Case con doppi servizi in vendita in provincia di Terni Pag. 22

Autentico stile country per questa deliziosa dimora di fine '800 immersa nella natura e baciata dal sole. Privacy, viste mozzafiato e un pieno di charme per La Marzolina, situata tra Umbria e Lazio. Una casa da amare, perfetta per chi cerca qualcosa dal sapore originale. Stato e rifiniture La costruzione, originaria di fine 1800, è stata ristrutturata nel 2000 nel rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dal cotto antico usato per la pavimentazione alle travi in legno fino ai bamini con cornici in pietra: tutto racconta la storia del casale e lo rende così incantevole. Il giardino attorno alla casa è recintato, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione delle siepi. Infissi in metallo e doppi vetri con zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Un luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, La Marzolina è ideale come dimora per i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La Marzolina si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista appena 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antico podere di campagna, Casale Poggiofiorito si trova in posizione privata, su un'altura a breve distanza da Orvieto ed è circondato tutto attorno da una natura rigogliosa. Una struttura in pietra che incanta sin dal primo sguardo, ricca di spazi e possibilità, con viste su ogni lato, che invita all'accoglienza e al relax. Stato e rifiniture All'interno molti ambienti del casale presentano soffitti in cotto e travi in legno. Alcuni pavimenti sono in cotto, altri in parquet e moquette al piano primo. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. La proprietà è stata abitata fino a pochi mesi fa, pertanto è funzionante. Si presta inoltre ad essere valorizzata e personalizzata. Servizi e utenze La proprietà è servita da corrente elettrica. L'approviggionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. Il riscaldamento è alimentato da GPL. Utilizzi e potenzialità Casale Poggiofiorito si presta per diversi utilizzi. Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici - visti gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi. Ubicazione Sulle colline umbre, a breve distanza da Orvieto, Casale Poggiofiorito è raggiungibile in circa 15 minuti dal casello autostradale A1 di Orvieto. Una posizione dominante e strategica, che garantisce privacy e al tempo stesso la possibilità di trovarsi, in pochi minuti d'auto, vicino ai servizi principali, che si trovano a circa 5 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà ti accoglie con un senso profondo di pace e privacy, offrendoti una dimora storica dal fascino autentico. La villa restaurata si sviluppa su più livelli, favorendo un fluido collegamento tra gli spazi interni, dove la luce avvolge ogni ambiente in una calda atmosfera, oltre ad una dependance di circa 100mq, garage di 20mq e cantine di 80mq ed una unita collabente. Circondato da un ampio terreno costellato da uliveti, frutteti e seminativi, potrai vivere a contatto con la natura e assaporare il ritmo lento della campagna. Il panorama sulle dolci colline arricchisce ogni prospettiva, stimolando momenti di riflessione. Qui la tradizione si fonde con una vita di raffinata essenzialità, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal mondo. Stato e rifiniture La proprietà presenta un intervento di restauro che ha esaltato le caratteristiche classiche degli anni ’60, mantenendo un equilibrio tra tradizione e praticità contemporanea. Le finiture esterne si distinguono per una qualità elevata, con materiali durevoli e ben conservati che conferiscono solidità e un aspetto raffinato alla facciata. L’interno offre una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, con un flusso ottimizzato che valorizza ogni spazio, favorendo il comfort quotidiano e una fruizione armoniosa. Le strutture portanti, pur risalendo all'epoca della costruzione originaria (1930 - muri esterni portanti e tramezzi interni tutti in pietra da 60cm di spessore) garantiscono sicurezza adeguata; l’attenzione alla manutenzione ordinaria e straordinaria ha contribuito a preservare l’integrità dell’immobile nel tempo. L’allestimento interno si caratterizza per finiture di buon livello, che combinano elementi tradizionali con dettagli di qualità e materiali selezionati, declinando un’atmosfera accogliente e curata. I pavimenti e le pareti presentano superfici ben mantenute, con intonaci e tinteggiature professionali, uniformi e senza segni di usura, che esaltano la luce naturale e le proporzioni degli spazi. Il cuore della casa, rappresentato dalla cucina e dai tre bagni, mantiene un equilibrio tra funzionalità e stile, con arredamenti che privilegiano la praticità e i rivestimenti scelti con cura per garantire durabilità e facilità di manutenzione. Le finestre e le porte, anch’esse di qualità, contribuiscono all’efficienza energetica e isolante, rispettando l’estetica complessiva senza rinunciare alla modernità. La struttura di fondazione e la copertura riflettono uno stato di conservazione adeguato e stabile, supportando la solidità generale dell’edificio. All’esterno, il giardino, pur non descritto nei dettagli paesaggisitici, con i suoi alberi secolari come tigli, cedri del libano, pini e macchia mediterranea, offre un ambiente sereno e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità. Nel complesso, la proprietà rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca un contesto raffinato con finiture di livello e un equilibrio tra elementi storici e moderni, mantenuti con cura e in ottime condizioni. Servizi e utenze Questo immobile presenta un impianto elettrico risalente alla data di ristrutturazione (1970) potrebbe richiedere potenziali interventi di ammodernamento per garantire una piena efficienza e conformità alle attuali norme. Il sistema di riscaldamento, con elementi in ghisa, è assicurato da caldaia a gasolio da 30.000kcal regolarmente controllata dagli organi preposti. l'impianto di raffreddamento, limitato ad un solo punto, può necessitare di un aggiornamento per migliorare l'estensione e l'efficacia. Dal punto di vista energetico, la proprietà si colloca nella classe G, indicando un livello di risparmio energetico limitato che potrebbe beneficiare di specifici interventi per la riduzione dei consumi. Impianto idrico, anch'essa risalente al 1970, è assicurato dai tradizionali collegamenti con la ulteriore possibilità di un autoclave interno di 10atm. Impianto fognario è assicurato da "fossa Imhoff" autorizzata dai preposti Enti, della capacità di dieci unità. Sistema di allarme con sensori alle porte/finestre e/o volumetrici interni, oltre un perimetrale esterno, il tutto sezionato in zone e collegato a chiamate telefoniche. Collegamento TV secondo il sistema tradizionale; assenti la connessione ad internet e videocitofono. La struttura non dispone di ascensore, ma si possono pianificare interventi per l’installazione di sistemi di supporto alla mobilità, inclusi servizi dedicati alle persone con disabilità, aumentando così la funzionalità e la fruibilità degli spazi. In termini di comfort e benessere, non sono presenti impianti di spa, sauna o deumidificatori integrati, rappresentando un’opportunità per personalizzazioni future secondo le esigenze. In conclusione, la proprietà offre una base strutturale con impianti da innovare, offrendo un ampio potenziale di personalizzazione per elevare la qualità abitativa, migliorare le performance energetiche e integrare servizi di alta tecnologia e sicurezza. Utilizzi e potenzialità Privacy, panorama e potenzialità caratterizzano questa proprietà situata nelle colline vicina a San Gemini. Attualmente adibita a residenza privata, offre ampi spazi interni distribuiti su tre livelli con layout funzionale che garantisce luminosità e comfort. Il terreno di oltre 8.000 mq, con frutteto, uliveto e seminativi, apre a molteplici sviluppi, come la realizzazione di una piscina privata o spazi per eventi all'aperto. La posizione privilegiata, a pochi chilometri dai principali collegamenti, rende questa abitazione ideale come prima casa di prestigio, luogo per ritiri esclusivi o struttura ricettiva raffinata, come un B&B di charme, che valorizzi l'atmosfera storica del fabbricato. La qualità della privacy e l’invidiabile vista sulle colline rappresentano un investimento solido Ubicazione Questa proprietà si colloca in una zona tranquilla e riservata tra le colline, nel comune di San Gemini, in Umbria. La posizione tra dolci rilievi offre una vista ampiamente panoramica sulle campagne con scorci di boschi e terreni coltivati che si estendono fino all’orizzonte. Distante pochi chilometri dal centro storico di San Gemini, noto per la sua storia e le terme, e a meno di mezz’ora da Todi e Spoleto ed un'ora da Roma e Perugia, vivrai l’equilibrio perfetto tra pace e accessibilità, garantite da collegamenti comodi e diretti. La luce naturale pervade l’intera proprietà, valorizzando ogni dettaglio dell’ambiente circostante. Ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella cultura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà gode del diritto di piena proprietà, assicurando a te il controllo completo e indisputato sull’immobile. Il venditore è un soggetto privato, garantendo una trattativa diretta e trasparente, ideale per chi cerca sicurezza e autonomia nell’acquisizione di una dimora esclusiva.

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale del Merlo, un antico podere con facciate in pietra che gode di una posizione riservata e vi si accede percorrendo un tratto agevole di strada bianca. Completano la proprietà uliveti e vigneti per circa 7500 mq. Stato e rifiniture La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e a legna. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento Aurora è un appartamento luminoso e confortevole, appena ristrutturato con alti standard qualitativi, ed è perfetto per vivere appieno il centro storico di Orvieto. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre la combinazione ideale fra spazio e convivialità, stile e comfort. Stato e rifiniture L'appartamento, appena ristrutturato da un affermato studio di progettazione, presenta tutti i comfort moderni: è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, Building Automation per il controllo dell'impianto termico da remoto e termostati per singolo ambiente. Infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche. Parquet in rovere in tutto l'appartamento e grès nei bagni. Gli alti soffitti e le grandi finestre garantiscono luminosità e stile. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Di facile accesso e luminoso, questo appartamento è ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua centralità e il suo charme. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto vanta una location ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Umbria, lungo lo storico Corso di Ficulle (TR), a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai vivaci caffè e negozi del borgo, "La Rinascita" è un affascinante terratetto che rappresenta una rara opportunità di vivere - e custodire - un autentico frammento di storia italiana sapientemente restaurato. Stato e rifiniture Il terratetto è stato oggetto di un attento e significativo intervento di riqualificazione tra il 2021 e il 2023, volto a valorizzarne l’autenticità storica integrandola con comfort e dotazioni contemporanee. Al piano terra, nella suggestiva Grotta, sono state riportate alla luce le antiche superfici in pietra, restituendo pieno risalto alle murature originarie. L’ingresso è stato impreziosito da una nuova pavimentazione in grandi formati, mentre il cotto esistente è stato sapientemente ripristinato dove necessario. Sono state installate nuove porte d’ingresso, serramenti ed elementi in ferro battuto realizzati su misura (come cancelli, corrimani, inferriate e fioriere) che dialogano armoniosamente con il contesto storico. Gli ambienti interni sono stati rinnovati con tinteggiature complete e un importante progetto illuminotecnico che include lampadari d’epoca e applique con paralumi artigianali, capaci di esaltare l’atmosfera calda e materica degli spazi. La cucina è stata arricchita da piano e lavello in travertino, nuovi elettrodomestici (forno e piano cottura) e sistema di filtrazione dell’acqua, mentre la zona pranzo presenta un camino valorizzato da nuovo focolare e cornice in travertino con pannello posteriore in ghisa. Sono inoltre stati realizzati arredi su misura, tra cui credenza, armadiature e altri mobili contenitivi. Le camere si distinguono per dettagli decorativi artigianali, quali ante e armadi dipinti a mano e soffitto decorato, mentre i bagni sono stati aggiornati con nuovi lavabi, rubinetterie e finiture. È stato inoltre installato un deumidificatore nella Grotta e sostituiti/implementati alcuni impianti. Nel complesso, la proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo, frutto di interventi mirati che hanno saputo coniugare recupero conservativo, qualità artigianale e funzionalità moderna. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti: elettricità, sistema idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e riscaldamento con gas metano. L’intera abitazione gode di copertura Internet/WiFi completa, assicurando connessione stabile in ogni ambiente. Un deumidificatore collocato nella suggestiva Grotta garantisce il mantenimento delle condizioni ideali per le murature storiche e i dettagli architettonici, preservando la bellezza originaria della proprietà. Si specifica che la casa è dotata di riscaldamento a gas metano con caldaia e a radiatori con controlli termostatici a zone. Utilizzi e potenzialità Il terratetto “La Rinascita” si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua posizione nel cuore del borgo umbro di Ficulle, è perfetto sia come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere vacanze e momenti di relax immersi nell’atmosfera del Centro Storico. La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, facilmente valorizzabile nel circuito degli affitti turistici, grazie alla qualità degli spazi, alle finiture curate e alla sua posizione strategica. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni i

Acquasparta: In zona di campagna, a pochi minuti di distanza da Acquasparta, proponiamo in vendita semindipendente con giardino privato. L'abitativo è di 135 mq c.a., si sviluppa su due livelli ed è composto a piano terra da ingresso, un disimpegno, la zona soggiorno con camino e apertura per accedere al giardino privato, la cucina abitabile, con seconda apertura per accedere al giardino, la sala da pranzo con camino, da poter utilizzare anche come studio, e un bagno finestrato. Tramite scala interna, si accede al piano primo composto da tre camere matrimoniali finestrate e un secondo bagno finestrato. A completare la proprietà, un giardino privato di 350 mq c.a. con tre ulivi, un vano caldaia esterno e una corte esterna cementata, davanti all'ingresso dell'abitazione. L'immobile si presenta internamente al grezzo e strutturalmente è stato ristrutturato nel 2010/2011. Il tetto è stato ristrutturato con legno e pianelle ed è stata eseguita una copertura di 20 cm c.a. di materassino. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca sia una prima casa che una seconda casa, in un contesto di verde, ma vicina a tutti i servizi di Acquasparta.

AMELIA – Situata nella parte più esclusiva e panoramica del centro storico di Amelia, questa dimora cielo-terra rappresenta un' opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino intramontabile dell’architettura originale. Con una superficie generosa di 240 m², l’abitazione si distribuisce armoniosamente su più livelli. Al piano terra un ampio soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, una camera e un bagno con doccia. Il primo piano è interamente dedicato alla convivialità, dominato da un salone dove un secondo camino crea l’atmosfera perfetta per cene con amici e grandi occasioni. Proseguendo verso i piani superiori si accede alla zona notte con due camere, una cameretta e bagno con vasca. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina che, grazie alla presenza di un ulteriore camino e degli scarichi idrici, si presta perfettamente ad essere trasformata in una taverna rustica e indipendente.

Narni, alle porte del centro storico, suggestivo appartamento sulla storica via Flaminia. L'appartamento che è una consistente porzione di un piccolo edificio il quale ne contiene solo un altro è limitrofo alla più famosa Rocca di Albornoz in Narni. Con lo spazio esterno di pertinenza a giardino terrazzato e la sua splendida terrazza si affacciano sulle caratteristiche gole del fiume Nera. All'appartamento che si sviluppa su due livelli ha un primo accesso condominiale dal paino strada, il quale porta al primo livello del giardino ed all'ingresso principale dell'appartamento. Il primo livello si compone, da un vano di accoglienza, una cucina abitabile, un salone, tre camere ed un bagno. Sia dall'interno che dall'esterno si sale al piano rialzato con due vani, bagno ed un terrazzo di sessanta metri quadrati. L'immobile è corredato da cantina e garage. Nel suo complesso se pur abitato sino al 2024ed abitabile la proprietà necessita di interventi di riqualificazione secondo gli standard contemporanei.

Nel cuore della Valnerina, nel borgo medievale di Montefranco, proponiamo in vendita palazzetto storico ristrutturato che si sviluppa su tre livelli e che gode di una splendida vista sulle colline. L'immobile, risalente alla fine dell'ottocento e fatto costruire dal Cardinale Lucidi, presenta ancora oggi elementi architettonici dell'epoca ottimamente conservati. Completamente ristrutturato nel 2008 internamente ed esternamente si presenta ancora oggi in ottimo stato. L'edificio è attualmente composto da due appartamenti di 110 mq circa ciascuno ed ognuno dotato del proprio ingresso. Gli appartamenti si compongono entrambi di Soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e cantina al piano terra. Da sottolineare la presenza di elementi dell'epoca della costruzioni, come i soffitti dipinti e parti della pavimentazione che sono stati perfettamente conservati durante la ristrutturazione.

Le quattro villette che vi proponiamo in vendita sono una combinazione perfetta tra privacy e funzionalità, in un contesto raccolto e curato a due passi da Todi. Ogni unità dispone di ingresso esclusivo con cancello carrabile, che apre sulla strada comune a uso condominiale, al di sotto della quale ricadono tutti i servizi principali. La strada posteriore, attualmente in fase di realizzazione, sarà invece ad uso esclusivo delle villette, garantendo ancora maggiore riservatezza. Gli spazi esterni sono stati studiati per essere vissuti: davanti alla casa ogni unità gode di una corte privata, mentre sul retro si sviluppa un giardino separato dagli altri tramite muri realizzati in pietra locale. Le villette sono disponibili in due configurazioni: due unità con 2 camere da letto e 3 bagni, ideali per coppie o piccole famiglie, e due unità più ampie con 3 camere da letto e 3 bagni, perfette per chi desidera maggiore spazio e comfort. È inoltre prevista la realizzazione di una tettoia in legno lamellare, ancorata al suolo con staffe in acciaio e poggiante su una soletta in cemento armato. La tettoia, comprensiva di un piccolo annesso da valutare a parte, sarà ideale come posto auto coperto, aggiungendo praticità senza compromettere lo stile e l’armonia dell’insieme. La fine delle opere interne è prevista per l’autunno 2026. Un progetto pensato per chi cerca la tranquillità, la privacy e la qualità della vita, con spazi esterni privati, materiali tradizionali e soluzioni moderne per il comfort quotidiano. Sismano è una frazione del comune di Avigliano Umbro, situata in posizione collinare e panoramica nel cuore dell’Umbria. Circondata da un paesaggio caratterizzato da campi, boschi e dolci colline, offre un contesto tranquillo e riservato, tipico della vita rurale umbra, ma senza essere isolata. La frazione gode di una posizione strategica: il centro di Avigliano Umbro è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Flaminia e all’autostrada E45 consente di spostarsi facilmente verso Terni (circa 15 minuti), Spoleto, Foligno e altre città umbre, così come di raggiungere rapidamente Roma in poco più di un’ora.

Nel tranquillo e silenzioso borgo di Monterubiaglio, frazione del comune di Castel Viscardo, situato a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questa deliziosa abitazione cielo-terra con balconi. L’immobile, con caratteristica facciata in pietra, misura circa 130 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: • Piano terra (con ingresso anche indipendente): taverna con cucina e grotta. • Piano primo: soggiorno con camino, zona pranzo, bagno e balcone. • Piano secondo: due camere matrimoniali, bagno e balcone, oltre a soffitta. È possibile convertire facilmente la sala da pranzo in cucina, creando così una comoda e funzionale zona giorno su un unico livello. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da elementi tipici della tradizione umbra, come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle e dettagli in pietra. Gli affacci sulle colline circostanti regalano un panorama verdeggiante e rilassante, ideale per chi desidera vivere nella quiete di un borgo antico splendidamente conservato, lontano dallo stress della città ma ancora vivo e ricco di tradizioni. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 - Orvieto 25min - Todi 35min, Roma 1h20min - Autostrada A1 25min - Stazione FS 10min

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

Montecastrilli, nella verdeggiante frazione di Castel Dell'Aquila, ingresso indipendente, terra tetto, recentemente ristrutturato. Posto al piano rialzato, vi si accede attraverso una loggia con travi e pianelle a vista, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno ; al secondo livello due camere, bagno. Ampie cantine al piano terra. Con vista sulle campagne completa la proprietà un terreno di pertinenza con annessi. Completamente restaurata sia negli interni che negli esterni, presenta ottime condizioni ed è abitabile da subito.

Gabelletta. In zona immersa nel verde, proponiamo elegante e rifinito appartamento con garage di 27 mq e terrazzo abitabile. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina recente è composto da: una sala spaziosa, a vista, una cucina abitabile, separata dalla stessa, tramite un muretto all'americana, un disimpegno dal quale si accede alla zona notte. Due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, mentre l'altra camera con terrazzo. Il bagno principale molto grande ed elegante, con vasca idromassaggio, ed un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di 27 mq.

Terni - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di Mq. 140 circa, completamente ristrutturata e pronta da abitare. Esposta su quattro lati garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di Mq. 1100 circa, uno spazio raro e prezioso. Dalla cucina, tramite una comoda scala esterna, si accede direttamente al giardino, creando una continuità perfetta tra zona giorno e spazio verde. L'abitazione principale si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su doppio soggiorno luminoso, cucina a vista funzionale e accogliente, tre camere da letto spaziose (di cui la matrimoniale con terrazzo) e due bagni al piano principale. Al piano interrato troviamo una zona accessoria composta da cantina, garage e stanza di sgombero; proprio a questo livello è presente il terzo bagno, particolarmente comodo come servizio di supporto agli spazi accessori o al giardino. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e un giardino privato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: C

IN POSIZIONE PANORAMICA VENDESI CASA SINGOLA DI CAMPAGNA COSI COMPOSTA , ENTRATA DA CANCELLO CON GIARDINO CURATO IN UN COMODO PORTICO CHE ACCEDE ALL INGRESSO CON SALONE CON CAMICO E CUCININO , 4 CAMERE AMPIE ,UN BAGNO RIFATTO DA POCO E RIPOSTIGLIO , AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UNA TAVERN A, UN BAGNO E LA POSSIBILITA' DI FARE UN SECONDO APPARTAMENTO , COMPLETA LA PROPRIETA UNA SOFFITTA , VARIE CANTINE E UN TERRENO DI CIRCA 13 ETTARI ( PASCOLO , BOSCO E SEMINATIVO)

Terni: in pieno centro storico, nelle vicinanze di Piazza San Francesco appartamento di mq 130 circa sito al terzo ed ultimo piano, senza ascensore. L'appartamento, interamente ristrutturato con recupero dei materiali originari. è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi di cui uno verandato predisposto per lavanderia. Completa la proprietà un'ampia cantina di mq 14 circa. Possibilità di un garage di mq 13 circa. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

Zona Borgo Rivo, in prossimità di tutti i servizi, proponiamo appartamento di recentissima costruzione in perfetto stato Sala a vista con angolo cottura e splendido terrazzo abitabile, zona notte composta da camera matrimoniale con parquet, camera singola, 2 bagni, altro terrazzo, completa la proprietà la cantina. Portone blindato, aria condizionata compresa, cucina e parete attrezzata comprese.

Terni: in zona centrale, nei pressi della stazione appartamento di mq 155 circa al piano quarto con ascensore. La soluzione è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, studio, due bagni ripostiglio. Due balconi per totali mq 7 e cantina al piano seminterrato di mq 9 circa. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

Due unità, un’unica proprietà e molteplici possibilità di utilizzo. Questo appartamento di circa 100 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative, con disimpegno di ingresso condiviso, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore ricettivo o disporre di un pratico appoggio in città. La proprietà è situata nel centro storico di Orvieto, nelle immediate vicinanze di Piazza della Repubblica. Sviluppata interamente al piano terra e ristrutturata, è pronta per essere abitata o messa a reddito. L’unità abitativa di sinistra comprende: una zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq con cabina armadio e bagno interno con aeratore. L’unità con ingresso sulla destra è invece attualmente composta da: un open space con zona giorno e zona notte, un ripostiglio, un bagno con aeratore e una cabina armadio. Le due unità possono essere facilmente riunite in un unico appartamento con ingresso indipendente, permettendo di creare ambienti più spaziosi e funzionali secondo le proprie necessità. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Terni: in zona ben collegata e a ridosso del centro, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 120 mq, posto al 5° piano con doppio ascensore in elegante palazzo recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi e un garage. L'appartamento si trova a due passi dal centro, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e aree verdi facilmente raggiungibili. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

Orvieto – A circa 4 km da Orvieto, situata in una tranquillo contesto residenziale fuori dal caos  della città ma a pochissimi minuti da tutti  i sevizi , proponiamo in vendita questa abitazione indipendente con annessi e giardino. L’abitazione  si compone di due appartamenti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza principale con unità per ospiti, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento. Il primo appartamento (evidenziato in giallo nelle planimetrie allegate) , completamente ristrutturato intorno al 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 153 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Al piano terra completano la proprietà locali accessori per circa 43 mq, tra magazzini e garage, comodamente collegati all’abitazione. Il secondo appartamento adiacente(evidenziato in rosa nelle planimetrie allegate) , con finiture risalenti agli anni '80 offre circa 91 mq calpestabili di superficie abitativa distribuita su più livelli. A questi si aggiungono soffitte per circa 78 mq, ideali come spazi di servizio o da valorizzare ulteriormente, oltre a un grande garage di circa 53 mq e cantine profonde per circa 20 mq, perfette come spazi di deposito o per gli amanti del vino. All’esterno, immersa nel verde, si trova una dependance accatastata come C/2, attualmente utilizzata come rustico/cucina, di circa 23 mq, uno spazio conviviale che arricchisce ulteriormente la proprietà. Il giardino, che abbraccia l’intera abitazione, misura circa 400 mq e rappresenta un piacevole spazio privato da vivere in ogni stagione. La proprietà è proposta in vendita a corpo al prezzo di € 460.000. È prevista anche la possibilità di vendita separata dei due appartamenti, purché le compravendite avvengano contestualmente. Una soluzione , che unisce indipendenza, spazio e tranquillità, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569