Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione.
Al Merro proponiamo intera casa dei primi '800 con cortile e giardino. Su tre livelli comprende antica cantina a volte, tre vani rustici di deposito, atrio con scala in pietra al primo piano con sala, cucina con camino, dispensa; al secondo piano atrio e tre camere con servizio esterno, ed altra cameretta con accesso dal balcone. Soprastante sottotetto in parte sfruttabile, coperto in tegole. In posizione sopraelevata gode di esposizione a sud-est. Opere di ripristino abitativo non gravose. Parcheggio comunale a circa 50 mt..
VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.
Nel Comune di Trasquera, in splendida posizione centralissima in robusta costruzione d'epoca, alloggio da ristrutturare di 95 mq., composto da una cantina al piano seminterrato, due locali al piano terra e due locali al piano primo. Grande terrazzo e giardinetto.
Sopra Bugliaga, località la Blanca, vendiamo una baita indipendente, in posizione soleggiata ed altamente panoramica. Richiede qualche intervento di sistemazione ma è già connessa alla rete elettrica ed all'acquedotto, abitabile. Comprende un soggiorno con cucina e camino di mq. 26 al piano terra ed una camera-dormitorio con bagno nel sottotetto, suddivisibile. Sul fianco est è presente un antico rudere che ne consente un ampliamento. Libera sui 4 lati è contornata da un'ampia superficie di prato e bosco per totali 4500 mq. L'accesso è comodo con un tratto finale per fuoristrada, usufruibile anche nell'inverno.
All'Alpe Snicc, facilmente accessibile da Dreuza con bel percorso pianeggiante di circa 1 km di sterrato, vendiamo una proprietà che comprende due vecchie strutture adiacenti ridotte a rudere, con ampia superficie realizzabile in ricostruzione. Contornata da terreno proprio è raggiungibile con auto ed è collegata all'acquedotto comunale. Il fronte rivolto ad ovest si apre sulla valle di Varzo con vista che spazia fino ai 4000 delle Alpi svizzere. L'ampia superficie dei sedimi, di circa 85 mq., può supportare una ricostruzione abitativa stagionale fino ad un centinaio di mq. e l'Agenzia può curarne la progettazione.
Piccolo complesso rustico da ristrutturare alla quota di circa 1.100 metri s.l.m. nella località Nava, con ampia panoramica sulla vallata sottostante. Il lotto di mq. 712 comprende tre strutture rurali, una indipendente con copertura in lamiera e due più antiche, collegate con coperture in piode tradizionali, ora collabenti. Ne è prevista la ristrutturazione di tono conservativo, per realizzare una singola residenza (od anche due separate) con i relativi spazi accessori. L’attuale complessiva superficie sfruttabile è di circa 120 mq. ma le norme del PRG comunale, nel consentire la trasformazione di destinazione d’uso da rurale ad abitativa, prevedono un lieve incremento volumetrico per i servizi ed adeguamenti delle altezze interne. Viene fornito a parte un progetto di sistemazione completo di conto economico. La località è accessibile con strada consortile asfaltata (che si distacca dalla provinciale Varzo - San Domenico nella località Maulone) in direzione dell'Alpe Solcio, con un tratto finale sterrato che conduce ad un terreno annesso di mq. 290 utilizzabile per parcheggio. Nava è servita da acquedotto comunale ma non dalla rete elettrica per cui occorrerà installare un impianto autonomo fotovoltaico. La posizione è riservata, silenziosa e tranquilla, con ottima esposizione a mezzogiorno.
Spaziosa casa indipendente nel centro dell'antica frazione Cattagna. Nel punto più alto dell'abitato, con accesso pedonale, questo fabbricato comprende un appartamento che occupa l'intero pian terreno con le sottostanti cantine. Al di sopra sui piani primo e secondo due ampi vani allo stato rustico e l'alto sottotetto consentono la realizzazione di un'ampia unità abitativa più luminosa. La struttura muraria è robusta ed in ottimo stato, come il tetto in piode tradizionali. Caratteristiche le scale esterne in pietra e le balconate in legno sul fronte a giorno. In adiacenza sul fianco est vi è il giardinetto di pertinenza.
Appartamento lungo il viale Castelli. In un edificio di sei unità si propone questa superficie di 85 mq. che comprende corridoio d'ingresso, soggiorno di 16 mq., cucina con ripostiglio, due camere con bagno. Vi è unita una cantina di circa 8 mq. al seminterrato. L'appartamento è posto al primo piano ed è in buon ordine, vuoto, con nuovi serramenti, termoautonomo a gas metano, pavimenti in ceramica per la zona giorno e in parquet per le camere, bagno ben sistemato. L'edificio è inserito in un'ampia superficie di prato, è mantenuto con ordine ed il tetto è stato revisionato. La proprietà fruisce di un posto auto e di un piccolo settore di terreno ad uso di orto. La posizione è centrale e ben esposta, a 300 metri dalla stazione ferroviaria.
Nel comune di Valle Cannobina, nei pressi di Spoccia vendiamo coppia di rustici di facile accesso, a ridosso della strada principale. La posizione è molto tranquilla e soleggiata. I rustici sono completamente da ristrutturare, però offrono davvero una grande opportunità. Completa le proprietà 8000 mq di terreno.
Verbania.Acquistare un sogno per vivere in un paradiso.Vendiamo villa disposta su tre piani, fronte lago, giardino fronte e retro. Al piano terra si trova la zona giorno mentre le tre suite si sviluppano ai piani superiori. Tre posti auto coperti nel garage comune oltre ad ampia cantina privata.Realizzata con moderne tecnologie in base al protocollo ITACA per un massimo risparmio energetico e performante. Possibilità di realizzo piscina privata e posti barca nel pontile realizzato con accesso da spiaggia privata.
Terreno con i resti di un rustico da ricostruire, vista lago a 15 minuti a piedi da Cannobio, località Lignago. Il terreno di circa 2024 mq si trova in una zona particolarmente soleggiata e da cui si ha un affaccio unico sul centro abitato di Cannobio e Traffiume e sul lago. Questa proprietà si presta ad una ristrutturazione che riprende le tipiche costruzioni di montagna caratterizzate dalla pietra naturale e dalle travi a vista e dagli ambienti piccoli e raccolti. La proprietà si raggiunge percorrendo per circa 15 minuti il sentiero che da Lignago porta verso S. Agata. Soluzione ideale per chi ama vivere in pieno contatto con la natura e per chi vuole godere di un panorama eccezionale in una posizione davvero ottima per quanto riguarda l'esposizione al sole. Possibilità di collegarla alla rete idrica comunale.
Omegna, all'ingresso della città, in zona comoda a tutto, con ottima esposzione solare, vendesi interessante proprietà , da ristruttura, diposta su due livelli, con grande cortile pertinenziale e giardino privato di circa 500mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 269 mq. Il potenziale dell'immobile è molto alto come il suo elevato rapporto qualità prezzo! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi 50 Verbania, Corso Cobianchi 50 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Seguici anche alle pagine Instagram , facebook e TikTok Tel. 0323209668
In assoluto isolamento, accessibile con sentieri pedonali, si propone un rustico di bella e robusta costruzione nella località "Giavinott" alla quota altimetrica di 1300 metri sulla pendice servita dalla strada consortile che porta dall'Alpe Dreuza all'Alpe Solcio. Il fabbricato comprende il vano al pian terreno con la sua corte scoperta anteriore ed un vano superiore che si estende nel sottotetto. E' in una posizione appartata, dalla quale non si vede alcuna costruzione, ha un settore di bosco proprio di circa 2000 metri ed è comunque contornato dal grande bosco comunale.
A fianco del più antico monumento ossolano, il tempietto lepontico di Roldo, vendiamo una proprietà rustica in posizione prominente. Con ampia visuale e proprio terreno il fabbricato principale comprende un vano rustico al piano terra di 25 mq. ed altro (già fienile) di 25 mq. al pano primo con solaio. Un piccolo annesso comprende un ripostiglio con legnaia. L'accesso è pedonale, ampio, con parcheggio a soli 100 metri. Il fabbricato è già connesso ad acquedotto e rete elettrica ed è facilmente ristrutturabile in abitazione. L'Agenzia può curarne la progettazione.
Alle porte dell'Alpe Devero proponiamo un semplice spazioso monolocale arredato e con camino, caratterizzato dalla cucinetta indipendente, dal bagno spazioso ma soprattutto dall'ampia veranda che prospetta sul proprio giardino esclusivo. Nell'ambito del complesso condominiale "Goglio" questa abitazione si distingue per la privacy della posizione che la configura come indipendente, prospettante sui prati e campi aperti del luogo. Il terreno annesso è stato recintato con cura. L'abitazione è molto comoda e ben arredata, è termoautonoma e consente 4 posti con un letto a castello ed un divano letto, con maggiore spazio nella zona giorno che si vive prevalentemente nell'ampia veranda.
Proponiamo in vendita una splendida villa semi centrale situata nel comune di Gravellona Toce in zona Pedemonte. Collocata in una posizione strategica, questa Villa gode di una vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, ristoranti e molto altro. Questa comodità aggiunge valore alla qualità della vita dei futuri residenti. L'immobile si estende su una superficie di 333 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni che permettono la massima flessibilità e confort abitativo. La villa è suddivisa in due appartamenti trilocali, che possono essere adattati alle esigenze dei proprietari in base alle loro preferenze personali. Un appartamento trilocale al piano terra è stato ristrutturato nel 2021 con tutti i canoni moderni, tra cui infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento e si compone di ingresso, soggiorno con cottura, due camere da letto e bagno finestrato.Questo appartamento ha sbocco diretto su portico coperto e giardino antistante. Il secondo trilocale si trova al piano primo da cui si accede sia internamente dal garage che puo' ospitare quattro auto, che dall'esterno, e si compone di ingresso, soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, lavanderia, due bagni attrezzati anche di idromassaggio e cinque terrazzi. Inoltre nel piano mansardato è stata ricavata una graziosissima zona ospiti ampia e luminosa. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è l'ottima esposizione solare, che garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Questo aspetto contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole all'interno della villa. L'immobile è caratterizzato da un design signorile e da materiali di pregio utilizzati nella sua costruzione. Questa attenzione ai dettagli conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza a tutta la proprietà. Inoltre, la classe energetica D della villa assicura un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale. Questa villa in vendita nel comune di Gravellona Toce rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio, con tutti i comfort necessari e una posizione comoda. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa esclusiva proprietà. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare. prenota la tua visita 0323209668 Seguici anche alle pagine Instagram , facebook eTikTok Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
Nel caratteristico borgo di Gurro, immerso nella suggestiva Valle Cannobina e a soli 20 minuti di auto da Cannobio e dal Lago Maggiore, mettiamo in vendita un rustico indipendente su tre lati, dotato di un piccolo e grazioso giardino privato. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su tre piani ed è da ristrutturare completamente. La disposizione della casa comprende due locali al piano terra, ideali per la zona giorno, due camere da letto al secondo piano e altre due camere all'ultimo piano. Completando la proprietà c'è un sottotetto che, una volta ristrutturato, potrebbe diventare un ulteriore spazio notte mansardato. Gurro si trova strategicamente a metà strada tra Domodossola, capoluogo montano, e Cannobio, offrendo così una posizione ideale per chi desidera coniugare la passione per la montagna con quella per i vicini laghi.
Ampio rustico ristrutturabile nella frazione Castello lungo la strada per San Domenico, con box e terreno. Il rustico è su tre livelli, con il tipico fronte di impronta locale rivolto a giorno ed un piccolo annesso sul lato a sera. Il livello del solaio prospetta invece sulla retrostante strada provinciale, sufficientemente distaccata dal terreno esclusivo, dal quale si ha l'accesso all'autorimessa. La bella posizione nell'ambito di una frazione fra le più ricercate e soleggiate di Varzo, consente un comodo intervento di ristrutturazione o restauro conservativo per ottenere un'abitazione di qualità con spazi accessori, con facile allacciamento a tutti i servizi. L'Agenzia fornisce progetto tecnico e architettonico per l'intervento.
Rustico indipendente da ristrutturare in una abitazione di circa 85 mq. su tre livelli. La struttura è in buono stato con robuste murature in pietra e tetto in piode tradizionali ed è libera su tre lati, con un piccolo terreno esclusivo. In zona residenziale tradizionale dista circa trecento metri dal centro di Masera ed è accessibile con auto. Si vende con un progetto edile già predisposto.
Nel comune di Gurro, paese caratteristico della Valle Cannobina a soli 20 minuti di macchina da Cannobio e dal Lago Maggiore, vendiamo rustico indipendente su tre lati con piccolo giardino di pertinenza. Ampia proprietà disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare con tutte le caratteristiche originali della valle. La casa è così composta: al piano terra troviamo due locali dove è possibile realizzare la zona giorno, al secondo piano sono presenti 3 camere da letto e all'ultimo piano invece è presente un locale mansardato. Il comune di Gurro si trova a metà strada fra Domodossola capoluogo montano e Cannobio, posizione strategica per unire la passione della montagna con quella per i vicini laghi.
Piccolo rustico indipendente nell'antico nucleo abitato, sulla strada per Domobianca. Trasformabile in bi-trilocale. Con piccolo andito. Posta a metà strada fra Domodossola e l'alpe Lusentino, è destinata a sciatori-escursionisti che frequentano la stazione sciistica creandosi un comodo punto di sosta.
Ampia baita da ristrutturare su due livelli in zona agricola isolata, con il suo terreno. In un insediamento di due costruzioni vendiamo quella anteriore con ottima esposizione a giorno ed ampia panoramica su prati ben mantenuti. Verrà resa raggiungibile con auto da una strada in progetto ed in zona sono presenti i servizi essenziali da collegare. L'Agenzia fornisce l'intera progettazione e l'assistenza alle opere. Coordinate posizione : 46°12'54.3"N 8°12'48.2"E
Baita indipendente su due livelli con terreno circostante. Abitazione agricola nella località Purtià, poco sotto la Chiesetta di Bugliaga, raggiungibile tutto l'anno e già collegata alle reti dei servizi. Di circa 25 mq. per piano, edificata in pietra con intonaco esterno, è in posizione assai tranquilla con ampio spazio verde e bosco. I vani interni sono caratteristici e sistemati in modo rustico. Coordinate posizione : 46°12'32.7"N 8°10'50.7"E
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