Case ristrutturate in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 22

Elegante residenza di nuova costruzione ubicata nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. Sviluppato su 6 piani e composto da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato MARÈ offre l'opportunità di trovare l'appartamento che più si sposa con le tue esigenze di spazi e metrature. Appartamento al quarto piano composto da soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vetrata scorrevole che da accesso all'ampio terrazzo coperto, disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo perimetrale, bagno finestrato.Concepito con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo. Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico, che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni.L'unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte.L'appartamento viene venduto completamente arredato.Al piano terra trovano collocazione una cantina ed un posto auto di proprietà. Superfici commerciali:Appartamento da 68 mqTerrazzo da 37 mq Cantina 4 mqPosto auto 13 mq

Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso in fase di realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.APPARTAMENTO "VERSANTE MARE" 3° PIANOElegante appartamento al terzo piano caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Mare e Darsena. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte.Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.Ogni unità immobiliare è dotata di un posto auto coperto di proprietà e di un vano tecnico nel terrazzo.Impianto fotovoltaico condominiale per l'illuminazione delle facciate/terrazze e di tutte le parti comuni dell'edificio.DISPONIBILITA' DI APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI VERSANTE MARE O VERSANTE DARSENA.Tripla esposizione: Est-Sud-OvestSuperfici commerciali:Appartamento 109 mqTerrazze 59 mqVano tecnico 6 mqPosto auto coperto 16,5 mq

Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso in fase di realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.APPARTAMENTO "VERSANTE DARSENA" 1° PianoElegante appartamento al primo piano, caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Darsena e Laguna. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.Ogni unità immobiliare è dotata di un posto auto coperto di proprietà e di un vano tecnico nel terrazzo.Impianto fotovoltaico condominiale per l'illuminazione delle facciate/terrazze e di tutte le parti comuni dell'edificio.Tripla esposizione: Est-Nord-OvestDISPONIBILITA' DI APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI VERSANTE MARE O VERSANTE DARSENA.Superfici commerciali:Appartamento 106 mqTerrazze 49 mqVano tecnico 6 mqPosto auto coperto 16,5 mq

STREPITOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZONE A VASCA PROPRIO NEL CIUORE DEL CENTRO STORICO!!Proponiamo un vero e proprio gioiello, in un'esclusiva residenza che salvaguarda le caratteristiche dell'immobile storico coniugandole con un concept moderno negli impianti e nei materiali utilizzati per garantire il massimo confort. L'appartamento, molto luminoso, ha come punto di forza l'esposizione sui tetti, garantendo così la massima silenziosità rispetto alla sottostante zona pedonale. Incastonata nel tetto è infatti anche la bella terrazza, molto intima e godibile davvero in ogni stagione. L'interno è disposto su due livelli: caratteristica zona living con ampio angolo cucina, disimpegno, due camere, particolare studiolo/zona relax, doppi servizi completi ed un piccolo ma molto efficiente spazio adibito a lavanderia. Possibilità posto auto in locazione nelle vicinanze.Contattaci per il virtual tour o una visita all'immobile.

Vorresti vivere in una splendida dimora storica del 1700 ristrutturata completamente e dotata di ogni confort? Abbiamo la soluzione che cerchi: questa splendida dimora edificata dalla famiglia nobiliare Strassoldo nell’incantevole Borgo rurale di Rivignano Teor, nel verde della campagna friulana si compone di un Palazzo Padronale con al piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con caminetto, bagno e locali di servizio; al primo piano un’ampia camera padronale con bagno esclusivo e soppalco, una seconda camera dotata di guardaroba e relativo bagno ed una terza camera anch’essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, tutto con travi a vista, troviamo un salottino ed ulteriori due camere con bagno privato. Sul retro della proprietà immersa nel verde del giardino troviamo una splendida piscina ed una rilassante vasca idromassaggio Jacuzzi, completa la proprietà un edificio un tempo adibito a ricovero di attrezzi agricoli che si offre a vari usi e particolarmente adatto ad un ampliamento ed un ampio terreno edificabile di 2500 mq. La casa padronale è riscaldata sia per mezzo di radiatori che da split a pompa di calore. E' già ottimizzata dal punto di vista dell'efficientamento energetico essendo dotata di impianto fotovoltaico. L’immobile si presta sia ad un uso esclusivo privato e sia a bed and breakfast di charme. A 10 km da Latisana e 20 km da Lignano Sabbiadoro Punti di forza dell'immobile: - Immobile di prestigio - Dimora storica - Tranquillità Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nuova villa semi indipendente in Classe A4. Nel tranquillo contesto di Ramuscello, frazione di Sesto al Reghena(PN), proponiamo in vendita una splendida villa semi indipendente di circa 160mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella tranquillità. L’abitazione si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti, offrendo una luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni e ambienti progettati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e gli spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’immobile. Realizzata in Classe Energetica A4, la villa assicura elevati standard di efficienza energetica, consumi ridotti e un eccellente comfort abitativo in ogni stagione, rappresentando una scelta ideale per chi cerca una casa attenta all’ambiente e ai costi di gestione. Una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione di nuova concezione, in una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi.

Posizionato in Via del Bosco 12, Trieste, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, in una delle zone semicentrali più apprezzate di Trieste. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via del Bosco consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino, le principali attività commerciali, i servizi, le scuole e i collegamenti con i mezzi pubblici, offrendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Negli ultimi anni Trieste ha conosciuto una costante crescita sia sotto il profilo economico che immobiliare, con un incremento della domanda abitativa e un progressivo apprezzamento delle zone semicentrali, sempre più ricercate da residenti e investitori grazie all'equilibrio tra qualità della vita, comodità e prospettive di rivalutazione. L'appartamento è ubicato al terzo piano di uno stabile d’epoca, che si presenta in buone condizioni manutentive generali. L'immobile risulta abitabile fin da subito, grazie alla recente ristrutturazione e all'ottimo stato di conservazione delle finiture interne. È dotato di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a soffitto e di climatizzatori inverter caldo/freddo. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un accogliente atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo, finestrato, con accesso alla veranda, ideale come pratico locale lavanderia. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto al prezzo di € 40.000,00, una pertinenza particolarmente rara in questa zona e sempre più richiesta, capace di conferire un importante valore aggiunto all'immobile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione strategica, le eccellenti condizioni interne e la presenza del posto auto consentono infatti di ottenere un'elevata attrattività sul mercato delle locazioni, con interessanti prospettive di redditività. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it.

Nel cuore della città, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un elegante mini appartamento situato al terzo piano di un affascinante palazzo storico, caratterizzato dal fascino dell’architettura d’epoca e da un contesto signorile di grande pregio. L’edificio non è dotato di ascensore. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato sia le finiture sia tutti gli impianti, offrendo ambienti moderni, accoglienti ed efficienti, pronti per essere abitati senza alcun intervento. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in un unico ambiente open space. Un comodo antibagno, ideale per ricavare una pratica armadiatura o una zona lavanderia, accompagna al bagno completo di doccia. Completa la proprietà una spaziosa camera matrimoniale, ben proporzionata e particolarmente confortevole. La recente riqualificazione dell’immobile garantisce un’elevata efficienza energetica, assicurando comfort abitativo e consumi contenuti. Anche le spese condominiali risultano particolarmente contenute, rendendo questa soluzione interessante non solo per chi desidera vivere nel centro cittadino, ma anche per chi cerca un investimento redditizio e di facile gestione. L’appartamento non dispone di cantina. All’interno della corte condominiale sono presenti posti auto a disposizione dei residenti, il cui utilizzo avviene con sistema di rotazione condiviso tra i condomini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nel pieno centro, con tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi, permette di vivere la città con la massima praticità. E' presente una delibera condominiale per l'installazione dell'ascensore. Grazie alle sue caratteristiche, all’ottimo stato di manutenzione e alla collocazione all’interno di uno stabile storico di prestigio, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione per una persona o una giovane coppia, sia come investimento, con ottime prospettive di redditività nel mercato delle locazioni. APE in fase di certificazione. Per fissare un sopralluogo o per richiedere più info contattare il numero 324.6096685 oppure lo 0434.080742. m/Co. Advisory Pordenone

Rif: M-TA1 - PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif.M-TA1 Via dei Mirti Nel cuore del servito quartiere di Roiano proponiamo monolocale primo ingresso in palazzina completamente ristrutturata. L'immobile è adatto sia come occasione per mettere a reddito il vostro capitale che come prima abitazione o interessante pied a terre nella bella Trieste. Riscaldamento e raffrescamento in pompa di core, porta blindata, a/c. Cl.B Possibilità di acquisto posto auto o box prezzi a parte. Tutte le comodità a portata di mano. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T1021 - PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: L'appartamento, di 65 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco, su cui si può ricavare la zona-notte o uno studio. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 230.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T1023 - PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: Rif.T1023 L'appartamento, di 69 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco, su cui è possibile ricavare la zona-notte o uno studio. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 240.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T1022 - PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.T1022 L'appartamento, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio la zona-notte e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 290.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In via Gioachino Murat, nel cuore di San Vito proponiamo in vendita un appartamento oggetto di una recente completa ristrutturazione , dove comfort, funzionalità ed eleganza si fondono in un ambiente accogliente e pronto da vivere. San Vito è da sempre considerato uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città. La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi, la tranquillità del contesto residenziale e la comodità di avere scuole, negozi e servizi a pochi minuti rendono questa zona una delle più apprezzate da chi desidera un’elevata qualità della vita. L’appartamento si trova al piano basso di un Palazzo d’Epoca, ed stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel corso del 2021, che ha interessato impianti e finiture. È infatti dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti di ultima generazione e climatizzazione, soluzioni che garantiscono comfort in ogni stagione. L’ingresso si apre su un comodo atrio che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina, ampia e abitabile, si affaccia sulla silenziosa corte interna ed è servita da un piacevole poggiolo. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, rappresenta uno spazio ideale da vivere quotidianamente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso a un secondo poggiolo troviamo poi un bagno completo e finestrato e un pratico locale adibito a ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nell’autorimessa del complesso Verdemare quest'ultimo al prezzo di € 45.000,00, due pertinenze oggi sempre più rare e ricercate, che conferiscono ulteriore valore e praticità all’immobile. Una proposta pensata per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, in un’abitazione ristrutturata con cura. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3018 - PUNTI FORTI: Ultimo piano - Luminoso - Vista aperta - Riscaldamento autonomo - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif.T3018 I punti di forza di questa proposta sono l'ultimo piano con ascensore, la vista aperta, l'ottima luminosità e il riscaldamento autonomo, caratteristiche che rendono l'appartamento una soluzione ideale come abitazione principale. La posizione è strategica e ben servita in viale D'Annunzio. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina con accesso al balcone, due stanze, bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce comfort e una gestione ottimale dei consumi. Classe Energetica: F Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nella gettonatissima via zuglio (quasi fronte ospedale) in esclusiva proponiamo questi appartamenti bicamere biservizi con terrazza e veranda con consegna prevista autunno, le finiture sono eccezionali: partiamo dal riscaldamento a pavimento rivestito in legno rovere (no prefinito), impianto refrigerazione centralizzata, tapparelle automatizzate, infissi triplo vetro anta e ribalta, ascensore, zanzariere, accesso alle cantine e garage direttamente con ascensore, videocitofono, impianto elettricio 7/8 vie, l'ultimo piano pùò essere dotato (come extra) di canna fumaria per caminetto, finiture bagni personalizzabili. Queste alcune info generali e non vincolanti, per approfondire il tutto chiamatemi 3358359050 Alfonso Treppo

Via Soncini 31/1 – Eleganza, comfort e vista aperta in una delle zone più tranquille della città   In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio e arredato con raffinati elementi di design.   L’immobile accoglie con un pratico ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona living, impreziosita da un terrazzo con piacevole vista aperta sul verde e suggestivi scorci sul mare, ideale per concedersi momenti di relax.   La disposizione interna è studiata per offrire il massimo comfort: un funzionale cucinino separato, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura, una seconda stanza versatile, perfetta come studio o camera singola, e un elegante bagno finestrato rifinito in mosaico.   Un valore aggiunto è rappresentato dalla comoda lavanderia separata, dotata di lavabo, con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice, oltre a un pratico ripostiglio che rende gli ambienti ancora più funzionali.   Completano la proprietà una cantina, un garage privato e un posto auto condominiale, caratteristiche sempre più ricercate e difficili da trovare.   Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi desidera un’abitazione elegante, funzionale e curata in ogni dettaglio.   Prezzo richiesto: € 270.000

OPEN HOUSE SABATO 25 LUGLIO AZres20 - Nel comune di Latisana, in posizione strategica tra mare e città, proponiamo in vendita una residenza moderna e completa, composta da appartamenti di varie metrature, ideali per rispondere ad ogni esigenza abitativa. Disponibili ancora: 2 piani terra di cui uno indipendente

Se cerchi l'indipendenza, il comfort del piano unico ed efficienza energetica, questa villa è la scelta ideale. La posizione risulta particolarmente strategica, grazie alla vicinanza dell'Ospedale, alle scuole dell'infanzia, alle Farmacie a alle diverse linee di autobus che ti permettono di raggiungere comodamente tutta la città senza muovere l'auto. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 60 ma si presenta in ottimo stato manutentivo e con un riammodernamento del 2025. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità in un ambiente accogliente e ben organizzato. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano scantinato. Il piano terra è composto da una elegante area giorno suddivisa dal salotto, e dalla sala da pranzo, rivolta verso le luminose finestre con vista sul giardino, che risulta funzionale e ben collegata agli spazi esterni. L'ingresso principale è dotato di una stanza studio perfetta per chi svolge una attività in proprio. La cucina è abitabile e separata e dotata di stufa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, nel corridoio notte è posizionata una bella stufa a legna. Nello scantinato è presente una impeccabile taverna con caminetto tipico della tradizione friulana, una ampia cantina, la centrale termica, un wc oltre a ripostigli vari, con uscita indipendente sul giardino. La villetta è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a ridurre i costi di gestione nel tempo. In dotazione c'è anche l'impianto di climatizzazione, le porte sono blindate, il tetto e l'impianto elettrico rifatti nel 2024, illuminazione perimetrale esterna e la recinzione adatta a sguardi indiscreti. Un Garage di 38 mq può ospitare due autovetture. Una soluzione pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale di qualità, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di vivibilità sia di riservatezza.

In via della Zonta, in uno dei palazzi d'epoca più eleganti del centro cittadino, completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di 179 mq commerciali, che si sviluppa al secondo e al terzo (ultimo) piano dello stabile. L'ascensore sbarca al secondo piano, dove si trova l'ingresso all'appartamento: qui, in 97 mq, si articolano uno studio, una zona lavanderia, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, uno spazio notte raccolto, silenzioso e appartato, protetto dal resto della casa e da qualsiasi rumore proveniente dall'alto. Dalla zona notte, una scala interna conduce al livello superiore, di 83 mq, dove la luce diventa protagonista: un living ampio e luminosissimo con cucina a vista, un secondo bagno con doccia e l'accesso diretto a una terrazza privata sul tetto di 17 mq, in parte coperta, un vero e proprio salotto all'aperto, intimo e riservato, pensato per cene con gli amici, momenti in famiglia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. È proprio questa configurazione a rendere speciale l'appartamento: avere la zona giorno e la terrazza sullo stesso livello significa vivere gli spazi conviviali senza soluzione di continuità, mentre la zona notte al piano sottostante garantisce silenzio e riposo assoluti, lontana da qualunque distrazione, con la luce migliore riservata, come è giusto che sia, agli ambienti vissuti di giorno. Il palazzo, signorile e curatissimo, offre spese condominiali contenute e una certificazione energetica in classe A1, sinonimo di efficienza e comfort abitativo di alto livello. Pur trovandosi nel pieno centro di Trieste, l'appartamento gode di una quiete sorprendente, un equilibrio raro tra vita urbana e privacy. Per chi necessita di un posto auto, è inoltre disponibile la possibilità di affittare un box a circa 150 metri dall'immobile. Un'abitazione che unisce carattere storico, qualità costruttiva contemporanea e un outdoor privato difficile da trovare: un'opportunità autentica per chi cerca un progetto di vita elegante nel cuore di Trieste.  

Rif: T4196 - PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Ampia metratura - Terrazza panoramica - Parcheggi CARATTERISTICHE: Rif.T4196 Muggia A soli 10 metri dal mare, in una posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto elegante e tranquillo. L'immobile si trova in un edificio moderno di recente realizzazione e si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche (Classe A4) e per l’utilizzo di avanzate tecnologie impiantistiche, tra cui un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo dedicato esclusivamente al singolo appartamento, garanzia di efficienza, risparmio energetico e sostenibilità. L’abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla splendida zona giorno di oltre 40 mq: uno spazio arioso e luminoso, perfetto per vivere la casa in ogni momento della giornata, cucina open space si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno, terrazza di oltre 70 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, tre camere da letto spaziose e ben distribuite, due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità, pratico ripostiglio/lavanderia, vano tecnico dedicato agli impianti L’edificio è servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in un ambiente moderno, efficiente e riservato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e benessere quotidiano. € 699.000 (con possibilità di detrazioni fiscali) GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4197 - PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Ampia metratura - Terrazza panoramica - Parcheggi A soli 10 metri dal mare, in una posizione privilegiata e riservata CARATTERISTICHE: Rif.T4197 L’immobile si trova in un edificio moderno di recente realizzazione e si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche (Classe A4) e per l’utilizzo di avanzate tecnologie impiantistiche, tra cui un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo dedicato esclusivamente al singolo appartamento, garanzia di efficienza, risparmio energetico e sostenibilità. Splendida zona giorno di oltre 40 mq, cucina open space valorizzata da grandi aperture verso l’esterno la magnifica terrazza di oltre 48 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della brezza marina in totale privacy, tre camere da letto, due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità, pratico ripostiglio/lavanderia. L’edificio è servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in un ambiente moderno, efficiente e riservato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e benessere quotidiano. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.867 punti vendita in Italia e 4.099 nel mondo, propone in vendita: Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo un'esclusiva porzione di bifamiliare al primo piano, completamente indipendente e recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. L'abitazione è caratterizzata da ingresso indipendente,un ampio balcone e giardino di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che permette di godere di uno spazio verde privato pur vivendo in un appartamento al primo piano. Gli spazi interni offrono un'ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locali accessori ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi ricerca ambienti ampi, moderni e funzionali. La completa riqualificazione dell'immobile comprende impianti di ultima generazione con impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW, batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo elevato comfort, bassi costi di gestione e massima efficienza energetica. Grazie alla classe energetica A4, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra indipendenza, sostenibilità e qualità dell'abitare, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro di Cividale del Friuli e tutti i principali servizi.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.867 punti vendita in Italia e 4.099 nel mondo, propone in vendita: A pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, in una tranquilla zona residenziale ben servita, proponiamo un'esclusiva porzione di bifamiliare completamente indipendente, situata al piano terra e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, creare un'area relax o uno spazio dedicato ai più piccoli e agli animali domestici. Gli ambienti interni si sviluppano in modo funzionale e luminoso con un'ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e pratici spazi accessori, offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti moderni e ben organizzati. La riqualificazione ha interessato integralmente l'immobile, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che assicurano consumi contenuti e un elevato benessere in ogni stagione. La classe energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti dal centro cittadino.

In pieno centro a Trieste, in zona pianeggiante e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne e accoglienti. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere gli ospiti, servita da un comodo bagno. La zona notte comprende tre camere da letto e un ulteriore bagno completo. Completa la funzionalità dell’abitazione un pratico ripostiglio esterno, attrezzato come vano lavanderia e locale caldaia. Punto di forza della proprietà è l’ampia metratura, unita a una disposizione interna pratica e armoniosa, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera spazi versatili nel cuore della città. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto situato all'interno dell'area condominiale, dotato di basculante e caratterizzato da un comodo spazio di manovra, al prezzo di € 50.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, centralità e praticità, senza rinunciare alla qualità degli spazi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel comune di Porcia, a Sant' Antonio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 250 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. L'immobile, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2000, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo comodità e accessibilità. La casa dispone di cinque locali ben distribuiti, che possono essere adattati alle diverse esigenze abitative. Il giardino circostante rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. La posizione dell'immobile garantisce tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del comune di Porcia. Questa soluzione abitativa è adatta a famiglie che desiderano vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino. La ristrutturazione del 2000 ha aggiornato gli ambienti, mantenendo il carattere originale della costruzione. Libero da Agosto 2026. Contattaci per avere maggoiri informazioni e prenotare una visita!