Case economiche in vendita in provincia di Trieste Pag. 14

Sales (Sgonico), vendesi splendida casa carsica con cortile, giardino, varie stalle, magazzini e box auto. La casa è disposta su tre livelli: al piano T troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul portico e sul cortile, una stanza con wc/lavanderia, una cantina; al piano 1 vi sono due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni completi, un grande balcone; al piano sottotetto c'è una grande soffitta con ripostiglio ed un locale caldaia/lavanderia. Comprese nel prezzo ed all'interno del cortile di proprietà, dove si possono parcheggiare numeroseauto, abbiamo due unità da ultimare disposte su due livelli, attualmente adibite a magazzini e stalle, che potrebbero essere trasformate in altre unità abitative. Al piano terra troviamo inoltre un grande box auto. Completa la proprietà un grande terreno di 425 mq con allacciamento acqua, situato subito fuori dal cancello della casa. In paese troviamo ottime aziende agricole, osmize ed agriturismi. Come posizione ci troviamo nel centro del Carso triestino, a 10 minuti di auto circa sia da Sistiana che da Opicina. Per fissare una visita contattateci al: 335 5724 366 Maurizio 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: Non indicata

In una nuova costruzione signorile di soli 9 enti abitativi in classe energetica A+, proponiamo introvabile appartamento con giardino, indipendente, molto grande e SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE, quindi particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta, a famiglie numerose con bambini e/o animali domestici. L'appartamento è molto particolare in quanto è quasi come una casetta indipendente, che propone alcune rifiniture riconducibili alla villa esistente prima della costruzione del nuovo immobile, quali le travature in legno a vista, che sono state smontate, trattate e rimontate ed una suggestiva parete del soggiorno in pietra originale della casa. Il giardino che si sviluppa su 2 lati è molto ampio, 150 metri e completamente recintato, quindi sicuro anche per i bambini. Nella parte esterna, quella appunto del giardino, troviamo una grande cantina di quasi 14 metri, una vera e propria stanza in più, con attacco dell'acqua e così capiente da prevedere la possibilità di ospitare moto e scooter. L'appartamento di 160 metri su un unico livello si compone di una bussola di ingresso, un ampio soggiorno, una cucina a vista sulla sala da pranzo con porta finestra per l'uscita in giardino e, nella zona notte, di 3 camere da letto e 2 bagni completi, dei quali, uno dotato sia di vasca che di doccia. Le rifiniture sono di alto livello e l'immobile è dotato di porta blindata e porte interne di qualità superiore, impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, con regolazione termostatica stanza per stanza, assenza di gas in quanto i pannelli fotovoltaici permettono una gestione completamente elettrica tramite pompe di calore, impianto di deumidificazione, satellitare e di antifurto. I serramenti in alluminio con il triplo vetro permettono un isolamento acustico eccezionale ed insieme al cappotto hanno consentito di guadagnare una classe energetica A+, sinonimo di grande risparmio per gli anni a venire.

Immobile sito a Trieste in di via Polesini 8/1, identificato da un fabbricato a 2 livelli di piano con ampio giardino, già diviso condominialmente in quanto ripartito in n.2 autonome unità immobiliari a destinazione abitativa – ciascuna portatrice di propria quota di comproprietà millesimale – oltre ad un vano esterno “uso magazzino/cantina”, il tutto censito alle PP.TT.7855 di S.M.M.Inf. c.t.1° e 7856 di S.M.M.Inf.c.t.1°

Zona Rozzol - Cumano Villa unifamiliare di 290 mq commerciali distribuiti su due piani, con doppio giardino di 241 mq totali. La configurazione del giardino è particolarmente interessante: due aree verdi distinte, una frontale con accesso carraio (111 mq) e una retrostante (130 mq), che consentono soluzioni abitative diversificate. Il piano terra si sviluppa su circa 70 mq di zona giorno: salone con caminetto, cucina abitabile e taverna con secondo caminetto. Bagno finestrato, vano lavanderia/caldaia. Il deposito attrezzi di 24 mq (altezza 3,19 m), dotato di comodo accesso diretto alla casa, può essere utilizzato come garage grazie all'accesso carraio dall'area giardino frontale. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, una camera singola con terrazzo, due bagni (uno finestrato, l'altro con balcone). L'immobile è abitabile da subito. Necessita di interventi di ammodernamento, come l'eliminazione della moquette e la posa di pavimenti consoni, ma la struttura e la distribuzione degli spazi sono funzionali. Tre opzioni di valorizzazione: Opzione 1 - Ammodernamento progressivo: Interventi graduali su impianti e finiture, con possibilità di personalizzazione nel tempo. Investimento contenuto e modulabile, risultato funzionale. Opzione 2 - Ristrutturazione completa: Rifacimento profondo delle finiture per ottenere un immobile di alto livello: pavimenti di pregio, bagni completamente ridisegnati, cucina moderna, ampliamento delle aperture. Investimento importante, risultato di rappresentanza. Opzione 3 - Frazionamento: La simmetria della pianta e il doppio giardino consentono un frazionamento in due unità indipendenti (orizzontale o verticale), ciascuna con giardino esclusivo. Cosa possiamo fare per te: Se questa villa ti interessa, organizziamo un sopralluogo completo e ti forniamo tutta la documentazione tecnica (catasto, planimetrie, riferimenti tavolari). Cheni & Tutta Immobiliare Classe Energetica: F EPI: 230,35 kwh/m2 anno

TRIESTE - MUGGIA: IN ZONA SAN ROCCO SI VENDE QUESTO SPLENDIDO RUSTICO completamente riadattato a nuovo.  L'immobile si sviluppa su piu' piani con un importante salone con cucina dalla quale si accede alla spaziosa terrazza panoramica, tre ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una confortevole taverna, la cantina e quasi 300 mq di giardino e cortile. Gli impianti comprendono un riscaldamento trivalente a metano, pellet e solare termico con accumulo d'acqua sanitaria. Classe energetica: B -- Epgl,nren 67.50 kWh/m2anno B.G. Real Estate: tel 040 272500

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel cuore autentico del Carso triestino, nella tranquilla frazione di Samatorza, proponiamo una rara proprietà indipendente immersa nella natura e nella quiete più assoluta. A fare da cornice alla casa, quasi due ettari di terreni tra prati, seminativi e boschi: un contesto unico, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, dedicarsi ad attività agricole, ricettive o semplicemente godere di privacy e spazi senza confini. L’abitazione, di oltre 250 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, in perfette condizioni di manutenzione e offre molteplici possibilità abitative: può essere vissuta come un’unica importante villa di famiglia oppure suddivisa in due unità indipendenti ma contigue, perfette anche per soluzioni multifamiliari o attività di ospitalità. La proprietà è dotata di collegamenti alle urbanizzazioni principali, luce, acqua e riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da GPL tramite bombolone interrato. A rendere l’atmosfera ancora più autentica e ricca di fascino troviamo due tradizionali cucine economiche tipo Sparher e un’ulteriore stufa in maiolica, dettagli che donano calore, carattere e sapore d’altri tempi a questa proposta immobiliare davvero straordinaria. Proposta irripetibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In complesso residenziale di pregio immerso nel verde del Colle di Scorcola, in palazzina degli anni '70 con ascensore, appartamento panoramico composto da salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi finestrati, ripostiglio, ulteriore poggiolo, ampia cantina e comodo box doppio.

NOVE VALDIRIVO Rifinito appartamento con spaziosa zona living, tranquilla esposizione interna all'interno di una stabile completamente ristrutturato e con la possibilità di acquistare un parcheggio al piano terra. Dall'atrio d'ingresso accediamo direttamente alla zona living. Troviamo un soggiorno con angolo cottura, accesso al balcone e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e una camera doppia dove nelle vicinanze è situato un bagno completo e un comodo attacco per la lavatrice. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: T3370 - PUNTI FORTI: Zona residenziale pedonale - Ottime condizioni - Ascensore - zona Piazza Unità D'Italia centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3370 Piazza Unità D'Italia - Palazzo Tergesteo Nel cuore del centro storico triestino elegante appartamento bilivello di quasi 130mq ottimamente rifinito con ascensore. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore sono collocate le camere: due matrimoniali, una singola e un bagno. I materiali impiegati e le altezze interne regalano la possibilità di vivere tutto il fascino del neoclassico cittadino sia per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico sia per chi vuole investire. Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi, a/c, porta blindata e videocitofono. Cl.D Attualmente occupato libero a breve. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In uno dei contesti più esclusivi della città. Proponiamo appartamento da sogno in uno stabile sottoposto ad una completa ristrutturazione in fase conclusiva. Si tratta di una soluzione di generosa metratura strutturato internamente con una zona giorno con angolo cottura affacciata sull'ampia terrazza da oltre 30 mq, zona notte con tre camere di cui una padronale con bagno dedicato e un secondo bagno. Le finiture interne sono di alta qualità e l'intervento ha apportato notevoli migliorie volte all'efficientamento energetico dell'edificio. Possibilità di acquistare anche un posto macchina e una cantina. L'immobile è in consegna. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Rif: S-TD3 - VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE - MUGGIA: Ente sub 8 - L'appartamento è certamente tra i più accattivanti con i suoi 131 mq interni commerciali e lo scorcio mare dal suo grande terrazzo, cucina abitabile e una grande zona living con l'uscita sul secondo terrazzo, camera matrimoniale, due camere singole, doppio servizio di cui uno finestrato e ripostiglio. L'immobile verrà ultimato con finiture e materiali di ultima generazione. Prezzo richiesta 570.000 Euro più iva, in aggiunta ci sarà la possibilità di acquistare anche un posto auto e una cantina.

Via Benedetto Marcello n.4 - APPARTAMENTO 4 Tra il colle di San Vito ed alle porte di Cavana, a 5 minuti a piedi dalle rive di Trieste PRIMO INGRESSO con GIARDINO PRIVATO!!!! ZONA GIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - CANTINA Proponiamo in vendita luminoso appartamento PRIMO INGRESSO, al piano 2 con ascensore di un prestigioso palazzo storico in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE secondo gli standard più alti dal punto di vista energetico, anti-sismico ed impiantistico. L'alloggio dispone di 108 mq commerciali ed è cosi composto: - ATRIO DI INGRESSO, - ZONA GIORNO Open Space con ANGOLO COTTURA, - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia - BAGNO ad uso esclusivo della camera matrimoniale - CAMERA SINGOLA, - BAGNO completo con doccia, - CANTINA. - Grande GIARDINO PRIVATO di ben 56 mq accessibile dal pianerottolo. L'alloggio dispone inoltre delle seguenti caratteristiche: - Serramenti PVC con doppio vetro a taglio termico, - Riscaldamento a pavimento - ACCESSO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - Palazzo circondato da SPLENGIDO GIARDINO A PASTINI, 4 Motivi per comprarlo: - PRIMO INGRESSO - 2 CAMERE e Ampio Soggiorno.....ed un introvabile GIARDINO PRIVATO! - FINITURE ed ACCORGIMENTI TECNICI d'avanguardia. - L'acquisto prevede una DETRAZIONE FISCALE fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).

Rif: T5158 - PUNTI FORTI: - Ampia metratura - Posizione - Vista suggestiva - Balconi - Cantine CARATTERISTICHE: Rif.T5158 Nel cuore di un contesto di grande valore storico di Trieste e con vista aperta sul suggestivo pendio alberato del colle di San Giusto, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, ideale sia come residenza che come ufficio o soluzione mista casa-lavoro. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità e per gli affacci unici, che garantiscono un’atmosfera rara e di grande fascino. L'appartamento, in condizioni discrete, si compone di: ampio atrio d’ingresso, saloncino, cinque stanze di cui due con accesso al poggiolo con affaccio diretto sul Teatro Romano, cucina abitabile con poggiolo, bagno completo, due servizi aggiuntivi, due pratici ripostigli, due cantine. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura importante, l’immobile si presta perfettamente a essere personalizzato secondo diverse esigenze, risultando ideale per chi cerca una soluzione rappresentativa, versatile e in una posizione unica. Ottima opportunità per chi desidera coniugare storia, spazio e funzionalità. Classe energetica E Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.13 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.13 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola; al piano superiore tre stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIALE XX SETTEMBRE 27 – Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E12 – attico bi-livello di 170 mq sito al quarto e quinto piano (la zona notte si trova al quarto piano mentre la zona giorno si trova al quinto piano in meria da utilizzare la terrazza) ed internamente composto al quarto piano da ingresso disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e secondo bagno completo; salendo al quinto piano troviamo una grande zona giorno con cucina all’americana, un terzo bagno, due vani mansardati da adibire a studio o stanza ospiti (i vani sono bassi) e una terrazza di 15 mq. Le barriere architettoniche sono state abbattute grazie all’installazione dell’ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l’efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l’impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L’intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un’eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : – In base all’art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all’interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall’impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione , che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori – Viste le premesse , gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite di detrazione di 96.000 euro. – Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l’importo di euro 37.500 Per le finiture poseremo nell’attico del Viale XX Settembre: PIASTRELLE: Ceramica Sant’Agostino (mod. Cosmo Light 60X120 – Logico Light 60X120 – Logico Light 60×60), Marazzi (mod. Allmarble Raffael Lux 60X120 – Slow Pomice 75X75) e Italgraniti (mod. Travertino Beige Vein Cut 60X120 – Travertino Beige Cross Cut 60X60); PARQUET: Rovere spazzolato dim. 14X190X1900; SCALA: Rovere (molto simile al parquet); BATTISCOPA : MDF bianco dim. 70 mm X 10 mm; PORTE INTERNE: Azienda Garofoli, modello Desta 2/B. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l’ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l’acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Rif: S-TA1 - Villa Opicina, in un contesto esclusivo immerso nel verde, nascono gli appartamenti di Ville Sabotino: soluzioni indipendenti in una villa d’epoca, completamente riqualificata, con standard abitativi moderni e spazi esterni privati. Ville Sabotino – Il fascino della storia, il comfort del presente -Residenza con pochi appartamenti - Giardini privati o ampie terrazze - Alta efficienza energetica, raffrescamento canalizzato, pannelli solari - Privacy, sicurezza e tranquillità a due passi da tutti i servizi CARATTERISTICHE: Rif.S-TA1 L'Appartamento sito al piano terra della villa storica "casa A" dialoga con l'esterno tramite i giardini privati posti su entrambi i lati dell'immobile per godere di piacevoli momenti di relax, porticato. Doppio ingresso, soggiorno, cucina con ampia sala pranzo, camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi. Completano l'offerta due posti macchina scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna: fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i nostri agenti di riferimento Virginia e Marco GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione - Ultimo piano - Ascensore - Palazzo storico CARATTERISTICHE: Rif.T4190 Rive - Via San Giorgio nel cuore del centro storico di Trieste a pochi metri dal mare, alle spalle del museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità in un palazzo tipico del neoclassico cittadino. Proponiamo interessante appartamento su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano. Primo livello: ingresso, grande salone diviso in zona relax e zona pranzo da una cucina in ciliegio semi-tonda, bagno finestrato; secondo livello: due comode camere singole, bagno completo e finestrato, camera padronale con bagno en suite. Il palazzo noto come "Palazzo Tripcovich" era di proprietà della nota famiglia protagonista della vita economica e civile della città di fine '800. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e una qualità del vivere superiore. Una opportunità unica di poter godere della bellezza del centro di Trieste, dei suoi servizi, delle sue uniche atmosfere e di vivere in un pezzo della storia cittadina. Il palazzo caratterizzato da un atrio imponente è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. DETTAGLI TECNICI : Mq 135mq, porta blindata, a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato, videocitofono. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: PR-2 - Stai cercando un appartamento nuovo, con spazi ampi e dettagli di pregio, in un contesto storico di charme? In Piazza Casali a Trieste Ti presentiamo questo splendido appartamento Vivere in un antico teatro? Un'emozione spettacolare. Circa 151mq al primo piano con ascensore: Ingresso elegante che introduce a spazi ampi e luminosi Salone che un tempo ospitava attori e rappresentazioni. Impossibile restare indifferenti quando, alzando lo sguardo al soffitto del soggiorno, si scopre la decorazione con i medaglioni che raffigurano personaggi illustri e le foglie d'acanto di sapore classico, doppio affaccio con balcone e angolo cottura, perfetto per chi ama vivere la casa con stile, due camere matrimoniali con spazio guardaroba, pensate per il massimo comfort, doppi servizi di cui uno padronale. Possibilità di box e/o posti auto, un plus essenziale per la zona. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato con conta calorie; Raffrescamento / riscaldamento con pompa di calore autonomo. Un’oasi di tranquillità nel cuore della città Contattaci per maggiori informazioni! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste in coll. con Zenith Reale Estate

Rif: T4186 - Tutto quello che stavate cercando: comfort, terrazze, giardino, parcheggio e vista mare! PUNTI FORTI: Panoramica - Recente costruzione - Materiali di pregio - Ottimo isolamento termo-acustico - Pannelli solari - Giardino - Posto macchina CARATTERISTICHE: Rif.T4186 Villetta a schiera di recente costruzione (2010) disposta su 3 livelli, in posizione panoramica contraddistinta da un agevole accesso carrabile dalla via Commerciale, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e a breve distanza da Opicina. Il piano principale della casa comprende una ampia zona giorno dedicata alla cucina a vista e zona pranzo, un bagno finestrato e un terrazzino abitabile affacciato sul verde e in direzione del golfo. Al livello inferiore troviamo un salone doppio provvisto di un moderno caminetto a legna: un ambiente intimo per coltivare i passatempi domestici o accogliere gli amici; da qui si può uscire nel giardino, che presenta un’ampia area coperta dedicata al barbecue, ideale per chi voglia godersi le ore di relax all'aria aperta. Sullo stesso piano trovano spazio uno studiolo, un'intercapedine (eventualmente sfruttabile come deposito/ripostiglio) e un bagno di servizio provvisto di doccia. Il livello superiore, invece, ospita tre stanze, due terrazzini (con doppio affaccio) e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tanto dal giardino, quanto dalle terrazze, si può apprezzare un'ammaliante vista aperta e sul mare, in direzione del tramonto. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità (travi a vista, pavimenti in parquet, scala in vetro, mosaico). I serramenti, muniti di triplo vetro, favoriscono un ottimo isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, cui si aggiunge la climatizzazione per mezzo di split e fan coil. Sul tetto sono installati pannelli solari che contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. Tutti questi elementi fanno ricadere la villa in una classe energetica molto alta (A1). La categoria catastale dell'immobile (A/7, "Abitazione in villino") permette di usufruire delle agevolazioni "prima casa" in fase di acquisto. Completa la proprietà un comodo posto-auto scoperto (22 mq). Contattaci per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE ESCLUSIVI PRIMINGRESSI CON TERRAZZI E BOX AUTO Centro storico a due passi da Piazza Giotti, in posizione privilegiata e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un esclusivo nuovo intervento di ristrutturazione e riconversione edilizia:PALAZZO MARGHERITAUNICITA' DELL'INTERVENTOIl sogno di vivere in pieno centro storico, in un contesto nuovo, contemporaneo, raffinato, con immobili immersi in un angolo di pace lontano dalla rumorosità cittadina, con ampie vetrate inondate di luce diretta, spaziose terrazze, box o posti auto, cantine, classe energetica “A”Dalla sapiente riconversione di questo prestigioso palazzo posizionato dove non sembra di essere in centro città, proponiamo varie soluzioni di alloggi primingresso composti da: atrio angolo cottura, salone con vetrate e terrazza, stanza matrimoniale con guardaroba, due stanze singole, due bagni, ripostiglio, lavanderia, ampie cantine box auto, finiture di pregio a scelta, classe energetica APOSIZIONETutto ciò a soli 10 minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia e Piazza della Borsa, in una zona caratterizzata da ogni genere di attività commerciale e servizi primari.CARATTERISTICHELa propria casa nuova, elegante, dotata delle ultime tecnologie volte al risparmio energetico (classe energetica A), il tutto nel pieno centro storico di Trieste.UN PROGETTO STUDIATO PER OFFRIRE OGNI CONFORTTERRAZZIGARAGE CON BOX E POSTI AUTO con ascensore diretto ai piani abitativiCANTINEASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHEELEVATA PRESTAZIONE ENERGETICAIn questo intervento si è prestata particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici, per tale motivo la progettazione di: impianti, isolamenti, riscaldamento e raffrescamento, degli infissi e dei materiali è volta al conseguimento della classe energetica A -infissi ad alta prestazione energetica-isolamenti termici ed acustici di alto livello-riscaldamento a pavimento-raffrescamento FINITURE DI DESIGN A SCELTA-pavimentazione rovere prefinito a listoni-ceramiche di design di varie dimensioni ed effetti-rubinetteria e sanitari di design in vari modelli- porte e blindati di primarie ditte Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, eleganza, design e posizione strategica nel cuore di Trieste.

Rif: T5027 - Rif. T5027 – Largo Promontorio | San Vito – Prestigioso appartamento PUNTI DI FORZA: - Zona residenziale di pregio (San Vito) - Terrazza affacciata sul verde - Cantina + Soffitta - Posto auto in garage - Ampia metratura e doppio ingresso - Ascensore DESCRIZIONE: In una delle zone più esclusive e ricercate di Trieste – San Vito – proponiamo in vendita un affascinante appartamento al primo piano alto. L'edificio si distingue per un atrio monumentale arricchito da importanti opere d'arte e si inserisce in un contesto signorile immerso nel verde di un parco condominiale con alberi secolari. https://youtu.be/-vllaCICTq8 L’immobile, da ristrutturare, offre ampie superfici ed è suddiviso in zona padronale e zona di servizio indipendente. Si compone di: – doppio atrio d’ingresso – cucina abitabile – cinque stanze – cabina armadio – tre bagni – terrazza vivibile con vista sul verde La proprietà è già stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica, tra cui: – impianto fotovoltaico e solare – centrale termica ibrida di ultima generazione Completano l’offerta: posto auto in garage - ampia soffitta - cantina Classe energetica: C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari. Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est. Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq. -L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua. Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq. Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito. Classe Energetica: F

Al primo piano della Residenza MAREA si trova un prestigioso quadrilocale di circa 113 mq di superficie commerciale, caratterizzato da esposizione sud-ovest, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e splendidi scorci verso il mare. L’ingresso si apre direttamente nella zona giorno con cucina a vista, uno spazio ampio e conviviale progettato per vivere pienamente la casa e il rapporto con l’esterno. Alle spalle della cucina è stata ricavata una pratica zona lavanderia, funzionale e ben integrata nella distribuzione degli ambienti. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera doppia e una camera singola, ideali per famiglia, ospiti o studio. Completa l’appartamento un ampio bagno finestrato. L’abitazione è circondata da una terrazza al piano di circa 40 mq, che estende naturalmente gli spazi della zona giorno verso l’esterno. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal collegamento diretto alla grande terrazza panoramica sul lastrico solare di circa 90 mq, uno spazio esclusivo pensato come solarium privato, perfetto per momenti di relax, convivialità e per godere appieno della vista sul mare e sul paesaggio circostante. Una residenza di grande fascino, dove spazi interni generosi, ampie superfici esterne e orientamento privilegiato si fondono per offrire un’esperienza abitativa unica a pochi passi dal mare. Questa opportunità è arricchita da due comodi posti auto abbinati all’appartamento.