Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sud Sardegna Pag. 7

MURAVERA - In via Giardini, nel cuore del paese, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli, ideale per chi cerca la comodità del centro.

Troviamo al piano terra: un cortile carrabile di oltre 60 mq, perfetto per il parcheggio privato o come spazio di servizio.

Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale: un accogliente open space con cucina e soggiorno che si affaccia su un balconcino, completato da due camere da letto e il bagno.

Il valore aggiunto è la zona mansardata: un ambiente riservato e luminoso con due verande, già predisposto con un secondo WC.

È lo spazio ideale per ricavare uno studio per lo smart working o un'area relax.

Stato dell'immobile: si presenta in condizioni complessivamente buone e abitabili, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento così da valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze.

Ideale per chi vuole realizzare una casa su misura nel cuore del paese, approfittando degli spazi accessori e della comodità del parcheggio privato.

CASTIADAS – Villetta su due livelli con giardino privato.

Nel cuore del curatissimo borgo di Olia Speciosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta su due livelli con giardino privato su due lati, situata in una zona tranquilla e ben servita.
La proprietà è accessibile direttamente dalla strada comunale via Nurra, recentemente urbanizzata, tramite un comodo ingresso carrabile.

Esterni: Il giardino privato di circa 110 mq è un vero angolo di relax: curato nei dettagli, ospita piante di olivo, una doccia esterna, e un pozzo per l'irrigazione, il tutto perfettamente integrato con il paesaggio naturale circostante.

Interni: La villetta si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in un'unica esperienza abitativa esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.

Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.

Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare senza interruzioni.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.

Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona “effetto spiaggia”, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.

A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.

Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere.

Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.

La proprietà si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.

Il corpo principale, di 124 mq catastali, è in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto.

A completare la funzionalità dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.

Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".

Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari.
Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.

Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale.

Guasila, a circa 40 km da Cagliari, nella regione del Sud Sardegna proponiamo un'importante opportunità di acquistare una casa semi indipendente nella via Santa Lucia, a pochi metri dal santuario della Beata Vergine Assunta; la casa, costruita intorno agli anni sessanta, apparteneva al vecchio sarto del paese e ha una dislocazione su due livelli nei quali la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, risulta al piano primo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, disimpegno e accesso ad un grande locale di sgombero utilizzato come cantina, nel quale troviamo un pozzo artesiano. La casa è perfettamente abitabile, sono presenti le pompe di calore e le rifiniture, pur datate, sono buone. Comodo garage con passo carrabile che dà accesso anche al giardino retrostante all'interno del quale si trova una vecchia costruzione inagibile la cui cubatura è utilizzabile. L'immobile si presta per diverse esigenze abitative, anche quelle di una famiglia numerosa.
Rif. Ro234

COSTA REI - Via Dei Velieri, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in esclusiva villa a schiera d'angolo tipologia quadrivano con ampia veranda e doppio servizio. Percorso qualche gradino, arriviamo al cortile che ci conduce all'ampia veranda, da cui poter godere di una splendida vista mare. Internamente l'immobile si distingue per la vivibilità degli ambienti e si caratterizza per l'ampio e luminoso soggiorno, con accesso ad una zona soppalcata dove sono stati ricavati ulteriori posti letto e con uscita verso l'angolo cottura parzialmente separato. Le due comode camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale) e il secondo bagno finestrato con doccia completano internamente la proprietà. La soluzione proposta rappresenta un'opportunità rara per il mercato di Costa Rei in virtù dell'ottimo rapporto tra il prezzo richiesto e la tipologia, che si contraddistingue per indipendenza e ampia metratura.

Questa splendida casa indipendente in vendita a Sardara è stata costruita nel 1980 e si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde e lontana dal caos della città.
Con una superficie totale di 150 metri quadrati, offre ampi spazi interni ed esterni per godere al meglio della tranquillità e della privacy. La casa dispone di 5 locali, distribuiti su due piani, che offrono un'ampia varietà di possibilità di utilizzo: si può optare per una spaziosa zona living, una cucina abitabile, 2 camere da letto.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo una divisione intelligente degli spazi che garantisce funzionalità e praticità.
All'esterno, un ampio giardino offre un'area ideale per trascorrere momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari.
Qui si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti, respirando aria fresca e pulita.
In conclusione, questa casa indipendente in vendita a Sardara è un'occasione unica per chi cerca tranquillità, comfort e privacy.
Con i suoi 40 anni di storia, è pronta ad accogliere una nuova famiglia desiderosa di creare nuovi e indimenticabili ricordi.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa abitazione.

Nelle planimetrie ti mostriamo due ipotesi di ristrutturazione:
Soluzione 1: ristrutturazione completa senza modifiche degli spazi interni;
Soluzione 2: ristrutturazione completa con modifiche degli spazi interni;

Situata nella splendida cornice di Villasimius, questa elegante porzione di villetta bifamiliare si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio dotata di ogni comfort.

Distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.

Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, caratterizzato da grandi finestre in legno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e si affacciano sul giardino privato.
La cucina abitabile, completamente arredata e altamente funzionale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali.

Sullo stesso livello è presente un bagno completo.

La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto spaziose e luminose, di cui una dotata di bagno privato.
Un ulteriore bagno serve il piano, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, assicurando ambienti accoglienti anche durante i mesi più freschi.

Il giardino privato offre uno spazio ideale per il relax all'aria aperta. Completano gli esterni una comoda terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

In sintesi, questa villetta bifamiliare a Villasimius è una soluzione abitativa completa e di alto livello, caratterizzata da spazi generosi e da una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona.

SAN VITO - Nel centro storico del paese, proponiamo in vendita in esclusiva una pregevole abitazione su due livelli.

Con doppio ingresso pedonale dalla Via Mazzini accediamo all'interno dell'abitazione, in cui troviamo un soggiorno, un cucinotto, un bagno e un ampio salone.

Attraverso il disimpegno si accede con una porta finestra al cortile retrostante di circa 400 mq, al cui interno è presente un vano chiuso utilizzato come locale di deposito attrezzi.

La corte è raggiungibile anche dal Vicolo Mazzini tramite un ampio portone che consente l'ingresso in auto.

Sulla corte retrostante è inoltre presente un pozzo per l'acqua, un locale caldaie e una riserva interrata per il gasolio che alimenta il riscaldamento interno costituito dai termosifoni.

Il piano primo è accessibile dall'esterno attraverso una scala in ferro e, allo stesso tempo dall'interno all'altezza del salone, in cui troviamo un'elegante scala in muratura rivestita in legno che ci conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un bagno con accesso sul balcone con affaccio alla corte interna.

La soluzione è l'ideale per una famiglia numerosa.

Ottima anche come investimento, considerata la presenza di ampi spazi interni ed esterni.

Castiadas, località Genna Spina, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Villasimius e Costa Rei, proponiamo in vendita scenografica villa unifamiliare appena realizzata dotata di ogni comfort con piscina, sei camere e due bagni. La villa al piano terra è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo, spaziosa veranda di oltre 26mq con possibilità di essere chiusa con delle scenografiche "VEPA" vetrate panoramiche scorrevoli che si affacciano sul giardino e piscina di 35 mq. Il piano seminterrato è accessibile da una scala interna collegata al soggiorno e tramite una scala esterna collegata con il giardino, composto da una zona living principale, tre camere, un bagno ed una zona lavanderia, tutti gli ambienti sono finestrati. Completa la proprietà un giardino su quattro lati di circa 1200 mq, con possibilità di essere personalizzato (alleghiamo due render dimostrativi). La villa inoltre è dotata di impianto fotovoltaico privato, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, video sorveglianza, allarme, video citofono a colori e doppio posto auto. Classe Energetica A4 Ipe 15 kwhh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

SAN VITO - Nel centro abitato, precisamente in Via Chiesa, casa di corte su due livelli immediatamente abitabile. Tramite un comodo portale d'ingresso si accede al cortile interno, ben rifinito e di generose dimensioni. Alla sua destra trovano spazio tre locali esterni che si potrebbero prestare a molteplici utilizzi. Internamente, veniamo accolti dal soggiorno, dotato di angolo cottura parzialmente separato. Il disimpegno ci conduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale. Tramite delle comode scale interne accediamo al piano primo, dove trova spazio una seconda e spaziosa camera matrimoniale, con affaccio su uno dei punti di forza di questa soluzione: una spaziosa e panoramica terrazza ideale per svariate finalità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto arredato e si distingue per stile e vivibilità degli ambienti. L'unità immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanza, ma anche come immobile da mettere a reddito, vista l'ampia metratura e i vari posti letto disponibili.

A Santadi centro sulcitano, a 60 chilometri da Cagliari, nel sud-ovest della Sardegna, con tante peculiarità: grotte naturali e foreste, tradizioni enogastronomiche e archeologia e pochi minuti d'auto dalle splendide spiagge di Teulada e Porto Pino.
L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi una spaziosa e graziosa casa singola bilivelli con cortile situata in posizione centrale a circa 150 m dalla piazza del paese e da tutti i principali servizi.
La casa è articolata su due livelli ed è composta:
- al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e camino, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto doppia e un bagno.
- al primo piano superiore, a cui si accede in modo indipendente tramite una scala esterna, da un comodo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio.
Facilmente frazionabile in due appartamenti.
Completa la proprietà un cortile, un loggiato e una cantina di circa 35 mq.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT93

Villasimius Nella riservata cala di Porto Luna conosciuta per le sue acque smeraldo circondate dalla macchia mediterrenea, proponiamo in vendita questa singolare residenza caratterizzata da un privilegiato affaccio diretto sul mare che spazia fino alla baia di Punta Molentis. La casa si sviluppa su un unico livello e ci accoglie con una comoda e luminosa zona giorno dotata di angolo cottura ed uscita diretta sulla veranda panoramica; la zona notte si compone di due camere ben distribuite ed arredate di cui una dotata di bagno padronale. L'appartamento è stato oggetto di recente ed integrale aggiornamento impiantistico. I rivestimenti interni sono stati interamente riqualificati; l'impianto di climatizzazione è stato ottimizzato per garantire il massimo comfort sia d'inverno che d'estate. La produzione dell'acqua sanitaria è affidata ad una pompa di calore ad alta efficienza energetica dai consumi ridotti ed a basso impatto ambientale. L'immobile è dotato di avanzato sistema domotico che consente il controllo centralizzato e remoto, anche tramite smartphone, dell'illuminazione, la climatizzazione e ulteriori funzioni della casa. Sono presenti rilevatori di presenza che automatizzano le funzioni ambientali, un piano cottura a induzione a filo ed una tenda motorizzata gestibile manualmente o attraverso il sistema domotico per un ottimale controllo della luminosità ed il calore negli ambienti. La casa si presenta come una soluzione ideale come casa vacanza per la famiglia ma anche come residenza considerate le dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Contattateci per programmare la visita su questa proprietà e/o per qualsiasi ulteriore specifica.

MURAVERA - Ampio appartamento al piano terra dotato di posto auto, mai abitato.

A differenza delle classiche proposte immobiliari della zona, questa proprietà si distingue per una superficie interna di ben 105 mq interamente sviluppata al piano terra, arricchita da due balconi e un comodo posto auto coperto di proprietà.

La posizione al piano terra rende questo immobile una soluzione rara e ricercata, ideale per chi desidera la massima praticità d'accesso senza rinunciare a metrature generose.

Situato in un contesto tranquillo ma a pochi passi da tutti i principali servizi, l'appartamento è perfetto sia come residenza principale per una famiglia, sia come investimento turistico ad alta redditività grazie all'ampia capacità ricettiva.

L'immobile si apre su ambienti ariosi e naturalmente illuminati:
Zona Giorno: accogliente e ampio soggiorno, separato da una cucina con affaccio sul balcone
Zona Notte: Include due camere da letto matrimoniali e uno studio
Servizi: Doppi servizi, entrambi finestrati, per garantire il massimo del comfort
Outdoor: Due balconi che offrono uno sfogo esterno

L'appartamento è pronto per essere arredato.

Efficienza Termica: Infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termo-acustico ottimale
Climatizzazione: Impianto caldo/freddo
Parcheggio: Posto auto privato coperto situato all'interno dell'area condominiale

L'assenza di lavori di ristrutturazione e la pertinenza del posto auto coperto rendono questa proposta un'opportunità unica per chi non vuole scendere a compromessi con lo spazio e la qualità.

Disponibilità immediata.

Villasimius – I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande in ottimo stato. In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato. La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso all'ampio loggiato, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno. Al piano superiore, la zona notte offre: una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax; due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda; completa il piano primo un ampio bagno. All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta. Dotazioni: Riserva idrica con autoclave Pompe di calore caldo/freddo Infissi con doppio vetrocamera Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna. Classe Energetica D e ipe in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ATREA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA una villetta indipendente in loc. Is Pillonis accanto alle rinomata spiaggia di Porto Pino incontaminata frazione di Sant'Anna Arresi, conosciuta per le caratteristiche e invidiatissime dune di sabbia bianca, stagni salati con fenicotteri rosa e una costa selvaggia. La villetta è immersa nella tranquillità e nel verde su un giardino di circa 12.400 metri quadri con un bel oliveto che ogni anno produce un olio eccellente. La villetta è caratterizzata da piano terra di metri quadri utili 110,87 e piano interrato di metri quadri utili 107,92, tutto riscaldato tramite termocamino collegato a termosifoni. Inoltre vi è un sottotetto a falde con pannelli coibentanti. È presente un pannello solare da 2 mq con boiler da 150 l per produzione acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici potenza 4,17 kW che permettono di risparmiare sulla bolletta. Per praticità la villetta è stata organizzata in due appartamenti che possono essere ricollegati eliminando un divisore in cartongesso ma che potrebbe essere una buona soluzione per chi volesse poter godere di una casa al mare ed allo stesso tempo avere una rendita lasciando in locazione estiva la porzione di villetta. La villetta è caratterizzata da un'ampia sala dove è posizionato il termocamino, una cucina abitabile una sala da pranzo, due camere, un ripostiglio e due bagni. La villetta è circondata da un'ampia veranda dove poter trascorrere dei momenti rilassanti godendo del bel giardino in cui troviamo il barbeque. Da una comoda scala collegata alla veranda si accede al seminterrato dove troviamo due stanze di medie dimensioni, un grande locale di sgombero, un ripostiglio, un bagno e un grande ambiente che può essere utilizzato come posto auto con comoda rampa di accesso. È presente inoltre impianto certificato di fossa biologica. La concessione edilizia è rilasciata in qualità di fabbricato rurale. Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso a due passi da Porto Pino. Questa proprietà è un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura. La classe energetica dell'immobile è A3 - 16,5260 kWh/mqanno

Villasimius: nel rinomato residence Agorà, proponiamo in vendita una splendida soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su ampio e curato giardino privato, conducendoci verso una pratica veranda coperta, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all' aria aperta. Internamente l’immobile si presenta con una luminosa zona giorno in ingresso, caratterizzata da una cucina ben organizzata e separata visivamente grazie a una comoda isola centrale, che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. Sempre al piano terra troviamo un pratico antibagno e un bagno completo dotato di porta finestra. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una terza camera singola luminosa e completa di balcone. Arrichisce il piano un ulteriore bagno finestrato, pratico e funzionale. La proprietà dispone inoltre di un’ampia zona seminterrata, versatile e sfruttabile in diversi modi, ideale come area hobby, sala relax, deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un barbecue in muratura, una doccia esterna e di un comodo locale lavanderia, elementi che rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale in ogni periodo dell’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Villasimius: all’interno del Condominio Agorà, noto per il contesto curato, impreziosito dall' utilizzo di materiali locali di qualità, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e luminosa zona giorno. In ingresso il living, in open space, presenta una cucina a vista con uscita diretta sulla veranda frontale e, in virtù di una distribuzione ottimale degli ambienti, facilmente arredabile. Le aperture verso l’esterno permettono un piacevole collegamento con il giardino privato, che offre la possibilità di trascorrere tempo all’aperto e di creare una zona pranzo o relax secondo le proprie esigenze. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. L' area notte comprende tre camere finestrate, tra cui una matrimoniale con veranda e verde privato, una seconda camera doppia luminosa e direttamente collegate al giardino frontale, e infine la terza sempre dotata di porta finestra con uscita sul giardino. L’abitazione è completa di due bagni di cui uno finestrato, arioso e particolarmente luminoso, e un secondo bagno non finestrato, moderno e perfettamente organizzato negli spazi, pensato per offrire la massima praticità. Si tratta di una soluzione comoda e ben strutturata, adatta come abitazione principale sia come casa per le vacanze, inserita in un contesto residenziale, apprezzato per la posizione e la tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Villasimius: proponiamo in vendita in una delle zone più esclusive e panoramiche del paese, all’interno del rinomato Condominio Poggio Belvedere, un ampio e luminoso quadrivano con suggestiva vista sul mare e sul centro abitato. La proprietà ci accoglie attraverso una comoda terrazza coperta a livello, ideale per vivere momenti di relax immersi nella quiete e nei colori del mare; la stessa incorniciata da un curato giardino privato, uno spazio riservato e panoramico. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, impreziosita da un incantevole affaccio sul paesaggio circostante. Un comodo disimpegno distribuisce in modo funzionale gli ambienti: la cucina, separata e completa, gode di accesso diretto al cavedio esterno, creando una piacevole continuità con gli spazi interni. La zona notte, ben distinta, ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ciascuna servita da un bagno completo e finestrato. Completa il locale notte un terzo vano attrezzato con divano letto, anch’esso servito da un comodo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è la spaziosa terrazza vivibile, perfetta per cene all’aperto, momenti conviviali e/o semplicemente per godere della vista mozzafiato che abbraccia il mare e il paese. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà, valore aggiunto fondamentale nel pieno centro di Villasimius. Inoltre con aggiunta di € 15.000,00 è possibile acquistare un locale utile per ospitare moto, bici o come uso deposito con accesso strategico a livello strada sulla via Lussu. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a Vostra completa disposizione

Nel rinomato contesto di Villasimius, proponiamo in vendita un appartamento di recente realizzazione inserito in un complesso residenziale esclusivo e centrale, caratterizzato da elevati standard qualitativi e servizi di pregio. La proprietà si distingue per la terrazza panoramica sviluppata su tre lati, che offre una vista aperta sul paese e sulle splendide acque cristalline del mare. Un valore aggiunto che rende l’immobile particolarmente luminoso e arioso, consentendo di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L’ingresso conduce a una zona giorno di generose dimensioni, elegante e luminosa, impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il mare e permettono di godere della vista anche dall’interno. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono valorizzati da finiture di pregio e da un’accurata scelta dei materiali. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali finestrate, tutte caratterizzate da eccellente luminosità naturale e spazi ben distribuiti, oltre a due bagni finestrati completi di ogni servizio, rifiniti con gusto contemporaneo. L’immobile è climatizzato in tutti gli ambienti, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà: ascensore con collegamento diretto al piano seminterrato, cantina privata chiusa, posto auto coperto e area parcheggi protetta da bascula elettrica, sinonimo di sicurezza e praticità. Il complesso residenziale offre inoltre una raffinata club house, una piscina condominiale e un giardino sempreverde, elementi che rendono questa soluzione unica nel suo genere. Un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, capace di coniugare posizione strategica, qualità costruttiva e panorama esclusivo, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare di Villasimius. Per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento, restiamo a Vostra completa disposizione!

CALASETTA - Nel cuore del paese - In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge del paese, CASA INDIPENDENTE su due livelli, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione ci accoglie al piano terra con un ingresso riservato che conduce a una zona giorno luminosa con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben organizzato, pensato per essere vissuto con semplicità e comfort. La zona notte comprende due camere e un bagno, in una distribuzione comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: dispone di ingresso indipendente ma è collegato anche internamente al piano terra, offrendo così grande flessibilità di utilizzo. Al suo interno ospita una zona giorno con angolo cottura, camere e bagno, in un ambiente accogliente e riservato, perfetto per garantire autonomia e privacy. Grazie alla doppia configurazione e agli accessi indipendenti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: può essere vissuta come un’unica abitazione ampia e articolata, come casa plurifamiliare, oppure come residenza principale con unità separata da destinare a locazione turistica o affitti stagionali, particolarmente richiesti in una località vivace e amata come Calasetta. È anche un’ottima opportunità per chi desidera un investimento pronto all’uso, senza necessità di interventi, con la possibilità di generare reddito mantenendo al contempo uno spazio personale. Una casa che unisce posizione, charme e versatilità, perfetta per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate del territorio.

SANT'ANTIOCO - In zona panoramica residenziale - Ideale per chi desidera un investimento solido e versatile in una delle località più affascinanti del territorio. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è suddiviso in tre unità abitative e viene proposto in vendita come NUDA PROPRIETA' per due unità, oltre all'USO IMMEDIATO dell’intero piano mansardato: una formula strategica che consente di pianificare oggi un investimento di valore, con interessanti prospettive di crescita futura. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo autonomia e privacy a ciascuna unità: il piano terra e il piano rialzato, tuttavia, sono collegati anche internamente, offrendo la possibilità di vivere gli spazi come un’unica abitazione più ampia oppure di mantenerli separati a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Al piano rialzato si sviluppa il secondo appartamento, con spazioso soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno, ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano mansardato, disponibile all'USO IMMEDIATO, ospita una zona giorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno: uno spazio accogliente e riservato, perfetto come dépendance, studio privato o unità da destinare a reddito. Il giardino, che circonda la casa su due lati, presenta doppio ingresso su due strade, rappresenta un autentico valore aggiunto, oltre ad offrire spazi ideali per il relax, per momenti conviviali all’aperto o per realizzare un’area verde personalizzata. Inoltre regala una piacevole vista mare. Grazie alla sua configurazione flessibile, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, soluzione con parte abitativa e parte a reddito, casa vacanze o investimento a lungo termine in una posizione panoramica in eccellenti condizioni. Una casa che unisce versatilità, concretezza e qualità, adatta a chi sa riconoscere il valore di un investimento ben posizionato e capace di offrire, oltre al rendimento, anche emozione e qualità della vita. Per maggiori informazioni e per approfondire le condizioni della nuda proprietà, siamo a disposizione.

Iglesias, più precisamente in zona palmari, proponiamo una Villetta su due livelli con Ampia terrazza Vivibile, Veranda, Cortile su Tre lati e P.Auto. L'immobile si presta ad essere adibito come abitazione principale o come investimento in quanto già predisposto per essere diviso in due unità abitative distinte. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. L'immobile è composto come segue: Piano Terra: - Disimpegno d'ingresso - Ampia cucina Open-Space. - Due vani pluriuso. - bagno. - Lavanderia. - Cortile su 3 lati. - P.Auto scoperto. Piano Primo: - Disimpegno. - Tre ampie camere da letto con accesso alla terrazza. - Una Camera da letto con bagno privato. - Bagno. - Terrazza Vivibile Piano secondo: - Ampio sottotetto. Distanze: - 5 Minuti dal Centro - 15 Minuti dalle Spiagge - 30 Minuti da Cagliari Rif. O.G & E.C

Proponiamo in vendita una raffinata casa singola terratetto di circa 100 mq, immersa nel verde e situata nella rinomata località di Domus de Maria. La proprietà si distingue per la posizione tranquilla e riservata, circondata da un curato giardino privato, perfetto per chi desidera godere di momenti di relax all’aria aperta o organizzare piacevoli cene sotto l’ampio portico coperto. L’abitazione, dallo stile tipicamente mediterraneo, presenta facciate bianche, tetto con tegole tradizionali e infissi in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Gli spazi interni risultano luminosi e accoglienti grazie alle ampie aperture che collegano direttamente la zona giorno al patio esterno. Il soggiorno, con angolo cottura, è valorizzato da arredi curati e materiali naturali come cotto e legno, creando un’atmosfera autentica e rilassante. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e il giardino che garantisce privacy assoluta grazie alla vegetazione alta lungo i confini del lotto. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista sul verde circostante. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui la rinomata Chia, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata e a breve distanza da un mare cristallino.

Ci troviamo a Iglesias, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, con un doppio affaccio strategico su Via Tenente Cacciarru e Via Enea Camboni. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, libera su quattro lati, edificata nel 1969 e circondata da un comodo giardino/cortile privato. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna. L’accesso principale carrabile avviene da Via Tenente Cacciarru e conduce al piano terra: un ambiente spazioso e versatile attualmente adibito a locale di sgombero, dotato di un'ampia serranda carrabile che lo rende perfetto per l'utilizzo come autorimessa, taverna o spazio multifunzionale. Il primo piano, che ospita l'abitazione principale, gode anche di un secondo ingresso pedonale indipendente su Via Enea Camboni tramite una comoda terrazza. Qui l'ingresso ci accoglie in un grande e luminoso soggiorno, ideale come zona living, separato da una pratica cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio (facilmente trasformabile in terza camera) e due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale con ampio box doccia. Completa la proprietà una mansarda sottotetto accessibile tramite botola, utilissima come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è termo-condizionato tramite split caldo/freddo e riscaldamento con termosifoni in tutti i locali (incluso il piano terra), alimentati da caldaia a gas con bombola interrata. L'impianto idraulico è stato realizzato in rame. La villa necessita di alcuni interventi di ripristino (saldatura guaina del tetto e tinteggiatura), offrendo un'ottima base per essere personalizzata a proprio gusto. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano l'indipendenza, ampie metrature interne e spazi esterni vivibili, garantendo privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it