Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 13

In un contesto naturale di grande quiete, sono disponibili due immobili rurali in disuso da ristrutturare, facilmente raggiungibili anche a piedi dalla strada principale. Le proprietà si trovano all'interno di un'estensione di circa 14 ettari di terreno , bosco, alberi da frutto, seminativo, pascolo e vigneto checonferiscono all'intero complesso un'atmosfera autentica e incontaminata. La prima abitazione di 123mq circa è composta da tre locali e conserva il fascino delle strutture rurali tradizionali, offrendo un ottimo potenziale di recupero. La seconda unità di 136mq circa , a poca distanza, dispone di tre locali e di un bagno interno. Entrambe le costruzioni sono arricchite da una veranda esterna, perfetta per godere della tranquillità circostante e momenti conviviali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o in un ambiente naturale ampio, riservato e ricco di possibilità. La proprietà situata in via Termine 1-3 a Marzabotto, unisce la tranquillità di un contesto naturale immerso nel verde alla comodità di collegamenti e servizi facilmente raggiungibili, dista pochi minuti dal centro di Marzabotto, dove sono presenti negozi, scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi del paese. La vicinanza alla Strada Statale Porrettana garantisce spostamenti agevoli verso Bologna e verso l'Appennino, mentre la stazione ferroviaria di Marzabotto, situata a breve distanza, offre collegamenti diretti e frequenti con Bologna e Pistoia, rendendo semplice muoversi anche senza auto. Questa combinazione di quiete, natura e praticità è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali arterie di trasporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell’Appennino bolognese, nel borgo medievale di Rocca Pitigliana, proponiamo palazzo storico del 1879 dal grande fascino architettonico, da valorizzare tramite intervento di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su circa 463 mq catastali, distribuiti su quattro livelli fuori terra, ed è suddivisa in tre unità abitative con locali accessori al piano terra e nel sottotetto. Completano la consistenza 37 mq di autorimessa, una corte esclusiva di circa 216 mq e oltre 5.000 mq di terreno agricolo adibito a parco privato, in parte edificabile. Soluzione versatile, ideale sia come residenza di rappresentanza sia per attività ricettive. Al piano terra dependance indipendente con ingresso autonomo dalla corte, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano seconda unità con soggiorno dotato di camino in pietra, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al secondo piano e sottotetto si sviluppa la residenza principale con sala da pranzo, ampio salone con terrazzo abitabile, cucina, cucinotto, tre camere da letto e bagno. Il terrazzo rappresenta un elemento distintivo, con vista sul verde dell’Appennino e sulla Cattedrale di San Michele Arcangelo La proprietà è servita da una corte esclusiva di circa 216 mq, che ospita cantine, autorimessa e portico. È inoltre circondata da un parco privato di oltre 5.000 mq direttamente collegato al palazzo, che garantisce privacy, respiro e importanti potenzialità di utilizzo. Rocca Pitigliana, nel Comune di Gaggio Montano, è un borgo medievale su una rupe panoramica nella valle del Marano, documentato già dal 969. Il contesto è immerso nella natura, tra boschi e paesaggi incontaminati, ideale anche per attività ricettive come B&B o casa vacanze. La posizione è strategica: circa 15 minuti da Vergato, 20 minuti da Porretta Terme e dal confine con la Toscana, circa un’ora da Bologna e un’ora e mezza da Modena. La stazione ferroviaria di Riola è raggiungibile in circa 10 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ideali per progetto di recupero La proprietà comprende due edifici indipendenti, immersi nella tranquillità della campagna di Molinella, in Via Idice Abbandonato 42. Le architetture rurali, gli scorci sui campi e la presenza di spazi aperti conferiscono al complesso un carattere autentico e ricco di potenzialità. Il primo casale, quello principale, è abitabile e rappresenta il cuore storico della proprietà. Si sviluppa su due livelli, come evidenziato nella planimetria, per una superficie complessiva ampia e versatile. L’edificio comprende l’abitazione vera e propria, caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti con travi a vista, pavimenti originali in cotto o ceramica e ben 8 camere, oltre a 13 locali complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano. A completare questo corpo principale vi sono anche un fienile, un portico ad archi tipico delle case coloniche della zona e un magazzino, tutti elementi che ampliano le possibilità di utilizzo: dagli spazi per attività agricole o ricettive fino alla creazione di atelier, studi professionali o ulteriori superfici abitative. Il secondo edificio, separato dal casale principale, è attualmente destinato a magazzino. La sua struttura semplice e solida offre margine per organizzare depositi, laboratori, aree di lavoro o funzioni accessorie alla residenza principale. Gli spazi esterni, ben visibili nelle foto aeree, avvolgono i fabbricati su più lati e permettono di creare aree verdi, giardini, zone relax, parcheggi o terreni coltivabili. Il contesto agricolo circostante garantisce privacy, silenzio e un rapporto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro di Molinella. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza ampia, la possibilità di sviluppare un progetto di recupero, oppure un complesso rurale con spazi accessori pronto per molteplici usi. Situati in Via Idice Abbandonato 42, questi due affascinanti casali sorgono nella tranquilla campagna di Molinella (BO), in un contesto rurale caratterizzato da ampi terreni agricoli, filari di alberi e paesaggi aperti tipici della pianura bolognese. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’assenza di traffico e la presenza di percorsi naturali che costeggiano canali e campi coltivati. Pur immersa nel verde, l’area mantiene un collegamento agevole con i servizi principali: il centro di Molinella si raggiunge in pochi minuti, offrendo negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti ferroviari verso Bologna, Ferrara e l’intera regione. La posizione permette quindi di vivere in un ambiente riservato e autentico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il territorio circostante è particolarmente indicato per chi cerca spazi ampi, privacy e un rapporto diretto con la natura: ideale per famiglie, attività agricole, strutture ricettive o progetti di recupero architettonico. Le viste panoramiche sui campi e sui boschetti che costeggiano il corso dell’Idice donano alla proprietà un’atmosfera unica, dove ritmo lento e qualità della vita diventano protagonisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella quiete della campagna bolognese, proponiamo in vendita Casa La Torre, elegante dimora storica del Seicento conosciuta anche come Casa Vallona. La proprietà si distingue per la presenza di una meridiana originale sulla facciata principale ed è circondata da un parco secolare di circa 2 ettari, oltre a un ampio giardino privato che valorizza l’eleganza e la riservatezza del complesso. Completano gli spazi esterni ulteriori fabbricati e ampie aree verdi che conferiscono alla proprietà un carattere di assoluta unicità. La proprietà si compone di più corpi principali. La villa padronale con torre, di circa 540 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si apre un salone voltato e affrescato, collegato a cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano primo, attualmente al grezzo, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, mentre al piano secondo un piccolo studio conduce alla stanza panoramica posta nella torre. Al piano seminterrato sono presenti sette locali ad uso cantina. Un secondo fabbricato residenziale, risalente al 1900, comprende due unità abitative: un appartamento di circa 60 mq ristrutturato nel 2024 e un appartamento di circa 130 mq ristrutturato nel 2006. Sono inoltre presenti fabbricati collabenti per circa 2.000 mq, con volumi importanti da recuperare. Completano la proprietà quattro autorimesse, locali accessori e ampi spazi pertinenziali. L’insieme degli immobili, unito alla presenza di superfici da recuperare, offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per progetti ricettivi o agricoli. La proprietà è situata in Via Cantagallo, località Fagnano – Valsamoggia (BO), in posizione collinare immersa nel verde, tra vigneti e campagna. Il contesto è tranquillo, riservato e panoramico, a pochi minuti dai centri di Bazzano, Monteveglio e Crespellano, dove sono presenti servizi, scuole, ristorazione e collegamenti ferroviari verso Bologna e Modena. La posizione risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, consentendo di coniugare la quiete della campagna con la comodità degli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: V018 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita una casa indipendente disposta su due livelli nella prima campagna di Mirandola. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con secondo ingresso e accesso diretto a un pergolato coperto di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino, una cucina abitabile, lavanderia, bagno finestrato completo di vasca e doccia e garage collegato all'abitazione. La zona notte, al primo piano, offre quattro camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa. Completa la proprietà un fabbricato indipendente ad uso magazzino/laboratorio, ideale come deposito, officina o per svolgere un'attività. L'immobile è attualmente abitato ma libero in tempi brevi. Si presenta in buono stato generale e subito abitabile, richiedendo solamente alcuni interventi di manutenzione ordinaria per essere valorizzato al meglio. PERCHE' ACQUISTARE: - INDIPENDENTE - PRONTO ALL'USO - AMPIO GIARDINO - ZONA TRANQUILLA Per ulteriori informazioni, contattaci

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con vista sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano
- Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale dal lato parco

Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Perché scegliere questo immobile?

Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole
Secondo ingresso condominiale dal lato parco
Elevata visibilità e rappresentanza professionale
Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
Zona servita e comodamente raggiungibile
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
Potenziale trasformazione in abitazione

La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Nonantola appartamento al terzo e ultimo piano, con giardino condominiale di duemila metri quadri INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucinotto tre camere da letto e due bagni. L’immobile presenta ambienti ampi e ben vivibili, ideali per famiglie o per chi cerca comodità di stare in zona centrale con appartamento di ampie metrature. Completo di infissi in doppio vetro. ESTERNO: Soluzione situata in ottima zona centrale, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. La faciata del condiminio e stata comletamente ristrutturata, Completa la proprietà il giardino condominiale e la possibilità di posti auto. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: * ampio parco condominiale * ampie metrature * ottima zona centrale

Ampio appartamento in vendita a Fossolo, situato al quinto piano di un condominio signorile con cappotto termico. L'immobile di 140 mq offre tripla esposizione, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Vicino a fermate bus, centro commerciale Fossolo e scuole. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Libero subito!

Ampio appartamento in vendita a Savena, Via Padova, di circa 110 mq, composto da 3 camere, cucina abitabile e sala con balcone. Situato in un contesto tranquillo, offre affacci sul verde e comodi accessi a scuole e attività commerciali. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Libero da subito.

A pochi minuti dal centro di Correggio, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’abitazione si compone di soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina separata, due spaziose camere da letto e bagno finestrato. Gli ambienti offrono ottime possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una casa moderna e funzionale secondo i propri gusti e le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo **garage e cantina**, due pertinenze che rendono la soluzione ancora più completa e comoda nella vita di tutti i giorni. Una casa ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, con ampi spazi e il centro di Correggio facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: **potrebbe essere la casa che stavi cercando!**

Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Quando gli spazi sono importanti, anche le possibilità cambiano dimensione. Nella zona Sud di Parma, a poca distanza dal Campus Universitario, ben collegato alla città ma protetto dalla tranquillità e dal verde, presentiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare completamente da ristrutturare. Una proprietà destinata a chi non sta semplicemente cercando un immobile, ma il luogo giusto in cui sviluppare un progetto ambizioso, personale o imprenditoriale. Il complesso è composto da tre rustici indipendenti, disposti su tre livelli, con superfici rispettivamente di circa 356 mq, 250 mq e 645 mq, per un totale superiore a 1.250 mq. Dimensioni che permettono di immaginare soluzioni differenti e personalizzabili: una residenza esclusiva per una famiglia numerosa, più unità abitative da destinare agli studenti, una sede di rappresentanza, una struttura ricettiva oppure un progetto capace di coniugare abitazione, lavoro e investimento, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio riservato che può diventare il cuore del complesso. Qui è possibile immaginare aree verdi curate, zone relax, una piscina, ambienti dedicati agli ospiti o spazi pensati per attività di accoglienza. La privacy è garantita: ampie superfici, edifici distinti e un contesto verde consentono di creare ambienti autonomi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà una grande area esterna con possibilità di parcheggio per circa 15 autovetture, un elemento determinante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera realizzare un’attività aperta al pubblico o una soluzione immobiliare destinata a più occupanti. La ristrutturazione richiede visione, ma offre qualcosa che gli immobili già definiti raramente concedono: la libertà di scegliere distribuzioni, funzioni, stile e identità del progetto. Una soluzione dedicata a imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di metrature importanti, privacy e reale possibilità di personalizzazione, in una posizione strategica tra natura, Campus Universitario e città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare da vicino tutte le potenzialità di questo complesso immobiliare. Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PA128 - Complesso Immobiliare da Ristrutturare ad Olina (Pavullo) La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita un intero complesso immobiliare dalle potenzialità straordinarie, immerso nella natura e nella storicità di Olina. La proprietà è ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori/figli o per avviare un’attività ricettiva di charme. La proprietà comprende: Villa Singola (predisposta per Bifamiliare): Soluzione di ampie metrature facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. Al primo piano troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due camere e bagno. Al piano superiore la casa presenta la stessa pianta, dove poter tenere la zona notte o poter ricreare un altro appartamento indipendente con soffitta. Completano la struttura un ampio garage di 39 mq, una spaziosa cantina interna perfetta da trasformare in caratteristica taverna, e un'ulteriore cantina esterna ad uso deposito. Casale Rustico in Sasso: un affascinante fabbricato storico disposto su più livelli, interamente da ristrutturare, con annessa cantina. Ottimo come seconda abitazione o dependance. Soluzione ben distribuita composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è termoautonomo. Giardino e Bosco Privato: un'ampia area verde esclusiva circonda l'intera proprietà, garantendo massima privacy, indipendenza e un contatto unico con la natura incontaminata. Perché acquistarlo? Per l'assoluta indipendenza, la versatilità degli spazi e la totale libertà di personalizzazione delle finiture sfruttando i bonus edilizi, il tutto in una delle zone più affascinanti del Frignano. Riferimento immobile: PA128

Rif: SM321 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita quadrilocale in una Posizione Centrale di Pavullo nel Frignano, L'appartamento si trova al secondo piano in una palazzina di poche unita abitative, Nella zona giorno presente soggiorno con angolo cottura, Zona Notte con tre camere da letto matrimoniali, e bagno, una soluzione con molte possibilità di personalizzazzione! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -IN CENTRO -BASSE SPESE CONDOMINIALI -PERSONALIZZABILE Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento:SM321

Rif: A021 - La Tempocasa di Novi di Modena propone in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e da un'ottima distribuzione degli ambienti, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e funzionale. L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Uno dei punti di forza dell'immobile è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere appieno gli spazi esterni. Al piano superiore troviamo una soffitta abitabile, che offre l'opportunità di ampliare l'abitazione ricavando fino a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, adattandosi così alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi necessita di spazi aggiuntivi. Completano la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, ideale per il tempo libero o per chi possiede animali domestici, oltre a un garage al piano terra con annessa lavanderia, che garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. Nessuna spesa condominiale, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto ad accogliere chi desidera vivere in ambienti spaziosi, con importanti pertinenze e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A021 Ci trovi in Corso Matteotti 22, al numero 3926839703 e alla mail: novididmodena@tempocasa.it

Casa indipendente in vendita nel cuore di Mondaino – Ampi spazi, cantina e grande potenzialeNel suggestivo centro storico di Mondaino, direttamente sulla centralissima Via Roma, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei borghi più caratteristici dell'entroterra romagnolo o realizzare una seconda casa ricca di personalità.L'ingresso indipendente conduce ad un comodo corridoio d'accesso, dal quale si raggiunge anche la spaziosa cantina al piano seminterrato, collegata internamente all'abitazione.Al primo piano troviamo tre ambienti molto luminosi, facilmente personalizzabili in soggiorno, cucina abitabile con camino e studio/cameretta, oltre al bagno.Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e l'accesso al sottotetto, ideale come pratico ripostiglio.Una cantina davvero preziosaL'ampia cantina rappresenta un valore aggiunto raro per un immobile situato nel centro storico. Grazie alle sue dimensioni è perfetta per ricoverare scooter, biciclette, attrezzature, oltre ad essere utilizzabile come dispensa o locale di servizio. Il collegamento diretto con l'abitazione tramite scala interna la rende ancora più funzionale.Stato dell'immobileLa casa necessita di interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda:aggiornamento degli impianti;
riorganizzazione degli spazi interni secondo le moderne esigenze abitative;
rifacimento del bagno.
Sono invece già stati eseguiti alcuni importanti interventi di manutenzione:tetto rifatto recentemente;
caldaia di recente installazione, regolarmente manutenuta;
infissi in legno con doppi vetri e scuri in legno.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti valorizzando il fascino di una casa nel centro storico, con il vantaggio di spazi generosi e di una cantina difficilmente reperibile in questa posizione.Vivere a MondainoAbitare a Mondaino significa immergersi ogni giorno nell'atmosfera autentica di uno dei borghi più belli dell'entroterra romagnolo. Passeggiare tra le sue vie medievali, affacciarsi sulla scenografica Piazza Maggiore progettata da Francesco di Giorgio Martini e godere dei panorami che spaziano dalle colline fino al mare rende ogni giornata speciale.Il borgo è conosciuto per la celebre Rocca Malatestiana, per il rinomato Palio del Daino, uno degli eventi medievali più importanti della Romagna, e per i numerosi percorsi naturalistici ideali per trekking, mountain bike ed escursioni. La posizione è inoltre strategica per raggiungere in breve tempo la Riviera Romagnola, Gradara, San Marino, Urbino e i principali centri dell'entroterra, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, storia, natura e servizi.

Rif: N2627 - Tempocasa Modena Centrro propone in vendita, a pochi passi da Corso Canalchiaro, in una delle vie più caratteristiche e richieste del centro storico di Modena, luminoso trilocale da ristrutturare, situato in Rua Frati Minori. L'immobile si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere che affacciano sulla via principale, disimpegno, bagno, un ampio deposito nel piano ammezzato ed una comoda cantina a piano terra. L'appartamento rappresenta una rara opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività. Grazie alla presenza del doppio ingresso, l'appartamento offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due monolocali indipendenti, soluzione ideale per locazioni tradizionali, affitti brevi o studenti, in una zona da sempre molto richiesta. La posizione vale da sola l'investimento: Rua Frati Minori è una tranquilla laterale di Corso Canalchiaro, nel cuore del centro storico. Hai tutto a pochi passi: Piazza Grande, Chiesa di San Francesco D'Assisi, università, negozi, ristoranti e servizi. Una zona che mantiene il suo valore nel tempo. Se cerchi un immobile che unisca posizione, potenzialità e possibilità di creare valore con una ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità difficile da trovare nel centro storico di Modena. Libero da subito Contattaci per fissare una visita! N2627

Nel cuore di Sant'Alberto, proponiamo in vendita una tipica casa ravennate abbinata ai lati, sviluppata su due livelli e dotata di corte privata sul retro. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno/pranzo e cucina abitabile separata. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale di circa 26 mq con bagno e da una seconda camera di circa 16 mq, ideale come camera doppia. Sul retro dell'immobile si trova una corte pavimentata che garantisce privacy e spazio esterno, oltre a locali accessori e un'autorimessa. La casa si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dalle generose metrature, con spazi esterni e la possibilità di ristrutturarla secondo il proprio gusto, in un contesto tranquillo a pochi minuti da Ravenna.

Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano in zona tranquilla e ben servita di Riale di Zola. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto con accesso al balcone, disimpegno notte con tre ampie camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un garage. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri. Internamente necessita di interventi di rinnovamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento.

Rif: A0671 - I RENDERING FORNITI SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Proponiamo in vendita un'interessante proprietà da ristrutturare con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, una soluzione plurifamiliare o un immobile da valorizzare. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio e due cantine. Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare un mini appartamento indipendente. Primo Piano: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due spaziose camere da letto e bagno. Secondo Piano: ingresso, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e locale stireria, con la possibilità di realizzare un terzo appartamento. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 780 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, orto o area giochi, e un deposito di 200 mq, perfetto come laboratorio, autorimessa o per attività artigianali. Una soluzione unica che offre versatilità, ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0671 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Luminoso trilocale in vendita a Santa Viola, situato al primo piano, con due balconi e due cantine. L'appartamento di 70 mq, da ristrutturare, è dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Conad, scuole e l'Ospedale Privato Santa Viola.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN BIFAMIGLIARE CON GIARDINO

Ci troviamo in Viale Primo Maggio 29 a Salsomaggiore terme, zona residenziale strettamente collegata a negozi, bar, ristoranti e a qualsiasi servizio utile e necessario per la vita quotidiana e proponiamo in vendita questo appartamento posto al primo e ultimo piano in una palazzina di sole due unità abitative con annesso giardino di proprietà.

L'abitazione si dispone con una ampio ingresso, un salotto utilizzabile come studio o come eventualmente terza camera da letto, una cucina abitabile sfruttabile oltre che per la sua destinazione anche per piccole tavolate, un ampio e luminoso salone con accesso ad un balcone. La zona notte infine comprende due camere da letto matrimoniali e da un bagno. Completa la proprietà un'autorimessa doppia, un giardino di proprietà e un posto auto scoperto difronte al box auto.

L'appartamento è munito di impianto di riscaldamento autonomo, con infissi in legno con vetro doppio e necessita di un intervento di ristrutturazione prima di essere abitato.

CLASSE ENERGETICA - G con indice EP gl,nren 354,48

Rif: SM316 - La Tempoagency Serramazzoni propone in vendita ampio appartamento al piano terra, ideale come abitazione principale,a pochi passi dal centro di Polinago, L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzo. Allo stesso livello, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, studio con possibilità di ricavare una terza camera e tinello, e due bagni, di cui uno con accesso al balcone. Completà la proprietà una soffitta accessibile solo esternamente. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni e la posizione comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Nessuna spesa condominiale. -Contesto bifamiliare -Comoda al centro. Contatti: Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento immobile: SM316

Rif: CV249 - Riferimento Immobile CV249 Sei alla ricerca di una soluzione indipendente a Salvaterra?? Stai cercando una Villa singola in una zona tranquilla e silenziosa?? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita una stupenda Villa signorile degli anni 80' immersa nelle tranquille e ricercate campagne di Salvaterra, completa di un cortile privato attrezzato di oltre 2500 mq La Villa è strutturata su più livelli, costeggiata da un bellissimo porticato colonnato, coperto e con la presenza di 3 comodi posti auto nella parte pavimentata del cortile esterno. La soluzione è composta da 2 appartamenti, catastalmente separati, e una soffitta, al secondo e ultimo piano, in cui è stato ricavato un terzo e comodo appartamento. PIANO TERRA: Accediamo tramite il porticato all'ingresso, che dà luce sulla scala che porta poi a tutti i livelli della villa; Qui troviamo il primo appartamento con accesso su soggiorno, cucinotto separato semi abitabile, disimpegno zona notte, bagno, ripostiglio e camera da letto matrimoniale. Sempre a questo piano, sfruttando l'ampio ambiente di oltre 60 mq del garage, sono stati ricavati anche: una comoda lavanderia/centrale termica, un ampio studio pienamente abitabile ed è comunque stato lasciato un'ambiente di oltre 20 mq da utilizzare come box auto. PRIMO PIANO: Tramite la scala che separai 3 livelli accediamo all'appartamento del primo piano, che dà luce sull'ampio soggiorno con cucinotto separato semi abitabile e un fantastico terrazzo di oltre 50 mq con esposizione a sud-ovest, che prende luce praticamente in tutte le ore del giorno e soprattutto che fornisce una vista al tramonto sulle campagne di Salvaterra. Divisa da una porta a scomparsa in soggiorno abbiamo la prima camera matrimoniale del piano, di oltre 25 mq, fornita anche di una comoda e spaziosa cabina-armadio e, volendo, accesso al terrazzo. Prosegue la zona notte con altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con doppio servizio doccia e vasca. SECONDO PIANO: Sempre tramite la scala comune arriviamo al secondo e ultimo piano a sottotetto, in cui è stato ricavato un terzo appartamento, con ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Come pertinenza aggiuntiva troviamo anche un'ampia cantina di 30 mq al piano interrato della Villa. La casa, nel corso degli anni, è stata sempre ristrutturata e manutentata, fino agli anni 2000', mantenendo sempre finiture di pregio; come accessori abbiamo la presenza di un cancello elettrico e pannelli solari. Come zona siamo nelle magnifiche campagne di Salvaterra, a pochi minuti dal Centro del paese; ma comunque sono facilmente raggiungibili il Centro di Casalgrande, Rubiera e Sassuolo. PUNTI DI PREGIO: - Ampio verde privato di oltre 2500; - Ampi spazi interni; - Indipendenza e tranquillità. Cosa Aspetti?? Chiamaci!! Riferiment

A pochi passi dal Parco Amendola, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso completamente indipendente, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e l'assenza delle classiche dinamiche condominiali. L'accesso avviene attraverso un cortile privato disposto su due lati dell'abitazione. Una scala privata conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, 3 camere da letto, 1 bagno, 1balcone. Al piano terra trovano spazio un garage doppio di circa 40 mq, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia. L'immobile rappresenta una soluzione di grande interesse grazie alla sua indipendenza, agli spazi ben distribuiti e alle numerose possibilità di personalizzazione. La generosa metratura consente infatti di realizzare una ristrutturazione moderna, valorizzando al massimo il potenziale dell'abitazione. Contatta il numero 345 22 85 132 059 78 74 040 per organizzare una visita!