Case con doppi servizi in vendita in provincia di Venezia Pag. 39

Attico Dolo Ve, €. 297.000, 3 camere 2 bagni Nuova costruzione. NO GAS, pavimenti legno tutto appartamento. Pronta consegna. " Residence Limitless" nella Zona Centrale di Dolo Ve a pochi passi dal Centro Storico di Dolo. Visita il nostro sito. matrixconsult.it. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento in fase di costruzione unità al terzo e ultimo piano . composto da: - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,00 mq, porte scorrevoli che portano ad un splendido terrazzo. - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti legno in tutto appartamento - Tapparelle elettriche coibentate - Garage e posto auto privato - Ascensore Predisposizioni: - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata - Impianto Ventilazione meccanica uno per ogni camera e uno per il soggiorno Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3205 € 297.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

Attico Dolo Ve, €. 290.000, 3 camere 2 bagni Nuova costruzione. NO GAS, pavimenti legno tutto appartamento. Pronta consegna. " Residence Limitless" nella Zona Centrale di Dolo Ve a pochi passi dal Centro Storico di Dolo. Visita il nostro sito. matrixconsult.it. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento in fase di costruzione unità al terzo e ultimo piano . composto da: - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,00 mq, porte scorrevoli che portano ad un splendido terrazzo. - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti legno in tutto appartamento - Tapparelle elettriche coibentate - Garage e posto auto privato - Ascensore Predisposizioni: - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata - Impianto Ventilazione meccanica uno per ogni camera e uno per il soggiorno Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3204 € 290.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

Attico Dolo Ve, €. 279.000, 3 camere 2 bagni Nuova costruzione. NO GAS, pavimenti legno tutto appartamento. Pronta consegna. " Residence Limitless" nella Zona Centrale di Dolo Ve a pochi passi dal Centro Storico di Dolo. Visita il nostro sito. matrixconsult.it. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento in fase di costruzione unità al terzo e ultimo piano . composto da: - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,00 mq, porte scorrevoli che portano ad un splendido terrazzo. - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti legno in tutto appartamento - Tapparelle elettriche coibentate - Garage e posto auto privato - Ascensore Predisposizioni: - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata - Impianto Ventilazione meccanica uno per ogni camera e uno per il soggiorno Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3203 € 279.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

DOLO: QUADRILOCALE DAGLI AMPI SPAZI IN QUARTIERE RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO IN UN CONTESTO DI 8 UNITA’ ABITATIVE. L’IMMOBILE, SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, E’ COMPOSTO DA UNA GRANDE ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA, DALLA QUALE SI ACCEDE AD UN PRATICO POGGIOLO TRAMITE UNA PORTA FINESTRA CON ESPOSIZIONE SUD CHE GARANTISCE LUMINOSITA’ ALL’AMBIENTE, A COMPLETARE IL PIANO TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE E IL PRIMO BAGNO FINESTRATO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO ALTRE DUE CAMERE DA LETTO E UN SECONDO BAGNO FINESTRATO. A COMPLETARE LA PROPRIETA’ UN GARAGE E UNA CANTINA DI PERTINENZA. LA SOLUZIONE HA RECENTEMENTE SUBITO I SEGUENTI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE: SERRAMENTI CON DOPPIO VETRO DI ULTIMA GENERAZIONE, CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2023 E ARIA CONDIZIONATA CON TRE SPLIT. SONO INOLTRE STATI DELIBERATI I LAVORI PER IL RIFACIMENTO DELLA FACCIATA DEL CONDOMINIO. LA PROPRIETA’ SI DISTINGUE PER GLI AMPI SPAZI E L’OTTIMO STATO D’USO, INOLTRE E’ L’IDEALE PER CHI CERCA UN IMMOBILE IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE CON AMPI SPAZI VERDI E COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE.

San Donà di Piave, proponiamo una porzione di testa di trifamiliare inserita in un ottimo contesto residenziale. La casa fa parte di un piccolo borgo riservato formato da altre case a schiera adiacenti al grande parco di via Misurina: l’ingresso a questo piccolo contesto è preceduto da un ingresso con sbarra per garantire maggior privacy e passaggio limitato ai soli proprietari. La porzione si sviluppa tra piano terra e primo: l’ingresso è nella zona living con vista sul verde di proprietà e canna fumaria per stufa. La cucina abitabile è separata e con accesso all’esterno in una terrazza riparata, riservata ed ottima per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano terra si trovano un comodo bagno con doccia e lavatrice e il garage. Al piano primo la zona notte è composta da 3 camere e un bagno, tutto ben illuminato grazie all’ottima esposizione a sud ed ovest. All’esterno il giardino è ben curato, l’ingresso e il garage sono preceduti e protetti da una utile pompeiana che offre un secondo posto auto coperto. La casa, disponibile dal dicembre 2026, ha consumi abbattuti grazie a una riqualificazione nel 2022 con una caldaia ibrida, impianto fotovoltaico di 6 kw con accumulatore di 15 kw, colonnina di ricarica, climatizzazione con 2 split, impianto di allarme, zanzariere, porta blindata. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo Paese. All'interno di un nuovo ed esclusivo residence composto da sole 8 unità abitative, pensato per offrire comfort, qualità e massima riservatezza. ULTIMO TRILOCALE' DISPONIBILE Proponiamo in vendita Unità B al piano primo, un appartamento progettato per garantire spazi funzionali e ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione moderna e vivibile tutto l’anno. L’immobile si sviluppa con: Ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente Disimpegno e locale tecnico, per una gestione pratica degli spazi Due camere da letto, perfette per famiglia o ospiti Doppio bagno, per il massimo comfort quotidiano Elemento distintivo è la grande terrazza con vista sul giardino, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e vivere momenti di tranquillità. Il residence è stato progettato con un obiettivo preciso: la privacy. Grazie alla sua architettura, ogni unità gode di indipendenza e riservatezza, rendendo Magnolia un contesto abitativo esclusivo e protetto. Completa la proprietà: Posto auto riservato all’interno dell’ampio parcheggio condominiale Classe energetica: A4 VIENI A SCOPRIRE MAGNOLIA Ti aspettiamo nei nostri uffici per informazioni, planimetrie e disponibilità.
 JBC Immobiliare
Piazza Drago 18 – Jesolo Lido (VE)
 340 835 0235
✉️ info@jbcimmobiliare.it

Nel centro di Salzano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq. L'appartamento si trova al secondo piano, ha un ingresso, cucina separata con poggiolo, soggiorno con poggiolo, tre camere di buona metratura, doppi servizi e garage al piano terra. L'immobile si trova all'interno di una palazzina servita da portici al piano terra, che ospitano attività commerciali e garantiscono comodità ai servizi principali come negozi, farmacie e fermate autobus raggiungibili a piedi.

In contesto tipicamente veneziano, nei pressi del Ponte dei Sospiri e della Basilica di San Marco, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al terzo piano, recentemente oggetto di un attento e completo restauro, eseguito nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e regolarmente legittimato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un bel salone, troviamo poi una cucina separata che crea ambiente armonioso e ben distribuito. La proprietà dispone di quattro ampie stanze, ideali sia come camere da letto che come studio o spazi multifunzionali, offrendo grande versatilità. Completano l’appartamento due bagni finestrati e finemente rifiniti, di cui uno impreziosito da una suggestiva vasca di design. Elemento distintivo dell’immobile sono i due graziosi balconcini, tipici della città, che conferiscono ulteriore charme e autenticità. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti che donano respiro e luminosità, mentre i pavimenti in terrazzo alla veneziana, in perfette condizioni, rappresentano un connubio tra tradizione e eleganza. Soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica vita veneziana, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Appartamento Dolo Ve, €. 265.000, 3 camere 2 bagni Cl. A4 Pronta consegna " Residence Limitless" nella Zona Centrale di Dolo Ve a pochi passi dal Centro Storico di Dolo. Piano Secondo Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento in fase di costruzione unità al piano primo composto da: Pronta consegna - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,00 mq, porte scorrevoli che portano ad un terrazzo di 20 mq - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti legno in tutto appartamento. - Tapparelle elettriche coibentate - Garage e posto auto privato - Ascensore Predisposizioni: - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata - Impianto Ventilazione meccanica uno per ogni camera e uno per il soggiorno Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3202 € 265.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare di ampia Metratura, ubicata a Venezia , pochi passi da Campo San Cassiano -Sestiere di Santa Croce. Tra le caratteristiche Principali ricordiamo: - Soffitti alti con una media di H 3,53; - Affaccio sopra un Canale Tipico Veneziano; - Ottima Distribuzione degli Spazi; - Luminosità alta distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona Centrale; - Comodo ai servizi e mezzi di trasporto; Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Torre di Mosto – S. Elena, proponiamo una villa singola in zona residenziale con ottimo vicinato, in ottimo stato e ben mantenuta, con il migliore orientamento per una perfetta illuminazione, al centro del lotto con un ampio scoperto privato curato e piantumato. L’ingresso pedonale e carraio ben rifiniti introducono alla villa che si presenta con l’ingresso riparato da un portico su tutto il fronte a sud. Al piano terra la zona giorno è composta da un soggiorno con caminetto e grande portafinestra con vista nel verde: la vista a tutta altezza fino alla copertura in legno è la particolarità di questa zona. La cucina è ampia e offre lo spazio per una comoda zona pranzo per almeno 8 persone, parecchi metri di mobilio di alta qualità, il tutto con vista sul giardino. Il piano terra si completa con una taverna con caminetto barbeque adatta per cene e feste, un bagno completo di doccia, stanza lavanderia, un comodo garage doppio. La scala in legno conduce al primo piano arrivando a un ballatoio spazioso che distribuisce alle tre camere di cui la matrimoniale con bagno e un’altra stanza sottotetto/camera. All’esterno il giardino circonda la casa sui quattro lati, è presente una struttura con telo per copertura a 3 posti auto, una platea gettata per ospitare una casetta in legno, un lotto adiacente di terreno agricolo di circa 1300 mq ad uso giardino, caldaia a condensazione del 2022 per riscaldamento a pavimento al piano terra, riscaldamento a radiatori al piano primo, pompa di calore con impianto fotovoltaico di kw 4,7, impianto di allarme, tetto rifatto nel 2024, climatizzatore del 2022, zanzariere. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Proponiamo appartamento situato al secondo piano a Jesolo Paese, in un condominio di recente costruzione. L'immobile si distingue per un soggiorno luminoso con angolo cottura dove le grandi vetrate permettono alla luce naturale di avvolgere gli spazi interni e conducono direttamente a un’ampia terrazza abitabile già predisposta per ospitare un tavolo da pranzo e un salottino esterno. La zona giorno è ulteriormente valorizzata dalla presenza funzionale di una lavanderia che rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica. La zona notte comprende due camere, tra cui una matrimoniale, che vedono l’accesso ad un ulteriore terrazzino esposto a nord. Completano l’immobile, due bagni, entrambi dotati di doccia di cui uno accessibile direttamente dalla zona giorno. Dotato di tecnologie di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'impianto di condizionamento dell'aria, l’appartamento assicura il massimo comfort in ogni stagione e vanta una classe energetica di eccellenza. La proprietà è completata da ascensore nonché da un posto auto coperto e una casetta per il ricovero attrezzi, situati al piano terra. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere stabilmente a Jesolo Paese in un contesto moderno, funzionale e perfettamente collegato ai principali servizi. NB. Le spese condominiali sono in fase di reperimento. Al fine di garantire la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato a titolo esemplificativo potrebbe non coincidere con l’ubicazione esatta dell’immobile, ma sarà comunque in una zona limitrofa e con servizi equivalenti.

LUSSUOSO ATTICO VISTA MARE, LIDO DI JESOLO.

PER INFO E VISITE sig. FRANCESCO, tel. 328 45.82.614 - Riferimento annuncio L128. Attico al 7° e 8° piano con vista mare.

Nei pressi di Piazza Milano, in una zona in forte ascesa, F IMMOBILIARE ti propone un bellissimo attico su due livelli a circa 200 metri dal mare, inserito in una elegante palazzina di recente costruzione e PISCINA condominiale.

L'appartamento, ai piani settimo ed ottavo, è composto da ingresso con ampio living e zona cottura, zona pranzo su veranda esterna vivibile tutto l'anno e meraviglioso terrazzo da 38 mq con strepitosa VISTA sul MARE e sulle montagne. Questo spazio scoperto permette di creare un ulteriore salotto o area relax avvolti dalla brezza marina del Mar Adriatico, con la possibilità di ammirare fantastici tramonti sullo specchio d'acqua della LAGUNA di Venezia.

Il bagno finestrato con doccia ed un pratico ripostiglio a scomparsa dietro la parete TV completano il livello inferiore di questo eccezionale appartamento.

L'ultimo piano è dedicato alla zona notte, suddivisa in camera matrimoniale con cabina armadio e porta finestra sul bellissimo terrazzo, due camerette ricavate nel sottotetto perfettamente sfruttabili ed un secondo bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia.

Il secondo terrazzo, accessibile dal disimpegno e posizionato sopra la veranda, è collegabile mediante scala al lastrico solare dell'edificio, in modo tale da creare un esclusivo ROOFTOP con vista a 360° sul Lido di Jesolo!

L'immobile dispone di impianto di raffrescamento e riscaldamento (anche in veranda) con 5 split e riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto tv terrestre e satellitare, tapparelle motorizzate e predisposizione allarme. Consumi energetici contenuti grazie alla certificazione energetica in classe A4.

L'immobile è abbinato ad un posto auto di generose dimensioni.

L'arredo visibile nelle foto è inserito a titolo dimostrativo, e non incluso nel prezzo.

Per informazioni e visite su questo immobile da sogno nel quartiere più desiderato di Lido di Jesolo, contattate il sig. Francesco al 328.4582614, riferimento annuncio L128.

Nella residenziale zona di Valli di Chioggia proponiamo la vendita di 2 porzioni di bifamiliare entrambe con entrate indipendenti e distribuite tra il piano interrato, terra e primo. L'intera costruzione realizzata privatamente viene consegnata come allo stato attuale al grezzo avanzato. Come evidenziato nelle planimetrie allegate, gli spazi risultano comodi e adatti ad un numeroso nucleo familiare. Le metrature interne sono identiche; l'unica cosa che le differenzia è lo scoperto che in quella rivolta a nord, risulta essere più piccolo, onde per cui è stata assegnata una cifra di vendita più bassa e risulta essere Eu. 155.000,00 mentre la porzione a sud Eu. 165.000,00. Possono essere vendute sia in coppia che singolarmente. E' stato eseguito un capitolato da impresa per il termine dei lavori che, per porzione di bifamiliare, ammonta ad Eu. 100.000,00. Disponibilità immediata Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: G EPI: 435,71 kwh/m2 anno

STRA – Classe energetica “F” Epglnren 256,90 Kwh/annomq.. Nel cuore di una delle zone più apprezzate della Riviera del Brenta, in un quartiere residenziale esclusivo e tranquillo su strada chiusa, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare terra/cielo, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e qualità della vita. L’abitazione si distingue per la perfetta distribuzione degli ambienti e per la grande luminosità degli spazi. Al piano terra l’ingresso introduce a un importante soggiorno di circa 50 mq, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali, affiancato da una cucina separata e abitabile. Completano il livello un bagno finestrato, locali di servizio e un comodo garage doppio. Esternamente, i due portici e il giardino privato che circonda l’immobile offrono spazi perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte al primo piano ospita tre ampie camere matrimoniali, caratterizzate da ottima luminosità, due servizi finestrati e un ulteriore spazio versatile. A completare il piano, una piacevole terrazza esposta a est, ideale per godersi la luce naturale fin dalle prime ore del giorno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e finiture di qualità, pensate per garantire comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di vivere in un contesto silenzioso e riservato, pur rimanendo comodi ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso Padova, Venezia e le località limitrofe. Una soluzione abitativa completa, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi, funzionalità ed equilibrio tra tranquillità e comodità.

L’immobile in oggetto è ubicato in Piazzale Giovannacci, nel cuore di Marghera, in una posizione strategica e perfettamente servita. Il contesto circostante offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui negozi, supermercati, farmacie, bar e ristoranti, garantendo così comodità per la vita quotidiana. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico, sia autobus che tram (linee 3, 6, 6L, 10S, 13, 16, 18, 66, 81F, N2 e T2), che consentono spostamenti rapidi e agevoli verso i principali punti di interesse. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere Venezia, la stazione ferroviaria di Mestre e le principali arterie stradali, rendendo l’area particolarmente interessante sia per un utilizzo residenziale sia per finalità turistiche. La soluzione è posta al secondo piano di un fabbricato edificato negli anni ’80, che negli ultimi anni ha beneficiato di significativi interventi di manutenzione. In particolare, circa cinque anni fa sono state rifatte le terrazze; due anni fa è stato installato un nuovo impianto citofonico con videocitofono (non utilizzato attualmente nell’appartamento ma con predisposizione). Più recentemente, infine, sono stati sostituiti sia il cancello d’ingresso che il cancello carraio. Varcata la porta d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci troviamo un comodo andito che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione. Alla sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio open space, luminoso e accogliente, che offre accesso diretto a un grazioso terrazzo di generose dimensioni. Ben separata dalla zona giorno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato; due di esse dispongono inoltre di un terrazzo esclusivo. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, con rifacimento totale degli impianti e delle finiture, interventi eseguiti con relativa documentazione disponibile, garantendo così un elevato standard qualitativo e la piena conformità degli interventi effettuati. A completare la proprietà vi è un comodo garage, soluzione particolarmente apprezzata in zona, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si presta perfettamente a un nucleo familiare fino a sei componenti che siano alla ricerca una casa spaziosa, ben organizzata e pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità di investimento. La presenza di tre camere indipendenti, ciascuna con bagno privato, rende infatti l’immobile particolarmente adatto all’attività di bed & breakfast, già attualmente avviata. Non si tratta quindi solo di una soluzione abitativa, ma di un immobile già impostato per generare reddito, pensato per il mercato degli affitti brevi. La posizione strategica, la vicinanza a Venezia e ai principali collegamenti, insieme a una distribuzione interna funzionale all’ospitalità, permettono di intercettare facilmente flussi turistici durante tutto l’anno e di ottenere una buona redditività, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Martellago, all'interno di un elegante residence, proponiamo Appartamento su due livelli con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, 3 bagni di cui uno con lavanderia integrata e tre camere ampie tutte con affaccio sul parco. A completare il tutto un ampio ripostiglio, due posti auto, garage, terrazzo e giardino privato La Porzione viene consegnata finita Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Martellago. Inoltre la presenza del giardino privato conferisce la comodità e il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 40mq, - 3 Ampie camere, - 3 bagni, - Lavanderia, - Ripostiglio - Terrazzo, - Giardino, - 2 Posti auto. Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Inoltre la comodità a tutti i servi tra cui scuole e parchi rendono la soluzione perfetta per tutte le famiglie. Prezzo: 450.000 Ape: A4 Rif: MT-M1 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Martellago, all'interno di un elegante residence, proponiamo Appartamento con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, 2 bagni di cui uno con lavanderia integrata e tre camere ampie tutte con affaccio sul parco. A completare il tutto due posti auto, garage, terrazzo privato. La Porzione viene consegnata finita Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Martellago. Inoltre la presenza del terrazzo abitabile diventa comodo per un pranzo all'aperto e per il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 40mq, - 3 Ampie camere, - 2 bagni, di cui uno con lavanderia, - Terrazzo, - Garage - 2 Posti auto. Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Inoltre la comodità a tutti i servi tra cui scuole e parchi rendono la soluzione perfetta per tutte le famiglie. Prezzo: 380.000 Ape: A4 Rif: MT-M2 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

'E04 – La tua prima casa a Mestre: qualità, comfort e giardino privato al miglior prezzo del cantiere Se state cercando la vostra prima casa, questa è un’opportunità da cogliere al volo: un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Gazzera, al miglior prezzo di tutto il cantiere. Una soluzione pensata per iniziare insieme un nuovo capitolo, senza compromessi su qualità, spazio e benessere. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e sicuro, perfetto per giovani coppie e famiglie, l’immobile unisce design moderno, funzionalità e un piacevole contatto con il verde, restando vicino a tutti i principali servizi. Il vero punto di forza? Un piano terra con giardino privato: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, ideale per far giocare i bambini, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi nel proprio angolo verde. Composizione Luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale 2 camere da letto, versatili per famiglia, studio o ospiti 2 bagni Giardino privato su due lati di circa 40 mq Dotazioni Garage interrato Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico dedicato, per risparmio energetico e sostenibilità La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre lo spazio esterno rende la casa ancora più vivibile in ogni stagione. Posizione La zona è strategica per la vita quotidiana: scuole, università, impianti sportivi e servizi sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti verso il centro. Il residence, dal design contemporaneo, è immerso in aree verdi attrezzate con parco e zona giochi. Consegna prevista: estate 2027 È possibile fissare un appuntamento presso il nostro ufficio vendite per scoprire nel dettaglio il progetto. Una casa pensata per costruire il futuro insieme, con un eccellente rapporto qualità-prezzo e uno spazio esterno da vivere davvero.'

MARTELLAGO (VE) – NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE In una recente e tranquilla zona residenziale di Martellago, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da spazi moderni e funzionali. L’abitazione, disposta su due livelli e dotata di ingresso indipendente, si apre sul giardino privato che conduce alla luminosa zona giorno di circa 35 mq con angolo cottura, pensata per offrire comfort e convivialità. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con box doccia, un pratico disimpegno e un garage di 18 mq collegato direttamente all’abitazione, ideale anche per ricavare una zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, ben distribuita e riservata, composta da tre camere: una matrimoniale con accesso al terrazzo, una camera doppia e una singola, entrambe con sfogo esterno. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con box doccia e un ampio disimpegno utilizzabile come ripostiglio. L’immobile è dotato di tecnologie moderne ad alta efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW, cappotto termico esterno da 12 cm, aria condizionata con due split, predisposizione per impianto d’allarme e serramenti in doppio vetro antisfondamento completi di zanzariere. Soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva.

AX187b – Lido di Venezia – Esclusiva villa singola in classe energetica A3. In posizione unica e riservata, proponiamo introvabile villa singola immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti dal mare. L’abitazione principale, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso open space con grandi vetrate affacciate sul giardino, lavanderia e bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e soffitta. Completa la proprietà un locale caldaia e una dependance di circa 30 mq, perfetta come zona barbecue, studio o casa per gli ospiti. Classe energetica in A3. Richiesti € 950.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Mostra del Cinema, Malamocco, e Spiaggia. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

AX186d – Campiello Widman – Cannaregio, Venezia Prestigioso appartamento con 8 finestre sul canale e altana privata Nel cuore di una delle zone più esclusive e autentiche di Venezia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura (260 mq), impreziosito da ben 8 affacci sul canale e da un’altana privata con vista suggestiva sui tetti della città. L’immobile, situato in un contesto di pregio, si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ingresso condominiale e ampio magazzino restarato di proprietà con bagno ed affaccio diretto sul canale. • Secondo piano: luminoso soggiorno di circa 45 mq, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due pratici ripostigli. • Terzo piano: tre camere da letto, ulteriori due bagni e accesso diretto all’altana esclusiva, ideale per momenti di relax all’aperto. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel cuore di Venezia. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 1.800.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Campiello Widman, Chiesa dei Miracoli, San Giovanni e Paolo e Santi Apostoli. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

AX188a – RIALTO – Ottima opportunità di investimento anche come locazione turistica – 3 Appartamenti Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal Canal Grande e Ponte di Rialto, proponiamo in vendita tre appartamenti per un totale di 250 mq e così distribuito: • App. 1: ingresso, soggiorno, cottura, bagno, camera e wc; • App.2: ingresso, soggiorno/cottura, bagno e balconcino; • App.3. ingresso, soggiorno/cottura, bagno, 2 camere, ripostiglio. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 940.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Canal Grande, Ponte di Rialto, San Bortolomio e Santi Apostoli. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

AX189a – Lido di Venezia – Vendesi Nuda Proprietà, in contesto condominiale di poche unità, proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento molto luminoso di 134 mq, situato al secondo piano e dotato di riscaldamento autonomo. L’immobile è così composto: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto • Due bagni • Terrazza • Ripostiglio Completano la proprietà: • Cantina • Garage • Posto auto • Grande giardino condominiale Classe energetica: in fase di definizione Prezzo richiesto: € 325.000,00 La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alle spiagge del Lido, a Malamocco, a Via Sandro Gallo e alla località Cà Bianca. L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni: Agenzia di Venezia – San Polo – Campo San Stin 2397. Tel. 041.740089

CORTE SCONTA - POSSIBILITA' DI DETRAZIONE FISCALE SISMA BONUS ACQUISTI Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione al secondo piano all’interno dell’intervento residenziale “Corte Sconta”, a San Donà di Piave. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale: luminosa zona living con cucina a vista, esposta completamente a sud, tre camere da letto, due bagni, ripostigli, un poggiolo e grande terrazza con loggia a servizio della zona giorno, per vivere momenti all' aperto. Completano la proprietà garage e posto auto al piano terra. Il contesto garantisce elevata privacy e tranquillità: l'intervento prevede al piano sole due unità abitative, completamente indipendenti tra loro e prive di pareti confinanti. L’intervento si distingue per la forte presenza di verde, anche verticale, che valorizza l’estetica dell’edificio e contribuisce a creare un ambiente raffinato, sostenibile e in perfetta armonia con il contesto circostante. Ulteriori info in agenzia.