Case con aria condizionata in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 40

Nel cuore del comune di Muggia, proponiamo un appartamento di 63 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situato al piano basso di un edificio del 1940, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi ed il centro cittadino. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale anche per investimento.

Monfalcone (Zona Poste): per INVESTITORI....centrale nel verde...appartamento sito al 3°piano con ascensore composto da ingresso, salone con cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazzo. Totalmente arredato, affittato ad € 400 al mese+spese condominiali a parte. (contratto 3+2). € 84.000 trattabili.

ape classe E ep gl,nren 96,94 kwh/m2

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549)
o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi'dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00).

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
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Situato in una delle zone più ricercate di Grado, all'interno di un contesto condominiale di prestigio e recente ristrutturazione, proponiamo un elegante trilocale al piano rialzato, e privo di barriere architettoniche. L'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi e la cura dei dettagli: Ingresso: Accogliente e funzionale, sicurizzato da un portoncino blindato, ideale per ospitare il capiente guardaroba (davvero raro nelle case vacanza). Zona Giorno: Il luminoso soggiorno con angolo cottura è finemente arredato con mobili realizzati su misura (design Sincerotto). Ma il vero cuore della casa è il balcone angolare che regala una vista spettacolare aperta sul mare, perfetta per momenti di relax. Zona Notte: Composta da 2 camere: una spaziosa camera matrimoniale (capace di ospitare fino a tre posti letto e con un grande armadio a parete) e una seconda camera organizzata con letti a castello. Bagno: Recentemente ristrutturato completo, finestrato e dotato di un comodo box doccia e un essenziale lavatrice. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di prestigio e di sicura redditività. POSTO AUTO: È possibile acquistare separatamente un posto auto privato all'interno di un'area recintata e dotata di videosorveglianza (supplemento di € 20.000) eventualmente è disponibile una pratica cantina al piano terra per soli € 3.000 aggiuntivi. Prezzo Richiesto: € 467.000 QUALITA' COSTRUTTIVE Pavimenti in ceramica di prima scelta con suggestiva posa trasversale. Serramenti interni con cerniere inox a scomparsa. Termoautonomo a metano, con manutenzione certificata, radiatori ghisa ad alte prestazioni. Raffrescamento ad aria condizionata con distribuzione ottimizzata dalla canalizzazione a soffitto. Serramenti esterni di altissima qualità insonorizzanti e con vetrocamera. Contesto: Piccola palazzina (basse spese di gestione circa 60 euro/mese irrisorie per un condominio così signorile e centrale). Per informazioni e visite Herbert, Cell. 389-7965473

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: La proprietà sorge a San Marco, riservata frazione del comune di Mereto di Tomba, in una posizione tranquilla e lontana dal traffico quotidiano, ma allo stesso tempo comoda per il collegamento ai principali centri limitrofi. L'accesso all'abitazione avviene tramite un portoncino affacciato sulla strada. Una volta entrati, ci accoglie un ampio ambiente open space che unisce zona giorno e cucina, caratterizzato da generose metrature e da numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Di fronte all'ingresso troviamo la scala che conduce al piano superiore, valorizzata da dettagli curati e da un caratteristico controsoffitto in legno che dona calore e personalità all'ambiente. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da tre camere da letto e dal bagno, unico nella proprietà. La camera matrimoniale, grazie alla doppia esposizione, gode di una luminosità particolarmente piacevole oltre che di spazi confortevoli. Completano il piano due ulteriori camere da letto doppie e il bagno finestrato dotato di doccia. A completare la proprietà troviamo uno spazio esterno privato, posti auto coperti e una comoda officina, perfetta come deposito, area hobby o piccolo laboratorio. La soluzione si presta a chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, con spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Vendesi, in zona centralissima a Sacile, appartamento di nuova costruzione sito al piano primo in piccolo residence di sole 11 unità abitative. L'immobile si sviluppa in ingresso sulla zona giorno con cucina/pranzo openspace ed ampia vetrata che porta al terrazzo esterno di mq. 22, disimpegno notte, camera singola, bagno principale finestrato con doccia, camera padronale e ripostiglio/lavanderia. L'immobile sarà in classe energetica A4 con impianti di ultima generazione che garantiscono un elevato comfort abitativo ed un grande risparmio energetico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni!!

Nel cuore di Pasian di Prato, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. L’ingresso principale si apre su un accogliente atrio che conduce alla sala da pranzo collegata a un pratico cucinotto. Proseguendo, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, impreziosito dall’accesso diretto al portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano terra è ben distribuita grazie a un comodo disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto e a un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. Sul retro dell’abitazione è presente un’ulteriore cucina di servizio e l’accesso a un ripostiglio, attualmente adibito a box auto. Salendo al primo piano, un disimpegno collega due camere da letto, un bagno con vasca e l’accesso alla soffitta non praticabile. Proseguendo, si sviluppa un ulteriore livello con altre due camere e un bagno con doccia, rendendo l’immobile particolarmente versatile e adatto anche a soluzioni plurifamiliari. Al piano seminterrato troviamo diversi locali ad uso deposito, una pratica zona lavanderia e un garage, accessibile anche tramite comodo scivolo esterno. Completa la proprietà un giardino privato che circonda la villa sui quattro lati, offrendo privacy e ampi spazi verdi. A valorizzare ulteriormente l’immobile, sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento: cappotto termico realizzato e tetto revisionato nel 2014, garantendo un miglior comfort abitativo e un’ottimizzazione dei consumi energetici.

Scopri la tua nuova casa da sogno in frazione di San Leonardo! Questa villa indipendente, costruita nel 1988, offre tutto ciò che puoi desiderare in un'abitazione accogliente e spaziosa, in un contesto immerso nel verde delle nostre valli. Con una superficie commerciale di oltre 350 mq, divisa su 3 livelli, la villa vanta ampi spazi perfetti per adattarsi al tuo stile di vita. Troverai 3 camere da letto comode e 2 bagni al piano terra, l'ampia mansarda con bagno e servita dalla terrazza panoramica al piano primo ed il piano scantinato diviso tra la spettacolare taverna, un ulteriore bagno, il garage e non dimenticare la cantina... Perfetta per conservare i tesori enologici! La cucina abitabile di generose dimensioni invita a condividere pasti in compagnia, quando non si volesse scendere in taverna. Il soggiorno ha veramente una metratura notevole ed è impreziosito dall'ampio porticato. Puoi goderti l'aria aperta sulla terrazza o dai due porticati, con un'esposizione a 360°, ovunque volgi lo sguardo, sarai circondato da panorami affascinanti e dai 4.000 mq del tuo giardino! La condizione dell’immobile è buona ed abitabile, pronta ad accogliere le tue idee per personalizzare ogni ambiente. Questa villa è un’opportunità rara, combinando spazio, comfort e un’accogliente atmosfera familiare. Sei pronto a fare di questa oasi la tua casa?

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: in contesto tranquillo e residenziale, appartamento al primo piano in una piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile è formato da un ampio soggiorno con angolo cottura dalla quale si può accedere alla terrazza; proseguendo troviamo due camere da letto una matrimoniale e una singola con accesso a un terrazzino; infine un bagno finestrato. L'immobile presenta un impianto di climatizzazione, si trova ottime condizioni di manutenzione e non necessita di lavori di ammodernamento. A completare l'abitazione troviamo una cantina e un posto auto coperto al piano scantinato.

L'unità immobiliare che proponiamo è un appartamento bicamere di recente costruzione, completamente arredato, sviluppato da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, una dispensa, un disimpegno notte, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale. Esternamente dispone di una spaziosa terrazza abitabile e un comodo vano tecnico con lavanderia. A completare il tutto un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è situato al piano primo di una palazzina consegnata agli inizi del 2024, composta da sei unità abitative e relative pertinenze. In cinque minuti a piedi sono presenti tutti i servizi di prima necessità oltre alla piazza principale. Chiama ora e fissa un incontro per ricevere ulteriori informazioni e la relativa documentazione! www.casamercatosas.it

Vendesi a Fiaschetti di Caneva, in bellissima zona di pregio residenziale, villa bifamiliare di futura costruzione con scoperto pertinenziale di mq. 680. L'immobile si sviluppa su un unico piano e presenta una metratura di mq. 136 suddivisi in: ingresso sulla zona giorno con cucina openspace, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, 3 camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Il tutto è completato da porticati esterni, autorimessa di mq. 17 e possibilità di ulteriore posto auto esterno. L'immobile sarà in classe energetica A4. Massima possibilità di personalizzazione sia a livello distributivo che di finiture!

Vendesi a Fiaschetti di Caneva, in bellissima zona di pregio residenziale, villa bifamiliare di futura costruzione con scoperto pertinenziale di mq. 650. L'immobile si sviluppa su un unico piano e presenta una metratura di mq. 130 suddivisi in: ingresso sulla zona giorno con cucina openspace, due comodi ripostigli, disimpegno notte, 3 camere di cui una matrimoniale e due bagni entrambi finestrati con doccia. Il tutto è completato da porticati esterni, autorimessa di mq. 17 e possibilità di ulteriore posto auto esterno. L'immobile sarà in classe energetica A4. Massima possibilità di personalizzazione sia a livello distributivo che di finiture!

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE-MANIAGO- - ATTICO CON GRANDI TERRAZZE – ULTIMO PIANO – LUMINOSITÀ E PRIVACY Nostra esclusiva sviluppata in partnership con Casa Mercato di Maniago. Al terzo ed ultimo piano edificato nel 2007 di un edificio residenziale composto da poche unità abitative, proponiamo un appartamento dal carattere unico, avvolto da ampie terrazze che lo circondano quasi interamente, garantendo privacy, silenzio e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: Ingresso Zona living con sala e pranzo cucina ben distribuiti Camera matrimoniale spaziosa Bagno con doccia Disimpegno Comodo guardaroba / ripostiglio Gli ambienti interni risultano caldi e accoglienti grazie alla pavimentazione in legno nella zona giorno e notte, mentre il bagno è rifinito con rivestimenti in pietra naturale e doccia in vetro. La grande superfice terrazzata rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno raro per metratura e fruibilità, perfetto per vivere la casa in ogni stagione. Caratteristiche principali: Terzo ed ultimo piano - Contesto con poche unità - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali contenute - Ottima esposizione - Ampia terrazza panoramica Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, indipendenza e importanti spazi esterni, mantenendo costi di gestione contenuti. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Inserita nel rinomato comune di Pozzuolo del Friuli, a due passi da tutti i servizi, proponiamo questa splendida villa indipendente recente, dove la vera protagonista è una caratteristica sempre più ricercata: la luminosità. Fin dall’ingresso si percepisce una sensazione di spazio e leggerezza. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno, perfetto per vivere la casa con famiglia e amici, affiancato da una cucina pensata per chi ama cucinare davvero. Le grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente al porticato esterno: lo spazio ideale per aperitivi e cene all’aperto. Sempre al piano terra troviamo: garage, due bagni, centrale termica, comodo disimpegno. Salendo tramite una elegante scala a vista, accediamo alla zona notte: suite padronale con bagno privato e guardaroba, due camere, entrambe con bagno personale, studio.Al piano superiore, un sottotetto in parte abitabile offre ulteriore spazio da personalizzare. La casa è sempre stata mantenuta in modo impeccabile ed è pronta da vivere. Il giardino privato rappresenta un vero polmone verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Dal punto di vista logistico, la posizione è strategica: la tangenziale è raggiungibile in pochi minuti. Completa la proprietà una dotazione energetica di alto livello: due impianti fotovoltaici con batterie di accumulo.

San Canzian d'Isonzo: in un contesto agricolo...in zona tranquilla casa singola svolta su due livelli con salone, cucina, 3 camere (una al piano terra), doppi servizi, ulteriore cucina, portico..completa la proprietà ampio granaio, ripostigli esterni e giardino di circa mq.600. Da rimodernare..tetto rifatto fine anni '90. € 149.000 (rif.1660)

ape classe G

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Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
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Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’abitazione si trova a Flumignano, piccola frazione del Comune di Talmassons, in una zona tranquilla ma con facile accesso alle principali arterie stradali che collegano rapidamente ai centri di Mortegliano e Codroipo. La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie fin da subito con un ingresso fronte strada dotato di passo carraio. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità, in collegamento diretto con la cucina. Sul lato opposto troviamo un’ulteriore sala, impreziosita dalla presenza delle scale che conducono al piano superiore. La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere da letto ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e versatili. Da una delle stanze si accede alla soffitta al grezzo, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di un fabbricato accessorio che comprende il box auto, una stanza accessoria e lo spazioso bagno, che al momento è l’unico della proprietà. Tutto questo immerso in circa 1000 mq di verde.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: un elegante immobile situato nel cuore di Cividale del Friuli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale sia come spazio direzionale sia come interessante opportunità di investimento. Inserito all’interno di una caratteristica corte di passaggio, interamente ristrutturata nel 2000, l’immobile beneficia di un contesto curato, armonioso e di particolare fascino, capace di coniugare storia e funzionalità moderna. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è attualmente adibito ad ufficio, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, comprensiva di servizio igienico con antibagno. Elemento di grande valore è la possibilità, tramite cambio di destinazione d’uso, di trasformare l’unità in un elegante bicamere di pregio, offrendo così un’interessante flessibilità progettuale e un elevato potenziale di valorizzazione. Una parte dell’immobile è inoltre ricavata all’interno di una delle storiche torri di Cividale, dettaglio architettonico di assoluto fascino, impreziosito dalla presenza di un magnifico soffitto in legno intarsiato, finemente conservato, che dona all’ambiente un carattere unico, caldo e rappresentativo. Internamente, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili: ristrutturata nel 2000 con finiture classiche, eleganti e di ottima qualità, è stata nel tempo meticolosamente mantenuta, conservando intatto il suo pregio storico ed estetico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio distintivo, ricco di storia e charme, perfetto sia come ufficio di rappresentanza sia come futura residenza di alto livello in un contesto esclusivo. Ulteriore punto di forza è la posizione strategica: l'immobile si trova a brevissima distanza dal parcheggio di Piazza San Francesco, garantendo così comodità di accesso per clienti e collaboratori; al contempo, vi è la possibilità di acquistare o locare un garage situato al di sotto del locale commerciale, soluzione particolarmente pratica e ricercata nel contesto del centro storico. L'immobile viene anche proposto in locazione

In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in esclusiva una residenza indipendente di generosa metratura, capace di coniugare eleganza, funzionalità e straordinarie potenzialità abitative. La proprietà si distingue da un ingresso ampio e funzionale, impreziosito da un comodo armadio a muro, che accompagna verso la zona giorno. Il salotto di dimensioni importanti è avvolto dalla luce naturale e reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona living dotata di ampie finestre che conducono alla terrazza è completata da sala da pranzo e cucina anch'esse dotate di pratico terrazzo. La zona notte, ben distinta, è pensata per garantire comfort e privacy e si compone di una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un elegante bagno finestrato recentemente rinnovato, affiancato da un secondo servizio. Una scala in marmo conduce al piano terra, dove si apre un ambiente sorprendente per ampiezza e luminosità; attualmente adibito a studio, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione, potendo diventare una raffinata taverna, una seconda zona living oppure un appartamento completamente indipendente. Il livello è completato da ulteriori stanze, un bagno, una comoda lavanderia e il collegamento diretto al garage doppio di 34 mq, dotato di basculante elettrico. All’esterno, la proprietà dispone di un’area verde esclusiva ma attualmente non recintata, e l'ingresso alla centrale termica. L’accesso carraio è servito da cancello elettrico e avviene tramite un passaggio in comune con un’altra abitazione. Dal punto di vista tecnico, la casa si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, con infissi in doppio vetro, climatizzazione, zanzariere su tutti gli ambienti e impianto di allarme. Importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto, completamente rifatto circa tre anni fa, e dal bagno principale di recente realizzazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente importante, luminosa e già pronta da vivere, ma anche per chi desidera investire in un immobile con la concreta possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare elegante e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. In caso di numero occupato potete lasciare un messaggio whatsapp al 3470488851 e sarete ricontattati

Spazioso bilocale su due livelli: Piano d’ingresso: soggiorno con divano letto, angolo cottura attrezzato, forno a microonde e TV. Piano intermedio: camera matrimoniale con letto singolo aggiuntivo, bagno con box doccia, WC e bidet. Dotazioni: lavatrice, cassaforte, aria condizionata. Ampio posto auto condominiale non numerato.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nuova realizzazione L’appartamento, disposto su due livelli, si trova al primo piano. L’ingresso si apre su una splendida zona giorno open space di circa 50 mq con cucina e soggiorno. Una grande porta finestra, oltre a garantire un’ottima luminosità naturale, permette l’accesso a un ampio terrazzo di circa 20 mq. La zona notte è composta da bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale di 17 mq e una camera singola di 14 mq. Entrambe le camere hanno accesso diretto allo stesso ampio terrazzo. Tramite una comoda scala interna si accede al piano terra, dove troviamo un locale deposito, un’ampia stanza multiuso utilizzabile secondo le proprie esigenze e un secondo bagno. Completa la proprietà un giardino privato. L’immobile è dotato di: * riscaldamento a pavimento * raffrescamento a pavimento * ventilazione meccanica con aria forzata * infissi in triplo vetro * tapparelle elettriche * alimentazione geotermica garantisce un’ulteriore riduzione dei consumi.Una soluzione moderna, spaziosa e confortevole, ideale per chi cerca qualità costruttiva e ampi spazi abitativi difficili da trovare nelle soluzioni di nuova costruzione.

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.
Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano : 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino : 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE

Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.
Il locale uso attività commerciale è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.
Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.
Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq
Piano scantinato: 250 mq
Giardino : 500 mq circa .

Caratteristiche :
Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.
Caldaia a legna installata...

Cividale del Friuli, appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno, salotto con stufa, cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende, zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio ).
Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano: 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino: 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato nel 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Nel cuore di Cividale del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, in contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Sul lato ovest troviamo la cucina abitabile, ambiente spazioso e luminoso, con accesso diretto alla veranda, attualmente adibita a pratica zona lavanderia. Sul lato est si apre il soggiorno open space, accogliente e ben illuminato, con uscita diretta alla terrazza. Il disimpegno centrale collega in modo ordinato la zona giorno alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate. Il bagno è finestrato e completo sia di doccia che di vasca, soluzione versatile che soddisfa diverse esigenze abitative. A completare la proprietà è presente una cantina al piano terra, utile come spazio di deposito. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna integrale nel 2022, comprensiva di rifacimento degli impianti e sostituzione dei serramenti con infissi in doppio vetro, dotati di zanzariere e tapparelle. È stato inoltre installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo circa 8 mesi fa, garantendo comfort in ogni stagione. Il tetto della palazzina è stato ripassato circa un anno fa, elemento che contribuisce a una maggiore tranquillità per il futuro. Le spese condominiali sono pari a circa 30 €/mese.

Rif: T7015 - PUNTI FORTI: Metratura ampia - Luminoso - Ascensore - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T7015 Via Diaz Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi metri dalle Rive e dalla splendida Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in elegante casa d’epoca servita da ascensore. L’immobile, unico appartamento al piano, gode di grande privacy e luminosità grazie al triplo affaccio esterno oltre ad un ulteriore affaccio sulla corte interna ampia e silenziosa. Spazi generosi e versatili: Ampio atrio d’ingresso con pratico ripostiglio, tre stanze comunicanti, ulteriori quattro stanze, cucina abitabile, doppi servizi, soffitta di ampia metratura La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel cuore cittadino, sia come investimento a reddito immediato, perfetta per attività di B&B o locazioni turistiche. Classe energetica: E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In via della Galleria, all’interno di un imponente stabile d’epoca recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di cinque, in buone condizioni manutentive. Dal 2010 l’immobile è utilizzato sia come abitazione privata sia come attività di B&B, con spazi ben distinti e funzionalmente separati. Dallo spazioso ingresso si accede, sulla sinistra, a un primo breve corridoio che conduce a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite completo, attualmente dedicate all’attività ricettiva. Attraverso una porta sulla destra si entra invece nella zona residenziale, sviluppata lungo un secondo corridoio. Qui troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un comodo ripostiglio con caldaia, un bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia, una cucina attrezzata e una luminosa zona giorno ad angolo, valorizzata da tre ampie finestre. Nella zona living è presente un soppalco su misura, facilmente reversibile, oggi utilizzato come ripostiglio e area letto/relax. Una porta finestra consente inoltre l’accesso al cortile di via Cappello, ad uso esclusivo dei tre enti situati al secondo piano (come da delibera condominiale). L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cantina di pertinenza. L’appartamento viene ceduto dotato di buona parte dell’arredamento e qualora si volesse rilevare l’attività di B&B è possibile visionarne la rendicontazione.

FIUME VENETO (BR-413-RV) POSIZIONE CENTRALE | TERRAZZO | POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita ampio appartamento sito in ottima posizione vicina al centro di Fiume Veneto. L'immobile è composto da ingresso di generose dimensioni che divide l' ampia zona giorno con cucina a vista dalla zona notte composta da due spaziose e luminose camere matrimoniali, bagno con doccia. L'immobile dispone inoltre di un terrazzo. Completa la proprietà il posto auto scoperto. L'edificio, dotato di ascensore, è stato costruito nel 1995 ed ha subito la ristrutturazione del tetto 10 anni fa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!