Case in vendita in Lazio Pag. 311

Rocca di Papa - Via delle Calcare Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un interessante villino di recente costruzione, disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli ambienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, un accogliente soggiorno e un bagno. Scendendo al piano seminterrato si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, soluzione ideale per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax o convivialità, con la possibilità di parcheggiare internamente. Una soluzione abitativa che coniuga riservatezza, funzionalità e il fascino di vivere immersi nel verde dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

RIF.AB633 - La Grimaldi iImmobiliare propone ad anzio piu' precisamente zona Santa Teresa Santa Teresa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla Riviera Zanardelli la Grimaldi Immobiliare propone in Vendita un appartamento di ampia metratura, 180 metri quadri commerciali circa, disposto su 4 vani principali, sito al piano terra di una palazzina ben tenuta, con ingresso condominiale ed indipendente. L’immobile propone un layout funzionale con salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni e una corte esterna abitabile con giardino di mq 600. All’interno si distingue la zona giorno luminosa e accogliente: ingresso, salotto di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni ben distribuiti. Una corte esterna privata offre spazio outdoor ideale per pranzi all’aperto, mentre il giardino con piante da frutto ed alberi arricchisce l’abitazione di privacy e atmosfera. Il magazzino di 50 mq amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo. Completano l’offerta i dettagli tecnici: parquet in tutte le stanze, inferriate su tutte le finestre, riscaldamento termoautonomo e assenza di ascensore. L’ingresso, condominiale ma anche indipendente, garantisce davvero comfort e privacy. Territorio e contesto valorizzano questa soluzione ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una base abitativa ampia e funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e valore nel tempo; il balcone e magazzino annesso permettono di adattare lo spazio a esigenze diverse. La soluzione rappresenta una proposta unica nel contesto di Santa Teresa, pronta per essere visionata e trasformata in casa familiare o in punto strategico per investitori. Contattaci per fissare una visita.

TOR SAN LORENZO – VIA DELLE MEDUSE Al centro di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un balcone e a un comodo terrazzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale dotata di due portefinestre, una con accesso al terrazzo e l'altra a un secondo balcone, e una seconda camera, anch'essa servita da portafinestra con uscita sul terzo balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni. L'accesso alla proprietà è consentito sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale. Completano la proprietà infissi in doppio vetro, persiane e impianto di climatizzazione. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel quartiere di Fidene proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano sul rialzato, ideale per chi desidera autonomia e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi offerti dal quartiere. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento è autonomo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e ci accoglie su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con affaccio sulla chiostrina interna. A completare la proprietà troviamo un delizioso terrazzo a livello, uno spazio esterno riservato ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax. Per la propria indipendenza c'è anche la possibilità di acquistare un box auto ad euro 20.000,00

TALENTI VIA CARLO LORENZINI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere e vicino il capolinea degli autobus “Largo Pugliese”, un ampio monolocale posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'immobile ed il contesto condominiale. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta facilmente alla realizzazione di un comodo bilocale. Attualmente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/zona notte, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone con affaccio aperto. La distribuzione interna e la metratura consentono di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento, creando una soluzione moderna e funzionale. Il prezzo di richiesta è di € 155.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 45,00/mese escluso il riscaldamento che è centralizzato. Grazie alla posizione ed alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o casa vacanze. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.R.L. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Appartamento nel cuore del centro storico - Comodita e Servizi a Portata di mano Nel cuore del centro storico di Bracciano, Via del Pescino, in una posizione suggestiva che unisce il fascino del borgo antico alla comodità dei principali servizi. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. All'ingresso troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una finestra che offre una splendida vista panoramica su Via Arazzaria e sul meraviglioso Lago di Bracciano, regalando luce naturale e scorci di rara bellezza. Sulla destra, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, ideale come spazio accessorio per l'organizzazione della casa. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica nel centro storico e alla vicinanza delle principali attrazioni del paese, tra cui il prestigioso Castello Odescalchi. Una soluzione dal fascino autentico, impreziosita da una vista panoramica sul lago, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera unica di Bracciano.

QUARTO MIGLIO - In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina SENZA ASCENSORE. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle finiture moderne che lo rendono pronto per essere abitato da subito. La zona giorno è composta da un accogliente salone, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità, con accesso diretto ad un balcone vivibile, uno spazio esterno perfetto per una colazione all'aria aperta o per godersi le serate nella bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, affaccia sullo stesso balcone, regalando continuità agli ambienti e una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Completano la proprietà una cameretta, versatile e adatta sia come stanza per i figli che come studio, una cucina separata e un bagno finestrato con box doccia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, luminosa e pronta all'uso, in grado di coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Disponibile immediatamente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa interessante opportunità.

VIA GIUSEPPE GIULIETTI In Via Giuseppe Giulietti, a pochi passi dalla Piramide Cestia e dal Rione di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno posto al secondo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La posizione è uno dei principali punti di forza: la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i servizi e le attività commerciali che rendono questo quartiere uno dei più richiesti e dinamici della Capitale. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti, alle sedi universitarie e ai numerosi uffici presenti nella zona, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa in un contesto centrale e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad elevata redditività. La distribuzione interna e la forte domanda locativa della zona lo rendono particolarmente interessante per locazioni tradizionali, transitorie o per studenti e professionisti. Una proposta rara in una delle aree più richieste di Roma, perfetta per vivere la città o per realizzare un investimento sicuro e di valore nel tempo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 100 mq calpestabili, situato in zona Uliveto, in una posizione comoda e semicentrale all'interno di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova al secondo piano e si caratterizza per la doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone abitabile principale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, offrendo uno spazio funzionale e ben separato dalla zona giorno.Un ulteriore disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni. La camera principale risulta particolarmente spaziosa, mentre la seconda dispone di un proprio balcone abitabile. Completano la zona notte due bagni finestrati, di cui uno di servizio e uno più ampio dotato di vasca, oltre a un pratico ripostiglio che consente di ottimizzare l'organizzazione degli spazi domestici. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e di inferriate alle finestre, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort abitativo, sicurezza e un buon isolamento termoacustico. Grazie alla presenza di numerosi tramezzi, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. In particolare, la zona giorno potrebbe essere trasformata in un ampio open space, unendo soggiorno e cucina ed eliminando parte delle pareti del disimpegno, ottenendo così un ambiente moderno, più luminoso e maggiormente valorizzato. La presenza di tre balconi abitabili, della doppia esposizione, degli ambienti ampi e ben distribuiti e dell'ascensore rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento.L'immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino al 31/12/2027, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.La zona Uliveto è particolarmente apprezzata per la presenza del Parco Uliveto, delle scuole di ogni ordine e grado, di numerose attività commerciali e dei principali servizi, il tutto in un contesto ben collegato e comodo per gli spostamenti quotidiani.

Vaticano, adiacente Viale Vaticano, a due passi da San Pietro, palazzina in tinta con ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, luminosissimo e soleggiato con affaccio aperto, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone abitabile con vista aperta. L'appartamento si presenta in perfetto stato manutentivo ed è perfetto sia per uso abitativo che per uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

San Pietro, Via Nicolò V, adiacente viale Vaticano, in pieno centro storico, in palazzina d'epoca con ascensore e giardino condominiale, posizione molto tranquilla, proponiamo delizioso appartamento parzialmente ristrutturato di recente e luminosissimo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, camera con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ampio balcone abitabile panoramico con vista aperta. Perfetto anche come uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Viale Giorgio de Chirico, in comprensorio in tinta, proponiamo in vendita ampia metratura posta al terzo piano con ascensore e composta da salone con balcone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà il posto auto privato interno scoperto. Dotato di doppia esposizione solare est/ovest, zanzariere e tenda solare. Libero subito. L'immobile seppur allo stato originale si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi ha necessità di vivere subito l'immobile ma anche per chi preferisce personalizzare gli ampi spazi disponibili. Possibilità di finanziamento al 100%.

Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, stiamo curando la vendita di un quadrilocale ottimamente distribuito posto precisamente in via Durazzo, al secondo piano di uno stabile anni 30 dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben organizzati: un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite. Internamente si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e condizionatori presenti in ogni ambiente. Pavimentazione in parquet ed infissi in alluminio doppio vetro. La tripla esposizione rende l'immobile arioso e luminoso durante l'intera giornata e gli affacci su via Durazzo e all'interno della corte condominiale sono silenziosi e riservati. La posizione strategica nel quartiere permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza a negozi, ristoranti e aree verdi. Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico e del Foro Italico. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Roma. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquisto box auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In prossimità del lago del Turano, all’interno del residence “Valleverde”, appartamento al piano terra di una struttura quadrifamiliare, con ingresso indipendente. In buono stato, l’appartamento è composto da: portico esterno di 20 mq, salone con camino, angolo cottura ed ampio balcone panoramico con vista sul lago, disimpegno, camera e cameretta con armadio a muto, bagno con doccia e soppalco in legno a vista sul salone dove è stata ricavata un’altra camera da letto. La proprietà è completata da un giardino privato, completamente recintato, di circa 100 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto idrico ed elettrico, mentre l’impianto termico è da fare, ma ci sono i termosifoni elettrici per scaldare l’ambiente, lo scaldabagno per l’acqua calda e viene utilizzata la bombola per cucinare. L’ appartamento, che viene venduto completamente ammobiliato, dispone di doppio accesso, uno dal giardino e l’altro dalla scalinata sottostante ed raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio. Valleverde è un residence a picco sul lago, frazione del paese di Rocca Sinibalda, ma il villaggio più vicino, dove è possibile trovare i principale servizi, è Colle di Tora che dista pochi minuti di macchina. La zona è raggiungibile comodamente con la macchina sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe sono a 20 minuti circa.

Prime Case – Rustico con terreno privato a pochi minuti da Passo Corese In località Prime Case, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico di circa 61 mq, circondato da un terreno privato recintato di circa 1700 mq. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un nuovo progetto immobiliare in un contesto riservato e immerso nel verde. Adiacente al fabbricato principale troviamo una pratica capanna utilizzato come deposito attrezzi, mentre all’interno della proprietà è presente anche un ulteriore magazzino di circa 25 mq. Il terreno, arricchito dalla presenza di ulivi e piante da frutto, offre ampi spazi da vivere all’aperto e garantisce privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di ristrutturare il rustico esistente oppure procedere con la demolizione e ricostruzione, realizzando una soluzione abitativa di circa 280 mq, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura. La vicinanza al centro di Passo Corese, raggiungibile in pochi minuti, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi, scuole e della stazione ferroviaria con collegamenti frequenti verso Roma e Fiumicino. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste della Sabina.

Nel cuore della vivace località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un monolocale in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano TERZO di una palazzina senza ascensore l'appartamento si estende su una superficie commerciale di 43 mq. L'interno è composto da un ingresso , ampia cucina abibile, camera matrimoniale e un bagno. Un terrazzino regala uno spazio esterno privato. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegata al resto della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e ben organizzata, questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per vivere a Roma. Se stai vendendo o affittando il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella zona del Pilo, a ridosso delle mura del centro storico di Caprarola, proponiamo in vendita appartamento con balcone e terrazzo. Tramite una scala esterna si accede agli ambienti di casa, disposti tutti su un unico livello al piano primo e caratterizzati da: ampia zona giorno open space con salone con camino e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta adibita a studio, bagno con doccia ed ulteriore camera matrimoniale con uscita sul balcone. Una scala adiacente al salone conduce inoltre ad una terrazza al piano superiore, un ampio sfogo vivibile e sfruttabile come area esterna. Completa la proprietà una corte privata esterna che si collega alla caratteristica cantina scavata nella roccia di pertinenza di casa. Vista la metratura comoda e spaziosa, la zona strategica adiacente al centro ed a diverse opportunità di parcheggio gratuito, la soluzione si presta particolarmente ad essere sfruttata come casa vacanze ma anche come abitazione principale con i primi servizi da raggiungere in comodità ed immediatezza.

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI Nel cuore di Testaccio, all'interno di un elegante stabile di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, attualmente in fase di ultimazione di una completa ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. L'immobile, esposto a sud-est, coniuga il fascino delle caratteristiche originarie dell'epoca con impianti e finiture di elevato livello. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione: Nuove tramezzature in Siporex, materiale alleggerito e fonoisolante; Impianto elettrico completamente rifatto; Impianto idraulico realizzato ex novo con distribuzione a collettori; Tubazioni del riscaldamento sostituite; Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; Tre climatizzatori autonomi, ciascuno con la propria unità esterna. Le finiture sono state selezionate con particolare cura: Pavimentazione della zona giorno e del bagno in pietra compattata, materiale naturale di pregio; Camere da letto con parquet in rovere a listoni 15x200 cm con 4 mm di legno nobile; Volte e travi originali riportate a vista, elemento distintivo che conferisce carattere e autenticità agli ambienti; Cucina completa di elettrodomestici con piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e servizio. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto definitivo. L'appartamento è attualmente in fase di completamento dei lavori di ristrutturazione e verrà consegnato con le finiture e i materiali sopra descritti. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Roma, in un immobile dal fascino storico, completamente rinnovato e pronto da abitare. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 32 mq, situato al piano alto di un edificio costruito nel 1960. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La posizione in una strada chiusa e tranquilla garantisce un contesto sereno e riservato. Questo bilocale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, offrendo un equilibrio tra comfort e praticità. La vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente appetibile per giovani coppie o professionisti in cerca di un punto d'appoggio nella capitale.

Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un comodo terrazzino e una spaziosa balconata, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di un affaccio aperto che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli da vivere. La posizione strategica, unita alla tranquillità del contesto e alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Una villa di rappresentanza che unisce eleganza architettonica, spazi esterni scenografici, impianti sofisticati e una rara vista aperta fino al mare. Ideale per chi desidera una residenza di prestigio alle porte di Roma, perfetta per vivere e ricevere con stile. In posizione riservata e panoramica, proponiamo questa splendida villa bifamiliare di 351 mq commerciali immersa in un parco privato di circa 1.400 mq, caratterizzata da un’architettura a terrazze, privacy e una luminosità straordinaria grazie alla tripla esposizione Sud–Est–Ovest. Spazi esterni – Eleganza, comfort e scenografia La proprietà si sviluppa su livelli terrazzati perfettamente organizzati: - Piscina Castiglione 12,5 × 4 m con scala romana, trampolino, buca tuffi 2,40, illuminazione integrata, robot Zodiac e prese corrente + USB in piscina - Pavimentazione perimetrale in coppelle antiche del ‘600, soglie e scala in peperino - Due pergole motorizzate con illuminazione LED integrata di cui una con vetrate Skyglass - Grande area barbecue pavimentata in cotto toscano, cucina esterna (4 fuochi, doppio lavello, frigo), pergolato in castagno e coppi, tavolo per 8–10 ospiti. - Giardini amorevolmente curati con siepi ad alto fusto (lauroceraso, alloro, oleandri) e alberi ornamentali (prunus, melograno, cycas, bouganville, limoni) - Secondo ingresso carrabile ideale per parcheggio ospiti e/o manutentori - Illuminazione esterna scenografica, perfettamente integrata all’architettura Un contesto esterno perfetto anche per eventi privati e di rappresentanza. Abitazione principale - Finiture di pregio e ambienti progettati per un comfort elevato Piano terra - Salone di rappresentanza con cucina a vista e grande penisola - Parquet in rovere Itlas, spazzolato e piallato, in tutti gli ambienti - Due camere da letto, entrambe con ampio disimpegno, bagno en suite e accesso al giardino - Bagno di servizio/ospiti Primo piano – Suite padronale - Camera matrimoniale con vista panoramica - Cabina armadio - Bagno en suite - Terrazzo privato a livello Dependance – Piano piscina - Ambiente indipendente, perfetto per ospiti, personale o studio privato - Soggiorno, bagno, riscaldamento autonomo, porta blindata e predisposizione angolo cottura Dotazioni tecniche e impiantistica - La villa è dotata di impianti moderni, autonomi e progettati per garantire efficienza e continuità - Riscaldamento a pellet con caldaia Extraflame HP30 - Impianto di condizionamento - Impianto di addolcimento acqua - Serbatoio acqua 500 litri - Pozzo artesiano trifase (100 m) collegato all’irrigazione generale - Locale tecnico per alloggiamento pompa irrigazione e comandi pozzo - Locale tecnico con caldaia a condensazione per acqua sanitaria - Ampio locale tecnico in muratura con travi e coppi, deposito pellet per l’intera stagione - Due grandi cantine * I dati e le planimetrie contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Acquedotto del Peschiera. In contesto tranquillo, in punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII e della Stazione FL3, proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq. posto al secondo piano all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’appartamento, frutto di frazionamento, è composto, da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e due balconi. L’immobile, si presenta ristrutturato, ed ha doppia porta blindata, pavimentazione interna gres porcellanato, marmo e parquet, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore caldo-freddo nella zona notte ed impianto di riscaldamento autonomo. Doppia Esposizione – Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Trilocale con Terrazzo – Via Prenestina In Via Prenestina proponiamo in ESCLUSIVA la vendita un ampio e luminoso trilocale con terrazzo, situato al 3° piano, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e viene venduto preferibilmente comprensivo di arredo. Attualmente è LOCATO con una rendita garantita fino a Dicembre 2026, rappresentando un'opportunità ideale sia per investitori (che beneficiano di una soluzione già pronta e arredata per gli inquilini) sia per chi pianifica un acquisto strategico per il proprio futuro. L'immobile si distingue per una splendida esposizione a Sud-Est, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata e rende gli ambienti caldi e accoglienti. Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento vanta una disposizione funzionale e ben divisa tra zona giorno e zona notte: * Zona Giorno: Grande e luminoso Soggiorno e una comoda Cucina abitabile separata * Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort. * Servizi e Accessori: Un Bagno centrale, un pratico e indispensabile Ripostiglio * Spazio Esterno: Uno splendido e vivibile Terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.La posizione è ideale e strategica per i trasporti: la zona è ben collegata grazie alle numerose linee tram e bus presenti su Via Prenestina, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione Termini e le principali università, oltre alla vicinanza con lo svincolo del Grande Raccordo Anulare e della Tangenziale Est. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PARCO AZZURRO - Via Antares All'interno dell'esclusivo comprensorio di Parco Azzurro, in una delle posizioni più tranquille e ricercate dell'intero quartiere, proponiamo in vendita una splendita villa unifamiliare ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa. La proprietà sorge su un lotto pianeggiante di circa 900 mq, completamente sfruttabile. Un elegante patio pavimentato, che si sviluppa lungo l'intero perimetro della casa, collega armoniosamente gli ambienti interni agli spazi esterni e all'ampio giardino circostante. Il piano terra è caratterizzato da un importante salone di rappresentanza di circa 60 mq con camino e grandi porte finestre scorrevoli che garantiscono luminosità e una piacevole continuità con il patio. La cucina abitabile è affiancata da una generosa zona pranzo che permette di vivere quotidianamente gli spazi con grande comfort. Una lieve differenza di quota rispetto al salone crea una gradevole distinzione tra gli ambienti senza interrompere la continuità della zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una spaziosa camera matrimoniale, ben separata dalla zona giorno attraverso un corridoio finestrato, oltre a un bagno con antibagno. Una raffinata scala in legno conduce al paino superiore, dove i soffitti raggiungono un'altezza nel punto massimo di 3.80 m, regalando agli ambienti grande ariosità. La zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a un balcone comunicante, uno studio, due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, e una pratica zona cabina armadio. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso, grazie alla presenza di ampie finestre e di un lato fuori terra, offre una grande sala hobby di circa 70 mq, due ulteriori camere, due bagni e vari locali accessori. L'acceso al piano può avvenire sia dall'interno dell'abitazione sia tramite un ingresso indipendente, rendendolo ideale anche per realizzare una seconda unità abitativa, uno studio professionale o uno spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage di circa 70 mq e due cantine. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e nel 2021 è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che ha previsto l'istallazione dell'impianto fotovoltaico, la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, condizionatori a pompa di calore e il rinnovo completo degli infissi ad alte prestazioni. Le finiture interne sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet presenti nei principali ambienti della casa. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e versatilità, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona e ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a comfort e funzionalità.

Via Napoleone III – Bilocale finemente ristrutturato con affaccio esterno A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di un prestigioso stabile d'epoca recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si compone di ingresso su corridoio, luminoso soggiorno impreziosito da soffitti a volta con mattoncini a vista, cucina, camera da letto con caratteristico soffitto a volta intonacato e bagno con box doccia. L'altezza interna dei soffitti, pari a 3,50 metri, conferisce agli ambienti un piacevole senso di ampiezza e ariosità. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo e climatizzazione sia nel soggiorno sia nella camera da letto. L'esposizione esterna su Via Napoleone III garantisce ambienti particolarmente luminosi e un affaccio aperto. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per abitazione che per un ottimo investimento.