Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 181

CESENA | ZONA UNIVERSITARIA Appartamento| 3 Locali | 90 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: soggiorno - angolo cottura - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - 1 bagno - 1 lavanderia - Garage - cantina FABBRICATO: costruzione degli anni 2000 ACCESSORI: Garage Cantina NOTE: In poszione strategica e vicino a tutti i principali servizione, nel quartiere universitario proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo facente parte di una palazzina anni 2000' servita da ascensore. La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno di oltre 30 mq con angolo cottura, camera da letto matrimoniale di 17 mq, camera singola di 10 mq, disimpegno, bagno di circa 10 mq con vasca, ripostiglio/lavanderia. Completa la soluzione un ampio garage di oltre 20 mq con altezza di 3 metri e una cantina di 10 mq al piano interrato, anch'esso servito da ascensore. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppia guarnizione, impianto di condizionamento con split per aria calda e fredda e tele riscaldamento. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento senza barriere architettoniche o un appartamento da mettere a redditto. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CAMPEGINE - In nuovo contesto residenziale moderno ed a risparmio energetico, proponiamo in vendita un appartamento di ultima generazione in fase di ultimazione, disposto su due livelli. Al primo piano, l'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Proseguendo al secondo piano tramite una scala interna, troviamo bagno e due camere da letto mansardate. Completa la proprietà una cantina. Acquistabile anche un garage privato al pezzo di € 21.000. alcuni dettagli della costruzione: * Classe energetica A2; * Finiture moderne (pavimento in gres porcellanato, porte interne bianche, triplo vetro); * Cappotto esterno * Riscaldamento a pavimento.La palazzina è composta da varie unità abitative, per visionare tutte le opzioni disponibili, contattare al numero indicato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 3338467798 o al 3295414446, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehna@tecnocasa .it

Villa in vendita a Budrio: Classe energetica A4 Immersa in un parco di oltre 2.200 mq completamente recintato, proponiamo in vendita una villa indipendente dal design armonioso, tecnologicamente avanzata, riservata e progettata con particolare attenzione all'abbattimento delle barriere architettoniche. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è dotata di ampi spazi porticati, ideali per vivere momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Al piano terra troviamo un elegante sala con camino, una cucina abitabile luminosa, una zona pranzo polivalente , uno studio e comodi spazi di servizio. Il piano primo, collegato sia da una comoda scala interna che da ascensore, ospita quattro camere da letto, due bagni e una grande terrazza abitabile di 30 mq. All'ultimo livello, un sottotetto open space di 120 mq offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un garage triplo di 70 mq con tre accessi carrai indipendenti. Costruita nel 2005, la villa è stata ristrutturata e aggiornata tecnologicamente nel 2022 con: Cappotto termico, Impianto fotovoltaico da 10,5 kW Sistema di accumulo da 24 kW Impianto di riscaldamento con doppia pompa di calore e Sistema di allarme. La villa è volendo divisibile in due unità e rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza moderna, efficiente e immersa nel verde. rif. 02m878 Classe Energetica A4 richiesta 1.450.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

NIVIANO MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) Su lotto di oltre 500mq proponiamo villa singola monopiano di nuova costruzione indipendente sui quattro lati. La soluzione presenta, al piano terra, un' ampio living con cucina open space, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio/ lavanderia; al piano seminterrato, di pari metratura rispetto al piano tera, troviamo il box doppio e spazi taverna, cantina e locale di servizio. Possibilità di personalizzare il progetto e la finitura, costruzione in classe en. "A/4" con pannelli fotovoltaici già previsti da capitolato. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

Finale Emilia. In zona verde, a ridosso della pista ciclabile proponiamo Ville in classe A/4 dal design moderno e innovativo e giardini privati. Le ville sono disposte su due livelli, gli ambienti sono spaziosi e luminosi dotati di grandi vetrate che affacciano sul portico e sull'ampio giardino sia dalla sala che dalla cucina. Il piano terra è composto da: ingresso sull'ampio salone, la cucina, un bagno, lavanderia e garage . Al piano primo si trovano tre camere da letto di cui una con cabina guardaroba , un ampio bagno e il balcone. Ogni villa gode di un giardino privato con patio arredabile, zona verde e posto auto. Possibilità di personalizzazione e finitura degli interni . Per il massimo comfort abitativo ogni villetta è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e deumidificatore. Ci occupiamo della gestione della permuta del vostro immobile . Per informazioni e appuntamenti contatta Gruppo Abyta Immobiliare, sede di Finale Emilia (MO), via Gregorio Agnini n. 3. tel. 0535 780072 - finale@abytaimmobiliare.it

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) CENTRO STORICO In palazzo signorile proponiamo appartamento monolocale appena ristrutturato con rifacimento degli impianti. L'immobile è senza gas: riscaldamento, acqua calda e cucina alimentati da energia elettrica. Cappotto interno con lana di roccia 8cm. Venduto semiarredato con cucina Scavolini. Cantina di pertinenza. Possibilità acquisto box singolo nello stesso stabile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

**Appartamento Trilocale in Vendita - Occasione Imperdibile! ** Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un luminoso soggiorno che si apre su un balcone ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il cucinotto separato è perfetto per chi ama cucinare, mentre le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo comfort e privacy. Il bagno finestrato è un ulteriore vantaggio, e l'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione. Con un impianto di riscaldamento autonomo e un posto auto condominiale, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort. Situato in sul riammodernato Viale Carducci, il prezzo è trattabile e rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitarlo!

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) PONTENURE In una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un piccolo trilocale al secondo piano composto da: zona giorno in ambiente unico, due camere da letto (matrimoniale e singola) e un bagno. Di recente costruzione (circa 15 anni fa) l'immobile è in classe energetica A. Si presenta in buone condizioni ma necessita di piccoli interventi di manutenzione, come ritinteggiatura e qualche finitura da risistemare. A completare la proprietà, cantina e box auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

RICCIONE ABISSINIA    a 200 MT DAL MARE   pronta consegna    palazzina in Classe A+4 di poche unita immobili interna e silenziosa   dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico pareti insonorizzate..  ATTICO con ampi terrazzi ed appartamenti con  giardini privati, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore con accumulo acqua e pannelli fotovoltaici per l' acqua calda.  I' impianto di raffrescamento di tipo canalizzato già installato. Impianto di ventilazione meccanica VMC e impianto fotovoltaico Predisposizione impianto allarme, infissi e finestre in alluminio e legno, infissi esterni in alluminio motorizzati, impianto tv satellitare, ascensore a basso consumo energetico marca Schindler e basculanti garage di tipo sezionale con apertura motorizzata. APPARTAMENTO  piano alto luminoso e silenzioso  unico appartamento al piano ,  composto da ingresso, a sala  con cucina a vista direttamente sull' ampio  terrazzo abitabile , 3 camere da letto , 2 bagni,  . Posto auto o garage acquistabili a parte. rif 052/5  € 833.000 

CAPPUCCINI : in zona esclusiva comoda al centro con tutti i servizi della città, proponiamo villa libera sui quattro lato con finiture di pregio , composta al piano rialzato da ingresso su disimpegno con cucina abitabile con acceso diretto nella corte privata, sala con balcone, studio/camera da letto, bagno, al piano primo da tre camere da letto, di cui due con balcone, bagno, ampia taverna al piano seminterrato con accesso indipendente al giardino, lavanderia, cantina, locale tecnico impianti. Ampia corte privata di circa 400 mq. con due accessi carrabili e uno pedonale, pergolato esterno di mq. 16,00. Soluzioni tecnologiche di ultima generazione con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica interna sulle finestre, predisposizione impianto di aspirazione, impianto geotermico abbinato a impianto fotovoltaico 8 kw, impianto solare termico, domotica per tapparelle frangisole. Possibilità di personalizzare le finiture interne . Classe A. Rif 64

In località Cavazzona a 500 metri dalla Via Emilia, bellissima villa d'epoca indipendente come nuova completamente ricostruita dalle fondamenta. Durante la ricostruzione si è rivolta particolare cura alle finiture ed alla qualità dei materiali utilizzati oltre ad un paziente lavoro di recupero della originaria pavimentazione in cotto e delle travature in legno visibili al piano terra. La villa internamente è composta da un piano terra con: ingresso principale, salone, cucina abitabile, ampio bagno con doccia e vano ad uso cantina/lavanderia; piano primo caratterizzato dal tetto ventilato in legno e composto da: quattro camere ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio cortile con giardino per circa mq.2.600 totali. Riscaldamento a pavimento al piano terra, muri con isolamento a cappotto, tetto coibentato e ventilato. PER ULTERIORI DETTAGLI O VSITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Immobiliare Pellini propone nel centro di Castelnovo di Sotto, in quartiere residenziale, villa singola con giardino di pertinenza con caratteristiche ad alto risparmio energetico. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, in classe energetica A3: sono presenti un impianto fotovoltaico da 8,5 Kw con batterie ad accumulo di 22 Kw che permette, su base annua, di avere un costo di elettricità di circa 200 € all'anno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, deumidificatore sezionato per piano, dichiarazione di conformità degli impianti, cappotto, inferriate, zanzariere, impianto di allarme completo sia perimetrale che volumetrico, impianto Wi-Fi sezionato. Ottime finiture, ideale per chi cerca una soluzione indipendente pronta e con le massime prestazioni energetiche. Al piano terra troviamo un mini appartamento e ampia autorimessa con lavanderia; al primo piano appartamento di circa 90 mq con zona living e cucina abitabile con accesso al primo balcone, loggia abitabile con tenda parasole, due camere matrimoniali e bagno; ampia soffitta. Il contesto è ottimamente abitato e a due passi dal centro storico e da tutti i servizi. Per informazioni CHIAMARE PAOLA AL 342/5525053!!

IF.934/1 – Villa di Lusso a Casale di Rivalta In una posizione tranquilla e riservata di via Ardigò sorge questa villa di nuova costruzione, appena ultimata, un’elegante fusione di design moderno, comfort e tecnologia. Con circa 350 mq di superficie totale su un lotto di 3.000 mq, la proprietà offre spazi ampi e luminosi: la villa principale, disposta su due livelli e una dependance con mini appartamento indipendente. La classe energetica A4 garantisce il massimo dell’efficienza energetica, mentre la struttura è realizzata secondo i più elevati standard di sicurezza sismica. L’ampio giardino consente inoltre di realizzare una piscina privata o un campo da tennis, per vivere appieno momenti di relax e svago. Con 8 locali, 5 bagni, terrazza e porticato, due cantine e due garage, ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita esclusivo e raffinato. Un rifugio di eleganza e benessere, dove la modernità incontra la quiete della natura. per informazioni 0522/440304

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato nel cuore di Milano Marittima, nella rinomata Zona Amati. Questo moderno immobile, che sarà pronto per la consegna nella primavera del 2027, offre un design all'avanguardia e una classe energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza pari e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante e dispone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di 30 mq, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che conduce al terrazzo di 20 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ed una camera con letto singolo, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. Gli interni sono rifiniti con materiali moderni e di pregio, con due bagni eleganti che offrono il massimo del comfort. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto all'interno della corte condominiale privata, garantendo comodità e sicurezza. Tra le caratteristiche innovative, troviamo l'isolamento a cappotto, infissi in alluminio con triplo vetro, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento per affrontare le calde estati. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite una pompa di calore elettrica e l'impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre i costi energetici. Questo immobile è anche adatto a persone con mobilità ridotta e dispone di domotica di base per una gestione intelligente della casa. Con una superficie commerciale di 114 m² e 92 m² calpestabili, offre spazi ampi e ben distribuiti. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e moderno. Contattaci al 335/6531733 o al 338/1567376 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SANTARCANGELO APPARTAMENTO NUOVO CON GIARDINO DI MQ 500 CIRCA A due passi dal centro, in zona prestigiosa, all'interno di un elegante edificio di sole 5 unità abitative, proponiamo in esclusiva appartamento nuovo posto al piano terra, con ingresso indipendente. L'immobile, di circa 125 mq, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Completano la proprietà posti auto privati, garage al piano terra e splendido giardino in uso esclusivo di circa 500 mq. Tra le principali dotazioni troviamo: impianto fotovoltaico, cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, tapparelle coibentate e motorizzate, basculante del garage motorizzata, addolcitore, box doccia inclusi e predisposizione antifurto e videosorveglianza. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e di nuova costruzione, senza rinunciare alla comodità del centro. Pronta consegna. € 565.000 Classe Energetica A 3 Per maggiori informazioni potete contattare Agenzia Artecasa al 366 3245561

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

Nel suggestivo contesto di via Fornaciari, all’interno di un palazzo storico di prestigio, proponiamo una residenza unica nel suo genere, attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione integrale che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo L’appartamento si apre su un ingresso scenografico che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina spaziosa con accesso diretto a un cortile privato, completano la proprietà due camere da letto, due bagni e comodi spazi di servizio pensati per garantire la massima funzionalità Finiture di alto livello, utenze autonome, spese condominiali contenute e la sua posizione centralissima rendono questa proposta ideale per chi desidera vivere in una dimora esclusiva, immersa nella storia ma con tutto il comfort moderno. ( Le foto sono di alcuni dettagli ma prima della completa ristrutturazione) Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita

Appartamento in vendita a Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore e della nuova facoltà di Ingegneria. Immobile di nuova costruzione, 80 mq, classe energetica A4, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e giardino privato. Possibilità di autorimessa.

Villetta Abbinata di prossima realizzazione, superficie di circa 200 mq, ubicata in contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro cittadino. Si propone in vendita esclusiva una villetta abbinata caratterizzata da un elevato standard costruttivo e massime prestazioni energetiche. L'immobile, in corso di costruzione, sarà certificato in Classe Energetica A4 e sarà dotato di pannelli solari fotovoltaici. È prevista la facoltà di personalizzazione degli ambienti interni in base alle specifiche esigenze dell'acquirente . La proprietà è disposta su due livelli, ottimizzando la separazione tra zona giorno e zona notte. Piano Terra , Ingresso che accede direttamente all'ampia zona living, per garantire luminosità e funzionalità. Un bagno di servizio e un accesso diretto al garage doppio (con disposizione affiancata). La zona giorno si connette a un portico e al giardino privato di circa 98 mq, che offre la possibilità di installare una piscina (opzionale).Piano Primo, zona Notte: composta da due camere da letto matrimoniali ,un bagno padronale, un locale adibito a lavanderia e uno spazio flessibile da destinare a guardaroba o terza camera/studio. La costruzione verrà eseguita con le più recenti tecnologie edilizie, garantendo comfort abitativo e sostenibilità. Si invitano gli interessati a voler cortesemente fornire, oltre al recapito di posta elettronica, un contatto telefonico per poter essere contattati. Grazie.

LUMEN- Maisonette esclusiva con ingresso indipendente giardino e posto auto privato. Nel cuore del nuovo quartiere residenziale di Maranello, a pochi passi da scuole primarie, Parco dello Sport e futura piscina comunale, nasce LUMEN, il progetto che reinterpreta il vivere quotidiano attraverso architettura contemporanea, funzionalità e sostenibilità. Proponiamo la soluzione più esclusiva dell’intervento: una maisonette al piano terra, pensata per offrire il massimo della privacy e dell’indipendenza, senza rinunciare alla bellezza del contesto e al comfort degli spazi interni. Dotata di ingresso pedonale e carraio autonomo, questa abitazione si sviluppa su un unico livello e offre: * Portico d’ingresso privato che affaccia direttamente sul giardino e sulla zona giorno * Living accogliente e ben distribuito, in connessione con l’esterno * Cucina abitabile separata, ideale per la vita di tutti i giorni o per cene conviviali * Tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per famiglie o per chi cerca spazi versatili * Doppi servizi completi * Ampia area cortiliva esclusiva con carrabile privato e giardino dove poter godere del massimo relax all'aria aperta * Posto auto interno privato e garage al piano terra inclusi nella proposta Come ogni unità firmata LUMEN, anche questa maisonette è in classe energetica A4, dotata di impianti di ultima generazione, ottimo isolamento termo-acustico e finiture completamente personalizzabili grazie a un capitolato ampio e di alto livello. Un’abitazione unica per chi cerca comfort, indipendenza e design in una zona residenziale in forte espansione, perfettamente servita e immersa nel verde. Vivi LUMEN. Lasciati illuminare.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta A: Ingresso su zona soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 190,97 Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

ATTICO IN VENDITA A RICCIONE FONTANELLE CON TERRAZZO A Riccione zona Fontanelle vendiamo Attico di c.a. 102 mq con terrazzo di c.a. 50 mq a favore della zona giorno e una loggia di c.a. 16 mq. L'immobile si compone di salone con cucina a vista ed ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo progettato per vivere momenti di privacy e relax. Il reparto notte offre tre camere di cui una matrimoniale con terrazzo di c.a. 20 mq e due singole, tutte le stanze hanno affaccio diretto ai terrazzi progettati per dare spazi esclusivi all'abitazione. I bagni a favore della casa sono due. L'attico è libero su 4 lati per una maggiore illuminazione, privacy e sicurezza! A corredo dell'immobile garage a scelta, escluso dal prezzo esposto, al piano interrato. APP.TO N° 8 L'edificio utilizzerà impianti all'avanguardia per garantire il massimo livello di efficienza energetica: Impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW per ogni unità abitativa; Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad altissime prestazioni; Predisposizione per impianto di raffrescamento multisplit in ogni ambiente; Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntiforme a parete nei locali principali. infissi e tapparelle in alluminio "RESIDENZA ADRIATICA" RICCIONE QUARTIERE FONTANELLE In ESCLUSIVA presso la nostra agenzia, proponiamo un nuovo  intervento edilizio in classe energetica A4, situato in  zona residenziale  nel quartiere Fontanelle. La palazzina, composta da sole 8 unità abitative e servita da ascensore, si distingue per un'architettura moderna pensata per garantire la massima riservatezza: la facciata e le ampie logge sono protette da schermature studiate per evitare affacci diretti ed eliminare ogni promiscuità, creando veri e propri salotti all'aperto. L'immobile sarà realizzato in classe A4 (livello più alto di efficienza energetica), servita da ascensore,  con impianti all'avanguardia tra cui impianto fotovoltaico nella misura di 1 KW, riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento per ogni ambiente, per un sistema Multisplit,  impianto del tipo puntiforme a parete negli ambienti principali, pompa di calore ad altissima prestazione. Grazie allo studio tecnico interno sarà possibile apportare le variazioni personalizzate per godere al meglio i vostri spazi. Sul nostro sito troverete altre soluzioni studiate per rispondere alle esigenze sia dal punto di vista turistico che residenziali, sono infatti disponibili tipologie bilocali, trilocali e quadrilocali, tutte con ampi spazi esterni! Consegna prevista entro la fine del 2027 SISMABONUS* ACQUISTO IN DETRAZIONE * Nel 2027, il Sismabonus prevede una detrazione fiscale del 36% per le abitazioni principali e del 30% per gli altri immobili, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, applicabile sia per interventi su edifici esistenti che per l'acquisto di unità immobiliari antisismiche, a seguito della proroga e rimodulazione delle aliquote stabiliti dalla normativa per il triennio 2025-2027 * La presente scheda ha carattere puramente informativo, la descrizione, la planimetria, le misure riportate sono da considerarsi esclusivamente indicative in quanto passibili di modifiche e non avranno alcun valore ai fini della formazione di un eventuale contratto di vendita.

In una nuova ed elegante Residenza posta fra il centro della Città di Cervia e la signorile Milano Marittima, vendiamo appartamento composto da un soggiorno con zona cottura, due grandi matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia, ricco spazio esterno pavimentato grande giardino privato possibilità di acquisto di posto auto e cantina, il complesso condominiale sarà edificato nel rispetto del ricco capitolato e con tutte le ultime tecnologie legate agli impianti e ai servizi. Il complesso condominiale viene edificato su un'area complessiva di mq. 7.300 , parte della quale destinata a parcheggio pubblico, parcheggio privato e giardini dedicati alle unità del piano terra oltre al verde comune agli edifici. La consegna é prevista per Primavera/estate 2027, possibilità di scegliere i materiali fra l'ampia campionatura messa a disposizione degli acquirenti.

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato nel cuore di Milano Marittima, nella rinomata Zona Amati. Questo moderno immobile, che sarà pronto per la consegna nella primavera del 2027, offre un design all'avanguardia e una classe energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza pari e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. L'appartamento si trova al primo terra di una palazzina elegante e dispone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di 30 mq, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che conduce al giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ed una camera con letto singolo, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. Gli interni sono rifiniti con materiali moderni e di pregio, con due bagni eleganti che offrono il massimo del comfort. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto all'interno della corte condominiale privata, garantendo comodità e sicurezza. Tra le caratteristiche innovative, troviamo l'isolamento a cappotto, infissi in alluminio con triplo vetro, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento per affrontare le calde estati. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite una pompa di calore elettrica e l'impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre i costi energetici. Questo immobile è anche adatto a persone con mobilità ridotta e dispone di domotica di base per una gestione intelligente della casa. Con una superficie commerciale di 118 m² e 96 m² calpestabili, offre spazi ampi e ben distribuiti. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e moderno. Contattaci al 335/6531733 o al 338/1567376 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!