Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Viterbo Pag. 29

Vetralla. Via Puccini n.3 Lo Studio REALE IMMOBILIARE propone in vendita in zona residenziale con giardini e bosco nelle vicinanze, delizioso ampio appartamento di mq 150 ca . L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, si presenta in ottimo stato e ben esposto alla luce solare. L'appartamento è così composto ingresso, ampio salone con stufa a (pellet) che accede ad un terrazzo coperto, cucina abitabile che accede ad un terrazzo coperto, tre camere matrimoniali di cui una che accede ad un balcone,2 servizi con doccia di cui uno con doccia idromassaggio. L'immobile dotato di impianto autonomo si presenta in ottimo stato manutentivo. Possibilità nella parte sottostante con accesso cancello elettrico un ampio garage di mq ca 45 soppalcabile . POSSIBILITA' DI VENDITA GARAGE SEPARATO DALL' ABITAZIONE!!!! Ref Federico Ag. Reale Immobiliare cell. 3926337583 email federicobonannini@libero.it Per Ulteriori Informazioni Agenzia Reale Immobiliare Viterbo via Garbini n. 59

B&B / Appartamento di 160 mq nel Cuore di Viterbo,
A pochi passi dal quartiere medievale più grande d'Europa e dalle principali attrazioni della "Città dei Papi", proponiamo in vendita un esclusivo immobile di 160 mq, totalmente ristrutturato.
La proprietà, attualmente adibita con successo a struttura ricettiva, rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità.

GLI SPAZI INTERNI
4 camere da letto di cui: due matrimoniali standard, una tripla con balcone, una matrimoniale su due livelli. Ognuna è dotata di bagno en suite per garantire la totale privacy e il massimo comfort agli ospiti
Un accogliente salottino al primo piano, vero cuore della casa, impreziosito da un camino, un balcone e un cucinino ideale per la gestione delle colazioni o per momenti di convivialità

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato impianti e rivestimenti, pur mantenendo dettagli architettonici storici come i portali di e gli imbotti in peperino

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Perfetta come investimento - struttura ricettiva già avviata e a reddito
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere l'atmosfera del centro in una casa pronta da abitare

Non perdere tempo, prenota un appuntamento oggi stesso per visionare il nostro B&B e scoprire perché è il posto ideale per te!

Pescia Romana - A soli 1,5 km dalle meravigliose spiagge di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare che unisce tranquillità, comodità e la bellezza del mare a due passi. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita: entrando troviamo un soggiorno luminoso e una cucina abitabile dall'atmosfera familiare e un bagno. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, studiati per offrire praticità e comfort. All'esterno, la proprietà regala spazi perfetti per vivere l'estate e il tempo libero. Il portico permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre la terrazza offre una vista aperta e suggestiva, ideale per rilassarsi al tramonto. Il giardino privato completa l'immobile, insieme a un comodo posto auto coperto. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata, pur rimanendo vicinissima al mare e ai principali servizi della località. È la soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento sul litorale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 3939052210 www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Nel suggestivo Borgo Medievale di Calcata proponiamo in vendita un suggestivo appartamento con entrata indipendente sito ai piani primo e secondo in discreto stato di manutenzione. L'immobile sviluppa 110 mq di superficie ed è composto al piano superiore da un ampio soggiorno con angolo cottura e grande camino antico ed un bagno, a fianco troviamo un'ulteriore sala caratterizzata da un soppalco con sottostante libreria. Al piano sottostante trova posto una spaziosa camera da letto con il secondo bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e produzione di acqua calda:caratteristici i radiatori in ghisa e le tubazioni in ottone a vista. Anche i bagni presentano rifiniture che richiamano stili del passato. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto. Affacci panoramici in un'atmosfera d'altri tempi. Ottimo ad uso investimento per attività ricettiva di B&B in uno dei borghi più belli d'Italia.

Benvenuti nella suggestiva cittadina medievale di Montefiascone, e precisamente in via Paternocchio, dove Casa in srl propone in vendita un affascinante porzione di casale in pietra semi-indipendente su tre livelli in un caratteristico borghetto, a 5 minuti dal centro e da tutti i servizi principali. La proprietà, di circa 165 mq, è dotata di grande fascino che traspare da ogni suo angolo e dai mille accurati particolari, con una perfetta combinazione di comfort e stile. Al piano terra, un caratteristico porticato conduce al luminoso ingresso che apre su soggiorno ampio e comodo con zona pranzo e grande camino antico, per momenti di relax e di convivialità. Separate da graziosissime porte in stile provenzale troviamo l'ampia camera da letto e la cucina attrezzata con isola centrale, antibagno e bagno finestrato con vasca a sedere. Una scala in legno conduce ai piani superiori; al primo piano troviamo una confortevole camera matrimoniale e un lungo corridoio che conduce alla panoramica terrazza di circa 25 mq con vista aperta sulla campagna, perfetta per rilassarsi nelle belle giornate; al secondo piano una camera da letto molto ampia che si presta a varie possibilità e bagno con doccia, finestrato. La casa si presenta in ottime condizioni, molto luminosa grazie alla sua esposizione e pronta per essere vissuta essendo in vendita completa di arredamento; offre svariate soluzioni data la distribuzione e la grandezza degli ambienti: un'unica grande e comoda abitazione su più livelli, la creazione di unità indipendenti per amici e familiari, l'affitto immediato o la realizzazione di un'incantevole struttura recettiva. A completare l'offerta, al piano terra un locale di circa 36 mq attualmente adibito a soggiorno con forno a legna, un giardino recintato - che si presta anche per chi possiede animali - di circa 300 mq con alberi da frutta e due ulivi e un gazebo fisso, ideale per rilassarsi e organizzare pranzi all'aperto e dove e possibile parcheggiare fino a 3 automobili; un orto lungo il confine interno del giardino dove possono essere coltivate erbe aromatiche e prodotti stagionali. Nel cortile comune è previsto un posto auto scoperto in uso alla casa. L'orientamento sud-ovest consente di godere di una luminosità naturale durante gran parte della giornata. Questa proprietà è un'opportunità unica nel suo genere, da non perdere per i suoi spazi e la sua funzionalità, in zona tranquilla ma non isolata, immersa nel verde e a contatto con la natura senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel suggestivo centro storico di Capodimonte, affacciato sul meraviglioso Lago di Bolsena, proponiamo in vendita una residenza esclusiva finemente ristrutturata, curata in ogni dettaglio e completamente arredata. L’abitazione, una vera rarità ricca di charme, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 130 mq. Al piano principale si apre un ampio salone di rappresentanza con camino in peperino dell’Ottocento, un grande disimpegno, una camera da letto, una cucina in muratura con penisola e due bagni. Salendo al piano superiore si è accolti da un ampio ballatoio, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. La proprietà si distingue per le rifiniture di pregio: travi a vista; infissi in legno; scala interna in legno massello; cucina artigianale in muratura con inserti in legno. È inoltre dotata di riscaldamento autonomo e impianto di allarme. Grazie alla sua comoda metratura e alla posizione strategica, a due passi dal porto turistico e vicina a tutti i principali servizi, questa residenza si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come soluzione per attività ricettive di charme. Una proprietà che, più delle immagini e delle parole, conquista dal vivo: la sensazione di unicità e accoglienza che si percepisce visitandola è davvero inimitabile. Contattaci subito per una visita...siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Capodimonte, overlooking the wonderful Lake Bolsena, we offer for sale an exclusive residence finely renovated, with attention to every detail and fully furnished. The house, a true rarity full of charm, is spread over two levels for a total surface area of ​​over 130 m2. On the main floor there is a large reception room with a nineteenth-century peperino fireplace, a large hallway, a bedroom, a built-in kitchen with peninsula and two bathrooms. Going upstairs you are greeted by a large gallery, a double bedroom and a further bathroom. The property stands out for its fine finishes: exposed beams; wooden window frames; internal staircase in solid wood; handcrafted masonry kitchen with wooden inserts. It is also equipped with independent heating and an alarm system. Thanks to its comfortable size and strategic position, a stone's throw from the tourist port and close to all the main services, this residence is perfectly suited both as a main residence and as a solution for charming accommodation businesses. A property that, more than images and words, conquers in person: the feeling of uniqueness and welcome that is perceived when visiting it is truly inimitable. Contact us now for a visit... we are available by appointment, every day including Sundays all day! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: For further information contact the following numbers: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Civita Castellana: a due passi a piedi da ogni servizio, in una delle zona più apprezzate della cittadina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore (l'ascensore arriva al piano precedente). La zona giorno, composta da salone e cucina, è luminosa e si apre su un bel terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto; il camino all'angolo del soggiorno regala calore e convivialità all'ambiente. La zona notte, ben separata, include un disimpegno, due camere da letto e un bagno e gode di splendidi affacci sul centro storico. Gli ambienti risultano tutti in ottimo stato. Termoautonomo e dotato di aria condizionata, questo appartamento garantisce confort in ogni stagione e costituisce una fantastica opportunità per chi ama vivere all'ultimo piano senza rinuciare alle comodità dell'ascensore e della zona centrale.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. L'accesso avviene tramite un balcone che introduce all'ingresso dell'abitazione, dove si apre un ampio disimpegno. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile impreziosita da camino, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un comodo balcone con piacevole affaccio sulla vallata, che regala luminosità e una gradevole sensazione di apertura. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo. Incluso nella vendita un pratico garage sottostante, comodo sia come autorimessa che come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, da modellare secondo le proprie esigenze. Ti aspettiamo per visitarla!! .

Caratteristico appartamento recentemente ristrutturato, un rifugio accogliente dove tradizione e comfort si incontrano. Situato al primo piano e dotato di ingresso autonomo e indipendente, regala fin da subito una piacevole sensazione di privacy e autenticità. All’interno, l’ampia cucina con camino diventa il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e serate rilassanti. Il soggiorno, la camera da letto e il comodo ripostiglio completano ambienti caldi e ben distribuiti, impreziositi da soffitti con travi a vista e da una suggestiva cucina in muratura che richiama il fascino delle case di un tempo. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio, garantendo al tempo stesso comfort moderni come il riscaldamento autonomo e il condizionatore caldo/freddo. L’appartamento viene proposto completamente arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. Una soluzione ideale per chi sogna una casa dove trascorrere vacanze all’insegna del relax o per chi desidera investire in una struttura ricettiva dal carattere unico e autentico. Chiamaci per fisare una visita...siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! VIA PIANORA CAPODIMONTE HISTORIC CENTER Characteristic recently renovated apartment, a welcoming refuge where tradition and comfort meet. Located on the first floor and equipped with an independent and independent entrance, it immediately gives a pleasant feeling of privacy and authenticity. Inside, the large kitchen with fireplace becomes the heart of the house, perfect for convivial moments and relaxing evenings. The living room, the bedroom and the comfortable closet complete warm and well-distributed environments, embellished with ceilings with exposed beams and a charming built-in kitchen that recalls the charm of the houses of the past. The recent renovation has been able to enhance every detail, while guaranteeing modern comforts such as independent heating and hot/cold air conditioning. The apartment is offered fully furnished, ready to be lived in immediately. An ideal solution for those who dream of a home where they can spend relaxing holidays or for those who want to invest in an accommodation facility with a unique and authentic character. Call us to arrange a visit... we are available by appointment, every day including Sundays all day! --- Per ulteriori informazioni contatta i nostri recapiti: For further information contact our contact details: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! --- Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Viterbo. In una delle zone residenziali più richieste della città, Roncone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e realizzato nel 2007. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle grandi aperture, con uscita su balcone e vista aperta. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa dotata di camino, con accesso diretto a un terrazzo coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona giorno un bagno . La zona notte, ben separata, è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, completo di vasca idromassaggio, e comoda cabina armadio; 2 ulteriori camere da letto, una delle quali con uscita su balcone; Terzo bagno a servizio delle camere. La proprietà si completa con un garage di pertinenza di 27 mq. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto di allarme e camini funzionanti, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate della città. Per maggiori informazioni Media-re Viterbo Piazza della Rocca 17 076958023 Classe Energetica: G

LAZIO - VITERBO - GRADOLI
APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Nel centro storico di Gradoli, piccolo borgo che si affaccia sul Lago di Bolsena, appartamento di 90 mq con terrazza di 30 mq e sottotetto di 10 mq.

L'appartamento è posto al piano primo di un edificio di soli due appartamenti: è composto da soggiorno, cucina vivibile, camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra e vasca. Inoltre, sono presenti due balconi ai quali si accede rispettivamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale.
L'appartamento si trova in buono stato, gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di tapparelle.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da metano ed è presente anche una stufa a legna posizionata nel corridoio.

Completano la proprietà una terrazza di 30 mq, raggiungibile grazie ad una scala a chiocciola posizionata sul balcone del soggiorno, e dal quale si può ammirare il Lago di Bolsena in tutto il suo splendore, ed un sottotetto di 10 mq.

E' possibile acquistare anche un magazzino di 32 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, con 60 mq di giardino.

Gradoli, grazioso borgo dell'Alto Lazio, situato a 480 metri di altitudine, che si affaccia sul Lago di Bolsena, dista soli 10 Km da Bolsena, 20 dal confine con la Toscana, 35 km da Orvieto, 40 km dal litorale laziale e 90 km da Roma.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Grazioso appartamento ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, questo immobile offre una comoda e funzionale sistemazione in un contesto tranquillo e accogliente. L'appartamento completamente ristrutturato è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno dotato di tutti i comfort necessari, gli interni sono luminosi e ben curati, con finiture che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata, dotato di riscaldamento autonomo.

Inoltre, la sua ubicazione nel centro di Ischia di Castro la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi necessari.

In sintesi, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle località della Tuscia laziale, a pochi km dal mare dal Lago di Bolsena e dalle terme di Saturna e di Vulci.



 

Ischia di Castro: In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo un appartamento dal fascino autentico, curato in ogni dettaglio.

L'immobile si trova al primo piano di un elegante palazzetto completamente e finemente ristrutturato, dove i particolari strutturali in tufo, lasciati a vista, raccontano la storia della costruzione e donano calore e personalità agli ambienti.



Con ingresso indipendente, la casa si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Lo sguardo viene immediatamente catturato dal suggestivo soppalco in legno, al piano superiore, ideale come seconda camera o spazio studio, perfetto per chi desidera un ambiente versatile e riservato.



L'appartamento è completo di un arredamento funzionale e di buon gusto, pensato per valorizzare gli spazi e renderli subito accoglienti e pronti da vivere. La proprietà garantisce inoltre un'ottima privacy e regala una piacevole vista sul paesaggio circostante.



La posizione è strategica: a pochi chilometri dal Lago di Bolsena, dal mare e dalle rinomate terme, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.



Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: questa è una proposta pensata per chi cerca qualcosa di speciale.

Cerchi una casa ristrutturata, funzionale e pronta da vivere!! A pochi passi dal centro storico di Ischia di Castro, nasce Casa Unicus, una deliziosa soluzione residenziale chiavi in mano, ideale per chi desidera comfort, spazio e tranquillità. L'accesso avviene tramite una scala esterna adiacente alla suggestiva rupe tufacea, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Ad accoglierti un ampio disimpegno che si apre sulla luminosa zona giorno open space, composta da angolo cottura, area living e sala da pranzo: un ambiente moderno, accogliente e perfetto per la vita quotidiana. Il comfort è garantito da una stufa a pellet efficiente, collegata sia all'impianto di riscaldamento che all'acqua sanitaria. Dal living si accede al balcone, impreziosito dalle caratteristiche persiane rosse che donano personalità alla facciata. La cucina è servita da un comodo ripostiglio/lavanderia finestrato, pratico e ben organizzato. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una di ampia metratura e una con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Una casa pronta da abitare, ristrutturata con cura e pensata per la famiglia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: Casa Unicus ti aspetta.

Casa con vista su uno dei borghi più belli della Tuscia
A volte una vista racconta più di mille parole. È proprio da qui che nasce il fascino di questa casa: uno sguardo privilegiato su Farnese, uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Alta Tuscia Viterbese.
Ci troviamo a Farnese, località sempre più apprezzata sia come prima casa che come destinazione turistica, grazie alla sua posizione strategica tra Lazio e Toscana, a breve distanza dalle Terme di Saturnia, dal Lago di Bolsena e dal litorale tirrenico.
“L'essenza di Farnese” è un appartamento in posizione centrale, ai margini del borgo storico, vicino al parco e a tutti i principali servizi. La sua unicità è data dalla splendida vista sul costone sud dell'antichissimo centro storico, un panorama che accompagna la vita quotidiana e rende ogni momento speciale.
L'abitazione si trova al primo piano di una piccola palazzina, con una superficie di circa 82 mq, la casa si apre su un ampio ingresso, vero cuore distributivo dell'abitazione, impreziosito da pavimenti in graniglia colorata, elementi originali che possono essere valorizzati in una futura personalizzazione.
Il soggiorno con zona pranzo è spazioso e luminoso, con affacci panoramici sul borgo. Da qui si accede a un bagno finestrato con doccia e a un comodo ripostiglio.
La cucina, separata ma adiacente al soggiorno, è dotata di camino e di una porta finestra che conduce al balcone.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a uno studio ricavato in parte dell'ingresso,
L'appartamento è molto luminoso e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle terre più autentiche e suggestive, al confine con la Toscana, a pochi km dalle terme di Saturnia e dal Lago di Bolsena.Possibilità di acquistare anche il locale garage sottostante.

Ti aspettiamo per scoprirla dal vivo.

Media-Re – Settore Residenziale propone in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso introduce in un accogliente disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con l'ambiente living, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto.. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e di accesso diretto al balcone, garantendo comfort e riservatezza. La seconda camera si presta perfettamente come camera per ragazzi, studio o stanza ospiti. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno principale, completo di vasca L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con spazi ben sfruttati e una distribuzione funzionale. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, facilmente accessibile, ideale anche come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, dotata di comfort moderni, in una posizione comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 Tel 0761958023 Referente Tiziana 3890589993 Classe Energetica: G

Civita Castellana: in zona centralissima, a due passi a piedi da centro commerciale, ufficio postale, parco pubblico e scuole, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata col suprbonus 110%. L'immobile, di circa 55 mq calpestabili, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno e rispostiglio, in cui è possibile, eventualmente, ricavare un secondo bagno. Gli interni risultano abitabili, pur necessitando di qualche lavoro, ma il vero punto di forza dell'immobile è la recente ristutturazione della palazzina, che ha comportato un'importante riqualificazione energetica e sismica: caldaia a condensazione, termosifoni nuovi, portoncino blindato, finestre e persiane nuove (comprese quelle del vano scala condominiale), cappotto termico e rifacimento del tetto. Completa la proprietà un utilissimo rispostiglio al piano seminterrato, dove è possibile riporre un gran numero di oggetti. Un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare un appartamento comodo e facilmente gestibile nella zona più apprezzata del paese, con la possibiltà di accedere, all'occorrenza ai Mutui Green (che offrono condizioni economiche più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali).

Appartamento 105 mq – Primo piano – Sutri – Classe energetica B In una delle aree residenziali più tranquille e richieste di Sutri, nelle vicinanze della zona di Fonte Vivola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con una superficie calpestabile di 105 mq, caratterizzato da ambienti moderni, ben distribuiti e da un’ottima efficienza energetica. L’appartamento si apre su una zona giorno open space ampia e accogliente, composta da: * Cucina a vista, pratica e funzionale; * Salone spazioso con camino termico a legna, che contribuisce al riscaldamento dell’abitazione creando al tempo stesso un’atmosfera calda e conviviale. * Due camere da letto ben dimensionate; * Un bagno completo.A valorizzare ulteriormente la proprietà un solare termico per l'acqua calda, che contribuisce a ridurre i consumi e migliora l’efficienza energetica dell’abitazione, certificata in classe energetica B e giardino di pertinenza di circa 100 mq. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, senza allontanarsi dal centro e dai principali servizi del paese.

Quella che presentiamo è una dimora storica nel cuore del quartiere di Pianoscarano, un'abitazione fuori dall'ordinario, disposta su due livelli con entrata indipendente, per una superficie di circa mq 150, ricca di charme. All'interno l'immobile conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo, materiali naturali come pietra e legno, soffitti a vista, arcate in peperino, piccole aperture che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, raccolta e profondamente medievale. Il tutto restituisce l'impressione di una casa cresciuta lentamente, strato dopo strato, rilevandone il suo carattere originale. L'autentico camino medievale nella sala, dona un'atmosfera unica e suggestiva agli spazi, gli affacci panoramici che si aprono sul borgo di San Pellegrino, in una alternanza di tetti e torri si incastrano in un perfetto mosaico .
L'immobile è composto da: un salone con camino, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno al piano terra. Dalla sala una elegante scala con ballatoio in legno conduce al livello superiore dove troviamo due camere da letto, uno studio ed un bagno.
L'ingresso dell'immobile è sulla Piazza Sant'Andrea dove spicca l'omonima Chiesa, uno degli angoli più caratteristici del quartiere. La posizione è comoda, raggiungibile in macchina e con facilità di parcheggio.
Completa la proprietà una taverna con ingresso indipendente di circa mq 75 con pareti in pietra faccia vista e soffitti a doppia altezza situata sottostante l'abitazione, ambiente sicuramente suggestivo, fornita di acqua e luce, ideale come spazio conviviale, studio, laboratorio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Immobile ideale per ama l'identità storica del luogo e desidera creare un casa "su misura" mediante una ristrutturazione personalizzata.

NEPI - COLLE FARNESE

Eleganza senza tempo e riservatezza assoluta nel cuore verde di Nepi.

Nel cuore di Colle Farnese si trova questa splendida villa di prestigio, un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente.
In posizione riservata e immersa nel verde, questa incantevole dimora unifamiliare è disposta su due livelli, frutto di una sapiente fusione tra architettura tradizionale e materiali di pregio. Con una superficie coperta di 279 mq, oltre 85 mq di logge e patii e un parco privato di 1.600 mq, la proprietà offre ambienti ampi, curati e dal fascino senza tempo.

Varcando il cancello d'ingresso automatizzato, con portoncino pedonale, si apre davanti a voi un ampio e curatissimo giardino, un'oasi di verde e tranquillità che avvolge questa splendida dimora, progettata per offrire il massimo comfort e un'armoniosa fusione tra interno ed esterno.
L'ingresso accoglie con stile classico e dettagli ricercati e introduce in un salone imponente, un camino d'epoca che scalda l'atmosfera e un angolo studio discreto, tra mobili antichi e luce naturale.
Adiacente all'ingresso si trova una stube in stile austriaco che anticipa la sala da pranzo, caratterizzata da un ampio tavolo in noce massello e sedie rivestite, con boiserie in pino russo che contribuiscono a rendere l'ambiente caldo e raccolto.
Gli spazi sono pensati per il comfort quotidiano e per accogliere in modo funzionale.
La cucina funzionale e luminosa, si apre sul patio coperto, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. A completare il piano, un bagno, locali tecnici e di servizio ben distribuiti garantiscono praticità e ordine.

Salendo l'elegante scala in pietra "Serena", si accede al primo piano della villa, dedicato alla zona notte. Questo livello offre quattro camere da letto, ciascuna caratterizzata da ampie metrature, tutte caratterizzate da ambienti luminosi e vista sul verde circostante. La disposizione interna è estremamente efficiente, progettata per garantire privacy e tranquillità senza rinunciare alla luce naturale e alla vivibilità degli spazi. Il piano è servito da 3 bagni, entrambi ampi e ben rifiniti, con finiture eleganti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze della vita quotidiana senza rinunciare all'estetica.

Una grande pergola conduce fino ad un terzo cancello che porta al garage di 135 mq sottostante, adatto anche come cantina e deposito di vini, un tempo stalle.

Questa villa di pregio si distingue per le sue finiture ricercate e per l'ottimo stato di conservazione, con un riscaldamento autonomo che assicura comfort in ogni stagione e pannelli solari.
La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento, un plus che unisce comfort abitativo e attenzione all'efficienza energetica.
Un avanzato sistema di allarme,...

PESCIA ROMANA – CASALE UNICO A POCHI PASSI DAL CENTRO ABITATO A Pescia Romana, in posizione strategica e a meno di un minuto dal centro del paese, proponiamo in vendita un casale davvero unico nel suo genere: una proprietà rara da trovare in zona, grazie alla combinazione perfetta tra tranquillità, indipendenza e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile sorge su un piccolo colle con affaccio aperto sulla campagna circostante, pur rimanendo a pochi minuti dal mare. La struttura ospita tre unità abitative indipendenti, ideali per più nuclei familiari, per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi desidera una grande casa immersa nel verde con 2 ettari di terreno. Al piano terra troviamo due appartamenti gemelli, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Uno dei due è già dotato di condizionatori, mentre entrambi dispongono di stufe a legna che garantiscono un riscaldamento efficace e un’atmosfera accogliente. Salendo al primo piano si accede alla terza unità: un appartamento luminoso, con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, anch’esso riscaldato da stufa a legna. La posizione, la tripla abitazione e 2 ettari di terreno ed il contesto riservato rendono questa proposta una delle soluzioni più interessanti e difficili da reperire a Pescia Romana. Dati tecnici: Infissi doppio vetro legno, fognatura IMUF, acqua diretta , condizionatori caldo/freddo , stufa a legna.

Nel centro storico proponiamo appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente, camino e soffitto con travi a vista. L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina ed internamente si compone di: cucina abitabile con camino, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e camera matrimoniale con ulteriore spazio che può essere adibito a cabina armadio. L'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione, anche se l'impiantistica è stata rivista intorno al 2010. Vista l'ubicazione e le caratteristiche tipiche di una casa del centro storico, l'immobile si presta particolarmente ad essere sfruttato come casa vacanze nel borgo o opportunità di investimento.

Strada Tobia, a solo 3 chilometri dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita casale di circa 275 mq con terreno. Il casale si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano seminterrato si trovano un garage con bagno e un magazzino, - al piano terra ci sono una cucina, un grande soggiorno, un bagno e un'altra stanza; - al piano primo due camere con bagno; - al piano secondo una grande camera con bagno e terrazzo. Il casale si presenta in buonissime condizioni, è stato oggetto di superbonus (isolamento termico delle pareti, sostituzione infissi, istallazione oscuranti, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda da 300 litri, impianto fotovoltaico di 10 kW, batterie di accumulo di 30 kW, colonnina ricarica veicoli elettrici). Il terreno è di circa 7.000 mq. completamente recintato con numerose piante di olivo. OCCASIONE IMPERDIBILE, vicino alla città con un rapporto qualità prezzo eccellente. Classe Energetica: B EPI: 83,50 kwh/m2 anno

La Domus Group Immobiliare presenta un’opportunità unica nel suggestivo centro storico di Barbarano Romano:villino su due livelli, ideale come prima casa, residenza di charme o investimento per affitti turistici.Venduto completamente arredato, pronto da vivere o da mettere subito a reddito. In più la proprietà si completa con una cantina di 41mq. Doppio ingresso • 2 livelli • Posizione strategica ✔ Caratteristiche principali Doppio ingresso (interno ed esterno) Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile Bagno di servizio al piano terra Due camere da letto al piano superiore Bagno con doccia Possibilità di accedere al piano superiore tramite scala esterna: perfetto per ospiti o utilizzo indipendente Un immobile funzionale, pronto da vivere e situato in una posizione di grande valore storico e paesaggistico. Posizione Top A soli: 140 m dal Belvedere sulle Gole di Barbarano 210 m dalla Porta Romana (XV sec.), accesso principale del borgo Il centro storico offre un’atmosfera autentica, con vicoli caratteristici, mura medievali e scorci mozzafiato. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Storia, natura e cultura a portata di mano Perfetto punto di partenza per esplorare alcune delle meraviglie più affascinanti del territorio: Parco Regionale Marturanum – necropoli etrusche immerse nel verde Cerveteri – Necropoli della Banditaccia (UNESCO) Sutri – anfiteatro romano scavato nel tufo Caprarola – Palazzo Farnese, capolavoro rinascimentale A 50 km da Roma e 20–30 km da Viterbo, ideale anche come seconda casa facilmente raggiungibile Perché scegliere questo immobile Ottima posizione nel cuore del borgo Soluzione su due livelli versatile e funzionale Ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto ricco di storia Perfetto anche come investimento turistico grazie all’alta richiesta nella zona Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Viterbo. Villa in vendita a meno di 1 km dal centro di Bagnaia, in Strada Pian del Cerro. La posizione è molto comoda perché i servizi sono tutti a portata di mano e nonostante la vicinanza al centro abitato, offre un ottimo grado di riservatezza. La casa, su due piani serviti da una ampia scala, è grande circa 270 mq commerciali di cui 230 mq calpestabili oltre a 180 mq tra portico e balconi. Al piano terra c'è la zona giorno con ambienti molto grandi, luminosi e ben distribuiti: la zona living infatti è separata dalla grande cucina e dal tinello con camino mentre un grande portico, posto sul fronte, è sfruttabile per momenti di convivialità. E' anche presente nel portico, separato da vetrate, un comodo ambiente che comprende, oltre a parte dei servizi, una zona lavatoio e un bel forno a legna. Al piano superiore gli ambienti sono altrettanti grandi e confortevoli e trovano spazio, oltre ad un comodo ballatoio, 3 grandi camere da letto con un bagno. Al piano superiore è presente anche il terrazzo accessibile dal ballatoio a da una delle tre camere da letto. La villa ha un giardino di circa 800 mq, in parte pavimentato e carrabile, in porfido del trentino della migliore qualità, quindi con una minima manutenzione, il tutto pensato per essere vissuto senza troppo impegno. L'impianto elettrico è stato rifatto così come parte di quello idraulico. C'è un nuovo impianto fotovoltaico di 9 kW trifase che produce circa 10 megawatt (MW)l'anno e che consente comodamente l'alimentazione delle pompe di calore e del pozzo dell'acqua determinando di fatto l'autonomia energetica dell'immobile. La casa è stata in larghissima parte, sia internamente che esternamente, ampiamente ristrutturata lasciando solo da terminare i lavori di personalizzazione. Le tecniche di costruzione della villa sono assolutamente da valorizzare in quanto determinano un grande valore aggiunto in termini di isolamento termico e antisismico. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Classe Energetica: G