Case economiche in vendita in provincia di Trieste Pag. 13

Nella ricercatissima zona di Opicina, inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello completo di terrazze e box auto. L’immobile, situato in una palazzina servita da ascensore, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso a una splendida terrazza, in collegamento anche con la cucina abitabile. Completano il livello tre camere da letto, due bagni completi e una seconda terrazza. Il piano superiore ospita una ulteriore zona giorno, una camera di ampie dimensioni, un bagno completo, una comoda terrazza e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben organizzati. L’appartamento si presenta in condizioni originarie ma ben mantenuto; la generosità degli ambienti e l’ottima distribuzione interna consentono una facile rivisitazione degli spazi, ideale per una personalizzazione con finiture contemporanee e su misura. Completano la proprietà un box auto di dimensioni contenute, adatto a piccole vetture o utilizzabile come spazio cantina, e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione silenziosa e riservata, unita alla vicinanza al verde, rende questa proposta una soluzione unica e davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Via Benedetto Marcello n.2 - APPARTAMENTO 5 PALAZZO HAGGI Tra il colle di San Vito ed alle porte di Cavana, a 5 minuti a piedi dalle rive di Trieste PRIMO INGRESSO - ZONA GIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - CANTINA Proponiamo in vendita luminoso appartamento PRIMO INGRESSO, al piano 2 con ascensore di un prestigioso palazzo storico in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE secondo gli standard più alti dal punto di vista energetico, anti-sismico ed impiantistico. L'alloggio dispone di 97 mq commerciali ed è cosi composto: - ATRIO DI INGRESSO, - ZONA GIORNO Open Space con ANGOLO COTTURA, - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia - BAGNO ad uso esclusivo della camera matrimoniale - CAMERA SINGOLA, - BAGNO completo con doccia, - CANTINA. L'alloggio dispone inoltre delle seguenti caratteristiche: - Serramenti PVC con doppio vetro a taglio termico, - Riscaldamento a pavimento - ACCESSO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - Palazzo circondato da SPLENGIDO GIARDINO A PASTINI, 4 Motivi per comprarlo: - PRIMO INGRESSO - 2 CAMERE e Ampio Soggiorno - FINITURE ed ACCORGIMENTI TECNICI d'avanguardia. - L'acquisto prevede una DETRAZIONE FISCALE fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).

Rif: CSM-1 - Muggia La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-1 Muggia nel centro storico in Riva de Amicis direttamente sul mare proponiamo in palazzina in fase di completo recupero appartamento al piano terra con affaccio sul Golfo di Trieste. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato e ulteriore servizio non finestrato. Questa è una proposta unica in quanto l'appartamento è direttamente al livello del mare grazie ad un ampio portico con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Si vive la bellezza del mare a 360gradi. DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, Caldaia a condensazione, Predisposizione climatizzatore, Porta blindata. Soluzioni ideali per chi desidera vivere stabilmente il centro storico affacciato sul mare, per chi cerca un elegante pied-à-terre per il tempo libero o per chi intende investire in un immobile di pregio con forte appeal. - Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Città, via Dante - zona pedonale, VENDIAMO un'elegante mansarda in palazzo signorile (VINCOLATO Belle Arti) con ascensore, perfette condizioni generali, pronto ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze doppie, due bagni, ampi gavoni (vani bassi sottotetto), riscaldamento a pavimento programmabile per i singoli ambienti, aria condizionata. L'attestato di prestazione energetica, recentissimo, indica una classe energetica molto elevata (A/2) che conferma l'alto livello di isolazione termica dell'abitazione e quindi il comfort. L'immobile viene proposto semiarredato. Prezzo Eu.465.000,00 Per ulteriori informazioni, Agenzia NAMER IMMOBILIARE 040.9778038 - email info@namer.casa Classe Energetica: A2

SANATORIO TRIESTINO - Vendiamo appartamento su due livelli con 3 camere da letto e giardino, in fase di ultimazione. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa, il bagno di servizio è un'aggiunta pratica per la vita quotidiana, mentre il giardino privato di circa 65 mq offre uno spazio verde dove la famiglia può trascorrere del tempo in tranquillità. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto spaziose e soleggiate dove ogni membro della famiglia avrà il suo spazio. Il secondo bagno, ampio e funzionale, garantisce il massimo comfort per tutti. Questa casa è pensata per le famiglie che amano la tranquillità, ma che non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi che permettono di raggiungere facilmente il centro di Trieste. Possibilità di acquisto di box auto e o cantina. Classe A € 465.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

In palazzina nuova di soli 9 enti abitativi, in CLASSE A+, proponiamo in vendita questo eccellente ed ampio appartamento primo ingresso, al secondo piano dotato di ascensore. L'immobile si propone a chi ricerca spazi generosi ed alta qualità costruttiva. Si compone di ingresso, camera padronale con bagno interno e ambiente guardaroba, altre 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale, un ulteriore bagno completo, ed una bellissima zona giorno semi open, con cucina a vista e sala da pranzo da un lato e spazioso soggiorno affacciato sul terrazzo dall'altro lato. L'appartamento è molto particolare con travi a vista color bianco e putrelle in ferro stile industriale in soggiorno. I materiali utilizzati quali serramenti alluminio triplo vetro, porta blindata e porte interne, marmi e ceramiche, sanitari e rubinetterie, sono tutti di livello extra capitolato, così come anche la tecnologia impiegata, come domotica, impianto allarme, satellitare, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con termostato in ogni stanza per la regolazione indipendente di tutti gli ambienti, impianto di deumidificazione, abbondanza di prese elettriche, tv in ogni stanza, impianto fotovoltaico, basse spese di gestione e condominiali. Possibilità di acquisto a parte di box auto e cantina.OTTIMA OPPORTUNITA' ad euro 3.100 al metro quadrato!

Defilata dalle strade trafficate ma a cinque min a piedi dal centro, proponiamo in vendita una splendida casa bilivello, con giardino. L'immobile risulta composto da una parte interna su due livelli , una dependance ed una parte esterna composta da zona parcheggio , giardino ed un patio coperto. L'abitazione si struttura nel modo seguente: Al piano terra troviamo una zona open space oggi dedicata a salotto con annesso un bagno completo e finestrato. Salendo al piano superiore si trova la zona living, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. Dalla zona giorno si accede a una meravigliosa terrazza, ideale per momenti di relax con una piacevole vista sul centro di Sežana circostante. L'intera proprietà è caratterizzata da soffitti con splendide travi a vista, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera calda e accogliente a ogni ambiente. A completare la proprietà una dependance di 20 mq composta da zona giorno, camera da letto e bagno.

In via Zovenzoni all’angolo con via Giulia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di cinque di un prestigioso palazzo del 1897, con facciate e tetto recentemente restaurate e dotato di ascensore. L’appartamento combina il carattere classico con i comfort moderni, dati da una completa ristrutturazione eseguita in tempi recenti. La superficie di circa 180 mq è così suddivisa: dall’ingresso, sulla destra, si accede al primo bagno finemente rifinito e finestrato, dotato di doccia e ad un comodo locale tecnico/ripostiglio anch’esso finestrato. In seguito troviamo un ampio disimpegno che porta alla cucina attrezzata e affacciata sulla corte interna ed al bagno principale completo e finestrato. Alla fine del corridoio, dopo un ulteriore disimpegno si apre il doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona giorno, dotato di doppia esposizione: il verde lussureggiante degli alberi del Giardino Pubblico e i tetti dei palazzi storici di via Zovenzoni. La zona giorno è collegata alla prima grande camera matrimoniale e da questa di accesso diretto alla seconda grandissima camera matrimoniale, entrambe affacciate su via Zovenzoni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, come gli infissi in legno nuovi, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano infine la proprietà una cantina privata e una soffitta pertinenziale. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vitalità: il Giardino Pubblico è un'oasi di pace, mentre la vicina via Giulia garantisce la comodità di avere a portata di mano una vasta gamma di servizi per la persona. tra i quali negozi, supermercati, farmacie, caffetterie e molto altro. Il quartiere gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

MALCHINA - VISOGLIANO VENDESI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTA DA: PIANO TERRA: MQ 75 altezza 2,70mt ingresso - salone con angolo cottura ed accesso al giardino - bagno completo finestrato - ripostiglio PIANO PRIMO: MQ 75 altezza 2,70 mt 3 camere da letto - bagno completo finestrato- terrazza 14 mq GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 300 MQ ACCESSO MACCHINA CON POSTO PER 2 AUTOVETTURE Capitolato a scelta Pannelli solari / impianto di raffrescamento / Riscaldamento a pavimento CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME E CANNA FUMARIA CAMINETTO. 470.000 Eu. ALTRO ENTE CON 600 MQ DI GIARDINO A 490.000 Eu. POSSIBILITA' VILLA SINGOLA 550.000 Eu. Classe Energetica: A+ EPI: 123,00 kwh/m2 anno

In un contesto esclusivo e residenziale, che ospita solo sette unità abitative, questo appartamento all'ultimo piano si distingue per la sua eleganza e riservatezza. Il capitolato di alta qualità e gli impianti tecnologici innovativi sono pensati per garantire il massimo comfort, offrendo al contempo un'armonia perfetta con il verde circostante, che contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte include una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno, tutti progettati per offrire spazi ampi e luminosi. A completare l'offerta, l'appartamento vanta una splendida terrazza di 17 m², che offre la possibilità di godere di un'area esterna privata, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. Inoltre, la proprietà include la possibilità di usufruire di un posto macchina e di cantine, garantendo ulteriore comodità e praticità. Un'opportunità rara in un contesto così prestigioso e riservato. Sono rimasti solo due alloggi. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UNA SOLUZIONE CON AFFACCIO SULLA FACCIATA STORICA. Se vuoi essere il primo e poter scegliere un immobile realmente nuovo ed esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo una soluzione unica che Trieste non ha mai avuto. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e uscita nel terrazzo di 12 metri, 2 camere matrimoniali di cui 1 con il bagno e altro bagno sempre nella zona notte. Completa il tutto un giardino di 50 metri quadri che si raggiunge con delle scale esterne (vedi mappa nella planimetria) Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Visite in cantiere con appuntamento assieme all'architetto. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI (anche su due livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

Proponiamo in vendita una proprietà con eccezionale potenziale di sviluppo, situata in una posizione prestigiosa tra le più ricercate e amate di Trieste. L’area semicentrale, caratterizzata da bassa intensità di traffico, ottimi servizi e collegamenti efficienti con il resto della città grazie al trasporto pubblico, offre un contesto ideale per chi desidera coniugare tranquillità e comodità. L’immobile è interamente orientato a Sud e gode di una vista panoramica aperta sulla città e sul mare, con luce naturale per l’intera giornata. Si tratta di un fabbricato storico dei primi anni del ’900, costruito su due livelli e completamente da ristrutturare, posto su tre particelle per una superficie complessiva superiore ai 1.200 mq. La posizione semicentrale e ben servita rappresenta un valore aggiunto importante, così come l’esposizione a Sud che garantisce luminosità costante e una vista che spazia dal mare al centro città. Il potenziale dell’immobile è ulteriormente accresciuto dalla presenza di un progetto già autorizzato, con oneri pagati, per la realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura - circa 400mq - distribuita su più livelli, uno dei quali dedicato a un ampio box auto con capienza fino a sei vetture. Le tre particelle a pastini che circondano la struttura, per oltre 1.200 mq complessivi, offrono spazio ideale per interventi di riqualificazione, ampliamento o valorizzazione degli spazi esterni. Tutta la documentazione relativa al progetto approvato e agli oneri già versati è disponibile presso i nostri uffici e può essere visionata su appuntamento. Questa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una villa di grande valore abitativo in una posizione strategica, con vista aperta, esposizione ottimale e tutti i vantaggi di una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per consultare la documentazione, vi invitiamo a contattarci allo 040 634112 o via email a info@tirabora.it.

A

SAN LUIGI QUADRILOCALE CON TERRAZZO: In una delle zone più residenziali e silenziose di Trieste, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al secondo piano di un edificio signorile completamente ristrutturato con ascensore, tetto nuovo ed isolamento a cappotto, questo immobile offre una superficie di oltre 100 mq, suddivisa in quattro locali ben progettati oltre al piacevole spazio esterno di proprietà. L'immobile si compone di ingresso, zona living con predisposizione per cucina, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al bagno, ulteriore ampia camera matrimoniale con travi a vista, camera da letto singola, ulteriore bagno completo, ripostiglio, veranda e terrazza di oltre 12mq. All'immobile si potrà accedere direttamente dall'ascensore. La costruzione, in fase di completamento, assicura standard elevati in termini di efficienza energetica grazie all'installazione di isolamento a cappotto e tetto nuovo con isolamento ad alta efficienza. L'appartamento, in fase di ristrutturazione completa, offrirà riscaldamento autonomo a pavimento che, unitamente ai serramenti in PVC con vetrocamera porterà l'immobile ad avere una classe energetica B o migliore. Le finiture saranno selezionabili a cura dell'acquirente da un capitolato fornito dall'azienda costruttrice. La posizione strategica permette di godere delle comodità del centro città, con servizi e trasporti facilmente accessibili. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una residenza moderna.

Rif: T5035 - PUNTI FORTI: Comodità - Ascensore - Esposizione - Posizione In una posizione dove la comodità incontra la praticità quotidiana, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore. Ambienti ampi, curati e naturalmente luminosi grazie alla splendida esposizione a sud-ovest. CARATTERISTICHE: Rif.T5035 Spazioso ingresso, soggiorno arioso, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) di cui due con accesso a due balconi che portano respiro agli ambienti, una cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati con pratica lavanderia, comodo ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere un clima piacevole e costante durante tutto l’anno. Anche lo stabile offre importanti valori aggiunti: è stato dotato di cappotto termico e ha beneficiato di una riqualificazione completa della centrale termica, interventi che migliorano l’efficienza energetica e il comfort quotidiano. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una gestione pratica e uniforme delle temperature. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità, alla luminosità e all’eleganza di uno spazio pensato per essere vissuto con armonia. €490.000,00. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel Borgo Teresiano, a pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dal Canal Grande, offriamo in vendita uno splendido attico bilivello con grande terrazzo a vasca che si distingue per una quiete assoluta, rarissima nel centro cittadino e per affacci suggestivi su cielo, tetti e curati cortili interni, silenziosi ed eleganti. L'alloggio si sviluppa su due livelli, collegati da una scala scenografica, di forte impatto visivo. Al piano d'ingresso ci accoglie un atrio con una zona guardaroba, una cucina, un soggiorno, un'ampia stanza matrimoniale, un antibagno attrezzato ad hoc con utili armadiature a muro e un bagno-wc finestrato, un ripostiglio ricavato nel sottoscala; al piano superiore si apre un magnifico salone impreziosito dall'accesso ad una splendida terrazza a vasca dotata di acqua ed elettricità, una zona impiegabile come seconda cucinetta di appoggio a servizio della terrazza e della zona giorno stessa, un' ampio vano mansardato con altezze e volumi importanti con il suo splendido bagno padronale dotato sia di doccia che di vasca e uno studio; il tutto è incorniciato da una batteria di finestre di grande fascino che donano uno stile sofisticato all'intero spazio. Un attico di assoluto prestigio in cui luce, silenzio, storia e privacy convivono in perfetto equilibrio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recentissima, il portoncino d'ingresso è di tipo blindato, al piano superiore c'è l'impianto di climatizzazione. Classe energetica D. Si tratta di una proposta veramente rara e imperdibile!!! L'immobile è locato sino al 15.07.2027 con contratto agevolato di 3+2 anni. La richiesta è di euro 490.000,00.

Rif: DE-17.5 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.5 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno completo finestrato, camera singola. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Benedetto Marcello n.2 - APPARTAMENTO 9 PALAZZO HAGGI Tra il colle di San Vito ed alle porte di Cavana, a 5 minuti a piedi dalle rive di Trieste PRIMO INGRESSO - ZONA GIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - CANTINA Proponiamo in vendita luminoso appartamento PRIMO INGRESSO, al piano 4 con ascensore di un prestigioso palazzo storico in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE secondo gli standard più alti dal punto di vista energetico, anti-sismico ed impiantistico. L'alloggio dispone di 97 mq commerciali ed è cosi composto: - ATRIO DI INGRESSO, - ZONA GIORNO Open Space con ANGOLO COTTURA, - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia - BAGNO ad uso esclusivo della camera matrimoniale - CAMERA SINGOLA, - BAGNO completo con doccia, - CANTINA. L'alloggio dispone inoltre delle seguenti caratteristiche: - Serramenti PVC con doppio vetro a taglio termico, - Riscaldamento a pavimento - ACCESSO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - Palazzo circondato da SPLENGIDO GIARDINO A PASTINI, 4 Motivi per comprarlo: - PRIMO INGRESSO - 2 CAMERE e Ampio Soggiorno - FINITURE ed ACCORGIMENTI TECNICI d'avanguardia. - L'acquisto prevede una DETRAZIONE FISCALE fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).

Nel comune di Muggia, proponiamo una elegante villa accostata , caratterizzata da un design signorile e una struttura su più livelli. Costruita nel 2002 e dotata di impianto fotovoltaico, questa proprietà offre una superficie di 170 mq oltre a vani accessori tra cui un box auto di 22mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La disposizione su più piani permette una distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comodità. Gli interni sono stati progettati per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo ampie zone giorno e accoglienti spazi notte. La villa è circondata da un contesto tranquillo, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La posizione della villa, assicura una maggiore luminosità e una vista aperta, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza e praticità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

A Padriciano, in posizione defilata dalla strada, villa singola edificata alla fine degli anni '60 con due appartamenti indipendenti, giardino e accesso auto. Al piano terra appartamento di circa 85 mq composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio ripostiglio. Al primo piano appartamento di circa 160 mq con bussola d'ingresso, ampio salone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. La villa è circondata da un giardino di 640 mq con accesso carraio, con ampio spazio parcheggio parzialmente coperto. Completano la proprietà un ampio porticato, due cantine al piano terra e la centrale termica con zona lavanderia.

VILLA OPICINA - PORZIONE DI TRIFAMILIARE Tecnocasa Roiano propone in esclusiva una splendida porzione di trifamiliare, costruita interamente tra il 2007 e il 2009, che unisce il calore dei materiali ricercati al comfort di una casa moderna, curata in ogni dettaglio. Disposta su tre livelli, offre spazi versatili e perfettamente distribuiti: una suggestiva taverna con bagno e cantina al piano seminterrato; al piano principale un'accogliente zona living affacciata sul patio e giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e ampio bagno completo di doccia e vasca idromassaggio; mentre nella mansarda si trova un secondo living (che all'occorrenza può essere convertito in terza camera da letto) camera matrimoniale, grande bagno completo e terrazzino privato. Grazie all'accesso semi indipendente, il piano mansardato può facilmente adattarsi a diventare una raffinata dependance o piccolo appartamento autonomo. Completa la proprietà una comoda area parcheggio di circa 30mq con accesso indipendente. Impianti tecnologici di alta gamma, pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Una casa che spicca come soluzione elegante pronta da vivere ed unica nel suo genere. In attesa dati Ape. Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ---------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

NOVE VALDIRIVO Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. L'alloggio ha una spaziosa zona giorno con angolo cottura e con accesso al balcone. Questo ambiente ha inoltre una pratica dispensa nelle adiacenze dell'angolo cottura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e una camera doppia dove nelle vicinanze è situato un bagno completo e un comodo attacco per la lavatrice. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Signorile palazzo d'epoca ubicato nel centro storico di Trieste, a due passi da Ponterosso, le Rive e Piazza Unità d'Italia. Appartamento sito all'ultimo piano con introvabile lastrico solare, risulta silenziosissimo in quanto non affaccia su strada. Internamente si caratterizza da ampi spazi abitativi, movimentati grazie a soffitti alti, zone soppalcate e mansardate e la presenza sia di finestre che di abbaini e lucernai. Atrio d'ingresso, ampio salone molto luminoso in quanto servito da tre finestre, ampia zona pranzo con cucina. Camera padronale con bagno di servizio, armadio e zona letto sul soppalco finestrato. Seconda camera con letto soppalcato. Ampio bagno completo finestrato con vasca idromassaggio, ripostiglio e soffitta. Lastrico solare di proprietà di 120 mq recentemente rifatto con splendido affaccio sul centro cittadino e Castello di San Giusto. Ottime condizioni interne, riscaldamento autonomo, infissi in pvc, climatizzato, travi a vista.

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

Rif: DE-15.9 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.9 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste