Rustico in Vendita, Alpe Nava -, Varzo

Descrizione

Piccolo complesso rustico da ristrutturare alla quota di circa 1.100 metri s.l.m. nella località Nava, con ampia panoramica sulla vallata sottostante.
Il lotto di mq. 712 comprende tre strutture rurali, una indipendente con copertura in lamiera e due più antiche, collegate con coperture in piode tradizionali, ora collabenti.
Ne è prevista la ristrutturazione di tono conservativo, per realizzare una singola residenza (od anche due separate) con i relativi spazi accessori.
L’attuale complessiva superficie sfruttabile è di circa 120 mq. ma le norme del PRG comunale, nel consentire la trasformazione di destinazione d’uso da rurale ad abitativa, prevedono un lieve incremento volumetrico per i servizi ed adeguamenti delle altezze interne.
Viene fornito a parte un progetto di sistemazione completo di conto economico.
La località è accessibile con strada consortile asfaltata (che si distacca dalla provinciale Varzo - San Domenico nella località Maulone) in direzione dell'Alpe Solcio, con un tratto finale sterrato che conduce ad un terreno annesso di mq. 290 utilizzabile per parcheggio.
Nava è servita da acquedotto comunale ma non dalla rete elettrica per cui occorrerà installare un impianto autonomo fotovoltaico.
La posizione è riservata, silenziosa e tranquilla, con ottima esposizione a mezzogiorno.