Quadrilocale in Vendita, Via Illiria 19, Roma

Descrizione

QUADRILOCALE VIA ILLIRIA – SAN GIOVANNI RE DI ROMA
Privato vende appartamento di 110 metri quadrati, nelle immediate vicinanze di Porta Metronia, adiacente alla Stazione Metro Ipponio/Amba Aradam, di prossima apertura.
L’appartamento è posto a piano terra di uno stabile signorile anni ’40 di 5 piani, con ascensore.
Attualmente accatastato come A/10, ma vi è possibilità, a richiesta, di immediata trasformazione in A/2.
E’ composto da ingresso, 4 camere, sala di attesa, bagno ed antibagno, con comoda armadiatura/ripostiglio; nel caso di trasformazione in A/2 la composizione potrebbe divenire soggiorno, tre camere, cucina, bagno ed antibagno, con possibilità di realizzazione del secondo bagno.
Gode di doppia esposizione a Sud-Est; è molto silenzioso ed affaccia in gran parte su giardino condominiale. La Via Illiria è poco trafficata e vi sono ampi parcheggi; adiacente allo stabile vi è un garage privato.
L’appartamento, recentemente ristrutturato, è interamente pavimentato in marmo di carrara, ha infissi esterni in alluminio anodizzato bianco con doppi vetri e zanzariere; il bagno ha rivestimenti in marmo di carrara.
Sono presenti porta d'ingresso blindata e grate a tutte le finestre.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, servito da caldaia ad induzione di nuovissima generazione, installata da poco. Tutte le camere sono servite da condizionatori Daikin a pompa di calore a tecnologia inverter, di recente installazione.
L’appartamento beneficia di classe energetica D, in fase di rivisitazione.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 70 euro.
Oltre alla Stazione Metro adiacente, nelle immediate vicinanze sono presenti molte comode linee autobus.
Sono raggiungibili a piedi le Terme di Caracalla, il Colosseo, i Fori Imperiali e le Basiliche di San Giovanni in Laterano, di Santa Maria Maggiore e di Santa Croce in Gerusalemme.
La vendita è eseguita personalmente dal proprietario, senza oneri o provvigioni per l’acquirente.
SONO ESCLUSE LE AGENZIE.
Contattare l’Avv. Carlo Marzioni presso la casella di posta elettronica ****** oppure al numero ***.