Case in vendita a Reggello Pag. 6

Nel paese di Montanino vicino ai servizi vi proponiamo un terratetto su tre livelli con esclusivo resede esterno. Al piano terra troviamo la cucina ,il soggiorno , un ripostiglio ed un secondo soggiorno che può essere utile come camera ospiti o studio lavoro da remoto. Al primo piano una camera ,un bagno ed un ampio vano di disimpegno. Al secondo piano una camera , un bagno ed una stanza che si presta a vari usi. Al piano terra resede di proprietà esclusivo delimitato da muretto e ringhiera. Il resede aggiunge uno spazio esterno che dalla primavera all'autunno ci dona sole e serate con amici e parenti. La facciata ed il tetto sono in ottime condizioni. L'immobile si trova in una zona vicino ai servizi pubblici ed a pochi chilometri dall'ingressso dell'autostrada Incisa-Reggello. Classe Energetica: G

Questo storico rustico, un tempo residenza di caccia della prestigiosa famiglia Budini Gattai, è stato restaurato con grande sensibilità e trasformato in un incantevole bed & breakfast con un piccolo ma raffinato ristorante. Oggi si presenta come un luogo accogliente, dove tradizione, ospitalità e comfort moderni si fondono armoniosamente. La proprietà convince con una spaziosa terrazza, ideale per eventi, ricevimenti o piacevoli cene all'aperto. Per momenti di relax è disponibile un'area benessere arredata con cura, con sauna e idromassaggio: un rifugio ideale per gli ospiti in cerca di tranquillità e riposo. Una particolarità è la piscina ecologica biologica del marchio Bionova, che viene pulita tramite un impianto di depurazione vegetale e offre un'esperienza di balneazione naturale. Il terreno completamente recintato si estende su circa 2.000 mq e offre molto spazio e privacy. La sostenibilità gioca un ruolo importante: un impianto fotovoltaico da 7 kW (senza batterie), un impianto solare e una grande cisterna per l'acqua piovana da 60 metri cubi contribuiscono a un funzionamento rispettoso delle risorse. All'interno, la struttura dispone di un totale di 6 camere accoglienti con una capienza di 15 posti letto, ideali per gli ospiti che apprezzano l'autentica atmosfera toscana. Il ristorante offre 40 coperti all'interno ed è dotato di una cucina a vista professionale che trasforma le esperienze culinarie in un evento speciale. Questa proprietà unica nel suo genere combina un'atmosfera storica con comfort moderni e tecnologia sostenibile: un immobile straordinario che offre molteplici possibilità di utilizzo e garantisce ai suoi ospiti un'esperienza indimenticabile.

Nelle incantevoli colline di Reggello, a pochi chilometri da Firenze, sorge una prestigiosa proprietà rurale che unisce fascino storico e straordinarie potenzialità. Al centro del compendio si erge una storica Leopoldina di circa 780 mq, autentico esempio di architettura toscana, che conserva intatti i tratti distintivi del suo tempo: volumi maestosi, ambienti ampi e luminosi, dettagli originali dal grande valore. Accanto alla residenza principale si trovano un magazzino di 176 mq e una piccola porcilaia di 21 mq, testimonianze autentiche della vita agricola che per secoli ha animato questi luoghi. La proprietà si estende per circa 80 ettari di terreno, distribuiti tra boschi rigogliosi che garantiscono pace e privacy, seminativi e pascoli, un ricco frutteto e un uliveto di circa 3,5 ettari. All’interno di questa superficie si trova anche un terreno di 2.200 mq, che arricchisce ulteriormente la versatilità del complesso. Elemento di grande interesse è la presenza di un edificio demolito di circa 1.170 mq, la cui volumetria è interamente recuperabile, offrendo possibilità uniche di sviluppo: dalla creazione di nuove unità abitative, alla realizzazione di spazi ricettivi o produttivi dedicati alla valorizzazione del territorio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento, capace di coniugare il fascino intramontabile della tradizione toscana con la solidità di un ampio patrimonio immobiliare e fondiario. Un luogo ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio immersa nella natura, ma anche per chi desidera dar vita a un progetto ricettivo o agricolo di ampio respiro nel cuore della campagna fiorentina.

Immergiti nelle splendide colline di Cappello sopra Donnini, dove questa villa degli anni '70, completamente ristrutturata con cura dai proprietari, offre una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. Situata in una posizione dominante, questa abitazione unisce fascino moderno ed efficienza energetica, classificata in Classe Energetica A e pronta per essere abitata senza alcun intervento. Caratteristiche Principali: • Superficie Esterna: Parco privato di 4000 mq • Camere da Letto: 5 spaziose camere • Bagni: 5 servizi igienici • Zona Giorno: Ampio salone open space con vista spettacolare sulla piscina e sulle vallate • Cucina: Funzionale e moderna, collegata alla sala da pranzo • Struttura Moderna: Nessun problema tipico delle case più datate (niente infiltrazioni, dispersioni termiche o problemi di umidità) • Infissi: Antiproiettile e motorizzati per una sicurezza senza compromessi • Piscina: Privata e immersa nel verde Distribuzione degli Spazi: • Piano Principale: Ingresso, cucina, sala da pranzo, salone open space con terrazze coperte e scoperte, camera padronale con camino, seconda camera e due bagni. • Piano Superiore: Camera aggiuntiva con bagno privato. • Piano Inferiore: Due immense camere con cabina armadio e accesso diretto alla piscina (una attualmente adibita a palestra), garage con rampa d'accesso e locale tecnico per il fai da te e giardinaggio. Vita all'Aperto: • Ampie terrazze e porticati ideali per godersi la vita all'aperto nei mesi estivi • Camino sospeso dal design moderno, perfetto per rendere calda e accogliente la casa anche in inverno • Grande piazzale lastricato e coperto con spazio per numerose auto • Barbecue in pietra per indimenticabili pranzi con amici e famiglia • Giardino privato di 4000 mq, attualmente il paradiso di tre dolcissimi pastori tedeschi Posizione: La villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: pur essendo in una zona riservata, non è isolata. La strada di accesso è in ottime condizioni e frequentata quasi esclusivamente dai residenti. Per appuntamento: 333 3355591 Kristina Classe Energetica: A

Casale di prestigio in vendita in Toscana, il Podere “Poggio agli Incisi” è una bellissima proprietà immersa nelle verdi colline toscane, ad appena 30 minuti da Firenze. La proprietà è composta da un casale padronale disposto su n. 3 livelli + una guest house per un totale di 627 mq, da un casale del casiere di 179 mq., oltre a locali di servizio/accessori. La proprietà è inserita all'interno di un bellissimo parco verde recintato, perfettamente curato ed inclusivo di una piscina privata di mt 7x14 con pool house, solarium e patii esterni. I terreni agricoli circostanti si estendono per una superficie di 9,95 ha., comprensivi di un oliveto in produzione con circa 600 piante. Impianto fotovoltaico di 15,35 kWp con sistema di accumulo da 16,8 kWh. Stato e rifiniture La proprietà, è stata completamente restaurata e rinnovata tra il 2019 ed il 2022 e successivamente aggiornata e implementata con personalizzazioni stilistiche ed un aggiornamento generale degli impianti. Il fabbricato principale si presenta esteriormente con facciate in pietra e mattoni faccia a vista. Il tetto è stato rifatto con coppi romani e tegole di laterizio anticate, completo di impermeabilizzazione e coibentazione. I lastricati solari esterni sono stati risistemati usando materiali di recupero. All’interno si è proceduto a rinnovare la proprietà usando sempre materiali antichi: la maggior parte delle stanze presentano pavimentazioni miste in legno e cotto, mentre i bagni e la cucina, completamente rifatti su misura, presentano pavimentazioni in pietra di travertino toscano. Le travi a vista dei soffitti, presenti in tutta la casa, sono state tutte restaurate donandole luce con una particolare tecnica decorativa. Per quanto concerne gli infissi e i portelloni esterni tutti in legno sono stati revisionati e trattati nel 2024 e 2025. Anche il casale del “Casiere” è stato oggetto di una completa ristrutturazione avvenuta nel 2019 e nel 2024 è stato realizzato il nuovo impianto di riscaldamento a pellet con termo stufa e impianto inverter. La situazione manutentiva delle aree verdi esterne è eccellente in quanto si riscontra una perfetta cura ed utilizzo del giardino e dei suoi annessi quali terrazzi, porticati e pergolati. La zona verde intorno alla casa è completamente recintata ed è servita da un impianto di illuminazione e di irrigazione automatizzata. L’uliveto con circa 600 piante (in prevalenza qualità moraiolo e frantoio) è stato recentemente ripristinato con la sua rimessa in produzione. Ottima la qualità dell’olio extra vergine prodotta con un grado di acidità inferiore allo 0,20% (livello massimo di acidità per la qualità extra vergine pari all’1,5%). Essendo la residenza principale degli attuali proprietari la situazione manutentiva è ottimale rendendo così questa proprietà abitabile da subito. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico 16,5 kwh (tensione 380 V) + impianto fotovoltaico installato nel 2023 di 15,35 kWp con sistema di accumulo da 16,8 kWh. La fornitura idrica è garantita da un pozzo privato revisionato a novembre 2021 (sostituzione elettropompa sommersa - Falsom FP4D030 V.380 - ripristino impianto di sollevamento acqua al pozzo artesiano, quadro elettrico con regolatore di livello, sostituzione cavo elettrico e tubi zincati). Il sistema di riscaldamento è stato predisposto per rendere autonome le tre aree: 1) Casale “Casiere” Termo stufa a pellet installata a giugno 2022 - Inverter per aria calda e fredda in cucina e salone/disimpegno primo piano installati 2023 - Scalda acqua a GPL Hermann Saunier Duval di ultima generazione; 2) Casale “Padronale” Caldaia ETA a pellet di ultima generazione con sistema automatizzato di caricamento da un cassone di circa 5 tonnellate per impianto di riscaldamento a termosifoni e acqua calda - Inverter per aria calda e fredda (camera da letto padronale 2023, camera da letto ospiti 2023, studio libreria 2024; 3) Guest House Caldaia GPL Hermann Saunier Duval di ultima generazione con bombolone a GPL per impianto di riscaldamento a termosifoni e acqua calda, Inverter per aria calda e fredda 2024. Copertura ADSL, Internet EOLO (Potenziamento esterno ai due casali e interno 2022-2023: Access point dual band IP-COM -UniFi / UBIQUITI LOCO STATION M2 / System MESH 3 - AC1200 Sistema WIFI MESH 1 Nodo / T-KIT AMP 4G - Banda 20 - Offel), antenna TV/SAT, sistema di allarme Verisure, impianto a GPL con bombolone per: cucina Casale “Padronale” - riscaldamento e acqua calda Guest House - cucina e acqua calda Casale “Casiere”, impianto di irrigazione automatico, con serbatoi per 30 mila litri di accumulo, serbatoio da 5 mila litri, con elettropompa, per erogazione acqua interna. Illuminazione viali d’accesso e parco interno. Utilizzi e potenzialità Il Podere Poggio agli Incisi è una soluzione ideale per essere vissuta in vista di un trasferimento definitivo o per uso come seconda casa. Considerate le peculiarità della proprietà che consente una facile separazione delle diverse zone abitative (casale “Padronale”, Guest House e casale del “Casiere”) e la grande disponibilità di spazi ed aree riservate esterne, la stessa si presterebbe alla perfezione per essere anche inserita nei circuiti di affitti di lusso e quindi proposta per affitto ad uso esclusivo della struttura o parziale come affittacamere o B&B. Ubicazione Casale Poggio agli Incisi è situato in Toscana, all’interno del Comune di Reggello. Il paese di Pian di Scò, con tutti i servizi essenziali, si trova a circa 3,2 km mentre Reggello dista 7,2 km La proprietà è adagiata su una collinetta a 260 metri s.l.m., all’interno di un incantevole contesto ricco di boschi, oliveti e vigneti, in prossimità del bellissimo contesto appenninico del "Pratomagno". La proprietà è raggiungibile per mezzo di una strada bianca perfettamente mantenuta ed in parte pavimentata di c.ca 1,3 km. e gode quindi di una quiete unica, pur non essendo particolarmente isolata. Le distanze chilometriche dalla proprietà ai principali punti di interesse sono: Autostrada A1: 15km – Stazione FS: 11km - Arezzo: 50km – Firenze: 45km. – Firenze aeroporto 60km. – Pisa aeroporto 120km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna toscana, nel Comune di Reggello, sorge una proprietà affascinante, perfettamente ristrutturata per offrire un'esperienza di vita in armonia con la natura. Questo podere vanta un giardino curato, immerso in uliveti e spazi verdi, creando un rifugio di relax e tranquillità. La struttura storica, risalente al diciannovesimo secolo, racconta storie di un tempo passato, mentre i moderni comfort si uniscono all’eleganza delle finiture interne. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tradizioni locali. Stato e rifiniture Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili. Ubicazione Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A soli 30 minuti da Firenze, immerso nella bellezza della Toscana, troviamo questo bellissimo casale in pietra con dépendance, piscina di 13 x 5 mt e 4,7 ettari di terreno con circa 800 piante di olivo. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000, con particolare attenzione a preservare gli elementi più tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l’approvvigionamento idrico. In due camere è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora per le vacanze estive per ospitare amici e parenti, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento all’interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale, raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata perfettamente percorribile, gode di una splendida vista sulle colline. È situato appena fuori dal centro di Reggello, in posizione riparata ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, che distano circa 1 km. Firenze è raggiungibile in 30 minuti (30 km), Arezzo in 40 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (42 minuti, 49 km) e Pisa (1 h 30 minuti, 116 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendesi, a soli 5 minuti dall'uscita autostradale INCISA- REGGELLO, un' ottima villetta stile colonico, libera su quattro lati con relativo giardino. Trattasi di immobile sviluppante su due piani, con al piano terra un' ampio ingresso su grande soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, superficie di circa 75 mq. Al piano primo vi si accede tramite bellissima scala interna, dalla quale si sbarca sul ballatoio notte, la zona è composta da camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, superficie di circa 25 mq. All'esterno la casa è caratterizzata, da un ampio giardino sui 4 lati liberi dell'immobile, e sviluppa una superficie di 350 mq circa; è attrezzato con gazebo e barbecue, ideale per pranzi all'aperto.A corredo della casa insiste un posto auto esclusivo all'interno della proprietà.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e conservazione, ideale per una famiglia di 4 persone, inoltre data la posizione, raggiungibile in poco tempo da tutte le direzioni; la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti di auto.Classe energetica "G".RICHIESTA Eu.. 410.000,00 TRATTABILI

Reggello Donnini zona collinare panoramica interessane casa colonica poderale settecentesca da ristrutturare preserva ancora il sapore antico con materiali integri .il complesso colonico e disposto in un unica immobiliari una casa colonica di circa 400 mq completa la proprietà il terreno 3500 circa, è possibile acquistare a parte di altro terreno ad olivi di fatto la proprietà dispone di circa 20 ettari ad olivi biologici e bosco.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Reggello - In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA con GIARDINO PRIVATO di circa 1.400 mq, PISCINA ESCLUSIVA e TERRENO AGRICOLO di circa 7.000 mq con 130 PIANTE DI ULIVO in produzione.L'immobile si trova alla fine di una strana vicinale senza uscita, garantendo massima privacy e silenzio. L'accesso viene tramite cancello automatico con vialetto e piazzale in porfido. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è cosi composta:- Piano terra: grande loggiato coperto, ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e una dispensa.- Piano primo: seconda cucina con camino funzionante e accesso al loggiato, soggiorno doppio, camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio.La villa è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, entrambe già dotate di ingressi e impianti autonomi.- Riscaldamento autonomo con due caldaie a condensazione- Impianto elettrico a norma- Pavimenti in cotto toscano- Infissi in legno massello- Armadi artigianali su misura- Piscina privata- Ampio terreno con ulivetoSoluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o come seconda casa immersa nelle campagne Toscane.Rif: 7698RV19605 Per Info & Visite contattare : +39 333 8917086

Questo storico rustico risalente al 1100 è stato accuratamente ristrutturato nel 1998 ed è ora in ottime condizioni. Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione non solo al mantenimento del fascino originale, ma anche ai moderni standard di sicurezza: l'edificio è completamente antisismico. La proprietà si trova sotto il castello di Serrazzano, adiacente a un altro casale, in un ambiente tranquillo e autentico. Con un totale di sette camere da letto e sei bagni, la casa offre molto spazio - ideale per famiglie, ospiti o uso turistico. Una tradizionale stufa a legna nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere toscano della casa. In cantina si trova un ampio ripostiglio e una classica cantina per vini con un clima ideale per conservare vini e alimenti. Una veranda coperta estende lo spazio abitativo all'esterno ed è ideale per pranzare o rilassarsi all'aperto. La proprietà comprende un giardino ben curato con una superficie di circa 2.000 mq. Qui c'è molto spazio per il tempo libero, la coltivazione o semplicemente per godersi la tranquillità e la natura. Quando si arriva qui, ci si rende subito conto che questa casa non è una casa normale, ma un luogo dove arrivare, soggiornare e sentirsi a casa.

Villa Storica ristrutturata con impianti moderni e giardino privato-- Saltino, Vallombrosa (Fi) Immersa nel verde e nella quiete di Vallombrosa, proponiamo una Villa storica di grande Fascino, costruita nel 1905 e ristrutturata in chiave moderna tra il 2019 e il 2022 con interventi mirati al risparmio energetico e al comfort abitativo: Disposta su più livelli la villa offre spazi generosi e ben distribuiti: -Piano terra con vano d'ingresso, disimpegno dal quale di accede al caratteristico vano scale che porta sia ai piani superiori che al piano seminterrato, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e servizio. -Piano Primo con 4 camere e 2 bagni e terrazza panoramica (una stanza è dotata di attacchi per cucina). - Piano sottotetto, composto essenzialmente da tre vani soffitta non abitabili, un wc e disimpegno, (da ristrutturare internamente); -Piano seminterrato con accesso da vano scala interno e dal resede esterno, composto da un vano ad uso cucina, corridoio, piccoli disimpegni, ripostiglio, sottoscala, wc, lavatoio ed infine due cantine dove si trova anche il locale tecnico. Attorno ai quattro lati dell'immobile, vi è un resede circostante, attualmente con terreno incolto, sul quale non sono presenti alberi di pregio; il lotto è circondato mediante muretto con sovrastante ringhiera nel prospetto fronte strada e rete metallica sui restanti lati. ° Località Saltino , a 950 metri s.l.m., famosa pe il clima fresco estivo, l'aria pulita e la tranquillità, un contesto ideale per chi cerca una abitazione principale , una seconda casa di pregio o un B&B di charme. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. ,

Reggello, loc. Tosi proponiamo ampio e luminoso 5 vani in zona centrale, ubicato al secondo piano di un piccolo condominio. Composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e una singola oltre bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq. Termosingolo a metano. Buone condizioni. Impianti in classe energetica G con IPE pari a 158 kwh.mq.anno. rif.2-21321 € 107.000 Il Casale Immobiliare 0558386386

Reggello, loc.Tosi proponiamo ampio e luminoso 5 vani in zona centrale, ubicato al secondo piano di un piccolo condominio. Composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e una singola oltre bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq.Termosingolo a metano. Buone condizioni. Impianti in classe energetica G con IPE pari a 158 kwh.mq.anno. rif.2130 € 107.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Situato in una posizione idilliaca e tranquilla, questo rustico attende ora di essere trasformato in una casa da sogno. Questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per il futuro acquirente, che può rappresentare un'opportunità di vita unica. La grandiosa e imponente proprietà si estende su 36 ettari di bosco. Si tratta prevalentemente di un maestoso popolamento di alberi di noce, che potrebbero rappresentare un'interessante fonte di reddito se adeguatamente curati e gestiti. La proprietà possiede anche un generoso giardino di 5.000 mq. L'infrastruttura di base di questa proprietà è garantita da una rete idrica ed elettrica pubblica e quindi non manca alcun comfort fin dall'inizio. Ciò costituisce una solida base per eventuali lavori di ristrutturazione e consente di personalizzare completamente il rustico in base ai desideri e alle esigenze individuali. È importante notare che il rustico necessita di un'ampia ristrutturazione, oppure si potrebbe prendere in considerazione la possibilità di demolire completamente la casa per costruire una nuova residenza su misura. Liberate tutto il potenziale di questa proprietà e trasformatela in una magnifica casa di campagna, in un resort di lusso o in un'accogliente residenza familiare.

Questa villa del 1700, ristrutturata nel 2014 con grande cura e attenzione ai dettagli, è situata in una posizione isolata e idilliaca in piena campagna, circondata da nove ettari di terreno incontaminato, ideale anche per gli amanti dei cavalli. La proprietà è composta da tre unità progettate con cura, che insieme offrono sei spaziose camere da letto e sette bagni, garantendo un comfort ai massimi livelli. Sono inoltre presenti ulteriori sale hobby che possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze e preferenze, offrendo lo spazio necessario per la creatività o il relax. I mobili esistenti, che conferiscono il proprio carattere e fascino agli spazi abitativi, rimarranno nella casa. Si inseriscono armoniosamente nella composizione complessiva degli interni e creano un'atmosfera piacevole e accogliente. La villa è dotata di tutto ciò che si può desiderare per una vita confortevole e spensierata. Dispone di un allacciamento all'acqua pubblica, che garantisce un approvvigionamento affidabile in qualsiasi momento. La casa è ideale anche per l'affitto di camere, il che la rende un ottimo investimento. L'ampio camino, che può essere alimentato sia a pellet che a legna, offre ulteriore comfort e calore durante i mesi freddi. Potrete riscaldarvi accanto al fuoco scoppiettante godendo della vista panoramica sulle verdi colline circostanti. La proprietà si trova a soli 30 minuti dalla città di Firenze, per cui potrete godervi la vita cittadina e immergervi nelle offerte culturali e gastronomiche della città, pur vivendo una vita tranquilla e silenziosa circondati dalla splendida campagna toscana.

DONNINI PIEVE A PITIANA PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA COLONICA IN PIETRA DISPOSTA SU PIU' LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ. 300 CIRCA OLTRE ANNESSI. L'IMMOBILE, IN OTTIME CONDIZIONI, SI COMPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO-PRANZO CON CAMINO E CUCINA A VISTA, CINQUE CAMERE MATRIMONIALI, MANSARDA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, STANZA DI SBRATTO ED AMPIE CANTINE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN'AIA E DUE ANNESSI CON LOGGIATO. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA 10 ETTARI DI TERRENO CON 800 PIANTE DI ULIVI E PISCINA. DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

LECCIO A pochi metri dal centro del paese, proponiamo nuova costruzione in complesso colonico in classe energetica A. Piano terra con ingresso indipendente, giardino esclusivo frontale e tergale per un totale di c.a. 275mq. Entrando abbiamo l'ampia zona giorno che ci accompagna in cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali (una con guardaroba) ed una camera singola. Doppi servizi. Accesso al giardino sia dalla zona giorno che dalla zona notte Completano due posti auto di proprietà. Complesso in ristrutturazione di una colonica, con realizzazione di 7 unità abitative. Gli immobili verranno consegnati 'chiavi in mano' con rifiniture di pregio: - riscaldamento e raffrescamento con doppia pompa di calore; - impianto fotovoltaico di 4kw; -detrazione fiscale di euro 48.000 in 10 anni. Consegna prevista in estate 2024. Capitolato in agenzia.

REGGELLO, IN SPLENDIDA POSIZIONE, CIRCONDATA DA 14 ETTARI DI TERRENO CON 1500 ULIVI, PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE CON FIENILE PER COMPLESSIVI MQ. 500 CIRCA IN PERFETTE CONDIZIONI, CON AMPI LOGGIATI, TERRAZZE, MAGAZZINO, LOCALI DI SBRATTO ED UNA MAGNIFICA PISCINA A SFIORO CON SPOGLIATOI. LA PROPRIETA', INTERAMENTE RECINTATA, HA DUE ACCESSI CARRABILI. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

FVREGCHARM - PRESSI VIA DI FANO- VENDESI VILLA DI 180 MQ S.U.L., CON GIARDINO PRIVATO DI 3500 MQ S.U.L., PISCINA DI 72 MQ S.U.L. E BOX AUTO DI 50 MQ S.U.L. - Esclusiva, in prestigioso e panoramico contesto, in posizione dominante circondata da una splendida "cornice verde", proponiamo in vendita Deliziosa Villa libera su 4 lati completamente ristrutturata ed accessoriata con materiali di pregio. La villa si sviluppa su due piani ed è circondata da un parco che gode di notevole vista panoramica con piscina a "sfioro", spiaggietta ed idromassaggio; completa la proprietà un grande garage. Adiacente alla Villa la proprietà si estende ad un terreno boschivo di 1,5 ettari. La Villa è costituita da: piano terra: ambiente “open space “ con termo camino bifacciale in resina e cucina posizionata su due lati frontali, servizio finestrato, locale tecnico e loggiato; piano primo: al quale si accede tramite bellissima scala in resina, disimpegno, tre camere da letto con tre servizi finestrati ed una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata. Al piano terra, adesso alla villa troviamo ampio garage e area lavanderia dedicata. La Villa, è finemente e completamente ristrutturata, i materiali esterni utilizzati sono in pietra e corten che trasmettono resistenza e durevolezza. I soffitti del piano primo sono caratterizzati da travi in legno e aggiungono pregio e fascino all'immobile. La pavimentazione è stata realizzata in gres ed anche la parete della cucina, mentre la scala e il camino sono stati realizzati in resina. Tutti gli infissi sono collegati all'impianto di allarme. Sono presenti, inoltre, pannelli fotovoltaici per energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a pellet. Tutto il parco è munito di impianto di allarme e video sorveglianza di ultima generazione. RICHIESTA INDICATIVA. Eu. 1.400.000 Classe energetica : C – IPE 83,49 kWh/mq anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' QUELLA DI PROGETTO. VENDITA A CORPO. Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: C EPI: 83,49 kwh/m2 anno

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313

in bellissima posizione panoramica ma vicina ai servizi e raggiungibile velocemente (30 minuti da Firenze) vendiamo complesso abitativo per complessivi 480 mq. I fabbricati sono suddivisibili in più unità oppure utilizzabili per una importante dimora. Legati alla vendita quasi 6 ettari di terreno di cui quasi 5 destinati ad uliveto e vigneto Necessarie opere Giudizio ottimo

Reggello, località Donnini, proponiamo la vendita di un appartamento ubicato al piano primo con posto auto scoperto di proprietà . L'immobile è composto da ampia zona giorno con lato cottura, 2 camere, bagno finestrato e ripostiglio. Impianti in classe energetica G con IPE pari a 175 kwh.mq.anno. Rif. 2-1432 €.140.000,00

Cod.11545 Rif.Ag. AP/200626 - NUOVA PROPOSTA in ESCLUSIVA! - Donnini (Reggello) - Appartamento da ristrutturare con GIARDINO PRIVATO e INGRESSO INDIPENDENTE. 75 mq circa su 2 livelli distribuiti in 4 vani oltre bagno. Al piano terra rialzato ingresso/soggiorno, zona pranzo con tinello e con accesso al giardino privato recintato con magazzino di 14 mq; al piano primo con accesso da scala interna dalla zona pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con finestra, studio/cameretta. E' inclusa una cantina nel seminterrato. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11545 Rif.Ag. TT/130625_1 - NUOVA PROPOSTA! Terra-tetto semi-indipendente CON RESEDE PRIVATO. Libero su 2 lati con resede frontale e ingresso indipendente e ampio parcheggio. 145 mq distribuiti su 3 livelli; Al piano terra; cucina/prando, ingresso/soggiorno con camino, ripostiglio, e ulteriore stanza pluriuso, oltre il resede privato recintato. Al piano primo; 2 stanze multifunzionali e bagno, oltre al balcone. Al piano secondo; altre 2 stanze multifunzionali, anch'esse da poter adibire a camere o altro. L'abitazione è abitabile ma da rimodernare (restaurare), necessita di lavori di manutenzione ordinaria ma si presta a più soluzioni, anche fino a 4 camere. Da non trascurare! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!