Case con classe energetica media in vendita in provincia di Udine Pag. 8

A Colugna proponiamo in vendita un’abitazione che unisce spazio, indipendenza e comfort. Situata in un quartiere tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Udine, l’immobile si trova all’interno di un complesso di sole quattro unità abitative, garantendo così una limitata promiscuità e contenute spese condominiali. La proprietà si distingue inoltre per le ampie metrature e le finiture di pregio, pensate per chi desidera vivere la casa come un luogo di benessere e armonia. Punti di forza: • Zona giorno ampia e luminosa, grazie all’esposizione a sud, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi dopo una lunga giornata. • Giardino PRIVATO di 240 mq, uno spazio esclusivo per cene all’aperto, giochi con i bambini, momenti di relax con il tuo amico a quattro zampe o semplicemente per goderti la natura in totale privacy. • Tre camere spaziose, versatili e pronte ad adattarsi alle tue esigenze. • Ingresso indipendente, terrazzo, cantina e DOPPIO posto auto interno al giardino per il massimo della praticità. • Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia, per un comfort abitativo su misura e un risparmio energetico significativo. • Dotazioni tecnologiche: tapparelle motorizzate con controllo da remoto, cancelli automatizzati e impianto termico autonomo. • Predisposizione per impianto fotovoltaico e climatizzazione, per una casa ancora più efficiente. • Classe energetica A3, per un’abitazione sostenibile e a basso consumo. • Infissi triplo vetro con zanzariere. • Videocitofono, per una maggiore sicurezza e controllo degli accessi. Un’opportunità da non perdere, con condizioni di vendita vantaggiose e la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali. Questa casa è pensata per chi cerca qualità, spazio e indipendenza. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Immersa nella quiete e nei panorami mozzafiato della zona di Stalis (Gemona del Friuli), proponiamo questa casa indipendente su due livelli fuori terra più seminterrato, ristrutturata post-terremoto.

L'ingresso al piano rialzato si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi l'aria fresca e anticipare la calda accoglienza degli ambienti interni.

Il soggiorno accogliente si affaccia sul terrazzo, mentre la cucina è separata.
La zona notte ospita due camere ampie — una matrimoniale e una doppia — ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia, affiancate da un bagno con vasca che completa il piano.

Al piano superiore, la soffitta è stata trasformata in una luminosa e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da due pratici ripostigli che possono facilmente diventare piccole cabine armadio o stanze multifunzionali, mentre un secondo bagno con vasca completa questo livello.

Il piano seminterrato amplia gli spazi abitativi con una grande stanza lavanderia dotata di doccia e una cantina adibita a taverna, ideale per serate in compagnia o momenti di svago.
Un garage accessibile tramite scivolo esterno, un ulteriore ripostiglio e la centrale termica (con accesso esterno) completano questa zona funzionale.

All'esterno, il terreno privato di circa 490 mq si divide tra un appezzamento adiacente all'abitazione e un terreno terrazzato oltre la strada, perfetto per parcheggiare comodamente un'altra auto e per chi ama coltivare un piccolo orto.

Nota importante: Attualmente l'abitazione non dispone di un impianto di riscaldamento.

Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale incantevole, unendo ampi spazi e funzionalità in una posizione tranquilla e panoramica.
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Superfici
casa :
- Piano seminterrato 88 mq ( di cui 20 garage vedi allegati)
- Piano terra 85 mq + 10 mq terrazzo
- Piano primo 85 mq ( usufruibili 35 vedi allegati)

Terreni
- 150 mq ca (terreno in aderenza mapp. 639)
- 340 mq ca (terreno in aderenza mapp. 645)

Note
- immobile anti simico
- posizione tranquilla
- posizione panoramica
- parquet nelle camere PT e ceramiche nei restanti vani
- infissi in legno con 2 vetri (no vetrocamera)
- 2 posti auto fronte casa
- mappale 645 pianeggiante

A Pavia di Udine, nella tranquilla frazione di Chiasottis, si propone in vendita una splendida bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, perfetta per famiglie numerose o composte da più nuclei, o per chi desidera vivere in una parte della casa e dedicare l'altra a progetti di lavoro, studio, hobby o attività creative.

Ogni unità si sviluppa su tre livelli con la stessa disposizione: al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, cuore della casa, e a una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con amici e familiari.
Al primo piano si trovano tre camere da letto ampie e luminose, mentre i bagni, recentemente ristrutturati, servono entrambi i piani.
Il piano seminterrato offre cantina, taverna e lavanderia, garantendo spazi versatili e organizzati.

Accanto alle abitazioni si trova una zona garage su due livelli: al piano terra, lo spazio è destinato alle auto o a magazzino, mentre il piano superiore è una stanza multiuso, ideale come palestra o grande studio, offrendo grande flessibilità.
Completa la proprietà un importante magazzino di circa 250 mq, ideale come ulteriore garage, laboratorio, spazio per attività o deposito supplementare. Il sottotetto è ampio e sfruttabile, perfetto per chi desidera un'ulteriore area da personalizzare.

La casa è immersa in un generoso giardino recintato di circa 1.200 mq, un vero per vivere all'aperto in totale privacy e sicurezza.
Gli impianti moderni garantiscono comfort e risparmio energetico, con fotovoltaico da 6 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche, solare termico, impianto elettrico certificato, antifurto, climatizzazione tramite quattro split, canne fumarie in acciaio e impianto di irrigazione automatico.
Il tetto è stato rifatto con guaina e isolante, completo di linea vita, e il riscaldamento è a gasolio con possibilità di allaccio a metano, mentre gli infissi sono in legno.

Questa bifamiliare rappresenta un'opportunità davvero perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Superfici:
Piano terra per unità abitativa 70mq
Piano primo per unità abitativa 70mq
Piano seminterrato per ogni unità 70mq
Zona garage piano terra 75mq
Zona garage piano primo 75mq
Magazzino/deposito 250mq
Area scoperta recintata 1200mq
NOTE:
Impianto fotovoltaico 6KW più colonnina ricarica auto
Impianto solare termico
Riscaldamento a gasolio (possibile allaccio a metano)
Infissi in legno
Impianto elettrico certificato
Antifurto
4 split climatizzatori
2 bagni recentemente rifatti
Tetto rifatto con guaina e isolante
Linea vita su tutte le coperture
Impianto di irrigazione automatico
Canne fumarie intubate in acciaio

In contesto residenziale tranquillo, in via C. Zucchi, proponiamo in vendita una villa di testa con giardino caratterizzata da ambienti generosi e da una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso salone doppio con uscita su una grande terrazza che conduce direttamente al giardino privato che abbraccia la casa. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa camera singola, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al secondo piano si trova una grande mansarda open space con finiture in legno, uno spazio molto versatile già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere e di un terzo bagno, perfetto come studio, area relax o zona ospiti. Il piano interrato offre ulteriori ambienti funzionali con una stanza taverna, cantina, bagno/lavanderia con vano tecnico e garage con basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato che circonda la casa sui tre lati, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare momenti di relax o accogliere amici e familiari. L’estetica della casa è valorizzata da mattoni faccia a vista, scuretti in legno e finestre con vetri all’inglese, elementi che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e sempre attuale. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione su tutti i piani e di impianto di allarme di recente installazione. Metrature: piano terra 73mq, piano primo 73mq, mansarda 73mq, piano interrato 61mq, garage 20mq, giardino 250mq Classe energetica D

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a San vito al Torre, appartamento al terzo piano, ristrutturato. Ti potrebbe interessare perchè: - con cucina inclusa - spese condominiali contenute - Classe energetica A1 L'immobile è situato al terzo piano di un condominio appena ristrutturato con Bonus 110. Internamente l'appartamento è stato ristrutturato 5 anni fa ed è composto da ingresso, cucina con veranda, soggiorno con terrazza, corridoio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra è presente una comoda cantina e ampio spazio esterno condominiale per le auto. Nelle spese condominiali sono incluse anche la spesa dell'acqua e la pulizia delle scale. Le finiture sono tutte state rinnovate. La porta è di tipo blindato. Gli infissi sono in pvc con triplo vetro e dotati di tapparella; i pavimenti sono in laminato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia del 2023; inoltre è presente l'impianto di climatizzazione. Condominio con cappotto esterno. Allacciato a metano, luce, fogne e acquedotto (acqua condominiale). Impianto a norma. Questo immobile è ottimale per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Chiamateci in agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! San Vito al Torre è situato vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Campolongo al Torre, Chiopris-Viscone, Romans d'Isonzo, Ruda, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

Proponiamo in vendita a Corno di Rosazzo una casa singola con ampio giardino, predisposta per due abitazioni.

L'alloggio al piano rialzato, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina, due camere, di cui quella matrimoniale con bagno e un ulteriore bagno.

L'alloggio al primo piano si presenta parzialmente al grezzo, in quanto mancano le pavimentazioni, i termosifoni, le prese elettriche e le porte interne ed è composto da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere e tre terrazze.

L'immobile dispone inoltre di una soffitta al secondo piano accessibile attraverso una botola mentre al piano seminterrato troviamo un ampio garage, taverna e centrale termica.

La casa ha una superficie di circa 160 mq per piano, mentre il terreno pertinenziale misura circa 2300 mq, precisando che ricade tutto in zona edificabile, con conseguente ampia potenzialità edificatoria.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 550.000,00
Codice rifeimento 3615

Fuggi dalla città verso pace e indipendenza in montagna.
Santa Caterina, Malborghetto-Valbruna (UD): posizione tranquilla e riservata nel verde. Villa di design autonoma energeticamente – coibentazione doppia, triplo vetro, caminetto efficiente – con parco privato di 3.800 mq pianeggiante, portici, cucina esterna e serra.
Spazi versatili: soggiorno e cucina aperti con spolert friulano, camera principale con bagno, mansarda di 100 mq con terrazza sulle montagne, sauna, idromassaggio e garage. Finiture di qualità: legno, sasso naturale, pavimenti resistenti.
Un rifugio solido, pronto per te.

Villa in vendita a Artegna, ristrutturata e dotata di 220 mq, 3 camere e 2 bagni. Classe energetica A4, aria condizionata autonoma e cucina aperta. Vicina a punti di interesse come il Parco Comunale e il centro. Ideale per famiglie.

A Udine a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un'abitazione terra-cielo di primo ingresso, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare le linee tradizionali integrandole con moderni comfort tecnologici e funzionali. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una zona pranzo con cucina a vista: un ambiente armonioso e accogliente, affacciato sul patio e sul giardino privato, che garantisce luminosità e una piacevole sensazione di apertura. Salendo al primo piano troviamo un comodo soggiorno (o eventuale ulteriore camera), un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto. Il secondo piano ospita invece un ambiente openspace particolarmente suggestivo, ideale come camera padronale, completo di secondo bagno finestrato con doccia. La generosa metratura consente inoltre la possibilità di ricavare una cabina armadio o un ulteriore locale, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà due posti auto all’interno della corte comune ad altre due unità immobiliari L’immobile è in fase di ultimazione, offrendo ancora la possibilità di scegliere alcune finiture e personalizzare gli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e all’indipendenza, in un contesto riservato e privo di vincoli condominiali. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

A pochi passi dal centro storico di Udine, proponiamo in vendita una casa con accesso indipendente e carraio in comune con altre due unità abitative, attualmente in fase di ultimazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova una zona giorno con cucina a vista e spazio per il pranzo, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere anche gli spazi esterni in continuità con l’interno. Al primo piano ci sono due stanze, adatte come camere da letto oppure come camera e studio, servite da un bagno con balcone. All’ultimo piano si trova la camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, con bagno privato finestrato e la possibilità di creare una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto all’interno della corte comune. Una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità vicino al centro. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Proponiamo in vendita grazioso mini appartamento al primo piano, situato in una tranquilla zona residenziale di Tavagnacco, a pochi passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile, inserito in uno stabile del 2005 dotato di ascensore, si presenta come primo ingresso, mai abitato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione nuova e pronta da personalizzare. L’ingresso si apre su una accogliente zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da una doppia esposizione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Dalla zona giorno si accede a un primo balcone, mentre un secondo balcone è accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, offrendo così due piacevoli sfoghi esterni. L’immobile è inoltre predisposto per l'impianto di climatizzazione. Completano la proprietà: garage €10.000 (a parte) cantina €4.000 (a parte) Disponibili inoltre posti auto scoperti a €6.000 ciascuno. Disponibili anche due unità al piano terra con giardino. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Proponiamo in vendita grazioso mini appartamento al piano terra, situato in una tranquilla zona residenziale di Tavagnacco, a pochi passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile, inserito in uno stabile del 2005, si presenta come primo ingresso, mai abitato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione nuova e pronta da personalizzare. L’ingresso si apre su una accogliente zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da una doppia esposizione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, dotato di attacchi per la lavatrice. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile è inoltre predisposto per l'impianto di climatizzazione. Completano la proprietà: garage €10.000 (a parte) cantina €4.000 (a parte) Disponibili inoltre posti auto scoperti a €6.000 ciascuno. Interessante opportunità: è possibile unire questo appartamento ad un altro adiacente al piano terra, realizzando una soluzione più ampia composta da tricamere biservizi con giardino. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

In un'ottima posizione a Tarvisio, proponiamo in vendita un ampio, luminoso e panoramico appartamento con tripla esposizione, riscaldamento autonomo e completo di garage e cantina.
Situato al terzo piano di una palazzina, si sviluppa su due livelli: al piano inferiore troviamo l'ingresso, il soggiorno con stufa in maiolica, una ampia cucina abitabile e parzialmente arredata, un bagno finestrato, un salottino/studio, due camere da letto e tre terrazze; tramite una scala interna in legno si accede al piano superiore, dove troviamo il disimpegno con un'ulteriore ampia stanza e un secondo bagno, sempre finestrato.
L'immobile è in perfetto stato di manutenzione e subito abitabile ed è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, adatto sia ad una famiglia sia ad un investimento.

A San Vito di Fagagna, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida casa affiancata, completamente ristrutturata nel 2002, con ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e atmosfere accoglienti.

La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Al piano terra l'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da travi a vista e da una stufa che crea un'atmosfera calda e conviviale durante l'inverno.
La cucina è grande, funzionale e dotata di uscita diretta sul portico.
Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio e un vano tecnico, studiati per garantire praticità e funzionalità quotidiana.

Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato completo di vasca, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno, tutte stanze ampie, luminose e facilmente arredabili.
Il secondo piano ospita una soffitta davvero grande e abitabile, che può diventare una quarta camera, uno studio o una zona hobby, offrendo ulteriore flessibilità agli spazi.

All'esterno, il portico di 35 mq rappresenta un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale per cene, relax o momenti in famiglia, mentre il giardino privato di circa 1.200 mq offre ampio spazio verde, perfetto per bambini, animali domestici o semplicemente per godersi la tranquillità della zona.
Il garage di 38 mq completa la proprietà, garantendo comodità e praticità.

La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione e le finiture di pregio: pavimenti in larice, serramenti in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4,3 kW con accumulo da 5 kW, climatizzatori, boiler elettrico e serbatoio GPL da 1000 litri.
La struttura antisismica, il tetto ventilato e il vuoto sanitario completano un insieme che unisce sicurezza, comfort e efficienza energetica.

Questa casa è una soluzione pronta da vivere, che unisce spazi generosi, dettagli curati e un'atmosfera calda e accogliente: perfetta per chi desidera una casa ben ristrutturata, funzionale e immersa nel verde friulano.

Superfici:
Casa: 187mq
Garage: 38mq
Giardino: 1200mq
Portico: 35mq

Note:
ristrutturazione completa nel 2002
vuoto sanitario
tetto ventilato
fotovoltaico 4.3kw e 5kw di accumulo
pavimento in larice
1000 litri GPL
boiler elettrico
condizionatori
serramenti legno doppio vetro
antisismica

Mini appartamento su due livelli in centro a Udine – ideale investimento In posizione centrale, in via Cisis, proponiamo in vendita elegante mini appartamento disposto su due livelli all'interno di una corte, curato nei minimi dettagli. Al piano terra si sviluppa un accogliente open space, arredato con gusto e ottimizzato negli spazi, ideale per vivere o accogliere ospiti in un ambiente moderno e funzionale. Al primo piano troviamo la zona notte con camera matrimoniale e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato per affitti brevi, risultando particolarmente interessante anche come investimento. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto all’uso nel cuore della città. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Casa indipendente con giardino vicino al Golf Club di FagagnaNel cuore della tranquillità friulana, a pochi passi dal prestigioso Golf Club Udine
, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente con giardino, perfetta per chi sogna un'abitazione accogliente immersa nel verde ma ben collegata ai servizi.
La proprietà si presenta in perfetto stato, pronta da abitare e completamente arredata, ideale sia come prima casa, sia come rifugio di charme per il weekend.
Appena entrati al piano terra si viene accolti da una luminosa zona cucina-pranzo, un ambiente conviviale dove condividere momenti speciali. Completa il piano un pratico disimpegno con bagno.
Salendo al primo piano c'è un intimo salottino, perfetto come zona relax o lettura, e una camera da letto con ulteriore ingresso esterno indipendente.
All'ultimo piano si apre uno splendido open space con travi e pietra a vista, un ambiente ricco di fascino che può diventare una seconda camera, uno studio creativo o uno spazio dedicato allo smart working.
All'esterno la proprietà offre un garage in corpo staccato con scoperto di pertinenza, con possibilità di ampliamento: lo spazio ideale per realizzare una dependance, uno studio o una zona ospiti.
Caratteristiche che fanno la differenza
casa in perfetto stato manutentivo
serramenti nuovi
cappotto termico
tetto completamente rifatto nel 2017
riscaldamento GPL (classe energetica C)
stufa a pellet
immobile venduto arredato
contesto tranquillo e verde
vicinanza al Golf Club
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e carattere architettonico, a pochi minuti da
Udine
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Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0432792010

Via Morosina, appartamento tricamere biservizi situato al pianterreno di un piccolo contesto composto da sei unità abitative edificato nel 2004. L'accesso all'abitazione avviene mediante uno spazio esterno di proprietà, il quale conduce direttamente al soggiorno. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile separata dal soggiorno collegato ad un'esigua stanza versatile. Nel reparto notte trovano spazio il bagno cieco dotato di vasca e le due camere da letto terrazzate, di cui una matrimoniale. Nel piano seminterrato sono presenti un ulteriore bagno ad uso lavanderia e lo studio. Un sistema d'allarme copre l'intera abitazione, il riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore con due pratici split nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile non prevede spese condominiali. A completare la soluzione, un ampio garage doppio dal quale è anche possibile accedere all'abitazione direttamente dal piano seminterrato. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

OPEN HOUSE sabato 6 giugno! CHIAMACI ORA! OSOPPO (Loc. Pineta) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA INDIPENDENTE con ampio giardino, predisposta per la suddivisione in 2 APPARTAMENTI AUTONOMI con ingressi indipendenti. INDIPENDENZA, RISPARMIO ENERGETICO e VERSATILITÀ: questa è la soluzione che aspettavi. Vivere a Osoppo. Storia, Natura e Sport: Situata nella tranquilla zona residenziale di Pineta, la casa gode di una posizione privilegiata. Osoppo è celebre per il suo Forte (monumento nazionale) e per il Parco del Rivellino, vere oasi di storia e natura. Per gli amanti dello sport, è un vero paradiso per i ciclisti, con percorsi che si snodano in scenari suggestivi. Tutti i principali servizi sono a portata di mano, rendendo questa dimora perfetta per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità. Una Casa, Molteplici Destinazioni: La costruzione, dell' 86, si presenta come una struttura solida e strategicamente concepita. La sua particolarità? È già predisposta per essere vissuta come due appartamenti completamente indipendenti. Grazie alla scala esterna che conduce al primo piano, la privacy è garantita per due nuclei familiari, per attività professionale o per mettere a reddito un piano, magari sfruttando il crescente richiamo turistico della zona. Investimento GREEN. Utenze al Minimo e Possibilità di Guadagno: - L'impianto fotovoltaico con accumulo, oltre a coprire i costi di consumo elettrico della casa, gestisce la rivendita dell'energia in eccesso: l'energia prodotta carica prima le batterie per l'autoconsumo, il surplus viene immesso in rete. Questa eccedenza viene venduta remunerando il produttore. (da ultima stima effettuata potenzialità rendita 2.500 €/anno) - La termocucina è un generatore di calore che, bruciando legna o pellet, riscalda simultaneamente il piano cottura/forno, l'ambiente circostante per irraggiamento e l'acqua dell'impianto di riscaldamento (termosifoni o pannelli radianti). Sostenibilità ambientale: il legno è una fonte di energia rinnovabile, contribuisce a ridurre l'impatto ambientale. Indipendenza energetica: utilizzando legna come combustibile, si ottiene indipendenza dalle forniture di gas. Il totale delle utenze annuali di questa abitazione nell'ultimo anno è stato circa 2.000 € Distribuzione degli Spazi: La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti generosi e luminosi. PIANO TERRA: Ingresso, cucina abitabile, due camere (con possibilità di ripristinare il salotto originale), bagno con doccia finestrato, lavanderia e garage. PRIMO PIANO (Ingresso Indipendente): cucina, ampio soggiorno con terrazza, tre camere da letto, bagno padronale con vasca e secondo bagno di servizio (entrambi finestrati). SOFFITTA: Un ampio spazio sottotetto a falda, ideale come deposito o area di sgombero. (altezza colmo 2,70m - minima 1,50m) Il Valore Aggiunto: La proprietà è circondata da ampio giardino privato In fondo al quale sorge un solido rustico indipendente da rifinire. La struttura ben costruita e attualmente al grezzo può trasformarsi ad esempio in una dependance estiva, in un laboratorio per i tuoi hobby, in un'area d'appoggio per intrattenimento o cene all'aperto o in un comodo deposito. Tecnologia e Risparmio: ENERGIA PULITA: Dotata di impianto fotovoltaico recente ad alta efficienza e batterie d'accumulo, per abbattere i costi elettrici e generare potenziale guadagno + pannelli solari. RISCALDAMENTO INTELLIGENTE: Sistema autonomo di termocucina con puffer di accumulo collegata ai radiatori, integrato da due stufe a pellet (una per piano) per un comfort capillare e sostenibile. ISOLAMENTO: Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo tenuta termica e acustica. VERSATILITÀ DI INVESTIMENTO: 1. DUE NUCLEI FAMILIARI Ideale per chi cerca una soluzione genitori-figli. Vivere insieme mantenendo l'indipendenza. Due appartamenti autonomi pronti all'uso, ideali per accogliere i genitori o dare spazio ai figli grandi. Punto di forza: La scala esterna garantisce una privacy totale. 2. AFFITTO PARZIALE Per chi vuole che la casa si paghi da sola. Abita un piano e metti a reddito l'altro. La zona è perfetta per affitti brevi a cicloturisti o a lavoratori, grazie agli ingressi separati e alle ampie metrature. Punto di forza: La vicinanza a poli di interesse turistico e alla Zona Industriale dell' Alto Friuli che conta 40 aziende. 3. APPASSIONATI OUTDOOR Focus sulla posizione strategica e il tempo libero. Il paradiso dei ciclisti a portata di mano. Il grande garage e il rustico sono perfetti per officina bici, rimessaggio attrezzature outdoor e relax post-allenamento in giardino. Punto di forza: Prossimità alla pista ciclabile, al Parco del Rivellino e spazio per attrezzatura sportiva. 4. POTENZIALE DEL RUSTICO Per chi ha bisogno di spazio extra per hobby o lavoro. Libera la tua creatività: il rustico di proprietà...

Nel cuore di Feletto Umberto, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di un edificio che custodisce una soluzione abitativa capace di sorprendere fin dal primo istante.

È una casa che conquista immediatamente per stile, atmosfera e qualità della ristrutturazione totale: appena si varca la soglia si percepisce un autentico effetto “wow”, grazie ad ambienti luminosi, finiture moderne e spazi perfettamente armonizzati tra loro. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, creando un equilibrio ideale tra eleganza e comfort.
La distribuzione interna richiama la raffinata disposizione alla francese, con una netta e funzionale separazione tra zona notte e zona giorno.

Al secondo piano si sviluppa l'area notte, riservata e accogliente, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una terza stanza versatile, perfetta anche come studio o cameretta. Il bagno di questo livello, moderno e rifinito con gusto, è completo di doccia e pensato per offrire praticità senza rinunciare allo stile.

Una bellissima scala in legno collega i due piani e diventa un vero elemento d'arredo, accompagnando con eleganza verso il livello superiore.
Il terzo piano si apre su un ampio soggiorno open space che accoglie anche la zona pranzo: uno spazio davvero generoso, inondato di luce naturale e impreziosito dal soffitto con travi a vista che dona carattere, calore e personalità all'ambiente.
È il luogo perfetto per vivere la quotidianità e per condividere momenti conviviali in un contesto arioso e raffinato.
La cucina, moderna e ben organizzata, si integra armoniosamente nella zona giorno pur mantenendo una propria identità funzionale.
Da qui si accede direttamente alla terrazza, uno spazio esterno intimo e piacevole, ideale per una colazione all'aperto o per rilassarsi a fine giornata. Adiacente alla cucina si trova il secondo bagno, anch'esso completo di doccia, pratico e curato nei dettagli.

Completamente ristrutturato e pronto da abitare, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, nessuna spesa condominiale, cantina e posto auto.
Una soluzione elegante e funzionale, perfetta per chi desidera una casa moderna, accogliente e capace di emozionare fin dal primo sguardo, in una delle zone più apprezzate di Feletto Umberto.

Superfici:
-Piano Secondo mq 83
-Piano Terzo mq 83
-Terrazza mq 6
-Cantina mq 4

Note:
Appartamento disposto su due livelli
Tre camere
Biservizi
Terrazzo panoramico
Cantina
Nessuna Spesa condominiale
Riscaldamento Autonomo
Climatizzato
Totalmente ristrutturato

A Remanzacco, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, pronta da vivere e perfetta per chi cerca spazi ampi, luminosi e funzionali.

L'ingresso al piano terra conduce a un soggiorno accogliente e spazioso, valorizzato da un camino e da un'uscita diretta sul portico e sul giardino sul retro, ideale per momenti di relax o cene all'aperto.
La cucina separata, ampia e con un grande piano di lavoro, rende la preparazione dei pasti comoda e piacevole, mentre un bagno cieco completa il piano.

Al primo piano troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte luminose e confortevoli, accompagnate da un bagno finestrato con doccia, perfetto per la routine quotidiana della famiglia.
Il secondo piano ospita una soffitta molto spaziosa e versatile.

Il piano scantinato offre ulteriori comfort: cantina, garage con accesso anche da uno scivolo esterno ( ora adibito a taverna attrezzata con cucina, chiusa), oltre a un bagno con vasca che funge da zona lavanderia.

Completa la proprietà un'area esterna di 250 mq di proprietà esclusiva.
Gli infissi in PVC, l'impianto di climatizzazione e il buono stato di conservazione rendono la villetta abitabile da subito.

Con oltre 200 mq di superfici vivibili, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e pronta a ospitare una famiglia, senza rinunciare a spazi esterni riservati e alla comodità di un'abitazione di testa, luminosa e indipendente.

Superfici:
Piano Terra 62mq
Primo Piano 62mq
Secondo Piano 62mq
Piano Scantinato 32 mq
Garage 30 mq
Giardino 250mq

Note:
Villetta a schiera di testa
Scoperto di proprietà esclusiva
3 terrazze
infissi pvc
Climatizzata
buono stato di conservazione
abitabile da subito

Proponiamo in vendita un'interessante VILLA IN BIFAMILIARE di ben 223 mq situata nel cuore di Cervignano del Friuli, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi sia interni che esterni. L’immobile si trova in una zona residenziale a poca distanza da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali. La proprietà è circondata da un grande giardino piantumato, perfetto per momenti all’aria aperta. L’abitazione colpisce subito per il suo comodo e luminoso ingresso che accompagna verso la zona giorno costituita da, uno spazioso soggiorno con caminetto dove rilassarsi o ricevere ospiti e con uscita sul porticato, una cucina separata ed abitabile con penisola centrale e tavolo da pranzo, con affaccio sul verde esterno. La scala interna, in marmo, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte con tre camere da letto, un bagno ed un terrazzino. Completa lo spazio abitativo un'ampia mansarda composta da studio, spaziosa camera, bagno e terrazzo. Al piano terra e collegati direttamente all'abitazione troviamo la lavanderia con servizio wc e doccia ed il doppio garage, mentre all'esterno, la centrale termica con la caldaia, autoclave, pompa di calore e dispositivo inverter dell'impianto fotovoltaico. La classe energetica "C", garantisce bassi consumi ed efficenza energetica grazie alle migliorie recentemente effettuate: cappotto esterno, coibentazione di soffitta e scantinato nel 2016, pannelli fotovoltaici da 6,3 kw nel 2010, caldaia del 2022, pompa di calore per la produzione di acqua calda alimentata dall'impianto fotovoltaico, serramenti con doppia camera e tre condizionatori con pompa di calore. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita esclusiva, in centro ad Aiello del Friuli, villa singola in costruzione con giardini di proprietà. Vi interesserà per i seguenti motivi: - Ottimo rapporto qualità/prezzo - Classe energetica A2 - Due bagni - Tre camere La villa è disposta su due livelli abitativi e gli spazi sono studiati nel minimo dettaglio sia per il comfort e sia per la distribuzione. Al piano terra la zona giorno si presenta con un ampio e luminoso soggiorno e angolo cottura con passibilità di separare i due ambienti, bagno finestrato con doccia e completo di tutti i sanitari, disimpegno, camera matrimoniale. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, disimpegno, bagno finestrato con doccia completo di tutti i sanitari. All'esterno giardino, posto auto e vano termico. Dal punto di vista energetico l'immobile è alimentato totalmente dall'energia elettrica prodotta dall'impianto fotovoltaico di 4,6 Kw. Il riscaldamento è a pavimento ed il raffrescamento con condizionatori. Predisposizione ventilazione meccanica. Serramenti in pvc con scuri in alluminio. Cancello carraio automatizzato. Classe energetica stimata A2/A3. Rifiniture a scelta con ottimo capitolato. Possibilità di acquisto progetto per poter usufruire di tutte le detrazioni previste per la ristrutturazione, riqualificazione energetica ecc per un importo di circa € 60.000/70.000 Prezzo al netto dell'iva di legge. PER APPUNTAMENTI E INFO: Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Aiello del Friuli è una cittadina nelle vicinanze di Campolongo-Tapogliano, Palmanova, Cervignano del Friuli, Ruda, Villesse, Romans d' Isonzo e San Vito al Torre.

Proponiamo uno splendido APPARTAMENTO BICAMERE (di 73 mq), situato a Cervignano del Friuli, in una palazzina del 2018, moderna, curata e con soli 8 appartamenti. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, ma con tutti i servizi principali a portata di mano. Il fabbricato è caratterizzato da finiture moderne sia negli spazi esterni comuni che in quelli interni e dell'appartamento, posizionato al piano rialzato e accessibile anche da persone con disabilità, grazie ad una piattaforma elevatrice a pedana già installata. Superato l'ingresso, troviamo un'accogliente zona giorno open space con cucina/pranzo illuminata da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e consentono di uscire in terrazza disposta a sud-est. Dal disimpegno notte si accede alle camere, comode e ben curate, e al bagno finestrato moderno e con sanitari sospesi. Completano la proprietà un posto auto scoperto in zona completamente recintata e con accesso automatizzato e un ripostiglio al primo piano, raggiungibile dal vano scale condominiale o in ascensore. Isolamento a cappotto, infissi termoacustici con tapparelle motorizzate, porta blindata in ingresso, climatizzazione con macchina esterna ad acqua, riscaldamento a pavimento, bagno con rubinetteria termostatica e illuminazione a led, assicurano il massimo comfort abitativo ed energetico tutto l’anno! Non mancano le predisposizioni per l'impianto d'allarme e la tenda motorizzata per la terrazza. Gli impianti termo-sanitario ed elettrico sono semi-autonomi: una scelta costruttiva particolarmente conveniente perchè le spese per i consumi vegono contabilizzate secondo l'utilizzo delle singole unità immobiliari e notevolmente ridotte grazie all'impianto fotovoltaico condominiale installato sull'ampia terrazza panoramica. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Udine, Grado o Trieste grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria cittadina e delle principali arterie stradali regionali. Non perdere questa opportunità: contatta subito l’agenzia Moratti&Rizzoli per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni su questo magnifico bicamere! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

VISCO: stai cercando la tua prima casa?? Ti piacerebbe trovare qualcosa a pochi minuti da Palmanova e dai bastioni?? Allora abbiamo la soluzione giusta per te! In una palazzina di pochi enti, al primo piano, ti proponiamo in vendita un appartamento bicamere così strutturato: ingresso principale, luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale la quale ha una terrazza privata e un bagno con doccia. Tutti gli impianti sono originali dell'anno di costruzione e sono a norma. Al piano seminterrato, inoltre, abbiamo una cantina di proprietà e nella corte sul retro un posto auto scoperto sempre di proprietà. Questa è un'ottima soluzione, completa di tutto il necessario, perfetta come prima casa o anche pensata come investimento in modo assicurarsi una rendita mensile sicura. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, la tua casa ti aspetta!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In una tranquilla e curata zona residenziale di Gemona del Friuli, in via Sottocastello, proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e personalizzazione. L’immobile si distingue già al piano terra per il doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità. Su questo livello troviamo un bagno e due stanze, tra cui una camera matrimoniale, perfette da adattare alle proprie esigenze: studio, zona hobby, camere per ospiti o spazio professionale. Al piano terra tutti i vetri sono antisfondamento, una caratteristica importante che garantisce maggiore sicurezza, ulteriormente valorizzata dalla presenza del sistema di allarme. Salendo al primo piano, si apre una luminosa zona giorno con salotto e sala da pranzo open space, accogliente e ben distribuita. La cucina è separata, funzionale e riservata. Completano il piano un bagno e una piacevole veranda con vista sulla città, ideale per momenti di relax. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e un elegante bagno in marmo con vasca, caratterizzato da ottime rifiniture e cura nei dettagli. La proprietà è completata da un piano seminterrato, dove trova spazio la zona lavanderia, facilmente adattabile a ulteriori utilizzi secondo le proprie necessità. La casa è rifinita con materiali moderni e di qualità, rappresentando una soluzione abitativa completa e versatile. A completare l’offerta, posto auto privato situato proprio di fronte a uno dei due ingressi. Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a spazio e funzionalità.