Case con aria condizionata in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 41

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Olea Residence è un nuovo progetto immobiliare a Carlino, inserito in un contesto armonioso e riservato, a pochi passi dal fiume Zellina. Il complesso offrirà eleganza architettonica, innovazione tecnologica e un’elevata qualità della vita. Le ville si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, valorizzando un ambiente piacevole e tranquillo. Ogni villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica, garantendo comfort abitativo e risparmio nei consumi. Questa nuova realizzazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente discreto, elegante e funzionale. La lottizzazione è composta da due unità bifamiliari con struttura in legno, per un totale di quattro abitazioni tricamere di circa 120 metri quadrati ciascuna. Ogni abitazione dispone di un giardino esclusivo e l’accesso avviene tramite una strada privata interna. Gli spazi interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a posti auto privati, eventualmente copribili. All’esterno, lungo la strada privata, sono inoltre disponibili ulteriori posti auto pertinenziali a servizio delle abitazioni. Le abitazioni sono realizzate con un moderno sistema costruttivo a telaio in legno e con l’utilizzo di materiali conformi ai principi della sostenibilità edilizia. Sono dotate di sistemi autonomi per la produzione di energia e di impianti tecnologici all’avanguardia. A partire da € 339.000 ad unità.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel suggestivo borgo di Lombai, nel comune di Grimacco, questa affascinante abitazione indipendente si inserisce in un contesto naturale autentico e rigenerante, dove il verde domina il paesaggio e la tranquillità è parte della quotidianità. La casa si sviluppa su tre livelli, tutti con accesso diretto dall’esterno: una caratteristica pratica e versatile che dona indipendenza agli spazi e li rende perfetti anche per chi desidera gestire ambienti separati o accogliere ospiti in totale privacy. Al piano più alto trovano spazio due camere matrimoniali ampie e luminose, dotate di un bagno privato in camera: ambienti intimi, confortevoli e ben distribuiti, pensati per garantire relax e riservatezza. Il piano terra accoglie con una zona giorno calda e conviviale, composta da un comodo salotto e da una cucina con sala da pranzo abitabile. Spazi generosi e funzionali, ideali per la vita quotidiana ma anche per piacevoli momenti in compagnia. Al livello più basso, raggiungibile direttamente dal giardino, si sviluppa una parte estremamente pratica della casa: una spaziosa lavanderia, un bagno completo e un ulteriore vano adibito a cantina, perfetto come deposito, dispensa o spazio extra. L’immobile è sempre stato meticolosamente mantenuto nel tempo, con grande cura e attenzione ai dettagli. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione che ne hanno valorizzato ulteriormente la qualità e l’efficienza: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e installazione di una nuova caldaia. Interventi significativi che garantiscono solidità, comfort abitativo e serenità per chi desidera entrare in una casa pronta da vivere. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono i boschi che la circondano, ideali per la legna da ardere o per la raccolta delle castagne, un valore aggiunto che rafforza il legame autentico con il territorio. Completano l’immobile un garage singolo e ben quattro posti auto di proprietà, dettagli che assicurano comodità e funzionalità. Una soluzione dal carattere genuino e dalla forte identità, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura, circondato dal silenzio e dalla bellezza di un paesaggio incontaminato, senza rinunciare alla qualità e alla praticità.

ecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: una soluzione ampia e ben organizzata, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e funzionali. Dall’ingresso principale si accede a una luminosa zona giorno di circa 80 mq, un ambiente accogliente e versatile che consente di ricavare con facilità una zona pranzo e un’area salotto ben distinte. Una cucina separata permette di organizzare gli spazi in modo pratico e ordinato, mantenendo una piacevole divisione tra le diverse funzioni della casa. Sempre al piano terra sono presenti un bagno di servizio e un comodo ripostiglio, situata allo stesso livello dell’abitazione e non interrato, soluzione ideale per chi desidera uno spazio accessorio facilmente fruibile. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, tutte caratterizzate da due finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ambienti ariosi e salubri. Sul piano è inoltre presente una stanza aggiuntiva utilizzabile come ripostiglio o cameretta, un bagno finestrato e l’accesso alla soffitta, in parte abitabile, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Dal piano delle camere si accede anche a un terrazzo di oltre 20 mq, uno spazio esterno ideale come area relax o sfogo all’aperto. L’abitazione non dispone di giardino, ma è dotata di due posti auto scoperti. Inoltre, grazie a una semplice modifica strutturale, è possibile ricavare facilmente un garage con accesso diretto all’interno della casa, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: l’immobile si trova a Correda, frazione di Clenia, nel comune di San Pietro, in una valle tranquilla e particolarmente soleggiata. La vicinanza a Cividale del Friuli consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, pur vivendo in un contesto riservato e immerso nel verde, un piccolo paradiso ideale per chi desidera pace, natura e qualità della vita senza rinunciare alla comodità.

A MUZZANA del TURGNANO (UD), in posizione interna a quartiere residenziale, vendesi CASA SINGOLA sviluppata su 2 piani con annesso ex laboratorio di falegnameria. Costruzione degli anni '70, molto luminosa e curata, con ZONA GIORNO al piano terra e ZONA NOTTE al piano primo. Ingresso da piccolo portico, cucina abitabile con lavanderia-dispensa e soggiorno con scala a vista; 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con vasca e disimpegno alla terrazza. Lotto di totali mq. 710, con superficie scoperta di circa mq. 420. A fianco all'abitazione il laboratorio (da sistemare) di circa 130 mq. e altezza superiore a 4 metri. Inoltre tettoia/magazzino di circa mq. 50 e deposito di altri circa mq. 40. PRONTA DA ABITARE e OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER PICCOLE ATTIVITA' DI COMMERCIO O ARTIGIANALI.

A Lignano Sabbiadoro all’interno dell’elegante e prestigioso complesso di ‘Isola Punta Faro’, splendida schiera su due livelli di 200 mq con un solarium panoramico di circa 120 mq e garage. Situato a ca 500 mt dalla spiaggia e dal centro. Completamente ristrutturato ed arredato con finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo/freddo e con autorimessa. Caratteristiche: Piano terra: Autorimessa usarla come ripostiglio o deposito per biciclette, moto etc. e posto auto scoperto, garage e posto barca. Piano primo zona giorno: La zona cucina, presenta una cucina all’americana con l’isola simbolo di convivialità e funzionalità, contraddistinta da spazi ampi ed elementi dal design accattivante. - ingresso, soggiorno openspace, zona pranzo, cucina, Zona notte: - due camere, due bagni, studio- camera all’evenienza può essere trasformato in una camera per gli ospiti. Solarium al secondo e ultimo piano di circa 120mq con una splendida vista mare. All'interno del complesso si trovano ampi spazi verdi molto ben curati e gli impianti sportivi dello "Sporting Club" comprendenti campi da tennis, calcetto, piscine dove si tengono lezioni di nuoto e di acqua gym, area giochi per bambini, anfiteatro per manifestazioni all'aperto, bar e ristorantino ad uso esclusivo dei residenti del complesso e degli ospiti della Marina Punta Faro. Questa soluzione è la scelta perfetta per chi apprezza il comfort moderno, un ampio spazio esterno ed una posizione privilegiata. Sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare. L'incantevole attico viene venduto completo dell'arredamento che, ideato su misura, arricchisce di prestigio e fascino l'oggetto. L’intero immobile ha la pavimentazione in bellissime assi in legno di alta qualità. Tutti i serramenti esterni sono in pvc color bianco con tapparelle elettriche. Impianto elettrico è posto sottotraccia.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel suggestivo borgo di Lombai, nel comune di Grimacco, questa affascinante abitazione indipendente si inserisce in un contesto naturale autentico e rigenerante, dove il verde domina il paesaggio e la tranquillità è parte della quotidianità. La casa si sviluppa su tre livelli, tutti con accesso diretto dall’esterno: una caratteristica pratica e versatile che dona indipendenza agli spazi e li rende perfetti anche per chi desidera gestire ambienti separati o accogliere ospiti in totale privacy. Al piano più alto trovano spazio due camere matrimoniali ampie e luminose, dotate di un bagno privato in camera: ambienti intimi, confortevoli e ben distribuiti, pensati per garantire relax e riservatezza. Il piano terra accoglie con una zona giorno calda e conviviale, composta da un comodo salotto e da una cucina con sala da pranzo abitabile. Spazi generosi e funzionali, ideali per la vita quotidiana ma anche per piacevoli momenti in compagnia. Al livello più basso, raggiungibile direttamente dal giardino, si sviluppa una parte estremamente pratica della casa: una spaziosa lavanderia, un bagno completo e un ulteriore vano adibito a cantina, perfetto come deposito, dispensa o spazio extra. L’immobile è sempre stato meticolosamente mantenuto nel tempo, con grande cura e attenzione ai dettagli. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione che ne hanno valorizzato ulteriormente la qualità e l’efficienza: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e installazione di una nuova caldaia. Interventi significativi che garantiscono solidità, comfort abitativo e serenità per chi desidera entrare in una casa pronta da vivere. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono i boschi che la circondano, ideali per la legna da ardere o per la raccolta delle castagne, un valore aggiunto che rafforza il legame autentico con il territorio. Completano l’immobile un garage singolo e ben quattro posti auto di proprietà, dettagli che assicurano comodità e funzionalità. Una soluzione dal carattere genuino e dalla forte identità, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura, circondato dal silenzio e dalla bellezza di un paesaggio incontaminato, senza rinunciare alla qualità e alla praticità.

Se cerchi una casa indipendente con spazi generosi e la possibilità di creare la tua abitazione su misura, questa proprietà a Udine, in Via Pozzuolo 303, è l’occasione giusta. Ristrutturata completamente negli anni ’70 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad offrire un giardino privato, una cantina esterna e un secondo garage interrato. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sempre a questo livello si trovano una pratica cantina sottoscala, il garage e la centrale termica, elementi che garantiscono comodità e praticità. Salendo al primo piano, un secondo soggiorno offre un angolo accogliente per momenti di relax dove godersi la tranquillità o organizzare serate in compagnia. Sempre al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, una stanza multiuso, il bagno finestrato e una terrazza con vista sul giardino. Il secondo piano ospita altre due camere e un'ulteriore stanza aggiuntiva, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere zone dedicate allo studio, al lavoro o agli hobby. All’esterno il giardino privato offre un’oasi verde dove trascorrere momenti all’aperto, pranzi estivi o semplicemente godersi le belle giornate in compagnia della propria famiglia, degli amici e perfetto per gli animali da affezione. Un ampio garage e la taverna interrati, raggiungibili tramite una comoda rampa in cemento, completano questa proposta. L’immobile necessita di alcuni lavori di aggiornamento, ma questa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e creare una casa unica, capace di unire gli ampi spazi tipici degli anni ’70 con le esigenze abitative moderne. Una proposta da prendere in considerazione se si cerca indipendenza, spazi generosi e la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

Rif: CSM-5 - Immaginate di svegliarvi con il riflesso del sole sull'acqua e il profumo della salsedine che avvolge il centro storico. Situato nell'iconica Riva de Amicis, questo immobile unico rappresenta la sintesi perfetta tra storia e modernità. Dalla zona living, la vista spazia libera sull'Adriatico, offrendo un quadro naturale in continuo mutamento. La camera padronale si affaccia invece sul suggestivo Mandracchio, il porticciolo dove il tempo sembra essersi fermato. Un’occasione rara per chi cerca non solo una casa, ma un’emozione quotidiana. Un pied-à-terre di prestigio dove l'eleganza degli interni incontra la posizione della costa. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-5 Ingresso, soggiorno con angolo cottura e splendido affaccio sul mare, camera matrimoniale, bagno completo non finestrato. DATI TECNICI: Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con split, Climatizzatore, Porta blindata. Cl.energetica in corso L'INTERVENTO: La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In residence di nuova costruzione proponiamo appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili, posto auto coperto.

Proponiamo appartamento al sesto ed ultimo piano in un condominio di nuova costruzione, si trova in pieno centro a Sabbiadoro e gode di una bellissima vista mare. l'immobile è cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili molto spaziosi, un terrazzo solarium al settimo piano, ripostiglio e posto auto coperto.

Proponiamo appartamento di nuova costruzione in zona Sabbiadoro vicino a piazza Fontana, l'immobile si trova al quarto piano cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagni, 2 terrazzi abitabili, lavanderia, e posto auto coperto.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'immobile sorge in una corte privata a ridosso del centro del paese di Lestizza, molto apprezzato per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alle più importanti vie di comunicazione del territorio. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, incastonato in una proprietà privata completa di un ampio e arioso giardino piantumato. Attraversando un portoncino in legno ci troviamo immersi nell'importante zona giorno, organizzata da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo collegato alla pratica cucina abitabile, impreziosita da un tipico spolert friulano, con annessa zona dispensa. Il soggiorno comunica alla sua sinistra con la prima delle camere matrimoniali dell'unità, rifinita con un pavimento in legno e accessoriata da un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala con ingresso esterno è possibile raggiungere le due camere matrimoniali inserite al piano primo, anch'esse rifinite con un classico pavimento in legno. L'abitazione presenta un ampio portico anteriore che affaccia direttamente sulla corte esclusiva, ove sorgono le pertinenze a completamento dell'unità che si collegano direttamente con l'importante giardino di circa 700mq. L'immobile presenta un alto potenziale per chi voglia, intraprendendo un'attività di ristrutturazione, ricavare il proprio angolo di paradiso incastonato in un contesto rurale.

Nel comune di Muggia, proponiamo una elegante villa accostata , caratterizzata da un design signorile e una struttura su più livelli. Costruita nel 2002 e dotata di impianto fotovoltaico, questa proprietà offre una superficie di 170 mq oltre a vani accessori tra cui un box auto di 22mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La disposizione su più piani permette una distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comodità. Gli interni sono stati progettati per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo ampie zone giorno e accoglienti spazi notte. La villa è circondata da un contesto tranquillo, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La posizione della villa, assicura una maggiore luminosità e una vista aperta, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza e praticità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: La villetta bifamiliare disposta su due livelli, situata a Casarsa della Delizia a un minuto dal centro, fa parte di una nuova costruzione in fase di completamento entro pochi mesi. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio sottoscala. Al primo piano, invece, sono presenti tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e due ulteriori stanze utilizzabili come ripostiglio o lavanderia, ideali per soddisfare diverse esigenze familiari. Completa l’immobile il garage e un giardino privato. La classe energetica è ancora in definizione, ma sarà garantito almeno una classe A. Il prezzo indicato è complessivo e comprende finiture e sanitari.

PROPOSTA IN VENDITA/AFFITTO Proponiamo un importante complesso immobiliare a vocazione commerciale e d’investimento, situato in posizione di forte passaggio e massima visibilità, nelle immediate vicinanze del fiume Ledra ad Artegna, all’interno di un lotto complessivo di circa 8.500 mq. La proprietà comprende un ristorante strutturato e sviluppato su più livelli. Al piano terra si trovano la zona bar–ristorante, un accogliente angolo con fogolar, la cucina professionale, una seconda sala da pranzo e una zona esterna ideale d'estate per pranzi o aperitivi. A rendere l’ambiente caratteristico e funzionale, è presente un forno a legna per la pizza, elemento di grande richiamo commerciale. Il piano seminterrato ospita una seconda sala da pranzo di ampia metratura, ideale per eventi e grandi numeri, oltre a dispensa e lavanderia anche su questo livello è presente un forno a legna. Le rifiniture del locale sono state mantenute con grande cura nel tempo e si presentano in ottimo stato di conservazione. Al primo piano sono presenti due appartamenti tricamere, entrambi dotati di doppi servizi, riscaldamento autonomo e comodi sfoghi esterni, soluzioni ideali sia per uso residenziale sia per locazione a reddito, anche in collegamento diretto con l’attività ristorativa o per una gestione ricettiva. La proprietà è completata da un deposito esterno di circa 70 mq, da un ampio parco macchine di circa 2.500 mq che garantisce facilità di parcheggio e manovra, e da due ingressi diretti dalla strada principale, elemento strategico che consente un flusso di entrata e uscita comodo, fluido e sicuro per clientela, fornitori e mezzi di servizio.

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby, spazio fitness e box auto. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e un comodo ascensore interno che collega direttamente alla camera principale al piano superiore. La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni: uno con doccia e uno dotato di vasca idromassaggio, pensati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia. La proprietà è completata da una cantina. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021 con interventi Ecobonus, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, assicurando elevata efficienza energetica e un notevole miglioramento del comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni. Particolare attenzione merita l’impianto di riscaldamento, progettato per offrire massima flessibilità e ottimizzazione dei consumi. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano o, in alternativa, a pellet. A integrazione sono presenti un caminetto nel soggiorno e una stufa a legna nella zona pranzo, ideali sia come supporto al sistema principale sia per creare un’atmosfera calda e accogliente. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna, efficiente e pronta da abitare, inserita in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dai principali servizi.

In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo solida casa costruita nel 1980, accostata di testa, con grande giardino privato affacciato sulle vigne e vista aperta sul verde. L'immobile è disposto su due livelli: Al piano terra 3 ampi box auto, spaziosa cantina di ben 100 mq, bagno, centrale termica e locale officina. Per accedere al 1° piano abitabile c'è un passaggio in aerea comune. Dal terrazzo con gradevole vista aperta si accede nella veranda e quindi nell' ingresso dell'abitazione. Sul lato destro del corridoio abbiamo una grande cucina abitabile e sul lato sinistro un soggiorno con caminetto, disimpegno, camera singola, bagno con doccia, due camere matrimoniali e ripostiglio/scala per accedere in soffitta con grandi altezze. Completa la proprietà un ampio giardino con affaccio diretto sulle vigne, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura. CARATTERISTICHE: - Clima inverter zona giorno e notte - Caldaia autonoma a gasolio - Boiler elettrico per acqua sanitaria - Serramenti in legno vetro singolo con tapparelle - Tetto in buone condizioni - Libera su 3 lati - Classe energetica "F" - Cantina 100 mq - Garage 53 mq - Soffitta 140 mq - Abitazione 130 mq - Anno 1980 - Rendita catastale 542,28 € - Prezzo richiesto € 169.000 Per ulteriori informazioni chiamare: Herbert 389 796 5473

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel cuore di Villacaccia, tranquilla frazione del Comune di Lestizza, proponiamo una proprietà di ampie dimensioni situata in posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione, al Comune di Bertiolo e alla zona industriale e artigianale. La zona è facilmente accessibile e ben servita da parcheggi e spazi di sosta, un plus importante per qualsiasi attività aperta al pubblico. L’immobile dispone di un ingresso pedonale fronte strada, pensato per accogliere la clientela, e di un accesso carraio dalla corte privata, particolarmente funzionale per fornitori e gestione operativa. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuita su più livelli, oltre a un piano interrato e a una generosa area esterna esclusiva di circa 800 mq, che rappresenta un grande valore aggiunto. L’ingresso conduce a un ampio atrio di circa 75 mq, dove trovano spazio il bancone reception e una confortevole area dedicata all’attesa e all’accoglienza dei clienti. Da qui si accede alla sala principale, collegata da un lato a una sala giochi e dall’altro a una sala da pranzo di circa 75 mq, arricchita da una suggestiva zona pizza con forno a legna in muratura, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano i servizi igienici per la clientela e una cucina professionale completamente attrezzata, progettata per garantire efficienza e funzionalità. Al piano superiore si sviluppa la zona dedicata al pernottamento, composta da sette camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato; le restanti camere sono servite da due bagni comuni, oltre a una pratica zona lavanderia, rendendo la struttura ideale anche per attività ricettive. Il piano interrato ospita una cantina di circa 90 mq, completa di cella frigorifera, perfetta per lo stoccaggio e la gestione delle scorte. All’esterno, la proprietà è completata da una splendida area verde privata, ideale come spazio estivo per l’accoglienza della clientela, con la possibilità di realizzare un pergolato, una zona barbecue e ripostigli esterni per una superficie complessiva di circa 70 mq. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore della ristorazione, dell’ospitalità o dell’investimento immobiliare.

A pochi passi dal centro storico e dalle Rive triestine, trilocale situato al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, di circa 98 mq, si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce a una ampia e luminosa zona giorno, la cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera e un bagno completo finestrato. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presenta in ottime condizioni interne. È dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di acquisto posto auto in area delimitata e recintata adiacente lo stabile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate, a pochi passi dal centro città, rende questa proposta una soluzione davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel comune di Ronchis, con poco meno di duemila abitanti, che è confinante con il comune di Latisana e a circa 20 chilometri dalla nota località balneare di Lignano Sabbiadoro, troviamo, un compendio immobiliare composto da due unità, di cui una ad uso abitativo e la seconda ad uso ricovero attrezzi/fienile. L’edificio abitativo si sviluppa su due livelli fuori terra dove, al pian terreno, troviamo la cucina completa di tavolo per cinque persone, stufa a legna e, separata dalla cucina, abbiamo l’ampia zona giorno. Percorrendo la scala interna accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, ed il bagno, completo di box doccia e doppi sanitari. Uscendo dall’edificio abitativo, percorrendo il marciapiede interno alla proprietà ed un corridoio, arriviamo alla seconda unità, adibita a ricovero attrezzi e autorimessa. Completano la proprietà un ampio giardino sul fronte, il cortile tra le due unità immobiliari ed un lotto agricolo di circa tremila metri quadri. Opportunità qualora si dovesse acquistare come azienda agricola (si potrebbe trasformare in agriturismo e costruire ulteriormente sui due lotti). Immobile da ristrutturare ma con riscaldamento autonomo. Accesso carrabile e pedonale per accedere alla proprietà.

🏡 Pordenone – Zona Ospedale Santa Maria degli Angeli In vendita una rara occasione: villetta a schiera di testa su unico livello Se sogni una casa accogliente, facile da vivere e perfetta per chi desidera privacy e comodità, questa villetta a schiera potrebbe essere il tuo prossimo capitolo. Situata in una delle zone più richieste di Pordenone, ti accoglie con una luminosa zona living dove soggiorno e angolo cottura si fondono in uno spazio moderno e funzionale. Il corridoio disimpegno conduce alla camera matrimoniale, intima e silenziosa, e al bagno con doccia. All'esterno, uno spazio privato ideale per chi desidera praticità: sul fronte puoi parcheggiare l'auto in totale comodità, mentre sul fianco e sul retro uno spazio verde ti permette di creare una piccola area relax da vivere in ogni stagione. La casa è termoautonoma, dotata di aria condizionata e – dettaglio sempre più raro – senza spese condominiali. 📍 Una soluzione perfetta per single, coppie o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone meglio servite della città. Contattaci per scoprire dal vivo questa villetta: potresti trovarti davanti alla casa che aspettavi. ✨ 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

Prossenicco di Taipana, in contesto naturale autentico e incontaminato, proponiamo in vendita un’antica casa di montagna in sasso finemente ristrutturata con attenzione al rispetto del fascino autentico delle dimore tradizionali, senza rinunciare ai comfort moderni. Disposta su tre livelli più soffitta, regala spazi interessanti. l’ingresso al primo piano si apre su zona giorno unica con cucina a vista, un bagno con doccia e balcone e un comodo ripostiglio. Al secondo piano un'ampia camera da letto con uscita su terrazza. Al piano terra due ambienti utilizzabili come cantina o taverna e un secondo bagno dove è stata realizzata la lavanderia. Sottotetto ispezionabile con scaletta. Ristrutturazione completa nel 2010 con l’installazione di pannelli fotovoltaici da 3,5 kw. Ottimo isolamento termico ed efficenza energetica. Possibile acquisto di un garage indipendente. Metrature: abitazione 70mq, cantina 40mq, terrazze 7mq Classe energetica A+

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone: L’immobile si trova nel cuore di Vissandone, una piccola e tranquilla frazione del comune di Basiliano, particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica e per il contesto riservato e sereno. La zona consente di raggiungere con facilità tutti i principali punti di interesse del territorio, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla praticità negli spostamenti. La proprietà dispone di due accessi: un ingresso principale fronte strada e un secondo accesso carraio situato in una zona di passaggio, dal quale si accede direttamente al giardino e alle pertinenze esterne. Entrando dall’ingresso principale si viene accolti da un’ampia stanza di ingresso, caratterizzata da una doppia esposizione con accesso sia sulla strada che sul retro dell’abitazione. Sulla destra si apre un grande e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità, collegato alla cucina, dalla quale si accede a due stanze separate adibite a dispensa. Dalla dispensa, tramite scala interna, si sale al primo piano, dove sulla destra si trova una prima camera di generose dimensioni. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera matrimoniale, molto spaziosa e luminosa, dotata di un ampio ripostiglio annesso. Nei pressi della scala, sulla sinistra, è presente un ulteriore ampio ripostiglio. Salendo all’ultimo piano, troviamo una soffitta ampia e luminosa, affiancata da un grande sottotetto, ideale come spazio di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, sul retro dell’abitazione, si estende un terreno di circa 1.500 mq, sul quale insiste un fabbricato di notevoli dimensioni, storicamente adibito a uso agricolo, che offre molteplici possibilità di recupero e utilizzo. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando una rara opportunità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi, si presta sia alla realizzazione di un’ampia abitazione unifamiliare, sia alla creazione di più unità abitative, risultando particolarmente interessante anche come soluzione di investimento.