Case in vendita in Lazio Pag. 416

Via Giacinto de Vecchi Pieralice: I tre motivi per sceglierlo: - Finemente ristrutturato - Posizione strategica - Ottimo investimento In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA. Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax. Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort. L’ingresso è protetto da una porta blindata, e l’intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L’acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento. L’illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali. Il bagno, anch’esso arredato, è completo di cabina doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra/travertino. Possibilità di acquisto POSTO AUTO. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione pronta , perfetta per chi deve svolgere attività recettive o per giovani coppie. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi)

Fabbrica di Roma: Nel centro di Fabbrica di Roma, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. La proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi interni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L’ingresso conduce a un ampio doppio salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e conviviale, con accesso diretto a un balcone terrazzato ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile dispone di un comodo terrazzino di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto ben dimensionate, una delle quali con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato generale, ma offre la possibilità di essere personalizzato attraverso interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione che unisce ampi spazi, comfort e posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. POSIZIONE CENTRALE

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere San Giovanni Re di Roma, Via Taranto proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' ( usufruttuaria di 87 anni), L'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona situata a pochi passi dal centro storico, ottimamente collegata con mezzi di trasporto ( stazioni della metro della Linea A e C, Stazione Tuscolana). L'immobile situato al piano rialzato di un edificio in tinta, è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un armadio a muro. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, inoltre gode di una doppia esposizione con affacci gradevoli sui giardini condominiali. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che il quartiere offre, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca un investimento a lungo termine nella capitale.

Remax propone in vendita un appartamento nel centro storico di Capena, completamente ristrutturato e dotato di accesso indipendente. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da una struttura interna con solai a travi in legno a vista e un layout che privilegia l'apporto di luce naturale. Il primo piano è composto da un soggiorno con camino, un bagno di servizio e una zona living separata con cucina a vista, al secondo piano si trova la zona notte, configurata con una camera da letto padronale dotata di servizio interno, completa l'immobile un soppalco calpestabile, utilizzabile come camera per gli ospiti o area studio, che garantisce flessibilità nella gestione degli spazi interni.

VENDUTO - In una delle zone più servite e connesse di Via di Bravetta, proponiamo in vendita un trilocale appena ristrutturato, rifinito con materiali di qualità e pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio. Situato al primo piano senza ascensore di una palazzina in tinta, l’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente e contemporanea. Entrando, si viene subito accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti: un ingresso funzionale, soggiorno con bellissimo pavimento in gres porcellanato, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia. La recente ristrutturazione ha previsto infissi in doppio vetro Pvc traspiranti, porta blindata, illuminazione a led incassata nel soffitto e pratico soppalco che ottimizza gli spazi, garantendo un mix perfetto tra eleganza e praticità. La posizione dell’immobile è strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi come negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, rendendo questo appartamento ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Un’abitazione nuova, moderna e pronta all’uso, nel cuore di una delle vie più ambite del quartiere. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Tenuta storica di 24 ettari con casali e rustici. Una proprietà rara e difficilmente replicabile: un unico corpo fondiario di circa 24 ettari che racchiude casali, rustici e annessi agricoli da recuperare, immersi nella natura incontaminata di Cottanello. Un contesto di straordinaria bellezza paesaggistica che unisce privacy, autenticità e comodità, grazie alla vicinanza alla strada provinciale che garantisce un accesso agevole durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per realizzare una prestigiosa residenza di campagna, un’azienda agricola o un esclusivo progetto turistico-ricettivo. La prima proprietà, si sviluppa su due livelli: Al piano primo si accede a un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina, un pratico ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo luminoso, perfetto per momenti di relax con vista sul verde circostante. Al piano terra troviamo diversi locali ad uso magazzino, oltre a un portico, due cantine, un ulteriore ripostiglio e un caratteristico forno esterno. Completa la proprietà una corte esclusiva con giardino e terreno seminativo di circa 24 ettari arricchito da ulivi, ideale per uso agricolo o per creare uno spazio verde privato. Sono inoltre presenti annessi agricoli tra cui una tettoia chiusa, una tettoia aperta e una stalla. Proseguendo, immersi nella natura, troviamo tre ulteriori rustici da ristrutturare, tra cui uno di essi affiancato dalla meravigliosa Villa Romana. Tra uliveti e piantaggioni troviamo anche degli abbeveratoi che raccontano il profondo legame tra l'uomo, la terra e gli animali. Perfetti per favorire la biodiversità, valorizzare il paesaggio storico e creare punti di sosta rigeneranti. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e un progetto da personalizzare, sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0765/576760.

Nel cuore esclusivo di Roma Nord, in zona Vigna Clara e precisamente nella prestigiosa via Courmayeur (Cortina d’Ampezzo), proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 57 mq completamente ristrutturato con finiture moderne e dettagli ricercati. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno open space con cucina all’americana su misura, dotata di ampio bancone; la zona living è impreziosita da pavimenti in parquet scuro che donano eleganza agli ambienti e grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità mentre il servizio finestrato è moderno e funzionale. Completa la proprietà uno spazioso balcone ed un comodo posto auto riservato interno al condominio. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della zona come supermercati, negozi alla moda, scuole internazionali ed aree verdi tra le più rinomate della capitale; collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus dedicate rendono questa soluzione ideale sia come prima abitazione che investimento sicuro. Le spese condominiali sono contenute (40 euro/mese). Un’opportunità unica per vivere nel verde senza rinunciare allo stile urbano! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

BUFALOTTA/ VIGNE NUOVE – VIA MONTE FUMAIOLO 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: AMPIA METRATURA POSSIBILITA’ DI CREARE UN ALTRO APPARTAMENTO TERRAZZO SOFFITTA Nelle adiacenze di via della Bufalotta, a pochi passi dal quartiere Talenti e P.za Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 125 mq calpestabili, con possibilità di varie ipotesi di ristrutturazione, creando anche due appartamenti. Sito al 1° piano in una palazzina dotata di ascensore di soli 5 piani dalla facciata in cortina. L’immobile si presenta in buono stato interno ristrutturato circa 10 anni fa ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con accesso ad un comodo terrazzo di mq 15, bagno cieco con box doccia, ulteriore disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, due con accesso ad un ampio balcone di c.a. 12 mq ed una attualmente adibita a salone, cucina abitabile, stireria, doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà una soffitta posta al 5° piano, e vi è la possibilità di un posto auto scoperto in affitto, in un’area privata e possibilità di parcheggiare una seconda macchina in un garage privato nella struttura adiacente al medesimo stabile. Il riscaldamento è autonomo con una quota fissa pari ad € 39,00 al mese nei 5 mesi invernali, eccetto i consumi e le spese ordinarie condominiali inclusa la quota fissa dell’acqua ammontano ad € 82,00 al mese Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei beni primari oppure ottimo per investimento.

Ampio piano terra luminoso con giardino – possibilità cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, ed è composta da tre camere, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, soluzione ideale anche per chi desidera frazionare gli spazi o creare un’abitazione con studio indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: ristrutturato nel 2015, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione riservata e tranquilla, non affaccia sul corso ma con esposizione verso Vigna Stelluti, elemento che garantisce maggiore silenzio e privacy. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più richieste di Roma.

VIA EURIALO – A soli 150 metri dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con balcone, posto al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Eurialo. L’appartamento gode di un’esposizione a sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il piano alto e l’assenza di edifici di grande altezza di fronte contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. La necessità di una ristrutturazione completa rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare ogni ambiente, adattando gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile; inoltre, grazie alla distribuzione interna, vi è la possibilità di ricavare un soggiorno con angolo cottura e una seconda camera, trasformando l’appartamento in un piccolo trilocale. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

VENDUTO - Via della Casetta Mattei Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca grandi spazi in una zona ben servita. L’immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi finestrati e zona lavanderia. Pur essendo da ristrutturare, la casa dispone già di diversi comfort: Infissi doppio vetro Grate in tutti gli ambienti Zanzariere Posto auto Cantina Affaccio aperto e tranquillo su via interna, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa ampia da modellare a proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più conosciute del quartiere, adiacente Via della Consolata, più precisamente in Via degli Estensi, un comodo trilocale. L’immobile è inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto; la palazzina, rifinita in tinta, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stata recentemente dotata di ascensore. L’appartamento è situato al terzo piano e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed un comodo balcone. Punto di forza della soluzione è l’ampio potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione consente di ripensare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo ogni spazio. L’affaccio alto e aperto regala inoltre tranquillità, silenzio e una gradevole sensazione di respiro, pur restando in una zona strategica e perfettamente servita. La posizione, infatti, offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana: supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa soluzione? - Piano alto; - Affaccio aperto; - Posizione centrale.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 58 mq, situato al piano S1, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, pensata per garantire comfort e praticità. Completamente ristrutturato e arredato, l’appartamento viene venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza e di condizionatore nel soggiorno, in grado di climatizzare efficacemente tutti gli ambienti della casa. La proprietà offre inoltre un valore aggiunto importante: dispone di un’entrata indipendente, che garantisce maggiore privacy e comodità. Posizione strategica: l’immobile si trova nelle vicinanze della fermata metro Libia (linea B1), ben collegata sia con il centro città che con la zona universitaria. A pochi passi anche il Parco di Villa Chigi, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. Soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale, già pronta, o un investimento sicuro in una zona ben servita. PER INFO CONTATTACI AL NUMERO: 068600650/ 3479844235

Montalto Marina – Trilocale fronte mare da ristrutturare con ampia corte d'acesso In posizione esclusiva, direttamente in prima fila sul lungomare harmine, proponiamo in vendita trilocale con accesso immediato alla spiaggia. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo una location unica nel suo genere. Grazie alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze, sia come investimento per affitti turistici, con interessanti potenzialità di rendimento. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un immobile di pregio fronte mare in una delle zone più richieste del litorale. Punti di forza: Prima fila sul mare Accesso diretto alla spiaggia Vista aperta Ampio potenziale di valorizzazione Ottimo investimento

Nel cuore del quartiere di Torrino Mezzocammino, in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un attico e super attico di comoda metratura libero da subito. L'immobile, situato al terzo e quarto piano di una palazzina con ascensore, si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di tre locali: zona giorno, cucina separata, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia. La soluzione è arricchita da due ampi terrazzi con affaccio libero e panoramico, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include un posto auto all' interno del condominio, garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento dispone di fan coil, assicurando comfort in ogni stagione, zanzariere e grate di sicurezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

SPAZI GIUSTI, POSIZIONE STRATEGICA E CONSUMI RIDOTTI! In una delle vie più servite di Pontinia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento dal grande potenziale. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un ambiente pratico e conviviale perfetto per la vita quotidiana. La zona notte comprende: due camere da letto bagno due balconi Completa la proprietà garage posto nell’area cortilizia condominiale. Il vero valore aggiunto? La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti lavori di efficientamento energetico: cappotto termico esterno pompa di calore di nuova generazione pannello solare per l’acqua sanitaria. Un dettaglio che significa maggiore comfort abitativo e attenzione ai consumi. L’appartamento, pur presentandosi in buono stato, offre la possibilità di essere personalizzato e rinnovato secondo il proprio gusto, diventando la casa ideale per una famiglia di quattro persone oppure un’ottima opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito.

Porta di Roma - Via Mario Castellani Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2010 realizzata dal rinomato costruttore Santarelli, inserita in una graziosa e riservata corte condominiale. L’immobile si distingue per la sua eccellente doppia esposizione sud-est / sud-ovest e per la presenza di quattro terrazzi, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio libero sul rinomato Parco delle Sabine. Al piano attico, posto al terzo piano, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo dotato di barbecue in muratura. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un primo servizio e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo. Il piano superiore, posto al quarto piano, è caratterizzato da un ambiente ben distribuito e funzionale: un ingresso separato, utilizzabile anche come disimpegno, conduce al soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto, box auto e una cantina. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie e il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PORTUENSE TRILOCALE LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta ideale. Situato in Via dei Rangoni, tranquilla traversa di Via Portuense, l’immobile si trova in un contesto privato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. IL CUORE DELLA CASA è sicuramente il soggiorno, ampio e luminoso, caratterizzato da una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Da qui si accede al primo balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata da un elegante arco, risulta comoda e ben organizzata e dispone inoltre di un pratico ripostiglio, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità. LA ZONA NOTTE si sviluppa in continuità con gli ambienti della casa, mantenendo una distribuzione fluida e funzionale. È composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose che permettono una gestione dell’arredo pratica e versatile. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto al secondo balcone, offrendo uno sfogo esterno riservato e confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture funzionali: pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e porta blindata. Elemento distintivo dell’immobile è la doppia esposizione angolare con affacci aperti, che assicura ambienti ariosi e una luminosità costante in ogni momento della giornata. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Doppia esposizione angolare — massima luminosità e ottima ventilazione naturale. 2. Due balconi — spazi esterni funzionali. 3. Ottimo stato interno — nessun intervento necessario. 4. Contesto tranquillo — posizione riservata lontana dal traffico. 5. Distribuzione interna razionale — ambienti comodi e ben sfruttati.

- IN TRATTATIVA - VIA APPIA NUOVA (ADIACENZE VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento posto al quinto piano di un palazzo, PRIVO DI ASCENSORE, inserito in COMPRENSORIO D'EPOCA del 1927, progettato dall'architetto Camillo Palmerini, e con GIARDINI CONDOMINIALI. Il comprensorio, di interesse storico, è tutelato dalla SOVRINTENDENZA CAPITOLINA ai BENI CULTURALI. L'immobile, che si presenta in OTTIMO STATO di manutenzione interna, gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE ed è PARTICOLARMENTE LUMINOSO e SOLEGGIATO. Composto di : ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone e TERRAZZO. L'appartamento misura mq 76 calpestabili e mq 85 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 45 calpestabili. L'altezza dei soffitti è di m 3,40. Dotato di : PORTA BLINDATA; PORTE INTERNE IN LEGNO, di cui tre a scrigno ed una a battente; INFISSI ESTERNI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI (con apertura vasistas nel bagno); PERSIANE IN ALLUMINIO in tutti gli ambienti, ad eccezione del soggiorno, dove troviamo una TAPPARELLA ELETTRICA; portafinestre per l'accesso al terrazzo, entrambe hanno CHIUSURA DI SICUREZZA CON CHIAVI. Inoltre in camera da letto è presente un BALCONE ALLA FRANCESE con ringhiera in ferro battuto. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze; tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; la Stazione Ferroviaria 'Tuscolana'; il Centro Commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 375.9787093

✨ Attico panoramico in Via Davide Campari ✨ All’ultimo piano di un elegante palazzo in tinta e cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità. La proprietà si presenta ristrutturata con finiture di pregio e dotata di infissi di nuova generazione, che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico. La zona giorno si apre con un salone triplo di circa 85 mq, un ambiente maestoso e accogliente con cucina a vista, reso unico da due terrazze esposte a est e a ovest, perfette per colazioni al sole o cene al tramonto. Un ulteriore elemento di pregio è il camino funzionante, con canna fumaria recentemente sostituita, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici finestrate – due porte-finestre e tre finestre aggiuntive – garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio finestrato. La zona notte offre comfort e riservatezza: Camera matrimoniale con bagno privato dotato di jacuzzi, cabina armadio e terrazzo esclusivo; Camera doppia con doppia esposizione; Bagno principale finestrato e disimpegno. A completare la proprietà: Posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca ampiezza, eleganza, luce naturale e terrazzi vivibili, con la comodità di spazi accessori, parcheggio privato e un contesto signorile Stunning fully renovated top-floor apartment in an elegant building with elevator. Bright, spacious, and finished to a high standard, this property offers modern comfort in a prestigious setting. Key features: Approx. 85 sqm triple living room with open-plan kitchen Two large terraces facing east and west – ideal for outdoor dining Working fireplace with brand-new flue. Master bedroom with en-suite jacuzzi bathroom, walk-in closet, and private terrace Second double bedroom with dual exposure Main windowed bathroom New windows and fixtures throughout Private outdoor parking space in the courtyard This apartment combines elegance, light, and generous outdoor areas with the convenience of private parking and a well-maintained residential context..

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In zona Torre Nuova proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. L'immobile si apre su un ampio salone luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile comoda e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate e due bagni, che garantiscono praticità e privacy. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto, e un balcone che aggiunge ulteriore sfogo esterno. La posizione rappresenta un vero punto di forza: l'appartamento si trova in un contesto ben collegato, a breve distanza dalla Metro C - fermata Giardinetti, nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, a pochi minuti dall'Ospedale Policlinico Casilino e dall'Università di Tor Vergata, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento.

Fabrica di Roma via Peccio in piccola palazzina di soli due piani proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivelli di 100mq ca. posto ai piani 1° e 2°, collegati sia da scala interna sia da scala condominiali, e composto al 1° livello da ingresso, salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e balcone vivibile; al 2° livello da ingresso, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con finestra. L'immobile è dotato di porte blindate, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente la scala di collegamento interno è stata eliminata per utilizzare i due livelli come due unità immobiliari indipendenti, ma la scala interna è ripristinabile. Prezzo richiesto: Euro 65.000 Rif. LEOV0103401 Per informazioni e visite contattare tel. 0644202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.