Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 15

San Bartolomeo in Bosco, libere due case indipendenti, disposte su un lotto di circa 900 mq. Abitazione 1 - disposta su 2 livelli ed indipendente su 4 lati, composta di: ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola ad uso studio, un vano guardaroba. Abitazione 2 - disposta su 2 livelli ed indipendente su 3 lati, composta di: ampio ingresso, salotto, cucina, soggiorno/pranzo, bagno, lavanderia, due camere da letto ed un sottotetto utile per ampliare la zona notte. La proprietà è completata da un magazzino di circa 130 mq, utilizzabile anche come garage. Il giardino circostante è impreziosito da una piscina interrata, comune ad entrambe le abitazioni. Entrambe le soluzioni abitative richiedono un riammodernamento nelle finiture e negli impianti. La proprietà viene venduta esclusivamente "in blocco" e non separatamente.

CASA INDIPENDENTE CON LABORATORIO – AMPIA METRATURA E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO

A Granarolo Faentino, in posizione comoda alla stazione e ai principali collegamenti, proponiamo casa indipendente di ampia metratura composta da un appartamento già abitabile di circa 180 mq, un laboratorio di circa 214 mq, un sottotetto di ulteriori 180 mq con possibilità di recupero e un giardino privato.

Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà versatile: abitazione principale, soluzione per più nuclei familiari oppure opportunità di investimento grazie alla possibilità di frazionamento e cambio d'uso.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da laboratorio al piano terra, abitazione principale di circa 180 mq già abitabile al primo piano, sottotetto di circa 180 mq con possibilità di recupero e cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq con area parcheggio.

COMPOSIZIONE

Piano terra
Laboratorio open space di circa 214 mq con due ingressi indipendenti e servizi. Spazio flessibile con possibilità di conversione in unità abitativa.

Primo piano
Appartamento di circa 180 mq già abitabile, composto da ampia zona giorno, soggiorno luminoso, studio, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostigli. Balcone perimetrale su tutto il piano.

Secondo piano
Sottotetto di circa 180 mq, allo stato grezzo, con predisposizione degli impianti e possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa.

Piano seminterrato
Cantina.

Rif: GR702 - RIFERIMENTO GR702 Se stai cercando un'opportunità reale, un investimento sicuro o la tela bianca perfetta da personalizzare a due passi dal centro storico, fermati a leggere. Situato al primo piano, questo trilocale è la quintessenza del potenziale. Entrando, verrai accolto da una zona giorno con soggiorno e angolo cottura decisamente comoda e funzionale, completata da un piccolo terrazzino perfetto per un po' di aria fresca. Il disimpegno ti porta alla zona notte, dove troverai un pratico ripostiglio, un bagno e ben due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di un secondo balcone privato. Le foto sono state ripulite digitalmente proprio per mostrarti la reale ampiezza dei locali, liberi da ogni ingombro. L'appartamento necessita di interventi di imbiancatura e di un ammodernamento degli impianti: la base perfetta per ristrutturare sfruttando i bonus e creare la casa dei tuoi sogni esattamente come la vuoi tu. L'appartamento è incluso di una comodissima cantina di proprietà. Il vero asso nella manica? La posizione. Sei praticamente attaccato al centro storico, circondato da ogni tipo di servizio, negozio e comodità a portata di mano. Non lasciartelo scappare: un prezzo così in una zona del genere non capita tutti i giorni. Chiama subito per una visita! RIFERIMENTO GR702

Rif: M50KT - In complesso residenziale curato, con giardino privato e vista sul verde, la Tempocasa di Bologna Barca propone bilocale luminoso e ben tenuto, situato all’interno di un bel complesso abitativo immerso nel verde. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono funzionali con una disposizione che permette di sfruttare al meglio ogni spazio. Il riscaldamento è termoautonomo. La proprietà dispone di un giardino di pertinenza, ideale per chi ama vivere all’aperto: sotto il confine si apre un bosco naturale, perfetto per passeggiate, relax e privacy totale. Sul retro si trovano altri stabili ordinati, che contribuiscono a un contesto residenziale silenzioso e ben abitato. Come pertinenza abbiamo una regolare cantina e un posto auto coperto di 18 mq, chiaramente delimitato. Perché acquistare l'immobile: -Contesto verde e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di Loiano -Basse spese -Una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come rifugio per chi desidera vivere circondato dalla natura a pochi minuti dal centro -Posizione fresca per scappare dal caldo del centro abitato

Rif: APP004 - Proponiamo in vendita splendido appartamento piano terra con giardino ad uso esclusivo, che unisce privacy, begli spazi e la comodità di vivere a pochissimi passi dal mare. Una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Caratteristiche principali della proprietà: • Zona residenziale riservata: L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e curato, lontano dal traffico e dalla confusione, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e protetto. La posizione residenziale garantisce riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle principali vie di collegamento, e sopratutto al mare. • Ampio giardino ad uso esclusivo: Uno degli elementi distintivi della casa è l’ampio spazio esterno, ideale per chi ama trascorrere tempo all’aria aperta. Il giardino permette di organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o giochi per i bambini, oltre a rappresentare un valore aggiunto per chi ha animali domestici. • Tripla esposizione La distribuzione su tre lati garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti interni sempre ariosi e confortevoli. La tripla esposizione favorisce anche una migliore ventilazione naturale. • Cantina di 15 mq Un locale spazioso e versatile che può essere utilizzato come deposito, lavanderia o stanza hobby. Le dimensioni generose la rendono un ambiente davvero funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia. • Doppio posto auto La proprietà dispone di due posti auto dedicati, una comodità sempre più rara nelle zone residenziali e turistiche. La possibilità di parcheggiare più veicoli in totale sicurezza rappresenta un valore aggiunto importante. • Vicinanza al mare: La casa si trova a breve distanza dalle spiagge di Tagliata, rendendola perfetta per chi desidera vivere la quotidianità a pochi passi dal mare o godersi vacanze estive senza rinunciare al comfort di una vera abitazione. Questo appartamento al piano terra racchiude tutte le caratteristiche più ricercate: indipendenza, spazi interni ed esterni generosi, luminosità e una posizione privilegiata a ridosso della spiaggia romagnola. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Tempoagency Cervia, anche whatsapp al numero 3332938599. Contattaci subito!

Rif: PA413 - Proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano, ideale per chi desidera investire in un immobile che genera già una rendita grazie a un contratto di locazione in essere. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da un'accogliente zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno e un piacevole balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato, elementi che aumentano il valore e la funzionalità dell'immobile. Caratteristiche principali: Trilocale al primo piano Immobile già affittato con rendita immediata Balcone Garage privato Cantina Ottima soluzione per investitori Grazie alla presenza dell'inquilino e alla redditività già avviata, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e senza tempi di attesa per la messa a reddito. Per maggiori informazioni sulla rendita, sul contratto di locazione e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno, chiedere del riferimento: PA413

Rif: VM059 - DUE ESCLUSIVE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARI DA PERSONALIZZARE Se sei alla ricerca di un immobile da trasformare in una residenza esclusiva o di un investimento dal grande potenziale, proponiamo due interessanti soluzioni con ampie possibilità di valorizzazione. 1° Villa Singola con Ampio Giardino Villa indipendente sviluppata su due livelli, composta da due unità abitative, per una superficie abitativa complessiva di circa 390 mq L'immobile offre la possibilità di progettare e personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative e di stile. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per realizzare una prestigiosa area verde, una piscina o spazi dedicati al relax. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza, una bifamiliare o un progetto immobiliare su misura. 2. Casale Agricolo D/10 con Possibilità di Cambio d'Uso in abitativo Affascinante fabbricato rurale accatastato *D/10*, inserito in un contesto di grande tranquillità e immerso nel verde. L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso con la realizzazione fino a due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera recuperare un casale dal fascino autentico, creando una o due abitazioni esclusive. Ideale sia come residenza privata sia come investimento per la valorizzazione del patrimonio immobiliare. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del potenziale di queste interessanti proprietà. Perché scegliere queste proprietà? -Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. -Ottima opportunità per abitazione principale, villa bifamiliare o investimento. -Immobili con elevato potenziale di valorizzazione. Le migliori opportunità nascono dalla possibilità di immaginare ciò che ancora non esiste. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e fissare un sopralluogo. Il tuo prossimo progetto inizia da qui.

CESENA, ZONA SANT'EGIDIO – In posizione tranquilla e ben servita, all'interno di un ampio contesto condominiale dotato di portico e aree verdi comuni, vendesi appartamento trilocale posto al quinto piano di un edificio servito da ascensore di recente installazione. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, ampio bagno finestrato completo di vasca e pratico ripostiglio. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica e serramenti con vetro semplice. L'impianto elettrico è a norma, il riscaldamento dell'immobile avviene tramite ventilconvettori in ogni vano e sia il consumo del gas metano, sia il consumo dell'acqua sono contabilizzati. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato e da un locale comune destinato alle attività sociali al piano rialzato. La posizione consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi del quartiere, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto residenziale servito, con ambienti ben distribuiti e tutte le principali comodità a breve distanza. L'immobile è libero.

Rif: AF899 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino, un appartamento di ampie metrature, situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70 composta da sole 6 unità abitative. L'immobile, di oltre 90 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa valorizzando spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale. L'abitazione è composta da: Ingresso Luminoso soggiorno Cucina abitabile Bagno finestrato Camera matrimoniale di ampia metratura Camera doppia spaziosa Completano la proprietà: Garage di circa 50 mq Magazzino/deposito di oltre 40 mq Grande corte comune a servizio del fabbricato L'appartamento dispone inoltre di infissi in PVC già sostituiti, un importante valore aggiunto in ottica di comfort ed efficienza. Un valore aggiunto molto importante è lo stato del tetto, che è stato completamente rifatto e ristrutturato, con linea vita, circa 8 anni fa. La soluzione necessita di alcuni interventi di ammodernamento e rifinitura, ma offre un enorme potenziale grazie agli spazi disponibili, alla luminosità degli ambienti e alla possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile è composto anche da una porzione di giardino di proprietà. Perché scegliere questo immobile Ampia superficie abitativa Due camere da letto di grandi dimensioni Cucina abitabile separata Garage e magazzino dalle metrature rare sul mercato Palazzina di sole 6 unità Contesto tranquillo e ben abitato Vicinanza al centro e ai principali servizi Ottima opportunità per famiglie o per chi cerca spazi accessori importanti Una proposta interessante per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più comode e richieste di Faenza, con spazi difficilmente reperibili sul mercato attuale.

Rif: 108 - SAN LAZZARO DI SAVENA – CENTRO - QUADRILOCALE PERSONALIZZABILE CON TERRAZZI E GARAGE DI 30MQ Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq, posto al quarto piano servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno luminosa e un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde privato. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina di generose metrature. Il disimpegno notte porta alle due camere da letto matrimoniali, ed il bagno con doccia di grandi dimensioni. I due ripostigli sono spaziosi e si possono sfruttare come lavanderia funzionale. Conpleta la proprietà la cantina, alla quale si accede anche con l'ascensore. Il garage di 30mq è altro punto di vantaggio in questo immobile, acquistabile a 40.000 euro. PERCHè ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Posizione centrale e servitissima -Quarto piano con ascensore -Terrazzo abitabile -Ambienti spaziosi e luminosi -Garage di ampie dimensioni Richiesta appartamento: € 285.000 Garage: € 40.000 Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto, in una delle zone più richieste di San Lazzaro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: V389 - Vendesi a Casinalbo –Casa dei sogni o investimento per il tuo futuro? Hai sempre desiderato aprire un bed & breakfast? Oggi ti portiamo a Formigine, nel cuore della campagna, dove ti aspetta una proprietà completamente personalizzabile, composta da tre unità abitative e immersa in un lotto di circa 2.600 metri quadrati, giardino compreso. Se il tuo sogno è realizzare un B&B, qui hai tutto lo spazio che serve per dare vita al tuo progetto: camere per gli ospiti, una splendida piscina, un pergolato per colazioni e cene all'aperto e tanto verde dove regalare un'esperienza di relax. Se invece stai cercando una casa per la tua famiglia, questa proprietà offre tre unità: una di circa 50 metri quadrati, una di circa 80 metri quadrati e un'abitazione principale di circa 250 metri quadrati. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la tranquillità della campagna. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa opportunità! Riferimento immobile V389.

L'agenzia Vendocasa propone in vendita un affascinante ex convento storico da recuperare. Immerso nella quiete della campagna, si tratta di un suggestivo complesso immobiliare di origine storica, un tempo adibito a convento, caratterizzato da un’imponente architettura rurale e da un fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa attorno a un ampio cortile centrale e comprende il corpo principale, disposto su più livelli, oltre a fabbricati accessori con eleganti porticati ad archi in mattoni a vista. Le generose dimensioni e l’importante valore storico rendono questo immobile una straordinaria opportunità per interventi di recupero e valorizzazione. Ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, resort, agriturismo, relais, location per eventi, centro culturale o residenze di pregio, il complesso offre infinite possibilità progettuali in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Un luogo unico, capace di coniugare storia, tradizione e grandi potenzialità di sviluppo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0523 647807. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

In posizione strategica, a pochi passi dal Campus Universitario e ben servita dai principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'appartamento, di 46 mq, è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni '70 composta da sole cinque unità abitative e priva di amministratore di condominio, con spese di gestione molto contenute. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a una comoda cantina. La tripla esposizione a nord, est e sud assicura una buona luminosità agli ambienti. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nelle parti esterne, mentre l'appartamento presenta finiture interne da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e valorizzarlo ulteriormente. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 in scadenza nel 2027 e garantisce un canone di 680 € al mese, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità di investimento: 342.6971595 RIF: PR-GA-MO-jacchia5-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel comune di Sissa Trecasali, a pochi minuti da San Secondo, proponiamo in vendita un rustico degli anni ’20 completamente da ristrutturare, una proprietà importante per dimensioni e potenziale, pensata per chi desidera creare qualcosa di autentico, personale e lontano dagli schemi delle solite soluzioni abitative. La proprietà si sviluppa in più corpi di fabbrica e offre metrature generose, ideali per chi sogna una casa di famiglia ampia, riservata e immersa in un contesto tranquillo, ma anche per chi cerca una soluzione da valorizzare con un progetto su misura. Gli spazi disponibili permettono infatti di immaginare diverse destinazioni: una residenza principale con ambienti comodi e funzionali, una soluzione plurifamiliare, oppure un intervento più articolato che unisca abitazione, locali accessori, magazzini e autorimesse. Il compendio comprende una porzione di fabbricato sviluppata su tre livelli per un totale di 167 mq, oltre a due magazzini rispettivamente di 106 mq e 107 mq. A questi si aggiunge una porzione di fabbricato posta al piano terra di 218 mq e un’ulteriore porzione sviluppata su tre livelli per complessivi 204 mq, completa di magazzino di 24 mq e garage di 68 mq. La ristrutturazione completa consente di ripensare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, senza dover adattare la propria vita a spazi già definiti da altri. Qui non si acquista semplicemente un immobile: si acquista la possibilità di costruire un progetto abitativo vero, con privacy, indipendenza e ampi margini di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i paesi vicini, per famiglie che desiderano più spazio, per chi vuole vivere lontano dal rumore e per chi sa riconoscere il valore di un immobile da trasformare con visione. Se stai cercando una proprietà ampia, indipendente e con un potenziale raro da trovare, questa è l’occasione giusta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Rif: PR-GA-MO-rusticoSissa-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Se per te un investimento deve partire da numeri concreti e da una rendita già attiva, questo bilocale rappresenta un'opportunità da non lasciarti sfuggire. Situato a pochi passi dal Campus Universitario, in una zona dove la domanda di locazione rimane costante, l'immobile è già locato con un contratto 4+4 in scadenza nel 2028. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni '70 composta da soli cinque appartamenti, un contesto tranquillo che contribuisce a mantenerne l'attrattiva nel tempo. I suoi 59 mq ospitano un ingresso che accompagna alla zona giorno con balcone, una cucina separata, una camera da letto anch'essa servita da balcone e un bagno. La cantina completa la proprietà, offrendo uno spazio sempre utile per chi vive l'immobile. La tripla esposizione a nord, sud e ovest garantisce una buona aerazione degli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. Un ulteriore valore è rappresentato dallo stabile, completamente ristrutturato nelle parti esterne, mentre gli interni offrono la possibilità di essere rimodernati al termine dell'attuale contratto di locazione, consentendoti di valorizzare ulteriormente il tuo investimento. La vicinanza al Campus Universitario rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita immediata e con un concreto potenziale di crescita nel tempo. Se stai cercando un investimento capace di coniugare redditività e prospettive future, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni: 342.6971595 RIF: PR-GA-MO-jacchia4-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

[Rif. DV-12694] A Bertinoro, nella suggestiva campagna romagnola, proponiamo in vendita una villa storica di 400 mq commerciali, risalente al 1920 e da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un vasto giardino di 6000 mq, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura. Il giardino, curato e ben tenuto, offre la possibilità di realizzare una piscina fuori terra per godere appieno dei momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente un fienile, che potrebbe essere recuperato ed adibito a vari usi, come ad esempio una dépendance o uno spazio per attività ricreative. Gli spazi esterni, ampi e ben distribuiti, permettono di godere appieno delle giornate di sole e di organizzare piacevoli momenti all'aperto. Il piano terra della villa è composto da un ampio salone, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina e due bagni. Inoltre, al primo piano è presente un ampio terrazzo di 58 mq, da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante. La villa si caratterizza per i suoi spazi generosi, che offrono molteplici possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, con ampie finestre che consentono di godere di piacevoli vedute esterne. Il pavimento in graniglia e le travi a vista conferiscono un tocco di autenticità e calore alla residenza. La villa è situata in Via Bagalona 941, a pochi chilometri da Bertinoro, mentre il centro più vicino è Santa Maria Nuova con tutti i suoi servizi, in provincia di Forlì-Cesena. Si trova in una tranquilla zona di campagna e la posizione strategica permette di godere della quiete e della bellezza della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività nelle vicinanze. Bertinoro, con il suo centro storico affascinante e ricco di storia, è raggiungibile in soli 10 minuti di macchina. Qui è possibile visitare la rinomata Piazza della Libertà, ammirare la Chiesa di San Donato e degustare i pregiati vini della zona. Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione. La Strada Statale SS 67 Adriatica è facilmente accessibile, consentendo spostamenti comodi e veloci verso Forlì, Rimini e altre località costiere. Anche la Strada Provinciale SP 4, che attraversa le colline circostanti, offre piacevoli percorsi panoramici e collegamenti con i paesi limitrofi. Ulteriormente questa residenza si trova a poca distanza da Forlimpopoli e dalle due aree industriali di Pievesestina di Cesena e Villa Selva di Forlì. Fin dai primissimi anni 20 del secolo scorso faceva presenza questa costruzione un punto di riferimento costante per chi percorreva la Via Bagalona. La ristrutturazione necessaria può riportare allo splendore una grande casa e renderla luminosa e piena di voci nuove.

San Lazzaro di Savena località Idice - Via Emilia - A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa e un locale accessorio di 16 mq con accesso dal corsello carrabile. Nella proposta è anche compresa una stanza mq 14 al piano terra finestrata con adiacente un autorimessa mq 19,17 h 3,5 m dotata di ingresso indipendente utile per svolgere attività artigianali in proprio ed è dotato di un suo bagno mq 3,48. Lo stabile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, un locale per attività con bimbi e uno spazio per attività ludico ricreative, oltre che tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 359.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000

Rif: C0340 - Se stai cercando un quadrilocale da ristrutturare senza spese condominiali questa è la soluzione che fa per te! CESENA – ZONA CELLETTA | APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON CANTINA E SENZA SPESE CONDOMINIALI Proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina in Via Settecrociari, in zona Celletta a Cesena. L'immobile gode di un affaccio diretto sulla strada e si trova nelle vicinanze di un campo da calcio e dei principali servizi. L'abitazione è composta da: - ingresso - ampia cucina abitabile - ampio soggiorno - camera doppia con accesso al balcone - altre due camere matrimoniali. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La palazzina presenta una facciata con finitura grezza e non sono previste spese condominiali, mentre è presente una porta blindata a servizio dello studio. Il bagno è attualmente collocato esternamente all'appartamento e rappresenta uno degli interventi da ripensare nell'ambito della ristrutturazione. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è disponibile un ampio parcheggio pubblico. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0340

Rif: RP020 - A pochissimi passi dal cuore del centro storico, all'interno di una palazzina anni '60 ottimamente custodita di soli tre piani e appena nove famiglie, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano che rappresenta la scelta ideale sia come investimento ad alta resa sia come futura abitazione principale. La proprietà è inserita in un viale residenziale defilato e silenzioso, posizionato in un vicolo cieco che assicura una tranquillità d'altri tempi e la massima riservatezza, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti letteralmente sotto casa. Varcando l'ingresso si avverte subito l'enorme potenziale degli spazi. Il layout attuale è composto da un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile separata, un soggiorno ampio e molto luminoso, un bagno funzionale e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Valore aggiunto all'immobile sono il grazioso balcone, perfetto per un momento di relax all'aperto, e il garage privato, un plus introvabile in questa zona. L'aspetto più interessante di questa proposta è senza dubbio la sua flessibilità in vista di un ammodernamento, un'opportunità per ridisegnare gli ambienti secondo i propri desideri. Demolendo il tramezzo tra la cucina e il soggiorno si può dare vita a un moderno e arioso bilocale, valorizzato da una grande zona giorno open space inondata di luce naturale. Se invece la necessità è quella di avere più stanze, i volumi interni permettono agevolmente di ricavare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un funzionale trilocale con living e cucina a vista. Si tratta di una soluzione versatile e strategica, pronta a diventare un'elegante oasi urbana o un asset immobiliare dal sicuro ritorno economico.

Rif: CG01 - In un grazioso contesto storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento, pronto da abitare, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti e per la posizione centrale nel centro storico Lughese. COMPOSIZIONE: -Ingresso che collega gli ambienti; -Ampia sala luminosa ed accogliente; -Cucina abitabile; -Balcone che completa la zona giorno; -Due camere da letto; -Doppio bagno, uno con vasca e uno con box doccia; Completa la proprietà un sottotetto, ideale come spazio accessorio o, con gli opportuni interventi e verifiche urbanistiche, con il potenziale per realizzare una suggestiva mansarda, aumentando il valore dell'immobile. È presente anche un garage all'interno della corte, non accessibile con l'auto, ma utilizzabile come deposito, magazzino o ricovero per biciclette e moto, a seconda delle esigenze. La palazzina è molto tranquilla e, ad oggi, non sono previste spese condominiali. PUNTI DI FORZA: -Contesto storico di grande fascino e molto servito; -Ampia zona giorno; -Pronto da abitare; -Sottotetto con interessante potenziale; Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, caratteristica e pronta all'uso, con interessanti possibilità di valorizzazione futura. Contattaci per avere maggiori dettagli sull'immobile!!

Rif: R119 - TEMPOCASA RIMINI propone in vendita un’esclusiva villa indipendente, una soluzione unica nel suo genere, immersa nel verde e nella tranquillità, perfetta per chi desidera privacy, ampi spazi e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, ideali per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare in base alle proprie esigenze. Composizione dell’immobile INTERNO: PIANO TERRA L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno finestrato e un’ampia stanza jolly, perfetta come terza camera, studio, sala hobby o locale dedicato allo smart working. PRIMO PIANO Collegato da una comoda scala interna in muratura, il piano superiore dispone di quattro spaziose camere da letto, un bagno e di uno splendido terrazzo di oltre 30 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. SECONDO PIANO Completa la proprietà un ampio sottotetto, attualmente utilizzato come deposito, che offre ulteriore spazio a servizio dell’abitazione. ESTERNO Ad impreziosire la villa troviamo un grande giardino privato di circa 700mq che circonda la casa, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare cene con amici e familiari o realizzare una zona relax immersa nel verde. E' presente un ulteriore terreno sul retro della villa di circa 3.500mq Completa la soluzione un garage di ampie dimensioni. I motivi per scegliere questa casa ✔ Villa completamente indipendente ✔ Ampio giardino esclusivo ✔ Oltre sei camere da letto e ambienti facilmente personalizzabili ✔ Terrazzo di oltre 30 mq ✔ Garage spazioso ✔ Contesto riservato e silenzioso ✔ Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera grandi spazi Una soluzione rara sul mercato, pronta ad accogliere chi cerca una casa dove spazio, tranquillità e indipendenza si incontrano. Riferimento immobile: R119

Rif: L35 - Tempocasa Lugo propone in vendita una casa indipendente terra-cielo di circa 188 mq, completamente da ristrutturare, una soluzione dalle enormi potenzialità che permette di realizzare un'abitazione esclusiva, modellata sulle proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, con ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici soluzioni progettuali. All'esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio prezioso dove poter creare un'area relax, una zona pranzo all'aperto, un giardino fiorito o un luogo sicuro in cui far giocare i bambini e vivere piacevoli momenti con famiglia e amici. La ristrutturazione totale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera realizzare una casa moderna senza rinunciare al carattere dell'immobile originale, con la libertà di scegliere finiture, materiali e distribuzione degli ambienti. Grazie alle dimensioni generose e alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia per la realizzazione di una casa bifamiliare, oppure come investimento immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Superficie catastale di 188 mq; -Giardino privato di circa 150 mq; -Completamente da ristrutturare; -Ampi locali e soffitti alti; -Elevata possibilità di personalizzazione; -Ideale per abitazione principale, bifamiliare o investimento; Una proprietà ricca di potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: TJ199 - **RIFERIMENTO:** TJ199 **ZONA:** CARRAIE – VIA CELLA La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita un'ampia casa indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o per imprese interessate a un intervento di riqualificazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva e da circa **3.820 mq di terreno**, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. **INTERNO:** L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti di generose dimensioni. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo, locali di servizio, garage e legnaia; al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e ripostiglio. La proprietà conserva elementi tipici delle case di campagna romagnole, come il suggestivo **camino in muratura**, i **soffitti con travi in legno a vista** e gli ampi spazi, ideali per un recupero che valorizzi il fascino originario dell'immobile. La distribuzione degli ambienti consente inoltre numerose soluzioni progettuali. **CAPITOLATO:** L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente o realizzare una prestigiosa residenza immersa nel verde. **ESTERNO:** La casa si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è situato nelle vicinanze della **SP27 Via Cella**, con fermata dell'autobus a pochi minuti, supermercato, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili in auto. Il contesto è ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai collegamenti con Ravenna e le località limitrofe. **PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:** * Casa completamente indipendente; * Circa **3.820 mq di terreno esclusivo**; * Ampie metrature interne (circa **300 mq**); * Camino e caratteristiche rustiche originali; * Possibilità di personalizzazione totale; * Ideale per abitazione di prestigio, struttura ricettiva o investimento.

Rif: FC029 - Hai sempre desiderato vivere all’interno delle mura estensi, circondato dalla bellezza di Ferrara ma senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano? La Tempocasa Ferrara Centro ha quello che fa per te. Ti proponiamo un accogliente trilocale di 90 metri quadri, situato in una delle zone più strategiche e apprezzate della città. Siamo in via Beata Lucia da Narni, in un contesto residenziale vivace e ricco di servizi, dove la quiete di una palazzina composta da poche unità si sposa perfettamente con la vicinanza al centro storico, raggiungibile con una brevissima passeggiata. L’appartamento, che si trova al secondo piano, è pensato per chi cerca spazi funzionali e ben organizzati. Accedendo all'ingresso, verrai accolto da un ambiente luminoso che si apre su una zona giorno ampia e versatile: avrai a disposizione un bel soggiorno per i tuoi momenti di relax e una cucina abitabile, lo spazio ideale per condividere pranzi e cene in tutta comodità. La zona notte, riservata e ben distribuita, comprende due camere da letto perfette per ogni esigenza, oltre a un bagno funzionale. È una casa che sa offrire il giusto equilibrio tra praticità e posizione, perfetta per chi vuole vivere la quotidianità di Ferrara in modo semplice e autentico. Siamo pronti ad accompagnarti a visitare quello che potrebbe essere il tuo nuovo punto di riferimento in città. Se vuoi saperne di più o fissare un appuntamento per vedere di persona questi spazi, la Tempocasa Ferrara Centro è a tua completa disposizione. Contattaci oggi stesso: siamo felici di aiutarti a trovare la tua prossima casa.

Rif: z9sn - Nelle suggestive colline di Vicobarone, in posizione centrale all’interno del paese e immerso nella tranquillità del paesaggio collinare piacentino, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente di 244 mq completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o un progetto ricettivo in un contesto autentico e ricco di fascino. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, regalando scorci unici e un’atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di creare ambienti accoglienti e funzionali secondo le proprie esigenze. La posizione, comoda ai servizi del paese e allo stesso tempo immersa nel verde, rende questa proprietà una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una delle zone più apprezzate delle colline piacentine.