Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sud Sardegna Pag. 7

CASTIADAS – Villetta su due livelli con giardino privato.

Nel cuore del curatissimo borgo di Olia Speciosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta su due livelli con giardino privato su due lati, situata in una zona tranquilla e ben servita.
La proprietà è accessibile direttamente dalla strada comunale via Nurra, recentemente urbanizzata, tramite un comodo ingresso carrabile.

Esterni: Il giardino privato di circa 110 mq è un vero angolo di relax: curato nei dettagli, ospita piante di olivo, una doccia esterna, e un pozzo per l'irrigazione, il tutto perfettamente integrato con il paesaggio naturale circostante.

Interni: La villetta si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in un'unica esperienza abitativa esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.

Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.

Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare senza interruzioni.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.

Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona “effetto spiaggia”, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.

A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.

Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere.

Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.

La proprietà si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.

Il corpo principale, di 124 mq catastali, è in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto.

A completare la funzionalità dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.

Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".

Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari.
Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.

Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale.

Guasila, a circa 40 km da Cagliari, nella regione del Sud Sardegna proponiamo un'importante opportunità di acquistare una casa semi indipendente nella via Santa Lucia, a pochi metri dal santuario della Beata Vergine Assunta; la casa, costruita intorno agli anni sessanta, apparteneva al vecchio sarto del paese e ha una dislocazione su due livelli nei quali la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, risulta al piano primo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, disimpegno e accesso ad un grande locale di sgombero utilizzato come cantina, nel quale troviamo un pozzo artesiano. La casa è perfettamente abitabile, sono presenti le pompe di calore e le rifiniture, pur datate, sono buone. Comodo garage con passo carrabile che dà accesso anche al giardino retrostante all'interno del quale si trova una vecchia costruzione inagibile la cui cubatura è utilizzabile. L'immobile si presta per diverse esigenze abitative, anche quelle di una famiglia numerosa.
Rif. Ro234

Villasimius: proponiamo in vendita in un contesto tranquillo e riservato, un accogliente trilocale al piano terra, caratterizzato da comodi spazi interni ed esterni, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. L’accesso alla proprietà avviene tramite un pratico vialetto che conduce al cortile d’ingresso, uno spazio piacevole e ben fruibile da utilizzare tutto l' anno. All’interno troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per vivere al meglio i momenti di convivialità. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti. A servizio dell' abitazione, troviamo un bagno rifinito e completo di box doccia. Il cortile, sviluppato su due lati della proprietà, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo ampi spazi vivibili all' aperto, impreziosito da barbecue in muratura, doccia esterna e un pratico sotto scala adibito a lavanderia. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione rendendo così la soluzione fruibile fin da subito, senza necessità di interventi, risultando perfetta sia per uso personale sia per chi desidera mettere a reddito una proprietà in una delle località più richieste della costa sud-orientale della Sardegna. Nell' offerta è compreso un comodo box auto al piano seminterrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!!

Nebida – Frazione di Iglesias Vista Pan di Zucchero Nella suggestiva località di Nebida, rinomata per i suoi panorami sul mare, proponiamo in vendita un appartamento di 163mq commerciali al secondo piano all’interno di una casa bifamiliare su due livelli, caratterizzato da una splendida vista su Pan di Zucchero. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello su cortile condominiale. La soluzione dispone inoltre di box auto chiuso al piano terra, cortile privato e cantina di pertinenza, offrendo spazi accessori funzionali e comodi. Salendo al secondo piano, si accede all’abitazione composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi ambienti luminosi dai quali è possibile godere di una vista panoramica sul mare e su Pan di Zucchero. La zona notte è composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. La posizione e l’esposizione rendono l’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità, con un contesto paesaggistico unico. Ottima opportunità sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

COSTA REI - Via Dei Velieri, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in esclusiva villa a schiera d'angolo tipologia quadrivano con ampia veranda e doppio servizio. Percorso qualche gradino, arriviamo al cortile che ci conduce all'ampia veranda, da cui poter godere di una splendida vista mare. Internamente l'immobile si distingue per la vivibilità degli ambienti e si caratterizza per l'ampio e luminoso soggiorno, con accesso ad una zona soppalcata dove sono stati ricavati ulteriori posti letto e con uscita verso l'angolo cottura parzialmente separato. Le due comode camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale) e il secondo bagno finestrato con doccia completano internamente la proprietà. La soluzione proposta rappresenta un'opportunità rara per il mercato di Costa Rei in virtù dell'ottimo rapporto tra il prezzo richiesto e la tipologia, che si contraddistingue per indipendenza e ampia metratura.

Situata nella splendida cornice di Villasimius, questa elegante porzione di villetta bifamiliare si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio dotata di ogni comfort.

Distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.

Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, caratterizzato da grandi finestre in legno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e si affacciano sul giardino privato.
La cucina abitabile, completamente arredata e altamente funzionale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali.

Sullo stesso livello è presente un bagno completo.

La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto spaziose e luminose, di cui una dotata di bagno privato.
Un ulteriore bagno serve il piano, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, assicurando ambienti accoglienti anche durante i mesi più freschi.

Il giardino privato offre uno spazio ideale per il relax all'aria aperta. Completano gli esterni una comoda terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

In sintesi, questa villetta bifamiliare a Villasimius è una soluzione abitativa completa e di alto livello, caratterizzata da spazi generosi e da una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona.

Castiadas, località Genna Spina, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Villasimius e Costa Rei, proponiamo in vendita scenografica villa unifamiliare appena realizzata dotata di ogni comfort con piscina, sei camere e due bagni. La villa al piano terra è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo, spaziosa veranda di oltre 26mq con possibilità di essere chiusa con delle scenografiche "VEPA" vetrate panoramiche scorrevoli che si affacciano sul giardino e piscina di 35 mq. Il piano seminterrato è accessibile da una scala interna collegata al soggiorno e tramite una scala esterna collegata con il giardino, composto da una zona living principale, tre camere, un bagno ed una zona lavanderia, tutti gli ambienti sono finestrati. Completa la proprietà un giardino su quattro lati di circa 1200 mq, con possibilità di essere personalizzato (alleghiamo due render dimostrativi). La villa inoltre è dotata di impianto fotovoltaico privato, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, video sorveglianza, allarme, video citofono a colori e doppio posto auto. Classe Energetica A4 Ipe 15 kwhh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

San Sperate – Casa indipendente da ristrutturare a € 50.000 Nel centro storico di San Sperate, proponiamo in vendita una piccola casa indipendente disposta su due livelli, da ristrutturare integralmente. L’immobile, pur non disponendo di posto auto né di spazi esterni, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero edilizio a costo contenuto. - Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 85 mq Sottotetto: circa 40 mq (h max 2,20 m – h min 1,00 m) Piano terra: ingresso soggiorno, salotto, cucinotto, bagno con vasca Piano primo: camera matrimoniale, camera singola, disimpegno con possibilità di ricavare un secondo bagno, balcone di circa 5 mq - Prezzo: € 50.000 Soluzione adatta a chi desidera un piccolo investimento immobiliare o un progetto di ristrutturazione personale, nel cuore di un paese vivace e ricco di tradizione artistica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Decimoputzu, in villa bi familiare luminoso primo e ultimo piano composto da; Soggiorno angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, studio, zona lavanderia interna, posto auto coperto, Arredato APE Classe E ristrutturato nel 2018, cancello carraio, posto auto coperto di comoda metratura, primo e utlimo piano, nessuna spesa condominiale, portoncino blindato, pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, possibilità di ampliameto della zona giorno con una semplice ridristribuzione degli spazi interni, ARREDATO, LIBERO SUBITO Rif. DP2601 Euro 109000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

SAN VITO - Nel centro abitato, precisamente in Via Chiesa, casa di corte su due livelli immediatamente abitabile. Tramite un comodo portale d'ingresso si accede al cortile interno, ben rifinito e di generose dimensioni. Alla sua destra trovano spazio tre locali esterni che si potrebbero prestare a molteplici utilizzi. Internamente, veniamo accolti dal soggiorno, dotato di angolo cottura parzialmente separato. Il disimpegno ci conduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale. Tramite delle comode scale interne accediamo al piano primo, dove trova spazio una seconda e spaziosa camera matrimoniale, con affaccio su uno dei punti di forza di questa soluzione: una spaziosa e panoramica terrazza ideale per svariate finalità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto arredato e si distingue per stile e vivibilità degli ambienti. L'unità immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanza, ma anche come immobile da mettere a reddito, vista l'ampia metratura e i vari posti letto disponibili.

Villasimius A breve distanza dal paese, in un contesto rurale raggiungibile comodomamente anche a piedi , proponiamo in vendita questa riservata villa con ampio giardino per tre lati. La casa disposta su un solo livello oltre alla parte seminterrata gode di una soleggiata esposizione con affaccio sul giardino circostante curato e caratterizzato dalla presenza di alberi e siepi. La villa è circondata da un loggiato verandato per tre lati su cui è stata realizzata una zona barbecue riparata e funzionale. Internamente una grande sala con angolo cottura, pensata per accogliere tanti ospiti anche nel periodo invernale grazie alla presenza del camino, disimpegnata la zona notte con una grande camera ed il bagno raggiungibili attraversando un disimpegno che offre anche un'uscita sulla veranda retrostante. Completa la proprietà un'ampia zona seminterrata con destinazione deposito/ripostiglio/cantina composta da tre vani separati accessibili mediante una scala esterna posta sotto il loggiato. Segnaliamo che la proprietà è servita da utenza idrica ed elettrica autonoma ed è collegata a tutti i servizi comunali E' gradito contatto telefonico per programmare la visita di questa interessante opportunità.

Villasimius Nella riservata cala di Porto Luna conosciuta per le sue acque smeraldo circondate dalla macchia mediterrenea, proponiamo in vendita questa singolare residenza caratterizzata da un privilegiato affaccio diretto sul mare che spazia fino alla baia di Punta Molentis. La casa si sviluppa su un unico livello e ci accoglie con una comoda e luminosa zona giorno dotata di angolo cottura ed uscita diretta sulla veranda panoramica; la zona notte si compone di due camere ben distribuite ed arredate di cui una dotata di bagno padronale. L'appartamento è stato oggetto di recente ed integrale aggiornamento impiantistico. I rivestimenti interni sono stati interamente riqualificati; l'impianto di climatizzazione è stato ottimizzato per garantire il massimo comfort sia d'inverno che d'estate. La produzione dell'acqua sanitaria è affidata ad una pompa di calore ad alta efficienza energetica dai consumi ridotti ed a basso impatto ambientale. L'immobile è dotato di avanzato sistema domotico che consente il controllo centralizzato e remoto, anche tramite smartphone, dell'illuminazione, la climatizzazione e ulteriori funzioni della casa. Sono presenti rilevatori di presenza che automatizzano le funzioni ambientali, un piano cottura a induzione a filo ed una tenda motorizzata gestibile manualmente o attraverso il sistema domotico per un ottimale controllo della luminosità ed il calore negli ambienti. La casa si presenta come una soluzione ideale come casa vacanza per la famiglia ma anche come residenza considerate le dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Contattateci per programmare la visita su questa proprietà e/o per qualsiasi ulteriore specifica.

Villasimius – I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande in ottimo stato. In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato. La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso all'ampio loggiato, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno. Al piano superiore, la zona notte offre: una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax; due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda; completa il piano primo un ampio bagno. All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta. Dotazioni: Riserva idrica con autoclave Pompe di calore caldo/freddo Infissi con doppio vetrocamera Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna. Classe Energetica D e ipe in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ATREA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA una villetta indipendente in loc. Is Pillonis accanto alle rinomata spiaggia di Porto Pino incontaminata frazione di Sant'Anna Arresi, conosciuta per le caratteristiche e invidiatissime dune di sabbia bianca, stagni salati con fenicotteri rosa e una costa selvaggia. La villetta è immersa nella tranquillità e nel verde su un giardino di circa 12.400 metri quadri con un bel oliveto che ogni anno produce un olio eccellente. La villetta è caratterizzata da piano terra di metri quadri utili 110,87 e piano interrato di metri quadri utili 107,92, tutto riscaldato tramite termocamino collegato a termosifoni. Inoltre vi è un sottotetto a falde con pannelli coibentanti. È presente un pannello solare da 2 mq con boiler da 150 l per produzione acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici potenza 4,17 kW che permettono di risparmiare sulla bolletta. Per praticità la villetta è stata organizzata in due appartamenti che possono essere ricollegati eliminando un divisore in cartongesso ma che potrebbe essere una buona soluzione per chi volesse poter godere di una casa al mare ed allo stesso tempo avere una rendita lasciando in locazione estiva la porzione di villetta. La villetta è caratterizzata da un'ampia sala dove è posizionato il termocamino, una cucina abitabile una sala da pranzo, due camere, un ripostiglio e due bagni. La villetta è circondata da un'ampia veranda dove poter trascorrere dei momenti rilassanti godendo del bel giardino in cui troviamo il barbeque. Da una comoda scala collegata alla veranda si accede al seminterrato dove troviamo due stanze di medie dimensioni, un grande locale di sgombero, un ripostiglio, un bagno e un grande ambiente che può essere utilizzato come posto auto con comoda rampa di accesso. È presente inoltre impianto certificato di fossa biologica. La concessione edilizia è rilasciata in qualità di fabbricato rurale. Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso a due passi da Porto Pino. Questa proprietà è un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura. La classe energetica dell'immobile è A3 - 16,5260 kWh/mqanno

Villasimius: nel rinomato residence Agorà, proponiamo in vendita una splendida soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su ampio e curato giardino privato, conducendoci verso una pratica veranda coperta, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all' aria aperta. Internamente l’immobile si presenta con una luminosa zona giorno in ingresso, caratterizzata da una cucina ben organizzata e separata visivamente grazie a una comoda isola centrale, che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. Sempre al piano terra troviamo un pratico antibagno e un bagno completo dotato di porta finestra. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una terza camera singola luminosa e completa di balcone. Arrichisce il piano un ulteriore bagno finestrato, pratico e funzionale. La proprietà dispone inoltre di un’ampia zona seminterrata, versatile e sfruttabile in diversi modi, ideale come area hobby, sala relax, deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un barbecue in muratura, una doccia esterna e di un comodo locale lavanderia, elementi che rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale in ogni periodo dell’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Villasimius: all’interno del Condominio Agorà, noto per il contesto curato, impreziosito dall' utilizzo di materiali locali di qualità, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e luminosa zona giorno. In ingresso il living, in open space, presenta una cucina a vista con uscita diretta sulla veranda frontale e, in virtù di una distribuzione ottimale degli ambienti, facilmente arredabile. Le aperture verso l’esterno permettono un piacevole collegamento con il giardino privato, che offre la possibilità di trascorrere tempo all’aperto e di creare una zona pranzo o relax secondo le proprie esigenze. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. L' area notte comprende tre camere finestrate, tra cui una matrimoniale con veranda e verde privato, una seconda camera doppia luminosa e direttamente collegate al giardino frontale, e infine la terza sempre dotata di porta finestra con uscita sul giardino. L’abitazione è completa di due bagni di cui uno finestrato, arioso e particolarmente luminoso, e un secondo bagno non finestrato, moderno e perfettamente organizzato negli spazi, pensato per offrire la massima praticità. Si tratta di una soluzione comoda e ben strutturata, adatta come abitazione principale sia come casa per le vacanze, inserita in un contesto residenziale, apprezzato per la posizione e la tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Villasimius: proponiamo in vendita in una delle zone più esclusive e panoramiche del paese, all’interno del rinomato Condominio Poggio Belvedere, un ampio e luminoso quadrivano con suggestiva vista sul mare e sul centro abitato. La proprietà ci accoglie attraverso una comoda terrazza coperta a livello, ideale per vivere momenti di relax immersi nella quiete e nei colori del mare; la stessa incorniciata da un curato giardino privato, uno spazio riservato e panoramico. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, impreziosita da un incantevole affaccio sul paesaggio circostante. Un comodo disimpegno distribuisce in modo funzionale gli ambienti: la cucina, separata e completa, gode di accesso diretto al cavedio esterno, creando una piacevole continuità con gli spazi interni. La zona notte, ben distinta, ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ciascuna servita da un bagno completo e finestrato. Completa il locale notte un terzo vano attrezzato con divano letto, anch’esso servito da un comodo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è la spaziosa terrazza vivibile, perfetta per cene all’aperto, momenti conviviali e/o semplicemente per godere della vista mozzafiato che abbraccia il mare e il paese. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà, valore aggiunto fondamentale nel pieno centro di Villasimius. Inoltre con aggiunta di € 15.000,00 è possibile acquistare un locale utile per ospitare moto, bici o come uso deposito con accesso strategico a livello strada sulla via Lussu. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a Vostra completa disposizione

Nel rinomato contesto di Villasimius, proponiamo in vendita un appartamento di recente realizzazione inserito in un complesso residenziale esclusivo e centrale, caratterizzato da elevati standard qualitativi e servizi di pregio. La proprietà si distingue per la terrazza panoramica sviluppata su tre lati, che offre una vista aperta sul paese e sulle splendide acque cristalline del mare. Un valore aggiunto che rende l’immobile particolarmente luminoso e arioso, consentendo di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L’ingresso conduce a una zona giorno di generose dimensioni, elegante e luminosa, impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il mare e permettono di godere della vista anche dall’interno. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono valorizzati da finiture di pregio e da un’accurata scelta dei materiali. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali finestrate, tutte caratterizzate da eccellente luminosità naturale e spazi ben distribuiti, oltre a due bagni finestrati completi di ogni servizio, rifiniti con gusto contemporaneo. L’immobile è climatizzato in tutti gli ambienti, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà: ascensore con collegamento diretto al piano seminterrato, cantina privata chiusa, posto auto coperto e area parcheggi protetta da bascula elettrica, sinonimo di sicurezza e praticità. Il complesso residenziale offre inoltre una raffinata club house, una piscina condominiale e un giardino sempreverde, elementi che rendono questa soluzione unica nel suo genere. Un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, capace di coniugare posizione strategica, qualità costruttiva e panorama esclusivo, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare di Villasimius. Per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento, restiamo a Vostra completa disposizione!

Nel cuore di Villasimius, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita una graziosa villetta terra-cielo, funzionale e curata in ogni minimo dettaglio.L’ingresso ci accoglie con una splendida veranda coperta con affaccio panoramico, riservata e perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Da qui accediamo alla zona giorno, composta da soggiorno luminoso con cucina a vista e caratteristico caminetto a muro, che dona calore e personalità all’ambiente. Il piano è completato da un comodo antibagno e da un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità. Attraverso una comoda rampa di scale si accede al piano superiore, dove un pianerottolo distribuisce gli ambienti notte. La camera matrimoniale, ampia e molto luminosa, è impreziosita da una terrazza con vista aperta sul paese. La seconda camera, accogliente e ben organizzata è completa di un comodo balcone con piacevole affaccio sul contesto circostante. L’abitazione si distingue per le ottime rifiniture, il mobilio su misura e una progettazione attenta che valorizza ogni spazio, rendendola una soluzione pratica e armoniosa sia come residenza principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nella parte sottostante e la posizione strategica dell' immobile che garantisce la comodità di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco!

CALASETTA - Nel cuore del paese - In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge del paese, CASA INDIPENDENTE su due livelli, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione ci accoglie al piano terra con un ingresso riservato che conduce a una zona giorno luminosa con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben organizzato, pensato per essere vissuto con semplicità e comfort. La zona notte comprende due camere e un bagno, in una distribuzione comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: dispone di ingresso indipendente ma è collegato anche internamente al piano terra, offrendo così grande flessibilità di utilizzo. Al suo interno ospita una zona giorno con angolo cottura, camere e bagno, in un ambiente accogliente e riservato, perfetto per garantire autonomia e privacy. Grazie alla doppia configurazione e agli accessi indipendenti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: può essere vissuta come un’unica abitazione ampia e articolata, come casa plurifamiliare, oppure come residenza principale con unità separata da destinare a locazione turistica o affitti stagionali, particolarmente richiesti in una località vivace e amata come Calasetta. È anche un’ottima opportunità per chi desidera un investimento pronto all’uso, senza necessità di interventi, con la possibilità di generare reddito mantenendo al contempo uno spazio personale. Una casa che unisce posizione, charme e versatilità, perfetta per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate del territorio.

SANT'ANTIOCO - In zona panoramica residenziale - Ideale per chi desidera un investimento solido e versatile in una delle località più affascinanti del territorio. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è suddiviso in tre unità abitative e viene proposto in vendita come NUDA PROPRIETA' per due unità, oltre all'USO IMMEDIATO dell’intero piano mansardato: una formula strategica che consente di pianificare oggi un investimento di valore, con interessanti prospettive di crescita futura. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo autonomia e privacy a ciascuna unità: il piano terra e il piano rialzato, tuttavia, sono collegati anche internamente, offrendo la possibilità di vivere gli spazi come un’unica abitazione più ampia oppure di mantenerli separati a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Al piano rialzato si sviluppa il secondo appartamento, con spazioso soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno, ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano mansardato, disponibile all'USO IMMEDIATO, ospita una zona giorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno: uno spazio accogliente e riservato, perfetto come dépendance, studio privato o unità da destinare a reddito. Il giardino, che circonda la casa su due lati, presenta doppio ingresso su due strade, rappresenta un autentico valore aggiunto, oltre ad offrire spazi ideali per il relax, per momenti conviviali all’aperto o per realizzare un’area verde personalizzata. Inoltre regala una piacevole vista mare. Grazie alla sua configurazione flessibile, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, soluzione con parte abitativa e parte a reddito, casa vacanze o investimento a lungo termine in una posizione panoramica in eccellenti condizioni. Una casa che unisce versatilità, concretezza e qualità, adatta a chi sa riconoscere il valore di un investimento ben posizionato e capace di offrire, oltre al rendimento, anche emozione e qualità della vita. Per maggiori informazioni e per approfondire le condizioni della nuda proprietà, siamo a disposizione.

Ci troviamo a Iglesias, precisamente in Via Gambula 12, all'interno di una zona residenziale tranquilla, molto richiesta e strategicamente vicina a tutti i principali servizi della città. Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, libera su tre lati, impreziosita da un comodo cortile privato e dotata di un pratico doppio accesso. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'eccellente base per essere completamente ripensato in chiave moderna. Il piano terra ospita l'abitazione principale, caratterizzata da spazi generosi e ben definiti che comprendono una comoda zona giorno con soggiorno, una cucina separata, ben tre camere da letto ideali per ospitare comodamente una famiglia e un bagno finestrato. Dal cortile interno, tramite una comoda scala esterna indipendente, si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia mansarda. Questo ambiente aggiuntivo rappresenta un grandissimo valore aggiunto per l'immobile: le sue altezze e metrature lo rendono lo spazio perfetto per essere trasformato in una spaziosa zona hobby, uno studio riservato per lo smart working o una dépendance separata dall'abitazione principale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Questa condizione lo rende una vera e propria 'tela bianca', l'opportunità ideale per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli ampi volumi interni secondo le proprie specifiche esigenze e, soprattutto, valorizzare lo spazio esterno di proprietà per creare un'accogliente zona pranzo all'aperto o un rigoglioso angolo verde privato. Questa proposta è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca della totale indipendenza, unita al grande privilegio di avere degli sfoghi esterni privati, in uno dei quartieri più funzionali e richiesti di Iglesias. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Ci troviamo a Iglesias, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, con un doppio affaccio strategico su Via Tenente Cacciarru e Via Enea Camboni. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, libera su quattro lati, edificata nel 1969 e circondata da un comodo giardino/cortile privato. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna. L’accesso principale carrabile avviene da Via Tenente Cacciarru e conduce al piano terra: un ambiente spazioso e versatile attualmente adibito a locale di sgombero, dotato di un'ampia serranda carrabile che lo rende perfetto per l'utilizzo come autorimessa, taverna o spazio multifunzionale. Il primo piano, che ospita l'abitazione principale, gode anche di un secondo ingresso pedonale indipendente su Via Enea Camboni tramite una comoda terrazza. Qui l'ingresso ci accoglie in un grande e luminoso soggiorno, ideale come zona living, separato da una pratica cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio (facilmente trasformabile in terza camera) e due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale con ampio box doccia. Completa la proprietà una mansarda sottotetto accessibile tramite botola, utilissima come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è termo-condizionato tramite split caldo/freddo e riscaldamento con termosifoni in tutti i locali (incluso il piano terra), alimentati da caldaia a gas con bombola interrata. L'impianto idraulico è stato realizzato in rame. La villa necessita di alcuni interventi di ripristino (saldatura guaina del tetto e tinteggiatura), offrendo un'ottima base per essere personalizzata a proprio gusto. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano l'indipendenza, ampie metrature interne e spazi esterni vivibili, garantendo privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it