Case con doppi servizi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 26

BORGO RESIDENZIALE IN VENDITA A CORDENONS – UN LUOGO RICCO DI STORIA E POTENZIALITÀ
Nel cuore della storica borgata di San Giacomo, accanto all'antica chiesetta che caratterizza questo suggestivo angolo di Cordenons, proponiamo in vendita un'intera proprietà immobiliare composta da più fabbricati raccolti attorno ad una corte esclusiva di circa 1.630 mq.
Un complesso raro sul mercato, capace di coniugare fascino storico, spazi generosi e interessanti prospettive di valorizzazione, ideale sia per un progetto familiare che per un'operazione immobiliare di qualità.
L'accesso avviene attraverso un caratteristico porticato che introduce alla corte interna, creando fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di privacy e riservatezza.
Fabbricato 1 – Abitazione principale e abitabile
Unità residenziale di circa 237 mq commerciali, già abitabile, sviluppata su: piano terra- piano primo- soffitta- cantina- garage e posti auto coperti.
Una casa pronta all'uso, ideale come abitazione principale o come fulcro dell'intero borgo.
Fabbricato 2 – Ristrutturato al grezzo
Fabbricato di circa 154 mq commerciali, sviluppato su: piano terra- piano primo e soffitta.
La struttura è stata già oggetto di interventi di recupero e si presenta al grezzo, pronta per essere completata secondo le esigenze del futuro proprietario.
Fabbricato 3 – Ristrutturato al grezzo
Fabbricato di circa 225 mq commerciali, composto da: piano terra- piano primo- soffitta e piano seminterrato.
Anche questa unità è stata recuperata strutturalmente e offre ampie possibilità di personalizzazione e destinazione d'uso.
Fabbricato 4 – Posti auto coperti
Struttura in muratura, tipo porticato, adibita a posti auto coperti
Completano la proprietà le aree comuni, gli spazi scoperti e il giardino che valorizzano l'intero complesso.

Un progetto già pensato per il futuro; la proprietà dispone già di uno studio preliminare di frazionamento volto a garantire una maggiore indipendenza tra le diverse unità, elemento che apre interessanti prospettive sia per utilizzo privato che per investimento.
La vendita è prevista in un'unica operazione, con la possibilità che vi partecipino più acquirenti purché contestualmente.

Un'opportunità unica, un piccolo borgo raccolto attorno alla sua corte, inserito in uno dei nuclei storici più caratteristici di Cordenons, dove il tempo sembra aver conservato l'identità originaria del luogo. È facile immaginare questo complesso trasformarsi in una residenza plurifamiliare di pregio, in un insieme di abitazioni indipendenti per più nuclei della stessa famiglia o in un raffinato intervento di recupero immobiliare.
Una proprietà che non offre soltanto metri quadrati, ma la possibilità di dare nuova vita ad un luogo che probabilmente, un tempo, era parte integrante della storia e della vita della vicina chiesetta di San Giacomo.
Per maggiori informazioni e documentazione completa contattaci allo 0434 28125.
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CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA - CORDENONS (PN)
In zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi della città, proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra oltre a piano interrato, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione funzionale degli ambienti. Composizione dell'immobile:
Piano rialzato
Ampio portico
Ingresso
Cucina abitabile
Soggiorno
Ripostiglio
Due camere da letto
Bagno finestrato
Piano primo
Due camere da letto
Soffitta
Piano interrato
Taverna
Lavanderia e W.C.
Cantina
Accessori
Autorimessa
Ripostiglio e W.C.
Giardino di proprietà di circa 300 mq
Una soluzione accogliente e completa, perfetta per una famiglia che cerca totale indipendenza. Il giardino esclusivo, la grande taverna e la comodità degli ambienti interni offrono ottimi sfoghi per la vita di tutti i giorni, rendendo questa proprietà una scelta solida e adatta ad ogni esigenza futura.
Contattaci allo 0434 921788 per ulteriori informazioni e scopri tutte le nostre proposte su www.gruppolaprecisa.com

Zona ospedale, ampio e luminoso bicamere ultimo piano.
Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con veranda, due camere matrimoniali e due bagni finestrati, cantina.
Riscaldamento autonomo, ottima zona e molto servita!

Nella prima periferia di Bagnaria Arsa, in zona riservata e tranquilla, proponiamo una soluzione dagli ampi spazi abitativi. L'immobile si dispone su tre livelli (di circa 115 mq calpestabili ciascuno), con la zona residenziale disposta al primo piano, composta dall'ampio e luminoso soggiorno e dalla cucina con accesso alla terrazza la quale circonda tutta la zona giorno. Sullo stesso piano, divisa da un pratico disimpegno, troviamo la zona notte con due camere da letto (una singola e una matrimoniale, entrambe dotate di terrazzo privato) ed un ampio bagno con vasca. Dal disimpegno della zona notte si accede al livello superiore, attualmente rimasto al grezzo avanzato, ma trasformabile in ulteriori due camere da letto, un bagno, un solarium ed un ripostiglio. Al piano terra sono presenti invece la taverna, una pratica cucina di servizio, un ulteriore bagno dotato di doccia, la lavanderia, la centrale termica, una stanza usufruibile come studio/cameretta per gli ospiti e una pratica cantinetta. Per concludere, troviamo un ampio portico, utile per riparare due automobili in caso di maltempo, e per organizzare i pranzi in compagnia di amici e parenti durante la bella stagione, vista la vicinanza alla cucina di servizio del pianterreno. Esternamente, la proprietà è circondata da un giardino piantumato di c.a. 3.000 mq, dove è inoltre presente un ricovero per gli attrezzi di ben 160 mq utile per riporre le attrezzature necessarie alla manutenzione del verde e per essere utilizzato come "laboratorio" per i vostri hobbies. Le finiture dell'immobile risalgono alla seconda metà degli anni '90, a seguito della ristrutturazione integrale dello stesso, dove è stato rifatto l'impianto elettrico e sono stati installati i doppi vetri sui serramenti in legno già presenti. I pavimenti sono in piastrelle in tutto l'immobile, ad eccezione delle camere, dove troviamo parquet in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto antifurto. In merito al riscaldamento, sono presenti diverse fonti di calore. Sono infatti presenti una caldaia a legna installata nel 2009, uno spolert in cucina, una stufa a pellet in ingresso ed un camino a legna in soggiorno, dotato di canalizzazione del calore verso la zona notte. Tra il 2005 e il 2010 sono stati inoltre installati rispettivamente l'impianto solare e l'impianto fotovoltaico (da 5,5 kw), con i relativi sanicube per la produzione sia dell'acqua calda sanitaria, che quella necessaria per l'impianto di riscaldamento. La proprietà valuta la possibilità di vendere anche due lotti di terreno boschivo posti a breve distanza dall'immobile (poco meno di 2 km) utili per la produzione in autonomia della legna necessaria per l'impianto di riscaldamento attualmente presente. La posizione periferica dell'immobile vi consentirà di godere della tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo di raggiungere le principali località della regione in breve tempo, vista la vicinanza al casello autostradale di Palmanova (5 minuti)! Se siete alla ricerca di un immobile immerso nel verde e dalle ampie dimensioni, con possibilità di realizzare ben quattro camere da letto, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per voi! ________________________________________________________________ Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (previo appuntamento)

A pochi passi dal suggestivo porticciolo di Duino, in un contesto esclusivo e riservato situato lungo una strada privata al civico 61E, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 240 mq interni, caratterizzata da ampie terrazze con una spettacolare vista sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, da cui è possibile raggiungere il lungomare e la marina direttamente a piedi tramite una comoda scalinata panoramica. All'interno, la villa si sviluppa su più livelli con spazi generosi e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno open-plan con cucina a vista, che si estende fluidamente verso la prima terrazza abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con piccolo bagno privato en-suite, un ripostiglio e il bagno principale. Salendo al primo piano mansardato si scopre una magnifica master suite, vera oasi di privacy impreziosita da travi a vista, cabina armadio, un grande bagno dedicato e un'ulteriore soffitta uso ripostiglio. Questa camera padronale si apre su una seconda terrazza che regala una vista mare ancora più profonda e suggestiva. Il piano seminterrato, di circa 26 mq, completa la funzionalità della casa offrendo ampi vani ad uso cantina e un bagno di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un cortile di circa 300 mq, prevalentemente pavimentato e dotato di un piacevole portico e di una piccola area verde sul retro, che insieme agli 85 mq complessivi di terrazze affacciate sul blu regalano tutta la bellezza della vita all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo garage e lo spazio per parcheggiare diverse vetture grazie ad alcuni posti auto esterni nel cortile stesso.

A Villanova proponiamo in esclusiva questa casa colonica risalente al 1912 ma oggetto di intervento restaurativo negli anni 70, gli spazi non mancano ma andiamo con ordine: alla proprietà possiamo accedere tramide un carraio o porta d'ingresso, se entro attraverso la porta d'ingresso ci troviamo nel corridoio al piano terra (notare la finezza dei pavimenti), subito ci colpisce la dimensione della cucina con salotto a vista e caminetto, sempre al piano terra c'è una stanza studio, una camera, un bagno con veranda, salgo su una comoda scala che ci porta al piano primo dove ci sono ben quattro camere e un bagno (entrambe i bagni rifatti nel 2022), la casa non finisce qui perchè c'è al secondo piano una mansarda al grezzo da poter utilizzare come meglio si crede per le proprie esigenze, passioni etc. Alll'esterno c'è la corte con copertura stalle, box cavalli e ampio giardino di circa 1500 mq... dimenticavo ... non poteva mancare in una casa cosi la cantina enorme per tagliare il salame e aprire una buona bottiglia tra amici, prezzo non trattabile.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’abitazione è immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Campoformido, a pochi minuti dai principali servizi e dalle comodità del paese, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L’accesso avviene attraverso un doppio ingresso, pedonale e carraio, che accompagna all’interno di una proprietà completamente indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un prezioso terreno agricolo di circa 2.500 mq che si estende sul retro dell’abitazione, regalando privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Varcata la soglia d’ingresso, un’accogliente e spaziosa entrata accoglie gli ospiti e introduce armoniosamente agli ambienti della casa. Uno spazio versatile e ben dimensionato, ideale per realizzare una pratica zona guardaroba. La zona giorno conquista fin da subito grazie alla sua luminosità e alla generosa metratura. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre verso il terrazzo creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre la cucina abitabile, funzionale e conviviale, gode di un accesso diretto al giardino. La zona notte, ben separata e riservata, ospita due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte impreziosite da un pavimento in parquet. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. Salendo al piano superiore si apre un molteplicità di possibilità: l’ampia soffitta al grezzo rappresenta infatti uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze, ideale per creare nuove stanze, uno studio, una zona relax. Al piano interrato trovano spazio numerosi locali accessori, tra cui cantine, depositi, una spaziosa taverna al grezzo e un secondo bagno finestrato con doccia, ambienti che offrono ulteriore funzionalità e versatilità alla proprietà. A completare il tutto, una struttura indipendente destinata a due comodi box auto. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione dispone di doppi serramenti in legno e alluminio, tapparelle, zanzariere e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio. Una casa ideale per chi sogna un’abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, godendo di un contesto riservato e di un grande spazio verde di proprietà.

Elegante appartamento tricamere di 122 mq situato al secondo piano di una raffinata palazzina, perfetto per chi ricerca spazi generosi e luminosi. L'immobile vanta una posizione privilegiata in zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal centro. Gli ampi spazi abitativi garantiscono una qualità della vita superiore. Il soggiorno di generose dimensioni è arricchito da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per cene conviviali in famiglia, mentre le tre camere da letto di importanti dimensioni offrono comfort e versatilità. Completa la dotazione un bagno con doccia funzionale e un ampio disimpegno. Le terrazze perimetrali con vista panoramica a 360° rappresentano il vero fiore all'occhio dell'immobile, accessibili da soggiorno, cucina e camera padronale. Godrai di una luminosità eccezionale grazie all'orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest). La proprietà include garage e cantina, oltre a un comodo balcone. L'appartamento è dotato di aria condizionata con funzione pompa di calore (freddo-caldo), riscaldamento a metano. Gli armadi a muro nel disimpegno notte ottimizzano gli spazi. Con classe energetica D e consumo di 137,38 kwh/m² anno. Attualmente locato con contratto di natura transitoria, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità anche per investitori.

Proponiamo in vendita elegante appartamento su due livelli, situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, esposta a sud, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. È composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, è già dotato di tenda da sole, ideale per vivere lo spazio esterno in totale comfort. Completa il livello un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da un pratico disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al secondo bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato l’anno scorso, e a una seconda camera con accesso diretto alla veranda e al terrazzo, perfetti come spazi relax o per il tempo libero. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per impianto di climatizzazione, garantendo ulteriore comfort abitativo. La proprietà è completata da box auto e cantina, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. La posizione centrale, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, rende questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Malnisio, nel comune di Montereale Valcellina, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola immersa nel verde. Questo immobile si sviluppa su due piani e offre ampi spazi ideali per famiglie che cercano comfort e tranquillità. Al piano rialzato, sarete accolti da un luminoso ingresso che conduce ad un accogliente salotto perfetto per momenti di relax. La sala da pranzo è spaziosa e ben illuminata, ideale per cene in famiglia o con amici. Completano il piano una cucina abitabile ampia e funzionale ed un bagno dotato di vasca. Salendo al primo piano troverete due camere matrimoniali spaziose, una cameretta versatile utilizzabile anche come studio o stanza degli ospiti ed un secondo bagno attrezzato con doccia. Dal corridoio si accede a un delizioso terrazzino dove potrete godere della vista sul giardino circostante. La proprietà include anche una soffitta incantevole accessibile tramite scale interne, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Al piano semi-interrato sono presenti una cantina ideale per lo stoccaggio dei vini locali e una lavanderia pratica. Adiacente alla casa troviamo inoltre un garage comodo per riporre la vostra auto in sicurezza. Il punto forte dell'immobile è senza dubbio il bellissimo giardino privato: uno spazio esterno perfetto dove trascorrere giornate serene all'aperto in compagnia della famiglia o semplicemente dedicarsi al relax personale. Malnisio è conosciuto non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per chi vuole stare in contatto con la natura. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita.

Rif: DE-15.9 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.9 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.7 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.5 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Prestigiosa villa indipendente con piscina e ampio giardino privato in vendita a Farra d'Isonzo, in una tranquilla zona residenziale ben servita e immersa nel verde. Costruita nel 1992 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort moderni e massima privacy.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie abitabile complessiva di circa 380 mq, oltre ai locali accessori. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con caminetto e una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, mentre la zona notte dispone di cinque camere da letto e quattro bagni.

Il piano seminterrato è dedicato al relax e alla convivialità, con una grande taverna completa di cucina, camino e zona biliardo, una palestra privata con sauna, lavanderia e due ampie cantine che garantiscono ulteriore spazio di servizio.

All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino privato di oltre 1.200 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale riservatezza, impreziosito da una splendida piscina che rende l'abitazione perfetta per la stagione estiva.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con sistema misto a radiatori e pannelli radianti, impianto fotovoltaico da 7 kW più batterie di accumulo e sistema di allarme, elementi che contribuiscono a garantire comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Completano la proprietà un box auto doppio e numerosi spazi accessori.

Una residenza esclusiva, caratterizzata da ambienti eleganti e funzionali, ideale per famiglie che ricercano qualità abitativa, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Rif: DE-17.15 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.15 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriori due e bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T5159 - Punti di forza: Posizione centrale - Terrazzo - Posto auto - Ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo CARATTERISTICHE: Rif.T5159 Rif. T5159 – Viale XX Settembre in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di vivere in centro. L'immobile si sviluppa su 210 mq commerciali ed è composto da ingresso, cucina, cinque ampie stanze, bagno e due servizi separati, un grande terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto a Euro 50.000,00 nelle immediate vicinanze, un plus particolarmente apprezzato in una zona così centrale Cl.energetica E. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alla comodità. Un immobile dal grande potenziale, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Ottimo investimento per frazionamento o da mettere a reddito. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nella frazione di Galleriano, tipica casa friulana di ampia metratura in corte.
La casa si dispone su tre piani e si compone internamente al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, ripostiglio nel sottoscala ed un ripostiglio con centrale termica esterno; al piano primo da corridoio, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con vasca e terrazzino; al secondo piano troviamo la soffitta. Non c'è giardino di pertinenza.
La casa è modestamente abitabile, i serramenti sono il legno in parte dotati di vetrocamere, il bagno del piano terra è recente, l'impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a metano, il tetto è già dotato di impermeabilizzazione ma il manto di copertura è stato sistemato solo su una falda, il bagno del primo piano è datato e necessita di una sistemazione.
Metrature: piano terra circa 95 mq, piano primo circa 95 mq, soffitta circa 70 mq, terrazza circa 4 mq.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bagnaria Arsa, nella frazione di Privano, una casa singola con giardino da ristrutturare. Ti potrebbe interessare perchè: - soluzione indipendente - buona metratura interna - fascino delle case dei primi del '900 L'immobile si sviluppa su tre livelli. L'accesso all'abitazione è indipendente con passo carraio per le auto e cancello pedonale. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia e una stanza a uso studio; al primo piano sono presenti 3 camere da letto e due bagni, al secondo piano soffitta non abitabile ma utilizzabile come ripostiglio. Esternamente è presente un annesso ad uso ripostiglio (da adibire volendo a garage) con uguale metratura al primo piano e altre due ripostigli. La casa è circondata da un giardino di circa 500 mq. La casa è disposta ad L e ha una buona disposizione interna. Necessita di ristrutturazione completa: in particolare il tetto necessita di intervento in due falde esterne che risultano danneggiate. E' presente l'allaccio della luce e del metano ad uso cucina e l'autoclave per l'acqua che proviene dalla falda. Non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale, ma solo a mezzo di stufe a legna. L'immobile nel complesso è interessante perché mantiene il fascino delle prime case dei primi del '900: porte in legno del '900, pavimenti al piano terra in piastrella sale e pepe, mentre al primo piano in listoni, finestre ovali in soffitta, recinzione esterna a griglia romboidale. Indicato per chi cerca una casa con ampi spazi, da ristruttura secondo il suo gusto! Chiamateci in agenzia per informazioni e/o per fissare una visita! Bagnaria Arsa è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Gonars, Cervignano del Friuli. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ingresso autostradale e il Palmanova Outlet Village.

Spaziosa, luminosa, con un giardino tutto per voi. Nel cuore di Cordenons, a due passi da tutto — ma abbastanza riservata da farti dimenticare il mondo fuori. Hai mai provato la sensazione di entrare in una casa e pensare: "Qui potrei vivere"? Questa villa, con i suoi 267 mq su tre livelli e 800 mq di giardino privato, è quella sensazione fatta di mattoni e luce. - 4 camere + 3 bagni → spazio e autonomia per tutta la famiglia - Giardino privato di 800 mq → raro, tutto vostro, da vivere ogni giorno - Impianto fotovoltaico → risparmio concreto in bolletta ogni mese - Posizione centrale → scuole, negozi e servizi a pochi minuti Come è distribuita — 267 mq su tre livelli Piano terra — Zona giorno generosa con salotto, secondo soggiorno, studio e cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino. Più bagno, cantina, deposito e garage doppio. Una pianta pensata per vivere bene, non solo per abitare. Primo piano — Tre camere da letto e due bagni: il piano della quiete. Ognuno ha il suo spazio, ognuno ha la sua privacy. Secondo piano — Ampi vani accatastati come soffitta ma già fruibili come stanze, studio, sala hobby o zona relax. Un piano tutto da immaginare e personalizzare. ✔️ Parzialmente ristrutturata ✔️ Classe energetica D — APE appena periziata ✔️ 267 mq interni su tre livelli ✔️ Garage doppio incluso Le case così non aspettano a lungo. Contattaci per saperne di più o per prenotare la tua visita.

Villa contemporanea di nuova realizzazione con vista mare panoramica, sviluppata su tre livelli e progettata per offrire massima privacy, luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni. La proprietà sorgerà in posizione dominante sulla strada costiera triestina, immersa nel verde e con un’ampia apertura sul Golfo di Trieste. Uno degli elementi più rari e ricercati della zona è la possibilità di raggiungere comodamente la villa in automobile, con accesso diretto al livello interrato dedicato in parte ad autorimessa. Il living principale, caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza, si apre direttamente su una terrazza panoramica di oltre 70 mq pensata come naturale estensione della zona giorno. Gli ambienti interni sono stati concepiti con uno stile contemporaneo essenziale, valorizzando luce naturale, vista e rapporto con il paesaggio circostante. La zona notte ospita camere dalle dimensioni generose e affacci panoramici, mentre il livello inferiore può essere dedicato agli spazi wellness, fitness ed entertainment, integrati nell’architettura della villa con la stessa attenzione riservata agli ambienti principali. All’esterno, terrazze e giardino privato accompagnano una scenografica infinity pool con vista aperta sul mare (non presente in planimetria), inserita in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio carsico. La villa sarà servita da ascensore interno collegato a tutti i livelli e verrà realizzata con standard costruttivi elevati, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico e particolare attenzione all’efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. La consegna è prevista entro la fine dell'estate. Una residenza pensata per chi ricerca un’architettura contemporanea in una delle posizioni residenziali più esclusive di Trieste.

Un luogo raro tra verde, silenzio e vista mare a Trieste. Trovare un attico panoramico Trieste che unisca privacy, natura e comodità urbana non è semplice. A Gretta, nella parte finale di Via Castelmonte, esiste però una proprietà davvero particolare. Qui il silenzio domina la scena e il panorama sul golfo regala emozioni diverse in ogni stagione. La casa si trova al primo piano di una villa bifamiliare immersa nel verde. La strada è a fondo cieco e utilizzata quasi esclusivamente dai residenti. Di conseguenza, il traffico è minimo e la quiete diventa parte della quotidianità. Una vista aperta sul golfo che cambia ogni giorno. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio la vista. Dalla terrazza panoramica e dagli ambienti principali, lo sguardo si apre sulla città e sul mare. Nelle giornate limpide, la visuale arriva fino al promontorio istriano di Pirano. Inoltre, la brezza marina rende piacevole anche l’estate. Il paesaggio cambia continuamente e accompagna la vita domestica con colori sempre nuovi. Ambienti ampi e una terrazza da vivere L’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e panoramico, rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 30 mq, ideale per colazioni all’aperto o cene estive. La cucina abitabile supera i 20 mq e comunica anch’essa con lo spazio esterno. Questo dettaglio rende gli ambienti conviviali e perfetti per chi ama ricevere amici e famiglia. La zona notte è separata e garantisce maggiore privacy. La camera padronale offre una metratura ampia, mentre la seconda matrimoniale dispone di poggiolo verandato. Completano il piano due bagni completi. Una mansarda indipendente che amplia le possibilità. Pochi immobili possono offrire una flessibilità simile. La mansarda indipendente di circa 50 mq rappresenta infatti un grande valore aggiunto. Può diventare una dependance per ospiti, uno studio professionale oppure uno spazio autonomo per un figlio adulto. In alternativa, è perfetta per chi lavora da casa e desidera separare vita privata e attività lavorativa. La presenza del caminetto contribuisce inoltre a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il privilegio del verde a pochi minuti dal centro. La proprietà dispone di circa 745 mq di verde confinante con il bosco. Non è raro osservare caprioli lungo il confine del giardino, un dettaglio che rende questa casa ancora più speciale. Il grande spazio esterno attrezzato con barbecue e gloriette invita a vivere all’aperto. Tuttavia, il centro di Trieste rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. Per chi sogna un attico panoramico Trieste immerso nella natura, ma vicino alla città, questa proposta rappresenta una soluzione davvero rara. Virtual tour: https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=5029933&public_key=8ce85184890c1fca&ph=1f5e7f184e23051f02e12ba3a93c9e9299494bb2abef94b2f74bfde8a82d097b

Appartamento al primo piano con ascensore in elegante palazzina degli anni '80, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due ampi balconi. Completano la proprietà cantina, soffitta e garage. Riscaldamento termoautonomo e bagno recentemente ristrutturato. Soluzione funzionale in contesto residenziale ben servito e comodo ai principali servizi.