Case ristrutturate in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 29

A Pordenone, in una posizione privilegiata nel cuore del Centro Storico, proponiamo in vendita una Villa costruita nel 1920 ed oggetto di una completa ristrutturazione negli anni 2000. L'immobile, a cui si accede attraverso un vialetto circondato da alberi ad alto fusto di particolare pregio, si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra, ed è circondato da un ampio parco privato, che garantisce un'ottima privacy e un'atmosfera di tranquillità, pur restando a pochi passi dai principali servizi e vie di comunicazione. La villa è caratterizzata da pavimenti originali in seminato veneziano e parquet, perfettamente conservati, che conferiscono all'ambiente un fascino senza tempo. Sono stati eseguiti interventi di consolidamento strutturale, con il rifacimento delle fondamenta e del tetto, la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione, l'installazione di impianti moderni, inclusi due allarmi esterni perimetrali e uno interno ed inferriate in ferro battuto presenti su tutti i fori del piano rialzato, a garanzia di elevati standard di sicurezza. La distribuzione degli spazi è la seguente: - Piano terra: ampio ingresso con veranda, spazioso salone, studio, sala da pranzo con una preziosa stube e con un cucinotto che permette l'accesso diretto al giardino sul retro. - Primo piano: un corridoio centrale distribuisce le tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite con vasca idromassaggio, un secondo bagno con box doccia, infine una luminosa toilette. Dal corpo centrale del piano è possibile accedere ad un suggestivo terrazzo con affaccio diretto sul parco privato. - Secondo piano: la mansarda, completamente abitabile, è attualmente adibita a studio e zona relax, ed è dotata di due unità di condizionamento e di vetilcovettori, ed un camino in pregiato marmo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. - Piano Seminterrato: ampia zona cantina suddivisa in tre vani, con una stanza Panic Room, ideale per garantire maggiore sicurezza e riservatezza. A completamento dell'offerta, sono presenti due box auto doppi, situati sul retro della villa, che assicurano una comodità senza pari. Impianto di riscaldamento a radiatori con termosifoni in ghisa completamente ristrutturati. Il giardino, sapientemente piantumato con arbusti ricercati e di pregio, conta anche la presenza di un suggestivo laghetto. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto storico e suggestivo, con tutti i comfort moderni e una posizione centrale, ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale in una zona di pregio, immersa nel verde ma al contempo a pochi passi dalle comodità del centro storico. La villa è perfetta per famiglie che desiderano spazio, privacy e una qualità di vita superiore. APE in fase di certificazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il numero 324.60.966.85 oppure lo 0434.08.07.42. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare - Pordenone

RIF. 374881 - Vendesi splendida villa indipendente situata in una delle migliori zone residenziali di Pordenone, nel quartiere di Rorai Grande. Questa proprietà, ideale per due famiglie numerose, offre ampi spazi sia interni che esterni, con un grande giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. La villa è stata completamente restaurata, garantendo comfort moderni e finiture di qualità. Il prezzo di vendita è di 520.000€. Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e in un contesto tranquillo ma ben collegato. sfbc

RIF. 356177 - Casa indipendente su tre piani più soffitta e piano interrato così composta: piano terra taverna con cucina separata, e bagno, primo piano corridoio, soggiorno e cucina, terzo piano tre camere e un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 1500 mq. La casa è dotata di climatizzatore con due split, allarme e robot taglia erba. sfbc

RIF. 360203 - Villa indipendente in vendita a Rivignano Teor (UD) E favolosa munita di impianto fotovoltaico E composta da più di 10 Locali e più di 3 Bagni con balcone, giardino ,aria condizionata sfbc

RIF. 383574 - Le dimore in vendita sono due. La più piccola è posta su due livelli con riscaldamento a legna e pellet. Quella più grande è adibita al piano terra a legnaia e grande laboratorio artigianale con servizi igienici, al piano superiore un ambiente abitabile di 80mq con grande terrazzo. Si sale poi in soffitta con scala in muratura. Il tutto sempre con riscaldamento a legna e pellet. Sono stati eseguiti lavori di migliorie dal 2008 ad oggi. Il paese si trova nelle Prealpi friulane senza nessuna forma di inquinamento, adatto a chi cerca un contesto di vita agreste e spirituale. sfbc VISITE IL 06/10 o il 14/10 dalle 14.30 in poi.

RIF. 357845 - Salino Via G. Gortani composto da 12 stanze 360 metri quadrati Casa singola con orto e riscaldamento a gasolio sfbc

RIF. 275075 - Realtà immobiliare disposta su 2 piani, composta da fabbricato principale uso abitazione(123 mq) e fabbricati accessori(garage e deposito) con terreno pertinenziale,ubicati su unica particella catastale(zona B) Piano terra:cucina con spolert,soggiorno,lavanderia,bagno,veranda Primo piano: tre camere,bagno e ripostiglio( pavimento in parquet) Ampio giardino- zona pertinenziale di mq.1347 Zona Basaldella-San Sebastiano(via della roggia).servita da autobus. L'importante cubatura si presta a varie realizzazioni: appartamenti, bifamiliari o altro. Ideale per imprese e/o famiglie numerose VISITE DA META' FEBBRAIO 2026.

Gradisca d'Isonzo, centrale villa d'epoca dell'800 ricca di charme, accuratamente restaurata con materiali ricercati. La villa si presenta in condizioni perfette, pronto ingresso, dotata di ascensore interno; attualmente è divisa in due unità immobiliari completamente separate per complessivi mq 400 e mq 180, oltre le rispettive cantine di mq 100 e mq 85 circa. Nella cornice della proprietà, completamente recintata e adiacente a tutti i servizi, è presente anche una signorile dependance, disposta su due livelli, anch'essa in condizioni pari al nuovo, per complessivi mq 300 circa. Completa la proprietà un ampio garage per 3 autovetture. Classe energetica in fase di definizione. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Cod. U53

In una tranquilla area residenziale prossima al centro, esclusiva ed elegante villa singola di prossimo realizzo. La struttura, elaborata ad hoc in maniera personalizzata e di alto impatto moderno, è disposta a piano unico, gode di elevata luminosità grazie alle ampie vetrate sui quattro lati, ed è caratterizzata da elementi ed inserti fuori dal comune. Gli spazi sono ampi e confortevoli e sono conformati in due blocchi principali, a loro volta così composti: blocco giorno con ingresso, ampio salone-cucina openspace di circa 50mq, dotata di dispensa, ampio porticato coperto di sfogo, bagno e lavanderia separati; blocco notte con disimpegno, due camere matrimoniali ed una singola, bagno e centrale termica. Conclude il tutto un doppio garage e un ampio giardino vivibile.

In centro a Fiume Veneto, in un quartiere prettamente residenziale e riservato, villa singola di prossimo realizzo, ideata sulla base di un progetto moderno ed avanguardista, destinata a chi cerca un’abitazione performante e fuori dagli schemi, con un comodo giardino sviluppato su due livelli per un totale di circa 700mq. L'unità sarà caratterizzata dai massimi standard energetici e con dotazioni impiantistiche avanzate, e rifinita con finiture di pregio. Il piano terra è composto da un ingresso, ampio soggiorno-cucina openspace predisposti per grandi divani e parete attrezzata living, cottura con isola, una dispensa, un bagno e lavanderia. Il salotto, dotato di grande portafinestra, sfocia sulla loggia del portico esterno che da poi sul verde. Conclude il piano anche uno studio di 13mq. Al piano primo troviamo un panoramico corridoio con triple vetrate, un bagno e tre comode camere. A chiudere un doppio garage a sfruttare il terrapieno e posti auto esterni.

Tavagnacco, nel centro di Feletto Umberto, in ricercata ristrutturazione, apparatmento tricamere biservizi su due livelli; ingresso, soggiorno con cucina a vista separabile, servizio, scala a vista che porta nella zona notte mansardata abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e splendida terrazza. tre posti auto e cantina completano la proprietà. Molto bello.

Nel cuore del viale pedonale principale di Grado, in una posizione centralissima e al tempo stesso riservata, è disponibile un elegante appartamento sviluppato su due livelli, posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’alloggio si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, la zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala, è composta da due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli. Fanno parte dell’immobile anche due comodi bagni, entrambi finestrati ed un ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi o cene all’aperto. L’immobile è dotato di aria condizionata ed è arredato con mobilio su misura di alta qualità, che coniuga funzionalità ed eleganza. Un’opportunità unica per vivere il centro di Grado da protagonisti, a pochi passi dal mare, dai negozi e dai locali più caratteristici. Pur trovandosi nel cuore della zona pedonale, l’appartamento garantisce tranquillità e riservatezza, offrendo ambienti accoglienti, arredi su misura di pregio e una disposizione ideale per ospitare comodamente famiglia e amici. La soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze elegante e funzionale, nel contesto più richiesto della località. Ape in fase di definizione.

Manzano, località Rosazzo, casa singola di complessivi 860 mq. calpestabili, distribuita su 3 livelli (piano terra, piano 1° e mansarda) e divisa in due porzioni indipendenti di 430 mq. ciascuna. Una porzione è completamente finita, mentre l'altra è al grezzo e attualmente è adibita ad uso agricolo con possibilità, in futuro, di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. In entrambe le porzioni il piano terra e il piano 1° hanno ciascuno una superficie di 160 mq.; la mansarda ha una superficie di 110 mq. Per ogni porzione c'è un portico di 32 mq., un garage di 45 mq., un terrazzo di 24 mq., ampio ingresso, salone con caminetto, 2 cucine, pranzo, studio, 6 camere, 5 bagni. Lo scoperto di pertinenza dell'intero immobile è di 2.000 mq. Il riscaldamento è a pavimento e la classe energetica è C. L'immobile è posto in posizione collinare con visuale aperta che domina tutto l'ambiente circostante e con vista suggestiva sulla Abbazia di Rosazzo. Le colline circostanti sono tutte coltivate a vigneto. Nei dintorni esistono numerosi ristoranti dove è possibile degustare cibi e bevande locali.

In zona San Luigi, in contesto residenziale esclusivo, proponiamo attico e superattico da sogno, ineguagliabile realizzazione, unica e straordinaria nel suo genere. Sul tetto dell'edificio, adibito per la restante superficie esclusivamente a box auto, il comfort incontra la tecnologia per una residenza da sogno cui fa da cornice una spettacolare vista aperta sul mare. Ascensore dedicato all'immobile, videosorveglianza, domotica, aria condizionata canalizzata, allarme sono alcune delle caratteristiche che rendono impareggiabile questa proposta. Internamente si sviluppa su 270 mq, distribuiti tra attico e superattico con quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, salone, cucina, e terrazze incredibili per circa 500 mq. A rendere ulteriormente preziosa questa proposta, l'esclusiva piscina sul tetto da cui godere della meravigliosa vista, nella privacy e tranquillità più assolute. TRATTATIVE RISERVATE Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Bellissima e strepitosa villa unifamiliare totalmente nuova. Disposta su tre livelli è composta internamente da una zona d’ingresso, zona living e terrazza con vista sul blu. Diverse stanze e bagni, spa interna con bagno turco e sauna il tutto da lasciare senza fiato. Giardino privato. Spettacolare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In zona ricercatissima, completamente immersa nel verde e in location di assoluta privacy, proponiamo rara e straordinaria soluzione immobiliare. Villa indipendente su più livelli, con una superficie di oltre 400 metri quadri interni, un parco di proprietà di circa 3000 metri quadri. Piscina esterna con vista parco e ulteriore piscina interna con zona SPA annessa. Un sogno diventato realtà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Raramente si ha la possibilità di acquistare un immobile con questa caratura e questo fascino, stiamo parlando di una bellissima villa storica, una delle prime ad essere edificate, sita nel pieno centro con un bellissimo e ampio giardino. L'immobile si sviluppa su diversi livelli con il livello principale accessibile dal patio rialzato a diverse stanze e saloni per un totale di sette vani, bellissimi spazi con affacci sul parco e scorci veramente impareggiabili. Primo livello con la medesima distribuzione interna ma con l'accesso ad un ampio terrazzo sul parco retrostante. Ultimo livello con zona soffitta e livello seminterrato con cantine. Attualmente adibito a ufficio, ottimo sia come residenza che come ufficio di rappresentanza. Particolare menzione all'ampio parco con una costruzione per diversi usi. Maggiori informazioni sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rarissima opportunità. Si tratta di una nuova edificazione sulla Costiera verso Duino Aurisina. Una soluzione più unica che rara, una casa completamente nuova con tutti i comfort, piscina e con una vista mozzafiato sul mare. A un paio di minuti dal centro di Sistiana e con gli affacci sul castello di Duino è raggiungibile in una decina di minuti dall'aeroporto. Il progetto prevede la realizzazione di un'abitazione su tre livelli dove al piano principale trova collocazione una bellissima zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, e bagno. Dal salone vi è l'accesso alla parte esterna con la piscina a sfioro e la vista aperta. Livello superiore con suite padronale, studio e due bagni mentre al livello inferiore ulteriore zona notte con sei stanze e sei bagni. Accesso al mare e box auto per diverse autovetture. Una soluzione di assoluto pregio con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne. Classe Energetica Presunta A. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nella splendida cornice di Porto San Rocco proponiamo esclusivo superattico a tutto piano in prima fila con una superba vista sulla marina. L'attico dominante il Golfo si compone internamente da una zona d'ingresso, ampio salone doppio con accesso all'ampia terrazza abitabile con vista aperta sul mare, cucina, due camere e due bagni. Incluso nella proposta un posto auto. Una soluzione unica per il suo genere. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

MALCHINA - VISOGLIANO VENDESI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTA DA: PIANO TERRA: MQ 75 altezza 2,70mt ingresso - salone con angolo cottura ed accesso al giardino - bagno completo finestrato - ripostiglio PIANO PRIMO: MQ 75 altezza 2,70 mt 3 camere da letto - bagno completo finestrato- terrazza 14 mq GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 300 MQ ACCESSO MACCHINA CON POSTO PER 2 AUTOVETTURE Capitolato a scelta Pannelli solari / impianto di raffrescamento / Riscaldamento a pavimento CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME E CANNA FUMARIA CAMINETTO. 470.000 Eu. ALTRO ENTE CON 600 MQ DI GIARDINO A 490.000 Eu. POSSIBILITA' VILLA SINGOLA 550.000 Eu. Classe Energetica: A+ EPI: 123,00 kwh/m2 anno

Su lotto di 1.300 mq., vendesi NUOVA casa singola in classe energetica "A4", DISPOSTA TUTTA SU PIANO UNICO. Il progetto prevede l'ingresso, un bel soggiorno angolo cottura di 35 mq., una zona centrale termica-lavanderia, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di 15 mq. l'una, la camera singola, biservizi finestrati e ripostiglio. Riscaldamento a pavimento, 6 kw di fotovoltaico, serramenti a basso emissivo, finiture personalizzabili. SI PRECISA CHE LA COSTRUZIONE PARTIRA' SUCCESSIVAMENTE AD ACCORDO FIRMATO CON L'IMPRESA CHE HA GIA' OTTENUTO LA CONCESSIONE EDILIZIA. Per maggiori info siamo a disposizione presso la ns. sede.

Splendida villa singola , composta da 3 camere,soggiorno,cucina, doppi servizi, ampio terrazzo e giardino privato con patio esterno, posto auto, termoautonoma, aria condizionata. Classe Energetica b

Nel cuore di Lignano Pineta , in zona centrale e tranquilla a 150 metri dal mare in splendida palazzina di nuova realizzazione. prstigiospo attico composto da 3 camere,soggiorno, angolo cottura, doppi servizi,68 mq di terrazzo Finiture di alto livello. Classe energetica A3.

Nel cuore di Lignano Pineta , in zona centrale e tranquilla a 150 metri dal mare in splendida palazzina di nuova realizzazione. Appartamento composto da 3 camere,soggiorno, angolo cottura, doppi servizi, ampio giardino privato. Finiture di alto livello. Classe energetica A3

Nel cuore di Lignano Pineta , in zona centrale e tranquilla a 150 metri dal mare in splendida palazzina di nuova realizzazione. Appartamento composto da 3 camere,soggiorno, angolo cottura, doppi servizi. Finiture di alto livello. Classe energetica A3.