Case in sconto in vendita in provincia di Viterbo Pag. 10

Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nella splendida campagna umbra, a soli 10 km da Orte e a 3 km dal pittoresco paese di Penna in Teverina. Questa proprietà è stata costruita nel 1972. Con una superficie commerciale di 160 m² e un terreno di 12.140 mq, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai un accogliente soggiorno-cucina con caminetto funzionante, ideale per le serate in famiglia, un bagno e un garage coperto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere da letto, due bagni e un corridoio che offre accesso indipendente a una delle stanze. La possibilità di ampliare ulteriormente la casa di 100 mq rende questa proprietà ancora più interessante. Circondata quasi completamente da un portico, questa casa è perfetta per godere della bellezza naturale circostante. Il riscaldamento è garantito da stufe, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo (non potabile). La posizione strategica a 100 km da Roma e a 30 minuti sia da Terni, Viterbo che Orvieto rende questa casa un'opzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! La casa è realizzata all'interno di un terreno di proprietà di 12.140 mq smaltimento liquami con fossa biologica Alimentazione a gas con bombolone esterno Accesso indipendente con cancello Proprietà delimitata da recinzione.

Palazzetto cielo-terra nel cuore di Bagnaia
Nel cuore del paese, a ridosso di Villa Lante, una delle più belle ville rinascimentali d'Italia, e a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra di circa 80 mq disposto su due livelli.
Si compone di: soggiorno luminoso con camino e balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno.

Completano la proprietà una taverna e un magazzino per un totale di circa 45 mq, ideali come spazi accessori o per realizzare un'area hobby o zona lavanderia.

La casa è parzialmente da ristrutturare, ma presenta infissi in doppio vetro e caldaia recente, ottime basi per un intervento di ammodernamento mirato.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, lungo Via Saffi, una delle strade pedonali più suggestive e caratteristiche della città, proponiamo una residenza di pregio pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento, situato al terzo piano senza ascensore e servito da una scala comoda e agevole, offre una superficie interna di circa 140 mq, oltre a ulteriori 36 mq di sottotetto perfettamente sfruttati e integrati negli spazi abitativi. L’ingresso conduce a un raffinato soggiorno che introduce armoniosamente alla zona giorno. Qui troviamo un ampio living, valorizzato da una porzione di sottotetto ideale come pratico spazio di deposito. Attraversando il corridoio si accede alle prime due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio privata, a testimonianza di una progettazione attenta al comfort e alla funzionalità. La cucina, spaziosa e accogliente, è stata concepita come un vero ambiente conviviale grazie alla presenza di una comoda zona living. Completa il piano un bagno padronale finestrato, dotato di doccia. Salendo al livello superiore si raggiunge la suite padronale, un ambiente esclusivo composto da camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. Da qui si accede a un grazioso balconcino con affaccio su uno dei punti di forza assoluti della proprietà: una splendida terrazza privata di circa 150 mq. Questa straordinaria terrazza rappresenta una vera rarità nel centro storico di Viterbo. Uno spazio esterno esclusivo, difficilmente reperibile per dimensioni e posizione, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e occasioni di convivialità, il tutto in un contesto riservato e di grande fascino. Un valore aggiunto difficilmente replicabile per metratura, posizione e potenzialità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e soluzioni studiate per valorizzare al meglio ogni ambiente, coniugando eleganza, praticità e qualità abitativa. Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite rendering virtuale e home staging digitale. Gli arredi mostrati hanno finalità puramente illustrative e sono stati inseriti per aiutare i potenziali acquirenti a immaginare le reali potenzialità degli spazi e il risultato finale dell’abitazione una volta arredata. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazio, comfort ed esclusività.

Appartamento ristrutturato in posizione centrale a Civita Castellana, ideale per investimento con rendita passiva. Nel cuore di Civita Castellana, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile, ristrutturato completamente nel 2016, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, luminosa e confortevole, ideale per momenti di relax o convivialità, alla cucina abitabile, con pratico angolo cottura ed in fine alla zona notte che comprende due ampie camere matrimoniali, ed un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino al 2029, caratteristica che lo rende un investimento ideale per chi desidera una rendita passiva sicura e continuativa. La locazione garantisce infatti un’entrata stabile nel tempo, senza necessità di ulteriori interventi o spese. Grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione recente e alla redditività garantita, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile solido e dal rendimento certo, situato in una delle aree più richieste di Civita Castellana. Contattaci oggi stesso per conoscere da vicino questo interessante immobile!

Viterbo. Via Vico Squarano. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita ampio quadrilocale situato in zona molto servita, vicino alle principali arterie stradali, a due passi dall'università degli studi della Tuscia, e a pochi minuti dalle caserme di esercito, aereonautica e scuola allievi sottoufficiali. 3 km dall'ospedale Santa Rosa. Situato al piano secondo di una palazzina di 2 piani complessivi, è così composto: Ingresso , ampia cucina abitabile con camino funzionante ed accesso a balcone con affaccio sulla via principale. Camera singola con accesso a balcone, Camera matrimoniale con bagno finestrato privato, anch'essa con accesso a balcone; Bagno di servizio finestrato con doccia, terza camera matrimoniale con cabina armadio e grande salone dove ricavare una quarta camera da letto. I bagni sono stati ristrutturati di recente. Termoautonomo. L'immobile richiede tuttavia degli interventi . Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

L'appartamento in vendita a Bomarzo si trova in una posizione strategica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Presenta uno stato attuale libero al rogito, il che garantisce una rapida disponibilità per i futuri proprietari.L'immobile si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile con tinello,doppio salone, tre camere da letto,due bagni,ripostiglio e balconi. Il riscaldamento è autonomo ed utilizza come combustibile il metano, garantendo un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei precedenti proprietari. Inoltre, è dotato di un ampio balcone, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sul verde circostante.Un valore aggiunto di questo appartamento è la presenza di una soffitta, ideale per riporre oggetti e attrezzi in modo ordinato e pratico.In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Sull'immobile in questione è stato fatto ecobonus, permettendo un ottimo isolamento termico,infissi in triplo vetro, balconi e caldaia nuovi. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. 0761/493445 Agenzia Studiozero24

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca la libertà di un ingresso indipendente alla comodità di ampi spazi interni? Situato in una posizione strategica a Vasanello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso autonomo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere con la massima privacy. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, dove ad accoglierti troverai una cucina abitabile spaziosa, perfetta per i pranzi in famiglia, e un'ampia sala di rappresentanza ideale per i tuoi momenti di relax o per ospitare amici. La proprietà dispone inoltre di ben tre camere da letto, una rarità per la zona, che offrono versatilità tra camere matrimoniali, studio o camerette per i bambini, il tutto servito da due bagni che permettono di eliminare definitivamente le code mattutine. Questa soluzione garantisce totale privacy e autonomia, senza vicini sopra la testa o passaggi comuni, restando comunque immerso nella tranquillità di Vasanello a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con Orte e Viterbo. Si tratta di un'opportunità rara nel mercato locale per chi cerca ampie metrature e indipendenza, caratteristiche oggi molto richieste, ideale anche come investimento data la vicinanza ai percorsi della Tuscia.

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano – tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano Proponiamo in vendita, un’esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano. Un rifugio immerso nella natura che unisce l’eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme. La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato. Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno. La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax. Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l’accesso al portico con vista sul lago di Bracciano. Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico. A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Definita dalla proprietaria come “la casa della famiglia”, questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

Montalto di Castro – Rara Opportunità in Zona Comoda e Riservata Casa indipendente con ampio giardino, portico e spazi generosi In una posizione davvero privilegiata, a pochi minuti dal centro abitato ma circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq. Una soluzione difficile da trovare a Montalto di Castro, perfetta per chi desidera privacy e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione si distingue per le sue dimensioni importanti, l’ottima luminosità e gli ambienti caldi e vivibili, ideali per chi cerca spazio e qualità. Piano Terra L’ingresso si apre su un grande portico coperto con archi aperti, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita all’esterno in ogni stagione. All’interno troviamo: * Cucina ampia e luminosa con camino * Soggiorno doppio, molto spazioso e luminoso, impreziosito da un grande camino, con ampie finestre e porta finestra che collega direttamente al portico * Bagno di servizio finestrato * Collegamento interno a un magazzino rifinito, pavimentato e dotato di ulteriore camino, ideale come taverna, studio, sala hobby o spazio creativo Piano Primo La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale molto ampia e luminosa * Seconda camera matrimoniale, anch’essa finestrata * Cameretta singola * Bagno principale di ampie dimensioni, finestrato * Disimpegno con accesso diretto al terrazzo/balcone, spazio esterno riservato e soleggiato Punti di forza dell’immobile: * Casa indipendente con grande giardino privato * Vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti * Spazi ampi e ben distribuiti * Luminosità naturale eccellente * Tre camini (cucina, soggiorno e locale accessorio) * Portico vivibile ideale per momenti all’aperto * Magazzino rifinito collegato internamente Dati tecnici : infissi vetro/legno con tapparelle , riscaldamento assente , acqua diretta , allaccio alla fognatura comunale. Una casa completa e rara, che unisce comodità, indipendenza, spazio e verde, in una posizione in cui soluzioni simili sono difficili da trovare.

Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Farnese, in via Cuzzoli e Cortellessa, proponiamo in vendita villetta a schiera con ingresso indipendente, situata al primo piano di un piccolo complesso abitativo di tre unità immobiliari. L’abitazione, costruita a fine anni ’70 di complessivi 165 mq, è composta da salone con camino ed angolo cottura con balcone, tre camere da letto di cui due con condizionatori caldo/freddo e balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano terra, accessibile anche da scala interna, caratteristica taverna con camino, bagno finestrato e locale tecnico con stufa a pellet idro. Completano la proprietà garage e corte esterna comune di 670 mq, in parte pavimentata ed in parte piantumata. Il riscaldamento è autonomo a GPL. L’immobile si presenta in buono stato conservativo generale, l’arredo è incluso nella vendita. Visitabile previo appuntamento telefonico.

Montalto di Castro – Trilocale al piano terra ristrutturato con ampi spazi esterni esclusivi. In zona adiacente al centro abitato, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, in ottime condizioni, caratterizzato da ampi spazi esterni esclusivi pavimentati, per un totale di circa 140 mq, ideali per vivere all’aperto. L’appartamento, di circa 95 mq interni, è composto da: • ingresso/disimpegno, • spaziosa cucina abitabile molto luminosa, grazie a due finestre e alla porta finestra con accesso diretto all’esterno, • grande soggiorno anch’esso con porta finestra sul terrazzo esclusivo, • camera matrimoniale con uscita diretta sugli spazi esterni, • cameretta singola, • bagno principale finestrato, • secondo bagno di servizio, • comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la comunicazione continua tra interno ed esterno: gran parte degli ambienti ha un accesso diretto al grande spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca comodità, praticità e la possibilità di vivere gli ambienti all’aperto durante tutto l’anno. Completano la proprietà: • garage di circa 25 mq, tra i più comodi grazie all’ampia area di manovra, • cantina situata al piano sottotetto del fabbricato. Doti tecnici : • infissi nuovi in PVC doppio vetro, • riscaldamento autonomo con caldaia, • allaccio al metano, • acqua diretta e fognatura comunale. Soluzione ideale per chi desidera un piano terra con grandi spazi esterni privati, a pochi passi dal centro e pronta da abitare.

Villa Singola, Sutri - Fonte Vivola In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Sutri, nella località Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa indipendente anni ’80 con ampio terreno privato e pozzo, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: ampia zona multifunzionale che può essere adibita a secondo appartamento, taverna, studio o spazio per gli ospiti, con accesso diretto all’esterno. * Piano primo: abitazione principale composta da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. All’esterno troviamo un terreno di circa 1.700 mq, in parte pianeggiante, ideale per realizzare un giardino, un orto o un’area relax. È inoltre presente un pozzo che garantisce autonomia idrica per l’irrigazione e gli usi esterni. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie metrature, ottima esposizione e grandi potenzialità per essere trasformata in una residenza confortevole e personalizzata, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Sutri e dalle principali vie di collegamento.

Il punto di forza di questo appartamento è senza dubbio la sua straordinaria esposizione panoramica, che consente di ammirare l'intera vallata, il Convento di Santa Teresa e l'imponente Palazzo Farnese con le Scuderie, regalando una vista unica e suggestiva in ogni stagione.

L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, è situato al primo piano di una palazzina composta da sole 3 unità abitative, il cui tetto e facciata sono stati integralmente rinnovati. L'appartamento oggetto della presente vendita si distingue per eleganza, luminosità e comfort.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con balcone panoramicissimo, ideale per ammirare la vallata e godere di piacevoli momenti di relax.
La casa dispone inoltre di tre camere da letto, una delle quali con balcone, un bagno moderno completo di piatto doccia e una cucina funzionale, dotata di caldaia a condensazione e curata nei dettagli.

L'abitazione è pronta per essere abitata e garantisce bassissimi consumi energetici grazie alla sua ottima esposizione, agli infissi in legno con doppio vetro, al tetto coibentato, solai, cappotto termico esterno, inclusi interventi di adeguamento antisismico per garantire la massima sicurezza. La classe energetica A2 conferma l'elevata efficienza dell'immobile.

Completano la proprietà un terreno adiacente di circa 455 mq, accessibile sia da Viale Regina Margherita che da Via San Silvestro, attualmente coltivato a nocciole, e un locale deposito al piano sottostrada di mq. 49 calpestabili, dotato di rampa di accesso e corte esterna sulla quale insistono due piccoli manufatti a servizio del deposito.

A pochi passi dal maestoso Palazzo Farnese, in una posizione unica e panoramica con vista mozzafiato sulla vallata e sul Monte Soratte, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 75 mq calpestabili (sup. catastale mq. 108) con locale soffitta di 77 mq di pertinenza.

L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, conserva con cura il fascino dell'architettura tradizionale: ne sono testimonianza le porte originali e i soffitti in legno a vista, sapientemente restaurati.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina dotata di caldaia a condensazione, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno con piatto doccia.

Grazie agli interventi di ristrutturazione — tra cui rifacimento del tetto, solai, cappotto termico esterno e infissi a doppio vetro — l'abitazione garantisce elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A2. Per cui la casa offre non solo comfort e modernità, ma anche sicurezza strutturale grazie all'intervento antisismico.

A completare la proprietà, una splendida soffitta di 77 mq. situata al terzo piano, composta da quattro ambienti con bagno. Qui si può ammirare il tetto in legno completamente nuovo e coibentato, illuminato da vari lucernai, e godere di un bellissimo terrazzino panoramico, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante.

Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino antico ed il comfort moderno si fondono armoniosamente in una cornice di rara bellezza.

Civita Castellana: in una bella zona residenziale, nelle vicinanze di un parco pubblico, proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino antistante e terreno sul retro. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia per una coppia che per una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da: ampio soggiorno, cui si accede da un bel portico comunicante col giardino antistante, sala da pranzo con cucina in muratura e un bagno, stanze queste con affaccio su un altro balcone. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, vi è un grande disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe balconate e uno spazioso bagno servito sia da doccia che da vasca. La taverna, al piano seminterrato, è molto curata ed è composta da una grande zona living con termocamino, angolo cottura, ripostiglio, un terzo bagno e un locale garage, rifinito e ad oggi utilizzato come camera/soggiorno. Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni e con grande cura per i dettagli, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento viene alimentato sia dalla caldaia a metano che dal termocamino ed è regolabile in autonomia nei tre diversi livelli della casa. Entrambi i lati della del'immobile godono della presenza di spazi verdi: un giardinetto ben recintato sul lato dell'ingresso e un'ulteriore cortile privato sul retro, cui si accede tramite la rampa condominiale e, internamente, dal piano seminterrato; qui è possibile parcheggiare una vettura. Completa la proprietà un terreno di circa 4000 mq, accessible dal giardino sul retro, il quale si presenta in gran parte boschivo e scosceso.

Nel quartiere di Santa Barbara disponiamo di un bilocale completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile dotato di condizionatori caldo freddo, completamente arredato è attualmente affittato con un ottima rendita. Composto da soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, un bagno con box doccia e zona lavanderia e una camera da letto matrimoniale.

Elegante villa con dépendance e parco a Cura di Vetralla

In uno dei contesti più tranquilli di Cura di Vetralla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con dépendance, immersa in un incantevole giardino ornamentale di 2.500 mq, finemente curato in ogni dettaglio.

La villa principalmente, dallo stile classico e raffinato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 150 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l'eleganza del parquet, la cura dei dettagli architettonici e l'atmosfera calda e accogliente che caratterizza l'intera abitazione.

Piano terra:
Ampio e luminoso salone con camino, impreziosito da grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno
⁠Cucina abitabile
Bagno di servizio comodo e ben rifinito

Piano primo:
Accessibile tramite un'elegante scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da:
Tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica
Bagno principale a servizio delle due camere
Camera padronale dotata di bagno privato con doccia

Completano la proprietà:
Un ampio portico di 70 mq, perfetto per il relax e con la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, così da renderlo fruibile tutto l'anno
⁠Una comoda zona lavanderia di 25 mq, ben organizzata e separata dalla zona abitativa
⁠La dépendance, di 30 mq ideale come studio, area ospiti o spazio multifunzionale

Il giardino ornamentale, piantumato e mantenuto con estrema attenzione, regala privacy e bellezza tutto l'anno, rappresentando un vero valore aggiunto per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'eleganza.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde e a pochi minuti dal Centro di Vetralla.

Nella tranquilla località di Sassacci, all'incrocio fra via Flaminia e via Terni e quindi in un punto strategico per i collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente, circondata da un bellissimo giardino completamente recintato. L'immobile ad oggi si compone di due unità abitative indipendenti, ognuna servita da un proprio ingresso, e si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) prestandosi facilmente a diverse modifiche nella composizione interna degli spazi. Al piano terra abbiamo un appartamento di circa 100 mq, composto da cucinino, salone e zona living, camera, cameretta, deposito e ampio bagno (APE: CALSSE F) Al primo piano, con un'ampia superficie di 130 mq, troviamo cucina, soggiorno, un grande ingresso, cinque camere da letto, doppi servizi; i balconi perimetrali offrono gradevoli affacci sul giardino circostante e sono perfetti per momenti di relax all'aperto (APE: CLASSE G). Infine, il secondo piano è composto da soffitte per una superificie utile complessiva di 96 mq e da un ampio terrazzo di 56 mq. Gli interni si presentano, in generale, da ristrutturare, anche se soprattutto il piano terra risulta ad oggi abitabile. Il giardino circostante di circa 2600 mq, in parte pavimentato, offre un'area verde privata, ideale per numerose attività all'aperto o per chi ama il giardinaggio. L'immobile è collegato alla rete fognaria e all'acquedotto comunale, mentre per l'irrigazione beneficia di un pozzo privato; il riscaldamento è servito dal metano. Ideale per due nuclei familiari, questa villa, considerati i grandi spazi, si presta bene anche come struttura ricettiva. Si valuta anche vendita delle due unità abitative separatamente. Maggiori informazioni in ufficio.

PILASTRO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un LUMINOSO TRILOCALE DI 90 MQ situato al secondo piano e mezzo senza ascensore. Ottimo per uso investimento. L'appartamento è composto da INGRESSO, DOPPIO SOGGIORNO con angolo cottura e CAMINO funzionante, una CAMERA MATRIMONIALE, una CAMERA ed un BAGNO FINESTRATO. L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e porta blindata. Data la possibilità di creare una terza camera e la vicinanza al polo universitario del Riello, l'abitazione è ideale anche per uso investimento. Se oltre all’ acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

Nel verde della campagna di Nepi, in località Grezzano – Pian delle Rose, proponiamo in vendita due casali rurali accatastati in categoria A/4, completamente da ristrutturare. L’immobile sorge in un contesto tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile e ben esposto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro abitato. L’elemento di maggior interesse di questa proposta è rappresentato dalla possibilità di demolizione e ricostruzione, che consente di realizzare una villetta su unico livello o comunque una soluzione indipendente personalizzata, valorizzando al meglio il potenziale del terreno (circa 1000mq) e la posizione soleggiata. Con un ampio margine di progettazione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare da trasformare in una residenza su misura o in una soluzione abitativa nel verde.

In vendita un appartamento di 210mq unico nel suo genere, dove il fascino del borgo antico incontra il comfort della ristrutturazione moderna. L’ingresso si apre su un accogliente salotto che introduce alla cucina abitabile, perfetta per chi ama gli ambienti caldi e conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile da adibire a cameretta o studio, e un bagno raffinato con una zona doccia e vasca a vista, un vero tocco di design. Un secondo salone, spazioso e luminoso, dona profondità e carattere alla casa, creando un’atmosfera elegante e ricercata. Da qui, una scala conduce alla mansarda con camino, ideale come zona relax o studio privato, che si apre su un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sui tetti di Orte e sulla valle del Tevere. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca un’abitazione di charme nel cuore del paese, senza rinunciare a comfort e originalità.

In posizione riservata ma comoda da raggiungere, proponiamo in vendita una maestosa villa in stile Liberty dei primi del ’900, immersa in un ampio terreno privato che la circonda su tutti i lati. Caratterizzata da dettagli architettonici d’epoca e da un fascino senza tempo, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva sia come residenza padronale che come struttura ricettiva o location per eventi. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, collegati internamente ma con ingressi indipendenti che consentono di adattarla alle più diverse esigenze abitative o professionali. • Piano terra: accoglie una spaziosa zona taverna con salone, cucina, bagno, camera da letto e locali di servizio. Il piano è completato da un’intercapedine che circonda tutto il perimetro dell’edificio e conduce a caratteristiche cantine scavate nella profondità del terreno. • Piano primo rialzato: ospita il locale tecnico con caldaia e centrale termica, funzionale alla gestione dell’intero immobile. • Piano primo: troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da due ampi disimpegni (utilizzabili anche come camere), un grande salone, cucina con accesso diretto al terrazzo e due camere da letto, con la possibilità di ricavarne una terza. • Piano secondo: originariamente concepito come un unico appartamento, oggi è suddiviso in tre ambienti distinti: • Il primo ambiente, situato sulla sinistra, comprende uno studio, una camera da letto, una seconda camera con accesso esterno indipendente e un bagno. • Il secondo ambiente è composto da una camera con bagno e antibagno. • Il terzo ambiente ospita invece una zona giorno, una camera con cabina armadio e un bagno. Questa configurazione permette una grande versatilità d’uso e la possibilità di ripristinare facilmente l’originaria unità abitativa. • Piano terzo: da completare e personalizzare, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o suite con affaccio su due grandi terrazze panoramiche, dalle quali ammirare un’incantevole vista sul paesaggio circostante. • Piano quarto: conclude la proprietà un suggestivo vano panoramico situato nella parte più alta della torre, ideale come studio privato o punto di osservazione esclusivo. L’intera villa è circondata da un terreno privato che dona riservatezza e ampi spazi esterni, perfetti per creare zone relax, giardini ornamentali, piscina o aree dedicate a ricevimenti ed eventi. Una dimora di grande fascino e potenziale, capace di unire la storicità e l’eleganza dello stile Liberty alla versatilità degli spazi interni, rendendola ideale sia per chi desidera una villa esclusiva sia per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o una raffinata location per eventi.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una bifamiliare composta da un'abitazione principale di 121 mq, una mansarda di 73 mq, un garage di 66 mq e terreno di 200 mq oltre alle parti comuni.

L'abitazione principale, di 121 mq, si sviluppa interamente al piano terra: spazi ampi, ben distribuiti e pieni di luce la rendono accogliente fin dal primo sguardo.
L'ingresso si apre su un ambiente arioso che accompagna verso la cucina abitabile con camino e terrazzo che conduce al giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale relax.
Il salone che grazie al duplice affaccio regala luce naturale per tutta la giornata.
Completano la zona abitativa quattro camere da letto di cui una con ampio balcone, due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio comodo e funzionale.

Salendo la scala condominiale si raggiunge la mansarda di 73 mq, attualmente allo stato grezzo, con tetto a falda: uno spazio versatile, perfetto da personalizzare come studio o area hobby.

A completare la proprietà, un garage di 66 mq, finestrato e spazioso, oltre a un ulteriore giardino antistante il garage.

Soluzione ideale per chi desidera una casa principale ampia, luminosa e in contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Azienda Agricola con Casale del '600, Appartamenti, Piscina e Terreni – Un'Oasi nel Verde Benvenuti all’Azienda Agricola “Il Casone” Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, un’attività ricettiva o agricola già avviata, oppure un investimento nel turismo sostenibile. Terreni Produttivi e Spazi Naturali La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati: Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia Vigneto DOC Est! Est!! Est!!! (0,15 ha): uva bianca pregiata Oliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per relax e biodiversità Ampie aree verdi e giardini curati Casale Storico con Appartamenti Il cuore dell’azienda è un casale del 1600 ristrutturato con eleganza, di 243 mq, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti: La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla Tutti dotati di: Riscaldamento autonomo a GPL Pannelli solari per acqua calda Finiture rustiche originali abbinate a comfort moderni Spazi per Ospitalità e Degustazione Adiacente al casale: Sala eventi "La Cantina" (70 mq) con cucina e servizi Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino Due mini appartamenti: Il Riccio e La Tartaruga (35 mq ciascuno) Gazebo panoramico da 70 mq sul tetto In giardino: Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura) Barbecue con forno a legna tradizionale Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline Parcheggio ospiti Secondo Fabbricato in Pietra (da completare) A 100 metri dal casale principale: Edificio di oltre 430 mq totali: Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq) Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq) Mansarda abitabile (110 mq) Fotovoltaico da 10,44 kW Gazebo solare per 3 posti auto Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud Necessita solo delle finiture interne e impianti, già predisposti. Sicurezza e Servizi Impianto antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale Impianti autonomi, efficienza energetica, privacy totale Un’Opportunità Unica L’Azienda Agricola "Il Casone" è la scelta ideale per: Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura Chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica Chi cerca una proprietà di pregio in posizione strategica Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attrarre turismo nazionale e internazionale.

Scopri il fascino di questa villa storica situata nel cuore del centro storico di Ronciglione. Con una superficie commerciale di 280 m², questa proprietà offre un ampio spazio da personalizzare secondo i propri gusti. Immersa in un grande giardino di 200 m², l'entrata principale conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone che si apre direttamente sul giardino, creando un'atmosfera incantevole. La villa dispone di tre camere matrimoniali, ideali per famiglie o ospiti, e uno studio che offre un angolo tranquillo per lavorare o studiare. Due bagni completano il piano terra, mentre al primo piano si trova un enorme terrazzo con vista sul Duomo, perfetto per godere di serate estive. La soffitta e lo stenditoio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Questa proprietà è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare la casa dei propri sogni in una delle località più affascinanti della regione. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che racconta la storia e il carattere di Ronciglione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!