Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 133

Nel cuore del caratteristico borgo di Moricone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 40 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile, da ristrutturare, offre interessanti potenzialità di personalizzazione ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un balcone con affaccio sulla zona circostante, accessibile dal soggiorno. La casa si distingue per l'ottima luminosità naturale e la piacevole ariosità degli ambienti, garantite dalle numerose finestre presenti in ogni locale. Caratteristiche tecniche * Riscaldamento tramite camino; * Infissi in legno con doppio vetro; * Acqua e fognatura dirette; * Pavimentazione in marmittoni; * Immobile da ristrutturare.Posizione e servizi La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Nella piazzetta sottostante è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle contenute spese di gestione e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato. Moricone è un suggestivo borgo immerso nel verde delle colline sabine, apprezzato per la qualità della vita, la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Collegamenti Il paese è servito dalle linee Cotral che consentono di raggiungere Roma, Passo Corese e la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, collegata alla linea FL1 Orte – Fiumicino Aeroporto con frequenti corse giornaliere.

ANZIO – LAVINIO MARE- VIALE DELLE VIOLE In una delle zone più apprezzate di Lavinio Mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare , caratterizzata da doppio ingresso semi-indipendente e un ampio giardino di circa 340 mq che circonda l’abitazione sui tre lati liberi, ideale per vivere piacevoli momenti all’aria aperta in totale privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello, di cui il primo automatico, che conduce all’interno del giardino dove è possibile parcheggiare comodamente una o più auto. Gli spazi esterni sono arricchiti da una comoda tettoia e da una veranda, perfette per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e accogliente pensato per la vita quotidiana. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio, dotato di box doccia e lavatrice. Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul balcone e piacevole affaccio sul giardino di proprietà, garantendo luminosità e tranquillità agli ambienti. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2012 ed è dotato di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, serrande, climatizzatore e riscaldamento autonomo alimentato tramite bombola. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità di una proprietà indipendente. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia. Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture. La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ALBANO LAZIALE - Villa FERRAIOLI - Via Castro Partico. In uno STABILE SIGNORILE degli anni ' 70, disponiamo di un appartamento al 1° piano alto servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista e balcone; la zona notte comprende 2 camere da letto ( di cui una con balcone ), entrambe di dimensioni generose, che garantiscono comfort e privacy; il bagno è comodo e finestrato. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un CONTESTO TRANQUILLO ma BEN COLLEGATO. L'immobile è locato a € 530,00 mensili fino al 30 giugno 2027. ADIACENTE A 2 PARCHEGGI. BUONISSIMO STATO. OTTIMA POSIZIONE.

ZONA PAGANICO. In posizione tranquilla e riservata, precisamente in Via Ponte di Mele, proponiamo in vendita una villa singola di 220 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio terreno completamente recintato di 4.500 mq e con garage di 60 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità degli spazi e si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative, grazie alla metratura ampia e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad un accogliente salone, una spaziosa cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino e un bagno. Il primo piano, ospita una seconda cucina abitabile, un ampio e luminoso salone con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Un grande balcone perimetrale circonda il piano, regalando una splendida esposizione e una costante illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua eccezionale luminosità: grazie all'esposizione aperta e alle numerose aperture verso l'esterno, la villa gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli spazi particolarmente piacevoli e vivibili. All'esterno, il terreno di 4.500 mq, completamente recintato, offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per chi ama la natura, desidera realizzare aree relax, spazi dedicati agli animali o semplicemente godere della privacy e della tranquillità della campagna. Completa la proprietà un garage di 60 mq, perfetto come spazio deposito e hobby. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale e adattarlo alle esigenze abitative contemporanee. Soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente con ampi spazi interni ed esterni.

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

Via Spinoza, Casal de' Pazzi- Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, circondato dal verde del parco Petroselli, d'Aguzzano e la riserva dell'Aniene e vicno a scuole, negozi, farmacia, metro e a un passo da Talenti. Il palazzo ha usufruito del Superbonus 110% che ha previsto i seguenti lavori: caldaia a condensazione, cappotto termico e infissi nuovi in PVC e doppio vetro, innalzando quindi la classe energetica dell'immobile a C. L'appartamento si caratterizza per gli affacci aperti e alberati, la luminosità data dalla doppia esposizione e dal piano alto. All'interno l'immobile si compone di cucina separata ma in continuità con il soggiorno. Nella zona giorno abbiamo due spazi esterni, uno con accesso dalla cucina e uno, più grande, con accesso dal soggiorno. Nella zona notte troviamo due ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Immobile in diritto di superficie in corso di affrancazione.

Nel suggestivo centro storico di Collevecchio, più precisamente in vicolo Jacobelli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato e pronto da abitare con cantina. L’immobile, ubicato al primo piano e con ingresso al piano terra, si compone di una cucina abitabile con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca. Completa la proprietà una cantina di 25 mq che si trova poco distante dall’immobile, perfetta come spazio di stoccaggio, dispensa o locale hobby. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

In Via dei Larici, all'interno di un elegante contesto residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una piacevole vista panoramica. L'accesso indipendente conduce al piano rialzato, dove si apre una spaziosa zona giorno composta da un luminoso salone con camino e accesso diretto al balcone. La cucina, ben integrata nell'ambiente living, rende lo spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove un pratico disimpegno distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della zona notte, garantendo comfort e privacy. Qui trovano spazio tre comode camere da letto, ben distribuite e luminose, un bagno finestrato e un secondo balcone con affaccio panoramico, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta All'ultimo livello si trova una soffitta, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, area hobby o spazio multifunzionale, servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq, ideale per ospitare auto, moto e offrire ulteriore spazio di deposito. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla presenza di tre bagni, questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e panoramico, senza rinunciare al comfort e alla praticità degli spazi. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

Porta di Roma - Viale Carmelo Bene In uno dei contesti residenziali più richiesti della zona Porta di Roma, nelle immediate vicinanze dall'omonimo centro commerciale e dal Parco delle Sabine, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al sesto piano di sette, di una palazzina edificata nel 2020. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad un comodo terrazzo con ottima esposizione a Sud, una camera matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio e caratterizzata dall'accesso diretto ad un balcone, una seconda camera da letto e due bagni entrambi finestrati. La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, certificata dalla classe energetica A4, che assicura consumi contenuti e un elevato benesere abitativo e dagli spazi ben distribuiti che garantiscono confort e funzionalità per tutta la famiglia. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, centri commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il resto della città, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. Completa la proprietà un Box Auto. L'immobile è dotato di condizionatori, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Montagnola-Via Attilio Ambrosini proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento gode di una tripla esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce al soggiorno con accesso al balcone terrazzato, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina è separata e dotata di un proprio balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un secondo bagno, servito da balcone, e un pratico ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi del quartiere. Inoltre, la vicinanza al parco consente di usufruire facilmente di spazi dedicati al tempo libero e alle attività all'aperto. Una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, luminosa e inserita in un quartiere completo di tutti i servizi. TRIPLA ESPOSIZIONE VICINA A TUTTI I SERVIZI E AREE VERDI TRE BALCONI Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Luminosità, comfort e spazi da vivere nel cuore di Muratella In Via Kiiciro Toyoda, all'interno di un elegante condominio in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura posto a un piano intermedio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando una piacevole sensazione di benessere abitativo. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole area living e una zona dedicata alla convivialità. Di fronte troviamo la cucina, pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazio esterno di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama godere di uno sfogo esterno con affaccio libero e riservato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, studiata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, particolarmente ampia, offre spazi generosi e grande versatilità nell'arredo. La cameretta, è luminosa e ben proporzionata. Completano il reparto notte due servizi: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo con comoda doccia, entrambi pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono una cantina di generosa metratura, ideale come spazio di deposito, una soffitta, preziosa per organizzare al meglio ogni esigenza di archiviazione, e un posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale, comodamente collegato con ascensore al piano dell'appartamento, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Una soluzione abitativa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità, perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

NUDA PROPRIETA' Nel quartiere Petrocelli, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale di circa 50 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. L’appartamento, posto al secondo piano, in una posizione comoda e ben servita, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, un piacevole spazio esterno ideale per godere di momenti all’aria aperta, creare un piccolo angolo verde o semplicemente rilassarsi durante la giornata. A completare la proprietà troviamo una cantina ed un posto auto coperto, un valore aggiunto che garantisce comodità, sicurezza e facilità di parcheggio. La nuda proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile a condizioni vantaggiose: l’acquirente diventa proprietario immediatamente, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero la possibilità di continuare a vivere nell’immobile fino alla cessazione del diritto di usufrutto. Una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi vuole effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva futura. L'USUFRUTTUARIO HA 84 ANNI. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Nel suggestivo e tranquillo contesto di Sant'Angelo Romano, all'interno di una piccola palazzina del 2008 riservata e senza spese condominiali , proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano (senza ascensore), ideale per single, coppie o come uso investimento. L’appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, si compone di: Zona giorno con un accogliente salone con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. Zona notte: una camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole. Bagno: funzionale e ben rifinito. Il vero valore aggiunto dell'immobile: Inclusa nella proprietà è presente una grande soffitta di ben 30 mq, uno spazio extra preziosissimo e raramente disponibile per questa tipologia di immobili. Perfetta come locale di sgombero, zona lavanderia, area hobby o per lo smart working. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Villa singola con ampio giardino a pochi passi dal mare – Residence Santa Monica, Terracina Nel prestigioso Residence Santa Monica, sul litorale nord di Terracina, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da un curato giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Completano il livello due spaziosi terrazzi esterni, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di famiglia e amici. Salendo al primo piano si accede a un vero e proprio secondo appartamento composto da due camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno che può esser adibito a camera da letto, un balcone e un ampio terrazzo. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare parenti e amici garantendo comfort e indipendenza. La posizione, a brevissima distanza dalla spiaggia, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla privacy offerta dal contesto residenziale, rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare di Terracina. Una villa accogliente e versatile, perfetta come residenza principale o come esclusiva casa per le vacanze sul mare.

Appartamento su tre livelli con terrazzo, box e ottima esposizione – Grottaferrata, Via Giuseppe Rondini. Zona Pratone. Proponiamo un appartamento disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e da un terrazzo che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'abitazione si sviluppa secondo una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di separare in modo naturale la zona dedicata alla convivialità dagli ambienti destinati al riposo. L'ingresso conduce al salone, un ambiente ampio e accogliente valorizzato dalla presenza del camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole durante la stagione invernale e che rappresenta un importante supporto al comfort abitativo. Dal salone si accede direttamente al terrazzo principale, uno spazio esterno pensato per essere vissuto ogni giorno. Le dimensioni consentono di arredarlo con tavolo e sedute, trasformandolo in una naturale estensione della zona living durante la bella stagione. Un ambiente ideale per colazioni all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere di momenti di relax in un contesto riservato. La cucina, separata dal soggiorno, dispone di uscita sul balcone e beneficia anch'essa della favorevole esposizione dell'immobile. Completa il piano un bagno. La zona notte occupa il livello superiore ed è composta da una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e ventilazione agli ambienti. Al piano superiore troviamo una soffitta da rifinire, uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle esigenze della famiglia, come studio, area hobby, locale deposito o ambiente multifunzionale. La proprietà è completata da un comodo box auto al piano seminterrato. Uno degli aspetti che caratterizza l'immobile è l'ottima esposizione solare. La luce naturale accompagna gli ambienti durante gran parte della giornata, contribuendo a valorizzare gli spazi interni e a rendere l'abitazione particolarmente accogliente. La presenza del terrazzo principale, dei balconi e della soffitta rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una casa capace di offrire spazi accessori difficilmente reperibili nelle abitazioni tradizionali. Punti di forza : -Terrazzo vivibile collegato direttamente al soggiorno -Ottima esposizione e ambienti luminosi -Camino nella zona giorno -Tre camere da letto Doppi balconi -Soffitta da personalizzare -Box auto di proprietà -Vicinanza al Supermercato -Facilità di parcheggio -Contesto residenziale ben servito La zona del Pratone è tra le aree residenziali più richieste di Grottaferrata per l'equilibrio tra tranquillità e servizi. La vicinanza ad un Supermercato particolarmente fornito permette di gestire le esigenze quotidiane con estrema praticità, mentre la disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un vantaggio concreto sia per i residenti sia per gli ospiti. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro di Grottaferrata, Frascati e le principali direttrici verso Roma, caratteristica particolarmente apprezzata da chi si sposta quotidianamente per lavoro.

VIA UGO DE CAROLIS - MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

In prossimità del lago del Turano, all’ingresso del paese di Stipes, frazione di Ascrea, casa indipendente, su 3 livelli, divisa in 2 unità immobiliari. L’appartamento al piano terra, in buono stato, dispone di: salone doppio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, disimpegno, corridoio e 2 bagni con vasca. Il 2° appartamento, ubicato al piano seminterrato, è composto da: 2 camere con balcone e corridoio abitabili, 3 stanze e bagno da rifinire. Entrambi gli immobili sono dotati di doppio ingresso e di splendida vista sul lago del Turano. L’immobile abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto idrico ed elettrico, con allaccio alle utenza pubbliche, mentre l’impianto termico è da allacciare al GPL comunale. La proprietà è completata da un garage di 35 mq e 2 cantine, di 23 e 29 mq, al piano seminterrato, oltre ad un terreno privato di circa 7.000 mq, da ripulire e terrazzare, accessibile anche con la macchina. La casa, raggiungibile comodamente con strada totalmente asfaltata, dista circa 500 metri dal centro del paese di Stipes e 8 km da Colle di Tora dove sono presenti i principali servizi. La zona del lago del Turano è raggiungibile sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe distano circa 30 minuti

Casale Nei - Via Tina di Lorenzo Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque, recentemente riqualificata grazie al Ecobonus, con interventi su facciate. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal Parco delle Sabine, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo terrazzo. La zona notte è ben distribuita tramite due disimpegni: il primo conduce a una camera da letto e a un bagno finestrato; il secondo porta alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, a una seconda camera da letto e a un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella vendita. All’interno dell’area condominiale, chiusa da cancello elettronico, è inoltre presente un ulteriore posto auto e un posto moto entrambi scoperti che vengono assegnati annualmente a rotazione tra i condomini. L'immobile è dotato di condizionatori in soggiorno e nella camera matrimoniale, tende da sole, zanzariere, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore della vivace località di Torpignattara, a Roma, e precisamente in Via Carlo della Rocca, è disponibile un appartamento in vendita con un'ampia metratura e possibilità di adattamento degli ambienti alle diverse esigenze abitative. Situato al secondo piano basso di uno stabile in ottimo stato, l'edificio è caratterizzato da una facciata in cortina e dispone di un comodo ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno pur non essendo di recente ristrutturazione e si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili, oltre all'ampia cucina e al bagno con finestra. La presenza di due balconi offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è il servizio di portierato, che garantisce sicurezza e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare al comfort di una casa spaziosa.

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

All'interno del Centro Residenziale Colle Farnese proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, in ottime condizioni manutentive e pronta per essere abitata. L'immobile accoglie al piano terra con una luminosa zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con doccia e una doppia uscita verso gli spazi esterni. La proprietà dispone infatti di una corte mattonata con posto auto e di un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano una pratica dispensa adibita a zona lavanderia e un comodo locale sottoscala. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un balcone condiviso e una con uscita sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio. La villa è dotata di bombolone GPL da 1.000 litri e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa.