Case con classe energetica media in vendita in provincia di Verona Pag. 40

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 40.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 1 - PIANO TERRA – 120 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terra ed è composta da soggiorno e cucina comunicanti, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio walk-in, doppio giardino per un totale di 55 mq, doppio posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

PESCHIERA DEL GARDA - IMMOBILE DISPONIBILE ULTIMA DISPONIBILITA' In fase di costruzione proponiamo ampia villa bifamigliare. L'ingresso indipendente ci accoglie con un'ampia zona giorno dalla quale si può accedere al giardino di circa 200 mq. La zona living è servita da un bagno finestrato e gode di ampie vetrate con vista sul giardino ed il Lago di Garda. Proseguendo al piano primo si trovano tre camere da letto e doppi servizi. All'ultimo piano dell'abitazione si trova un ampio terrazzo/dependance. Al piano interrato un box auto ed una taverna. La soluzione offre ampi spazi e criteri costruttivi all'avanguardia di risparmio energetico e comfort abitativi.

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 43.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto. PIANO TERZO ED ULTIMO composto da soggiorno, cucina, camera da letto con bagno privato, camera, servizio, lavanderia, ripostiglio o cabina-armadio, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Rendering in visione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere completo. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno. -

San Pietro in Cariano – Frazione Bure Ampio appartamento con taverna, studio e garage. Nel cuore di Bure, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 190 mq commerciali, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e privacy. L’immobile si trova al piano rialzato e offre una luminosa zona giorno open space di quasi 40 mq con cucina a vista, oltre a spazi interni ben distribuiti: - Tre camere da letto, di cui due matrimoniali (ca. 20 mq e ca. 18 mq) - Due bagni finestrati, ampi e luminosi - Locale lavanderia pratico e funzionale - Tre terrazzi, di cui uno abitabile Al piano seminterrato sono presenti ulteriori ambienti che completano la proprietà: - Ampia taverna riscaldata e rifinita con cura - Studio / quarta camera - Bagno ristrutturato di recente Garage di circa 26 mq L’abitazione sarà oggetto di riqualificazione con ridistribuzione degli spazi interni e ristrutturazione dei bagni e della pavimentazione, per offrire un ambiente moderno, efficiente e confortevole. Posizione tranquilla, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della Valpolicella. Hai bisogno di vendere per comprare casa? Siamo al tuo fianco in ogni fase: valutazione, promozione, trattativa e rogito. Ti accompagneremo passo passo in questo percorso.

Bussolengo, centralissimo, a 2 passi dal centro storico, comodo a tutti i servizi; proponiamo SUPER ATTICO di 280 mq, disposto su 2 livelli al 5° e 6° ed ultimo piano, servito da 2 ascensori, con vista panoramica.

DESCRIZIONE
-piano 6°: ampia zona living di circa 70 mq con accesso al primo terrazzo di 20 mq, un balcone, un bagno finestrato, 2 ripostigli, un ascensore privato che collega la zona notte al piano inferiore ed una cucina con sala pranzo di 40 mq e con accesso ad un mega terrazzo di oltre 30 mq con camino/barbecue per pranzi/cene in compagnia.
-piano 5°: vano ascensore, 4 camere (di cui una suite con bagno privato finestrato con doppio lavabo e vasca idromassaggio), un 3° bagno finestrato con doccia idromassaggio e cromoterapia, 2 balconi, un ampio ripostiglio, armadiature a nicchia inserite nei corridoi ed una cabina armadio. Possibilità di adibire a lavanderia una delle 4 camere.

Completano la proprietà 2 cantine e 2 garage al piano interrato.

DOTAZIONI E COMFORT
2 ascensori condominiali, un ascensore privato interno all'abitazione (per abbattere qualsiasi barriera architettonica ), pavimentazioni in tech su tutta la zona living e pavimentazione in parquet di ulivo in tutta la zona notte, climatizzazione zona giorno/notte, 2 caldaie per servire entrambi i piani, tapparelle motorizzate, tendalini automatizzati con antivento sui terrazzi, impianto d'allarme volumetrico perimetrale, infissi di recente installazione in PVC con vetro termico e con porte scorrevoli, camino e lavabo sul terrazzo (per godersi al meglio la bella stagione) e 2 porte blindate su entrambi i piani.
Possibilità di frazionarlo in 2 unità abitative.
Vista la disposizione dell'attico potrebbe essere interessante anche per avviare un'attività di B&B o locazione turistica.

Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 38.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto. PIANO SECONDO composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Immagini di rendering. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno.

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 30.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto. PIANO SECONDO composto da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO Immagini di rendering. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere completo. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno. Assistenza completa in tutte le fasi delle operazioni di vendita e di acquisto. -

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE IN "RESIDENCE SACRAFAMIGLIA" Esclusivo appartamento trilocale di nuova realizzazione, inserito in un moderno contesto residenziale progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'abitazione, situata al piano primo, offre una superficie commerciale di circa 115 mq ed è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living di oltre 35 mq, un ambiente luminoso e accogliente grazie alle generose superfici vetrate che favoriscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno si apre direttamente sul terrazzo, di circa 16 mq, uno spazio ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale ed una singola di 13 mq, oltre che due bagni moderni e funzionali, elementi sempre più ricercati per una migliore organizzazione della quotidianità. Completa la proprietà un posto auto privato. L'intervento edilizio si distingue per l'elevata qualità delle soluzioni costruttive adottate: classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica attualmente raggiungibile; struttura realizzata con blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, a garanzia di eccellenti prestazioni termoacustiche; serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per assicurare elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi; impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, per una maggiore autonomia energetica e un significativo contenimento dei costi di gestione; progettazione orientata al benessere abitativo, all'isolamento acustico e alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente scuole, servizi, negozi, aree verdi e mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare moderno ed efficiente. Per conoscere nel dettaglio il progetto, visionare le planimetrie, il capitolato delle finiture e tutte le personalizzazioni disponibili, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di presentarvi ogni aspetto di questa nuova ed esclusiva realizzazione.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE IN "RESIDENCE SACRAFAMIGLIA" Esclusivo appartamento quadrilocale di nuova realizzazione, inserito in un moderno contesto residenziale progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'abitazione, situata al piano primo, offre una superficie commerciale di circa 156 mq ed è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living di oltre 45 mq, un ambiente luminoso e accogliente grazie alle generose superfici vetrate che favoriscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno si apre direttamente sul terrazzo, di circa 24 mq, uno spazio ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali ed una singola di 11 mq, oltre che due bagni moderni e funzionali, elementi sempre più ricercati per una migliore organizzazione della quotidianità. Completa la proprietà un posto auto privato. L'intervento edilizio si distingue per l'elevata qualità delle soluzioni costruttive adottate: classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica attualmente raggiungibile; struttura realizzata con blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, a garanzia di eccellenti prestazioni termoacustiche; serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per assicurare elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi; impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, per una maggiore autonomia energetica e un significativo contenimento dei costi di gestione; progettazione orientata al benessere abitativo, all'isolamento acustico e alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente scuole, servizi, negozi, aree verdi e mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare moderno ed efficiente. Per conoscere nel dettaglio il progetto, visionare le planimetrie, il capitolato delle finiture e tutte le personalizzazioni disponibili, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di presentarvi ogni aspetto di questa nuova ed esclusiva realizzazione.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE IN "RESIDENCE SACRAFAMIGLIA" Esclusivo appartamento bilocale di nuova realizzazione, inserito in un moderno contesto residenziale progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'abitazione, sviluppata interamente al piano terra, offre una superficie commerciale di circa 69 mq ed è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living di oltre 24 mq, un ambiente luminoso e accogliente grazie alle generose superfici vetrate che favoriscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino privato, di circa 43 mq, uno spazio ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio, elemento sempre più ricercato per una migliore organizzazione degli ambienti domestici. Completa la proprietà un posto auto privato. L'intervento edilizio si distingue per l'elevata qualità delle soluzioni costruttive adottate: classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica attualmente raggiungibile; struttura realizzata con blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, a garanzia di eccellenti prestazioni termoacustiche; serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per assicurare elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi; impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, per una maggiore autonomia energetica e un significativo contenimento dei costi di gestione; progettazione orientata al benessere abitativo, all'isolamento acustico e alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente scuole, servizi, negozi, aree verdi e mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare moderno ed efficiente. Per conoscere nel dettaglio il progetto, visionare le planimetrie, il capitolato delle finiture e tutte le personalizzazioni disponibili, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di presentarvi ogni aspetto di questa nuova ed esclusiva realizzazione.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE IN "RESIDENCE SACRAFAMIGLIA" Esclusivo appartamento trilocale di nuova realizzazione, inserito in un moderno contesto residenziale progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'abitazione, che si sviluppa interamente al piano terra, offre una superficie commerciale di circa 121 mq ed è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living di oltre 35 mq, un ambiente luminoso e accogliente grazie alle generose superfici vetrate che favoriscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino privato, di circa 70 mq, uno spazio ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale ed una singola di 13 mq, oltre che due bagni moderni e funzionali, elementi sempre più ricercati per una migliore organizzazione della quotidianità. Completa la proprietà un posto auto privato. L'intervento edilizio si distingue per l'elevata qualità delle soluzioni costruttive adottate: classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica attualmente raggiungibile; struttura realizzata con blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, a garanzia di eccellenti prestazioni termoacustiche; serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per assicurare elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi; impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, per una maggiore autonomia energetica e un significativo contenimento dei costi di gestione; progettazione orientata al benessere abitativo, all'isolamento acustico e alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente scuole, servizi, negozi, aree verdi e mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare moderno ed efficiente. Per conoscere nel dettaglio il progetto, visionare le planimetrie, il capitolato delle finiture e tutte le personalizzazioni disponibili, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di presentarvi ogni aspetto di questa nuova ed esclusiva realizzazione.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE IN "RESIDENCE SACRAFAMIGLIA" Esclusivo appartamento quadrilocale di nuova realizzazione, inserito in un moderno contesto residenziale progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'abitazione, che si sviluppa interamente al piano terra, offre una superficie commerciale di circa 156 mq ed è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia zona living di oltre 45 mq, un ambiente luminoso e accogliente grazie alle generose superfici vetrate che favoriscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino privato, di circa 120 mq, uno spazio ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali e duna singola di 11 mq, oltre che due bagni moderni e funzionali, elementi sempre più ricercati per una migliore organizzazione della quotidianità. Completa la proprietà un posto auto privato. L'intervento edilizio si distingue per l'elevata qualità delle soluzioni costruttive adottate: classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica attualmente raggiungibile; struttura realizzata con blocchi cassero ISOTEX dotati di isolamento in EPS Neopor da 14 cm, per uno spessore complessivo della parete di 42 cm, a garanzia di eccellenti prestazioni termoacustiche; serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per assicurare elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi; impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, per una maggiore autonomia energetica e un significativo contenimento dei costi di gestione; progettazione orientata al benessere abitativo, all'isolamento acustico e alla sostenibilità ambientale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente scuole, servizi, negozi, aree verdi e mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare moderno ed efficiente. Per conoscere nel dettaglio il progetto, visionare le planimetrie, il capitolato delle finiture e tutte le personalizzazioni disponibili, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di presentarvi ogni aspetto di questa nuova ed esclusiva realizzazione.

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 30.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto. PIANO PRIMO composto da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Immagini di rendering. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere completo. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno. Assistenza completa in tutte le fasi delle operazioni di vendita e di acquisto.

A Valeggio sul Mincio, in una nuova e tranquilla zona residenziale, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione, circondata da un giardino privato di circa 200 mq.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben definiti, pensati per adattarsi a diverse esigenze abitative.
Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due portici che si affacciano sul verde. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno, disbrigo e balconi.
Completano la proprietà una cantina/taverna, un locale lavanderia con bagno e un garage triplo.

L'immobile sarà dotato di un impianto solare fotovoltaico, composto da pannelli con una potenza massima di 3000 Watt, grazie al quale sarà classificato in classe energetica A. I serramenti sono in PVC con alta resistenza agli agenti atmosferici e dotati di zanzariere incorporate. Il riscaldamento e l'impianto idrico-sanitario saranno gestiti da una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento per garantire comfort ed efficienza.

Le finiture interne sono personalizzabili, offrendo l'opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e stile di vita.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e tranquillità in una delle località più piacevoli del territorio.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa indipendente a Valeggio sul Mincio.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.

La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

San Bonifacio, vicino Centro Commerciale, Vendesi Casa a Schiera con Fotovoltaico e Accumulo TESLA. A due passi dal centro commerciale e dal cuore di San Bonifacio, scopri questa elegante casa a schiera disposta su tre livelli, con giardino piantumato, terrazzo privato e tecnologie energetiche all’avanguardia. Vivi con il Sole: energia pulita, bollette leggere. Nel 2021 è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo TESLA da 13,5 kWh, un vero gioiello di efficienza che ti permette di ridurre i costi energetici ed avere energia anche in caso di blackout. Caldaia ibrida ad alta efficienza. La casa è funzionalmente organizzata su 3 livelli: Piano Terra: Ingresso indipendente, Ampio soggiorno luminoso, Cucina abitabile con uscita sul terrazzo privato, Bagno di servizio. Giardino frontale alberato e recintato prospiciente ad un parco pubblico. Piano primo 2 camere da letto ed altra stanza pluriuso, Grande ripostiglio, 2 balconi e bagno principale. Piano Interrato: Taverna con caminetto perfetta per momenti conviviali, Centrale termica (con Tesla Powerwall), garage doppio con stazione di ricarica a parete (Wallbox). Perché sceglierla? Perché non è una semplice casa... è una scelta di vita sostenibile, pronta da abitare, perfetta per famiglie, professionisti o chi cerca il giusto mix tra comfort, tecnologia e posizione. No spese condominiali. Chiamaci per ogni informazione! www.avercasa.com www.youtube.com/@AverDay

Costermano sul Garda: Nel cuore della tranquilla località Pizzon, a Castion Veronese, proponiamo una suggestiva porzione angolare di rustico inserita all'interno di una corte graziosa e ben tenuta, dove il tempo sembra essersi fermato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort della ristrutturazione moderna. Al piano terra troviamo una splendida cantina a volto dell'epoca, sapientemente restaurata, perfetta per la conservazione dei vini o come spazio caratteristico da valorizzare. A fianco, un comodo ricovero attrezzi. Dallo stesso livello, una scala conduce all'interno dell'abitazione, che si apre con una cucina abitabile caratterizzata dalla presenza di un lavabo originale del rustico, elemento autentico e di grande fascino, e dalla zona pranzo, accogliente e luminosa. Proseguendo, un corridoio distribuisce gli spazi verso una camera singola con affaccio sulla corte, un bagno moderno completo di box doccia e sanitari sospesi, e infine una spaziosa zona giorno, alla quale si accede attraversando un caratteristico volto a sassi. Questo ambiente, con i suoi soffitti alti 4 metri, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax o convivialità. Salendo al piano superiore, troviamo un secondo bagno finestrato, una camera matrimoniale e un ampio open space attualmente arredato con ulteriori posti letto, reso ancora più suggestivo dalla presenza di travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, immersa nella quiete di una località collinare, ma a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali attrazioni della zona. La proprietà è completata da un terreno di 350 mq adiacente, perfetto per la creazione di posti auto, offrendo così un ulteriore vantaggio in termini di praticità e spazio. 'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

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Scopri la tua oasi di tranquillità nel cuore di Bussolengo con questa incantevole villa a schiera. Nel suggestivo contesto di Corte dei Cedri, un esclusivo residence con piscina, questa villa, ultimata nel 2017, è disposta su tre livelli fuori terra, completati da un piano seminterrato, con collegamento interno al box auto. Al tuo ingresso, sarai accolto da un giardino curato ed un portico, ideale per rilassanti pranzi o cene all'aperto, uno spazio da godere tutto l'anno, grazie alla copertura con travi a vista. L'ampia zona giorno, open space si affaccia su due giardini, garantendo luminosità e contatto con la natura. Un bagno al piano terra aggiunge praticità e comodità alla casa. Salendo le scale, la zona notte ti attende con una cameretta, un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale che si apre su un ampio terrazzo con vista sulla piscina. Prova ad immaginare di rilassarti la sera, prima di andare a letto, seduto in poltrona ad ammirare la bellissima vista della piscina illuminata, circondata dal grande giardino condominiale. All'ultimo piano troverai soffitti alti fino quasi 5 metri con grandi lucernari che danno meravigliosa luminosità alle altre due camere, ovviamente utilizzabili come studio, ambiente di lavoro o come preferisci. Anche a questo livello troverai un bagno finestrato, con doccia. Gli spazi di questa meravigliosa villa a schiera non sono terminati: dal piano terra si accede, tramite una comoda scala, alla grande taverna, dove potrai coltivare al meglio i tuoi hobbies oppure ospitare amici o ancora destinare uno spazio dedicato ai giochi di tuo figlio. Anche qui troverai un bagno, il quarto della casa. Sono infine presenti, collegati alla taverna, una grande cantina (circa 16 mq) ed un box doppio, per ospitare al sicuro i tuoi automezzi. Per il tuo benessere e comfort l'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, tapparelle con oscuranti motorizzate, connessione internet con fibra e cablatura di tutti gli ambienti, irrigazione automatica del giardino e domotica (parziale) per il comando da remoto dell'illuminazione. Ultimo, ma non trascurabile vantaggio: nel prezzo sono compresi circa 8500 euro di detrazioni fiscali da utilizzare nei prossimi due anni. Cosa aspetti: contattaci al più presto per fissare un appuntamento ed avere la possibilità di vivere ogni giorno come se fossi in vacanza!!

Verona, zona Borgo Roma, comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita GRANDE APPARTAMENTO completamente ristrutturato. L’immobile si trova in una palazzina degli anni 60 dotata di ascensore e gode di generose metrature. La soluzione che proponiamo si trova al secondo piano, ristrutturato a nuovo offre impianti e pavimenti completamente rifatti, la redistribuzione degli spazi interni e l’installazione di serramenti in PVC. Inoltre è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. E’ composto da un grande living con cucina a vista, tre camere da letto spaziose, due bagni funzionali e un ampio balcone ideale per momenti di relax o convivialità. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere, con finiture di qualità e ambienti luminosi. Ottima soluzione per una giovane coppia che vuole aumentare la famiglia o anche da investimento come soluzione per giovani studenti che possono condividere la zona giorno ma allo stesso tempo avere la propria privacy. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è completo di garage singolo e cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. CG003380-1

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L'IMMOBILIARE ZDF propone in vendita CONSEGNA OTTOBRE 2025 nel Cuore del Borgo Della Vittoria luminoso ATTICO libero sui quattro lati sito al piano terzo ed ultimo in una palazzina di sette unità servito da ascensore privata, composto di soggiorno con angolo cottura da 51 metri quadri,lavanderia da 16 mq, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni finestrati, ampia terrazza da 220 metri quadri e garage doppio in larghezza da 50 metri quadri. Le soluzioni abitative garantiscono le migliori performance antisismiche costruite in cemento armato con capotto di 15 cm, con una particolare attenzione al comfort acustico e la certificazione energetica in classe A4 ++, combinando pompa di calore inverter , ventilazione meccanica controllata, le unità verranno consegnate comprese di infissi tripla vetrocamera antisfondamento dotati di zanzariere, tapparelle elettriche con domotica, pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, split per il raffrescamento già di capitolato, fotovoltaico dedicato ad ogni appartamento predisposto per le batterie di accumulo e fotovoltaico per le parti comuni. Infine grazie ad un' accurato studio in fase progettuale, si sono potuti esaltare gli spazi interni ed esterni armonizzando la grande luminosità delle vetrate ,scelta accurata dei materiali e finiture di pregio. La soluzione è completamente personalizzabile dal cliente. POSSIBILITA' DI ACCEDERE ALLA DETRAZIONE FISCALE PREVISTA DAL SISMA BONUS FINO A 51.000 EURO IN 5 ANNI.

NUDA PROPRIETA’ Cos'è la nuda proprietà? Il nudo proprietario è il titolare del bene, ma non può viverci né affittarlo finché c’è l’usufruttuario; l’usufruttuario ha il diritto di usare l’immobile per tutta la vita. Il vantaggio nell’acquistare la nuda proprietà è di ottenere l’immobile ad un prezzo inferiore rispetto alle quotazioni di mercato attuali. Villafranca di Verona - inserita in piacevole contesto residenziale, posizionata in via a fondo chiudo, proponiamo in vendita ampia porzione di bifamiliare con giardino angolare di 145.00 mq. La soluzione si dispone su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da cucina abitabile di 24.00 mq, caratterizzata da un piacevole camino a legna. Separata da quest’ultima troviamo il soggiorno di 29.00 mq, il tutto servito da piacevole veranda esterna ricavata nel 2017, ottima per godersi momenti di relax oppure pranzi e cene all’esterno. Salendo al piano primo, caratterizzato da piacevole e caldo parquet, troviamo il reparto notte composto dalle tre camere da letto, di cui due matrimoniali di 15.40 mq e 16.00 mq, una camera singola di 10.50 mq, il tutto servito da un terrazzo abitabile ed ulteriore bagno finestrato fornito sia di vasca che di doccia. Al piano interrato infine troviamo lavanderia/locale tecnico, due cantine ed un garage di 29.00 mq servito dalla basculante sezionale. La casa è stata oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico come l’impianto fotovoltaico da 2 kW, la batteria di accumulo da 5 kW, l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda, gli infissi e la pavimentazione dell’intera villetta. Soluzione unica nel suo genere vista l’ottima distribuzione degli spazi interni, la zona tranquilla circondata dal verde e le migliorie apportate all’ immobile. PREZZO DI VENDITA DELLA PIENA PROPRIETA’ € 400.000,00

San Bonifacio - Prova: La Casa dei Sogni per la Tua Famiglia in Crescita! Benvenuti nella vostra nuova casa a Prova di San Bonifacio, un’oasi di tranquillità e comfort in un quartiere residenziale di pregio. Questa splendida casa a schiera è il luogo ideale per far crescere la vostra famiglia, offrendo ampi spazi e tutte le comodità di cui avete bisogno. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente: La vostra privacy è garantita. Ampio soggiorno: Perfetto per momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. Cucina separata: Spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia. Quattro camere da letto: Spaziose e luminose, perfette per accogliere tutta la famiglia. Due bagni e uno di servizio: Nessun problema di attesa al mattino! Terrazzo e giardino: Un angolo verde dove i bambini possono giocare in sicurezza e voi potete rilassarvi. Due posti auto esterni privati: Comodità e sicurezza per le vostre auto. Taverna e garage doppio: Spazi extra per hobby, deposito e molto altro. Questa casa è situata in una piccola palazzina, in un quartiere tranquillo e ben curato, dove potrete godere di pace e serenità. È il luogo perfetto per creare ricordi indimenticabili con la vostra famiglia. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la vostra nuova casa dei sogni. www.avercasa.com www.youtube.com/@AverDay