Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 160

Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla località di Mura dei Francesi, si propone in vendita un appartamento bilocale con giardino mattonato, all'interno di uno stabile costruito nel 1970, esternamente in pittura, composto da soli 5 appartamenti e quindi senza spese condominiali di alcun genere. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: si accede con cancelletto pedonale indipendente direttamente su strada, comodo quindi anche per parcheggiare scooter o bici all'interno del proprio giardino. Questo spazio di 20 mq è interamente mattonato in marmo, dotato di acqua, con un’aiuola verde ed un bellissimo ulivo che crea ombra, vista l'ottima esposizione della casa. Tutto il perimetro è stato realizzato con ringhiere oscurate che garantiscono privacy e riservatezza per i momenti di relax all'aperto. Salendo 3 gradini si entra in casa: ci accoglie un comodo soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato, dove l'area tv e l'area cucina condividono l'ambiente in completa armonia. Un piccolo disimpegno ci separa dalla camera matrimoniale, ampia e luminosa, dove oltre all'arredamento completo è stato possibile ricavare una piccola postazione studio. Il bagno, elegante e moderno, è dotato di finestra ed ha una bellissima doccia walk-in al suo interno. Dotata di cancelletti anti intrusione e condizionatori caldo/freddo. Ideale per chi cerca la sua prima casa, chi vuole una soluzione pratica e pronta subito, chi vuole un appartamento da affittare. Possibilità di acquistare anche gli arredi separatamente. La proprietà si trova alle spalle della chiesa di via Milano, garantendo una posizione riservata e comoda. E' stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale, oltre che un ottima prestazione energetica volta al risparmio visto l'efficientamento energetico ottenuto grazie al completo rifacimento degli impianti e delle finestre a taglio termico. L'immobile è disponibile da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che unisce comfort e praticità in una delle zone più apprezzate di Ciampino.

Palombara Sabina – proponiamo in vendita casa indipendente con nuda proprietà, ubicata nella rilassante e verde Strada di Cerreto, ad un passo da Strada Ponte delle Tavole e da Via della Neve. La casa sorge nel cuore della meravigliosa campagna romana, gode di una posizione riservata, soleggiata e panoramica. La proprietà ha accesso diretto e comodo da strada asfaltata attraverso un cancello carrabile. L’ intera abitazione misura complessivamente 153 mq, sviluppata su 2 livelli e divisa in 2 appartamenti, ognuno dei quali vanta d’ ingresso indipendente al piano terra. ASPETTI DELLA VENDITA DELLA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’: APPARTAMENTO 1 sviluppato su 2 livelli è così composto da: luminosa sala da pranzo con camino, angolo cottura, la scala permette di accedere alla zona notte con disimpegno, ampia camera matrimoniale e il bagno che vanta sia di doccia che di vasca. APPARTAMENTO 2: esteso su unico livello è costituito da sala da pranzo con cucina a vista, disimpegno, ampio bagno con box doccia, camera da letto con bagno interno e camera matrimoniale. La nuda proprietà è completata da terreno di circa 5854 mq , recintato e pianeggiante coltivato con 50 alberi di ulivi e intorno alla casa troviamo una corte pavimentata e il portico antistante all’abitazione. Completa la proprietà un annesso agricolo di 48 mq ubicato sull’area posteriore della proprietà. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL in ogni appartamento, mentre camino e impianto climatizzatore all’appartamento 1 . L’acqua è fornita sia da pozzo che diretta. La fognatura è fossa biologica La casa necessita di notevoli lavori di ristrutturazione, poiche’sono rifiniture che risalgono all’epoca di costruzione. Gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio e quelli esterni in alluminio. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. . La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama esclusivo sia su Palombara che sul monte Gennaro, oggi meta di escursioni. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sito a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 34.30 kwh/mq Anno.

In Via Della Marranella, nello storico quartiere di torpignattara,, proponiamo in bilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla doppia esposizione est-ovest che gli dona luminosità e alla posizione ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben tenuto. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, una caratteristica sempre più rara e apprezzata. Completano la proprietà due balconi, entrambi con affacci aperti, di cui uno con piacevole vista sul verde, che garantiscono luminosità e una gradevole vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 94 anni. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a lungo termine, acquistando un appartamento di ampia metratura in una posizione tranquilla e ben servita.

Sutri, località San Benedetto. In una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, proponiamo una villa bifamiliare su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di 250 mq, con giardino privato di 1.700 mq. Il piano principale si compone di un portico esterno coperto, cucina abitabile, salone doppio e una camera con bagno. Al piano superiore la zona notte si articola su tre camere, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio delle altre due. Il piano seminterrato, di ampia metratura, offre spazio aggiuntivo adattabile a seconda delle esigenze — deposito, zona hobby o potenziale area di servizio. Sul fronte impiantistico, la villa dispone di bombolone GPL, allaccio all'acqua del consorzio e predisposizione per stufa a pellet. Completa la proprietà un locale magazzino distaccato dal fabbricato di 25mq da ristrutturare. La recente ristrutturazione del 2020 e il giardino di 1.700 mq completano una proprietà già pronta per essere abitata. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente con spazi ampi e sfogo esterno a Sutri, sia per trasferimento definitivo che come seconda residenza lontano dalla città. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento piano terra rialzato con doppi servizi e Box Ci sono case che convincono appena le attraversi E questa è una di quelle. Una casa che non ha bisogno di effetti: basta percorrerla per capire subito che gli spazi sono quelli giusti. In un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato in palazzina in cortina. L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un’area condominiale ordinata con posti auto liberi non assegnati, comodi e sempre disponibili per i residenti. Un vialetto interno accompagna fino al portone dello stabile. PUNTI DI FORZA : - Salone ampio e luminoso - Cucina abitabile con veranda di 7 mq - Due camere matrimoniali - Doppi servizi, di cui uno in camera matrimoniale - Piano terra rialzato in stabile in cortina -Posti auto condominiali interni liberi L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso e ben vivibile, collegato a una cucina abitabile con uscita su veranda di circa 7 mq, uno spazio aggiuntivo raro e sempre più richiesto. La zona notte è ben separata e garantisce privacy, con due camere matrimoniali di dimensioni reali e due bagni, di cui uno in camera matrimoniale. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è già abitabile, con possibilità di personalizzazione nel tempo senza interventi strutturali importanti. Elemento rilevante è la caldaia sostituita circa un anno fa , che migliora efficienza e gestione dei consumi POSIZIONE STRATEGICA L’appartamento si trova in una delle principali vie di collegamento di Villa Adriana, in posizione centrale e strategica , a pochi minuti dal centro di Tivoli. La zona è altamente servita e ben organizzata, con supermercati, negozi, scuole, farmacia, bar e attività di quartiere raggiungibili a piedi. Ottima anche la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantiscono collegamenti rapidi con Tivoli e le aree limitrofe. La posizione risulta inoltre comoda per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca comodità quotidiana, servizi sotto casa e facilità di collegamento, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

CENTRONI– PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. In una delle zone più tranquille e residenziali di Centroni, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato sbancato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico angolo caffè e un bagno di servizio, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Al piano superiore è presente una terza camera da letto mansardata, ideale come studio o stanza per gli ospiti, servita da un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto sulla rampa di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e una recente ristrutturazione che ne esalta comfort ed eleganza.

All'interno del prestigioso Rione Colonna, nella splendida e storicamente rilevante cornice di Via della Mercede, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al terzo piano di uno stabile signorile del 1700, servito da ascensore e portierato. La vicinanza immediata a Piazza di Spagna e a Via del Corso rende questa location tra le più esclusive e ricercate del Centro Storico. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile attualmente da ristrutturare, è ben distribuita e composta da ingresso, salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi, prestandosi a diverse soluzioni di personalizzazione interna. Il prestigio dello stabile settecentesco e la vicinanza ai principali punti di interesse del Centro Storico fanno di questo immobile un'opportunità d'investimento unica. Per info o per appuntamenti contattaci: Ufficio: 06.6784311 oppure su WhatsApp al +39351.80464.73

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove comfort e praticità si incontrano? Questa è l'opportunità giusta per te. In Via Monte Epomeo, in una zona ben servita dai bus express e a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 (Viale Jonio). In una piccola palazzina in tinta di 4 piani, immersa in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 77 anni) di un ampio bilocale. L'immobile si colloca al piano rialzato con affaccio su giardini condominiali e gode di una tripla esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina di 10mq dotata di finestra. Internamente si presenta in buone condizioni, con impianti rifatti nel 2012: impianto elettrico con certificazione di conformità, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e una pratica armadiatura a muro. Il riscaldamento è autonomo. È inoltre possibile usufruire della terrazza condominiale. Infine, da sottolineare la vicinanza a locali commerciali di vario genere, scuole, circoli ricreativi, alle linee dei bus express 80 e 90 e alla suddetta metropolitana.

Spazi generosi, due giardini privati e tutta la comodità che hai sempre desiderato. Immagina di vivere in una casa dove ogni ambiente è pensato per regalarti comfort, privacy e libertà. A Mentana, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 100 mq al piano terra, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera spazi da vivere ogni giorno senza compromessi. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile, ampia e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per condividere i piaceri della convivialità. La zona notte è composta da tre camere, ideali per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, mentre i due bagni rendono la gestione della vita quotidiana ancora più pratica. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due giardini terrazzati privati, entrambi di circa 50 mq, autentici spazi da vivere in ogni stagione: perfetti per cene all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare. A completare questa interessante soluzione troviamo una cantina di ben 39 mq, ideale come deposito, zona hobby o spazio multifunzionale, e l'aria condizionata, che assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione in una zona residenziale tranquilla ma vicina ai principali servizi, questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ambienti ampi, spazi esterni vivibili e una qualità della vita superiore. Le case con queste caratteristiche sono sempre più richieste: non perdere l'occasione di visitarla e lasciarti conquistare dal suo potenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita privata! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo bilocale posto al secondo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80. E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza abitabile dal quale si vede uno scorcio di mare, disimpegno da cui si accede alla cucina con accesso alla stessa terrazza della sala, una camera sempre con accesso allo spazio esterno e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, condizionatori caldo freddo ed è presente l'impianto di riscaldamento autonomo, con la predisposizione per i termosifoni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione.

CASTELVERDE – AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN POSIZIONE CENTRALE Nella zona centrale di Castelverde proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, sviluppato su un unico livello, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. È composto da un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre dotata di infissi in alluminio, persiane e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort, praticità e una maggiore protezione dell'abitazione. Completano la proprietà tre balconi, ideali per godere degli spazi esterni, e un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e situata in una zona centrale, vicina a tutti i principali servizi.

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in una zona tranquilla e ben servita, stiamo curando la vendita di una nuda proprietà, di un ampio bilocale di 90 mq, con unica usufruttuaria di 68 anni. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato interno grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento facilmente trasformabile in un trilocale, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Completano la proprietà il portone blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e un buon isolamento termoacustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi di ogni genere e numerose attività commerciali. A pochi minuti sono raggiungibili il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per il tempo libero e le attività all'aperto. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla fermata della Metro B1 Jonio, alle diverse linee autobus e alla vicinanza di Via Nomentana e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento in un contesto residenziale tra i più richiesti del quartiere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE PANORAMICO GIA’ AFFRANCATO In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottimo stato posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, ed un ripostiglio. Il balcone, con affaccio libero e panoramico, rappresenta uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione. L'immobile è inoltre dotato di: * tende da sole; * zanzariere; * climatizzatori; * impianto d'allarme.Completano la proprietà un posto auto di circa 20 mq, particolarmente comodo anche per vetture di grandi dimensioni, ed un'ampia cantina soppalcabile, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è l’avvenuta affrancazione, che rende la compravendita più semplice ed immediata. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Parioli - Via Francesco Denza. In uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina, camera da letto, bagno e balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. La ristrutturazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, selezionati per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi saranno valorizzati con uno stile contemporaneo e un'accurata attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione pronta da vivere e adatta alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile completamente rinnovato, inserito in un contesto elegante e ben servito.

PARIOLI - Via Francesco Denza. In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in fase di totale ristrutturazione, inserito in uno stabile ben curato con servizio di portineria e ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire una distribuzione funzionale degli spazi e un'elevata vivibilità. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alto livello, accuratamente selezionati per coniugare eleganza, qualità e comfort. Ogni dettaglio sarà curato con attenzione, dando vita a una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta per essere abitata. La posizione, il contesto signorile e la qualità della ristrutturazione rendono questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

PARIOLI - Via Francesco Denza. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile è composto da ingresso, spazioso salone, cucina, camera da letto, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per vivere appieno gli spazi esterni. La ristrutturazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente e sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, con particolare attenzione al comfort abitativo e ai dettagli. Al termine dei lavori, l'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, offrendo una soluzione elegante, funzionale e pronta da abitare. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa dal design contemporaneo, con spazi ben distribuiti e un esclusivo sfogo esterno, all'interno di un contesto residenziale curato e ben servito.

VIA TUSCOLANA (AD.ZE VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento MOLTO LUMINOSO E SOLEGGIATO, posto al sesto e penultimo piano di un PALAZZO IN CORTINA , ben curato sia internamente che esternamente, con androne rivestito in MARMO, scale con passamano in LEGNO e balaustra in CRISTALLO. Attualmente composto da ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone; facilmente ripristinabile in TRILOCALE con angolo cottura nel soggiorno ed attuale cucina adibita a cameretta, (a cura e spese del venditore) , avendo tutti gli allacci della cucina tuttora collocati nel soggiorno. L'immobile è dotato di : PAVIMENTAZIONE in PREGIATO PARQUET in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, dove troviamo un resistente GRES PORCELLANATO; PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI; ARMADIO A MURO nel disimpegno; FARETTI A INCASSO nel soggiorno; TERMOARREDO nel soggiorno, oltre che nel bagno; NUOVA CALDAIA A GAS. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; il Centro Commerciale 'Happio'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531-5 375.9787093

Nel cuore della località di Campo Staffi, nel comune di Filettino, si trova un accogliente appartamento di 69 mq, con sei posti letto, perfetto per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Situato direttamente sulle piste da sci, offre un accesso immediato alle attività all'aperto. L'immobile è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, grazie all'uso predominante del legno che ne esalta il fascino. Gli interni sono arredati con gusto, creando un ambiente confortevole e funzionale. Il bagno è stato recentemente rinnovato, garantendo comfort e modernità. L'appartamento è dotato di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza e di connessione internet, ideale per chi desidera rimanere connesso anche in vacanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio caratteristico in montagna, senza rinunciare alle comodità moderne.

Vitinia - Via Forlimpopoli Quadrilocale con due balconi in posizione strategica Nel quartiere di Vitinia, precisamente in Via Forlimpopoli, proponiamo in vendita quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ambiente ideale da vivere quotidianamente e perfetto per accogliere familiari e amici. La cucina è abitabile, separata dalla zona living, offrendo praticità e comfort per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, ambienti versatili che possono essere utilizzati come camere per i figli, studio, stanza per gli ospiti o locale hobby, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un servizio finestrato, elemento sempre apprezzato per luminosità e aerazione naturale, oltre a due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno e una maggiore vivibilità degli ambienti La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi, servizi di quartiere e mezzi pubblici che consentono di raggiungere con facilità le principali zone della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente. L'immobile gode di una doppia esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e favorisce un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppio vetro, una soluzione che migliora l'isolamento termoacustico e contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione.

Nel cuore di Valmontone, proponiamo in vendita un ATTICO, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, con Ingresso indipendente è ubicato al Piano secondo ed è composto da: Soggiorno con camino, Cucina abitabile, 2 camere da letto con parquet, Bagno e n.2 BALCONI perimetrali , più Locale SOFFITTA . La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il TERRAZZO di Mq.80 circa, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista panoramica sulla città. La luminosità è un'altra caratteristica distintiva, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e calda. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un attico spazioso e ben posizionato, con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole. E' di proprietà inoltre un BOX AUTO al Piano Terra della consistenza di Mq.13

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo trilocale posto al primo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80. E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile che affaccia all’interno del condominio, disimpegno da cui si accede alla camera matrimoniale con accesso alla stessa terrazza della sala, una cameretta e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo freddo. L’appartamento è stato da poco ristrutturato.

Via Rubattino 6 - TRILOCALE CON DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Testaccio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 89 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un'attenta cura per ogni dettaglio, offrendo ambienti raffinati, luminosi e pronti per essere abitati. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno en suite a servizio di una delle due camere, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera, oltre a due balconi. La doppia esposizione, unita al piano alto, garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul Lungotevere, che dona agli ambienti un'atmosfera di grande fascino. Immobili con queste caratteristiche rappresentano una vera eccezione nel mercato di Testaccio. La combinazione di una completa ristrutturazione, del quinto piano con ascensore, della doppia esposizione, dei due balconi, dei doppi servizi e della suggestiva vista aperta sul Lungotevere è estremamente rara e rende questa proprietà difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta disponibile nel quartiere. Testaccio è uno dei quartieri più amati di Roma, simbolo della tradizione e della cultura romana, oggi punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto vivace ma al tempo stesso elegante. Passeggiare tra le sue piazze, il mercato rionale, i ristoranti storici, le boutique e i numerosi servizi significa vivere ogni giorno uno dei luoghi più autentici e affascinanti della città. La vicinanza al Lungotevere, all'Aventino, al centro storico, alla stazione Ostiense e alla Metro Piramide rende questa zona estremamente comoda e perfettamente collegata con ogni parte della Capitale. Questa non è semplicemente un'abitazione, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, dove qualità della vita, fascino del quartiere e valore immobiliare si fondono in un equilibrio perfetto. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA LAURENTINA – Adiacenze Via Farfa Piano terra 47 mq Ideale anche come investimento In una posizione tranquilla e ben collegata, nelle immediate adiacenze di Via Farfa e a pochi minuti dalla Metro B e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq catastali, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è il contesto in cui si trova, la palazzina è arretrata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e riservatezza. Inoltre, grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento risulta piacevolmente luminoso nonostante il piano terra. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono: - Un piccolo soggiorno;- Una cucina abitabile;- Un'ampia camera matrimoniale;- Un comodo bagno. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla costante richiesta di locazioni nella zona. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendo l'abitazione ancora più moderna e funzionale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici consente di vivere il quartiere con la massima comodità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Grazie alla forza del nostro network immobiliare, leader nel settore, possiamo assisterti sia nella vendita del tuo attuale immobile sia nell'acquisto di questa casa, accompagnandoti con professionalità in ogni fase della compravendita. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste tra Laurentina e San Paolo, dove servizi, collegamenti e qualità della vita si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Per chi ama i borghi, Cellere è caratteristico per la sua posizione panoramica su di un colle nell'alta Tuscia Viterbese. Un paese circondato dal verde a pochi chilometri dal mare, dal Lago di Bolsena e dalle vicine terme di Vulci.
Qui nel cuore del centro storico, sulla via principale tra la fontana dei Delfini e la Rocca Farnesiana, ti proponiamo un appartamento di circa 100 mq, con caratteristiche che sapranno dare risposta ad ogni tua esigenza. Appartamento da ristrutturare disposto su due livelli al piano secondo di un bel palazzetto. Il portone di ingresso è caratteristico con il suo originale batacchio. Entrando veniamo accolti da un ingresso che funziona da disimpegno distributivo tra i grandi ambienti del piano. Verso la vallata si affaccia una bella cucina con camino ed un utilissimo bagno di servizio. Verso la via principale del centro, con soffitti alti e eleganti cornici in gesso trovi un grande soggiorno con il balcone ed una grande prima camera. Completa il piano una cameretta. Salendo le scale al piano superiore mansardato trovi un bagno con vasca e due camere, con altezze totalmente vivibili e con un panorama mozzafiato verso la Rocca Farnesiana e, ancora più suggestivo verso il mare, che nelle giornate limpide vedrai risplendere.
Vieni a scoprirla dal vivo.