Case in vendita in Lazio Pag. 1037

Villa di lusso con vista mozzafiato sul Lago Albano a Castel Gandolfo Questa squisita tenuta di lusso, situata nella pittoresca provincia di Roma, è circondata da un rigoglioso parco con querce e magnolie e offre una vista mozzafiato sul Lago Albano. Il complesso d'élite occupa una superficie di 3,5 ettari, sulla quale si trovano alberi secolari, cedri bonsai, giardini di rose ben curati e un frutteto di circa un ettaro con rare piantagioni di feijoa. Questa oasi verde comprende diversi edifici: la villa principale, un'accogliente corte coloniale, due dependance indipendenti, una serra e un'elegante dimora signorile in stile classico. La superficie totale degli edifici è di circa 1600 mq. Questa dimora, appartenuta negli anni '50 all'attrice Mariella Lotti, è diventata una vera e propria leggenda in quanto residenza di campagna del conte Luchino Visconti di Modrone, uno dei più grandi registi italiani, noto per il suo gusto impeccabile e il perfezionismo estetico. Il Conte seguì personalmente l'imponente restauro, durato circa cinque anni, mettendovi tutta la sua passione per la bellezza. Grazie a ciò, la tenuta è oggi considerata un esempio unico di gusto architettonico e fascino eccezionale. Il cancello principale della villa è in ferro battuto, risale al XV secolo e fu dono della dinastia dei Savoia alla famiglia Visconti. La villa principale è di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un lussuoso ingresso decorato con pannelli intagliati in legno di cirmolo. L'ampio soggiorno vanta un raro camino in maiolica del XVIII secolo, trasportato dal Conte Visconti da una delle sue antiche residenze. Su questo piano si trovano anche due cucine con accesso al giardino, due camere da letto con bagno privato, uno spogliatoio e una suite indipendente con ingresso separato. Un'elegante scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trovano la camera da letto principale con bagno privato e camino, oltre ad altre due camere da letto e due bagni. Da qui si accede ad una magnifica terrazza panoramica con una vista mozzafiato sul lago e ad un lussuoso giardino d'inverno. Al secondo livello si trova un'altra camera da letto con bagno e un'ampia terrazza con vista sulle montagne e sul lago. Un'attenzione particolare meritano gli edifici aggiuntivi: due edifici separati con un'elegante piscina, una casa a due piani con un ampio soppalco, un appartamento separato e una casa di campagna a due livelli. Il territorio è dotato di ampie aree di parcheggio. Acquisto ideale per gli amanti dell'antichità nobile e della privacy incomparabile, questa tenuta storica, immersa nell'armonia della natura, si trova a soli 300 metri dalla residenza estiva del Santo Padre e a pochi minuti di auto dal centro di Roma.

Villa di lusso con parco e piscina a Latina Nel cuore della Pianura Pontina, tra il verde e il silenzio della natura, sorge questa prestigiosa residenza, che offre un'atmosfera raffinata di privacy e stile. La villa di circa 1000 mq, con diversi edifici e un parco privato di 2,3 ettari, sarà la soluzione ideale sia per residenza privata che per celebrazioni, matrimoni ed eventi aziendali. La villa principale, disposta su due piani, è circondata da uliveti e palme. Il complesso comprende un'ampia piscina con isola, un pittoresco laghetto con ninfee, un'area fitness, una cantina, cucine professionali e spazi per l'intrattenimento: tutto è curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e l'organizzazione di ricevimenti. Situata in una zona strategica del Lazio, la villa è vicina al mare, a soli 5 minuti di auto, e offre facili collegamenti con Roma. Il paesaggio circostante, con i suoi spazi verdi, le colline e gli specchi d'acqua, conferisce al luogo un fascino e una tranquillità eccezionali. Latina è famosa per la sua terra fertile, la ricchezza culturale, la vicinanza alla costa tirrenica e le infrastrutture sviluppate, dalle aziende agricole ai centri sportivi e scolastici. La villa è progettata architettonicamente in classico stile mattone rosso. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con accesso al giardino, un bagno e quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno separato e una vista pittoresca sul giardino. Gli interni sono arredati con gusto impeccabile: pregiate essenze di legno, rivestimenti in marmo ed eleganti accostamenti cromatici creano un'atmosfera di comfort e lusso raffinato. Il piano inferiore è composto da un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, nonché da un complesso benessere con palestra, sala biliardo e zona relax. Il gioiello centrale della tenuta è la spettacolare piscina con un'isola di palme come punto di attrazione simbolico. Attorno alla piscina si trovano ampie zone prendisole e angoli ombreggiati per eventi all'aperto, cerimonie nuziali o piacevoli momenti di relax immersi nella natura. Sul lato opposto della villa principale si trova un edificio separato, la sala banchetti, progettata nello stesso stile architettonico del resto della tenuta. La sala può ospitare fino a 200 persone, ideale per banchetti, celebrazioni e feste private. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e si adattano facilmente al format dell'evento. L'adiacente cucina professionale garantisce un'organizzazione altamente efficiente di qualsiasi evento. Un po' più a lato si trova un'altra struttura: un ampio padiglione in vetro con vista su uno stagno di ninfee. Progettato per ospitare fino a 250 ospiti, è immerso in un'atmosfera di luce, aria e armonia con il paesaggio circostante. La vista sullo stagno, incorniciata da siepi ben curate e alberi ornamentali, diventa la cornice ideale per romantiche celebrazioni e ricevimenti serali a bordo acqua. Questa splendida villa a Latina è una rara combinazione tra una sofisticata residenza privata e una location per eventi di prima classe, in un angolo unico d'Italia, dove natura, storia e stile si fondono in perfetta armonia. Ideale sia per vivere che per lavorare, questa tenuta è pronta a diventare l'incarnazione di nuove idee, ispirazioni e momenti indimenticabili tra i profumati ulivi, sotto il dolce sole del Lazio.

Esclusiva villa con parco e piscina nel cuore di Roma Nel cuore della Città Eterna, a pochi passi dal Colosseo, dal Foro Romano, dalle Terme di Caracalla e da altri magnifici luoghi di Roma, è in vendita una lussuosa villa di 648 mq. Situata in una delle zone più prestigiose e verdi della capitale, questa residenza è una vera oasi di silenzio, comfort e benessere aristocratico, che conferisce all'immobile un valore ancora maggiore. Durante la costruzione, sono stati rinvenuti reperti archeologici unici di epoca romana ed etrusca, accuratamente integrati nell'architettura della casa e nel paesaggio del parco, creando un'atmosfera unica di continuità culturale. Costruita utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, la villa coniuga armoniosamente lusso, comfort ed eleganza. L'edificio si sviluppa su tre livelli: Piano terra (principale): Un elegante ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino e porte panoramiche che si aprono sul parco, sulla piscina e sulla zona relax. Accanto si trova un'elegante sala da pranzo, anch'essa con camino e accesso al giardino, e una cucina completamente attrezzata con dispensa. Allo stesso livello si trovano un bagno e uno studio con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso al giardino adiacente. Sistemi di aria condizionata nascosti nel soffitto, sofisticati elementi riscaldanti e raffinati mobili con dettagli d'epoca conferiscono all'ambiente un'atmosfera di particolare raffinatezza. Secondo piano: La camera da letto principale con accesso alla terrazza offre una vista sul parco, sulla piscina e sui tratti conservati delle antiche Mura Aureliane romane. Adiacente si trovano un ampio bagno e uno spogliatoio. Il bagno ha accesso al balcone, una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un piccolo ufficio/spogliatoio. Ogni camera è dotata di un sistema acustico per musica di sottofondo e relax. Piano seminterrato: Il piano inferiore ospita locali di servizio, una lavanderia collegata agli alloggi del personale, una cucina separata e un ingresso indipendente, che consente di utilizzare parte dello spazio come appartamenti separati. Completano la proprietà una biblioteca, un'accogliente sala lettura, due camere da letto e due bagni. La villa è circondata da un magnifico parco di 3000 m² con palme e agrumi, numerosi fiori, una piscina, rarità a Roma, una palestra con doccia, un'area barbecue con forno a legna e un pozzo con acqua per l'irrigazione del giardino. Inoltre, per gli amanti dei fiori, è stata installata una piccola serra in vetro e all'ingresso della villa si trova una casa per il custode di 61 m². Sempre vicino all'ingresso principale si trova uno studio/ufficio con 2 ingressi, uno dei quali comunica con la cucina principale tramite una veranda aperta, che può essere chiusa con una tettoia. Questa proprietà unica è ideale per chi cerca una combinazione eccezionale di patrimonio storico, natura, privacy e stile impeccabile nel cuore di Roma, circondato da architettura antica e verde.  

Villa storica con piscina e parco privato a Grottaferrata In vendita una residenza unica situata in un'oasi verde tra Frascati e Grottaferrata, al confine con Roma. Questa rara opera d'arte architettonica è stata creata dall'eccezionale Michele Busiri Vici, un architetto che ha lasciato un segno profondo nella storia del design italiano. La villa, con una superficie di 1.200 metri quadrati, è armoniosamente suddivisa in tre zone abitative indipendenti, che possono essere utilizzate come un'unica unità o come tre residenze separate. Tutte sono immerse in un parco di 3 ettari con prati curati, vegetazione lussureggiante, alberi maestosi e una grande piscina: una vera e propria riserva naturale con un'atmosfera di serena privacy, a pochi minuti da Roma. La proprietà si trova in una delle zone più prestigiose e pittoresche del Lazio, a Grottaferrata, un'incantevole cittadina riconosciuta come il comune più prospero della regione. Offre il perfetto equilibrio tra il fascino di una provincia tranquilla e la vicinanza ai tesori culturali del capoluogo. La villa fu progettata da Michele Busiri Vici, architetto il cui nome è legato alla creazione della Costa Smeralda in Sardegna e alle iconiche ville di Sabaudia. Questa residenza è la sua unica creazione al di fuori di queste regioni. Tutti i disegni originali del progetto sono sopravvissuti fino ad oggi, a testimonianza dell'incredibile cura e visione artistica del maestro. Dagli archi alle maniglie delle porte, ogni dettaglio riflette la sua filosofia architettonica basata su armonia, eleganza e rispetto per l'ambiente. Gli spazi interni della villa sono così composti: L'ala sinistra, che ospita la casa principale, è stata restaurata con un'attenta conservazione di tutti gli elementi decorativi originali. Gli interni sono decorati in un espressivo stile etnico con motivi orientali, creando un'atmosfera ricca, accogliente e personalizzata. La parte centrale della villa è parzialmente arredata e pronta per essere personalizzata. Lo spazio e la luce permettono di trasformarla in un ambiente personalizzato, in linea con il gusto e le esigenze del proprietario. L'ala destra ospita un appartamento completamente indipendente, ideale per gli ospiti o come ulteriore zona giorno. La villa dispone inoltre di cantine, verande e terrazze con vista sul parco di 30.000 mq, dove sembra immersa nel verde, creando una sensazione di completo isolamento dal mondo esterno. Qui, prati curati, maestose querce e rigogliosi arbusti si estendono, formando un paesaggio pittoresco. In una delle aree del giardino si trova una piscina, luogo ideale per rilassarsi all'ombra degli alberi nelle calde giornate romane. Sul territorio della villa si trovano tre garage, due pozzi artesiani con impianto idrico autonomo e tutte le infrastrutture necessarie per una confortevole vita in campagna. Storia, arte e comfort eccezionali si fondono qui per creare un'offerta davvero rara sul mercato immobiliare. Un'occasione unica per diventare proprietari di un capolavoro, incastonato nel paesaggio dei colli romani, senza tempo, senza tempo, senza concorrenza.

Elegante villa a Frascati con vista panoramica Se sognate una residenza squisita con una vista panoramica mozzafiato sul magnifico panorama romano, questa villa di lusso è l'occasione giusta per realizzare il vostro sogno. Immersa in un parco di un ettaro e mezzo con alberi secolari e uliveti, offre privacy, comfort e armonia estetica eccezionali. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino al Parco Naturale dei Castelli Romani, un'area protetta nota per la sua natura pittoresca, i suggestivi borghi medievali e gli antichi castelli. Ci troviamo nel complesso archeologico del Tuscolo, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a solo mezz'ora da Roma. Queste terre sono state a lungo luogo di riposo per gli imperatori romani e, in seguito, per la corte papale, i cardinali e l'aristocrazia. La villa, con una superficie complessiva di 500 mq, è distribuita su tre livelli, architettonicamente curata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e funzionalità. Disposizione: - Primo livello: ampio salone con vista panoramica, cucina separata, lavanderia, bagno e alloggi per il personale. - Secondo livello: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni. - Terzo livello: suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e uno splendido studio con due finestre che offrono una vista mozzafiato su Roma. Lo studio è reso ancora più affascinante da un'esclusiva parete antica in legno francese di epoca napoleonica, un vero capolavoro artistico. La villa è circondata da terrazze e balconi con vista panoramica. Le finiture sono realizzate con materiali di pregio: tufo naturale (peperino) e cotto fatto a mano. Nel parco si trova un campo da tennis con vista sulla valle, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Un'atmosfera particolare è creata dalle grotte sotterranee, elemento caratteristico delle antiche ville romane, ricavate e ampliate sulle cavità vulcaniche naturali della zona dei Colli Albani. Grazie alla sua posizione unica (a soli 3 km dal centro di Frascati, raggiungibile anche a piedi), questa residenza è ideale sia per residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di attività commerciali di agriturismo, boutique hotel, organizzazione di eventi culturali e ricevimenti. La proprietà comprende anche un ampio garage per quattro auto e una dependance separata. Questa meravigliosa casa è un vero gioiello nel cuore dei Castelli Romani, un'oasi di tranquillità, stile e raffinatezza, il tutto all'interno di: - 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati, - a 5 minuti dall'uscita autostradale di Monte Porzio Catone, - 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino, - 30 minuti dal centro di Roma. Una vera e propria opera d'arte architettonica e naturale: un'offerta rara per i veri intenditori della bellezza e dello stile di vita aristocratico.

Appartamento in vendita a Castel Gandolfo In vendita, splendido appartamento di lusso situato nella pittoresca e prestigiosa zona di Castel Gandolfo, a pochi chilometri da Roma. Questo luogo unico, alle pendici dell'antico vulcano Laziale e bagnato dalle acque del Lago Albano, è noto per la sua bellezza naturale, i giardini papali e un'atmosfera di appartata tranquillità. Elegante attico duplex di 240 mq situato ai due piani superiori di una villa privata, a pochi passi dal lago. Ampie terrazze panoramiche offrono una vista mozzafiato su Albano e sui verdi pendii dei Castelli Romani. Il doppio ingresso garantisce un elevato livello di privacy e comodità. L'interno è dominato da una squisita semplicità: materiali naturali, tonalità calde, pavimenti in legno e ampie finestre che inondano di luce naturale l'ambiente. La disposizione è curata nei minimi dettagli: un accogliente ingresso separa la zona giorno dalla camera da letto. Il soggiorno unisce un ampio ingresso con camino, una cucina-sala da pranzo e un'uscita sulla terrazza con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sui famosi giardini papali. La zona privata comprende una camera da letto padronale con bagno e cabina armadio privati, una comoda lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al secondo livello si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una graziosa terrazza, dove ogni mattina inizia con una vista panoramica. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un ripostiglio, di un ripostiglio e di tre posti auto. Questa offerta è ideale per chi cerca una rara combinazione di natura, privacy, comfort ed eleganza.

Villa di lusso con piscina e campo da tennis Frascati, Roma Sulle suggestive colline di Frascati, tra profumati giardini e con una vista mozzafiato su Roma, è in vendita una magnifica villa moderna di 820 m², circondata da un curato parco di 6000 m². Questa eccezionale offerta coniuga il comfort della vita moderna con l'eleganza di una casa di campagna, creando un'atmosfera di intimità, stile e assoluta privacy. Costruita nei primi anni 2000, la villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale e vanta un'architettura raffinata: ampie stanze con pavimenti in cotto, ceramiche fatte a mano, soffitti con travi a vista e grandi finestre che offrono viste pittoresche. Gli interni trasmettono un senso di luminosità e spazio e ogni elemento è pensato per offrire il massimo comfort. Il piano terra vi accoglie con un ampio salone con camino ed eleganti archi, un'accogliente sala da pranzo, una moderna cucina, uno studio con vista sulla terrazza e una camera da letto con bagno per gli ospiti. C'è anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con accesso ad una terrazza panoramica, una seconda cucina e la zona notte con quattro camere da letto, ciascuna delle quali dispone di cabina armadio e bagno. La camera da letto principale offre una vista mozzafiato sul panorama circostante. L'area giardino comprende una grande piscina con zona solarium, un campo da tennis professionale (utilizzabile anche come campo da calcetto), prati verdi e angoli accoglienti dove rilassarsi all'aria aperta, rendendo lo spazio ideale per vivere, ricevere ospiti e festeggiare in famiglia. La zona barbecue e la terrazza illuminata al tramonto creano l'atmosfera perfetta per le serate in compagnia dei propri cari. La proprietà comprende inoltre una dependance con cucina, camera da letto e bagno, nonché un ampio garage e una comoda zona relax con bagno separato. La città di Frascati, famosa per le sue cantine, l'architettura e la cultura, si trova a pochi minuti dal centro di Roma. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto è possibile raggiungere facilmente la capitale, godendo al contempo della pace e della bellezza della vita di campagna. Questa proprietà è l'incarnazione dello stile, del comfort e del gusto raffinato. Un vero e proprio rifugio dove trascorrere ogni giorno in armonia con la natura e il comfort.

Splendida villa a Vetralla In provincia di Viterbo, raggiungibile in 15 minuti e 50 minuti da Roma, si trova l'antica cittadina di Vetralla, in una delle sue zone residenziali e verdi, è in vendita una raffinata villa in stile Liberty realizzata negli anni '50. La casa è stata recentemente ristrutturata internamente ed esternamente utilizzando materiali di pregio, infissi blindati, doppi vetri e impianto fotovoltaico. La superficie totale della villa è di circa 330 m2 e il terreno è di 1000 m2. Il territorio della tenuta è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli: due ingressi indipendenti, spazi aperti ben suddivisi, una piscina con jacuzzi, un elegante pergolato e un gazebo per le serate con la famiglia e gli amici. C'è anche un'area giochi per bambini, mentre gli alberi da frutto e un giardino paesaggistico con rose conferiscono alla zona un fascino e un'accoglienza particolari. La villa è disposta su tre livelli e presenta la seguente disposizione: Al piano terra si trova un ingresso, due camere da letto di cui una con bagno, un soggiorno, una cucina con accesso al giardino e un bagno con doccia. Salendo la monumentale scala in marmo che porta al primo piano, si accede alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto, di cui una con terrazzo, attualmente adibita a studio, e un bagno con doccia. La zona notte principale è composta da una camera da letto con letto matrimoniale, uno spogliatoio e un ampio bagno con doccia, vasca e doppi lavandini. Il seminterrato ospita 4 stanze, a cui si può accedere tramite una scala interna o dall'esterno tramite un ingresso separato, particolarmente comodo per gli ospiti. La disposizione attuale comprende una palestra completamente attrezzata, un'ampia sala hobby (o camera da letto extra), una sala da pranzo, una cucina con lavanderia, un bagno con doccia. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa, sofisticata e moderna, dotata di infrastrutture e comfort impeccabili, immersa nella natura ma comunque vicina a Roma.

Residenza storica con vista panoramica alle porte di Roma Su una collina nella pittoresca San Polo dei Cavalieri, a pochi chilometri da Roma, è in vendita uno splendido castello del X secolo, un vero monumento di storia e architettura. Inizialmente la residenza appartenne ai Cavalieri del Sovrano Ordine di Malta e in seguito entrò a far parte del monastero romano di San Paolo fuori le Mura. Solo nel XII secolo il castello assunse il nome di San Polo dei Cavalieri e divenne un importante punto strategico all'incrocio tra la valle della Sabina e quella dell'Aniene, attirando l'interesse dei feudatari di Marcellina, Palombara Sabina, Montecelio, Tivoli e dell'Abbazia di San Paolo. Nella seconda metà del XIV secolo, la tenuta passò alla nobile famiglia Orsini, che la trasformò in una potente fortezza di famiglia. Nel 1558, gli Orsini cedettero il castello alla dinastia Cesi, che lo utilizzò come elegante residenza estiva, dove spesso si riunivano membri dell'aristocrazia. Fu qui, nel 1603, sotto il patrocinio di Federico Cesi, che fu fondata l'Accademia dei Lincei, una delle prime accademie delle scienze in Europa, dove fu ospite lo stesso Galileo Galilei. Dopo l'epidemia di peste del 1656, il castello passò alla famiglia Borghese e successivamente entrò a far parte dello Stato Pontificio durante l'Unità d'Italia. Oggi, questo magnifico castello, con una superficie di circa 2.000 metri quadrati, si presenta ai nostri occhi dopo un attento restauro, eseguito con estrema cura per i dettagli e utilizzando materiali nobili. Gli interni comprendono sontuosi saloni e sale da pranzo decorati con antichi affreschi e ampie vetrate che offrono viste mozzafiato. La residenza comprende inoltre, all'interno del castello, un ascensore, una cappella privata, una cantina in pietra, sette spaziose camere da letto con bagno, maestosi camini d'epoca e terrazze di circa 360 m², tra cui una terrazza panoramica e una terrazza sul tetto con vista a 360 gradi sulle verdi colline circostanti. Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per acquistare un autentico capolavoro architettonico ricco di storia, situato nei pressi della Città Eterna.

Villa di lusso accanto al campo da golf di Olgiata, Roma Esclusiva villa in stile inglese, immersa in un suggestivo parco con piscina. Nel prestigioso complesso residenziale dell'Olgiata, vicino al centro di Roma, è in vendita una lussuosa villa con ampio giardino curato e piscina. I residenti di questo esclusivo complesso potranno godere di un elevato livello di sicurezza grazie al servizio di sorveglianza 24 ore su 24, oltre a servizi esclusivi come un campo da golf professionale e un circolo ippico. La posizione della villa è una delle più privilegiate del complesso: la casa sorge su un terreno tranquillo e appartato con una vista pittoresca sul verdeggiante campo da golf. È il luogo ideale per chi apprezza la pace e la privacy, senza rinunciare al ritmo e alla vitalità della capitale italiana. La villa è circondata da un magnifico parco di circa 10.000 metri quadrati, ricco di alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e diverse piante ornamentali. Il principale elemento decorativo del giardino è una splendida piscina, incorniciata da prati ben curati, aree ricreative e un campo da tennis. L'edificio, realizzato in raffinato stile inglese con mattoni a vista, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq. La zona giorno principale della villa si trova al piano terra, dove gli ospiti accedono a un ampio soggiorno doppio con camino, collegato a un'elegante sala da pranzo con accesso al giardino e a una cucina separata. Sono inoltre presenti quattro accoglienti camere da letto. Il piano superiore è occupato da un piccolo salotto con una cameretta e un bagno con vasca. Al piano seminterrato si trovano una camera da letto, una cucina separata, un soggiorno, una confortevole area relax con tavolo da biliardo, una cantina, una palestra con sauna, ripostigli e un garage per due auto. Questa meravigliosa villa sarà la scelta ideale per chi sogna uno stile di vita tranquillo e confortevole, circondato dal verde, dal lusso e dalla privacy più assoluta, a pochi passi da una delle città più belle del mondo.

Nuova villa vicino Roma In una delle zone più prestigiose e verdi di Roma, è in vendita una lussuosa villa moderna con piscina. Questa elegante villa, circondata da un curato giardino di 5.000 mq, è la combinazione perfetta tra stile, comfort e alta tecnologia. La moderna residenza, con una superficie complessiva di circa 2.000 m2, si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da un ascensore interno e da un'elegante scala circolare. Gli spazi ampi e luminosi comprendono cinque splendide camere da letto e nove bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità che valorizzano i prestigiosi interni. Al piano terra si viene accolti da uno spettacolare open space con pavimenti in marmo di Carrara bianco neve e colonne in marmo grigio. La zona giorno, la comoda zona TV, l'ampia sala da pranzo con accesso alla loggia e al giardino, nonché una moderna cucina con isola centrale e zona colazione, creano un'atmosfera di assoluto comfort. Sempre al piano terra si trovano uno studio con accesso al giardino, un bagno per gli ospiti e una vera e propria area dedicata al relax e al benessere: una piscina interna riscaldata con vetrate panoramiche, un'area spa con bagno turco e solarium, oltre a una sala fitness. Al primo piano si trova una zona privata, che comprende una camera da letto principale di 90 mq con due cabine armadio e un lussuoso bagno, un'ulteriore camera da letto con studio e bagno, nonché quattro accoglienti camere da letto con bagni individuali. Il seminterrato della villa è riservato ad un ampio garage con spogliatoio e bagno, predisposto per dieci auto sportive. Sul territorio è presente anche un ampio parcheggio per dieci auto. Il giardino della villa, decorato con palme, una fontana con diverse luci notturne e un'ampia zona relax, offre le condizioni ideali per ricevere gli ospiti e trascorrere le serate all'aria aperta a bordo piscina o nella loggia ombreggiata. Questa squisita villa dotata di moderni sistemi di domotica, progettazione accurata e finiture di qualità impeccabile sarà la scelta ideale per chi cerca privacy e comfort assoluti senza rinunciare alla vicinanza al cuore storico della Città Eterna.

Nuova casa di campagna con piscina In vendita una magnifica casa di campagna di nuova costruzione di circa 300 mq. circondato dal verde. La proprietà è situata nel piccolo comune di Tarano, in provincia di Rieti, a soli 40 minuti di auto da Roma, su una pittoresca collina con splendida vista panoramica. La casa è stata completata nel 2023, è composta da due livelli ed è composta da: Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, una sala ricreativa con soffitti a doppia altezza, un bagno e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, con vista panoramica sui prati verdi e allagati da tutte le stanze. Questa moderna casa di campagna si distingue per la sua armoniosa combinazione con l'ambiente circostante e per il design moderno e studiato nei minimi dettagli. Le ampie finestre panoramiche riempiono lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera speciale. Nella costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali e rivestimenti di finitura italiani di alta qualità e sono state adottate soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il sistema di riscaldamento funziona tramite una pompa di calore e l'eccellente posizione rispetto al sole consente un uso efficiente dell'energia tramite pannelli solari e un impianto di riscaldamento solare. La casa è stata costruita utilizzando tecnologie antisismiche, con strutture portanti in cemento armato, solai con travi in legno a vista e strutture di chiusura in mattoni con ulteriore isolamento termico. La casa è dotata di un moderno sistema di aria condizionata con funzioni di riscaldamento e raffreddamento e sono installati anche sistemi di raccolta e riciclo dell'acqua piovana. Le finestre in PVC a risparmio energetico garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. La proprietà comprende un giardino privato ben curato di circa 2.400 mq, un'ampia zona relax con pavimentazione e portico e una piscina panoramica fuori terra di 4 x 8 metri con vista sulle colline circostanti. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno della superficie complessiva di circa 120.000 mq. Il territorio è dotato di un moderno sistema di ricarica per veicoli elettrici, di un sistema di illuminazione e irrigazione automatizzato. La casa è rifornita d'acqua tramite una rete idrica centrale e un pozzo artesiano, mentre le acque reflue vengono scaricate in una fossa settica conforme ai requisiti moderni. Questa proprietà è ideale per chi sogna di vivere in mezzo alla natura, ma non vuole rinunciare a tutti i comfort che una casa moderna può offrire. Un'offerta unica per la posizione dominante, senza edifici nelle vicinanze, e per la notevole estensione del terreno adiacente, cosa rara per la Sabina.

Castello medievale a Viterbo Negli incantevoli paesaggi della provincia di Viterbo, sulla cima di una pittoresca collina, sorge un maestoso castello del VII secolo, che custodisce dietro le sue antiche mura un racconto affascinante che la storia stessa ha scritto nel corso dei secoli. Questa magnifica tenuta si trova nell'elegante e raffinato borgo di Torre Alfina, nel cuore del Lazio, dove si intrecciano i confini con la verde Umbria e la poetica Toscana. Dove strette vie si snodano tra antiche case in pietra e il tempo rallenta, nascosto nella dolce ombra di possenti torri, sorge questo romantico castello di 5.000 metri quadrati, circondato da un rigoglioso giardino rinascimentale di 1.000 metri quadrati. In questo celebre angolo d'Italia, vi aspetta un mondo incantato, dove natura e arte si fondono, creando un'atmosfera di armonia e tranquillità. La storia unica del castello ha inizio nell'Alto Medioevo, quando la famiglia Monaldeschi della Cervara lo eresse come possente fortezza. Ogni pietra di queste maestose torri respira storia: hanno assistito allo splendore rinascimentale dei tempi degli Sforza Monaldeschi, hanno vissuto l'entusiasmo delle trasformazioni romantiche del XIX secolo, quando il conte Edoardo Caen d'Anversa e l'architetto Giuseppe Partini hanno dato nuova vita al castello, trasformandolo in una perla dello stile neogotico. La grandiosità e la raffinatezza del paesaggio sono enfatizzate dagli eleganti giardini creati dai celebri maestri giardinieri Henri e Achille Duchesnay, che hanno aggiunto sottili note di serenità e romanticismo a questa atmosfera fiabesca. Entrando nel castello, ci si immerge in un'atmosfera affascinante di interni lussuosi. Qui, pavimenti in marmo, preziosi affreschi, soffitti a volta, sapienti decorazioni murali e graziose statue si intrecciano armoniosamente, come se un riflesso di epoche passate fosse elevato all'apice della perfezione. La lussuosa suite è decorata con eleganti archi e ampie finestre che si aprono su una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Al primo piano della villa, si può passeggiare attraverso la grande galleria, ammirare gli ampi saloni di ricevimento o gli accoglienti salotti che immergono gli ospiti nell'atmosfera di un'antica vita aristocratica. Il secondo piano, il piano nobile, è un'altra magnifica galleria, una biblioteca con il caldo comfort dei pavimenti in parquet, sale da pranzo e saloni che conservano la raffinatezza dei secoli passati. Al piano superiore si trovano le stanze e le camere da letto, tra cui un posto speciale occupa una stanza con bagno e sauna, come se fosse stata creata per un dolce riposo e recupero. L'edificio è sormontato da cinque pittoresche torri, ognuna delle quali nasconde accoglienti appartamenti con vista panoramica sulle colline, sulle foreste e sul cielo, dove potrete dimenticarvi di tutto, rimanendo soli con la grandiosità e il romanticismo del mondo circostante. Il giardino esterno in stile rinascimentale è un'armonia rilassante, dove le voci della natura si fondono con il mormorio di un'antica fontana e le geometrie delle siepi curate e dei fiori profumati riempiono l'aria di fascino e tenerezza. Il paesaggio naturale circostante affascina con la sua bellezza incontaminata e una moltitudine di itinerari pittoreschi che attraversano fitte foreste, fiumi cristallini e colline ricoperte di vigneti, invitandovi a scoprire i segreti di questa meravigliosa regione. Il castello di Torre Alfina rappresenta un'opportunità unica per acquisire non solo una proprietà, ma un pezzo unico di storia, romanticismo e bellezza, ideale sia come residenza familiare che come esclusiva struttura ricettiva. Questa romantica dimora è progettata per regalare ricordi indimenticabili, coniugando armoniosamente il fascino accattivante del passato con l'elegante lusso del presente, nel cuore di paesaggi italiani unici.

Rif. LZ/489 (JONIO) Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, tre servizi e 2 terrazzi. € 790.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore verde e riservato del Nuovo Salario,all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, dotato da doppio ingresso ed ampi terrazzi che regalano la vista sulla città eterna. L’appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno composta da salone doppio un ambiente ampio e luminosissimo grazie alle grandi finestre e all’accesso diretto al terrazzo principale . Quest’ultimo è ideale per serate all’aperto, momenti di relax o conviviali cene estive. Proseguendo nella zona giorno, troviamo una cucina abitabile affacciata sul cortile interno, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio comodo e ben separato. Completa questa parte della casa una cameretta, ideale come studio o stanza per ospiti con un bagno en suite. La zona notte, rifinita con elegante parquet, è composta da due ampie camere da letto, ben distinte tra loro,una con affaccio sulla via principale e l’altra con esposizione su Via Giuseppe Valmaranza.A completare la zona notte troviamo due bagni finestrati ed un secondo terrazzo. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile. Gli esterni dello stabile, invece,si presentano in ottime condizioni. Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta anche a soluzioni abitative versatili,perfetta per famiglie, professionisti in cerca di uno spazio da vivere e lavorare, o per chi desidera creare due unità indipendenti. La posizione è strategica e servita da bar, supermercati, fast food, scuole, negozi e mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla possibilità di acquistare a parte un ampio posto auto coperto di circa 30 mq. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Arce (FR), Via Campanile, a pochi minuti dal centro della cittadina, proponiamo in vendita PORZIONE DI FABBRICATO composta da luminosissimo APPARTAMENTO al Primo Piano, mq 150 circa: ingresso indipendente, salone, cucina abitabile , 3 camere da letto, 2 bagni, completamente balconato - BUONO STATO - Prezzo Euro 135.000. + LOCALE COMMERCIALE, mq 250 circa, con bagno e ampia corte cementata antistante, adibita a posti auto - Ottimo Stato - Prezzo Euro 155.000. OTTIMA SOLUZIONE anche per USO Investimento - PREZZO COMPLESSIVO EURO 280.000

Castrocielo(FR),Via Boccaforno, in posizione pianeggiante e soleggiata, a pochi metri dalla Via Casilina, proponiamo in venita rustico in pietra, su 2 livelli, da ristrutturare, Possibile Demolizione e Ricostruzione, su TERRENO AGRICOLO di mq 37.500 circa. - Ottima zona. TRATTATIVA RISERVATA

Appartamento in Vendita, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, ultimo piano in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, libero tranquillo luminoso, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ampio ripostiglio e zona lavanderia.

QUADRILOCALE VIA ILLIRIA – SAN GIOVANNI RE DI ROMA Privato vende appartamento di 110 metri quadrati, nelle immediate vicinanze di Porta Metronia, adiacente alla Stazione Metro Ipponio/Amba Aradam, di prossima apertura. L’appartamento è posto a piano terra di uno stabile signorile anni ’40 di 5 piani, con ascensore. Attualmente accatastato come A/10, ma vi è possibilità, a richiesta, di immediata trasformazione in A/2. E’ composto da ingresso, 4 camere, sala di attesa, bagno ed antibagno, con comoda armadiatura/ripostiglio; nel caso di trasformazione in A/2 la composizione potrebbe divenire soggiorno, tre camere, cucina, bagno ed antibagno, con possibilità di realizzazione del secondo bagno. Gode di doppia esposizione a Sud-Est; è molto silenzioso ed affaccia in gran parte su giardino condominiale. La Via Illiria è poco trafficata e vi sono ampi parcheggi; adiacente allo stabile vi è un garage privato. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è interamente pavimentato in marmo di carrara, ha infissi esterni in alluminio anodizzato bianco con doppi vetri e zanzariere; il bagno ha rivestimenti in marmo di carrara. Sono presenti porta d'ingresso blindata e grate a tutte le finestre. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, servito da caldaia ad induzione di nuovissima generazione, installata da poco. Tutte le camere sono servite da condizionatori Daikin a pompa di calore a tecnologia inverter, di recente installazione. L’appartamento beneficia di classe energetica D, in fase di rivisitazione. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 70 euro. Oltre alla Stazione Metro adiacente, nelle immediate vicinanze sono presenti molte comode linee autobus. Sono raggiungibili a piedi le Terme di Caracalla, il Colosseo, i Fori Imperiali e le Basiliche di San Giovanni in Laterano, di Santa Maria Maggiore e di Santa Croce in Gerusalemme. La vendita è eseguita personalmente dal proprietario, senza oneri o provvigioni per l’acquirente. SONO ESCLUSE LE AGENZIE. Contattare l’Avv. Carlo Marzioni presso la casella di posta elettronica avv.carlomarzioni@studiolegalemarzioni.it oppure al numero 3397636315.

Proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq situato al primo piano servito di ascensore, all'interno di una palazzina con struttura in cemento armato e rivestimento esterno in cortina.

Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 95 mq disposto al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di una palazzina in cemento armato e rivestimento esterno in cortina.

A pochi passi dall'abbazia di San Nilo, proponiamo la vendita di un immobile ubicato al primo piano, di circa 80 Mq, composto da ampio ingresso, tre camere, bagno ed un terrazzo di 20 Mq.

Nel cuore del Centro Storico del Paese proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato al 2° piano dello stabile, non servito da ascensore.

In una delle vie principali del Paese, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al 1° piano dello stabile che si sviluppa su un unico livello, su una superficie complessiva di circa 96 mq.

Proponiamo la vendita di un palazzetto cielo-terra di 155 mq calpestabili disposto su due livelli.

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