Case ristrutturate in vendita in provincia di Sassari Pag. 21

Nel tranquillo contesto della località di Ottava, S.V. Spina Santa Pultigali, nel comune di Sassari, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 45 mq. Questa abitazione, costruita nel 1967 e ristrutturata da pochissimi anni; si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi ben distribuiti. All'interno, troverete due locali che comprendono una camera da letto matrimoniale e un soggiorno con cucina, adatta a diverse esigenze. Il bagno finestrato è funzionale e ben tenuto. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un cortile privato offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, una caratteristica rara e preziosa nella zona. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

NOSTRA ESCLUSIVA! Immerso nella straordinaria cornice dell'arcipelago di La Maddalena, questo elegante appartamento completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare della Sardegna in un ambiente moderno, accogliente e funzionale. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale curato e tranquillo ed è composto da un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax, un pratico disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con comoda doccia. Recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli, l'appartamento presenta impianti nuovi, pavimentazioni moderne e infissi di ultima generazione in taglio termico, completi di finestre, persiane e zanzariere, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Gli ambienti sono interamente climatizzati, offrendo benessere e vivibilità tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, servizi e tutte le principali attività commerciali necessarie alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile è situato lungo la strada che conduce alle meravigliose spiagge di Caprera e dell'arcipelago, tra acque cristalline, calette incontaminate e paesaggi naturali di rara bellezza. L'arcipelago di La Maddalena, considerato uno dei gioielli del Mediterraneo, è famoso per il mare turchese, le spiagge di sabbia bianca e la natura protetta del Parco Nazionale. Un luogo unico dove il fascino della Sardegna incontra la tranquillità delle isole, regalando panorami mozzafiato e un'atmosfera autentica in ogni stagione. L'isola di La Maddalena, cuore dell'arcipelago, conquista con il suo caratteristico centro storico, i vicoli animati, il porto turistico e le tradizioni marinare ancora vive. Qui il ritmo rilassato della vita isolana si fonde con servizi, ristoranti e locali tipici, creando un perfetto equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita. Classe Energetica: B

Proponiamo in vendita casa a schiera da ristrutturare, libera su tre lati con una superficie di 120 mq. e un terreno di 1400 mq con un ottima esposizione che rende gli ambienti luminosi. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere, bagno, cantina, locale sgombero esterno, lavanderia. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una zona tranquilla circondata dal verde. Ottimo anche come investimento. Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Alghero, Eleganza Contemporanea nel centro della città a pochi passi dai Bastioni. Un prestigioso complesso elaborato con un progetto architettonico d'avanguardia che unisce design moderno, efficienza degli spazi e ampi sfoghi esterni, situato in una posizione strategica per godere appieno la meravigliosa cittadina. - Trivano (Unità A) – Comfort e Doppi Servizi. Un ampio Trivano con Terrazza e Doppi Bagni. Superficie Commerciale: 83,21 mq. Living: Spaziosa zona giorno "open space" di 25,85 mq affacciata su una terrazza di 6,53 mq. Camere: Una camera padronale da 15,09 mq con balcone privato e una seconda camera da 9,01 mq. Servizi: Due bagni completi (3,59 mq e 3,80 mq) per la massima comodità. Superficie Esterna Totale: 13,59 mq tra terrazze e balconi. Perchè non perdere questa occasione: - Posizione Centrale: Tutto ciò di cui hai bisogno — dai servizi essenziali ai migliori ristoranti — è raggiungibile a piedi in pochi minuti. - Vicinanza al Mare: Goditi la comodità di vivere a breve distanza dal Lungomare e dalle spiagge cittadine. - Investimento Sicuro per la qualità costruttiva con design d'interni curati che garantiscono un valore duraturo nel tempo. - Luce e Spazio: Ogni unità è dotata di ampie superfici vetrate e terrazze vivibili per godere appieno del sole della Sardegna. Ti invitiamo a prenotare un appuntamento presso il nostro ufficio per visionare il progetto completo. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Antico stabile ex convento dei carmelitani, inseguito appartenuto ad un unica famiglia che ha diviso l'ex convento in più appartamenti. Il fabbricato si trova nell'affascinante centro storico di Alghero, vicino ai Bastioni, in una delle viuzze tranquille e molto caratteristiche. Si accede all'interno dello stabile attraverso un cancello che conduce ad un cortile condominiale. Lo stabile ha anche dei terrazzi usufruibili dove potersi affacciare e godersi il panorama mozzafiato del mare. L'appartamento si trova al primo piano, è stato completamente ristrutturato e si vende già pronto per l'uso, per cui gli impianti idrici ed elettrici sono nuovi. L'appartamento è ci circa 58 mq. composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, e soppalco con letto matrimoniale. Può ospitare benissimo 4 persone. L'appartamento può essere utilizzato sia come appartamento da abitare tutto l'anno, oppure si può essere sfruttato come punto di appoggio per le vacanze e mettere a reddito.

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.

In una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, rimanendo comunque vicino alle spiagge più belle e ai principali servizi della zona. La villa è stata completamente ristrutturata circa quindici anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici che richiamano la tradizione sarda. Gli interni trasmettono immediatamente calore e autenticità: alcune pareti sono rifinite con originale terra sarda, una tecnica che dona agli ambienti tonalità naturali e un carattere unico. Parte dei pavimenti provengono da una residenza storica, mentre le porte in legno massello contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di otto locali tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che regalano splendide viste sul giardino e sul mare. Il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente conviviale. All’esterno si trova uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una splendida piscina a sfioro dalla quale si gode di un’ottima vista mare, ideale per momenti di relax e per ammirare tramonti indimenticabili. Il grande terrazzo, i balconi e il giardino privato permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di ampi spazi per le auto, offrendo grande comodità sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. La villa viene venduta completa di arredi, permettendo di essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione strategica, questa residenza consente di raggiungere facilmente il centro di Olbia, con i suoi ristoranti, boutique e servizi, oltre alle splendide spiagge che rendono questa parte della Sardegna una delle più ambite del Mediterraneo. Una proprietà di grande charme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Prenota oggi stesso la tua visita privata. Servizio fotografico in corso. REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Villa ristrutturata in vendita a Via Sa Bandela, 60 mq con 5 camere e giardino privato. Classe energetica G, arredamento completo. A pochi passi da punti di interesse locali, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata.


In contesto residenziale tranquillo e vissuto tutto l’anno, proponiamo nuove villette bifamiliari in classe energetica A, composte da quattro unità residenziali completamente indipendenti, prive di parti comuni e senza spese condominiali. Ogni abitazione è progettata per offrire autonomia totale, comfort moderno ed elevata qualità costruttiva. Le unità dispongono di accesso pedonale indipendente, giardino privato finito, due posti auto esclusivi, verande e terrazze vivibili, oltre a locale tecnico esterno. Gli immobili si sviluppano su tre livelli: - Piano interrato con cantina finestrata e bagno, ideale come taverna, studio o area hobby; - Piano terra con luminosa zona soggiorno-cucina, bagno e verande affacciate sul giardino; - Piano primo con due camere da letto, bagno e terrazze, dotate di avvolgibili per garantire privacy e controllo dell’irraggiamento solare. Ogni unità è dotata di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompa di calore, predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica, cisterna idrica con predisposizione per autoclave e impianti studiati per evolvere nel tempo. Loiri Porto San Paolo è un contesto residenziale consolidato e vivibile tutto l’anno, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e sicura. La posizione strategica permette collegamenti rapidi con Olbia, l’aeroporto Costa Smeralda e il porto, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come investimento stabile. L’area combina comodità, servizi locali e la vicinanza alle splendide coste della Gallura, garantendo un’elevata qualità della vita e ottime prospettive di valorizzazione immobiliare nel tempo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, efficiente e indipendente, in una posizione strategica e con ottima tenuta del valore nel tempo.
 Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In Via Castiglia, a pochi passi da via Grazia Deledda zona servita da varie attività commerciali, proponiamo un trilocale ubicato al primo piano senza ascensore di una palazzina anni '60. L'immobile è composto da un soggiorno con balcone chiuso, una cucina abitabile anch'essa con balcone, camera da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia. La soluzione è pronta da abitare in quanto non necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina.

tipologia trilocale con travi a vista, ubicato al piano terra, comodo a tutti i servizi e alle vie di comunicazione con spazi comodi e funzionali, i cui ambienti sono così composti: soggiorno con zona cottura, una camera da letto matrimoniale e una doppia , bagno , veranda di circa 12 mq e ampio giardino verde con impianto d'irrigazione. L'immobile è dotato di riserva idrica ,doccia esterna, . Classe Energetica: D EPI: 140,00 kwh/m2 anno

VIA MASTINO: nella parte alta della zona di Luna e Sole, a poche decine di metri da Piazzale Segni, proponiamo luminoso quadrilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, doppio servizio, due terrazzi e posto auto condominiale assegnato. Nello stabile di cui fa parte l'immobile di recente sono stati ultimati i lavori riguardanti l'efficientamento energetico che hanno riguardato l'inserimento del cappotto, la sostituzione degli infissi esterni, dell'ascensore ed il rifacimento di facciata e terrazzi.

In una tranquilla zona residenziale di Palau, immersa nella macchia mediterranea in Via dell'Elicriso , proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un elegante complesso di sole 4 unità abitative. Gli Interni: L'unità dispone di una luminosa zona giorno open space con grandi vetrate alzanti scorrevoli che creano continuità con l'esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). Sono presenti due bagni moderni rifiniti con materiali di pregio e un comodo corridoio attrezzato a lavanderia. L'Esterno e il Giardino: Il vero punto di forza è l'ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere all'aria aperta. L'appartamento è dotato di spaziosi porticati coperti pavimentati in gres antiscivolo, perfetti per pranzi e cene estive. Nel giardino è prevista anche una comoda doccia esterna. Capitolato e Tecnologie: L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort e risparmio energetico (Classe A1): Impianto fotovoltaico privato (potenza ≥ 4,4 kW). Climatizzazione canalizzata caldo/freddo con controllo autonomo della temperatura in ogni stanza. Scaldacqua in pompa di calore ad alta efficienza. Infissi in PVC/alluminio a taglio termico con zanzariere incluse. Pavimenti in Gres Porcellanato Cerasarda o Serenissima (grandi formati). Parti Comuni: La proprietà include l'accesso alla piscina condominiale con solarium e un posto auto coperto di pertinenza all'interno del lotto. Una dimora di prestigio che unisce lo stile moderno alla tradizione sarda, con finiture in pietra naturale e granito. Classe Energetica: A1

Attico di pregio, elegante e **inondato di luce naturale**, situato all'ultimo piano di un contesto riservato. La proprietà offre un'atmosfera esclusiva e raffinata, valorizzata da un **meraviglioso terrazzo panoramico** con vista aperta, perfetto per cene al tramonto e momenti di relax in totale privacy. L'appartamento si sviluppa su spazi armoniosi e ben studiati, comprendendo **una camera da letto accogliente**, un **bagno moderno con doccia walk-in** e finiture curate nei dettagli. La presenza di **due velux con tapparella automatica** garantisce luminosità costante e massimo comfort in ogni momento della giornata. La soluzione viene proposta **completamente arredata**, con arredi di gusto contemporaneo, ed è dotata di **impianto di climatizzazione** per un benessere ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un **posto auto riservato**, valore aggiunto raro e prezioso. Un attico esclusivo, ideale come residenza principale o come investimento di charme. **In esclusiva – Case al Mare Immobiliare.** Classe Energetica: A+

Cod.11208 Rif.Ag. 021 - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO A San Teodoro (SS) in una posizione strategica rispetto al centrale e alla famosa spiaggia La Cinta proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra libero su tre lati completamente ristrutturato di circa 65mq con giardino privato e posto auto scoperto. L’appartamento al suo interno è così composto ingresso in soggiorno/cucina con accesso al a resede per cene estive, disimpegno, DUE camere da letto (1 Matrimoniale e 1 cameretta) e bagno non finestrato con doccia. All'esterno: giardino davanti e dietro e resede piastrellata. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 450Mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 1.5km dalla spiaggia bianca e sabbiosa la Cinta. Spese condominiali euro 50 l’anno. Oggetto molto interessante contattateci! Per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON PARZIALE VISTA MARE – VIA PASCOLI In zona centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, palestre, giardini pubblici, banche, poste e lungomare), proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al 4 piano con ascensore. L'immobile, ben distribuito e con parziale vista mare, è composto da: Ingresso su comodo corridoio Ampia cucina abitabile Sala spaziosa e luminosa Tre camere da letto Bagno principale e secondo servizio Balcone Dotato di impianto con pompe di calore per garantire comfort in tutte le stagioni. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona servita, a due passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Pressi Via Vittorio Emanuele vendiamo appartamento sito al 4° piano ed ultimo con ascensore, composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno con caminetto, due camere da letto matrimoniali, bagno, doppio servizio, ampio balcone. L'appartamento e' stato ristrutturato recentemente, hanno rifatto l'impinto elettrico, idraulico, climatizzatori inverter, pavimento bagni. Nel prezzo sono comprese le spese di rifacimento facciata condominio.

Ittiri, in zona centro vendiamo appartamento di nuova costruzione su due livelli con ingresso indipendente, no condominio, sito al 1° piano ed ultimo composto da: disimpegno, sala, soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo abitabile. L'immobile e' stato costruito completamente da pochi anni con rifiniture di pregio, infissi in legno e vetro camera, climatizzatore.

Valledoria villetta a schiera pari al nuovo vicino al mare di nuova costruzione su due livelli di circa 70mq con cortile e veranda coperta. Descrizione: piano terra ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, patio e giardino privato 8mq piano primo: 2 camere, bagno, terrazzo a livello, infissi esterni in alluminio color legno e doppi vetri pavimenti in ceramica porte interne legno color noce antenna tv predisposizione clima in tutte le camere allaccio lavatrice completamente arredata per tutti i dettagli o informazioni potete contattare il numero 388/9374075 Valore Immobiliare di Dina Canu immobile in collaborazione

Immersa nella splendida cornice naturale di Cugnana, proponiamo una prestigiosa villa indipendente che rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, emozione ed esclusività.  Un’eleganza contemporanea che dialoga armoniosamente con l’autentica tradizione sarda: l’architettura trae ispirazione dagli storici Stazzi Galluresi, reinterpretandone le linee essenziali e l’atmosfera accogliente, integrandole con soluzioni moderne e comfort di alto livello. La posizione è scenografica e dominante, con una vista incantevole che abbraccia il mare e le dolci colline circostanti, regalando un panorama suggestivo in ogni momento della giornata. Il fulcro dell’area esterna è la magnifica piscina riscaldata in stile naturalistico, realizzata in sabbia e resina.  Un’area wellness all’aperto dove lasciarsi coccolare dall’idromassaggio e dalla cascata, tra giochi d’acqua armoniosi e una pendenza naturale che accompagna dolcemente nella profondità, per vivere momenti di assoluto relax immersi nella natura. La villa è in eccellenti condizioni e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi sono luminosi, ampi e ben organizzati, ideali per chi ricerca una residenza raffinata e funzionale. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno e da una moderna cucina separata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni. Ogni stanza è arredata con gusto e progettata per garantire il massimo comfort.  All’esterno, un’ampia veranda coperta crea continuità con l’area living interna e regala una vista straordinaria sul paesaggio fino al mare. Completamente indipendente, la dependance rappresenta lo spazio ideale per accogliere ospiti o familiari, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà, che si estende su 10.000 mq di terreno, è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, garantendo elevate prestazioni e comfort. Interamente recintata e munita di cancello automatico, assicura alti livelli di privacy e sicurezza. Un pozzo artesiano con riserva da 12.000 litri garantisce autonomia idrica, mentre la fibra ottica, il sistema d’allarme collegato alla Mondialpol e ulteriori dotazioni tecnologiche avanzate rendono la casa moderna, protetta e perfettamente attrezzata per la quotidianità.  Grazie alla posizione privilegiata, alla vista impareggiabile e alle condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come dimora principale che come esclusiva casa vacanza, offrendo inoltre un notevole potenziale di redditività nel mercato degli affitti turistici Il porto e l’aeroporto di Olbia distano soli 10 minuti. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci, 07020 (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Traversa Giuseppe De Martini, Regione San Giorgio, a poche centinaia di metri da Li Punti proponiamo lotto di terreno completamente recintato di 5.200 mq adibito ad azienda florovivaistica. La proprietà è dotata una serra in vetro di 1.120 mq (34m x 33m), 600mq di tunnel, tettoie e ripostigli funzionali all’attività, casetta appoggio in grezzo su 2 livelli da ultimare di 92 mq (46 mq piano fuori terra – 46 mq piano seminterrato), pozzo privato e allaccio alla rete elettrica (380 V). Cl. En. “Esente”. Il prezzo della vendita è di € 165.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079 399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita a La Maddalena, proponiamo un prestigioso appartamento indipendente di 160 mq, situato in un contesto signorile e tranquillo. Questo immobile, di classe energetica importante, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia distribuzione degli spazi, con un totale di 7 vani. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno triplo, perfetto per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Ristrutturato con gusto, l'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy. Completa la proprietà una cantina di 10 mq e un locale tecnico di 5 mq, utili per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, una corte/cortile di 60 mq offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare cene estive. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle località più belle e ricercate della Sardegna. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! CHI SIAMO La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. Classe Energetica: A

A Cugnana, in una suggestiva area collinare immersa nel verde e incorniciata da eleganti residenze in stile “stazzu”, proponiamo una proprietà indipendente con splendida vista mare, ampia e incontaminata. Circondata da un terreno di circa 10.000 mq di macchia mediterranea, garantisce tranquillità assoluta e privacy, ma al tempo stesso un accesso comodo ai servizi, al porto, all’aeroporto di Olbia e alle più rinomate spiagge della Costa Smeralda, che distano solo pochi minuti in auto. Un imponente cancello introduce alla proprietà, dove un viale illuminato conduce direttamente all’ingresso principale. Ad accogliere gli ospiti, un ampio e luminosissimo soggiorno con imponenti travi in legno a vista e grandi vetrate che incorniciano la vista sulla piscina e sul mare. La zona pranzo, spaziosa ed elegantemente arredata, è dotata di ogni comfort e si collega a una cucina semi-separata, ampia e funzionale, anch’essa con splendida vista sul mare e sul rigoglioso giardino circostante. La zona notte comprende quattro camere da letto: due suite con bagno privato, due camere doppie e altri due bagni che servono sia le camere sia la zona giorno. All’esterno si apre un’accogliente area relax con una comoda veranda coperta, perfettamente arredata per vivere momenti di tranquillità all’aperto, da cui si può ammirare l’incantevole panorama sulle colline, sul mare e sul paesaggio tipico della zona. Da qui si accede alla splendida piscina, dal design moderno e di grande impatto scenografico, che sembra fondersi con l’orizzonte e regala una straordinaria sensazione di continuità tra acqua, cielo e mare. Da ogni prospettiva, sia dalla piscina che dalla veranda, la vista sul Golfo di Cugnana e sul paesaggio gallurese è semplicemente emozionante. A completare la proprietà, un tocco di svago e convivialità è offerto dalla sala hobby, completa di tavolo da biliardo professionale e un ulteriore bagno. La dependance, completamente indipendente, è un rifugio intimo e confortevole, con soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia: lo spazio perfetto per accogliere amici o familiari in totale privacy. La dimora è completamente recintata, dotata di cancello automatico, pozzo artesiano, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ogni dettaglio di questa villa è stato concepito per offrire comfort, armonia e un profondo legame con il paesaggio circostante. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza delle spiagge più affascinanti della Costa Smeralda. Olbia porto e aeroporto distano soli 10 minuti di auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In vendita villetta indipendente in costruzione, sviluppata su due livelli, con giardino privato e rifiniture di medio-alta qualità. Situata in un complesso elegante e tranquillo, immerso nel verde, a pochi passi dai principali servizi commerciali. Caratteristiche principali: Piano terra (circa 100 mq): Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo Due camere da letto spaziose Bagno con finiture moderne Porticato e veranda sul retro, ideali per momenti di relax all’aperto Piano mansarda: Possibilità di realizzare due camere da letto con finestre verticali, per garantire luminosità e vista panoramica Bagno Terrazza di 17 mq, perfetta per una zona relax con vista sul verde Giardino privato: Spazi verdi antistanti e retrostanti la casa, per un totale di circa 100 mq, ideali per giardinaggio, momenti di svago o angolo barbecue Posizione e contesto: La villetta si trova in un complesso residenziale esclusivo e silenzioso, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi principali. Ottimi collegamenti stradali per raggiungere facilmente le principali arterie e punti di interesse. Rifiniture e personalizzazioni: La costruzione prevede rifiniture di medio-alta qualità, con possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, adottando soluzioni moderne e funzionali. Prezzo di vendita: a partire da € 450.000 Per dettagli ed appuntamenti contattare i ns uffici al num. 079/399429 - 3333771671 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Nell’esclusiva e pittoresca località turistica di Baia Caddinas a Golfo Aranci, sorge un nuovo progetto di tre ville singole, dal concept innovativo e finiture di altissimo livello. A soli 250m dalla Quinta Spiaggia, realizzate in stile contemporaneo, ad alto risparmio energetico e dal design lineare, dinamico e moderno. Le ville sono articolate su tre livelli collegati tra loro con le scale e l'ascensore. Al piano primo di questa villa in particolare troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina semi-separata con accesso ad un'ampia veranda coperta e bagno. La zona pranzo si affaccia sulla terrazza, nicchia tranquilla e riservata per colazioni, pranzi e momenti conviviali all’aperto. Al piano terra troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali con bagno privato e con accesso sul giardino. L’accostamento tra le verande della zona notte e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con quest'ultima che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all'illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Al piano inferiore troviamo uno studio con bagno en-suite, lavanderia e locali tecnici. Completano la proprietà ben due posti auto coperti ed un solarium panoramico, un privilegio, uno spazio da vivere in totale relax, privacy e con vista indisturbata su tutto il golfo. Consegna prevista per Giugno 2025. I materiali interni sono stati selezionati con attenzione ed in perfetta armonia con la scelta stilistica di una casa di grande qualità e funzionalità, dai colori tenui e delicati che lasciano spazio alla creatività ed alla fantasia nella scelta degli arredi. La qualità costruttiva punta al TOP con dei particolari che rendono queste bellissime ville la soluzione ideale sia come casa per le vacanze che come abitazione annuale. La zona in cui sono posizionate è strategica per le distanze, vicina alla spiaggia, a 5 min dal centro di Golfo Aranci, porto e aeroporto a 15min, Porto Rotondo a 7min e a soli 20 min dalla rinomata e mondana località smeraldina, Porto Cervo. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com