Case in vendita in Lazio Pag. 281

Ampio e luminoso bilocale al secondo piano, con ascensore, completamente ristrutturato con finiture di qualità.
L’immobile è così composto:
Salone ampio con angolo cottura Cameretta matrimoniale con cabina armadio Antibagno Bagno Terrazza abitabile Caratteristiche principali:
Ristrutturazione recente e curata nei dettagli Pavimenti in parquet nuovo Finestre in PVC con doppio vetro Ottime rifiniture Riscaldamento centralizzato Condizionatori installati Terrazza abitabile ideale per pranzi all’aperto o relaxCucina nuova inclusa nel prezzo finale
Zona Centocelle ben servita e in forte sviluppo, a pochi passi da negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici (fermata metro C a breve distanza). Perfetto sia come prima casa per una coppia o single che desidera vivere in un quartiere vivace e comodo, sia come investimento grazie all’ottimo rapporto qualità-prezzo e alla forte richiesta di affitti nella zona.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare.In zona Tre Cancelli, a soli 4 km dalle spiagge di Nettuno, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà terra-cielo, ideale per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva. La soluzione gode di un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
Caratteristiche PrincipaliComposizione: Palazzina indipendente composta da 4 appartamenti luminosi.
Spazi Sociali: Grande sala hobby perfetta per eventi e tempo libero.
Outdoor: Giardino curato di 800 mq
Terrazzi: 4 ampi terrazzi vivibili con affaccio aperto nel verde.
Pertinenze: Box auto di 40 mq e ampie aree di parcheggio interno.
Perché scegliere questa proprietà?Questa struttura offre metrature generose e una versatilità rara. La posizione strategica permette di vivere a contatto con la natura, pur restando a pochi minuti di auto dal centro urbano e dal litorale. Gli ampi spazi esterni e la divisione in quattro unità rendono l’immobile perfetto per un progetto di co-housing familiare o per la creazione di un B&B/Casa Vacanze.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Zona Ostia Lido - Via Dell' Appagliatore
Zona centrale, a due passi dal mare
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra rialzato, in posizione centrale ma a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi.
L’immobile, attualmente adibito a casa vacanze, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto:
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno finestrato con box doccia
Armadio a muro nel corridoio, comodo come spazio contenitivo
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nel borgo di Poggio Catino, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità del piccolo paese. L'immobile gode di un accesso pedonale diretto dalla strada principale e si trova a pochissimi passi dal comodo parcheggio comunale. Al piano primo un portico antistante introduce alla zona giorno, composta da un luminoso e ampio salone con angolo cottura, impreziosito da un termocamino. Da qui si accede al balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il Secondo Piano (Dependance): Con accesso esterno indipendente, si sviluppa un pratico mini-appartamento composto da due camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare una zona di totale privacy. Qui il grande terrazzo permette di avere ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un giardino di terrazzato di circa 250 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, oltre a due ampie e funzionali cantine di 39 mq ciascuna, con accesso diretto su strada. L'abitazione principale si presenta in buone condizioni generali, grazie a una ristrutturazione accurata della fine degli anni '90. È dotata di: * Portone blindato e infissi in legno con doppio vetro e serrande. * Riscaldamento autonomo a metano combinato con termo-camino. * Impianto di condizionamento. * Pavimentazione in monocottura. L'immobile vanta una straordinaria esposizione che garantisce luminosità per tutto il giorno. La vista panoramica è mozzafiato: un affaccio diretto sulle verdi colline della Sabina e sul Monte Soratte. Inoltre, la posizione è strategica: servizi essenziali come alimentari, macelleria, posta e farmacia sono tutti raggiungibili a piedi in pochi passi. Perfetta per chi vuole avere una seconda casa in Sabina, per una grande famiglia ma anche per chi vuole creare un B&B.

Vendesi appartamento di 83 mq calpestabili con tre esposizioni (est, sud e ovest) che garantiscono ottima luminosità naturale tutto il giorno.
L’immobile è composto da:
Grande salone con cucina a vista Disimpegno Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato Completa la soluzione un grande balcone perimetrale. Ingresso condominiale e nessuna spesa condominiale.
Posizione e servizi principali:
Fermata autobus (Casalotti/Clovio) a 250 metri Istituto Comprensivo Casalotti (scuole infanzia, primaria e secondaria) a 600-800 metri Supermercati, negozi di vicinato, farmacie e servizi quotidiani a 500-900 metri Outlet Angeletti e attività commerciali a breve distanza Chiese parrocchiali (Santa Gemma Galgani, Santa Rita da Cascia) entro 1 km Parchi e aree verdi (Parco della Cellulosa e Parco Natura Voloalto) a pochi minuti Casalotti offre un ambiente familiare con numerose attività ricreative e sportive, tra cui palestre (Anytime Fitness, CrossFit), associazioni di zona, eventi comunitari, feste di quartiere e iniziative all’aperto organizzate dal Municipio XIII.
Facile accesso a Via Boccea, Grande Raccordo Anulare e Metro Battistini (Linea A).

Soluzione ideale per famiglie che desiderano personalizzare la propria abitazione in una zona servita e tranquilla.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In zona Casalotti, in un contesto servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina di soli due piani in buono stato.
L’immobile gode di un’eccellente tripla esposizione che garantisce luce naturale e ottimo ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. La disposizione interna è razionale e ben distribuita: la zona giorno si apre su un ampio salone con accesso al primo balcone e comprende una spaziosa cucina abitabile, anch'essa servita da un comodo balcone.
Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto (di cui una con terzo balcone privato) e due bagni, entrambi finestrati e di cui uno recentemente ristrutturato.
L'appartamento è pronto da abitare e dotato di tutti i comfort: infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori caldo/freddo, zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre.
Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. Soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comodità, tranquillità e la vicinanza immediata a scuole, negozi e mezzi pubblici.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Cerchi un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi? Nel cuore residenziale di Valle Santa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una curata palazzina degli anni '90. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e tecnologie orientate al risparmio energetico.I Punti di Forza della Casa:Spazio Esterno Versatile: Un generoso giardino di circa 150 mq, sapientemente diviso tra area verde (ideale per chi ha animali o il pollice verde) e area pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e relax estivo.
Comfort e Risparmio: L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, che garantisce calore e un notevole risparmio in bolletta.
Interni Ben Distribuiti: La metratura interna offre ambienti spaziosi e funzionali, tipici delle costruzioni degli anni '90.
Composizione Interna:Zona Giorno: Accogliente soggiorno e una vera cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.
Zona Notte: Due camere da letto ampie e luminose.
Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una rarità preziosa che garantisce aerazione naturale e comfort.
Accessori: Comodo ripostiglio interno, balcone e un utile lastrico solare di pertinenza.
Caratteristiche Aggiuntive:Pozzo artesiano condominiale: Per una gestione efficiente ed economica dell’irrigazione del giardino.
Parcheggio: Facilità di sosta immediata lungo la via adiacente allo stabile.
Location e Servizi:L'appartamento gode di una posizione strategica. Pur essendo in un contesto silenzioso, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate autobus, bar, ristoranti e chiesa sono raggiungibili comodamente a piedi.
Non perdere l'occasione di visitare questa casa completa di ogni comfort!




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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Stai cercando un attico e superattico finemente ristrutturato? Vorresti una soluzione pronta da abitare e senza l’onere delle spese condominiali? Questa è la casa perfetta per te!Proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di 120 mq, curato nei minimi dettagli. L'immobile, situato al secondo piano, si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti:
Primo Livello: Un ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto su un terrazzo abitabile di circa 45 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia.
Secondo Livello: La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno padronale e un secondo terrazzo.
Caratteristiche e ComfortL'appartamento è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza:
Infissi a taglio termico
Grate di sicurezza e portone blindato
Impianto di aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Completano la proprietà, come pertinenze esclusive, due cantine e un comodo box auto.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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OSTIA - VIA UMBERTO GROSSO 
In posizione esclusiva, a pochi passi dal porto turistico di Ostia, proponiamo in vendita un super attico con splendida vista mare, dotato di terrazzino abitabile perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare o una futura casa vista mare.
Possibilità di vendita separata:
Prima unità: €85.000
Seconda unità: €80.000
Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico/ricettivo.
Posizione strategica: vicino a servizi, spiagge, fermate dei mezzi pubblici e al porto turistico.
 Vista panoramica e luminosità garantita tutto il giorno.
 Spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Condominio per entrambe le unità è di 68€




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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Elegante villino a schiera su 3 livelli in contesto residenziale signorile e condominiale, con accesso carrabile e pedonale condiviso.
Piano Terra: giardino pensile mattonato, salone, angolo cottura, balconcino, bagno e camera da letto. Primo piano: camera da letto/studiolo con ripostigli incassati a muro e piccolo balconcino. Piano seminterrato (accesso indipendente): salone con cucina a vista, camera, bagno e accesso diretto al box auto.
Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in parquet, condizionatori e riscaldamento autonomo con radiatori a muro.
Posizione e servizi Zona Pisana/Colle Aurelio, tranquilla e verde. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici: fermate bus ATAC (linee 906, 792, 981 e altre) a pochi minuti; metro linea A stazione Cornelia raggiungibile velocemente. A breve distanza dal Centro Commerciale La Pisana (supermercato Conad, farmacia, negozi, poste e servizi). Ideale per chi cerca comodità e quiete.

Box auto incluso.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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Spazioso trilocale al secondo piano, con ascensore, completamente ristrutturato così composto:
Ampio salone con cucina a vista Camera matrimoniale 2 camerette 2 bagni Balcone Caratteristiche principali:
Ristrutturazione recente con ottime finiture Parquet nuovo Finestre in PVC con doppio vetro Riscaldamento centralizzato Condizionatori installatiCucina nuova inclusa nel prezzo finaleDoppio affaccio

Zona Centocelle ben servita, vicina a servizi, scuole e metro C. Perfetto come prima casa per famiglia o come investimento, grazie alla forte richiesta abitativa nella zona in espansione.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Via Antonio dal Zotto - Torrino Mezzocammino Proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al quinto piano di una palazzina di recente costruzione (2023), inserita in un contesto moderno e sostenibile in classe energetica A, completamente gas free. L'immobile si compone di un ampio e comodo soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, ambiente reso ancora più spazioso e vivibile grazie alla scelta di rinunciare a una terza camera a favore di una zona giorno di maggior respiro. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è rifinita con materiali di qualità e dispone di predisposizione per impianto d'allarme e domotica, avvolgibili elettrici, zanzariere e infissi in legno bianco con doppio vetro a taglio termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto centralizzato con pompa di calore e termoconvettori, con gestione completamente autonoma. Completano la proprietà un comodo box auto con basculante motorizzata e una pratica cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e caratterizzata da elevati standard costruttivi.

In zona centrale di Nettuno, a pochi passi da tutti i principali servizi e con il mare facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita un trilocale di 85 m² situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L’appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione, si distingue per la comoda metratura e per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina abitabile, due grandi camere da letto, un bagno e due balconi, ideali per garantire luminosità e sfoghi esterni.
La soluzione verrà consegnata al rogito completamente ristrutturata, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture:
impianti nuovi e certificatiinfissi di nuova generazioneriscaldamento autonomoIdeale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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Nello splendido contesto di Marina di San Nicola, definita “lo scrigno del Tirreno”, proponiamo 6 esclusive ville bifamiliari immerse nel verde, a soli 300 metri dal mare. Prezzo di inserzione a partire da.


Classe energetica A2 grazie a impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
Soluzioni gas free
Nuova costruzione ad alta efficienza energetica
Portone blindato
Infissi in PVC doppio vetro
Persiane blindate zincate a doppio fondo
Giardino privato di circa 200 mq con portico e posto auto
Posti auto interni al comprensorio
Contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde
Composizione:Piano Terra:Ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, collegamento diretto al portico e al giardino.
Primo Piano:
Due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone con affaccio sul giardino.

Una soluzione ideale per chi cerca risparmio energetico, comfort moderno e qualità costruttiva, a pochi passi dal mare.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
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Trilocale di 103 mq con Cantina – Monteverde,

​Nel cuore del ricercato quartiere Monteverde, e precisamente in Via Pasquale Revoltella 92 (adiac. Via di Donna Olimpia), proponiamo in vendita un ampio trilocale di 103 mq situato al primo piano di uno stabile di cinque degli anni '60, con servizio di portineria full-time.

Vanta un'ottima esposizione a Ovest, che regala una splendida luminosità naturale per tutto il pomeriggio. ​La pianta dell'appartamento si presta perfettamente a una nuova e moderna ridistribuzione degli spazi interni, permettendo di adattarlo al meglio alle proprie esigenze.
L'immobile è da ristrutturare, ma presenta già dei lavori precedentemente eseguiti: ​Infissi in alluminio in buono stato e grate di sicurezza a tutte le finestre.
Il riscaldamento è centralizzato.

L'attuale disposizione prevede: ​Ingresso, soggiorno, ​cucina abitabile, ​due camere da letto, ​bagno finestrato, due ripostigli e due balconi a cui si può accedere da tutti gli ambienti. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di pertinenza.

​La location è strategica e centralissima rispetto al quartiere. Ci troviamo in una zona residenziale e dinamica, a pochi passi dalla piazza situata alla fine di Via Revoltella.
​Collegamenti: Zona ottimamente servita dai trasporti pubblici per raggiungere facilmente il centro di Roma e la stazione Trastevere. ​Servizi: Scuole, parchi (a breve distanza da Villa Pamphili), supermercati e negozi di ogni genere sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. ​

​Con i suoi 103 mq e la struttura lineare, questa soluzione rappresenta la tela bianca ideale per famiglie che desiderano progettare la casa dei propri sogni a Monteverde, ma anche un'ottima opportunità di investimento grazie all'alta richiesta di locazione nella zona. ​

A pochi minuti da San Pietro, da Villa Pamphili, dal Centro Storico in via Gregorio VII di fronte all’Università Link, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa191 mq. posto al primo piano sopra al piano rialzato, di un palazzo residenziale in cortina, con portiere. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ottimizzando la sua destinazione per una attività turistico-ricettiva come affitta camere. Attualmente è composto da un ampio ingresso, luminoso e accogliente con un ripostiglio/guarda roba, un salone, una cucina abitabile – zona pranzo ed un bagno di servizio, corridoi con armadi a muro, 4 ampie camere matrimoniali, tre delle quali dotate di bagno privato en suite. Una delle camere dispone inoltre di un comodo balcone privato. L’appartamento può facilmente essere ripristinato nella sua struttura originale che prevedeva un salone doppio con balcone, 3 camere da letto matrimoniali ognuna con il bagno en suite, un quarto bagno di servizio ed una grande cucina-tinello. Grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento offre una flessibilità unica sul mercato: 1. Attività Ricettiva: grazie alla sua recente ristrutturazione per destinarlo ad attività turistico-ricettiva come affitta camere, rende questa proprietà la soluzione "chiavi in mano" perfetta per avviare un’attività ricettiva di alto livello, garantendo potenziali rendite elevate grazie alla vicinanza con i principali poli turistici e religiosi. 2. Abitazione Residenziale: ripristinando la struttura originale L' esposizione SUD - EST garantisce un eccellente luce naturale. La posizione è privilegiata: la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le fermate della Metro A (Valle Aurelia, Cipro, Ottaviano) garantiscono collegamenti rapidi con tutta la città. Il contesto è ricco di servizi, attività commerciali, scuole e uffici, rendendo la zona estremamente richiesta sia per uso residenziale che professionale. I pavimenti sono in parquet, gli infissi con doppio vetro, è presente un impianto di climatizzazione in tutta casa, il riscaldamento è centralizzato e l'impianto elettrico è dotato di certificato di conformità. Completa la proprietà un comodo box di mq. 19 circa e una soffitta di pertinenza. “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”

In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita un villino di 150 mq disposto su tre livelli. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è libero al rogito.
Composizione dell'immobilePiano Terra: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino privato.
Primo Piano: Tre camere da letto, bagno e due balconi.
Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno e ripostiglio.
Punti di ForzaUbicazione: Eccellente collegamento a piedi con i servizi urbani e il centro di Sutri.
Distribuzione: Spazi ottimizzati con tripli servizi e ampia metratura.
Stato: Immobile pronto all'uso, ideale come prima abitazione.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In una delle zone più ricercate di Roma, nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita trilocale molto ampio di 175 mq calpestabili.
L’immobile è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio, doppio salone, lungo disimpegno, secondo ripostiglio, cucina abitabile, studiolo, due ampie camere da letto (una con aria condizionata), cabina armadio, due bagni finestrati. Un grande balcone collega il doppio salone, la cucina e le camere, garantendo luminosità eccellente per tutto il giorno. Tantissime armadiature a muro.
Pertinenze:
Cantina asciutta con accesso diretto tramite ascensore al piano -1 Posto auto assegnato nel garage condominiale Il condominio dispone di doppia entrata e cancello con passaggio carrabile. Le spese condominiali sono bimestrali e comprendono riscaldamento e cura delle aree comuni. La casa si presenta in buonissime condizioni, pronta all’uso, ma si presta anche a una eventuale ristrutturazione grazie alla presenza di numerosi tramezzi che permettono di creare open space, bagni e camere aggiuntive.
Posizione e CollegamentiFermate bus/tram (Bernardino Da Feltre) a ~250 metri Stazione Roma Trastevere a circa 700-900 metri (~10 minuti a piedi) Collegamenti rapidi verso Centro Storico, Vaticano e aeroporto Principali punti di riferimento (distanze a piedi): Porta Portese (mercatino): ~600-700 m Piazza Santa Maria in Trastevere e Basilica: ~800-900 m Mercato rionale e servizi quotidiani: entro 400-600 m Centro Storico (Campo de’ Fiori / Ponte Sisto): 1,5-2 km Gianicolo: ~1,2-1,5 km
Zona ideale sia per investimento (affitti brevi/turistici) che per abitazione principale, grazie all’ottimo mix di fascino storico, servizi e tranquillità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nel cuore di Castelverde, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due elevazioni, priva di spese condominiali.
L’immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da:
Soggiorno luminosoAngolo cotturaTre camere da lettoDue bagniCabina armadioGrande terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialitàLa soluzione si presenta in ottimo stato urbanistico e catastale: piantina conforme e documentazione completa e regolare, pronta per una compravendita senza intoppi.
Ottima opportunità per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni in una zona centrale e tranquilla, con tutti i principali servizi a pochi passi.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nel cuore di San Polo dei Cavalieri, in Via Monte Gennaro, a pochi passi dalla Pineta e da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale composta da due appartamenti indipendenti, una cantina e un giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile. Una soluzione rara e versatile, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera investire o per realizzare una struttura ricettiva in uno dei borghi più caratteristici del Lazio. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 123 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 25 mq, accessibile sia dall'interno della palazzina sia da Via XX Settembre, ideale come deposito, laboratorio, locale hobby o ambiente di servizio. La palazzina, composta da sole sei unità abitative, ospita al piano terra il primo appartamento trilocale, composto da cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al primo piano si trova il secondo trilocale, composto da cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e balcone con un piacevole affaccio panoramico sul borgo e sulle colline circostanti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq con ingresso indipendente e accesso carrabile, una caratteristica sempre più rara nel centro storico. Uno spazio ideale per creare una zona relax, un'area giochi o un piccolo orto e vivere piacevoli momenti all'aperto. I due appartamenti sono catastalmente distinti e completamente indipendenti, offrendo la possibilità di mantenerli separati, destinarli alla locazione oppure unirli in un'unica abitazione di ampie dimensioni. Entrambe le unità necessitano di lavori di ristrutturazione interna; l'appartamento al piano terra conserva ancora le finiture originali degli anni '50, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Dati tecnici: riscaldamento assente; entrambi gli appartamenti sono dotati di camino, mentre quello al primo piano dispone anche della predisposizione per il gas. Acqua e fognatura dirette, contatori elettrici separati e contatore dell'acqua unico. San Polo dei Cavalieri, immerso nel verde del Parco dei Monti Lucretili e a pochi minuti da Castel Madama e Marcellina, è uno dei borghi medievali più affascinanti alle porte di Roma, apprezzato per la tranquillità, i panorami e la qualità della vita. Il paese offre tutti i principali servizi ed è inserito nell'itinerario della Strada dell'Olio e dei Prodotti Tipici della Sabina. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dal grande potenziale. Ideale come abitazione per due famiglie, investimento immobiliare, Bed & Breakfast, casa vacanze o per la realizzazione di due appartamenti da mettere a reddito, unisce indipendenza, spazi esterni e grande versatilità in un contesto autentico e ricco di fascino.

Appartamento trilocale luminoso e abitabile di circa 70 mq, composto da ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno.
L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina residenziale senza ascensore in una posizione strategica e ricca di servizi nel quadrante Roma Est. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, condizionatori caldo/freddo in salone e camera da letto, pavimenti in cotto e infissi in PVC. Necessita di ristrutturazione parziale (ideale per personalizzarlo secondo le proprie esigenze), ma perfettamente abitabile fin da subito.
Punti di forza della zona:
A circa 400 metri dalla fermata Metro B Rebibbia (collegamenti rapidi con Termini e centro città). Ottima dotazione di servizi: supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici a pochi passi. Quartiere residenziale vivibile, con tutti i comfort quotidiani e facile accesso al GRA e Via Tiburtina. La gestione condominiale è estremamente comoda e prevede una quota a scadenza bimestrale comprensiva di:
Consumo d'acqua.
Pulizia delle aree comuni e luce scale.
Soluzione perfetta per coppie, piccole famiglie o investitori che cercano un immobile ben posizionato, comodo e personalizzabile, ad alta redditività (data la vicinanza alla metro)


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI – PRIMO E SECONDO PIANO All’interno di un elegante residence di nuova costruzione, caratterizzato da un perfetto connubio tra design, tecnologia e sostenibilità, proponiamo in vendita abitazioni esclusive, ideate per soddisfare le esigenze di una clientela moderna e attenta alla qualità. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Gli appartamenti, collocati ai piani superiori e comodamente serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si contraddistinguono per la grande luminosità e l’ottimale organizzazione degli spazi interni. L’ampia area living, con cucina a vista, si affaccia su un elegante terrazzo di circa 25 mq. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE ESPOSIZONE OTTIMO INVESTIMENTO AMPIA METRATURA Lo Studio Aurelia Srl proporre in vendita un ampio trilocale di 88 mq, situato in Via Aurelia, in una posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Metro A e dalle principali linee di autobus, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1939, recentemente valorizzato grazie agli interventi di manutenzione della facciata e all'installazione dell'ascensore, elementi che ne accrescono comfort e valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a tutti i locali della casa: una spaziosa camera da letto, una stanza adibita ad unacameretta, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno finestrato, la sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Il vero punto di forza è l'ampio balcone perimetrale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le le proprie esigenze. Allo stesso tempo, le condizioni generali ne consentono l'abitabilità immediata, permettendo un eventuale intervento di ristrutturazione anche in un secondo momento. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Opportunità Unica a Ostia Lido: Bilocale Vista Mare con Terrazzo a 25 mq, a due passi dal Pontile Cerchi il progetto perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare ad altissimo potenziale? Nel cuore pulsante di Ostia, a pochissimi metri dal celebre Pontile e dalle spiagge, proponiamo in vendita un attico completamente da ristrutturare situato al piano alto di una palazzina d'epoca (senza ascensore). La proprietà vanta uno splendido terrazzo vivibile di 25 mq con vista mare, ideale per godersi i tramonti romani ed organizzare cene all'aperto. L'immobile viene venduto come ottimo investimento, con un regolare contratto di locazione in essere e una scadenza contrattuale a maggio 2027. (canone di euro 736/mese) Disposizione interna degli spazi: Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico, Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato e Comodo ripostiglio Perché acquistarlo? Posizione d'oro: A pochi passi a piedi dal Pontile, dall'isola pedonale, dai servizi e dal mare. Massima personalizzazione: Gli spazi interni sono totalmente da ridistribuire per creare un moderno open-space o una soluzione su misura. Rendita immediata: Perfetto per chi vuole investire oggi, percepire un affitto e abitale un domani, o rivendere l'immobile alla scadenza del contratto.

Ampio trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi accogliente e ben progettata, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili e confortevoli. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che introduce a un magnifico salone, molto ampio e luminoso e impreziosito da una piacevole atmosfera. Il salone si distingue come il vero protagonista dell'abitazione, ed esso, gode dell'accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di tranquillità all'aria aperta. Da qui lo sguardo si perde fino al suggestivo profilo del celebre Colosseo Quadrato, che regala un affaccio di grande fascino. La cucina, curata e moderna, si distingue per gli spazi ben organizzati e per un'atmosfera suggestiva e convivale, ideale per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un pratico e capiente ripostiglio, prezioso come dispensa o vano di servizio. Lungo il corridoio si accede alla zona notte. Qui troviamo un ulteriore ambiente adibito a spazioso guardaroba, ideale per chi desidera una pratica cabina armadio. Segue un primo bagno finestrato curato e razionale, dotato di un'ampia e comoda doccia. La prima camera da letto è spaziosa e particolarmente gradevole grazie al piacevole affaccio sulla piscina, che dona un senso di tranquillità e apertura. Proseguendo troviamo un secondo bagno finestrato, completo di una pratica vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale, ariosa e confortevole, valorizzata dall'accesso diretto ad un balcone, che garantisce ulteriore luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Le ampie metrature, la razionale distribuzione degli ambienti e la doppia esposizione rendono questo appartamento estremamente luminoso, accogliente e facilmente personalizzabile, con la concreta possibilità di realizzare una quarta camera senza rinunciare al comfort degli spazi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.