Case con classe energetica media in vendita in provincia di Udine Pag. 13

In esclusiva proponiamo questo monolocale appena ultimanto in via del maglio inserito in una piccola palazzina, l'appartamento si trova al piano terra con accesso comodo, in un unica stanza c'è la zona cottura, zona divani e pranzo con zona notte, il bagno è finestrato con piatto doccia da 90 cm, c'è il posto auto coperto in corte, ci sono i pannelli fotovoltaici, la classe è A4 NZEB. Questo appartamento è super adatto comwe investimento, nonj ci sono spese condominiali.

Bicamere in bifamiliare con ingresso indipendente: terrazzo abitabile, giardino e parcheggio. In zona residenziale silenziosa e riservata, proponiamo in vendita appartamento in una casa bifamiliare, ideale per chi cerca luminosità, privacy e indipendenza. L’abitazione, di circa 100 mq, si distingue per la buona esposizione e per la disposizione funzionale degli spazi. Composizione interna: al piano terra, ingresso e grande stanza finestrata, con lavanderia. Al primo piano, soggiorno con cucina e terrazzo abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. Spazi esterni e pertinenze: area di proprietà con vialetto per parcheggiare auto e giardino alberato privato. Caratteristiche principali: ottima luminosità, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e climatizzatore.

AZres20 - Nel comune di Latisana, in posizione strategica tra mare e città, proponiamo in vendita una residenza moderna e completa, composta da appartamenti di varie metrature, ideali per rispondere ad ogni esigenza abitativa. Disponibili ancora: 2 piani terra di cui uno indipendente

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone: Appartamento bicamere recentemente ristrutturato situato in centro a Tolmezzo, al secondo ed ultimo piano. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto al terrazzo. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere: una spaziosa matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato con doccia. Essendo all’ultimo piano, è stato eseguito un intervento di isolamento tramite insufflaggio, che garantisce un significativo miglioramento termico e efficienza energetica. La facciata esterna sarà completamente ritinteggiata a cura e spese dell’attuale proprietario.

In centro a Rivignano, vicinissimo a tutti i servizi ed in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in esclusiva questo ampio e particolare appartamento che occupa il secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1989 e gestita autonomamente dai tre inquilini, con il vantaggio quindi di non subire spese condominiali. Non c'é l'ascensore, ma le scale presentano gradini regolari, non sono ripide, dispongono del corrimano e sono ben illuminate. Entrando si viene immediatamente colpiti ed avvolti nell'armonia delle rifiniture: solide travi a vista in legno di un caldo color miele che si ritrova anche nei serramenti provvisti esternamente di scuretti ben mantenuti e nella tonalità dei pavimenti, in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in parquet nelle camere e nello studio. Soggiorno e zona pranzo si fondono in un open space meraviglioso, mentre lo spazio organizzato per la cucina è sempre a vista, ma leggermente defilato; una grande vetrata, protetta da tapparella elettrica, illumina ulteriormente questo grande salone provvisto della porta finestra per l'accesso alla terrazza che, oltre ad ingentilire il lato ovest della palazzina, regala ulteriore spazio utile. Tre belle camere e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, trovano spazio nella parte destra dell'atrio, mentre proprio di fronte allo stesso si trova la quarta stanza che potrebbe essere utilizzata come studio, stanza giochi o lavoro, salottino esclusivo o anche come quarta camera a seconda quindi delle esigenze personali. La lavanderia/ripostiglio che si trova al piano terra regala ulteriore praticità alla quotidianità, mentre il posto auto di proprietà si trova nell'area antistante e completa questa proposta caratterizzata da un'ottimo rapporto qualità/prezzo. Top!

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone: Mini appartamento primo ingresso situato in un condominio costruito nel 2006. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore. È composto da una luminosa zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno cieco dotato di doccia. Ideale come seconda casa data la vicinanza allo zoncolan e alle terme.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone: Bicamere primo ingresso situato in un condominio costruito nel 2006. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore. composto da soggiorno cucina openspace disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo un bagno cieco con doccia e due camere da letto una ampia matrimonile e una singola. Ideale come seconda casa data la vicinanza allo zoncolan e alle terme.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: in contesto tranquillo e residenziale, appartamento al primo piano in una piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile è formato da un ampio soggiorno con angolo cottura dalla quale si può accedere alla terrazza; proseguendo troviamo due camere da letto una matrimoniale e una singola con accesso a un terrazzino; infine un bagno finestrato. L'immobile presenta un impianto di climatizzazione, si trova ottime condizioni di manutenzione e non necessita di lavori di ammodernamento. A completare l'abitazione troviamo una cantina e un posto auto coperto al piano scantinato.

MODERNITA', ATMOSFERA E POSIZIONE PERFETTA. In una delle zone più ambite di Udine, a soli due minuti a piedi dal cuore della città ma in un contesto tranquillo dove l'accesso in auto è consentito soltanto ai residenti ed è ancora possibile trovare parcheggio con facilità, sorge questo raffinato terracielo completamente ristrutturato nel 2011. L’abitazione, indipendente e curata in ogni minimo dettaglio, accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, grazie a scelte stilistiche che uniscono gusto moderno e materiali di pregio. Al piano terra si viene accolti da un lungo ingresso, pensato in modo strategico per creare un filtro naturale dal possibile rumore della strada e accompagnare con discrezione verso il cuore della casa. Qui si trova una camera da letto, attualmente adibita a cucina per preferenza dell’attuale proprietaria, un bagno con elegante doccia mosaicata e due pratici ripostigli. Una scala scenografica, riscaldata dai giochi di luce e dalle pareti in pietra, conduce al primo piano, dove si apre la zona notte composta da una seconda camera, un secondo bagno con doccia e una stanza ideale come studio o cabina armadio. All’ultimo piano la casa si rivela nella sua parte più affascinante: una luminosa zona living con predisposizione per una cucina a vista, un ambiente raccolto e al tempo stesso aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Le finestre, tutte con doppi vetri e zanzariere incorporate, si affacciano su una corte interna riservata che dona luce e tranquillità agli ambienti. Le finiture sono di alto livello: il rovere spazzolato e la pietra piacentina caratterizzano gli interni con eleganza naturale, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro, le inferriate al piano terra, la porta blindata e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione garantiscono confort e sicurezza. Ogni piano è dotato di un termostato indipendente, il tetto è stato completamente rifatto durante la recente ristrutturazione e l’impianto è predisposto per l’installazione del videocitofono. Questo terracielo rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in una casa dal fascino contemporaneo, calda e accogliente, a pochi passi dal centro ma in un contesto silenzioso e riservato. Il perfetto equilibrio tra design moderno, calore domestico e posizione strategica nel cuore di Udine.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone: Monolocale primo ingresso situato in un condominio costruito nel 2006. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore. Gli spazi ampi sono facilmente adattabili per realizzare un bilocale.

Inserita nel rinomato comune di Pozzuolo del Friuli, a due passi da tutti i servizi, proponiamo questa splendida villa indipendente recente, dove la vera protagonista è una caratteristica sempre più ricercata: la luminosità. Fin dall’ingresso si percepisce una sensazione di spazio e leggerezza. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno, perfetto per vivere la casa con famiglia e amici, affiancato da una cucina pensata per chi ama cucinare davvero. Le grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente al porticato esterno: lo spazio ideale per aperitivi e cene all’aperto. Sempre al piano terra troviamo: garage, due bagni, centrale termica, comodo disimpegno. Salendo tramite una elegante scala a vista, accediamo alla zona notte: suite padronale con bagno privato e guardaroba, due camere, entrambe con bagno personale, studio.Al piano superiore, un sottotetto in parte abitabile offre ulteriore spazio da personalizzare. La casa è sempre stata mantenuta in modo impeccabile ed è pronta da vivere. Il giardino privato rappresenta un vero polmone verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Dal punto di vista logistico, la posizione è strategica: la tangenziale è raggiungibile in pochi minuti. Completa la proprietà una dotazione energetica di alto livello: due impianti fotovoltaici con batterie di accumulo.

MC Immobiliare propone in vendita un nuovo cantiere di sole 4 ville unifamiliari indipendenti, collegate tra loro esclusivamente dai porticati e dai posti auto. Nessuna parete abitativa in comune, per garantire la massima privacy e indipendenza. Le proprietà sono realizzate da una stimata e storica impresa edile locale, sinonimo di eccellenza artigianale, materiali di prima scelta e massima cura del dettaglio costruttivo. ARCHITETTURA E SPAZI INTERNI Le ville si sviluppano su due livelli con spazi comodi e razionali: Zona giorno open-space ampia e luminosa. Esclusivo soppalco di design con vuoto sul soggiorno, un dettaglio architettonico unico che dona verticalità e grande respiro agli ambienti. Zona notte funzionale con camere generose e doppi servizi. Esterni: Porticato coperto per l'auto e giardino privato. MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA: CLASSE A4+ Costruite con le tecnologie più avanzate per l'isolamento termico e acustico: Impianto fotovoltaico e riscaldamento in pompa di calore. Zero emissioni, comfort climatico totale e costi di gestione ridotti al minimo. Il vantaggio del nuovo: La costruzione è in corso; l'acquisto in questa fase permette la completa personalizzazione delle finiture interne per cucire la casa sui vostri gusti. CARATTERISTICHE IN SINTESI: Unità disponibili: 4 Ville unifamiliari Disposizione: 2 Livelli + Soppalco a vista N. 3 camere da letto e possibile scegliere tra openspace e cucina abitabile PRENDI APPUNTAMENTO IN AGENZIA Trattandosi di un intervento esclusivo di sole 4 unità, ti consigliamo di contattarci tempestivamente per visionare i progetti, il capitolato delle opere e scegliere la tua villa preferita. Classe Energetica: A4

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.
Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano : 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino : 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE

Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.
Il locale uso attività commerciale è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.
Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.
Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq
Piano scantinato: 250 mq
Giardino : 500 mq circa .

Caratteristiche :
Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.
Caldaia a legna installata...

Cividale del Friuli, appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno, salotto con stufa, cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende, zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio ).
Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano: 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino: 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato nel 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

Olea Residence è un nuovo progetto immobiliare a Carlino, inserito in un contesto armonioso e riservato, a pochi passi dal fiume Zellina. Il complesso offrirà eleganza architettonica, innovazione tecnologica e un’elevata qualità della vita. Le ville si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, valorizzando un ambiente piacevole e tranquillo. Ogni villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica, garantendo comfort abitativo e risparmio nei consumi. Questa nuova realizzazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente discreto, elegante e funzionale. La lottizzazione è composta da due unità bifamiliari con struttura in legno, per un totale di quattro abitazioni tricamere di circa 120 metri quadrati ciascuna. Ogni abitazione dispone di un giardino esclusivo e l’accesso avviene tramite una strada privata interna. Gli spazi interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a posti auto privati, eventualmente copribili. All’esterno, lungo la strada privata, sono inoltre disponibili ulteriori posti auto pertinenziali a servizio delle abitazioni. Le abitazioni sono realizzate con un moderno sistema costruttivo a telaio in legno e con l’utilizzo di materiali conformi ai principi della sostenibilità edilizia. Sono dotate di sistemi autonomi per la produzione di energia e di impianti tecnologici all’avanguardia. A partire da € 339.000 ad unità.

A Lignano Sabbiadoro all’interno dell’elegante e prestigioso complesso di ‘Isola Punta Faro’, splendida schiera su due livelli di 200 mq con un solarium panoramico di circa 120 mq e garage. Situato a ca 500 mt dalla spiaggia e dal centro. Completamente ristrutturato ed arredato con finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo/freddo e con autorimessa. Caratteristiche: Piano terra: Autorimessa usarla come ripostiglio o deposito per biciclette, moto etc. e posto auto scoperto, garage e posto barca. Piano primo zona giorno: La zona cucina, presenta una cucina all’americana con l’isola simbolo di convivialità e funzionalità, contraddistinta da spazi ampi ed elementi dal design accattivante. - ingresso, soggiorno openspace, zona pranzo, cucina, Zona notte: - due camere, due bagni, studio- camera all’evenienza può essere trasformato in una camera per gli ospiti. Solarium al secondo e ultimo piano di circa 120mq con una splendida vista mare. All'interno del complesso si trovano ampi spazi verdi molto ben curati e gli impianti sportivi dello "Sporting Club" comprendenti campi da tennis, calcetto, piscine dove si tengono lezioni di nuoto e di acqua gym, area giochi per bambini, anfiteatro per manifestazioni all'aperto, bar e ristorantino ad uso esclusivo dei residenti del complesso e degli ospiti della Marina Punta Faro. Questa soluzione è la scelta perfetta per chi apprezza il comfort moderno, un ampio spazio esterno ed una posizione privilegiata. Sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare. L'incantevole attico viene venduto completo dell'arredamento che, ideato su misura, arricchisce di prestigio e fascino l'oggetto. L’intero immobile ha la pavimentazione in bellissime assi in legno di alta qualità. Tutti i serramenti esterni sono in pvc color bianco con tapparelle elettriche. Impianto elettrico è posto sottotraccia.

In residence di nuova costruzione proponiamo appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili, posto auto coperto.

Proponiamo appartamento al sesto ed ultimo piano in un condominio di nuova costruzione, si trova in pieno centro a Sabbiadoro e gode di una bellissima vista mare. l'immobile è cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili molto spaziosi, un terrazzo solarium al settimo piano, ripostiglio e posto auto coperto.

Proponiamo appartamento di nuova costruzione in zona Sabbiadoro vicino a piazza Fontana, l'immobile si trova al quarto piano cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagni, 2 terrazzi abitabili, lavanderia, e posto auto coperto.

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Villa Vicentina, nasce questa splendida villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera indipendenza, comfort assoluto e qualità abitativa senza compromessi. Sviluppata interamente su un unico piano, offre spazi armoniosi e funzionali dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere la luce naturale e regalare una piacevole sensazione di benessere quotidiano. Il cuore della casa è l’ampissima zona giorno open space, uno spazio arioso e conviviale, perfetto per vivere momenti speciali in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o studio privato, oltre a due bagni moderni e un comodo ripostiglio. Ma il vero valore aggiunto di questa villa è la sua eccellenza energetica. Realizzata con le più avanzate tecnologie costruttive, garantisce massimo isolamento termico e acustico, temperature sempre confortevoli in ogni stagione e un’abitazione silenziosa e protetta. L’elevata efficienza energetica significa vivere in un ambiente sano, sostenibile e progettato per offrire il meglio in termini di comfort abitativo. Qui non stai semplicemente acquistando una casa: stai scegliendo uno spazio moderno, efficiente e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa, ogni giorno. Il prezzo è da intendersi "chiavi in mano"

Disponibili tre villette a schiera di nuova costruzione, caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente funzionale e accogliente, oltre a un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio ideale per smart working o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato. Le villette vengono consegnate non arredate, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Costruite con materiali moderni e tecnologie costruttive all’avanguardia, garantiscono ottimo isolamento termico e acustico e alta efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e confortevole. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo e riservato.

Disponibili villette di nuova costruzione, accostate, caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia e accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, oltre a un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, studio ideale per smart working o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato. Le villette vengono consegnate non arredate, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Realizzate con materiali moderni e tecnologie costruttive all’avanguardia, garantiscono ottimo isolamento termico e acustico e alta efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e pronta da vivere, in un contesto tranquillo e riservato.

PROPOSTA IN VENDITA/AFFITTO Proponiamo un importante complesso immobiliare a vocazione commerciale e d’investimento, situato in posizione di forte passaggio e massima visibilità, nelle immediate vicinanze del fiume Ledra ad Artegna, all’interno di un lotto complessivo di circa 8.500 mq. La proprietà comprende un ristorante strutturato e sviluppato su più livelli. Al piano terra si trovano la zona bar–ristorante, un accogliente angolo con fogolar, la cucina professionale, una seconda sala da pranzo e una zona esterna ideale d'estate per pranzi o aperitivi. A rendere l’ambiente caratteristico e funzionale, è presente un forno a legna per la pizza, elemento di grande richiamo commerciale. Il piano seminterrato ospita una seconda sala da pranzo di ampia metratura, ideale per eventi e grandi numeri, oltre a dispensa e lavanderia anche su questo livello è presente un forno a legna. Le rifiniture del locale sono state mantenute con grande cura nel tempo e si presentano in ottimo stato di conservazione. Al primo piano sono presenti due appartamenti tricamere, entrambi dotati di doppi servizi, riscaldamento autonomo e comodi sfoghi esterni, soluzioni ideali sia per uso residenziale sia per locazione a reddito, anche in collegamento diretto con l’attività ristorativa o per una gestione ricettiva. La proprietà è completata da un deposito esterno di circa 70 mq, da un ampio parco macchine di circa 2.500 mq che garantisce facilità di parcheggio e manovra, e da due ingressi diretti dalla strada principale, elemento strategico che consente un flusso di entrata e uscita comodo, fluido e sicuro per clientela, fornitori e mezzi di servizio.

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby, spazio fitness e box auto. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e un comodo ascensore interno che collega direttamente alla camera principale al piano superiore. La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni: uno con doccia e uno dotato di vasca idromassaggio, pensati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia. La proprietà è completata da una cantina. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021 con interventi Ecobonus, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, assicurando elevata efficienza energetica e un notevole miglioramento del comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni. Particolare attenzione merita l’impianto di riscaldamento, progettato per offrire massima flessibilità e ottimizzazione dei consumi. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano o, in alternativa, a pellet. A integrazione sono presenti un caminetto nel soggiorno e una stufa a legna nella zona pranzo, ideali sia come supporto al sistema principale sia per creare un’atmosfera calda e accogliente. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna, efficiente e pronta da abitare, inserita in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dai principali servizi.

Prossenicco di Taipana, in contesto naturale autentico e incontaminato, proponiamo in vendita un’antica casa di montagna in sasso finemente ristrutturata con attenzione al rispetto del fascino autentico delle dimore tradizionali, senza rinunciare ai comfort moderni. Disposta su tre livelli più soffitta, regala spazi interessanti. l’ingresso al primo piano si apre su zona giorno unica con cucina a vista, un bagno con doccia e balcone e un comodo ripostiglio. Al secondo piano un'ampia camera da letto con uscita su terrazza. Al piano terra due ambienti utilizzabili come cantina o taverna e un secondo bagno dove è stata realizzata la lavanderia. Sottotetto ispezionabile con scaletta. Ristrutturazione completa nel 2010 con l’installazione di pannelli fotovoltaici da 3,5 kw. Ottimo isolamento termico ed efficenza energetica. Possibile acquisto di un garage indipendente. Metrature: abitazione 70mq, cantina 40mq, terrazze 7mq Classe energetica A+