Case in vendita in Lazio Pag. 453

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

B15V - Nel comune di Sora, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su due livelli per un totale di circa 85 mq. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ulteriore vano ad uso deposito o ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere: due matrimoniali e una singola. Completano la proprietà circa 200 mq di terreno esclusivo sul retro dell’edificio, ideale sia come giardino privato sia per coltivare ortaggi o realizzare uno spazio giochi per bambini. L’immobile dispone inoltre di locali accessori/deposito utilissimi anche come cantina o rimessa attrezzi. La soluzione necessita di alcuni interventi personalizzabili ma rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi del centro cittadino facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto. È disponibile anche la restante parte della bifamiliare al prezzo di euro 40.000: ottima opportunità se cerchi più metratura oppure vuoi investire nell’intero stabile! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità offerte da questa proposta unica nel cuore della Ciociaria!

VIA ISABELLA D'ESTE - Zona Bravetta Nel cuore della zona Bravetta, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale attico di circa 70 mq, posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’appartamento, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia, che dona grande luminosità e vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutte le stanze, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, funzionale e luminoso, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 – 327.7064026

I86V - In una delle zone più suggestive e alte di Ceccano, immersa nel verde della natura incontaminata e circondata da dolci pendii collinari, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto allo stato rustico (cemento armato), tutta su un unico livello per complessivi 120 mq. La proprietà è libera sui quattro lati e si affaccia direttamente sul paesaggio naturale circostante. L'immobile dispone di un vasto giardino privato di circa 600 mq che permette molteplici possibilità d'uso – ideale per chi desidera vivere all'aperto o realizzare uno spazio relax personalizzato. La struttura interna consente la realizzazione di una moderna abitazione composta da ampia zona giorno luminosa, tre camere da letto e doppi servizi; le grandi aperture previste garantiscono ambienti ariosi ed estremamente luminosi grazie anche alla posizione dominante rispetto al paese sottostante; soluzione perfetta sia come prima residenza che come rifugio vacanziero lontano dal caos cittadino.

ANZIO - FALASCHE - VIA DELLA CROCE ROSSA: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una tranquilla e curata zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando dal cancello carrabile e pedonale, si viene accolti da una piacevole corte mattonata e curato giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’interno della proprietà è inoltre presente un comodo posto auto, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su un funzionale corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della casa. La cucina, pratica e ben organizzata, offre accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati. Il soggiorno, risulta particolarmente luminoso e accogliente, anch’esso con uscita diretta sul giardino, creando una continuità ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie, ideali per garantire comfort e tranquillità, perfette sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, funzionale e ben distribuito. L’immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, caratterizzata da spazi ben organizzati, luminosità e un prezioso sfogo esterno, elementi sempre più ricercati nel mercato attuale. Ecco perche scegliere questo immobile: - E' una casa pronta da vivere, con ambienti accoglienti e ben organizzati. - Spazio esterno perfetto per bambini e momenti in famiglia. - Zona tranquilla con servizi e scuole facimente raggiungibili. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Tra i vicoli più suggestivi del centro storico di Tarquinia, a pochi passi dalle vie dello shopping e letteralmente alle spalle del Palazzo Comunale, sorge questo appartamento cielo-terra indipendente di circa 100 mq, una rara opportunità per chi desidera coniugare il fascino dell'antico con la solidità di un investimento già produttivo.
L'ingresso indipendente dal piano terra introduce subito nel carattere della casa: un comodo disimpegno d'accoglienza, funzionale e riservato, dal quale una scala in muratura conduce al cuore dell'abitazione. Al primo piano si apre infatti la zona giorno, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera intima in ogni stagione. Accanto, una cucina semi‑abitabile, pratica e ben organizzata, e un bagno di servizio completano questo livello, dando vita a uno spazio equilibrato e vivibile.
Proseguendo la scala si arriva al secondo e ultimo piano, dedicato al riposo. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, luminose e accoglienti, rese particolarmente suggestive dalla presenza dei lucernai, che diffondono una luce naturale morbida e costante durante il giorno. Un bagno con doccia serve il piano, completando una distribuzione funzionale e armoniosa.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ed è dotato di impianto di riscaldamento termo‑autonomo a metano: una caratteristica che lo rende confortevole e immediatamente abitabile.
Ma oltre al fascino della posizione e alla praticità degli spazi, ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua forte vocazione all'investimento. L'immobile è infatti già locato con regolare contratto, con prima scadenza nel 2028, garantendo un reddito annuo di 6.000 €: questo significa che l'acquirente potrà godere di un flusso economico già dal giorno successivo all'acquisto, senza tempi morti, senza ricerche di inquilini, senza rischi immediati di vacancy.
Un bene solido, in una posizione privilegiata, in un centro storico che vive di turismo, cultura e storia: una combinazione rara che unisce valore patrimoniale e rendimento costante nel tempo.
Un appartamento che non è solo una casa, ma un investimento pronto a lavorare da subito, nel cuore di una delle località più affascinanti della Tuscia.

In via Calatafimi, a pochi passi dal centro e dal centro commerciale Latinafiori, proponiamo in vendita un trilocale di metratura generosa situato al secondo piano di una palazzina, in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura. L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato tutti gli ambienti: sulla sinistra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone, perfetto per aerare e ampliare la vivibilità della zona giorno. Sulla destra si sviluppa un ampio salone, luminoso e ben proporzionato. Proseguendo nel corridoio, sulla sinistra è presente un bagno finestrato dotato di vasca; sulla destra si accede alla camera matrimoniale, anch'essa con affaccio su un balcone dedicato. La zona notte è completata da una cameretta posta sulla sinistra e, in fondo al corridoio, da un comodo ripostiglio. La soluzione offre ampi spazi interni, una distribuzione funzionale e la possibilità di realizzare un ambiente moderno e personalizzato. Opportunità interessante per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica di Latina, vicina a servizi, scuole e attività commerciali.

ATTICO CON LASTRICO SOLARE DI AMPIA METRATURA
Proponiamo in vendita a Borgo Sabotino, in posizione strategica e riservata, un appartamento ben distribuito, situato in un contesto tranquillo a breve distanza dal litorale e a soli 10 minuti dal centro di Latina. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti funzionali e da importanti spazi esterni. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con sala da pranzo di circa 27 mq, luminoso e accogliente, collegato in modo armonioso alla cucina. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al balcone, una seconda camera ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato. La zona giorno affaccia su una terrazza di circa 15 mq, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale privacy, mentre la camera principale dispone di un ulteriore balcone. Elemento distintivo della proprietà è il lastrico solare di esclusiva proprietà, grande quanto l'intero appartamento e già adibito a terrazzo, uno spazio che amplia notevolmente la vivibilità della casa e ne valorizza il potenziale. Completa la soluzione un posto auto coperto al piano S1. Perché sceglierlo: Posizione: A circa 700 metri dal mare, in una zona servita e ben collegata al centro città. Spazi Esterni: Terrazza, balcone e lastrico solare esclusivo di ampia metratura. Completezza: Posto auto coperto e distribuzione interna funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Vendita ville singole a Ceccano, Via Giacomo Matteotti, in provincia di Frosinone , proponiamo in vendita splendide soluzioni situate in zona collinare ed assolata, al centro del paese. Sei alla ricerca di un rifugio dove la privacy incontra il lusso, senza rinunciare alla comodità?. Presentiamo un intervento residenziale unico: cinque ville indipendenti di prossima realizzazione, concepite per chi non si accontenta di una casa, ma cerca un vero e proprio stile di vita. Ogni villa è abbracciata da un parco esclusivo di 1.000 mq. Uno spazio generoso dove potrai progettare il tuo giardino, una piscina o semplicemente goderti il ​​silenzio della natura. Privacy totale con ampi distacchi tra le proprietà. Situate in una posizione collinare privilegiata, con esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. Contesto d'élite in un'area residenziale selezionata, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. Ogni abitazione ha una superficie di circa 250 mq disposta su tre livelli e precisamente piano terra di circa 75 mq, piano primo di circa 75 mq, piano interrato libero su tre lati di circa 100 mq, con portico.
Si precisa che sono possibili diverse opportunità di acquisto, dalla consegna chiavi in mano, alla vendita del lotto con progetto, a partire da circa € 80.000,00. L'intera lottizzazione edificabile, solo terreno, € 135.000,00. Costo villa singola chiavi in mano, compresa di tutto, con finiture di pregio € 320.000,00.
La nostra agenzia, Okcasaimmobiliare Frosinone, è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Siamo esperti nel settore dal mercato immobiliare e a disposizione per individuare la soluzione ideale per le proprie esigenze.

Isola 25, nel centro di Casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 250 mq su 4 livelli, composta al piano terra da salone doppio con camino, grande cucina abitabile, con affaccio su un ampio mattonato dove poter gustare pranzi e cene immersi nel verde, ed un bagno di cortesia; salendo al primo piano, nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore è presente una spaziosa stanza con balconcino, lavanderia ed un bagno, mentre al piano seminterrato un'ampia sala hobby con camino.
Completano la proprietà un bel patio con affaccio sul giardino di circa 400 mq, attrezzato con angolo bbq in muratura, un box auto di circa 20 mq, un locale indipendente ed asciutto per la caldaia ed una cantina.
La casa si trova in buono stato, dotata di pannelli solari, aria condizionata inverter, infissi in pvc con doppio vetro, allarme, vetri antisfondamento in sala hobby e al piano terra, impianto di decalcificazione.
Questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

Le spese di condominio e consorzio ammontano a circa Euro 175/mese;


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Paliano una splendida villetta indipendente, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato, di 1.100 mq. L'immobile, di circa 123 mq, s, offrendo spazi comodi e ben distribuiti ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con accesso diretto agli spazi esterni e sul portico, composto da soggiorno, camera, cucina e un bagno. Il piano primo, in parte mansardato, ospita la zona notte, caratterizzata da un ambiente open space oltre a un secondo bagno ed un grazioso portico di 20 mq. Il piano seminterrato composto da soggiorno, cucina ed un ulteriore bagno, rappresenta uno spazio versatile perfetto come taverna, studio o area relax. Nel giardino è presente un box doppio, che misura 50 mq. La costruzione è recente, precisamente dell'anno 2009. Il riscaldamento è autonomo ed in più ci sono dei climatizzatori in tutti i piani. I rivestimenti sono in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in PVC e doppio vetro, protetti da zanzariere e inferriate nelle finestre di bagno e cucina al piano terra e al piano seminterrato. Il punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, di dimensioni generose, ideale per momenti all'aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Per informazioni scrivici a info@agenziatuacasa.it, oppure chiamaci allo 06.2410482.

Monteverde Nuovo – Via della Trasfigurazione Cerchi una soluzione funzionale, ben collegata e con ottime potenzialità? Questa proposta nel cuore di Monteverde Nuovo potrebbe essere quella giusta. In Via della Trasfigurazione, all’interno di uno stabile curato, proponiamo un appartamento dalla distribuzione pratica e versatile, perfetto sia per viverci che per essere messo a reddito. L’immobile, posto al piano seminterrato ma con affaccio da piano rialzato sul cortile interno, gode di una posizione riservata e di una piacevole luminosità, lontano dall’esposizione diretta sulla strada. La casa si sviluppa in modo semplice e funzionale: ingresso con ampio disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio. Gli spazi sono regolari, facili da arredare e pronti ad adattarsi a diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza è senza dubbio il contesto: una zona ricca di servizi, con tutto a portata di mano — supermercati, scuole, farmacie e attività di quartiere — oltre a spazi verdi nelle immediate vicinanze per il tempo libero. Ottima anche la mobilità, grazie ai collegamenti rapidi verso il centro, Trastevere e le principali direttrici urbane, sia tramite autobus che ferrovia. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto a rotazione nel cortile condominiale. Spese condominiali: €120/mese. Una proposta concreta, intelligente e ben posizionata: ideale per chi vuole investire o trovare una casa pratica in una delle zone più richieste della città.

In una delle zone più tranquille e verdi della Cassia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente di circa 450 mq, già suddiviso in due unità abitative di circa 225 mq ciascuna: una soluzione ideale per una grande famiglia o per più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi interni e un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq che abbraccia l’intero villino, offrendo un’oasi di pace e riservatezza. Al piano terra si apre un ampio e arioso salone quadruplo con cucina a vista e un suggestivo camino in muratura, perfetto per accogliere momenti conviviali. Completa il livello un grande patio, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un servizio. Il primo piano accoglie un ingresso, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, balconi e uno splendido terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al secondo piano si trovano sei camere da letto (di cui tre da rifinire), tre servizi e due ulteriori balconi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà una mansarda di circa 140 mq (da rifinire) e un comodo box auto di 25 mq. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, fatta eccezione per una porzione del secondo piano da ultimare, ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata. Lo stabile, risalente agli anni ’70 con finitura in graffiato, si presenta in buone condizioni. Situato in Via Monti della Storta, nel cuore del verde romano, l’immobile gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e collegamenti efficienti: a pochi minuti dalla via Cassia e dalla stazione ferroviaria La Storta, che consente di raggiungere facilmente il centro città. A breve distanza si trova Isola Farnese, con il suo fascino storico e i suggestivi scorci medievali, oltre alla celebre Via Francigena e al Parco Archeologico di Veio, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. La zona è ben servita da scuole, supermercati, centri sportivi e tutti i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e a misura d’uomo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

Delizioso Trilocale Ristrutturato nel Cuore Storico di Castiglione in Teverina Nel suggestivo contesto urbanistico storico-medievale di Castiglione in Teverina, precisamente in Via del Rivellino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq situato al primo piano. L'immobile è inserito in un nobile edificio d'epoca la cui costruzione originale risale al periodo del 1500, conservando intatto tutto il fascino del borgo antico. Caratteristiche e Atmosfera L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rinfrescato, presentandosi come un "piede-à-terre" comodo, funzionale e pronto per essere abitato. La zona giorno è il vero cuore della casa, dove la tradizione incontra la praticità: Cucina Abitabile: Un ambiente accogliente arricchito da un caratteristico camino a legna, ideale per creare atmosfera e calore nelle serate invernali. Zona Notte: Due camere da letto ben distribuite e luminose. Servizi: Un bagno funzionale e una pratica cantina di 9 mq di pertinenza, fondamentale per lo storage. Comfort Termico e Dotazioni Moderne L'immobile vanta una gestione del calore versatile e moderna: Riscaldamento Multimodale: Oltre al fascino del camino, è stata installata una stufa a pellet che garantisce un riscaldamento efficiente, veloce ed economico. Climatizzazione: Presente un condizionatore per il massimo comfort anche durante i mesi estivi. Arredi Nuovi: L'abitazione viene venduta completa di arredi nuovi, inclusi divano, frigorifero e piano a induzione (mai utilizzati). Impianti Certificati: L'impianto elettrico è stato completamente revisionato e completo di "messa a terra" per la totale sicurezza degli abitanti. Perché Scegliere Questo Immobile? Situata in posizione strategica e centrale, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per una giovane coppia o come rifugio per i weekend. Il mix tra le mura cinquecentesche, il calore del fuoco (camino e pellet) e la tecnologia moderna (climatizzazione e induzione) rende questa proposta unica nel suo genere. Prezzo di richiesta: Eu. 45.000 Dati Tecnici per l'annuncio: Superficie: 45 mq + 9 mq Cantina Locali: 3 (Cucina, 2 Camere) Bagni: 1 Piano: 1° Riscaldamento: Camino + Stufa a Pellet + Climatizzazione Stato: Ristrutturato / Arredato a nuovo Classe Energetica: G

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

Villino indipendente in vendita – Monteverde Vecchio, Roma Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, e precisamente in Via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente costruzione, realizzato in stile moderno e arricchito da dettagli architettonici di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, collegati da un elegante ascensore in vetro, e gode di una posizione dominante e riservata rispetto agli edifici circostanti. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: pedonale e carrabile, con spazio per due auto al piano terra Ascensore per auto collegato al piano secondo interrato con ampio garage, due locali e servizio Giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati Distribuzione interna: Piano terra: raffinato piano pilotis con camino Primo piano interrato: spaziosa cucina-tinello all’americana con isola centrale, ampia zona pranzo, parete attrezzata in legno e servizi Primo piano: luminosa zona giorno, camera matrimoniale con bagno en suite rifinito in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale Secondo piano: disimpegno, camera con camino e bagno en suite, oltre a una splendida terrazza attrezzata Terzo piano: solarium finemente rifinito con pavimentazione in legno e doccia L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ampiamente fruibili e le finiture di alto livello. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a scuole, università, supermercati, banche e farmacie, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un quartiere elegante e riservato. Una proprietà unica, che coniuga comfort, modernità e prestigio.

VENDUTO IN UNA SETTIMANA!!!!!!!!!!!!!!! CERCHIAMO IMMOBILI IN VENDITA IN ZONA PER NOSTRI CLIENTI ''PRONTO ACQUISTO'' 06.77.20.1856 Piazza Bologna-Via Livorno-in una delle vie più ricercate del quartiere Bologna, proponiamo in elegante palazzo senza barriere architettoniche ed ascensore, un' appartamento di ampia metratura con soffitti a volta, l'appartamento è da ristrutturare, la composizione è la seguente; ampio ingresso corridoio, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi. Doppia l’esposizione prevalentemente esterna, La metratura e la disposizione interna rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ubicato in una delle zone più ricercate e dinamiche di Roma, a pochi passi da Piazza Bologna, dall’Università “La Sapienza” e dalla LUISS, oltre che da ogni servizio e dalla metropolitana. . prezzo euro 450.000. Contattare Giovanni Caruso al 347.05.600.13

L’ Agenzia RED/FRIMM Di San Giovanni in Collaborazione con SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 300 piante che producono annualmente circa 500 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per otto posti auto e un bagno. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3 Km, mentre Velletri dista 6 Km, mentre il centro di Roma dista 30Km. Ci si può muove

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.150.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

Villa indipendente in vendita – Capena, località Santa Marta In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Tiberina e del casello autostradale, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare immersa nel verde, sviluppata su un unico livello. L’immobile è così composto: ampio salone di circa 60 mq con elegante camino cucina in muratura camera matrimoniale due spaziose camerette due bagni Completano la proprietà: giardino privato di circa 2.000 mq terreno agricolo di circa 8.000 mq annesso ricovero attrezzi La villa, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Prezzo richiesto: €339.000 Possibilità di acquistare anche la villa adiacente. Per informazioni e appuntamenti: E'Casa Immobiliare – 06 87130915 / 346 0206633

Tra Via Monte Cervialto e Via dell’Ateneo Salesiano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al settimo piano di uno stabile di otto piani degli anni ’60. Il fabbricato, mantenuto nel tempo in ottime condizioni, si presenta curato ed è privo di barriere architettoniche, in linea con le esigenze abitative moderne. L’immobile, di circa 130 mq., gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in stile classico, con pavimenti in cotto, porte in legno e bagno in ceramica; è inoltre dotato di infissi recenti in doppio vetro. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: salone con cucina abitabile, tre camere da letto, due comodi ripostigli, grande disimpegno nella zona notte, ampio bagno e tre balconi. L’appartamento, pur essendo in buono stato manutentivo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e realizzare, tra le varie soluzioni, anche un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la presenza di un importante capolinea autobus, oltre che da numerose attività commerciali. A meno di 100 metri dall’abitazione si trovano infatti supermercati, farmacia e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto euro 345.000,00 C.E. G (254,14 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

RIETI-VAZIA. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina inserita nel contesto residenziale di Vazia, a Rieti, precisamente in via Liguria 11. La posizione dell’immobile beneficia di un’esposizione solare tripla, orientata a Sud, Est e Ovest, che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dal mattino al tramonto, riducendo la necessità di illuminazione artificiale nelle ore diurne e favorendo il benessere termo-igrometrico. La superficie di centoquindici metri quadrati è ripartita secondo una configurazione dove gli spazi interni dialogano tra loro in modo fluido: il disimpegno centrale distribuisce l'accesso ai quattro locali principali, garantendo una separazione funzionale tra l’area dedicata alla convivialità e le tre camere da letto. I due servizi igienici presenti ottimizzano la gestione dei ritmi familiari, mentre i due balconi offrono una proiezione esterna e un respiro aggiuntivo agli ambienti, garantendo un costante ricambio d'aria. Sotto il profilo tecnico, il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un controllo efficiente dei costi, integrandosi con spese condominiali ridotte, quantificabili in circa trenta euro mensili. La classe energetica E riflette uno stato conservativo solido, risalente alla metà degli anni Ottanta, che si presta a mirati interventi di efficientamento. La quotidianità nel quartiere è agevolata dalla presenza di poli scolastici, uffici postali e attività commerciali per le necessità primarie, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La logistica è ulteriormente favorita dalla prossimità alle fermate del trasporto pubblico e ad aree verdi attrezzate. La proprietà è completata da un garage e da una cantina, pertinenze fondamentali per l'organizzazione dello stoccaggio e la sicurezza dei veicoli. Per valutare le potenzialità distributive di questo appartamento, invitiamo a programmare un sopralluogo tecnico.

Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa è la casa per te. Remax è lieta di presentare a Roma, in Via Avola, nel cuore di Prato Fiorito, un appartamento bilivelli che combina comfort moderno e relax all'aria aperta. L'immobile è così composto: • Piano Rialzato: Una comoda zona living caratterizzata da un suggestivo camino, perfetta per le serate invernali. Completano il piano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e il primo bagno con finestra. • Piano Seminterrato: La zona notte offre la massima privacy con due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, un disimpegno e un secondo grande bagno. Il punto di forza è il giardino privato, diviso tra area verde e parte mattonata con gazebo, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'immobile ha due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e un ampio posto auto esterno capace di ospitare fino a due vetture. Collegamenti Strategici: • Mobilità su ferro: A breve distanza dalla linea Metro C (fermata Borghesiana), che permette di raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. • Mobilità su gomma: Posizione strategica tra la Via Casilina e la Via Prenestina. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal casello autostradale di Roma Est (A24). • Poli d'interesse: Vicinanza ottimale all'Università e al Policlinico di Tor Vergata, oltre al centro commerciale Roma Est. Nota Legale: Le indicazioni e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Boccea: Splendido Attico Luminoso con Grande Terrazzo e Spazi Esterni In una delle zone più richieste e strategiche di Boccea, ricca di servizi, negozi e perfettamente collegata, esattamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di circa 100 mq, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare privacy, luminosità e spazi esterni di assoluto valore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Completano la proprietà doppi servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture ben mantenute nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: uno splendido terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, una veranda di 15 mq e tre balconi (6 mq, 4 mq e 8 mq) che garantiscono luce e sfogo in ogni ambiente. Grazie al piano attico, l’immobile gode di eccellente esposizione e grande luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto a rotazione. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Una proposta unica, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com