Case ristrutturate in vendita in provincia di Terni Pag. 12

RIF. 381694 - In una zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuovissima costruzione, acquistata nel novembre 2023. La proprietà si sviluppa su un lotto di 2.345 mq e offre una superficie complessiva di 260 mq, di cui 210 mq coperti, distribuiti su due livelli pensati per garantire funzionalità, luminosità e ampi spazi vivibili. Il giardino privato, esteso e curato, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta con la famiglia o in compagnia. Completa la proprietà una splendida piscina privata di 70 mq (5 x 12 metri), perfetta per vivere l’estate in totale relax e riservatezza, immersi nella quiete del proprio spazio verde. L’efficienza energetica è uno dei punti di forza dell’abitazione: la villa è in classe A4, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico che assicura il massimo risparmio e un basso impatto ambientale. All’interno, al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salone in stile open space, dove la zona living si fonde armoniosamente con una cucina a vista dal design moderno. Una serra solare aggiunge valore sia in termini estetici che di efficienza, regalando luce naturale e contribuendo alla regolazione del clima interno. Completano il piano tre comode camere da letto, ideali per famiglie numerose, tre bagni ben rifiniti e una pratica stireria. Il piano superiore ospita un unico ambiente versatile con bagno, perfetto da adibire a studio, zona ospiti o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze personali. La villa dispone inoltre di un box doppio, che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio di più veicoli. Si tratta, in sintesi, di una residenza pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, sostenibile e dotato di ogni comfort.

Nel  centro storico di Orvieto, a pochi passi da piazze, vicoli medievali e scorci mozzafiato, all’interno di un bel palazzo d’epoca, affascinante e ben curato, vendiamo questo elegante appartamento ristrutturato situato al secondo piano. L’appartamento, con una superficie netta di circa 110 mq, si distingue per l’atmosfera accogliente, la luminosità naturale e la disposizione armoniosa degli spazi. Gli ambienti interni si sviluppano come segue: ampio disimpegno/corridoio d'ingresso, soggiorno luminoso e arioso, cucina abitabile  separata dal soggiorno, due spaziose camere da letto, due bagni, uno dei quali dotato di vasca da bagno e una pratica lavanderia. I pavimenti in parquet percorrono tutti gli ambienti della casa e regalano un tocco di calore e raffinatezza agli ambienti. La posizione è strategica, perfetta per godere a piedi di tutte le meraviglie della città. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nelle campagne vicine ad Orvieto si trova Villa La Madonnuccia, un complesso di pregio composto dalla villa principale ottocentesca dal carattere forte ed elegante, l'abitazione del guardiano, magazzini e la caratteristica cantina sotterranea di circa 200 mq. Il tutto è circondato da un parco di circa 4.500 mq con piante secolari e aiuole di piante fiorite. Stato e rifiniture Villa La Madonnuccia è stata costruita nell'Ottocento e nel tempo ristrutturata. L'intervento più recente è del 2000. Gli infissi sono in legno. I pavimenti presentano diversi tipi di piastrelle, in base alla funzione dell'ambiente. Servizi e utenze Le principali utente sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Presente anche un pozzo privato. Nella villa è presente inoltre un montacarichi che collega i tre livelli. Utilizzi e potenzialità Caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, la villa può diventare una dimora di prestigio come pure una casa per le vacanze o per progetti turistici, vista la facilità d'accesso e la sua posizione strategica, così vicina sia ad Orvieto sia dal casello autostradale A1. Ubicazione La proprietà dista appena 8 km sia dal centro storico di Orvieto, che si erge su un masso tufaceo, sia dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria.Il Lago di Bolsena dista circa 20 km, mentre Civita di Bagnoregio "La Città che muore" si trova a circa 12 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Spettacolare villa posizionata in zona tranquilla e verdeggiante, circondata dalla natura incontaminata all'interno di un'azienda agricola di circa 25ha tra boschi, campi, cipressi, un uliveto ed un gradevole laghetto. La proprietà sorge sulle mura di un antico maniero in pietra costruito con l'antica tecnica amerina del '600. La villa è stata completamente ristrutturata con molta attenzione ai particolari. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008 con molta attenzione ai particolari. Servizi e utenze Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e dal laghetto. L'approvvigionamento gas avviene tramite GPL. Presenti panelli solari, pannelli fotovoltaici di 20kW. Utilizzi e potenzialità Questa spettacolare proprietà è situata nella posizione privilegiate in una delle zone più belle dell'Umbria e la rende perfetta per ogni tipo di esigenza. Ubicazione Castrum Machiae si trova in un angolo tranquillo della campagna Umbra, nella provincia Terni, a meno 10km da Amelia, borgo medievale che mantiene il fascino di una paese fuori dal tempo nel sud dell’Umbria, proprio al confine con il Lazio e dista poche decine di chilometri da splendide città d’arte come Narni 12km, Orte 15km (stazione e casella A1), Todi, 30km, Orvieto 45km, Spoleto 45km, Assisi e Roma 90km e Firenze 200km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Puoi immergerti nella pace e nella privacy di questa casa colonica restaurata, sospesa tra le dolci colline umbre, dove ogni dettaglio racconta storie antiche. Abitare qui significa godere di una vista panoramica che abbraccia l’orizzonte, rilassarsi nell’intimità della piscina immersa nel verde e vivere la raffinatezza di ambienti sapientemente ristrutturati, con travi a vista e archi in pietra. Questa proprietà propone un equilibrio unico tra quiete rurale e vicinanza ai servizi, un rifugio che invita a ritrovare il contatto con la natura e la tradizione di un luogo ricco di fascino e cultura. Stato e rifiniture La proprietà, restaurata con cura nel 2011, conserva intatta la sua essenza storica, esaltata da rifiniture di altissima qualità che coniugano materiali classici a un design raffinato e funzionale. Gli interni si caratterizzano per un’eccellente razionalità e fluidità degli spazi, che garantiscono comfort e praticità in ogni ambiente. I pavimenti in cotto antico ben conservato si integrano armoniosamente con soffitti a travi e volte in mattoni a vista, mentre le pareti presentano una finitura di intonaco pregiato, lisciato e tinteggiato in tonalità chiare che esaltano la luminosità degli ambienti. Le porte e le finestre, realizzate in legno massello, sono perfettamente conservate e completano l’atmosfera calda e accogliente, offrendo sicurezza e isolamento ottimale. Le strutture portanti, oggetto di un consolidamento attento tra 10 e 20 anni fa, conferiscono solidità all’edificio e garantiscono stabilità nel tempo. I cinque bagni, dotati di sanitari di qualità superiore e finiture eleganti, si presentano in condizioni ottimali, così come le due cucine, realizzate con materiali moderni ma dal design armonico al contesto storico. All’esterno, la piscina si distingue per la vasca rivestita in materiale impermeabile di pregio, perfettamente mantenuta, che si inserisce con naturalezza nel contesto architettonico. Il giardino, parte integrante della proprietà, offre un ulteriore spazio di relax e riservatezza, valorizzato da finiture pavimentali in pietra che collegano gli ambienti esterni agli interni con continuità stilistica. La qualità delle finiture esterne è anch’essa eccellente, con intonaci traspiranti che proteggono e decorano la muratura originaria, preservandone l’estetica e la funzionalità nel tempo. Nel complesso, la casa rappresenta un equilibrio tra valorizzazione storica e comfort contemporaneo, offrendo una conservazione eccellente che esalta ogni dettaglio con sobrietà e raffinatezza. Servizi e utenze Gli impianti idrico-sanitari sono realizzati con interventi effettuati tra i 10 e i 20 anni fa, garantendo una funzionalità stabile e affidabile nel tempo. L'impianto di riscaldamento, altrettanto datato, assicura una distribuzione efficiente del calore all’interno degli ambienti, supportato da un sistema di raffrescamento di simile fattura e manutenzione, che contribuisce al mantenimento di un comfort climatico equilibrato durante le stagioni più calde. L'impianto elettrico, installato nello stesso arco temporale, si presenta conforme agli standard di sicurezza, con funzionalità che rispondono alle necessità quotidiane, anche se si può considerare uno sviluppo tecnico di base rispetto alle ultime innovazioni in campo energetico. L'abitazione è dotata di rete fognaria e acqua potabile, entrambe integrate nel sistema abitativo con impianti datati ma funzionanti. Per quanto riguarda le forniture di gas ed energia elettrica, la struttura è alimentata secondo le esigenze standard, senza sistemi eco-sostenibili integrati. La connettività internet e la predisposizione per la ricezione televisiva sono garantite, assicurando un’infrastruttura digitale efficiente per le comunicazioni e l’intrattenimento. L’intero sistema degli impianti richiede una valutazione puntuale per eventuali aggiornamenti in ottica di efficienza energetica, considerando la categoria G attribuita alla prestazione energetica complessiva. Tuttavia, l'insieme delle forniture e delle tecnologie presenti offre una base solida di servizi e utilities fondamentali, garantendo comfort e funzionalità in un contesto abitativo di pregio. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un equilibrio tra storia e comfort contemporaneo, ideale come residenza principale o seconda casa dedicata al relax e alla privacy. L'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi interni consentono di sviluppare un’attività ricettiva di pregio, come un B&B di charme o una struttura per eventi, valorizzando l’edificio storico con i suoi dettagli architettonici autentici. La piscina e il panorama sulle colline circostanti aumentano l’attrattiva del sito, che beneficia di un accesso agevole e di un posizionamento che unisce riservatezza a comoda distanza dai principali centri e servizi. Perfetta per chi cerca una dimora con un forte carattere storico, capace di offrire esperienze esclusive in un contesto naturale e raffinato. Ubicazione Immersa nelle colline di Todi, questa residenza offre un ambiente di totale tranquillità e privacy, ideale per chi cerca di coniugare il piacere della campagna umbra con una posizione strategica. La proprietà gode di accesso tramite strada asfaltata, garantendo comodità . L'area circostante presenta un panorama aperto e raffinato, con vedute sulle dolci colline umbre e ampie distese di verde che definiscono un contesto piacevole e luminoso. Inoltre, la vicinanza a rinomate mete turistiche di Todi e dei suoi dintorni offre molteplici opportunità di svago e cultura, unendo la quiete rurale al fascino storico e paesaggistico della regione. Questo scenario è perfetto per chi desidera un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza autentica del territorio umbro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è soggetta a piena titolarità, garantendoti il controllo totale e diretto sull’immobile. Il venditore è una persona fisica, assicurando un rapporto di compravendita trasparente e personale. Questa condizione ti offre la massima libertà gestionale e la sicurezza di un investimento solido nel mercato immobiliare di prestigio.

In un contesto autentico nella campagna Umbra, un luogo incantevole con vista panoramica aperta e circondato da uliveti, troviamo questo antico casale. Un luogo ideale per rifugiarsi nelle colline umbre. Il casale è composto da tre appartamenti, la grande piscina e il terreno di circa 1,7 ettari con 164 piante di ulivo. Stato e rifiniture Solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, inoltre è presente una riserva d'acqua piovana di 30.000 litri. e un'altra attualmente non in uso di 10.000 lt con acqua comunale. Utilizzi e potenzialità Bellissima come prima casa con la possibilità, come per altro è attualmente, di affittare i due appartamenti indipendenti a piano terra e vivere nel grande appartamento al piano primo. Ubicazione La proprietà è situata nelle campagne umbre a pochi minuti di macchina dal centro abitato. E' collegato con l'A1 da cui dista 6 km. ed è situata esattamente a metà strada tra Roma e Firenze. La stazione ferroviaria anch'essa a 6 km. L'aeroporto di Perugia dista 50 km, quello di Roma 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche

Immersa nelle dolci colline umbre, tra Todi e Amelia, questa casa colonica con dependance restaurata offre un rifugio di grande privacy e tranquillità. La piscina accanto alla dimora invita a momenti di relax assoluto, mentre gli ampi spazi interni si aprono a una vita confortevole e accogliente. Qui ogni giornata si riempie di pace, circondati dalla natura e dall’atmosfera autentica di un angolo di Umbria dal fascino senza tempo. Una proprietà capace di unire il calore della tradizione con la comodità di una residenza moderna, ideale per chi cerca un contatto profondo con il territorio e una vita all’insegna della serenità. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in cotto e inserti in pietra a vista, che mantengono il carattere tradizionale della struttura pur garantendo funzionalità moderna. Servizi e utenze Impianto elettrico di 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento abitazione: caldaia a pellet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), annesso: caldaia a gas e termosifoni, telefono, antenna satellitare, internet. Utilizzi e potenzialità Il contesto ambientale circostante è privo di elementi disturbanti, consentendo un’esperienza di vita immersa nella natura con al contempo una discreta vicinanza ai principali servizi, raggiungibili entro pochi chilometri. Ubicazione La strada di accesso è sterrata per un tratto che favorisce ancora più privacy, anche se resta facilmente percorribile. La proprietà è infine immediatamente abitabile e presenta potenziali utilizzi sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, con opportunità interessanti per chi intende investire in Umbria, terra di cultura e paesaggi suggestivi. La posizione collinare permette di godere di una vista panoramica, con borghi storici raggiungibili in pochi minuti e attrazioni turistiche di rilievo nelle vicinanze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Monteleone d'Orvieto composta da un fabbricato principale su quattro livelli , un garage ed un magazzino. Il terreno circostante è di circa 1.02 ha. Stato e rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata negli anni 2010- 2015 conservano le caratteristiche tipiche dello stile umbro. Esternamente si presenta con facciate in pietra, all'interno i pavimenti interni sono realizzati in cotto e parquet, con bagni dotati sia di vasca che di doccia, toccando un buon equilibrio tra funzionalità e comodità. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è indipendente tramite caldaia a pellet. L'acqua è fornita tramite n.2 pozzi e una cisterna di accumulo di litri 1500. È presente un sistema di allarme per la sicurezza degli spazi interni. L'efficienza energetica si colloca con la categoria C, con un buon livello di risparmio energetico. Utilizzi e potenzialità La bella location ambientale e panoramica, l’ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché la facilità di gestione del casale in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza principale, ché di una seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria. Ubicazione La Proprietà in vendita in Umbria "La Torretta" dista circa 2 Km. dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto dove sono presenti i principali servizi. A circa 9 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, a circa 5 Km il centro turistico di Città della Pieve, antico borgo fortificato a presidio del confine tra Perugia e Siena, posto in una magnifica posizione panoramica sul crinale di colline che dominano la sottostante Valdichiana. . Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Perugia e Siena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In una zona vicina ai servizi e in un contesto riservato è in vendita questa casa indipendente dei primi anni 80, di recente oggetto di ristrutturazione per efficientamento energetico che ha portato la proprietà in classe A3. La villa, posta vicino al borgo di Baschi, è articolata su tre piani e dispone di ampi spazi, in più sono presenti anche degli annessi sul terreno di proprietà. Stato e rifiniture Nel 2022 la casa è stata ristrutturata per garantirne l'efficientamento energetico fino a portarla in classe A3. In fase di ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi e sono stati installati pompa di calore, solare termico, fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica elettrica. Servizi e utenze Sono presenti ed installate le principali utenze. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pompa di calore (presente anche il GPL). Presente un sistema di areazione integrato su entrambi i piani abitativi. Utilizzi e potenzialità Vista la sua collocazione strategica vicino ai servizi è l'ideale per essere vissuta come dimora principale, anche grazie all'alto livello di efficienza energetica raggiunto. Si presta anche come rifugio in cui rilassarsi, sempre restando vicini alle principali vie di comunicazione. Ubicazione Casa Elce si trova a circa 12 km dalla Rupe di Orvieto e ad 8 km dalla stazione ferroviaria e dal Casello autostradale A1. I servizi più vicini si trovano a meno di 3 km. A circa 3 km si trova il Lago artificiale di Corbara. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa Liberty a pochi passi dalle mura storiche di Amelia A due passi dal centro, affascinante villa in stile Liberty su quattro livelli, con dettagli originali come parquet antico, mattonelle decorate, scala in legno e porta d’ingresso ad arco. Composta da zona giorno al piano rialzato, quattro ampie camere e due bagni al piano superiore, soffitta vivibile e locali di servizio al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio interno. La casa necessita di interventi di manutenzione, ma offre un potenziale unico per chi sogna una dimora elegante dal sapore autentico. Stato e rifiniture L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture di qualità che raccontano la storia e il carattere unico dell’edificio. Sebbene alcuni interventi di manutenzione ordinaria possano valorizzare ulteriormente gli spazi, la struttura restaurata offre ambienti accoglienti e funzionali, dove l’eleganza degli elementi classici si unisce a una solida conservazione complessiva, pronta ad accogliere nuove storie e a garantire comfort duraturo. Servizi e utenze allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Questa dimora si presta perfettamente a diventare la tua casa di residenza o un'accogliente seconda abitazione, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ricco di fascino storico. Potrai godere di spazi ampi e luminosi immersi nel verde del frutteto circostante, con la comodità di servizi e aree ricreative a breve distanza. Un luogo dove vivere momenti di serenità e armonia, da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, offrendo un progetto abitativo unico e funzionale. Ubicazione circondata da un piccolo parco privato ma a pochi passi dalle mura della città di Amelia Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestazione a persona fisica

Questa imponente villa padronale nella zona collinare di Porano si affaccia sulla meravigliosa campagna Orvietana e sulla Rupe. Villa La Morra è una residenza nobile in cui si respira intatto l'incanto del tempo. Oltre alla villa padronale, disposta su più livelli, fanno parte della proprietà anche degli annessi e un ampio terreno circostante. Stato e rifiniture La villa si presenta in ottimo stato. La ristrutturazione, completa del tetto, è di circa 20 anni fa e le facciate sterne ristrutturate da circa 15 anni. Sono presenti all'interno porte d'epoca e affreschi che raccontano i simboli della famiglia proprietaria. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. La proprietà è servita sia dall'acquedotto comunale sia da un pozzo in comproprietà. Il riscaldamento è a GPL. Sono presenti anche alcuni camini a legna. Utilizzi e potenzialità Dimora di rappresentanza, dagli spazi ampi e con un elevato potenziale, Villa La Morra offre diverse opzioni e possibilità. Possibilità di costruire una piscina sul terreno adiacente alla proprietà. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento dei fabbricati. La proprietà può diventare un potenziale investimento per gli affitti di pregio. Ubicazione Villa La Morra si trova in una posizione particolarmente strategica e panoramica, a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria. A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore". Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata comunque di privacy, grazie all'ampio terreno circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vuoi vivere in un borghetto di pace e tranquillità immerso nella natura?? Ecco una porzione di casale in vendita in Umbria con ampio giardino esposta a Sud-Ovest. La casa, pronta e abitabile ha un grande appartamento luminoso. Il fabbricato è su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Pergola e tettoia con rimessa attrezzi. Bella zona collinare, collegata da strada sterrata, tranquilla e appartata nel mezzo della natura a 15 minuti dai servizi. Stato e rifiniture Il fabbricato è ristrutturato e abitabile con pochi e piccolissimi lavori di modifica, potrebbe ancor più essere valorizzato. La muratura è in calcestruzzo e blocchi, esternamente rivestita in pietra a vista, interni con alcuni particolari tipici del luogo come soffitti in legno e pietra. Ampio e bellissimo spazio verde per il giardino. Di recente sono state fatte delle modifiche istallando una caldaia nuova e sostituendo parte degli infissi con in particolare una finestra a quadro dal vetro antisfondamento e antiriflesso che dal soggiorno fa ammirare spettacolari tramonti. Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva che fornisce anche i casali vicini, considerando che la zona è ricca d’ acqua. l’ impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone G.P.L. e caldaia autonoma nuova istallata nel 2024. Sistema fognario con fossa settica e dispersione dei liquidi nel terreno. Utilizzi e potenzialità Ottima come seconda casa o per le vacanze ma anche come prima casa in cui risiedere. Il potenziale può essere indirizzato anche al mercato degli affitti turistici. Ubicazione Casale in Umbria con porzione in vendita, ubicata a 9 km dai servizi, in posizione collinare, all’interno di un piccolo villaggio tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un ultimo tratto di strada bianca, di circa 2,5 che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un’ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Perugia e i loro Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende un privato

Tenuta i Poggi del Tartufolo è costituita da un grande casale, dependance, annessi, piscina e terreno di 121 ha. Situata nel cuore dell’Umbria, limitrofa alla riserva naturale Bio Sfera del Monte Peglia patrimonio Unesco. Il suo ecosistema vanta un’area a verdi prati e freschi boschi con fauna, flora, cereali, funghi e famosi tartufi. Queste essenze naturali danno origine a risorse, luoghi di pace e serenità per un ottima qualità di vita ed ad eventuali attività economiche nel rispetto della natura e dello sviluppo sostenibile. Stato e rifiniture Il casale principale e le dependance sono ristrutturate, pronte ed abitabili con pareti in pietra, travi e cotto ma anche pratici soffitti lisci e pavimenti in monocottura facili da pulire. Attualmente vi sono divisioni in appartamenti ma che possono essere raggruppate per una grande dimora. Possibili migliorie e adeguamenti per rendere la proprietà ancor più interessante. Per il terreno ci sono esperti del settore per eventuale avviamento o gestione. Servizi e utenze Tutti i servizi sono presenti: energia elettrica, 3 caldaie alimentate da bombolone G.P.L. per il riscaldamento e pozzo sopra il casale per sistema idrico che alimenta una cisterna all'ingresso della proprietà. Possibili adeguamenti con eventuale istallazione di nuovi sistemi innovativi come pannelli solari, fotovoltaici ecc. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante come azienda, seconda abitazione o struttura ricettiva. Il terreno, esteso oltre 120 ha. include vigneti, uliveti e boschi (ricchi di funghi, pregiati tartufi e legna), permettendo uno sviluppo interessante e sostenibile e a contatto con la natura. Il livello di privacy elevato, insieme ai fabbricati, terreni e piscina presenti, rende questa dimora memorabile per sviluppi ricettivi e per momenti di relax. La sua storicità, pur con un valore storico discreto, contribuisce ad un fascino unico. Strategicamente situata in un'area di interesse, vicino ad Orvieto-Todi, la proprietà garantisce accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 10 minuti. Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi. Perugia a 45 con il suo aeroporto. Pur essendo ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere all’insegna della pace e relax. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Attualmente i terreni sono affittati fino al 31/12/2026.

Immerso nelle colline umbre di San Venanzo, questa country house restaurata offre un rifugio di pace e bellezza. Recentemente ristrutturata, si distingue per la sua storicità e la presenza di un area sauna interna e una piscina esterna, entrambi ideali per momenti di relax. Il terreno circostante è utilizzato a giardino e a frutteti, creando un connubio perfetto tra natura e comfort. La struttura si sviluppa su tre piani, con spazi interni razionali e luminosi, esposti a sud, favorendo un'atmosfera calda e accogliente. Situata in una zona di interesse, consente di immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali, offrendo opportunità di esplorazione e scoperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca stile di vita e tranquillità nell'incantevole Umbria. Stato e rifiniture Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un’attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina si presentano in condizioni curate e accoglienti. La qualità delle finiture e la generale manutenzione rendono questa proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Servizi e utenze La proprietà offre una gamma di servizi e utilities moderne, assicurando un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato ristrutturato recentemente, con installazione effettuata meno di cinque anni fa, garantendo un'eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, il sistema di riscaldamento è di recente installazione, anch'esso effettuato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 kw. Questo sistema assicura un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. Il sistema elettrico, sempre aggiornato negli ultimi cinque anni, offre sicurezza e prestazioni elevate, supportando le più recenti tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch'esso rinnovato recentemente, si presenta come molto efficiente, contribuendo al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Il sistema fognario è stato anch'esso ristrutturato meno di cinque anni fa, garantendo una gestione efficace dei reflui. In termini di efficienza energetica, la proprietà si colloca in una categoria di prestazione energetica compresa tra il livello B e C, attestandosi su un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre opportunità versatili, ideale per un’abitazione principale, una casa vacanze o un’attività ricettiva. Ristrutturata di recente, si sviluppa su tre piani e dispone di cinque camere da letto, un’ampia cucina e due soggiorni, oltre a cinque bagni. La presenza di una piscina arricchisce ulteriormente l’esperienza, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Ubicazione Questo immobile si trova nel comune di San Venanzo, immerso nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. La strada di accesso è una strada bianca, che si estende per circa 1-2 km, caratterizzata da un’atmosfera rustica e naturale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Montana di Ruota Secca, è una bellissima proprietà immersa nel verde della campagna e circondata da freschi boschi in un'oasi naturale. Ha un fabbricato principale abitabile su due piani, una dependance con due stanze da rifinire, un annesso ed una carateristica e tipica cantina. Ampi portici e loggiati. Bellissimo parco irrigato con sorgenti naturali, illuminato con muretti in pietra e vecchi alberi. Prato/seminativo-arborato di 2 ettari, 2 di uliveto con 240 alberi di ulivo e bosco di 18 ettari adatto per passeggiate e raccolta di funghi e tartufi. Vista suggestiva sulla natura che lo circonda. Annesso per ampliamento, magazzini e stalle per animali come cavalli con possibile maneggio. Stato e rifiniture Il Podere esternamente è in ottime condizioni e ben curato, ha un casale abitabile con materiali anni 90 e in parte tipici e rurali come cotto, pietra, travi in legno e cotto dal sapore vintage e genuino. Nel casale principale e dependance qualche miglioria ed adeguamento, soprattutto a bagni e cucina ed alcuni pavimenti potrebbe valorizzare ancor più la proprietà. Giardino e parco con illuminazione ed irrigazione, recinzione e tre cancelli con fantastici muretti e poggioli. Possibilità di ampliamento di mq. 100 di superficie coperta ad abitazione. - E’ possibile realizzare ex novo una pertinenza per il solo uso di ripostiglio per una superficie coperta max pari a mq. 38 ed una altezza della gronda all’interno non superiore a ml.2.40 e forse ampliamento abitativo da verificare. Più distante dalla casa, vi insiste anche un magazzino allo stato grezzo per rimessa attrezzi di circa mq. 50,00 con una semplice struttura. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionali, Impianto di riscaldamento a legna e gasolio con possibilità di convertire in Gpl. Telefono fisso e collegamento internet. Per il sistema idrico, ci sono due sorgenti: una sorgente separata sopra l'uliveto con acqua potabile di qualità certificata con bacino di 40 mila litri di capacità e un sistema di irrigazione principale verso la casa e diversi punti del parco. Il sistema di irrigazione secondario, alimentato da una sorgente sotto l'uliveto per le piante e del parco ed eventuale piscina. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà , si presta, sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta con boschi per passeggiati e raccolta funghi e tartufi; sia come casa vacanza, favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico. L'edificio principale può essere ampliato con la nuova normativa. Può anche essere diviso in 2 appartamenti indipendenti. La vista suggestiva sui boschi che lo circondano e sulle vallate con i loro villaggi ed il bel castello di Parrano, che sarà un albergo 5-Stelle, la rendono unica e immersa in un oasi naturale. Ubicazione lIn Umbria, a confine con la Toscana, a 350 m/s.l.m. con 1.5 km sterrati che salgono nella collina con una strada tortuosa ma panoramica come se si salisse in montagna. A 5km il borgo medievale di Parrano, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con paesi come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Pratiche in corso. Vincoli Chi vende sono 2 proprietari.

Vuoi abitare o creare un'azienda in un panoramicissimo poggio tra Orvieto e il Monte Peglia tra boschi e verdi vallate del centro Italia?? Ecco un bellissimo casale con dependance e annesso per una grande dimora personale, o una possibile struttura ricettiva/azienda, agriturismo biologico di 47 ettari. Ideale se ami la quiete, il silenzio e i ritmi tranquilli della vita in campagna per scoprire i tesori della natura, di una terra ricca di storia e tradizioni e con una meravigliosa vista sul profilo di Umbria, Lazio e Toscana, volto al tramonto. Possibilità di costruire altri fabbricati. Stato e rifiniture Il casale principale, risalente al 1700, ristrutturato in stile tipico rurale con alcune tecnologie attuali e funzionali nel 2005; pietra, travi in legno e cotto si sposano con materiali pratici e attuali. Infatti, troviamo soffitti in travi in legno, cotto, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno; piastrelle e monocotture facili da pulire. L’annesso/magazzino è più recente, ed è in classica muratura di tufo orvietano con finestre in metallo, impianto elettrico e idraulico e quindi potenziale per essere valorizzato e rifinito. Il tutto molto interessante anche se necessita di essere ripristinato. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze, riscaldamento a GPL e pozzo-sorgente con abbondante acqua. Rete internet. Utilizzi e potenzialità Grande dimora privata, ideale per chi ama la quiete, il silenzio e i ritmi della vita in campagna, dove si possono scoprire i tesori di una terra ricca di storia e tradizioni con la possibile struttura ricettiva/azienda biologica-agriturismo. Grande annesso per laboratorio, studio d'arte, lavorazione prodotti biologici. Interessante e potenziare il terreno per culture o allevamento o altri fabbricati dove, uno studio di fattibilità, potrebbe sviluppare un progetto redditizio. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto. Ubicazione Tra Umbria e Toscana, casale/Agriturismo, ubicato nella collina del comune della bella Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo 1km. di strada bianca. Appartato, gode di una privacy di pace e tranquillità in mezzo alla natura. Dista 7 km da Morrano e 15 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri del centro Italia come: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona Fisica con edifici abitativi e edifici rurali

Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato, immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto e piante da frutto. Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Nel giardino è presente la piscina con impianto a sale ed area solarium. Comodissima location a circa un'ora da Roma e ad un'ora e 15 inuti dall'Aeroporto di Fiumicino. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con molta cura nel 2009. La struttura è solida, con solai in travi di legno e pianelle in cotto (alternati a solai in latero cemento), infissi in legno e doppi vetri, pavimenti in grès simil cotto, molto funzionali e comodi anche in caso di affitti brevi stagionali. Impianto di condizionamento installato nel 2023. Servizi e utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico, in particolare, è presente, oltre all’acquedotto comunale, un pozzo privato per l’irrigazione. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Aria condizionata in ogni appartamento installata nel 2023. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere usata sia come casa per vacanze per una famiglia composta da più nuclei, sia per svolgere un’attività ricettiva di affitti brevi di appartamenti/case vacanze con uso del giardino e della piscina in comune. Ubicazione Questo casale è situato in posizione collinare dominante la Valle del Tevere, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi chilometri da numerose località turistiche dell'Umbria, del Lazio e della Toscana. A pochi passi dalla proprietà si trovano i resti archeologici della Villa Romana Poggi Gramignano, risalenti al II secolo a.C.. La proprietà si trova a 4 KM dal centro di Lugnano in Teverina, paese socio dell'Associazione nazionale “Città dell'Olio” e del circolo “I borghi più belli d'Italia”. Questo casale è davvero vicino al confine tra Lazio e Toscana. Distanze: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni e Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo e Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km Spoleto 70 km, Roma 80 km, Perugia 80 Km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro (vedi acquisto da privati).

Pace, privacy e un senso di radicamento profondo accolgono il tuo arrivo in questa dimora umbra dal carattere autentico. Qui vivi il ritmo lento della campagna, avvolto da un panorama aperto e da un parco curato che invita a camminare tra ulivi e alberi di alto fusto, alberi di noce. La casa racconta una storia antica, restituita con rispetto attraverso spazi armoniosi e luminosi, pensati per la vita quotidiana e per l’ospitalità. La piscina all’aperto accompagna le giornate di sole, mentre l’area del patio regala momenti di raccoglimento in ogni stagione. La posizione favorisce riservatezza e silenzio, con collegamenti agevoli verso borghi, cultura e tradizioni. Un luogo dove riconnetterti con la natura e coltivare un’eleganza fatta di semplicità. Stato e rifiniture Pace e privacy ti accolgono fin dal primo sguardo, insieme a una sensazione di cura che accompagna ogni ambiente. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione solido e coerente, frutto di una ristrutturazione che ha rispettato l’identità originaria valorizzandola con finiture di qualità e materiali durevoli. All’interno riconosci una scelta stilistica di matrice classica, calda e misurata. I pavimenti alternano cotto artigianale e superfici in legno, ben conservati, piacevoli al passo e capaci di creare continuità visiva tra gli ambienti. Le travi a vista in legno scandiscono i soffitti con ritmo naturale, mentre le murature sono rifinite con intonaci tradizionali, trattati con pitture dai toni morbidi che favoriscono luce e comfort visivo. La cucina funzionale e ben organizzata, con arredi stabili, piani di lavoro resistenti e finiture in linea con lo stile della casa. Gli spazi invitano alla convivialità quotidiana, con una percezione di ordine e praticità. I bagni sono mantenuti con attenzione: rivestimenti integri, sanitari ben posizionati e superfici facili da gestire, in un insieme che trasmette affidabilità e pulizia. Gli infissi, in legno, risultano coerenti con il carattere dell’immobile e in buono stato conservativo; porte interne e portoncini seguono la stessa linea, con ferramenta solida e chiusure precise. Le pareti mantengono planarità e buona finitura, segno di una manutenzione costante nel tempo. Dal punto di vista strutturale, le fondazioni e le murature portanti mostrano una condizione stabile, mentre la copertura si presenta ordinata, con manto e struttura ben leggibili e mantenuti. All’esterno, il giardino privato si integra con naturalezza all’edificio: superfici curate, camminamenti definiti e aree di sosta che invitano a rallentare. La piscina, ben inserita nel contesto, presenta finiture funzionali e superfici regolari, pensate per un utilizzo rilassato e duraturo. Nel complesso percepisci una proprietà che conserva equilibrio e carattere, con un livello qualitativo buono e una manutenzione che sostiene nel tempo il valore dell’abitare. Una casa che offre solidità, comfort e una raffinata semplicità, pronta ad accompagnare il tuo stile di vita con discrezione e continuità.Per la ristrutturazione della villa sono stati impiegati materiali di pregio. Servizi e utenze Pace e cura tecnica guidano l’insieme dei servizi e delle utenze, pensati per accompagnarti ogni giorno con continuità e affidabilità. Gli impianti risultano funzionanti e ben mantenuti. Il comfort climatico è affidato a un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a gas, con distribuzione tradizionale e regolazione indipendente per i diversi ambienti. L’impianto di climatizzazione assicura il controllo delle temperature nei periodi più caldi, mentre i deumidificatori integrati contribuiscono alla qualità dell’aria interna e alla tutela delle strutture. L’approvvigionamento idrico combina l’allaccio all’acquedotto con un pozzo privato destinato agli usi irrigui e tecnici, una soluzione che rafforza autonomia e gestione delle risorse. Il sistema di smaltimento è organizzato tramite fossa Imhoff a dispersione, in linea con gli standard dell’epoca e correttamente funzionante. L’impianto elettrico, realizzato nello stesso periodo degli altri sistemi principali, garantisce stabilità e supporta anche la presenza di un impianto fotovoltaico che contribuisce alla produzione energetica. Le connessioni tecnologiche comprendono linea internet, predisposizione per reti dati interne e collegamento TV satellitare e digitale terrestre, elementi che sostengono lavoro, informazione e intrattenimento con semplicità. La sicurezza è affidata a un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, affiancato da video‑intercom per il controllo degli accessi e la gestione interna delle comunicazioni. Completano il quadro i servizi accessori come l’illuminazione esterna, i sistemi di irrigazione automatizzata per le aree verdi, i locali tecnici organizati. L’insieme delle utenze e dei servizi trasmette una sensazione di solidità e affidabilità, con una base tecnica pronta a sostenere aggiornamenti mirati secondo le tue esigenze future. Utilizzi e potenzialità Pace, privacy e senso di continuità con il paesaggio aprono l’esperienza di questo luogo, pensato per accoglierti come dimora principale o come seconda casa da vivere con ritmo personale. La posizione consente una quotidianità fluida, con collegamenti rapidi e servizi raggiungibili in pochi minuti, mantenendo un’atmosfera riservata. La configurazione degli spazi e il contesto naturale favoriscono un utilizzo ricettivo evoluto, ideale per affitti turistici di livello, ospitalità di charme o attività di tipo B&B. La presenza di aree verdi strutturate, spazi dedicati al benessere e zone esterne organizzate apre anche a eventi privati, incontri culturali e soggiorni esperienziali. Il valore storico e il carattere riconoscibile rafforzano il profilo di prestigio, con un potenziale di crescita. Ubicazione Pace e privacy ti accolgono subito, nel cuore verde dell’Umbria, tra le colline di Giove, in una posizione riservata e luminosa. Qui vivi la campagna come spazio quotidiano, con servizi e centro abitato a circa 4 km, facilmente raggiungibili. Lo sguardo si apre su un panorama collinare ampio, punteggiato da ulivi, frutteti e profili naturali che accompagnano le giornate con luce costante e silenzio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con breve tratto finale agevole. In pochi minuti raggiungi l’autostrada A1 e la stazione di Orte, mentre Roma dista circa 70 km. Le mete d’arte come Amelia, Orvieto, Viterbo, Todi, Spoleto, Assisi e Perugia scandiscono il territorio con opportunità culturali e gastronomiche. L’area esprime un carattere prestigioso, intimo e armonioso. Catastale Il gruppo Great Estate, con attenzione e rispetto per il tuo percorso di acquisto, su ogni immobile acquisito svolge, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica. Questo approfondimento consente di conoscere con chiarezza la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà, così tu puoi orientarti con consapevolezza e serenità. La due diligence resta a tua disposizione e potrà essere richiesta quando nasce un interesse concreto per la proprietà. Vincoli Pace e chiarezza accompagnano l’acquisto: la proprietà è detenuta in piena proprietà, con diritti completi e lineari.

Immagina una vita immersa nella tranquillità delle colline umbre, dove lo sguardo abbraccia un paesaggio panoramico unico e il giardino curato diventa la tua estensione naturale per momenti di relax e convivialità. Questa casa di campagna nuova ti offre un’oasi di pace grazie alla piscina all’aperto e a quella interna con spa, creando un ambiente dedicato al benessere e al recupero delle energie. Qui il contatto con la natura si fonde con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, per vivere con equilibrio tra privacy e praticità. Ogni ambiente, progettato con eleganza e funzionalità, invita a vivere intensamente ogni stagione, mentre l’atmosfera del territorio di Montecchio arricchisce ogni giornata con il fascino della tradizione e la dolcezza di una vera casa di campagna. Stato e rifiniture Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Ubicazione Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il casale è intestato a persona fisica

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Suggestioni uniche, una posizione strategica e il ritrovato contatto con la natura: assapora la vita e i suoi ritmi lenti cullato dal suono delle acque di questo Mulino con vista sulla Rupe di Orvieto. In vendita sono due appartamenti all'interno del complesso, indipendenti fra loro e non comunicanti. Stato e rifiniture Gli appartamenti si presentano curati e subito abitabili. Entrambi ristrutturati fra la fine degli Anni '90 e l'inizio del 2000, propongono lo charme di una dimora rustica con i moderni comfort abitativi. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL (con possibilità di allaccio al metano) e acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Ideali come dimora principale per due nuclei familiari oppure come investimento per essere inseriti nel circuito degli affitti, questi appartamenti possono essere utilizzati modo versatile. Visto il contesto tranquillo e vicino ad Orvieto, sono anche un luogo ideale in cui trascorrere dei momenti di relax. Ubicazione Gli appartamenti si trovano a breve distanza dal centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 3 km, la stazione ferroviaria è a 1,5 km ed è connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cerchi una residenza storica e nobiliare che ti possa raccontare la sua storia?? Ad Allerona, in uno dei più belli borghi d’Italia è in vendita una porzione del Palazzo storico Visconteo. Il palazzo ricco di storia dell’originario Castello di Lerona è stato la residenza dei Visconti Monaldeschi della Cervara di fine XIV secolo Qui risiedeva il Visconte quando Allerona era un castello dei Monaldeschi. Il Palazzo oggi di proprietà privata, è suddiviso in appartamenti e in vendita è quello nobiliare al piano 1° dai soffitti alti 5 metri con travature affrescate e tanti altri particolari come le terrazze e la corte/giardino comune (in parte ad uso privato), dove potrai far rivivere con il tuo tocco personale, la sua storia, le sue emozioni e le belle viste dal sorgere al tramonto del sole. Stato e rifiniture L’immobile molto potenziale attualmente risulta affittato e quindi abitato; anche se per valorizzarlo al meglio, necessita interventi e adeguamenti che lo renderebbero ancor più unico e funzionale. Servizi e utenze Tutte le utenze che raggiungono il borgo di Allerona sono presenti. Acquedotto pubblico, line elettrica, caldaia gas metano e rete internet. Utilizzi e potenzialità La porzione in vendita è utilizzata come abitazione principale da un inquilino e potrebbe essere un investimento, ma potrà anche diventare una prima o seconda casa che permetterebbe di avere un'appartamento storico di rara bellezza. Vista la posizione strategica e ben servita, dall' immobile, si raggiungono facilmente i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e del Lazio. Possibilità di ricavare due unità abitative da destinare ad affitti turistici o b&b in quanto la casa e la zona si presta a tale scopo; il paese è grazioso, inserito nei "Borghi più belli d'Italia" e vicino al parco del monte Rufeno , alla città di Orvieto e a confine con le bellezze di Lazio e Toscana. Interessante investimento con possibilità di continuare l'affitto in essere. Ubicazione La porzione di palazzo nobiliare è nella piazza principale di un centro storico umbro, in un comune vicino alla famosa città di Orvieto: Allerona, a confine tra Lazio e Toscana. L’immobile situato vicino ai servizi si raggiunge tramite una panoramicissima strada interamente asfaltata che poi entra nel borgo, dista 6 chilometri (9 minuti) dalla stazione ferroviaria di Allerona Scalo e circa 15 chilometri dall'uscita autostradale di Orvieto e Fabro, ed è dunque a metà strada tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi km vi sono mete turistiche come: Città della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Cetona, Pienza, Siena, Montepulciano e i rinomatissimi centri termali di Chianciano e San Casciano dei Bagni…oltre la famosissima Orvieto con le sue bellezze storiche e paesaggistiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica. Attualmente affittato, si potrebbe prolungare affitto in essere.

Nel centro storico di Orvieto, in una via laterale che si dirama dal Corso principale, si trova questo appartamentino ristrutturato con ingresso indipendente al primo piano. Una scala esterna conduce a un piccolo terrazzino privato  proprio davanti alla porta di ingresso dell’appartamento. L’abitazione misura 53 mq calpestabili  e dispone attualmente di ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, cameretta e, al livello inferiore, un bagno finestrato con doccia. Recentemente ristrutturata e dotata di aria condizionata nella zona giorno,  questa proprietà è un piccolo nido ideale per giovani famiglie o come investimento nel centro storico. Contesto tranquillo e pittoresco, vicinissimo alle principali attrazioni e servizi della città. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano - Questa villetta a schiera (di testa) libera su tre lati, si trova in una tranquilla zona residenziale del paese di Porano. La villetta, realizzata nel 2008 e in ottime condizioni, è caratterizzata da dettagli personalizzati in muratura e misura circa 180 mq complessivi suddivisi tra piano rustico e piano abitativo. L’abitativo al piano terra misura circa 90 mq e si compone di una zona giorno, una zona cucina con cucina in muratura e arco in mattoncini, due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e due bagni di cui uno interno alla camera matrimoniale. Anche il rustico al piano inferiore misura circa 90 mq complessivi e dispone di zona soggiorno, una camera, una cucina attrezzata e un terzo bagno. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 40 mq, portici, una zona pavimentata di circa 40 mq con veranda e un posto auto coperto collegato al rustico della proprietà. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775