Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Venezia Pag. 40

Proponiamo in vendita introvabili duplex appena ristrutturati con zona notte mansardata e finiture con travi a vista! Gli appartamenti in vendita, oggetto di restauro in corso, si trovano al terzo e quarto piano con ascensore in un contesto condominiale del 2006 tenuto in ottime condizioni e dispongono di 1,2 o 3 camere e sono caratterizzati da distributivi interni funzionali e pratici con ampi e luminosi soggiorni ideali anche in caso di ospiti. Nel dettaglio: - Appartamento con 1 camera + 1 posto auto: totale 105 mq commerciali - 179.000€ - Appartamento con 2 camere + 2 posti auto: totale 124 mq commerciali - 189.000€ - Appartamento con 3 camere + 2 posti auto: totale 169 mq commerciali - 270.000€ CONSEGNA E FINE LAVORI PREVISTO ENTRO FINE SETTEMBRE 2026 - VISIONABILI DA SUBITO Se cerchi un'abitazione dal fascino particolare e fuori dal comune non perdere l'occasione e scopri tutto il progetto e le unità disponibili. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni in ufficio. (Le immagini sono puramente indicative a scopo di rendering illustrativo in stato di fine lavori)

CAMPOLONGO MAGGIORE CENTRO: nuovo appartamento situato al piano primo di piccolo condominio di sole 7 unità abitative. Zona giorno di 30 mq. con ampia vetrata che da accesso al terrazzo abitabile di oltre 15 mq avente una profondità di 2,50 metri, camera matrimoniale con portafinestra che da accesso ad un comodo poggiolo, camera singola, due bagni di cui uno finestrato. Garage di proprietà al piano terra. L’utilizzo di finiture moderne di qualità e di materiali italiani certificati permettono uno standard abitativo molto alto. Complesso residenziale di nuova costruzione situato in pieno centro paese, adiacente a tutti i servizi primari tra cui asilo, scuola, palestra, posta e supermercati restando connesso attraverso la viabilità principale agli svincoli che portano a Padova e Piove di Sacco. Consegna fine 2026. Le abitazioni sono provviste di: - Riscaldamento a pavimento - Impianto di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore con accumulo acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico con potenza di 3.15Kw - Installazione impianto di allarme - Impianto di ventilazione meccanica - Impianto di condizionamento Samsung con sistema Dual Split Inverter - Isolamento termico e acustico con cappotto murario da 10 cm - Serramenti ad elevata prestazione termo-acustica RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

SPINEA CENTRALISSIMO – APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GARAGE Nel cuore di Spinea, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento situato al quarto e ultimo piano di un contesto residenziale ben tenuto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere da letto e bagno. Completa la proprietà una piacevole terrazza. Al piano terra è presente un comodo garage di proprietà. Infissi di recente sostituzione. L'abitazione conserva le finiture originali dell'epoca, ben curate e mantenute nel tempo. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti e l'ultimo piano rendono questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Classe energetica: G. € 180,000

Nel cuore di Spinea, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio mini appartamento situato al primo ed ultimo piano, dotato di ingresso indipendente. L'immobile si compone di soggiorno, cucina separata, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano terra è presente un pratico locale ad uso magazzino/lavanderia. Completa la proprietà un piccolo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Nessuna spesa condominiale, completamente autonomo. Vera occasione !!!

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona di Corso del Popolo. Questo immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa e sarà consegnato nuovo al termine dei lavori. L'appartamento si trova al piano terra con entrata indipendente ed offre una superficie totale di 60 mq utili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Sono presenti due camere da letto che garantiscono privacy e comfort, oltre a due bagni modernamente arredati. La proprietà vanta zero spese condominiali, un vantaggio non trascurabile per chi cerca un investimento o una nuova abitazione senza costi aggiuntivi mensili. Situata in via Andrea Costa a Mestre, questa posizione strategica permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. La vivace vita culturale veneziana è facilmente raggiungibile grazie alle ottime connessioni locali. IDEALE ANCHE PER PERSONE CON HANDICAP

In posizione centrale, a due passi dal Duomo di San Donà di Piave, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento quadrilocale, circondato da una terrazza perimetrale abitabile, collocato al primo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore. L’immobile è cosi composto: - ingresso su ampio corridoio centrale; - luminoso soggiorno contiguo alla sala da pranzo con camino; - comoda terrazza, perfetta per godere appieno delle belle giornate e per momenti conviviali all’aperto; - cucina abitabile; - bagno finestrato con box doccia; - camera matrimoniale di generose dimensioni con bagno en suite; - camera doppia; - camera singola; - due comodi ripostigli. Completano la proprietà una funzionale cantina di circa 10mq e, al pian terreno, un doppio box auto con portone automatizzato dotato di nuovo impianto elettrico e predisposizione per ricarica auto elettrica. Il condominio è stato oggetto di intervento di riqualificazione nel 2023 grazie al superbonus 110% a seguito del quale sono stati installati pannelli fotovoltaici e una nuova caldaia condominiale in pompa di calore con conta calorie, importante ammodernamento che contribuisce a garantire un migliore comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento è inoltre dotato di impianto climatizzazione caldo/freddo in zona giorno e zona notte. L’immobile è situato a San Donà di Piave, in pieno centro storico, a due passi dal Duomo. Si trova a soli 20 minuti dalle località balneari di Caorle e Jesolo e a 5 minuti dall’autostrada. A soli 30 minuti da Venezia e Treviso.

Rif.HJ38 (per info Domenico 335.16.36.409) TRILOCALE A POCHI PASSI DAL MARE

Nella centralissima zona di Piazza Torino, proponiamo in vendita un comodissimo e accogliente appartamento trilocale di 75 m².
L'immobile dispone di una cucina con soggiorno open space, una luminosa e spaziosa camera da letto, cameretta, bagno e terrazza di circa 32 m²
L'appartamento, situatosi al primo piano di una palazzina, gode di ampi spazi per vivere comodamente, dalla cucina è possibile accedere all'ampio terrazzo privato che permette di godere di momenti di relax all'aperto, inoltre la palazzina è servita di ascensore, piscina privata, posto auto esclusivo e di posto spiaggia assegnato.
Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e viene venduto completamente arredato di cucina-soggiorno e camera, rendendolo pronto per le vacanze estive sempre più imminenti. Completa la proprietà un posto auto scoperto, essenziale per trovare posteggio nella sempre più affollata Jesolo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere o passare le vacanze estive a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo e ben servito. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO.

Un'ottima soluzione abitativa in una zona tranquilla e vicina ai servizi di Jesolo.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile , danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: GD IMMOBILIARE SRL- tel.0423 1922904. Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale-commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare, dalla vendita, all'acquisto fino alle locazione di immobili. Professionisti in materia immobiliare Vi forniranno le proprie competenze per la la gestione e la consulenza immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. La nostra sede: Montebelluna(TV) Viale Bertolini,17

RIF.868 - A Isolaverde, all’interno di un residence con piscine e accesso diretto alla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ideale come casa vacanze o investimento, è composto da ingresso, un ampio locale open space con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile con vista sulle piscine. Completa la proprietà il posto auto. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) - Proponiamo in vendita casa singola dalle generose metrature, ideale per due nuclei familiari grazie alla sua attuale suddivisione in due appartamenti indipendenti. La presenza della scala interna consente inoltre di trasformare facilmente l'immobile in un'unica abitazione. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato, un bel portico affacciato sul giardino ed un garage. Il piano primo dispone di ingresso indipendente, grande soggiorno, cucina abitabile servita da un ampio poggiolo, tre camere da letto dalle metrature particolarmente generose e un bagno finestrato. A completare la proprietà, uno splendido giardino privato di circa 1.000 mq che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio verde perfetto per chi ama la tranquillità, per i bambini che desiderano giocare all'aria aperta o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. Qui potrete organizzare pranzi all'aperto, grigliate, feste di compleanno e momenti di relax immersi nella privacy e nel verde. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni: 348 9547479 oppure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio; Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.com sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate in agenzia previo appuntamento: "Agenzia Oikos" di Busato Luisa, Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa n. 118B.

Situato nel cuore di Jesolo Lido Centro, nel residence con piscina questo appartamento di 70 m² offre un'atmosfera accogliente e moderna con posto auto coperto di proprietà e posti auto condominiali. L'immobile completamente arredato, dispone di due camere da letto di cui una matrimoniale di 15mq e la singola di 8mq con due letti a castello, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra. Disimpegno corridoio, bagno finestrato con box doccia e un piccolo ingresso con porta blindata. Un bel terrazzo panoramico accogliente dove possiamo assaporare e vivere i nostri momenti con la famiglia e massima riservatezza. Il riscaldamento garantisce comfort e vivibile tutto l'anno, aria condizionata, mentre il design raffinato degli interni rende il soggiorno un vero piacere. Le finestre a doppio vetro e le zanzariere valorizzano ulteriormente la qualità della vita, offrendo tranquillità e protezione. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale ben curato, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godersi il sole. Non manca l'illuminazione esterna, che rende l'ambiente ancora più piacevole nelle serate estive. Per quanto riguarda le comodità, l'appartamento offre un posto auto coperto, un cancello elettrico per maggiore sicurezza e una porta blindata. A completare il quadro, una piscina condominiale che rappresenta un'oasi di relax sotto casa con servizio di ombrellone e sdraio. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca comfort e sicurezza in una delle località più affascinanti del Nord Italia.

MIRA CENTRO Su quartiere residenziale zona scuole, a pochi passi da tutti i principali negozi e dal centro commerciale Mirasole, su palazzina di 8 unità con bassi costi condominiali, ampio appartamento caratterizzato per la luminosità e gli ampi spazi, si compone da ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzo esterno, disimpegno, ampio soggiorno con secondo accesso al terrazzo, ripostiglio, nel reparto notte troviamo un ampia camera matrimoniale con poggiolo, seconda camera di ampie dimensioni, bagno con vasca, al piano terra garage singolo e giardino condominiale, le finiture sono buone con pavimentazione in marmo, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzato, parzialmente arredato di mobili.

Martellago- Soluzione ideale per investitori: l’appartamento viene venduto completamente arredato e già locato, con una rendita mensile di € 580,00. Contratto d’affitto regolare 3+2 in corso, con scadenza 31 gennaio 2027. A pochi passi dal centro di Martellago, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un contesto curato e riservato di sole 6 unità abitative. L’immobile si compone di una luminosissima zona giorno open space con angolo cottura e accesso al poggiolo, disimpegno di circa 10 mq con spazio dedicato a comodi armadi a muro, camera matrimoniale, camera singola con secondo poggiolo e bagno cieco. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra, ad uso esclusivo, all’interno dell’area condominiale chiusa da sbarra motorizzata. Punti di forza: - Ottima posizione centrale e ben servita - Contesto residenziale di poche unità - Investimento con redditività immediata - Arredamento incluso Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita. Prezzo : Euro 135.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

RIF. CAMP22 Proponiamo in vendita nel Comune di Campolongo Maggiore, in zona centrale a circa 400 mt dalla chiesa, porzione di bifamiliare in Classe A4 con sufficienti spazi esterni da adibire a giardino e zona convivialità, poiché nello stesso si potrà realizzare portico-pompeiana su una base pavimentata già eseguita. L’abitazione è dotata di una completa impiantistica di ultima generazione ed è stata costruita con cura in tutte le sue parti e lavorazioni. Gli spazi interni risultano subito ben distribuiti a prima vista già dalla zona cucina e living (open space), molto luminosa e particolare, visto la doppia altezza con la presenza di un ballatoio dove poter ricavare uno studio panoramico. Altrettanta cura è stata dedicata alle 3 stanze da letto ed ai bagni oltre che al garage anch’esso servito da riscaldamento a pavimento. L’abitazione è inoltre dotata di portico per ospitare e coprire la seconda auto. Sicuramente una buona opportunità che si distingue nel mercato attuale per comodità, qualità della costruzione e finiture. I tempi di consegna sono immediati poiché l’abitazione risulta essere praticamente finita (salvo piccoli dettagli). Classe Energetica A4. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

SPINEA (VE) - loc. FORNASE – AMPIA CASA SINGOLA CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Fornase, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente di circa 250 mq complessivi, circondata da scoperto privato e caratterizzata da grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà rappresenta una soluzione rara e versatile, ideale sia per chi desidera una prestigiosa casa singola dagli ampi spazi, sia per chi cerca un immobile da suddividere in due unità abitative indipendenti, perfette per genitori e figli, due nuclei familiari o per un progetto di investimento. L'edificio si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo ampi locali attualmente utilizzati come spazi accessori, facilmente ripensabili e valorizzabili in funzione di un progetto abitativo, oltre a un garage di circa 18 mq. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale composta da: cucina abitabile con cucinotto; luminoso soggiorno (eventualmente utilizzabile come terza camera); due camere matrimoniali; bagno; terrazza abitabile. Lo scoperto privato completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per il relax, il giardino, l'area giochi o la convivialità all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica permette di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una moderna abitazione unifamiliare oppure due appartamenti distinti con accessi indipendenti. PUNTI DI FORZA Casa singola indipendente Circa 250 mq complessivi Possibilità di realizzare due appartamenti Ideale per famiglie numerose o multigenerazionali Scoperto privato Garage Zona tranquilla e ben servita Ottimo potenziale di valorizzazione Prezzo richiesto: € 219.000 Classe Energetica: G Una proposta dalle molteplici possibilità, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di creare una casa su misura per il proprio futuro.

SOTTOMARINA: Proponiamo in vendita grazioso bilocale situato a pochi passi dal mare, al piano rialzato di una palazzina in posizione comoda e tranquilla. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina e poltrona letto, ideale per accogliere ospiti o per ottimizzare gli spazi. Il bagno finestrato e dotato di un box doccia moderno. Grazie all'esposizione a sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con quattro posti letto complessivi, grazie alla presenza di un letto matrimoniale e di due letti a castello, soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una casa vacanze con ampia capacità ricettiva. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come deposito per biciclette, attrezzature da mare e oggetti di uso stagionale. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi principali.

RIVALE - Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato sviluppato su tre lati. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la particolare disposizione su livelli sfalsati, che garantisce una distribuzione funzionale degli ambienti e piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso, spazioso e accogliente, conduce alla cucina con zona pranzo, caratterizzata dall'accesso diretto ad un comodo terrazzino. Adiecente troviamo il luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Salendo pochi gradini si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una camera singola. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un proprio terrazzino privato. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al livello superiore è presente una mansarda versatile, attualmente utilizzata come quarta camera, ideale anche come studio, area hobby o stanza multifunzionale. Scendendo invece dal piano principale troviamo una seconda cucina, un ulteriore bagno finestrato con doccia e, al livello inferiore, una spaziosa taverna, ambiente perfetto per cene con amici, momenti conviviali o per chi necessita di ulteriori spazi da personalizzare. Completa la proprietà un comodo garage singolo con spazio anche per scaffalature. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, con ambienti generosi e spazi adatti alle esigenze di tutta la famiglia. LA POSIZIONE E' APPROSSIMATIVA PER PRIVACY.

In vendita a Jesolo, nella rinomata zona del Lido di Jesolo, proponiamo un luminoso appartamento situato in Via Dalmazia, al sesto piano dell'elegante complesso residenziale LARIMAR. L'immobile, di 75 mq, è composto da tre vani, comprendenti due camere da letto e un bagno, ed è ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione per le vacanze. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort moderni. La cucina è un pratico angolo cottura, perfetto per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali, mentre il condizionatore canalizzato assicura un clima piacevole in estate. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di un ascensore, e l'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto. Inoltre, l'appartamento include un posto auto di 13 mq al piano interrato, un ulteriore vantaggio per chi desidera muoversi con comodità. La classe energetica B testimonia l'efficienza energetica dell'immobile, rendendolo una scelta ecologica e conveniente. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località balneari più belle d'Italia, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! APE "B" ipe 81,30 kWh/mq anno Classe Energetica: B

Proponiamo in vendita casa bifamiliare intera ( 2 appartamenti nello stesso edificio) in una laterale di Via Casona, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino e al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati Alì, Famila e Spak, farmacie, panifici, bar, pizzerie, tabacchini e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L’immobile è composto da due appartamenti separati ognuno dotato di ingresso indipendente con porta blindata, uno al primo piano di 120 mq composto da soggiorno, cucina con cucinino, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e una terrazza abitabile; un secondo appartamento al secondo piano di 120 mq composto da soggiorno, cucina con cucinino, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e una terrazza abitabile. Completano l'immobile lo scoperto privato, il magazzino, un locale tecnico ed un garage di 37 mq.

SOTTOMARINA: In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato di recente, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e dotazioni di elevato comfort. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie all'esposizione favorevole e ai balconi che circondano l'intera abitazione, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale ideale per vivere la casa in totale comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, elementi che garantiscono praticità. Il bagno principale, particolarmente ampio, è impreziosito da una veranda, doppio lavabo e una grande doccia, offrendo uno spazio elegante e confortevole dedicato al benessere quotidiano. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, comodo e versatile, dotato di acqua e corrente elettrica. Anche l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione esterna, conferendo all'intero contesto un aspetto curato e valorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, modernità e qualità degli spazi.

In nostra esclusiva proponiamo in centro a Mira, appartamento al piano primo in classe energetica B. INTERNO PIANO PRIMO: ingresso su soggiorno, cottura separata, 1 dispensa, disimpegno che conduce al reparto notte ove troviamo 2 bagni, di cui 1 finestrato con vasca e 1 cieco con doccia, 1 ampio ripostiglio e 2 camere matrimoniali. ESTERNO ABITAZIONE: l'appartamento, costruito nel 2007, è collocato al primo piano in un blocchetto di sole 6 unità, 2 per piano, ed è servito da ascensore a norma disabili. Il contesto condominiale è molto silenzioso e l'immobile è dotato di 2 ingressi accessibili da strade parallele ed entrambi serviti da citofoni e doppi campanelli. Il condominio è signorile e ben curato, nelle zone comuni sono piantati arbusti di verde perenne e si affacciano i giardinetti dei condomini al piano terra. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest ed è servito da parcheggi esterni, alcuni di proprietà del condominio altri liberi, oltre che da garage al piano interrato di 27 mq. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona centrale di Mira e ben servita; a pochi minuti a piedi, infatti, possiamo trovare zone verdi per passeggiate, fermate autobus, stazione ferroviaria, scuole dall'asilo alle medie, servizi commerciali quali ristoranti, biblioteca, farmacia, uffici comunali, mensa, banca, bar, piscine, chiesa etc. Soluzione ideale per chi ricerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Località: MIRA CENTRO Classe Energetica: B ipe 121,29 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 235.000 Rif. MR-106 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: B

DOLO CENTRO: NOSTRA ESCLUSIVA. Zona piscine, comodo a tutti i servizi del centro paese, appartamento bicamere al secondo piano completamente arredato. L'immobile è composto da: - Soggiorno, - Cucina, - Camera matrimoniale, - Camera singola, - Bagno, - Doppio terrazzo abitabile, - Garage comune al piano seminterrato. La soluzione servita da ascensore, gode al terzo piano di un bellissimo terrazzo panoramico e si trova in posizione strategica per raggiungere il centro di Dolo in pochi minuti anche a piedi. Maggiori informazioni verranno fornite solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano a Marghera, in Via Tecchio, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati, farmacia, panificio, bar, pizzerie, tabacchino e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'immobile è così composto: ingresso, ampia cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una terrazza. Completano l'immobile il magazzino di proprietà di 19 mq e lo scoperto comune. L’appartamento è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione: sono stati cambiati gli infissi, è stata installata la porta blindata, è stato ristrutturato il bagno e sono stati cambiati i termosifoni. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. Esposizione: Sud, Est, Nord, Ovest

CAMPONOGARA - frazione CAMPOVERARDO - Classe energetica "C", EPgl,nren 91,50 KWh/annomq.. In un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di circa 220 mq, caratterizzata da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi e moderne soluzioni tecnologiche. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina separata con accesso diretto all'ampio portico ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, e un bagno finestrato. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato è presente una grande taverna finestrata, perfetta come area hobby o spazio conviviale, oltre a lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al garage doppio di proprietà. La proprietà si distingue per le numerose dotazioni che ne aumentano il valore e l'efficienza energetica, tra cui: Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti; Impianto fotovoltaico da 6 kW; Sistema di accumulo con batterie da 12 kW; Pompa di calore; Nuova caldaia a condensazione. Completa la soluzione un piacevole giardino privato, dotato di impianto di irrigazione, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. RIF.2002

CARPENEDO – Porzione di bifamiliare al primo piano con due camere, terrazze abitabili e posti auto privati Situata in una posizione strategica tra Mestre, Favaro Veneto e Venezia, la soluzione gode della comodità dei principali collegamenti pubblici grazie alla presenza di autobus e tram raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi di quartiere, tabaccherie, farmacie e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative, garantendo così maggiore privacy e indipendenza. Tramite una scala esterna si raggiunge l'ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede all'ampia terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte si compone di una camera singola con accesso ad uno sfogo esterno privato, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale raggiungibile tramite un pratico disimpegno. Completa il reparto notte un comodo locale lavanderia, dal quale si accede alla seconda terrazza della proprietà. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione: nel 2022 sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sostituita la pavimentazione, installata una nuova caldaia e predisposto l'impianto d'allarme; nel 2023 sono stati installati i climatizzatori. A completare la soluzione troviamo uno scoperto privato in grado di ospitare comodamente due autovetture, oltre a rappresentare uno spazio esterno versatile da vivere durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, senza spese condominiali, e desidera coniugare comfort abitativo, spazi esterni e comodità ai servizi.

Jesolo Paese – Villetta a schiera con giardino privato e due posti auto In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico che conduce all'area parcheggio, dove sono presenti due posti auto ad uso esclusivo. Attraverso un cancelletto privato si raggiunge lo scoperto pavimentato che accompagna all'ingresso dell'abitazione, dotato di porta blindata. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina. Una porta finestra consente l'accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e completo di pratica casetta per gli attrezzi. Un comodo disimpegno adibito a ripostiglio conduce al bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una funzionale cabina armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite stufa a pellet, collegata anche al piano superiore, oltre a radiatori installati nella zona notte. Presente inoltre un impianto di aria condizionata caldo/freddo con due split, uno al piano terra e uno al primo piano. Completano la proprietà serramenti in legno con finestre e porte finestre ben mantenute. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, situata in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi che Jesolo Paese offre.