Case da ristrutturare in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 7

Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per investitori e appassionati di immobili d'epoca, offrendo un perfetto connubio tra fascino storico e potenziale di reddito. L'edificio, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca quali affreschi originali, pavimenti in graniglia e camini storici, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con dependance e scuderie storiche per le carrozze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI TIPOLOGIA Villa storica d'epoca UBICAZIONE Via Leponzi 36, 28885 Piedimulera (VB) SUPERFICIE EDIFICIO Circa 600 mq (villa principale + dependance) TERRENO/PARCO Circa 4.000 mq di parco privato retrostante UNITÀ ABITATIVE 4 appartamenti indipendenti LOCALI COMMERCIALI 2 negozi al piano terra con vetrine PERTINENZE Cantine, dependance, scuderie storiche STATO Da ristrutturare - Ottimo potenziale COMPOSIZIONE DETTAGLIATA Villa Principale • Piano Terra: 2 locali commerciali con vetrine su strada, ideali per attività commerciali o professionali • Primo Piano: 2 appartamenti con ampie metrature, soffitti alti, affreschi originali • Secondo Piano: 2 appartamenti mansardati con vista panoramica • Piano Interrato: Ampie cantine con volte in mattoni a vista Pertinenze Storiche • Dependance: Edificio autonomo da ristrutturare, ideale per alloggio custode o foresteria • Scuderie storiche: Antiche rimesse per carrozze con possibilità di conversione • Parco privato: Circa 4.000 mq completamente recintato, con alberi ad alto fusto e zona verde ELEMENTI DI PREGIO STORICO • Affreschi d'epoca perfettamente conservati su soffitti e pareti • Pavimenti originali in graniglia con decorazioni geometriche • Camini storici in marmo e pietra locale • Soffitti a volta con decorazioni originali • Portone d'ingresso storico con stemma nobiliare • Scala in pietra con ringhiera in ferro battuto originale POSIZIONE STRATEGICA La villa è situata nel centro storico di Piedimulera, borgo pittoresco all'imbocco della Valle Anzasca, in posizione privilegiata con facile accesso alla strada statale per Macugnaga e alle principali vie di comunicazione. • A 15 minuti da Domodossola • A 30 minuti dalle piste da sci di Macugnaga • A 40 minuti dal Lago Maggiore • Comodo accesso all'autostrada A26 • Tutti i servizi a piedi: negozi, scuole, farmacia, banche POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e imprenditori: ✓ Reddito immediato: Gli appartamenti possono essere messi a reddito dopo ristrutturazione ✓ Attività commerciale: I 2 negozi al piano terra con vetrine su strada offrono ottime opportunità ✓ Struttura ricettiva: Possibilità di conversione in B&B, affittacamere o residence turistico ✓ Residenza di prestigio: Recupero come dimora storica unifamiliare di grande charme ✓ Mix: Possibilità di mantenere uso residenziale + commerciale + turistico ANALISI DI MERCATO Il mercato immobiliare nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola mostra un trend positivo: • Incremento del 3,6% dei valori immobiliari nel 2025 in provincia VCO • Prezzo medio case indipendenti a Piedimulera: 825-925 €/mq • Forte domanda per immobili storici e soluzioni plurifamiliari • Crescente interesse turistico per la Valle Anzasca (Macugnaga, Monte Rosa) ASPETTI NORMATIVI E URBANISTICI Data la natura storica dell'edificio, è consigliabile verificare: • Eventuali vincoli della Soprintendenza per Beni Architettonici (per affreschi e elementi d'epoca) • Possibilità di accesso a incentivi fiscali per ristrutturazione edifici storici • Destinazione urbanistica e indici di edificabilità del parco retrostante • Conformità catastale e regolarità edilizia da verificare con tecnico di fiducia PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo richiesto: Da concordare MINIMO DI TRATTABILITÀ' Il prezzo sarà definito consid

Questa casa in vendita si trova a Trarego Viggiona e si completa di un ampio giardino, perfetto per i vostri momenti di relax. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: - piano interrato con cantine; - piano terra con ingresso, salottino con grande camino, cucina abitabile e 5 camere da letto; - primo piano con 6 camere da letto, bagno e balconi; - secondo piano con ampia mansarda; Trarego Viggiona è il luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura, nella quiete e in un modo di vivere più autentico e rilassato. Qui, la vita si svolge in armonia con l’ambiente circostante, tra passeggiate nei boschi, escursioni tra le colline e momenti di pace sulle sponde del lago. Vivere in questo borgo significa ritrovare il proprio equilibrio, circondati dalla bellezza naturale e dal senso di appartenenza alla comunità. Se il tuo sogno è quello di unire il fascino del passato con le opportunità del futuro, questa casa indipendente rappresenta il punto di partenza perfetto. È uno spazio da reinventare secondo il tuo gusto, un’opportunità per realizzare la casa che hai sempre desiderato in un luogo incantevole. Non perdere l’occasione: contattaci per scoprire di più.

A Premosello Chiovenda, nel cuore del paese, vendiamo ampio rustico di quasi 300 metri quadri e 9 vani, disposto su quattro livelli e completamente da ristrutturare, con annesso esteso giardino. L'immobile sorge a ridosso della strada comunale e all'ingresso presenta una corte in comunione con altra proprietà e un piccola area esclusiva. Risulta diviso in due subalterni che possono essere agevolmente accorpati in un'unica soluzione abitativa o possono essere ripartiti in più appartamenti. Il primo, di 94 metri quadri e classificato A/3 è così suddiviso: All'ingresso frontalmente abbiamo due portici che conducono a due locali ripostiglio al piano terra e, attraverso scalinata interna, al piano superiore dove trovano spazio un ampia cucina, un terrazzo che si affaccia sul giardino, un bagno con vasca e salendo ancora, una camera da letto al secondo piano. Questa porzione di casa risulta ben conservata. L' altro subalterno, di 195 metri qudri e classificato A/3, comprende due entrate al piano terra a destra del cortile, che conducono ad una stanza e ad una cucina che ha accesso al giardino dall' altro lato della proprietà. Una scalinata esterna conduce ad altre tre ampie stanze al primo piano, affacciate sulla corte d'ingresso e collegate da corridoio esterno perimetrale. Il terzo di questi ambienti, molto spazioso, ha purtroppo registrato il crollo della relativa porzione di tetto che va quindi totalmente riposizionato. Questo locale in primis ma anche gli altri due possono essere messi in comunicazione col primo piano dell' altra porzione di casa. E' infine presente un sottotetto. La vendita interessa anche un bel giardino di 250 metri quadri, con al centro una betulla. Una volta opportunamente pianumato, potrà ospitare una bella area relax per le lunghe giornate estive con piscina, barbecue, gazebo e quant'altro. Tetto in piode completamente da rivedere. L' immobile usufruisce di allacciamenti autonomi di acqua ed elettricità, mentre il punto di raccordo al metano è ubicato lungo la via, a poca distanza. Nella vendita è ricompresa una corte di boschi cedui e prati per quasi 3000 metri quadri, sorgenti sulle alture appena sovrastanti il borgo. Il rustico gode di un ottima insolazione; è da ristrutturare interamente , e come anticipato, presenta un tetto parzialmente crollato, ma rappresenta un'ottima opportunità per realizzare uno o più appartamenti signorili o una struttura recettiva nel cuore del paese, usufruendo di un giardino, ampio e soleggiato. Possono quindi trovare spazio soluzioni abitative creative e accattivanti, che trasformeranno questo casale in un gioiello del centro storico. Disponibile un progetto di ristrutturazione già realizzato.

Siamo felici di presentarvi questo esteso terratetto da ristrutturare circondato da ampio giardino, situato a Megolo Fondo, frazione di Pieve Vergonte. Ci troviamo in una zona tranquilla e rurale nel cuore della Val d'Ossola. Il casale , molto strutturato, e totalmente recintato con cancellata d'ingresso, si compone di tre livelli, il seminterrato,il il piano terra ed il primo piano. Al seminterrato abbiamo un locale tecnico, 3 cantine e una tettoia da riassegnare ad altra destinazione. Al piano terra, oltre a due funzionali legnaie, è presente una cucina, un soggiorno ed una camera. Una scalinata esterna in pietra ci conduce al piano superiore, dopo aver incontrato, a mezzascala, un bagno con vasca. Raggiunto il primo piano, un lungo e panoramico balcone conduce a tre camere da letto. Completa l'estensione verticale del fabbricato un sottotetto, utilizzabile come deposito o ripostiglio. Nel cortile del giardino, lastricato in sasso, è presente un ampio locale in parte adibito a box auto. Complessivamente, il fabbricato misura 250 mq, mentre il giardino circostante ne misura 330. L'immobile dispone di utenze autonome di acqua, corrente elettrica e metano già installate, anche se gli impianti sono da rivedere completamente. Ogni ambiente abitativo presenta già i radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro singolo,i pavimenti sono in piastrelle al piano terra e parquet nelle stanze. Il tetto in tegole è in buone condizioni e mantiene le caratteristiche architettonica tipiche della zona. Il giardino è ampio e una volta opportunamente ripristinato, potrà proporsi come oasi fiorita di relax, perfetta per godere dei profumi e della tranquillità della natura incontaminata. Molto grazioso. Inoltre nella vendita è compreso un altro terreno agricolo di oltre 1000 mq situato poco distante, che offre ulteriori possibiltà per la realizzazione per esempio di un orto, di altro parcheggio privato o di un'altra zona relax. Proponiamo in sostanza un complesso edilizio con molteplici possibilità di sviluppo, ideale per chi voglia cimentarsi in un progetto di restauro in una zona tranquilla e naturale, per la realizzazione tra l'altro di un' ampia ed elegante abitazione monoutenza, di una villa bifamiliare, di una struttura recettiva, di un agriturismo, b&b o casa vacanze che sia. Anche la posizione è strategica; trovandoci vicino alla superstrada dell'Ossola risulta agevole il collegamento con Domodossola e Verbania ed i principali centri della Provincia; siamo poi a poco più di un ora da Milano. Soluzione interessante anche per personale medico di fuori regione che intenda insediarsi professionalmente in Ossola in vista della realizzazione del nuovo ospedale unico provinciale. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà e di trasformarla nel tuo sogno! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Casa abitabile con ampliamenti da completare – Centro Pallanzeno In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente in buone condizioni abitative, con parti esterne e ampliamenti da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio, versatilità e possibilità di personalizzazione. L'immobile è accessibile direttamente dal cortile di proprietà, dotato di andito esclusivo e posto auto, elemento molto raro e prezioso per una soluzione in centro paese. Composizione: Piano terra Ingresso diretto dal cortile Cucina abitabile Sala con stufa a pellet Ulteriore cucina con stufa a pellet Uscita su balcone Bagno con accesso dall'esterno Due cantine di proprietà Piano superiore Due camere da letto Uscita su balcone Secondo bagno con accesso dall'esterno Spazi aggiuntivi: Il proprietario ha realizzato una struttura aggiuntiva su due livelli, composta da: Due locali (uno per piano) Accesso diretto dai balconi Ambienti da completare e riattare, ideali come camere aggiuntive, studio, dependance o spazi hobby Caratteristiche principali: Casa abitabile da subito Ampio potenziale di ampliamento Riscaldamento con stufe a pellet Posto auto privato Cantine Posizione strategica e centrale Soluzione versatile, adatta sia come prima casa sia come investimento Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in centro a Pallanzeno, con la comodità di spazi esterni e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze. LE PLANIMETRIE RAPPRESENTANO UNA LINEA DI MASSIMA DELL'IMMOBILE PER QUELLE CORRETTE CHIEDERE IN AGENZIA

A Verbania, nel centro della località di Pallanza, a poca distanza dal lungolago, presentiamo ampio appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento, in precedenza utilizzato come studio dentistico e per il quale è già stato fatto il cambio d'uso in residenziale, offre una metratura molto generosa e si compone di diversi ambienti che richiedono una nuova suddivisione per creare un appartamento con almeno tre camere da letto, il soggiorno, la cucina abitabile e i due bagni, di cui uno già esistente. Completano la proprietà due ampi balconi con porte finestre che rendono l'abitazione particolarmente luminosa, la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: Collocato in una palazzina del 1966, l'appartamento richiede interventi di ammodernamento e di ristrutturazione in base alle proprie necessità, ma possiede già alcuni comfort interessanti, quali l'impianto di climatizzazione e il videocitofono. Gli ampi spazi permettono di realizzare una comoda zona giorno con affaccio sull'ampio balcone e una zona notte con più ambienti perfetti per una famiglia numerosa. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 3.000/annue. Ottima posizione, data la sua vicinanza al lungolago e ai servizi che la città offre.

Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, situata in località Cardezza, frazione collinare del Comune di Beura-Cardezza, a breve distanza dalla strada principale e con splendida vista aperta sulla Valle dell’Ossola. Cardezza è una località tranquilla e panoramica, immersa nel verde, apprezzata per il contesto riservato e per la posizione soleggiata, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi del fondovalle e alla città di Domodossola. La zona è ideale per chi ricerca silenzio, natura e autenticità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: due caratteristiche cantine con volte in pietra, ideali come spazi accessori o da valorizzare in fase di ristrutturazione; Primo piano: due locali, di cui uno dotato di antico camino, attualmente adibiti a zona giorno e bagno; Secondo ed ultimo piano: due camere da letto. Si precisa che i locali non sono attualmente comunicanti tra loro, aspetto che consente un’ampia libertà progettuale per una riorganizzazione interna in base alle proprie esigenze. Soluzione interessante come prima casa, casa vacanza o investimento, per chi desidera un immobile indipendente da personalizzare in un contesto naturale di pregio.

Imponente rustico panoramico a Crego – Premia (VB) | Ideale per B&B, casa vacanze o investimento turistico Sulle alture di Premia, nel caratteristico e soleggiato borgo storico di Crego, proponiamo in vendita un importante rustico terratetto libero su tre lati, disposto su quattro piani di circa 128 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 510 mq. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, con muri perimetrali in pietra locale e strutture interne in legno, elementi architettonici tipici dell'edilizia alpina che permettono un recupero di grande fascino e valore. Il tetto è da riedificare, offrendo ampia libertà progettuale per una ristrutturazione moderna o conservativa. Grazie all'importante metratura, l'immobile si presta alla realizzazione di più unità abitative, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva. La vendita comprende inoltre un appezzamento di terreno adiacente di circa 60 mq. L'area è già urbanizzata, con possibilità di allaccio alle utenze, ed è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, sempre ben mantenuta anche nel periodo invernale. Posizione strategica e contesto naturale unico Il borgo di Crego è immerso in un ambiente naturale di rara bellezza, tra boschi, pascoli e montagne, e regala una vista aperta e suggestiva sulla valle sottostante. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. La proprietà si trova in una posizione strategica per il turismo: a pochi minuti da Premia, dove sono presenti municipio, farmacia, ambulatorio, ufficio postale, ristoranti e negozi; a breve distanza dalle rinomate Terme di Premia, polo wellness di richiamo regionale e nazionale; facilmente collegata alla Val Formazza, una delle mete alpine più apprezzate dell'Ossola. Tra le principali attrazioni turistiche della zona spiccano: la Cascata del Toce, una delle più spettacolari d'Europa; sentieri escursionistici, percorsi trekking e MTB; laghi alpini, alpeggi e itinerari naturalistici; sport invernali e attività outdoor in ogni stagione. Questo contesto rende l'immobile perfetto come casa vacanze, B&B, agriturismo o struttura ricettiva, intercettando un flusso turistico costante durante tutto l'anno, dal wellness al turismo naturalistico e sportivo. Un investimento dalle grandi potenzialità Grazie alla metratura importante, alla posizione panoramica e alla vicinanza alle principali attrazioni della Val Formazza, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante: come abitazione bi/trifamiliare; come struttura ricettiva turistica; come investimento da mettere a reddito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo: € 45.000 Un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone alpine più autentiche e richieste del Piemonte, con ampi margini di sviluppo e personalizzazione.

Nel piccolo e grazioso comune di Bée, sulle alture prossime a Verbania, presentiamo casa bifamiliare disposta su due livelli con cantina, box auto e giardino di proprietà. COMPOSIZIONE: La casa si compone di due appartamenti, rispettivamente di 80 e 55 mq; al PIANO TERRA troviamo il bilocale con ingresso indipendente, il soggiorno con porta finestra che affaccia sul portico, la piccola cucina abitabile, la camera matrimoniale, il bagno finestrato con doccia e il sottoscala sfruttabile come lavanderia; al PRIMO PIANO troviamo il trilocale, anch'esso con ingresso indipendente, il soggiorno con camino e affaccio sul terrazzo, la cucina abitabile, le due camere da letto e il bagno spazioso con vasca e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà l'utile e comodo sottotetto al rustico, la cantina, utilizzata anche come locale caldaia, e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: La recente ristrutturazione del 2024 ha previsto il rifacimento del tetto e della facciata; nello stesso anno è stata sostituita la caldaia. Internamente la casa si presenta pressoché al suo stato originale, e può divenire, pertanto, in base ai propri gusti, oggetto di interventi di ammodernamento e di parziale ristrutturazione. Interessante la possibilità di riprogettare la disposizione degli ambienti per ottenere un'abitazione moderna e funzionale, con ampi spazi open space luminosi e accoglienti. E' inoltre possibile un ampliamento del 20% rispetto alla volumetria attuale. La posizione di questo immobile lo rende ideale per chi ama la tranquillità dei piccoli paesi collinari e la riservatezza di cui dispone una casa indipendente con giardino privato; dimora ottimale anche per i visitatori dell'Albagnano Healing Meditation Centre, dedicato allo studio e alla pratica del buddhismo tibetano, che si trova nelle immediate vicinanze.

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi ricerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una camera versatile, adatta come studio, stanza ospiti o locale hobby, due bagni ed un locale caldaia con zona lavanderia. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile con uscita diretta sul balcone dal quale si può ammirare una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto spaziose ed un ulteriore balcone. A completamento della proprietà troviamo il sottotetto, utile come deposito, e un posto auto esclusivo. L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

A Verbania, in località Trobaso, a pochi minuti d'auto da Intra, presentiamo appartamento trilocale da ristrutturare, sito al 1° ed ultimo piano di una casa di corte senza spese condominiali. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso con corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il sottotetto, ideale per ricavare ulteriore spazio secondo le proprie necessità. Nelle vicinanze è presente un parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta pressoché allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. I lavori permetteranno di valorizzare al meglio gli ambienti e rendere l'immobile perfetto sia per una giovane coppia sia per una famiglia che desidera ampi spazi e la vicinanza ai servizi. La possibilità di una ristrutturazione completa offre inoltre l'opportunità di personalizzare la distribuzione interna e creare un'abitazione moderna, funzionale e rispondente ai propri gusti.

In vendita alpeggio immerso nella natura a Madonna del Sasso, nel cuore del Verbano Cusio Ossola e a pochi minuti dalle rive del suggestivo Lago d’Orta.
La proprietà, interamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare un agriturismo, una struttura ricettiva, un eco-rifugio o un centro dedicato al benessere e alle attività all’aria aperta.
Il complesso è costituito da diverse strutture in pietra e magazzini, distribuiti in una posizione soleggiata e panoramica. Gli ampi terreni circostanti, annessi alla proprietà, offrono spazi ideali per coltivazioni, allevamento, aree didattiche, zone relax, percorsi naturalistici privati e attività agricole sostenibili.
La posizione strategica permette di sviluppare numerose attività:
Trekking e passeggiate lungo i sentieri alpini e boschivi circostanti
Percorsi in mountain-bike e sport outdoor
Osservazione della fauna e della flora in un ambiente incontaminato
Corsi e ritiri olistici, yoga, meditazione e wellness
Esperienze enogastronomiche legate ai prodotti locali
Attività educative e fattoria didattica
Un luogo autentico, tranquillo e ricco di potenzialità, ideale per chi cerca un investimento in un contesto naturale di grande fascino, pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali attrazioni del territorio.


Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

OMEGNA COLLINARE ZONA SOLEGGIATISSIMA CASA INDIPENDENTE DA RIATTARE CON TERRENO EURO 210.000 Nella zona collinare, in un' oasi di pace e serenità, immersa nel verde proponiamo casa indipendente da riattare completamente con terreno circostante di mq 4300 circa. L'immobile è disposto su due piani e all'attuale composto da 6 locali. Il terreno è in parte a prato e in parte boschivo. La strada di accesso è presente ma da ripulire. Soluzione ideale per creare la casa dei propri sogni! DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

Questo terratetto al rustico in vendita ad Omegna, è disposto su tre livelli e valorizzato da balconcini con vista lago. Si presenta interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera plasmare una soluzione abitativa su misura. L’immobile si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: ampia cantina, perfetta per ricavare uno spazio di servizio o un locale tecnico. - Primo piano: due locali con accesso al balcone che affaccia sulla zona circostante. - Bagno esterno situato nel piccolo cortile comune, da ripensare e integrare in un progetto di ristrutturazione. - Secondo piano: ulteriori due locali, entrambi dotati di balconcino privato con scorci suggestivi verso il lago. La struttura, completamente al rustico, offre volumi interessanti e ottime potenzialità per realizzare una seconda casa, un investimento o una piccola residenza personale. Questo terratetto è una tela bianca: un luogo che attende di essere trasformato, riportato alla vita e modellato secondo il proprio gusto. Ci troviamo a Omegna, un borgo affacciato sul Lago d’Orta, ricco di atmosfere lente e scorci suggestivi. Qui il tempo sembra scorrere in modo diverso: le passeggiate sul lungolago, i caffè con vista sull’acqua, le montagne che abbracciano il paese creano un contesto unico, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero immerso nel fascino e nella tranquillità del lago. Contattaci per avere maggiori informazioni.

- VENDUTO - Nel centro di Intra, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago, presentiamo ampio appartamento quadrilocale sito al 4° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre sull'ampio disimpegno con utile ripostiglio; da questo ambiente veniamo introdotti alla zona giorno, che si compone di accogliente soggiorno con pavimento in parquet e con balconcino con scorcio sul lago, e di cucina abitabile e funzionale, con accesso al lungo balcone con vista aperta. La zona notte è composta da tre camere da letto, anch'esse con pavimento in parquet originale, e tutte con buone aperture verso l'esterno, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e l'uscita verso i balconi. La zona notte è completata dai doppi servizi, uno dei quali dotato di vasca da bagno. Al piano seminterrato, infine, troviamo la cantina e il box auto, utilissimo e molto comodo, vista la posizione così centrale della palazzina. STATO DELL'IMMOBILE: Questa soluzione si presenta in condizioni originali, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, serramenti in legno e impianti dell'epoca di edificazione. Necessita, pertanto, di lavori di ammodernamento, consentendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000/annue e comprendono anche il riscaldamento. NB: le ipotesi di ristrutturazione allegate alle immagini rappresentano solamente degli esempi indicativi; ogni eventuale progetto di ristrutturazione dovrà essere discusso e valutato con un tecnico.

A pochi minuti dai laghi e dal confine svizzero – Soluzione bifamiliare indipendente con cortile privato
In posizione strategica, a breve distanza dai meravigliosi laghi Maggiore, d’Orta e di Mergozzo, e comoda per raggiungere il confine svizzero, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare indipendente, ideale sia come prima casa che come casa vacanza.
L’immobile si compone di due abitazioni distinte, disposte rispettivamente su tre e due livelli, che condividono un ampio cortile privato, all'interno del quale è possibile parcheggiare comodamente più veicoli. Questa configurazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una grande residenza unifamiliare, oppure per chi cerca due unità abitative indipendenti ma vicine, perfette per due nuclei familiari o per una combinazione abitazione/residenza per ospiti o affitti brevi.
Prima abitazione – Disposta su tre livelliL’ingresso principale avviene da un accogliente disimpegno al piano terra, che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con ottima esposizione alla luce naturale. Presente anche un pratico ripostiglio sottoscala.
Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno con accesso al primo balcone, affacciato sul cortile interno, e due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto a un secondo balcone con vista sulla via. A completare il piano un bagno finestrato.
L’abitazione è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze.
Seconda abitazione – Disposta su due livelli + box autoAl piano terra troviamo un locale attualmente adibito a magazzino, facilmente trasformabile in soggiorno, studio o ingresso. È presente un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente, con accesso diretto dalla proprietà.
Il primo piano ospita due ampi locali con accesso al balcone e un locale caldaia, ambienti che offrono grande versatilità e possono essere adibiti a zona giorno o a camere da letto.
Al secondo piano è presente un bilocale già suddiviso in soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno.
Anche questa abitazione gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e offre ampie potenzialità di personalizzazione.
Una soluzione unica, personalizzabile e indipendenteAcquistando entrambe le unità, è possibile creare una grande casa bifamiliare completamente indipendente, ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa con spazi dedicati ad attività lavorative o per chi desidera ospitare amici e parenti con la massima autonomia.
Il cortile privato non solo garantisce indipendenza e privacy, ma rappresenta uno spazio esterno prezioso da vivere in ogni stagione.
Una proposta perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, ma a pochi minuti da tutti i servizi principali, dalle più rinomate località turistiche del Piemonte e dalla vicina Svizzera.


 COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
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A Villadossola, in Località Solero, in posizione soleggiata e molto panoramica, vendiamo casa indipendente con giardino da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano semi interrato troviamo una cantina a volta, al piano terra vi è presente un'altra cantina/ripostiglio e due locali con camino con ingresso dal giardino di proprietà. Tramite scala esterna si raggiunge il primo piano dove sono presenti ulteriori tre locali. A completamento della proprietà vi sono giardino esclusivo di circa 300 mq e piccolo fabbricato ad uso deposito. Possibilità di acquistare un posto auto a pochi passi dall'abitazione. La posizione dell'immobile è molto interessante, in quanto si trova in zona tranquilla e soleggiata, con un bellissimo panorama su Villadossola e sull'intera vallata, ma a soli 3 minuti di auto dal centro della cittadina. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa.

Questa casa indipendente in vendita a Ghiffa si trova nella tranquilla frazione di Deccio, a pochi passi dal rinomato Villaggio Valdora. Un luogo dove il ritmo della vita rallenta e ogni giornata inizia con il profumo del bosco e il canto degli uccellini. L’abitazione si sviluppa su due livelli distinti e si compone di: - piano terra con ampia zona giorno con grande camino, cucina abitabile e bagno; - piano superiore con due camere da letto, uno studio, una lavanderia con doccia, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Questa casa offre grandi potenzialità: può essere vissuta come abitazione principale su un solo piano, destinando l’altro a reddito o ospiti, oppure si può ripristinare la scala interna per collegare i due livelli e creare un’unica abitazione spaziosa e luminosa, riprogettando gli ambienti secondo il proprio stile. Prima di accedere al cortile principale, un comodo garage accoglie la tua auto, rendendo la quotidianità pratica e funzionale. All’esterno, la casa si apre su spazi terrazzati ben curati, con zone verdi e piccoli cortiletti che offrono angoli riservati ideali per leggere, rilassarsi o cenare all’aperto durante le sere d’estate. Se ami la natura, il design d’interni e il fascino delle case autentiche con un’anima da riscoprire, questa è la casa che fa per te. Vieni a scoprire il tuo rifugio nel verde: contattaci per prenotare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica.

? Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB) Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura. ? Caratteristiche catastali e dati essenziali Comune: San Bernardino Verbano (VB) Foglio: 33 Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare) retevisure.it +2 Immobiliare.it +2 Classe: 3 Consistenza: 8,5 vani Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte) Redditi catastali: rendita € 307,29 Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14 ? I punti di forza Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità di creare più unità abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare. Libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l'acquirente ha la piena libertà nell'organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout. Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole. Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all'offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato. ?? Ristrutturazione: consigli e potenzialità Restauro conservativo: recupero dell'aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario. Suddivisione in unità: possibilità di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico. Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l'immobile in una residenza efficiente e sostenibile. Possibilità di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico. ? Invito alla trattativa Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale. ? Contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico. La Fenice Immobiliare

CASA DI CAMPAGNA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA CARATTERISTICHE: Casa di campagna completamente indipendente in un piccolo villaggio curato e accogliente, in posizione panoramica e molto soleggiata, raggiungibile attraverso un facile percorso pedonale. La casa è disposta su tre piani e presenta le caratteristiche architettoniche e i materiali originali delle vecchie abitazioni della Valle Cannobina: muri e copertura in sasso, pavimenti in legno di castagno appoggiati su travi di legno e un'ampia scala centrale da cui si accede ai locali laterali. Al piano terra si trovano la cucina con camino a legna e il soggiorno con camino, mentre ai piani superiori si trovano le camere da letto con balcone panoramico. La proprietà è completata da un giardino d’ingresso con pergolato e tavolo in sasso per i pranzi all’aperto, oltre a due piccoli appezzamenti di terreno sul retro utili per l’orto. La casa, pur essendo utilizzata da molti anni come casa vacanza, è rimasta pressoché nello stato originale, conservando il caratteristico fascino dell'edificio d'epoca. Ad oggi, richiede qualche intervento di ammodernamento. È collegata alla rete elettrica e all'acquedotto e il riscaldamento è solo a legna. POSIZIONE: La casa si trova in posizione collinare isolata e immersa nel verde, a pochi chilometri dal lago e da Cannobio, dove si possono trovare i principali servizi. Si raggiunge a piedi dal parcheggio lungo la strada che da Falmenta conduce al villaggio, circondato da boschi e prati, da cui partono i sentieri adatti a lunghe passeggiate che permettono di raggiungere anche il parco naturale della Valgrande. La zona e il contesto, con un'ottima esposizione solare, aria salubre e un incantevole panorama circostante, sono ideali per trascorrere fine settimana all'insegna del relax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio. La Valle Cannobina è collegata, oltre che al Lago Maggiore e a Cannobio, anche alla Valle Vigezzo, da cui si può raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli o l'Ossola. DISTANZE: dal parcheggio: 450 m da centro abitato: 2 km dal lago: 12 km dal confine: 17 km da autostrada: 45 km da aeroporto: 97 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

COLLINE LAGO D'ROTA CASA INDIPENDENTE DA RIMODERNARE CON GIARDINO EURO 40.000 COLLINE LAGO D'ROTA CASA INDIPENDENTE DA RIMODERNARE CON GIARDINO EURO 40.000 In piccolo paese collinare del lago d'Orta, proponiamo casa indipendente disposta su due piani con grande cantina, sottotetto e giardino di m 200 circa. La casa si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno. Vi è un montascale di collegamento tra i piani. Il riscaldamento è a metano. L'abitazione ha finiture anni '70-'80 per cui necessita di lavori di ammodernamento per serramenti, rivestimenti, impianti. La casa non è raggiungibile in auto, che va lasciata nel parcheggio pubblico a pochi passi. La zona in cui è inserito l'immobile è tranquilla e soleggiata. DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Abbiamo a disposizione altri immobili simili, venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 8.30-12.30/14.30-19.00 il sabato 8.30-12.30. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

ALTURE LAGO D'ORTA IN PICCOLO BORGO PORZIONE DI CASA AUTONOMA DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EURO 30.000 Alture del lago d'Orta, a circa 700 mt di altitudine, nel piccolo borgo di Loreglia, Valle Strona, in posizione dominante, soleggiatissima e panoramica, proponiamo porzione di casa autonoma, disposta su due piani con cantina. L'immobile è da ristrutturare e la proprietà si completa con il terreno esclusivo di mq 500 ed un rustico diroccato con possibilità di ricostruirlo. Accanto vi è un'altra porzione della stessa proprietà in vendita ad € 30.000 con la possibilità di unirle e creare un immobile più grande. Ideale come casa vacanze! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

CASALE CORTE CERRO COLLINARE CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE EURO 49.000 Nella zona collinare in frazione Crebbia, posizione dominante, panoramica, soleggiata e con vista lago Maggiore, proponiamo interessate casa indipendente disposta su 4 piani totalmente da ristrutturare per un totale di mq 205 circa. Esiste già un progetto di ristrutturazione approvato. L'immobile si presta ad essere una soluzione ad uso investimento per creare diversi bilocali oppure una casa vacanze. DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

LAGO D'ORTA ALTURE CASA AUTONOMA DA AMMODERNARE EURO 79000 Arola, immersa nel centro storico ed estremamente soleggiata, mettiamo in vendita terracielo semi indipendente da ammodernare. La casa è così disposta: al primo piano vi è l'ingresso con il locale cantina e una scala interna che conduce al secondo piano dove troviamo la zona giorno, composta da una grande cucina abitabile e il soggiorno. Salendo di un altro piano accediamo alla zona notte di cui fanno parte due camere da letto, di cui una con balcone, e il bagno. Dal disimpegno notte, tramite un'ulteriore scala, è possibile accedere al sottotetto con bagno, che è stato recentemente ristrutturato a nuovo. Da qui possiamo ammirare dal balcone una meravigliosa vista sulle montagne. Completa la proprietà un secondo cantinato al piano terra. L'immobile è un'ottima occasione per chi cerca una seconda casa vicina alle passeggiate della Val Sesia. TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

OMEGNA ZONA COLLINARE INTERO PIANO COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE CON BOX EURO 159.000 Nella zona collinare della città in palazzina di poche unità immobiliari, al secondo piano proponiamo due appartamenti da rimodernare con box. Un alloggio si compone di grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balconi. Il secondo alloggio, attualmente locato, si compone di ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno per un totale di mq 68. TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.