Case economiche in vendita in provincia di Trieste Pag. 17

All'interno di un'importante villa d'epoca, a due passi dal centro, agli inizi degli anni 2000 viene finemente ed elegantemenete ristrutturata una casa su quattro livelli che oggi si presenta come un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città. Il fascino e la storia di questa splendida villa d'epoca, sono messi in risalto dalle pregiate finiture interne, testimonianza di eleganza e stile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato dietro cui si trova un ampio cortile antistante l'ingresso, ideale per parcheggiare diverse vetture. Un elegante zona di ingresso ci accoglie al primo livello dove trovano spazio una ampia cucina abitabile con camino, un salone doppio, con uscita al giardino e con stufa in maiolica che infonde un'atmosfera calda e accogliente e stanza adibita a studio, una prima sala da bagno e un vano lavanderia. Una elegante e imponente scala ci conduce al secondo livello della proprietà, dove troviamo la stanza da letto padronale con cabina armadio, scarpiera e sala da bagno finestrata, una seconda camera matrimoniale con bagno completo finestrato e ulteriore stanza. All'ultimo livello della casa, due ulteriori camere da letto mansardate con travi a vista, tocco di charme unico e ulteriore bagno completo finestrato. Al piano interrato inoltre, una ampia cantina con pietre a vista e volte in mattoni, per un'atmosfera autentica. Davvero un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città, a pochi minuti dal centro. Classe Energetica B, una rarità per una dimora d'epoca. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di generosa metratura, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiadino, a pochi minuti dal centro città. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 600 mq arricchito da alberi da frutto, si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppio accesso carraio da Via Fra Pace da Vedano e da Via dell’Eremo, oltre a comoda autorimessa direttamente collegata all’abitazione. Al piano terra troviamo un’accogliente e ampia zona d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole dehor coperto da tettoia: lo spazio ideale per vivere appieno l’esterno e il giardino in totale privacy. Il piano superiore ospita quattro stanze da letto e due bagni; due delle camere dispongono di accesso a una terrazza abitabile con gradevoli viste aperte. Le condizioni interne sono impeccabili: l’immobile è dotato di cappotto termico, tetto isolato, caldaia recentemente sostituita e infissi nuovi. Presenti inoltre aria condizionata al piano primo con tre split, una caratteristica stufa in maiolica perfettamente funzionante e raffinati dettagli come i vetri artistici in stile Kandinsky. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto riservato ma ben collegato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea , sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili, traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Immersa nel verde di Barcola, casa indipendente con ampie terrazze panoramiche e giardino. L'immobile gode di vista aperta verso il mare e il Faro della Vittoria. Internamente si compone di una zona giorno, cucina abitabile con accesso all'esterno, ampia matrimoniale e bagno finestrato; sullo stesso livello, terrazza panoramica di mq. 90. Al piano superiore mansardato troviamo altre due stanze di ampia metratura, ambedue con accesso alle terrazze a vasca, oltre al bagno. La casa si completa con una grande taverna con ingresso indipendente servita da una cucina, oltre ad una stanza e un bagno. A servizio della casa, due aree parcheggio coperte di proprietà per totali mq. 120.

SAN VITO: Nelle adiacenze delle Rive, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, con circa 430 metri quadrati di giardino di proprietà, risalente al primo '900. La generosa metratura garantisce spazi ariosi e di grande vivibilità, sia per quanto riguarda la zona giorno, sia per la zona notte al piano superiore. Gli spazi esterni sono il vero plus dell'immobile, oltre a godere del giardino sul retro della villa, abbiamo una zona terrazzata perfetta per ospitare pranzi o momenti di convivialità all'aria aperta. Una soluzione esclusiva e unica nel suo genere, a pochi passi dai servizi di prima necessità, ubicata in uno dei quartieri più richiesti e ricercati della città.

All'inzio di via dell'Eremo in una delle zone residenziali più antiche ed amate della città, Villa d'epoca edificata nella prima metà dell'ottocento, con ampio giardino. L'edificio ha un'importante metratura e si sviluppa su diversi livelli serviti da due vani scala ed ascensore. Al piano terra, atrio d'ingresso dal giardino, splendida taverna con camino, molteplici vani, zona lavanderia e bagno; al primo piano due zone abitative indipendenti, entrambe con due stanze, stanzino, disimpegno e bagno completo; al secondo piano appartamento composto da un'ampio salone con travi a vista (57 mq), grande cucina, studio, camera, due bagni completi e due rispostigli. Al terzo piano sottotetto con altezza massima mt 2,67 e minima mt 1,50 suddiviso in tre vani e terrazzo a vasca di 12 mq vista città. Splendido giardino ottimamente esposto, con prato, aiuole ed alberi da frutta, ampio parcheggio sotto il pergolato. Il riscaldamento è gestito da due caldaie e tutti i piani sono serviti, l'aria condiziona è presente al secondo piano. Immobile è accatastato come villa di lusso A/8. Grazie alla sua generosa metratura e disposizione interna si presta ad ad una grande famiglia od ad uso investimento suddividendolo in più unità abitative.

A pochi passi dal suggestivo porticciolo di Duino, in un contesto esclusivo e riservato situato lungo una strada privata al civico 61E, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 240 mq interni, caratterizzata da ampie terrazze con una spettacolare vista sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, da cui è possibile raggiungere il lungomare e la marina direttamente a piedi tramite una comoda scalinata panoramica. All'interno, la villa si sviluppa su più livelli con spazi generosi e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno open-plan con cucina a vista, che si estende fluidamente verso la prima terrazza abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con piccolo bagno privato en-suite, un ripostiglio e il bagno principale. Salendo al primo piano mansardato si scopre una magnifica master suite, vera oasi di privacy impreziosita da travi a vista, cabina armadio, un grande bagno dedicato e un'ulteriore soffitta uso ripostiglio. Questa camera padronale si apre su una seconda terrazza che regala una vista mare ancora più profonda e suggestiva. Il piano seminterrato, di circa 26 mq, completa la funzionalità della casa offrendo ampi vani ad uso cantina e un bagno di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un cortile di circa 300 mq, prevalentemente pavimentato e dotato di un piacevole portico e di una piccola area verde sul retro, che insieme agli 85 mq complessivi di terrazze affacciate sul blu regalano tutta la bellezza della vita all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo garage e lo spazio per parcheggiare diverse vetture grazie ad alcuni posti auto esterni nel cortile stesso.

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

VIA GINNASTICA - Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore cittadino e dal mare, in una zona elegante e tranquilla, apprezzata per il suo contesto residenziale signorile e per la presenza di palazzi d’epoca dal fascino storico, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti per un totale di 850 mq, con giardino e piscina di ulteriori 600 mq. Il primo appartamento, disposto su due piani e collegato da una scala interna, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina, tinello, lavanderia, stireria, guardaroba, due bagni, centrale termica e cortile interno. Dal piano terra si accede direttamente al giardino esterno di 600 mq, arricchito da piscina e serra Il primo piano ospita un ampio salotto, cinque camere da letto, due bagni e un terrazzo. Il secondo appartamento, adiacente al primo, è composto da ingresso, cucina e soggiorno mansardato, quattro camere da letto, due bagni, terrazzo e guardaroba. A completare la proprietà c'è un box auto di 23 mq sito al piano terra. Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano. La villa d’epoca necessita di una completa ristrutturazione. Vi è la possibilità di realizzare 20–24 box interrati sotto il giardino e di suddividere la proprietà in più unità abitative (dalle attuali 2 fino a 6–7 unità). A/8 - € 3.424,11 A/3 – € 451,90 C/6 – € 84,34 Classe energetica G 147,63 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Prestigioso attico di nuova costruzione in posizione eccellente. La proprietà offre una vista panoramica sul Golfo di Trieste ed ha una superficie interna di ca. 219 mq, con la possibilità di creare un ulteriore soppalco di 17 mq. Completano l’offerta due box auto e due posti auto di proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni! Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste

In posizione unica con vista irripetibile sul Golfo di Trieste, direttamente sul limite del ciglione Carsico, a poca distanza dallo storico borgo di Kontovel - Contovello e dominante il Parco di Miramare, raggiungibile anche grazie a un pittoresco sentiero che porta alla omonima stazione. La villa immersa nel suo parco di circa mq.4.000 con piscina panoramica, internamente si sviluppa su circa mq.400 oltre all'ampio garage; a pochi metri dalla casa principale troviamo un'ulteriore costruzione eventualmente ampliabile. Esternamente la proprietà è impreziosita dalle ampie e curate aree verdi e dall'elegante piscina panoramica.

Rif: T9020 - PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE. in contesto e zona centrale proponiamo intero stabile "terra cielo" di sei piani recentemente ristrutturato con ascensore  composto da 30 appartamenti di varie misure, finemente arredati, tutti locati. Euro 3.200.000,00 

In una delle posizioni più rare e scenografiche del Nord Adriatico, a Santa Croce (Trieste), tra il fascino costiero di Duino e l’energia culturale di Trieste, proponiamo una villa di lusso di nuova realizzazione con vista mare dominante e ininterrotta sul Golfo di Trieste. Immersa nella natura, circondata da paesaggi protetti e sentieri panoramici, offre un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza, pur restando perfettamente collegata: circa 15 minuti in auto da aeroporto e principali collegamenti ferroviari. Il progetto prevede una villa su tre livelli di oltre 500 m², arricchita da circa 250 m² di terrazze pensate per vivere il panorama in ogni momento della giornata. Ogni elemento architettonico è stato concepito per integrarsi con falesie, mare e verde circostante, valorizzando privacy e continuità visiva. Punto iconico della proprietà è la piscina infinity di 20 metri, orientata verso l’orizzonte, con affacci spettacolari sul Golfo, sulle bianche scogliere carsiche e sul contesto naturalistico. Gli interni sono pensati per un living contemporaneo di altissimo livello: ampie vetrate floor-to-ceiling illuminano il salone e incorniciano la vista sul mare, includendo anche la sagoma del Castello di Miramare sullo sfondo. La zona notte comprende camere en-suite con bagni in marmo e armadiature su misura; la master suite (circa 70 m²) è progettata con due bagni e dressing dedicati, il tutto con vista mare. Completano la distribuzione una zona studio, una fitness area predisposta, aree di servizio organizzate per una gestione discreta ed efficiente, con ingressi secondari/staff e suite staff indipendente. Accesso riservato ma comodo tramite ampio cancello privato direttamente su strada. È previsto un garage di circa 105 m² per fino a tre auto, oltre a due posti auto esterni. Un ulteriore valore è la flessibilità del concept: la villa può essere realizzata come un’unica residenza rappresentativa oppure, se desiderato, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, mantenendo privacy e comfort. Lo stato di fatto e di vendita della villa al valore indicato è attualmente al "Grezzo Strutturale". La villa può essere anche venduta "finita chiavi in mano" (in 12 mesi dal compromesso) ad euro 6.000.000

Lungo la costiera triestina, prestigiosa e irripetibile villa singola con piscina a sfioro vista golfo e giardino degradante verso la discesa a mare privata. I circa 500 mq della residenza, in perfetto stato di manutenzione, si articolano in volumi che giocano con doppie altezze e piani sfalsati, alti soffitti in legno e scenografiche aperture vetrate con terrazze e affacci sul giardino privato di oltre 3.000 mq sul mare. La proprietà gode di svariate peculiarità che la rendono una soluzione unica nel panorama della costiera triestina, tra le quali: - Accesso diretto da strada privata e garage privato seminterrato con 4 posti auto coperti più 3/4 posti scoperti; - Abitazione accessibile direttamente a livello dell’ingresso auto; - 4 camere da letto e 6 bagni; - Appartamento per una coppia di domestici/custode; - Piscina a bordo sfioro vista mare riscaldata; - Discesa a mare di proprietà con ampio pianale in teak “pieds dans l’eau"; - Giardino e terrazze panoramiche - Caveau blindato - Location strategica : 15 minuti dall’aeroporto di Trieste, 15 minuti da Trieste, 30 minuti da Udine. Prezzo impegnativo, trattativa riservata.

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina. APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

  **Edificio Terra Cielo in Vendita nel Cuore della Città** Proponiamo in vendita un esclusivo edificio "terra cielo" di sei piani, situato in un contesto centrale e vivace. Recentemente ristrutturato, l'immobile è dotato di un comodo ascensore che serve tutti i piani. Composto da 30 appartamenti di varie misure, tutti finemente arredati e con terrazzi privati, l'edificio rappresenta un'opportunità unica per investitori. Gli appartamenti sono tutti locati, garantendo un reddito immediato. Prezzo: Euro 4.200.000,00.

Villa contemporanea di nuova realizzazione con vista mare panoramica, sviluppata su tre livelli e progettata per offrire massima privacy, luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni. La proprietà sorgerà in posizione dominante sulla strada costiera triestina, immersa nel verde e con un’ampia apertura sul Golfo di Trieste. Uno degli elementi più rari e ricercati della zona è la possibilità di raggiungere comodamente la villa in automobile, con accesso diretto al livello interrato dedicato in parte ad autorimessa. Il living principale, caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza, si apre direttamente su una terrazza panoramica di oltre 70 mq pensata come naturale estensione della zona giorno. Gli ambienti interni sono stati concepiti con uno stile contemporaneo essenziale, valorizzando luce naturale, vista e rapporto con il paesaggio circostante. La zona notte ospita camere dalle dimensioni generose e affacci panoramici, mentre il livello inferiore può essere dedicato agli spazi wellness, fitness ed entertainment, integrati nell’architettura della villa con la stessa attenzione riservata agli ambienti principali. All’esterno, terrazze e giardino privato accompagnano una scenografica infinity pool con vista aperta sul mare (non presente in planimetria), inserita in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio carsico. La villa sarà servita da ascensore interno collegato a tutti i livelli e verrà realizzata con standard costruttivi elevati, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico e particolare attenzione all’efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. La consegna è prevista entro la fine dell'estate. Una residenza pensata per chi ricerca un’architettura contemporanea in una delle posizioni residenziali più esclusive di Trieste.

Rif: T4042 - PUNTI FORTI: Vista - Grande Terrazza - Giardino - piscina - Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T4042 Via Romagna - Sul colle di Scorcola in posizione dominante proponiamo una proprietà Unica. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Primo livello: soggiorno con affaccio sulla grande terrazza e vista completa su Trieste e il suo Golfo, cucina abitabile e grande stanza entrambe con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno. La terrazza per le sue generose dimensioni permette di vivere all'aperto con amici e famiglia con tutta Trieste ai nostri piedi. Grazie ad una comoda scala si accede direttamente al sottostante pastino del giardino di proprietà dove troviamo la piscina (riscaldata). Secondo livello: due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe le camere affacciano sulla piscina, un'ulteriore bagno, un ripostiglio guardaroba, ed un comodo secondo ingresso. Il giardino si sviluppa su tre livelli, la grande terrazza, il pastino dove è ubicata la piscina, ed un terzo pastino piantumato. La vista, le grandi superficie vetrate e i materiali impiegati regalano una atmosfera unica ed elegante. La bellezza della villa nella comodità dell'appartamento a pochi minuti dal centro. Box doppio, cantina, a/c, porta blindata e videocitofono. Prezzo su richiesta. Classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4175 - Investimento a Trieste – San Vito Via Denza – zona residenziale super richiesta! Rif.T4175 Investimento sicuro e subito redditizio, appartamento già locato con ottima rendita mensile, situato in una delle aree più apprezzate di Trieste: San Vito. L’alloggio è composto da un luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al cortile di proprietà, tre camere di cui una con guardaroba, bagno, terrazzino. Le condizioni interne sono ottime, dotato di riscaldamento autonomo e stufa a pellet per un comfort totale tutto l’anno. Box auto ampio incluso nel prezzo – comodità assicurata in zona! Perché investire qui? - Inquilino già presente: reddito immediato - Zona tranquilla, residenziale, ma ben servita- Appartamento completo, funzionale e con spazi esterni privati Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T8243 - Un'eleganza senza tempo, immersa nella quiete Nella prestigiosa zona della Nuova Università, circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in esclusiva una raffinata villa d'epoca indipendente, una residenza di grande fascino dove storia, privacy e ampi spazi si fondono in perfetta armonia. PUNTI FORTI: Tranquillità - Ampi spazi - Terrazze - Giardino -Vista - Garage Tranquillità e assoluta privacy CARATTERISTICHE: Rif. T8243 La proprietà si sviluppa su generose metrature e accoglie con un importante salone impreziosito dal camino, una grande cucina in muratura con accesso diretto a una suggestiva area esterna coperta di circa 50 mq, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto grazie alla presenza del barbecue. La zona notte offre sei camere, servizi e splendide terrazze panoramiche che regalano una vista aperta e rilassante sulla città. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un terreno terrazzato di circa 2.600 mq alle spalle della villa, autentico angolo di natura che garantisce riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la residenza un comodo garage con spazio per 2/3 automobili. Per garantire la massima riservatezza, ulteriori informazioni saranno fornite previo appuntamento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: ST-5 - Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli e accompagnarvi nella valutazione di questa esclusiva opportunità di investimento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Elegante, in posizione introvabile, con una superficie totale di oltre 1000 mq e con straordinarie possibilità di resa del denaro. Intero stabile su cui sono stati eseguiti interventi straordinari di riqualificazione conservativa delle facciate sulla Via di Scorcola e delle finestre che donano all'immobile un'immagine molto accattivante. Gl interventi realizzati hanno previsto un attento restauro delle facciate con lavorazioni ed elementi plastici in pietra artificiale e lavorazioni ad intonaco, riqualificazione delle logge sovrapposte, impreziosite dalle decorazioni a soffitto con motivo di cielo stellato, pilastri e capitelli di ordini diversi, restauro delle doppie finestre in legno e dei portali in legno con modanature e boiserie che definiscono le cornici degli appartamenti. Interventi unici e fatti alla regola d'arte. Stabile servito da ascensore collocato sulla corte interna, cinque piani totali e attualmente solo 5 unità abitative, una per piano, di ampissima metratura interna. Sopra uno scantinato seminterrato comune, il piano ammezzato con loggia e giardino privato sulla Via di Scorcola e balcone su corte interna. I quattro piani superiori si sviluppano tutti con la pressocchè medesima distribuzione dei generosissimi spazi interni e ciascun appartamento ha affaccio sulla propria loggia verso la strada oltre che su poggiolo su corte interna. Gli alloggi, parzialmente ristrutturati internamente, possono mantenere la storica ed attuale suddivisione interna o aprire a scenari di progettazione diversa, con la possibilità di realizzare più appartamenti per piano. Una proposta immobiliare rara e raffinata. Imperdibile. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rarissima opportunità. Si tratta di una nuova edificazione sulla Costiera verso Duino Aurisina. Una soluzione più unica che rara, una casa completamente nuova con tutti i comfort, piscina e con una vista mozzafiato sul mare. A un paio di minuti dal centro di Sistiana e con gli affacci sul castello di Duino è raggiungibile in una decina di minuti dall'aeroporto. Il progetto prevede la realizzazione di un'abitazione su tre livelli dove al piano principale trova collocazione una bellissima zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, e bagno. Dal salone vi è l'accesso alla parte esterna con la piscina a sfioro e la vista aperta. Livello superiore con suite padronale, studio e due bagni mentre al livello inferiore ulteriore zona notte con sei stanze e sei bagni. Accesso al mare e box auto per diverse autovetture. Una soluzione di assoluto pregio con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne. Classe Energetica Presunta A. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In zona ricercatissima, completamente immersa nel verde e in location di assoluta privacy, proponiamo rara e straordinaria soluzione immobiliare. Villa indipendente su più livelli, con una superficie di oltre 400 metri quadri interni, un parco di proprietà di circa 3000 metri quadri. Piscina esterna con vista parco e ulteriore piscina interna con zona SPA annessa. Un sogno diventato realtà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it