Case in vendita a Reggello

In posizione collinare dominante e di grande prestigio a Reggello, questa splendida villa indipendente offre un connubio perfetto tra l'intramontabile romanticismo toscano e il più avanzato eco-lusso. Situata a soli 35 chilometri da Firenze, la proprietà rappresenta il rifugio ideale per acquirenti internazionali che ricercano la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza immediata alla città medicea e al suo aeroporto internazionale. Costruita interamente da zero nel 2013, la villa occupa una posizione privilegiata e panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti e sullo storico borgo sottostante. In una regione dove la privacy spesso fa rima con isolamento, questa proprietà concede il raro lusso di trovarsi a pochi passi, con una piacevole passeggiata panoramica, dal cuore del paese. L'estetica architettonica fonde armoniosamente tradizione e modernità, grazie a una splendida facciata in cui la pietra a vista sposa le tonalità calde e rosate dell'intonaco. Gli interni si sviluppano su un layout generoso che ospita quattro eleganti camere da letto — ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite — oltre a due ulteriori bagni, per un totale di sei. Ogni camera si apre su balconi privati con vista sul pittoresco centro abitato e sulla valle circostante. Gli spazi esterni sono concepiti come un prolungamento fluido del lusso interno. Un giardino fiorito curato nei minimi dettagli incornicia la proprietà, conducendo a una scenografica veranda che fa da perfetto sfondo a cene all'aperto con vista. In posizione panoramica, un'elegante piscina fuori terra si affaccia sul paese, mentre un bellissimo orto terrazzato permette di coltivare i propri ingredienti toscani a chilometro zero mentre le fresche brezze estive della vicina Riserva di Vallombrosa donano alla proprietà un microclima ideale. Realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e di efficienza energetica, la villa è dotata di cappotto termico esterno, tetto coibentato e infissi in legno Iroko a taglio termico ad alte prestazioni. Certificati per un eccezionale isolamento termico e acustico, questi elementi garantiscono il controllo totale del clima e un silenzio assoluto. Progettata per la massima sostenibilità, la villa è alimentata da una pompa di calore ad alta efficienza (Classe Energetica A+++) abbinata a un riscaldamento radiante a pavimento. L'ecosistema di energia rinnovabile è guidato da un impianto fotovoltaico da 9 kW, supportato da un serbatoio per l'acqua calda solare-termica da 500 litri e sostenuto da un sistema di accumulo all'avanguardia con batteria Tesla Powerwall 2 da 13,5 kWh. Tutto ciò garantisce una quasi totale indipendenza energetica. Unendo l'autosufficienza high-tech all'insostituibile fascino della vita di paese e alla vicinanza a Firenze, questa villa rappresenta il futuro del vivere di lusso nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

VENDESI "CASA ROSA" VISITA IN OPEN HOUSE SABATO 23 MAGGIO DALLE 11 ALLE 13 (CHIAMAMI PER PRENOTARE IL TUO POSTO!) REGGELLO (La Canova): Incantevole Terratetto Libero su Due Lati con Cuore Artistico Nel cuore della suggestiva località La Canova a Reggello, Remax propone in vendita un affascinante terratetto di circa 145 mq, libero su due lati, che garantisce una buona indipendenza. Questa proprietà è una vera perla per chi cerca una casa non convenzionale, dove il calore della tradizione contadina toscana si fonde con un'atmosfera artistica e creativa. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su tre livelli, si presenta in buone condizioni grazie a una ristrutturazione mirata che ne ha preservato l'anima rutica. Un Viaggio Attraverso la Casa: PIANO TERRA - L'Angolo Creativo e il Calore di Casa: L'accesso avviene tramite un piccolo pianerottolo privato che introduce in un ampio soggiorno rustico. Questo ambiente, caratterizzato dalla doppia esposizione, colpisce per i magnifici soffitti con travi in legno a vista e l'originale pavimento in cotto. Un grande caminetto in pietra domina la stanza, creando il rifugio ideale per le vostre serate relax o in compagnia. PIANO PRIMO - La Cucina delle Tradizioni e la Zona Notte: Salendo le scale, si accede alla zona più intima. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, inondata di luce grazie alla posizione angolare dell'immobile e a un pratico lucernario. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali molto ampie, che godono di una splendida vista panoramica aperta sulle colline, proprio grazie all'affaccio libero della proprietà. Completa il piano un funzionale bagno dalla particolare forma a "L". PIANO SEMINTERRATO - La Taverna con il Vecchio Forno: Dal soggiorno, attraverso un'originale porta orizzontale a scomparsa, si accede alla taverna. Uno spazio unico composto da due grandi stanze (altezza 2,50m) che ospita l'antico forno a legna del paese. Un luogo perfetto per una bottega d'arte o una cantina di pregio o una comoda taverna. Dettagli Tecnici e Ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2004, che ha riguardato i solai, la coibentazione del tetto, il rifacimento della facciata e degli impianti (idraulico ed elettrico), oltre al bagno. Punti di Forza: Libera su 2 lati: Maggiore indipendenza e luminosità. Carattere Artistico: Una dimora con personalità, pronta da abitare. Storia e Tradizione: Travi a vista, cotto e l'antico forno originale. Vista Panoramica: Affacci aperti e suggestivi. Classe Energetica "G" Contattaci subito per scoprire la magia di questa dimora artistica a Reggello!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO POTENZIALE DI SVILUPPO 2) VISTA PANORAMICA 3) 6 ETTARI DI TERRENO 4) LIBERA SU QUATTRO LATI 5) POSSIBILITÀ DI FARE AGRITURISMO Nel comune di Reggello, in zona San Lorenzo, in splendida posizione collinare immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita affascinante casa colonica da ristrutturare, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 196 mq ed è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, offrendo anche la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Al primo piano, accessibile tramite doppia scala esterna, si sviluppano 9 locali e 2 servizi, ambienti ricchi di carattere impreziositi da camini e dettagli in mattoni a vista. Al piano terra completano la proprietà ben 251 mq di locali magazzino, con interessante potenziale di conversione in civile abitazione. Di fronte alla casa si trova un fienile indipendente di circa 245 mq disposto su due livelli, per il quale sono già stati pagati gli oneri per il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rappresentando così un’importante opportunità di sviluppo. La proprietà, situata in zona San Lorenzo nel comune di Reggello, è inserita in un contesto storicamente apprezzato per la villeggiatura fiorentina e la coltivazione degli ulivi, ed è circondata da circa 6 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante tra uliveto e bosco, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo o ricettivo, con possibilità di realizzare una piscina. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno adibito a parcheggio. Soluzione ideale come residenza di charme, struttura ricettiva o investimento immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

REMAX PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO A VAGGIO Remax propone in vendita appartamento in vendita a Vaggio in via Del Varco al 2 piano completamente ristrutturato nel 2021. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, entrando troviamo il salotto molto luminoso, la cucina abitabile con il doppio accesso alla terrazza. Continuando troviamo un ampio disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo il bagno finestrato e dotato di tutti i servizi, e le 2 camere matrimoniali. Completa la proprietà un comodo garage. Per maggiori informazioni contattare l' agenzia. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

REGGELLO - FIRENZE A pochi chilometri dall’uscita autostradale Incisa–Reggello, in splendida posizione collinare, completamente immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, proponiamo ampia colonica storica corredata di fienile e terreno di proprietà. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,5 km di strada vicinale in ottime condizioni, sviluppandosi su due livelli per una superficie complessiva di circa 210MQ. Al piano terreno troviamo un accogliente appartamento di circa 66MQ, composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala esterna – con possibilità di collegare internamente i due livelli – si accede al piano primo, di circa 143MQ, composto da ingresso, grande sala con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, due camere singole, doppi servizi finestrati e ulteriori ripostigli. Di fronte alla colonica è presente un fienile indipendente di circa 190MQ, con ampie potenzialità di recupero e possibilità di realizzare ulteriori soluzioni abitative o spazi accessori. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6.000MQ, impreziosito da circa 200 piante di ulivo, alberi da frutto e una porzione di bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare una piccola produzione agricola. La colonica rappresenta uno degli edifici più antichi della zona: risulta già presente nelle cartografie storiche risalenti all’epoca dei Medici, elemento confermato anche dalle rifiniture originali, come l’imponente camino in pietra, che testimoniano il fascino autentico della tradizione toscana. Proprietà unica per storia, dimensioni e contesto, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o investimento turistico.

NN-219
Nel tranquillo e verdeggiante contesto di Pian di Melosa, a Reggello, proponiamo una proprietà che unisce spazi generosi, comfort moderni e una ristrutturazione recente che ne valorizza ogni dettaglio. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e ottime potenzialità future.
L'ingresso accoglie con un ampio loggiato, ideale per godersi momenti all'aperto con vista sul panorama circostante. Da qui si accede al soggiorno luminoso con camino, un ambiente caldo e accogliente perfetto per la vita quotidiana.
La cucina abitabile, ben organizzata e funzionale, si affaccia su un comodo balcone, ideale per colazioni o pause relax.
La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.
Salendo al piano superiore troviamo un soppalco arredato a studio, perfetto per smart working o zona hobby, oltre a una mansarda con lavanderia e ripostiglio, spazi versatili che si adattano facilmente a diverse esigenze.
Gli ambienti esterni non mancano: un terrazzo abitabile, intimo e panoramico, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere l'outdoor.
A completare la proprietà ci sono un garage privato e una cantina, ideali per chi necessita di ulteriori spazi comodi e funzionali.
L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione tramite bonus 110%, con rifacimento completo delle facciate, del tetto con guaina e coibentazione, oltre alla nuova canna fumaria. Attualmente in classe energetica D, la casa offre la concreta possibilità di raggiungere la classe A con l'installazione di una pompa di calore: un enorme potenziale sia in termini di risparmio che di valore futuro.
Dotata di riscaldamento termosingolo e impianto d'allarme, questa proprietà rappresenta una soluzione sicura, efficiente e perfetta per chi desidera una casa curata e immediatamente abitabile, con margini di ulteriore valorizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Classe Energetica: D

rif: SC
Reggello centro, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un ampio e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di tre piani. Entrando troviamo un comodo ingresso, alla nostra destra un grande soggiorno dal quale si accede ad una loggia ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo sulla destra troviamo un ampia cucina abitabile con ripostiglio, ed accesso alla terrazza che si sviluppa sul retro dell'abitazione. Dall' ingresso, sulla nostra sinistra troviamo due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Inoltre troviamo un altro vano che può essere utilizzato come camera singola o studio. Nella palazzina inoltre c'è un garage di circa 100mq e un grazioso giardino, entrambi condominiali. Il riscaldamento è termosingolo con caldaia a metano, spese condominiali assenti. Questo appartamento è l'ideale per chi vuole la comodità di avere tutti i servizi vicini ed per le persone anziane che non possono fare scale. Vi aspettiamo per visitarlo.

Remax propone nel Comune di Reggello (FI) San Donato in Fronzano Porzione di Bifamiliare collocata al 1°piano con giardino esclusivo e tre posti auto di pertinenza . adiacente agriturismo Podere Picciolo http://www.agriturismopoderepicciolo.com/ Porzione di bifamiliare con Giardino esclusivo di mq 500, in contesto Paradisiaco, località San Donato in Fronzano. Collocata al 1° piano, mq commerciali 100, è così composta: ingresso alla casa da cancello carrabile elettrico, si accedo all'abitazione da scala esterna in pietra serena con piccola loggia , ampio ingresso , la zona giorno è formata da Open Space con cucina in muratura accessoriatissima in stile toscano , grande camino, salotto con finestra vista montagne . La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali finestrate , bagno accessoriato con vasca e ripostiglio finestrato con soppalco. Parquet ovunque , ben rifinita. termoautonomo . GPL . Il giardino di mq 500 circonda l'abitazione , la prima parte del giardino è allestita e vi è la casetta di legno di cui la tettoia è condonata, attualmente adibita a lavanderia. Il contesto è reso suggestivo dalla natura che circonda l'abitazione . Completa la proprietà tre posti auto di cui 2 coperti da tettoia. Posto favoloso per chi ama la montagna e la tranquillità a tre minuti da San Donato in Fronzano Paese e 5 minuti da Reggello , dove vi sono tutti i servizi. Ape classe F Gradita Collaborazione da colleghi di zona!

Remax propone nel comune di Reggello , località Cancelli . Firenze Porzione di bifamiliare libera su tre lati L'abitazione ha un ingresso indipendente da resede/giardino privato di circa 200 mq , situata nel paese di Cancelli , a due Km da Reggello verso Leccio, in una zona di villette di recente urbanizzazione , costruita nel 1990. Panorama sul Valdarno e monti del Chianti ,Pratomagno. Si sviluppa su tre piani attraverso scala interna . Al piano terra si accede da giardino privato con cancello su via Borro al Prato, passando da una graziosa loggia ad archi. L'ingresso si apre su un Open Space con soggiorno e cucina a vista, ripostiglio e bagno. terrazza panoramica sulla valle. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola , bagno e terrazza. Scendendo verso il piano seminterrato troviamo la tavernetta con camino , scannafosso/ripostiglio e bagno. La tavernetta presenta sul retro un ampio secondo ingresso adiacente al vialetto , con posto auto coperto assegnato. Buone le condizioni generali , giardino allestito per l'estate da loggiato e cucina all'aperto , con forno e barbecue. Classe energetica G Gradita la collaborazione

Appartamento panoramico con terrazzo in centro Centro di Reggello a 30 minuti da Firenze Appartamento panoramico in pieno centro di Reggello, una deliziosa cittadina toscana vicino Firenze ed a 15 minuti da The Mall Firenze, uno degli outlet di lusso più famosi in Italia. A pochi minuti di macchina da altre numerose destinazioni di interesse culturale, gastronomico e naturalistico, tra cui le Balze del Valdarno, scenario panoramico straordinario, Siena, Arezzo e tante altre mete favorite dai turisti e non, Reggello è anche ben collegata con grandi vie di comunicazione come l'autostrada del Sole e la Direttissima. L’appartamento di classe energetica E, sito in un edificio progettato da Pierluigi Ricci e costruito negli anni 2000, è abitabile fin da subito dato il suo stato interno e si distribuisce su due piani collegati da una bella scala di legno, oltre a beneficiare di due spazi esterni. Accedendo con ascensore al primo piano, entriamo nel salottino che porta alla cucina abitabile con balcone molto comodo che affaccia sul Torrente Resco. Al primo piano abbiamo anche un bagno. Salendo al piano superiore, sopra al quale non ci sono altre abitazioni, ci accoglie una grande stanza utilizzabile anche come seconda camera; da quì si accede al terrazzo abitabile, alla camera da letto matrimoniale e ad un secondo bagno con finestra. Questo spazio, come anche la camera da letto, offrono due ampie zone mansardate nascoste da porte scorrevoli, utilissime come spazi accessori, sfruttabili a mo’ di grandi armadi o di ripostigli, a secondo dell’utilizzo più gradito. Dal terrazzo abitabile, si gode di una vista panoramica sui tetti di Reggello, ideale per godersi in totale relax un momento in famiglia o tra amici accompagnati dal fruscio della Natura. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi di qualità, di aria condizionata e di sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà un posto auto sottostante l’edificio.

Nel caratteristico borgo toscano di Tosi, una piccola frazione di Reggello a circa 35 km da Firenze, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni della superficie commerciale di circa 125 mq, situato al piano primo di una piccola palazzina. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente tramite un comodo androne al piano terra, è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali ed un bagno con finestra. A completare la proprietà sono presenti una piccola corte esterna esclusiva ed un fabbricato da ristrutturare di circa 40 mq, collegato direttamente all'abitazione tramite la corte privata, da utilizzare come garage o rimessa. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Questa moderna villa di nuova costruzione si trova nella frazione di Leccio, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso in una posizione strategica, vicino al famoso The Mall Luxury Outlets e all’imponente Castello di Sammezzano. I dintorni coniugano privacy e qualità della vita con ottimi collegamenti e numerose opportunità di svago. La villa convince per la sua architettura moderna e per le dotazioni tecniche ben studiate. La casa dispone di un garage e di un giardino di circa 300 m², che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. Un'ampia terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno e crea l'ambiente ideale per pranzi in compagnia o momenti di relax all'aperto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica; inoltre, è già prevista la predisposizione per l’installazione di batterie. Anche il garage è stato dotato di isolamento termico, il che sottolinea ulteriormente l’elevata qualità costruttiva dell’immobile. Particolare attenzione è stata inoltre prestata al mantenimento del valore nel lungo periodo: un fossato di drenaggio realizzato intorno alla casa contribuisce a mantenere l'edificio asciutto e a proteggerlo in modo ottimale dall'umidità. Un immobile attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con buone infrastrutture.

Nella Frazione di Tosi nel Comune di Reggello VENDESI appartamento posto al piano primo di mq 100 composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni,due terrazzi e un locale uso sbaratto, Termo singolo, NO SPESE CONDOMINIALI, tutto in buone condizioni. Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, POSSIBILITA' PISCINA Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi e profumi di natura, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, comfort e fascino. Circondata da circa 2.500 mq di giardino privato, la proprietà domina il paesaggio del Valdarno offrendo scorci di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta privacy. La villa, costruita con gusto negli anni ’80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 195 mq. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino, cuore della casa, dove grandi aperture valorizzano la luce naturale. La cucina abitabile, calda e conviviale, è completata da un forno a legna tradizionale e da un comodo vano dispensa. Al piano principale si trovano inoltre uno studio, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano superiore accoglie un raffinato ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere, un bagno e un sottotetto, offrendo spazi ideali per ospiti o ambienti dedicati al relax. All’esterno, un magnifico loggiato coperto di circa 120 mq invita a vivere ogni stagione all’aperto, tra pranzi in famiglia, serate conviviali o semplici momenti di pace immersi nel silenzio. Il parco, arricchito da ulivi e alberi ornamentali, completa questa proprietà di raro equilibrio tra natura e architettura. POSBIBILITA' DI REALIZZARE LA PISCINA PANORAMICA Realizzata con materiali autentici — pavimenti in cotto, dettagli in pietra, infissi in legno massello — la villa racconta la tradizione toscana in ogni suo elemento. La posizione è particolarmente comoda: i campi da tennis si trovano a breve distanza, facilmente raggiungibili a piedi, mentre adiacente alla villa è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, ideale per chi desidera ampliare la proprietà o realizzare una seconda abitazione. Questa villa non è solo una casa, ma un vero stile di vita: eleganza, armonia e libertà in un unico, incantevole scenario toscano.

Nel caratteristico borgo di Pietrapiana, nel comune di Reggello, in splendida zona panoramica, proponiamo in vendita bellissimo appartamento storico con ingresso indipendente e resede privato, per una superficie di circa 90 mq.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con materiali di pregio e valorizzazione delle architetture montane settecentesche, integrate con elementi più moderni e un arredamento sobrio, funzionale ed elegante.
L'accesso avviene tramite un piccolo resede privato pavimentato con gusto. Da qui si entra in un accogliente soggiorno dove troviamo un caminetto con struttura chiusa, utilizzato per il riscaldamento dell'immobile.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino soleggiato e super panoramico sulla valle, ideale per trascorrere piacevoli serate ammirando tramonti indimenticabili.
La casa prosegue con una cucina-soggiorno con penisola centrale e illuminazione suggestiva. Da questo ambiente si accede:
al bagno padronale, già predisposto e da completare;
a una cantina adibita a ripostiglio e lavanderia.
Dalla cucina si entra inoltre in un ampio open space che ospita:
la zona soggiorno con divano,
uno studio,
la camera da letto.
Da qui è accessibile anche un'ulteriore cameretta con bagno privato.
completa la proprieta un posto auto privato e una piccola cantina e vano tecnico .
In conclusione, si tratta di un immobile curato con grande gusto in ogni dettaglio dal proprietario, che lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali.
Soluzione davvero interessante, assolutamente da vedere.

Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

REGGELLO – Prestigioso compendio rurale con colonica storica e terrenoNel comune di
Reggello
, in splendida posizione collinare con eccellente esposizione solare e comodo accesso ai servizi, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare rurale di circa 900 mq complessivi, composto da tre unità indipendenti.
La proprietà, particolarmente indicata per più nuclei familiari o per un progetto di frazionamento in appartamenti, conserva intatto il fascino originario dell'epoca di costruzione (XVIII secolo), con struttura interamente in pietra e tipica corte rurale toscana.
UNITA' CENTRALE – ANTICA CASA COLONICALa colonica è suddivisa in due terratetti indipendenti.
Primo terratetto
Piano terra:
Ampio ingresso
Cucina padronale con caratteristico camino contadino in pietra e panche in muratura
Ex stalla articolata in tre vani comunicanti
Cantina interrata accessibile tramite scala in pietra
Piano primo:
Sei camere
Un bagno
Piccionaia originale
Secondo terratetto
Piano terra:
Ampio locale d'ingresso
Rimessa adiacente
Cucina con camino in pietra in stile rustico toscano
Ulteriore vano ad uso deposito
Piano primo:
Cinque camere matrimoniali
Un bagno
FIENILEFabbricato indipendente di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e animali, completamente da ristrutturare. La struttura è composta da quattro ampi vani e si presta a un interessante intervento di recupero a fini abitativi.
PORCILAIAAnnesso agricolo di circa 30 mq, con possibilità di recupero volumetrico per la realizzazione di una piccola unità abitativa indipendente (previa verifica urbanistica).
TERRENOLa proprietà comprende circa 2 ettari di terreno pianeggiante coltivato a oliveto, inserito nella tipica corte rurale a servizio della colonica.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 9 ettari di oliveto.
POSIZIONEL'immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze di importanti città d'arte:
Firenze
– 30 km
Siena
– 50 km
Arezzo
– 30 km
Aeroporto di Firenze – 45 km
Soluzione di grande fascino storico e architettonico, ideale come residenza privata di prestigio, complesso plurifamiliare o struttura ricettiva nel cuore della Toscana.
Se desidera, posso prepararle anche una versione più commerciale ed emozionale per portali di lusso oppure una versione sintetica per annunci brevi.

DONNINI, TERRATETTO CON GIARDINO LIBERO SU 4 LATI.

Reggello, località Donnini, in posizione collinare nel verde, vicino ai servizi del paese, vendesi interessante terratetto libero su 4 lati con giardino e cantina, costruito nel 1969.
L'immobile è disposto su due livelli, con ingresso indipendente.
Il piano terreno, la parte abitativa, mq.140 circa, si compone di ampio ingresso frontale, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e camino con accesso a grande terrazza su due lati, tre camere di cui due matrimoniali, oltre servizio finestrato.
Il piano seminterrato, gli accessori, mq.55 circa, si compone di tre ampi vani su più livelli ad uso magazzino e cantina, oltre resede esclusivo.
Completa la proprietà giardino di circa mq.1.780 in gran parte pianeggiante.
Termo singolo con caldaia a metano. Acquedotto comunale, acqua di sorgente.
Classe energetica "G".
Si presenta da ristrutturare. Libero subito.
Euro 230.000 VILL119

A due passi dal centro del paese di Reggello, sulle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva un' elegante dimora di grandi dimensioni. Il panorama che si gode dalle importanti finestrature e dai terrazzi è assolutamente impagabile. La villa si sviluppa su tre piani con due accessi diversi. Al piano terra troviamo un grande salone, un'elegante e maestosa cucina in muratura con camino ventilato e forno a legna, una camera con bagno e cabina armadio, una camera, uno studio, una lavanderia, ed un ulteriore bagno. Al primo piano, con accesso indipendente, un grande salone con camino ventilato, una zona pranzo abitabile con una splendida cucina in muratura con vista e dispensa a scomparsa, una camera. Al piano superiore una camera con grande terrazzo, un bagno. Completa la proprietà un giardino su tre lati, un grande piazzale pavimentato con pergola e tavolo all'aperto per pranzi e cene, una ampia zona barbecue e tavolo in muratura e uno spazio attualmente adibito ad orto, ma con possibilità di realizzare una piscina fuoriterra "a sfioro" panoramica. L'immobile dispone di tutte le tecnologie più recenti come pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici e aspirazione centralizzata. Tutte le rifiniture interne ed esterne sono di altissima qualità e gusto, le maioliche delle cucine, la pietra dei camini e delle scale, i ferri battuti delle ringhiere così come le pietre naturali che rivestono i muri di cinta, ne fanno un oggetto unico nel suo genere ed un ottimo investimento. Le tecniche di costruzione di questa villa hanno seguito le più stringenti regole antisismiche, di efficienza energetica ed isolamento acustico, tutte le fasi di costruzione sono state seguite direttamente dai proprietari. I laterizi utilizzati sono blocchi Winerberger, prodotti di assoluta qualità che uniti agli infissi in pvc a doppio vetro, i climatizzatori nelle camere, permettono di godere appieno la vivibilità dell'immobile. La zona dove è realizzata la villa è un quartiere residenziale di assoluta pace e riservatezza. Attualmente la villa è adibita anche a B&B, la disposizione degli ambienti, le ampie possibilità di parcheggio e l'invidiabile posizione ne fanno anche un ottimo investimento per attività ricettiva turistica. Punti di forza dell'immobile: - panorama invidiabile - rifiniture di pregio - ottima posizione La linea di autobus più vicina è REGGELLO CAPOLINEA (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAPOLUOGO-ALFREDO ORIANI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

REGGELLO / PIETRAPIANA, in posizione collinare Vi proponiamo questa splendida dimora in pietra risalente al XIV secolo. Situata a circa 470 metri di altitudine e con una splendida vista sulla vallata del VALDARNO l'antico CASALE è stato sapientemente e totalmente RISTRUTTURATO nel 2011. Si estende su più livelli per una superficie di circa 430 mq di coperto oltre a terreni per circa 1750 mq. Attualmente ospita una struttura ricettiva di B&B con RISTORANTE ma può essere facilmente convertita anche in più abitazioni per nuclei famigliari amanti della natura e della tranquillità. Dall'ingresso principale si accede alla bellissima terrazza di circa 250 mq ed alla zona parcheggio. Il piano terra è attualmente composto da 7 ampi vani con zona ristorazione oltre ad un piccolo appartamento del custode. Al piano primo si sviluppa la zona accoglienza con 6 camere indipendenti munite di propri bagni. Al piano seminterrato troviamo invece la zona relax con area fitness, sauna e vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata oggetto di un attento recupero dei materiali storici combinato alle moderne tecnologie che ha portato alla posa di pannelli solari e fotovoltaici in copertura oltre ad un recupero delle acque piovane a servizio dell'irrigazione dei campi ed al tetto ventilato per il massimo benessere e la massima efficienza energetica. Le facciate in pietra sono state impermeabilizzate con resina. La proprietà dispone poi di un BIO-PISCINA con sistema di fito-depurazione naturale. La bellezza della vista e la tranquillità dei luoghi ne fanno una perfetta dimora per essere adibita a grande dimora privata o proseguendo l'attività ricettiva con accoglienza. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Esclusiva proprietà di charme sulle colline di Reggello, a soli 20 km da Firenze
Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante con vista aperta sulla Valdarno, questa affascinante colonica di circa 350 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera unire privacy, natura e investimento.
La proprietà, circondata da circa 1 ettaro di terreno, è impreziosita da una scenografica piscina in muratura e da un ampio fienile, elementi che esaltano il carattere autentico della residenza.
Attualmente l'immobile è suddiviso in otto appartamenti indipendenti, distribuiti in due unità immobiliari, frutto della precedente destinazione turistico-ricettiva.
Prima unità
Sette appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da zona living, cucina, camera e bagno; una soluzione dispone di due camere, ideale per nuclei familiari.
Seconda unità
Un' abitazione padronale con giardino privato, composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere e doppi servizi.
Al piano superiore, una straordinaria loggia panoramica, perfetta come area lounge o spazio per eventi, regala una vista mozzafiato sulla valle.
Plus della proprietà
posizione riservata e altamente panoramica
esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata
piscina privata in muratura
terreno di circa 1 ettaro
grande potenziale per ospitalità di alto livello
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente a essere rilanciata come struttura ricettiva di charme con interventi contenuti. In alternativa, può essere trasformata in una prestigiosa residenza unifamiliare, attraverso un progetto di riqualificazione più articolato.
Situato a circa 450 metri sul livello del mare, Reggello gode di un clima asciutto e piacevole. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Firenze, Arezzo e Siena, rendendo questa dimora ideale sia come residenza privata che come investimento esclusivo nel cuore della Toscana.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti .Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio

Reggello Montanino interessante terratetto tre lati libero per un totale di mq 180 circa. L'immobile ristrutturato negli anni 90 e una seconda ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato ed ha un ottima esposizione al sole quindi molto luminoso con piccolo resede privato adatto anche ad animali di medie dimensioni attualmente ospita zona living con barbecue asservita alla cucina con gazebo per ombreggiare. L'immobile e disposto su tre livelli ed è composto:
Al piano terreno:
ampia zona giorno con cucina , sala da pranzo ,soggiorno con camino disimpegno ampio studio con camino .
Al piano primo :si accede a mezzo scala interna dove troviamo ampio salone trasformabile in camera ,bagno .camera matrimoniale
Al Secondo piano tramite scala interna troviamo :due camere e uno studio ,bagno .
La casa gode di ottima posizione ha la possibilita volendo di poterla dividere in due appartamenti ed e servita da acquedotto comunale e gas metano .
ottimo da vedere
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
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L'Appartamento in Vendita a Reggello in zona San Donato in Fronzano è un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con ottima esposizione al sole. Situato al primo piano di una palazzina del 1990, lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato con interventi di rimodernamento .L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e spaziose, un ampio soggiorno con camino e con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire un ambiente caldo durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è da ripulire, ma l'immobile è dotato di infissi e finestre in buono stato, che assicurano un'ottima insolazione termica e acustica. e funzionale, e un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto possibilità di giardino staccato perfetto per chi ha animali domestici o desidera coltivare un piccolo orto urbano.
Inoltre, è disponibile un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come spazio di sgombero. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
In generale, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e ben posizionato, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari.
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Prestigiosa Tenuta Toscana con Uliveto e Vista sul Pratomagno
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Reggello e immersa nelle dolci pendici del Pratomagno , si trova questa straordinaria casa colonica del XIX secolo, finemente ristrutturata per coniugare il fascino autentico della tradizione con i più moderni comfort.
La proprietà, di circa 319 mq, offre ambienti ampi e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in cotto toscano e grandi vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Gli spazi interni comprendono eleganti aree living, cucina, sala da pranzo con camino, quattro camere e tre bagni, oltre a numerosi ambienti di servizio.
All'esterno, la tenuta si estende su oltre 3 ettari di terreno, tra giardini curati, spazi relax e un prestigioso uliveto con circa 1.400 piante, da cui si produce un olio extravergine pluripremiato a livello internazionale.
Dotata delle più avanzate tecnologie — impianto fotovoltaico con accumulo, domotica integrata, videosorveglianza, doppio approvvigionamento idrico — la proprietà garantisce elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una residenza esclusiva, ideale come dimora privata di rappresentanza o investimento di alto profilo nel panorama toscano.
dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
pompa di calore per acqua calda
impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria da 10 kW
sistema domotico completo (video citofono remoto)
videosorveglianza con 14 telecamere esterne
allarme e cassaforte
internet veloce e Wi-Fi interno/esterno
doppio sistema idrico (acquedotto + pozzo privato con depurazione)
impianto di irrigazione per giardino e terreni
Spazi esterni:
La proprietà si estende su circa 3,4 ettari e include:
parco completamente recintato di 5.000 mq
giardino curato di circa 600 mq
frutteto
gazebo in legno
area barbecue con griglia e forno a legna
parcheggio coperto per 2 auto e ampio piazzale
annessi agricoli

Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km