Case in sconto in vendita in provincia di Viterbo Pag. 12

Villa bifamiliare in classe A a Carbognano – comfort moderno, panorama e natura!

Nel cuore di Carbognano, in posizione panoramica e a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente efficientamento energetico, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e spazio.

L'immobile, in classe energetica A, è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo
Cappotto termico
Infissi di ultima generazione
Impianto integrato di riscaldamento e raffrescamento

La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al piano terra, una zona giorno accogliente composta da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti affacciano su un giardino curatissimo, impreziosito da un ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al piano primo, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno principale. Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato, con la possibilità di realizzare una taverna, ideale come zona hobby, palestra o sala cinema.
Soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nel centro storico di Tarquinia, in Via San Leonardo a pochi passi dalle vie del commercio, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al secondo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato, con facciata e tetto completamente rifatti. La palazzina, di dimensioni contenute, conserva il fascino dell'architettura tradizionale, arricchita da interventi che ne valorizzano l'estetica e la solidità.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno molto accogliente, che introduce agli ambienti ben distribuiti della casa. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera di buone dimensioni, raggiungibile attraverso un ampio disimpegno attualmente arredato come soggiornino, che dona respiro e versatilità agli spazi.
Dal disimpegno si accede a un piccolo balcone che affaccia su un tranquillo chiostro interno, regalando un angolo di quiete e riservatezza. Il bagno completa la proprietà, mentre il riscaldamento termo-autonomo a metano garantisce comfort in ogni stagione.
L'appartamento si presenta da rimodernare internamente, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico, con spazi ben organizzati e in una posizione strategica, a pochi metri da tutti i servizi e dalle bellezze artistiche della città.

Appartamento Città dell' Olio Nel centro abitato di Canino , poco distante dal centro storico proponiamo questo singolare immobile composto da tre piani. L' immobile è accessibile su tre lati da quattro porte di diverse , due riguardanti basculanti a serranda che danno accesso diretto ai garage comunicanti tra loro dall ‘ interno, un cancello per entrare dal giardino e una porta principale . Il pian terreno è composto da due garage , di 37 mq e 51 mq, che collegano l appartamento tramite scalinata interna . Dai garage si può accedere anche ad un ampio giardino adatto a condividere le giornate nelle stagioni piu belle , insieme a parenti ed amici . Tramite scalinata interna , al primo piano è situato un appartamento di 140 mq composto da un ampio soggiorno con balcone, cucina , due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo piano invece si trova un piano mansardato , di superficie identica all appartamento con due piccoli balconcini a tetto su i due estremi. L ‘ immobile presenta un' ottima illuminazione , in quanto ha un esposizione su tre lati. L ‘ appartamento si presenta in discrete condizioni , nonostante necessiti di adeguamenti , e un controllo agli impianti elettrici e di riscaldamento assenti. Nonostante ciò l ‘ immobile ha delle grandi potenzialità , in quanto la superficie da sfruttare da spazio all ‘ immaginazione nell' esaudire le esigenze più disparate. Vedere questo immobile dal vivo ne vale veramente la pena.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

Canino, paese della Maremma Laziale in centro della Tuscia dove non manca niente. Se desiderate un relax alle terme - ecco le terme di Vulci, Rilassarvi al mare? - a 22 km, meta il lago? - c' e il lago di Bolsena, Desiderate apprezzare e degustare l'olio extra vergine di oliva? - quello di Canino è il migliore. In questo contesto si propone in vendita un appartamento in villa in ottimo stato di conservazione e libero al rogito. l'appartamento è di mq 123 al piano terra rialzato composto da: un ingresso, tre camere di quale una con veranda, due bagni, cucina abitabile, doppio salone con terrazza. L' immobile è dotato di persiane, zanzariere, riscaldamento autonomo. Con possibilita di acquistare il locale magazzino di 127 mq al piano seminterrato , il prezzo da concordare al momento .Questo ampio appartamento è pronto per accogliere una famiglia che vuole abitare tutto l'anno o anche per passare le vacanze. Vi aspettiamo.

Monte Romano - posto in zona tranquilla proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. La proprietà è disposta al piano primo di un graziosa palazzina e si sviluppa su un unico livello: ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucinotto, due camere, due bagni e ripostiglio. La proprietà è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Viterbo, nel quartiere Cappuccini, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi, fermate autobus), proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq calpestabili, situato al terzo piano di un elegante palazzo risalente agli anni ’30, servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un grande soggiorno luminoso, ideale come zona living o per accogliere ospiti, collegato a una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Un comodo studio offre uno spazio aggiuntivo perfetto per il lavoro da casa, per attività personali o come eventuale terza camera.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da due bagni non finestrati, moderni e ben rifiniti. I pavimenti in parquet conferiscono calore e uniformità a tutti gli ambienti, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort e un’efficienza energetica migliore rispetto ai sistemi tradizionali. Gli infissi in alluminio assicurano un buon isolamento termico e acustico.
- Possibilità di acquistare un garage di 30mq ad Euro 21.000//00
La posizione dell’appartamento nel quartiere Cappuccini, apprezzato per la sua vicinanza al centro e al tempo stesso per la qualità della vita che offre, rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona servita ma non caotica. La presenza dell’ascensore e la cura del contesto condominiale completano il profilo di un immobile che unisce fascino, funzionalità e posizione strategica.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in posizione comodissima per raggiungere a piedi in pochi minuti la piazzetta con i suoi servizi, il campo da golf, il resort e la piscina. La villa ha a disposizione un giardino di 350 mq con diversi alberi ornamentali, una zona relax nel verde ed una parte pavimentata per poter parcheggiare internamente più auto. Infatti dispone di doppio accesso da due differenti vie, uno pedonale e l'altro carrabile. Un bel portico frontale ci accoglie all'ingresso, ideale per mangiare fuori, mentre internamente il piano terra è tutto dedicato alla zona giorno e comprende un salone con camino, un comodo cucinotto con uscita sul portico laterale ed un bagno a servizio. Una comoda scala conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone con vista panoramica sul verde, una ampia cabina armadio, un bagno con vasca e un ripostiglio sottotetto. La villa al piano seminterrato dispone di una spaziosa cantina, dotata di più ambienti, accessibile sia da una scala a chiocciola interna che dall'esterno. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione ed è termoautonoma, viste le caratteristiche risulta adatta anche per viverci tutto l'anno.

VETRALLA, siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, in un contesto tranquillo e accogliente? Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare ristrutturata, perfetta per famiglie e amanti del comfort. Questa abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, verrete accolti da un elegante portico che introduce ad un disimpegno. Un ampio soggiorno, arricchito da un affascinante camino sarà lo spazio ideale per le vostre serate invernali. Completano il piano un funzionale bagno e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per i vostri momenti conviviali. Salendo al primo piano, troverete una comoda zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un delizioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Un secondo bagno, completo di vasca, offre ulteriore comodità. La proprietà include anche una mansarda allo stato rustico, pronta per essere personalizzata secondo le vostre esigenze, un garage spazioso e una dependance, perfetta per ospiti o come spazio per hobby. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa porzione di bifamiliare ha da offrire. La vostra nuova casa vi aspetta

LAZIO - VITERBO - ONANO
CASALE CON TERRENO

Ad appena 2 km da Onano, piccolo borgo medievale che si erge sui monti Volsini, al confine tra Lazio e Toscana, con vista panoramica sul Monte Amiata, tipico Casale di campagna di 260 mq, con terreno circostante di circa 47.000 mq.

Il Casale si sviluppa su due livelli e offre:
al piano terra, un soggiorno con camino, cucina a vista con termo-camino a legna e termo-stufa per cucinare con caldaia, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra; dal soggiorno, inoltre, si accede al portico, attualmente chiuso con chiusura provvisoria ed utilizzato come magazzino.
al piano primo, al quale si giunge mediante una scala a vista, si trovano quattro camere, di cui una con accesso al terrazzo, e tre bagni.

Il Casale necessita di interventi di ristrutturazione e completamento. Gli infissi sono in legno di castagno e le finestre sono dotate di persiane. L'impianto di riscaldamento è alimentato da bombolone a gpl e termo-camino ed è presente la caldaia a gas.

Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 47.000 mq che circonda il casale, adatto ad ogni tipo di colture ed alberi da frutto ed una grotta di 60 metri scavata nel tufo, ottima come cantina per la conservazione di vino e olio.

La proprietà si trova lungo la strada Statale Soranese ed il Casale è facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata.
Immerso nel verde, lontano dal caos ed il traffico cittadino, ma allo stesso tempo vicino al paese, è la soluzione ideale per chi cerca pace e relax.

Inoltre gode di una posizione centrale e strategica, vicina ai punti di maggior interesse: 24 km dal Lago di Bolsena, 18 km da Pitigliano, 40 km da Saturnia e soli 15 km dal confine con l'Umbria e 35 km da Orvieto.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

In zona Muratella, più precisamente in Via Adriano Castelleschi, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 135 mq, organizzata su due livelli e impreziosita da una terrazza panoramica di circa 30 mq. Una soluzione indipendente, riservata, luminosa, a due passi dal centro storico: caratteristiche che la rendono davvero unica nel suo genere.
Inserita in un contesto residenziale ambito e tranquillo, la proprietà si trova in una strada chiusa, particolarmente silenziosa e con facilità di parcheggio. A soli 500 metri si raggiungono a piedi Piazzale Europa e la zona della Posta, mentre il centro commerciale Top 16, ricco di attività e servizi, è situato a brevissima distanza, rendendo questa posizione estremamente comoda per la vita quotidiana.
L'ingresso pedonale conduce al portone della villa, che si apre su un accogliente soggiorno. Sullo stesso livello troviamo l'ampia cucina abitabile, completa di dispensa e arricchita da una porta finestra che permette l'accesso alla grande terrazza abitabile: uno spazio all'aperto ideale per pranzi, cene o rilassanti aperitivi, protetti dalla tenda da sole e immersi in un panorama magnifico che spazia dall'Arcipelago Toscano fino alle coste di Sant'Agostino. A servizio del piano, una comoda sala da bagno con vasca.
Una elegante scala in legno a vista conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, valorizzate da lucernari e finestrelle posizionate nella parte bassa del tetto spiovente che garantiscono una splendida luminosità naturale. Un bagno recentemente ristrutturato, dotato di doccia, serve l'intero piano.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, completa di riscaldamento termo-autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetrocamera.
Elemento di grande valore aggiunto: è già stato presentato – e ha ottenuto esito positivo per quanto riguarda la parte paesaggistica – un progetto per la realizzazione di un suggestivo terrazzo a sacca nella camera padronale del primo piano. Uno spazio privato e panoramico dal quale godere di una vista mare incantevole, perfetto per chi desidera un angolo esclusivo e riservato all'interno della propria casa.
Indipendenza, ampia metratura, terrazza panoramica e una posizione strategica vicinissima al centro storico rendono questa villa una soluzione rara e imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità di vita.

Immerso nella Maremma Laziale, e precisamente in Località Farnesiana, proponiamo in vendita casale Ex-Entemaremma, con corte privata di circa 5000 mq.
La proprietà ci accoglie al suo interno tramite cancello carrabile, direttamente nella corte che circonda su quattro lati il fabbricato; la sua composizione rappresenta alla perfezione la tipica costruzione del periodo, ossia un corpo principale costituito al piano terra da ampi locali magazzino, precisamente tre, ognuno dei quali con ingresso indipendente dall'esterno, comodi da utilizzare come garage doppio, o come deposito attrezzi per tutti gli utensili necessari per la manutenzione della corte o del terreno. Tramite scala esterna in muratura si arriva al primo piano dove troviamo la parte residenziale, costituita da quattro ampi vani, attualmente adibiti ad ampia cucina abitabile e tre camere matrimoniali, più il bagno. A completare il tutto sempre all'interno dell'area recintata, troviamo un forno a legna, e piccolo fabbricato rurale da sempre adibito a pollaio.
Se ami la vita in campagna, e stai cercando una soluzione dove vivere sereni nella tranquillità della natura, questa è la soluzione che stavi aspettando!!

A Tuscania, e precisamente in Località Montebello, proponiamo in vendita casale in pietra di 200 mq circa, con annessi, tettoie, magazzini e terreno di 3 ettari.
Situato nella splendida campagna della Maremma Laziale, questo fabbricato in pietra offre un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà rurale con un potenziale incredibile, con un'atmosfera rustica e autentica per chi ama vivere immerso nella bellezza della natura.
Disposta su due livelli, la proprietà è composta al piano terra da tre locali magazzino per totali 145 mq, ognuno con ingresso pedonale autonomo, mentre al primo piano si sviluppa la parte residenziale che si compone di 4 locali, e precisamente da una cucina abitabile con imponente camino, perfetta per chi ama cucinare e godere di pasti in compagnia, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola di buone dimensioni ed un bagno. Sempre al piano primo, adiacente all'abitazione, è presente un fienile di 60 mq.
Attualmente in uno stato di conservazione da ristrutturare, questo casale offre la possibilità di creare una casa perfetta secondo i propri gusti e desideri, l'esposizione su 3 lati garantisce una luce naturale ottimale in tutte le stanze della casa. Inoltre, il rustico è circondato da un giardino privato di 2300 mq che offre un'oasi di pace e tranquillità per trascorrere del tempo all'aria aperta.
L'accesso al casale ed al terreno agricolo è comodo e diretto da strada asfaltata; il terreno incluso nella proprietà, in parte boschivo ed in parte ad uliveto, permette di coltivare ortaggi e piante per godere di una vita sana e sostenibile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e inizia a godere della vita all'aria aperta in un'area incontaminata della campagna laziale.

Immagina di vivere in un'oasi di tranquillità, immersa nel verde e nella serenità di un consorzio privato esclusivo.
Questa porzione di villa bifamiliare di 90 mq, disposta interamente al piano terra, ti accoglie con un ampio giardino privato di 1200 mq che abbraccia la casa su tre lati, offrendo uno spazio esterno curato e rigoglioso, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Situata nel prestigioso complesso residenziale di Marina Velka Pian di Spille, la proprietà gode di una sicurezza impeccabile grazie alla guardiania h24 con vigilanza armata. Il contesto è arricchito dalla presenza di un campo da golf a 9 buche e un resort, rendendo la zona un rifugio tranquillo e riservato.
Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La veranda, con le sue ampie vetrate, si affaccia sul giardino, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Il cucinotto, dotato di porta finestra, offre un accesso diretto al giardino e alla parte frontale della casa, pavimentata e perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Un piccolo disimpegno laterale alla cucina conduce alla prima camera da letto e al bagno di servizio per la zona giorno. Proseguendo, un secondo disimpegno ti guiderà verso le altre due camere da letto e il bagno principale con doccia. Ogni dettaglio è curato con attenzione, dagli infissi in legno con doppio vetro al riscaldamento elettrico, fino alle zanzariere presenti in tutte le finestre.
Il giardino, di ampie dimensioni, è un vero gioiello: completamente recintato e illuminato, è dotato di un impianto di irrigazione automatico e arricchito da alberi ornamentali, numerosi alberi da frutto e ulivi. Un angolo di paradiso dove poter godere della natura e della tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto esclusivo e sicuro. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno si trasforma in una vacanza.

Benvenuti in un angolo di paradiso a Marina Velka Pian di Spille, dove il comfort e la tranquillità si fondono in una villa bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli. Situata in Via dei Sinina, questa residenza è un'oasi di pace immersa in un contesto residenziale esclusivo, dotato di guardiania h24, un campo da golf a 9 buche e un resort.

Al piano terra, l'ingresso accogliente vi conduce in un ampio salone doppio che è il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina semi abitabile, moderna e funzionale, è dotata di accesso diretto all'esterno mentre un bagno di servizio completa la zona giorno. Una scala interna in legno vi guiderà al primo piano, dove troverete tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una con accesso a una deliziosa loggia. Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono il massimo comfort.

Il piano seminterrato ospita una comoda cantina di circa 20 mq, ideale per le vostre esigenze di spazio extra. All'esterno, un giardino di circa 600 mq abbraccia la proprietà su tre lati, offrendo due ingressi pedonali, uno da Via dei Sinina e l'altro da Via degli Aisina, oltre a un accesso carrabile per parcheggiare comodamente le vostre autovetture all'interno della proprietà privata.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata con particolare attenzione ai bagni, alla cucina e agli impianti elettrici. È dotata di un impianto di climatizzazione con funzionalità di riscaldamento al piano terra e predisposizione al primo piano. Inoltre, è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico, per un futuro all'insegna della sostenibilità.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno spazio esterno dove godersi momenti di serenità. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il vostro benessere. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Immersa nella quiete della campagna laziale, a pochi passi dal cuore di Montalto di Castro e a soli sei chilometri dalle acque cristalline delle Murelle, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un angolo di natura in un raffinato complesso turistico o in una residenza condivisa tra familiari, dove indipendenza e vicinanza convivono armoniosamente.

Su un terreno di circa due ettari, si sviluppano sei unità residenziali che raccontano storie di convivialità e privacy. La quadrifamiliare, con le sue quattro soluzioni indipendenti di 50 mq ciascuna, è perfetta per chi desidera mantenere la propria autonomia senza rinunciare alla vicinanza degli affetti. Il villino unifamiliare di 65 mq e la villa di 100 mq completano l'offerta abitativa, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per accogliere ospiti o per essere trasformati in eleganti suite per un piccolo resort di charme.

A fianco delle residenze, due fabbricati accatastati come magazzini di 20 e 40 mq e una tettoia di 100 mq aggiungono valore e funzionalità alla proprietà, aprendo possibilità di utilizzo che spaziano da aree comuni per il relax a spazi dedicati a servizi esclusivi. Il tutto è servito dai principali allacci di acqua ed energia elettrica, garantendo una base solida per un progetto di ristrutturazione che possa esaltare il potenziale di questa tenuta.

La posizione strategica, con accesso diretto alla superstrada, rende questa proprietà un investimento ideale per chi desidera creare un rifugio turistico immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la brezza marina, pronto a diventare un'oasi di relax e bellezza.

Un angolo di quiete con vista mare: il tuo rifugio a Tarquinia
A pochi minuti dal cuore di Tarquinia, immerso nella tranquillità della campagna e accarezzato dalla brezza marina, sorge il Colle Marina Residence, un complesso residenziale riservato e ben curato, perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare ai comfort.
Al terzo piano di questo fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, un vero gioiello che unisce funzionalità, panorama e qualità della vita. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, dove la luce naturale filtra generosa grazie all'esposizione a sud e accompagna lo sguardo verso l'orizzonte. Da qui si accede direttamente a una terrazza abitabile di 20 mq, uno spazio ideale per colazioni all'aperto, cene al tramonto o semplicemente per godersi la vista mozzafiato sul mar Tirreno e sulla campagna tarquiniese.
La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione e doppi affacci, che garantiscono luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'anno.
Il residence offre molto più di una semplice abitazione: un ampio piazzale asfaltato consente un parcheggio agevole per tutti i condomini, mentre una parte di esso è stata trasformata in un giardino comune, curato e piantumato con alberi ornamentali e fiori. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, l'accesso diretto a un moderno centro sportivo adiacente, con campi da padel e piscina, perfetto per chi ama mantenersi attivo o desidera momenti di svago a pochi passi da casa.
Un ulteriore vantaggio? Il fabbricato è servito da una sorgente d'acqua naturale, che alimenta l'intero impianto idrico, eliminando i costi legati al consumo dell'acqua.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e luminosa, o un rifugio per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Tuscia, dove mare, storia e natura si incontrano in perfetta armonia.

Ronciglione, proponiamo la vendita di una esclusiva proprietà , in zona residenziale e vicino a tutti i servizi, vicinissimo al centro del paese in palazzetto storico del 1800 circa, denominato "Il Casalino" a due passi dal Lago di Vico e dai Monti Cimini.
La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su un unico livello, composto da due unità abitative al momento unificate per un totale di circa 120 mq, soluzione autonoma, indipendente e centralissima.
L'immobile è stato completamente ristrutturato negli impianti, negli infissi, nei pavimenti ed è composto da ampio salone, con due camini in pietra, due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile con tinello, ed un soggiorno dal quale si accede ad un portico di circa 30 mq sfruttabile anche d'inverno grazie ad una chiusura con vetri scorrevole.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, presenta soffitti alti e travi a vista in legno, infissi in legno con persiane, porte in legno, zanzariere, grate in ferro battuto, e pavimenti d'epoca in perfetto stato conservativo
Circondata da un curatissimo giardino, la proprietà è attrezzata di barbecue con una minipiscina Jacuzzi e doccia esterna con illuminazione e impianto d'irrigazione, ideale per i momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli serate.
Gode di una tripla esposizione, ideale per chi vuole trascorrere periodi fuori dal caos.
Completa la proprietà una cantina, al piano S1, di ampia metratura ed accessibile dall'esterno, destinata ad uso magazzini, cantina.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per la fornitura dell'acqua calda sanitaria.
No condominio
Da Ronciglione si raggiungono altri paesi storici della Tuscia, ed inoltre il vicino Lago di Vico

Palazzetto cielo-terra nel cuore di Viterbo – Quartiere San Pellegrino

Ottima soluzione sia come residenza privata che come investimento!

Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 200 mq, con piccolo giardino privato, situato nel suggestivo quartiere medievale di San Pellegrino, nel centro storico di Viterbo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da eleganti scale in peperino:
• Piano terra: ambiente asciutto e versatile, oggi utilizzato come deposito, perfetto per creare una sala hobby, spa o studio privato. Completa il livello un piccolo giardino ad uso esclusivo.
• Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da elementi architettonici tipici come cornici e stipiti in pietra e un grande camino in marmo e peperino. Completano il piano una sala da pranzo con parquet e una stanza con balcone.
• Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una con camino in pietra), una camera singola e bagno con doccia, tutti gli ambienti rifiniti con parquet di alta qualità.

Posizione unica: nel cuore del quartiere più caratteristico di Viterbo, tra vicoli medievali, torri, piazzette e botteghe storiche, un luogo che conserva intatta la magia del tempo.

A pochi chilometri da Civita di Bagnoregio, dai Laghi di Bolsena, Bracciano e Vico, e ai confini con Umbria e Toscana.
Un immobile di charme e autenticità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel turismo storico-culturale della Tuscia.

Nel cuore autentico del borgo medievale di Vasanello, proponiamo in vendita una soluzione davvero particolare, unica nel suo genere, capace di conquistare fin dal primo sguardo per il suo fascino storico e la sua forte identità. Con ingresso indipendente e sviluppato su più livelli, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera una proprietà dal sapore autentico, da modellare e valorizzare secondo il proprio gusto. A renderlo speciale sono i suoi dettagli originali e ricercati, come il cotto storico a terra, elemento di grande fascino che racconta il carattere e l’anima dell’abitazione, inserita all’interno di una palazzina storica e molto caratteristica, rara da trovare sul mercato. Non si tratta del classico appartamento, ma di una soluzione che trasmette atmosfera, personalità e unicità, perfetta per chi cerca qualcosa che abbia davvero una storia da raccontare. È l’immobile giusto per chi sogna un rifugio suggestivo dove vivere il fascino del borgo, ma anche per chi desidera fare un investimento intelligente in una zona sempre più apprezzata per locazioni brevi, turismo di prossimità e soggiorni nel cuore della Tuscia viterbese. Una proprietà capace di distinguersi, ideale come casa per il weekend, come punto d’appoggio di charme o come investimento di valore, grazie alla sua posizione, al contesto storico e alle sue caratteristiche autentiche. Se stai cercando un immobile diverso dal solito, ricco di fascino, storia e potenzialità, questa è una di quelle occasioni che meritano attenzione.

In vendita – Ampio appartamento a Grotte Santo Stefano (VT)
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, in via della Stazione, nel centro di Grotte Santo Stefano, una frazione ben collegata con Viterbo e con le principali località limitrofe.
L’immobile gode di una posizione strategica, a due passi da tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, trasporti).
L’appartamento è così composto:
Ingresso
Cucina abitabile con stufa a pellet
Ampia zona giorno con balcone affacciato su strada
Tre camere da letto, di cui una con balcone con vista sul giardino condominiale
Due bagni con doccia
Disimpegno/corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte
Caratteristiche tecniche:
Infissi in PVC con doppio vetro
Tapparelle
Riscaldamento autonomo
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, con ampi spazi e buona distribuzione interna.

Centro storico, in zona tranquilla e riservata proponiamo un accogliente monolocale al piano terra, con annessa cantina. L'immobile con entrata indipendente è suddiviso da zona giorno con angolo cottura in muratura, zona notte e bagno con doccia. Perfetto per chi desidera una soluzione pratica e funzionale e per chi cerca un pied-a terre per trascorrere le vacanze o come investimento in una zona tranquilla e riservata, a pochi km dal Lago di Bolsena, dalle terme di Saturnia, di Vulci e dal mare. E' compresa nella vendita anche una cantina di 17 mq. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!!

Canino-Nel cuore del comune di Canino, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1970, che si estende su una superficie di 216 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente spazioso e confortevole, con la comodità di due appartamenti termoautonomi. Al piano terra, l'immobile accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano primo, si trovano un ulteriore soggiorno, una cucina, tre camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi aggiuntivi. Il tetto a terrazza offre un'area esterna perfetta per momenti di relax. Completa la proprietà un giardino privato, che garantisce tranquillità e privacy. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona storica e affascinante.

Nel cuore del comune di Canino, proponiamo un affascinante casale d'epoca risalente al 1900, perfetto per chi cerca una residenza dal carattere storico. L'immobile si sviluppa su un unico livello, con una mansarda da ristrutturare che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Un punto di forza di questa proposta è la presenza di cinque magazzini, che offrono ampie soluzioni per lo stoccaggio o per attività creative. Il casale è circondato da un piccolo giardino di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un piazzale che garantisce comodità e praticità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione