Case da ristrutturare in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 4

ANTICA CASA DEI PESCATORI Spaziosa casa indipendente con giardino, fronte lago, completamente da ristrutturare, a Cannobio. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 mq a piano. Dal primo e soprattutto dal secondo piano la vista lago è eccezionale. Oltre al giardino, dotato di passo carrabile, ha attualmente, due terrazze. La ristrutturazione necessaria è totale (solette, tetto, impianti e rivestimenti) ma il potenziale è indiscutibile. C'è già eventualmente un progetto di ristrutturazione, chiaramente personalizzabile. Attraversando la strada ci si ritrova in spiaggia, in un angolo del litorale poco frequentato e davvero esclusivo. In pochi minuti si raggiunge sia il centro di Cannobio che il lungo lago.

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione.

Al Merro proponiamo intera casa dei primi '800 con cortile e giardino. Su tre livelli comprende antica cantina a volte, tre vani rustici di deposito, atrio con scala in pietra al primo piano con sala, cucina con camino, dispensa; al secondo piano atrio e tre camere con servizio esterno, ed altra cameretta con accesso dal balcone. Soprastante sottotetto in parte sfruttabile, coperto in tegole. In posizione sopraelevata gode di esposizione a sud-est. Opere di ripristino abitativo non gravose. Parcheggio comunale a circa 50 mt..

Piccolo complesso rustico da ristrutturare alla quota di circa 1.100 metri s.l.m. nella località Nava, con ampia panoramica sulla vallata sottostante. Il lotto di mq. 712 comprende tre strutture rurali, una indipendente con copertura in lamiera e due più antiche, collegate con coperture in piode tradizionali, ora collabenti. Ne è prevista la ristrutturazione di tono conservativo, per realizzare una singola residenza (od anche due separate) con i relativi spazi accessori. L’attuale complessiva superficie sfruttabile è di circa 120 mq. ma le norme del PRG comunale, nel consentire la trasformazione di destinazione d’uso da rurale ad abitativa, prevedono un lieve incremento volumetrico per i servizi ed adeguamenti delle altezze interne. Viene fornito a parte un progetto di sistemazione completo di conto economico. La località è accessibile con strada consortile asfaltata (che si distacca dalla provinciale Varzo - San Domenico nella località Maulone) in direzione dell'Alpe Solcio, con un tratto finale sterrato che conduce ad un terreno annesso di mq. 290 utilizzabile per parcheggio. Nava è servita da acquedotto comunale ma non dalla rete elettrica per cui occorrerà installare un impianto autonomo fotovoltaico. La posizione è riservata, silenziosa e tranquilla, con ottima esposizione a mezzogiorno.

Spaziosa casa indipendente nel centro dell'antica frazione Cattagna. Nel punto più alto dell'abitato, con accesso pedonale, questo fabbricato comprende un appartamento che occupa l'intero pian terreno con le sottostanti cantine. Al di sopra sui piani primo e secondo due ampi vani allo stato rustico e l'alto sottotetto consentono la realizzazione di un'ampia unità abitativa più luminosa. La struttura muraria è robusta ed in ottimo stato, come il tetto in piode tradizionali. Caratteristiche le scale esterne in pietra e le balconate in legno sul fronte a giorno. In adiacenza sul fianco est vi è il giardinetto di pertinenza.

Tipica casa indipendente internamente da ristrutturare. Giardinetto esclusivo. Buona esposizione. Comodo accesso da strada adiacente.

Nel comune di Valle Cannobina, nei pressi di Spoccia vendiamo coppia di rustici di facile accesso, a ridosso della strada principale. La posizione è molto tranquilla e soleggiata. I rustici sono completamente da ristrutturare, però offrono davvero una grande opportunità. Completa le proprietà 8000 mq di terreno.

Intero minuscolo villaggio di tre baite rimaste integre, su unica area di 6.000 mq., presso Bugliaga di Trasquera, con accesso dalla soprastante comunale, a 50 metri. Il sito è raggiungibile anche durante l'inverno.

Terreno con i resti di un rustico da ricostruire, vista lago a 15 minuti a piedi da Cannobio, località Lignago. Il terreno di circa 2024 mq si trova in una zona particolarmente soleggiata e da cui si ha un affaccio unico sul centro abitato di Cannobio e Traffiume e sul lago. Questa proprietà si presta ad una ristrutturazione che riprende le tipiche costruzioni di montagna caratterizzate dalla pietra naturale e dalle travi a vista e dagli ambienti piccoli e raccolti. La proprietà si raggiunge percorrendo per circa 15 minuti il sentiero che da Lignago porta verso S. Agata. Soluzione ideale per chi ama vivere in pieno contatto con la natura e per chi vuole godere di un panorama eccezionale in una posizione davvero ottima per quanto riguarda l'esposizione al sole. Possibilità di collegarla alla rete idrica comunale.

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi è annesso uno spazio verde. Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Omegna, all'ingresso della città, in zona comoda a tutto, con ottima esposzione solare, vendesi interessante proprietà , da ristruttura, diposta su due livelli, con grande cortile pertinenziale e giardino privato di circa 500mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 269 mq. Il potenziale dell'immobile è molto alto come il suo elevato rapporto qualità prezzo! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi 50 Verbania, Corso Cobianchi 50 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Seguici anche alle pagine Instagram , facebook e TikTok Tel. 0323209668

In assoluto isolamento, accessibile con sentieri pedonali, si propone un rustico di bella e robusta costruzione nella località "Giavinott" alla quota altimetrica di 1300 metri sulla pendice servita dalla strada consortile che porta dall'Alpe Dreuza all'Alpe Solcio. Il fabbricato comprende il vano al pian terreno con la sua corte scoperta anteriore ed un vano superiore che si estende nel sottotetto. E' in una posizione appartata, dalla quale non si vede alcuna costruzione, ha un settore di bosco proprio di circa 2000 metri ed è comunque contornato dal grande bosco comunale.

A fianco del più antico monumento ossolano, il tempietto lepontico di Roldo, vendiamo una proprietà rustica in posizione prominente. Con ampia visuale e proprio terreno il fabbricato principale comprende un vano rustico al piano terra di 25 mq. ed altro (già fienile) di 25 mq. al pano primo con solaio. Un piccolo annesso comprende un ripostiglio con legnaia. L'accesso è pedonale, ampio, con parcheggio a soli 100 metri. Il fabbricato è già connesso ad acquedotto e rete elettrica ed è facilmente ristrutturabile in abitazione. L'Agenzia può curarne la progettazione.

Nel caratteristico borgo di Gurro, immerso nella suggestiva Valle Cannobina e a soli 20 minuti di auto da Cannobio e dal Lago Maggiore, mettiamo in vendita un rustico indipendente su tre lati, dotato di un piccolo e grazioso giardino privato. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su tre piani ed è da ristrutturare completamente. La disposizione della casa comprende due locali al piano terra, ideali per la zona giorno, due camere da letto al secondo piano e altre due camere all'ultimo piano. Completando la proprietà c'è un sottotetto che, una volta ristrutturato, potrebbe diventare un ulteriore spazio notte mansardato. Gurro si trova strategicamente a metà strada tra Domodossola, capoluogo montano, e Cannobio, offrendo così una posizione ideale per chi desidera coniugare la passione per la montagna con quella per i vicini laghi.

Ampio rustico ristrutturabile nella frazione Castello lungo la strada per San Domenico, con box e terreno. Il rustico è su tre livelli, con il tipico fronte di impronta locale rivolto a giorno ed un piccolo annesso sul lato a sera. Il livello del solaio prospetta invece sulla retrostante strada provinciale, sufficientemente distaccata dal terreno esclusivo, dal quale si ha l'accesso all'autorimessa. La bella posizione nell'ambito di una frazione fra le più ricercate e soleggiate di Varzo, consente un comodo intervento di ristrutturazione o restauro conservativo per ottenere un'abitazione di qualità con spazi accessori, con facile allacciamento a tutti i servizi. L'Agenzia fornisce progetto tecnico e architettonico per l'intervento.

Rustico indipendente da ristrutturare in una abitazione di circa 85 mq. su tre livelli. La struttura è in buono stato con robuste murature in pietra e tetto in piode tradizionali ed è libera su tre lati, con un piccolo terreno esclusivo. In zona residenziale tradizionale dista circa trecento metri dal centro di Masera ed è accessibile con auto. Si vende con un progetto edile già predisposto.

Nel comune di Gurro, paese caratteristico della Valle Cannobina a soli 20 minuti di macchina da Cannobio e dal Lago Maggiore, vendiamo rustico indipendente su tre lati con piccolo giardino di pertinenza. Ampia proprietà disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare con tutte le caratteristiche originali della valle. La casa è così composta: al piano terra troviamo due locali dove è possibile realizzare la zona giorno, al secondo piano sono presenti 3 camere da letto e all'ultimo piano invece è presente un locale mansardato. Il comune di Gurro si trova a metà strada fra Domodossola capoluogo montano e Cannobio, posizione strategica per unire la passione della montagna con quella per i vicini laghi.

Piccolo rustico indipendente nell'antico nucleo abitato, sulla strada per Domobianca. Trasformabile in bi-trilocale. Con piccolo andito. Posta a metà strada fra Domodossola e l'alpe Lusentino, è destinata a sciatori-escursionisti che frequentano la stazione sciistica creandosi un comodo punto di sosta.

Ampia baita da ristrutturare su due livelli in zona agricola isolata, con il suo terreno. In un insediamento di due costruzioni vendiamo quella anteriore con ottima esposizione a giorno ed ampia panoramica su prati ben mantenuti. Verrà resa raggiungibile con auto da una strada in progetto ed in zona sono presenti i servizi essenziali da collegare. L'Agenzia fornisce l'intera progettazione e l'assistenza alle opere. Coordinate posizione : 46°12'54.3"N 8°12'48.2"E

Baita indipendente su due livelli con terreno circostante. Abitazione agricola nella località Purtià, poco sotto la Chiesetta di Bugliaga, raggiungibile tutto l'anno e già collegata alle reti dei servizi. Di circa 25 mq. per piano, edificata in pietra con intonaco esterno, è in posizione assai tranquilla con ampio spazio verde e bosco. I vani interni sono caratteristici e sistemati in modo rustico. Coordinate posizione : 46°12'32.7"N 8°10'50.7"E

Nella località "ai Crosi" baita in corso di ristrutturazione con nuove murature e nuovo tetto in piode, completa allo stato rustico. Riedificata su tre livelli, va completata con serramenti, pavimentazioni, impianti e finiture personalizzate. Con accesso facile a cinque minuti dalla piazza principale del paese (strada comunale a mt. 80, circa 1 minuto a piedi), dista un solo Km dalla pista di fondo e 9 Km dalla stazione sciistica di San Domenico di Varzo. In posizione soleggiata, indipendente e panoramica. Comprende, secondo il nostro progetto, un bilocale al pian terreno di mq. 32 (gestibile anche autonomamente) con giardinetto anteriore ed al piano rialzato e nel sottotetto l'abitazione principale di mq. 75 (con cucina, soggiorno con balcone, due bagni e tre camere) con altro terreno esclusivo.

Sulla strada per San Domenico, al bivio per Coggia, proponiamo un ampio rudere di edificio su tre livelli abitativi, privo di tetto, indipendente. Dotato di una buona volumetria permette una ricostruzione residenziale che fruisce delle connessioni alle reti dei servizi e di accessibilità anche invernale, con propria area di parcheggio. La superficie di oltre 150 mq., la posizione elevata ed il giardino anteriore consentono una realizzazione di qualità.

Settore di antico fabbricato con terreno nella località Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine. Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico è sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti. Da terra a tetto comprende una lunga cantina in volta, la vecchia cucina con ripostiglio e cameretta al piano rialzato ed unico locale al piano superiore con il relativo sottotetto soprastante. La robusta struttura in pietra ne consente la ristrutturazione, che l'Agenzia può predisporre, per ricavarne circa 70 mq. abitabili su tre livelli. La struttura è collegabile alle reti idrica ed elettrica. Terreno a prativo di circa 200 mq..

Rustico su due livelli con terreno, adiacente strada basso traffico.

Rustico nell'antico borgo, di ampie superfici su tre livelli, con giardinetto.