Case ristrutturate in vendita in provincia di Sassari Pag. 18

All’interno del celebre residence Baia De Bahas, nel cuore del Golfo di Marinella, si trova questo trilocale completamente ristrutturato secondo criteri moderni e soluzioni funzionali. Materiali ricercati, linee pulite e cura per i dettagli definiscono un ambiente elegante e confortevole, ideale per vivere il mare con stile. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, si apre su una splendida veranda di circa 40 mq, ideale come prolungamento esterno della casa, perfetta per accogliere colazioni all'aperto, cene estive e momenti sospesi nella bellezza della natura circostante. Questo spazio, dal carattere più tradizionale, è rifinito in pietra e coperto da una pergola in legno, creando un ambiente avvolgente e autentico che dialoga armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. All’interno troviamo un soggiorno luminoso che accoglie un ampio angolo cottura, collocato in una zona leggermente rialzata e caratterizzato da colori chiari e da un’elegante fusione tra stile moderno e accenti neoclassici. La zona notte ospita una camera matrimoniale ariosa con accesso diretto alla veranda, una seconda camera da letto e un bagno dotato di luce naturale. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore caldo/freddo e di armadiature su misura dal design ricercato, che garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. Completa l’immobile un posto auto riservato in un’area condominiale accessibile tramite sbarra automatica. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi, così come la marina di Baia de Bahas. Il residence offre inoltre numerosi servizi, tra cui ristorante-pizzeria, minimarket, cocktail bar e centro yoga, il tutto inserito in un contesto dal tipico stile mediterraneo, curato e immerso nel verde. La posizione è strategica: Porto Rotondo dista soli 4 km, Golfo Aranci 7 km, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia si trovano a circa 18 km. Le spiagge della zona, facilmente accessibili a piedi, sono caratterizzate da sabbia bianca, rocce granitiche e dalla macchia mediterranea che contraddistingue la costa nord-orientale della Sardegna. Una proprietà pronta da vivere, perfetta come casa vacanza o investimento in una delle località più ambite della Gallura. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

CASTELSARDO – VIA LI RUSSI In una delle aree più tranquille e panoramiche di Castelsardo, nella suggestiva località “Li Russi”, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra rialzato di un residence di recente costruzione, ultimato nel 2019 e dotato di piscina condominiale. L’immobile, in classe energetica A1, è nuovo e pronto per essere abitato. Si distingue per le ottime finiture, i moderni infissi e la funzionalità degli ambienti, studiati per garantire comfort e praticità. L’abitazione è composta da ingresso su terrazzo privato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio/studio attualmente utilizzato come cameretta e camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino posteriore, dove è presente anche una doccia esterna, perfetta per la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto all’interno del complesso. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza per chi desidera vivere il mare della Sardegna, sia come investimento per locazioni turistiche a breve termine. Il centro del paese e il borgo storico di Castelsardo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come le splendide spiagge della zona.

Eleganza mediterranea a pochi passi dal mare Nel cuore della Costa Smeralda, tra Porto Rotondo e Golfo Aranci. Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un appartamento caposchiera completamente ristrutturato, incastonato nella rinomata cornice di Punta Marana. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia, e per una splendida veranda panoramica che regala una vista aperta sul mare cristallino del Golfo di Marinella — uno degli angoli più suggestivi e incontaminati della Sardegna. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie una raffinata cucina a vista su misura, perfettamente integrata nel living, progettata per coniugare funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera singola con letto a castello, ideale per ospiti o per una famiglia. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: la ristrutturazione del 2018 ha introdotto impianti di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo e una stufa a pellet, per garantire comfort e efficienza energetica in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto privato. Il Golfo di Marinella, celebre per la sua spiaggia di sabbia finissima lunga oltre un chilometro e le sue calette riservate, incarna il fascino autentico della Sardegna. Un tempo villaggio di pescatori, oggi è una destinazione d’élite, dove il lusso incontra la tradizione in un equilibrio perfetto.

Nel cuore di Golfo Aranci, lungo la caratteristica via dei mercatini estivi, proponiamo in vendita un elegante terracielo indipendente, completamente ristrutturato e pronto da abitare.? Una proprietà unica, senza spese condominiali, che offre comfort moderni e una splendida vista mare da entrambi i piani principali. Distribuita su più livelli, collegati da scala interna e ascensore privato, la residenza si distingue per la cura dei dettagli e la luminosità degli ambienti. ?Al primo piano si trova un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone vista mare ideale per godersi i tramonti.? Il piano superiore ospita un secondo appartamento indipendente, con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e terrazza panoramica vista mare. Ristrutturata completamente, è dotata di predisposizione per climatizzazione e riscaldamento, finiture di qualità e uno stile che coniuga modernità e tradizione. La posizione è semplicemente perfetta: a pochi passi dal mare e dal vivace centro di Golfo Aranci, con tutti i servizi e le principali attrazioni a portata di mano. ?Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie all’alto potenziale locativo della zona. Porto e aeroporto di Olbia a soli 18 km. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel nuovo e prestigioso complesso residenziale Perla degli Aranci, proponiamo un raffinato attico su due livelli, dal design contemporaneo e dotato di tutti i comfort. L’abitazione di ben 200 mq, si distingue per i suoi spazi generosi. Al primo livello si trova la zona giorno, luminosa e accogliente, con una moderna cucina a vista che si apre su una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere l’outdoor tutto l’anno. La zona notte ospita un'ampia suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Completano il piano altre 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale e infine un bagno di cortesia. Al secondo livello, accessibile direttamente dalla veranda dell’attico, si trova l’assoluto punto di forza della proprietà: una magnifica terrazza panoramica privata di 124 mq. Un vero rooftop esclusivo, perfetto per momenti di relax o eventi riservati, il tutto impreziosito dalla vista mare. La Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In un angolo riservato al centro di Olbia, in una delle arterie più eleganti e comode della città, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, affacciato su un panorama incantevole che abbraccia l’intero golfo. Situato al quinto ed ultimo piano di un edificio signorile di recente realizzazione, questa dimora d'altura è servita da ascensore con accesso diretto e si distingue per la sua architettura contemporanea, le finiture sartoriali e l’approccio progettuale orientato alla sostenibilità e all'innovazione. La proprietà si sviluppa su circa 250 mq commerciali, distribuiti su due livelli, dove ogni ambiente è stato contemplato per garantire ariosità, luce naturale, comfort e funzionalità . La zona giorno, ampia e scenografica, si estende per 48 mq e accoglie una cucina a vista e una zona living che si proietta verso una veranda panoramica coperta, rifinita con travi in legno a vista che infondono calore e autenticità all’ambiente. La zona notte custodisce una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso a una veranda privata – un angolo silenzioso di intimità e respiro, dove il tempo sembra rallentare – oltre a due camere matrimoniali e un bagno elegante con doccia walk-in. A rendere questa proprietà davvero straordinaria è la terrazza rooftop: un rifugio sopraelevato dove vivere momenti di quiete o convivialità. Qui si trovano una piscina a sfioro, solarium, area lounge e zona barbecue, il tutto incorniciato da una vista spettacolare a 360° su Olbia e il suo abbraccio di mare e colline. Questa abitazione è dotata di tecnologie all’avanguardia: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, domotica integrata, tapparelle elettriche, e materiali ricercati come gres porcellanato di design e soglie in marmo acidato. Completano la proprietà un giardino pensile sospeso, uno spazio verde condominiale accuratamente inserito nella struttura che marca originalità e un box auto doppio con accesso carrabile. La posizione privilegiata permette di raggiungere il centro con una piacevole passeggiata di qualche minuto nel rinnovato lungomare, pieno di locali, ristoranti la via dello shopping. Comodo e veloce anche per raggiugere le varie arterie che conducono in tempi rapidi alle spiagge di Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo e la rinomata Costa Smeralda. A breve inizieranno i lavori per il nuovo porto turistico della città di Olbia che cambierà per sempre il volto della città, dando un valore di rivalutazione importante anche a tutti gli investimenti immobiliari della zona. Questa meravigliosa proprietà si trova a qualche decina di mt dall’area in riqualificazione. Porto e aeroporto a meno di 5 minuti in auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, nasce una residenza esclusiva di 26 appartamenti quasi tutti panoramici e dal design contemporaneo, elegante e dalle linee essenziali. Al piano secondo proponiamo appartamento attico quadrilocale, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camera da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni e una spaziosa veranda coperta di ben quasi 50mq. Gli spazi sono generosi e comodi, molto luminosi e ben aerati. Lo spazio esterno costituisce un plus vantaggioso, permette di godere di una splendida vista sulla piazza e sconfinare con lo sguardo verso il mare per ammirare i più bei tramonti che caratterizzano Golfo, un regalo impagabile della natura. L'immobile viene venduto completo di cucina, arredo bagni e tutte le armadiature. Privilegio dedicato solo all'attico è il solarium super panoramico di 65mq. Valore immenso in termini di bellezza, da una parte godono della vista sul promontorio di Capo Figari, dall’altra una spettacolare vista sul mare in direzione delle isole e dei più bei tramonti che la vostra anima possa ammirare. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L’architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all’efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil a parete, impianto video citofono, pavimenti in gres porcellanato o parquet. Consegna prevista fine luglio 2027. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002. info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, all'interno del nuovo complesso residenziale Perla Degli Aranci, proponiamo appartamento bilocale situato al piano terra e composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. All'esterno troviamo un ampio giardino di ben 53 mq, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina, armadi su misura, bagno con box doccia. Potrai rendere il tuo giardino ancora più esclusivo aggiungendo una vasca idromassaggio presente tra gli optional del capitolato. Il nuovo complesso residenziale Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente comil paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, proponiamo appartamento bilocale sito al piano terra rialzato e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Inoltre, questa unità dispone di un divisore già progettato per trasformare facilmente il soggiorno in una seconda camera da letto. Il vero punto di forza di questa unità è il terrazzo esterno, un ampio spazio di ben 50 mq coperti, ideale per godere appieno dei momenti di relax all'aperto, in totale privacy e comfort. L'immobile viene venduto completo di cucina, arredo bagno e armadiature. Il residence è composto 26 esclusivi appartamenti quasi tutti panoramici e dal design contemporaneo, elegante e dalle linee essenziali. Le soluzioni abitative variano dal bilocale al quadrilocale, fino ai prestigiosi attici con solarium super panoramico. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L’architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all’efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil a parete, impianto video citofono, pavimenti in gres porcellanato o parquet. Consegna prevista fine luglio 2027. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, all'interno del nuovo complesso residenziale Perla Degli Aranci, proponiamo appartamento bilocale situato al primo piano e composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto matrimoniale. All'esterno troviamo una veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina, armadi su misura, bagno con box doccia. Potrai rendere la tua veranda ancora più esclusiva aggiungendo una vasca idromassaggio presente tra gli optional del capitolato. Il nuovo complesso residenziale Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002. info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Vacciledi , Sardegna, piccola frazione situata a pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto San Paolo , Porto Taverna e dall’. area protetta di Tavolara, Proponiamo una graziosa villetta a schiera , porzione centrale , completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta. : Piano terra : - Accogliente zona giorno con angolo cottura - Bagno di servizio - veranda coperta ideale per pranzi e cene all’aperto - cortile privato di circa 40 mq Piano superiore: - Due camere da letto luminose - Bagno completo finestrato - Terrazzino con vista aperta sulle colline circostanti Vaccileddi é situato in una zona strategica, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di portoTaverna , porto Istana e a pochissimi chilometri dall’aeroporto e Portodi Olbia . Non farti sfuggire questa occasione, chiamaci per la tua casa in Sardegna ,

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari In posizione tranquilla e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un trilocale vista mare a La Ciaccia, Valledoria, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'appartamento gode di una splendida vista mare panoramica e di una terrazza vivibile fronte mare, ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti di vita all'esterno. 📐 Composizione: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza vista mare Terrazza semi-perimetrale fronte mare Camera matrimoniale con uscita sulla terrazza Seconda camera doppia Bagno con lucernario elettrico Ripostiglio Posto auto privato ✨ Caratteristiche principali: Trilocale fronte mare La Ciaccia Appartamento vista mare Sardegna nord Ultimo piano (secondo piano) con massima privacy Terrazza abitabile con vista mare aperta Immobile arredato Pronto da abitare / seconda casa mare Sardegna Nessuna spesa condominiale Posto auto privato incluso 📍 Posizione: L'immobile si trova a La Ciaccia (Valledoria), Sardegna nord, in un contesto residenziale tranquillo e autentico, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi. 💡 Ideale per: Casa vacanze Sardegna fronte mare Investimento immobiliare turistico Seconda casa al mare in Sardegna Chi cerca un appartamento vista mare pronto da vivere l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

RESIDENCE "DOMOMEA APARTMENTS", Porto San Paolo CENTRO , Si Vende CAPOSCHIERA CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZE di Nuovissima costruzione.
Questa splendida unità abitativa sarà così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per un totale di mq. 210
- Giardino per mq.80 circa
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC con doppio vetro termico - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono e tanto altro.

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale
- Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

A pochi passi da supermercati, ristoranti, banche e farmacie e pochi minuti a piedi dalle spiagge attrezzate e dai porti turistici dove ormeggiare la propria imbarcazione.

Siamo a vostra disposizione per una visita sul posto.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Immagina di vivere nel cuore della Gallura, dove ogni angolo respira serenità e bellezza. A Bortigiadas, nella suggestiva Località Lu Falzu, ti aspetta una splendida country house di 85 mq, completamente ristrutturata, pronta ad accoglierti in un'atmosfera unica. Circondata da 160 mq di terreno privato, con un orto rigoglioso e un giardino che fiorisce di alberi da frutto – ciliegie, mele, fichi, noci, nespole e cachi – questa casa è il rifugio perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla bellezza naturale che la circonda. L'acqua potabile comunale, gratuita e direttamente nei rubinetti, è solo una delle tante comodità di questa residenza, che si inserisce in un paesaggio spettacolare, dove le colline ricoperte dalla tipica macchia mediterranea invitano a passeggiate rilassanti o a escursioni in bicicletta. E per gli amanti del trekking, ogni sentiero è un viaggio in un angolo incantato di natura, pronto a regalarti panorami mozzafiato. Ma non finisce qui: la tua nuova casa è a soli 15 km dalle splendide spiagge di Valledoria, Badesi e Isola Rossa, mentre le coste di Vignola e Santa Teresa di Gallura sono a soli 25 km di distanza. Un paradiso a portata di mano, dove il mare ti regalerà emozioni uniche. E per un relax ancora più profondo, le termali di Casteldoria, a soli 7 km, con le loro acque salso-bromo-ioniche a 78°, sono immerse in una pineta che invita a rigenerarsi. Qui, puoi immergerti liberamente per godere dei benefici delle acque termali. La casa ti accoglie con un'ampia zona giorno open space, una cucina separata, un bagno con doccia idromassaggio, e due camere da letto matrimoniali, il tutto arredato con una combinazione di mobili antichi e nuovi, restaurati con cura per offrirti il massimo del comfort e dello stile. Una stufa a legna per le fredde sere d'inverno e una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria rendono questo rifugio perfetto in ogni stagione. Due magazzini di 25 mq offrono spazio per tutte le tue necessità, mentre la veranda terrazzata con barbecue ti permetterà di trascorrere giornate indimenticabili all'aperto, immerso nel silenzio della natura che ti circonda. Se cerchi un rifugio dove natura, mare e benessere si incontrano, questa è la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo segreto della Gallura, dove la bellezza e la tranquillità ti accompagneranno ogni giorno. Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Se stai cercando un appartamento che combini comfort e posizione strategica, non perdere questa incredibile opportunità nel cuore di La Maddalena! Proponiamo in vendita un luminoso pentavano di ben 85 mq situato a pochi passi da Piazza Umberto I°. Questo accogliente immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e di buon gusto, è composto da ampi spazi abitativi, con una generosa zona giorno ideale per intrattenere gli amici o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le due camere sono dotate di porta-finestre sulla spaziosa terrazza vista mare, permettendo alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutte le ore del giorno. Il condominio ha delle spese mensili molto contenute pari a soli 100 euro, consentendoti così di goderti il tuo nuovo spazio senza preoccupazioni finanziarie eccessive. Inoltre, la vicinanza ai servizi essenziali come negozi caratteristici, ristoranti tipici dell'isola e trasporti pubblici rende questo appartamento ancora più desiderabile. La Maddalena è celebre per le sue straordinarie spiagge bianche incastonate tra insenature azzurre; ogni angolo dell’isola regala panorami mozzafiato ed offre l'occasione perfetta per vivere esperienze indimenticabili all'aria aperta. Dalla scoperta dei sentieri naturalistici alla possibilità di praticare sport acquatici come kayak o snorkeling nei fondali cristallini. Inoltre, potrai immergerti nella cultura locale partecipando agli eventi storici che celebrano l'eredità unica dell'isola. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita al tuo futuro appartamento!

Splendida porzione di villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con vista mare. L'appartamento dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva. Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Villino Gemini nasce dall'unione di due unità cielo-terra fra loro adiacenti a piano unico ed è una soluzione pensata per chi cerca una casa da vivere 365 giorni l'anno nel massimo comfort. La proprietà vanta ampi spazi living sia interni che esterni con ca. 190 mq comm. interni e ca. 130 mq di verande coperte e scoperte. Oltre ad un ampio soggiorno, cucina e servizi, la villetta offerte 3 camere matrimoniali, di cui 2 con bagni en-suite. All'esterno è presente una pratica cucina esterna e, su richiesta, Jacuzzi esterna. In termini di domotica e impianti tecnici all'avanguardia la villetta include riscaldamento a pavimenti radiante, inverter, soluzioni per un perfetto comfort termico e ottimale rapporto bioclimatico Design concept Privacy, benessere, comfort abitativo e natura sono le parole chiave del concept della villetta che si concentra su un interior design di altissimo livello, architettura bioclimatica, funzionalità degli spazi e massima privacy sia negli ambienti interni sia esterni. Villino Gemini si distingue per un approccio architettonico innovativo e bioclimatico e si inserisce armoniosamente nel paesaggio, integrando il costruito con la meravigliosa natura circostante.Ogni angolo della casa racconta l'autenticità della Gallura: dai soffitti a volta, agli infissi in legno massello intagliati e disegnati a mano, ai dettagli di sofisticato artigianato locale che rendono il villino davvero speciale e unico. L'interior design porta la firma dell'Arch. Patrik Lesuisse che ha curato personalmente il progetto. Capitolato e design sono pertanto di altissimo livello con arredi su misura disponibili a richiesta.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sopra la salita principale poco prima della zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo in un corridoio il quale ci da accesso alla comoda camera da letto matrimoniale, al bagno, per poi aprirsi in un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, superando la grande vetrata, troviamo una luminosa veranda con vista sul golfo di Cugnana. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Vivi (o investi) tra mare e natura! Villa esclusiva con vista mozzafiato sul Golfo di Cugnana – Porto Rotondo
Se cerchi una residenza di charme dove trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia, o stai valutando un investimento immobiliare sicuro e versatile in una delle zone più richieste del Nord Sardegna, questa è la soluzione che non puoi lasciarti scappare.
Località Cugnana– Porto Rotondo – Olbia (SS)
Villa indipendente di ampia metratura con giardino, piscina e vista mare
Superficie commerciale: circa 300 mq interni
Terreno 11.000 mt ca. di cui Giardino in prato verde 600 mq. ca.
6 camere | 5 bagni | Fino a 7 posti auto

La proprietà in breve:
Questa elegante villa, è ideale come residenza estiva di alto livello o come struttura ricettiva di charme . Si sviluppa su due livelli più un terzo livello seminterrato perfettamente attrezzato e vivibile.

Piano terra – Cuore della casa
Ampio ingresso con armadiature su misura
Open space con soggiorno, zona pranzo, angolo studio e cucina separabile da eleganti porte scorrevoli
Caminetto in granito incassato, stile tipico e atmosfera accogliente
Cucina artigianale in rovere sbiancato con piani in marmo di Orosei e blocco cottura professionale Ilve
Tre camere da letto (di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio)
Due bagni completi + toilette di servizio

Zona wellness e relax – Livello inferiore
Ampio guardaroba/spogliatoio con bagno completo (vasca e doccia)
Grande sala adibita a biblioteca o sala yoga/lettura
Taverna con caminetto e zona TV, sala da pranzo e seconda cucina (perfetta per colazioni/servizi B&B)
Camera aggiuntiva per ospiti/emergenza (ora usata come stireria)
Locale lavanderia super accessoriato
Bagno di servizio

Spazi esterni per vivere il sogno mediterraneo
Due ampie verande vista mare arredate per relax e pranzi all'aperto
Piscina panoramica 7x3 con doccia esterna e lavello in granito
Giardino curato con prato inglese, orto e frutteto, sistema di irrigazione automatico
Angoli suggestivi tra graniti e macchia mediterranea

Dotazioni tecniche e sicurezza
Infissi e porte in legno massello artigianale con grate scorrevoli in ferro battuto
Vetri antisfondamento, zanzariere e persiane
Sistema di allarme avanzato, con app dedicata e 4 telecamere a circuito chiuso
Impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia esterna e termosifoni in inox
Impianto idrico autonomo con cisterna da 20 mc, filtri e UV battericida
Impianto TV satellitare e doppio videocitofono

Accessi e parcheggi
Due ingressi indipendenti: uno carrabile (4 auto), uno con pergolato (3 auto)
Cancelli in teak massello artigianale

Perfetta gestione degli spazi per più nuclei familiari o per ospiti B&B
Perché è perfetta per un'attività ricettiva?
Spazi già suddivisi in modo funzionale per accogliere più ospiti
Due cucine completamente...

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE A Valledoria, nel cuore della costa nord della Sardegna, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e pronto da abitare, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile recentemente riqualificato. La posizione è strategica: a soli 2 km dalle rinomate spiagge di San Pietro a Mare e La Ciaccia, in una zona servita da supermercati, ristoranti, strutture sportive e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e ottimamente arieggiati. Lo stabile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con riqualificazione energetica completa, che comprende: - Impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo - Cappotto termico - Infissi in PVC con vetro camera a taglio termico - Climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore in ogni ambiente L'immobile viene venduto completo di arredi, pronto all'uso e senza necessità di ulteriori interventi. Ideale come prima casa, abitazione per le vacanze o investimento a reddito, grazie all'elevata richiesta stagionale di affitti brevi. Perfetto per chi cerca una soluzione funzionale vicino al mare, immersa nella natura e in un contesto tranquillo, con possibilità di praticare sport acquatici come windsurf e kitesurf, o semplicemente godere della bellezza del territorio. Classe energetica: B 5 Buoni motivi per investire in questo immobile: 1. Proposta chiavi in mano 2. comfort ed efficienza garantiti 3. posizione privilegiata vicino al mare 4. ottima opportunità anche come rendita 5. classe energetica B Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Nel suggestivo scenario di La Taulera, nel comune di Alghero, EDG Costruzioni è pronta a dare vita a un ambizioso progetto residenziale: un complesso esclusivo composto da 6 appartamenti all'avanguardia, pensati per chi cerca il massimo del comfort, dell'innovazione e della sostenibilità. Caratteristiche del Progetto: Appartamenti con rifiniture di alta qualità: Ogni abitazione sarà progettata con cura nei minimi dettagli, garantendo il massimo benessere e comfort per ogni residente. Impianti certificati e ad alta efficienza: Utilizzeremo le tecnologie più avanzate per riscaldamento, raffrescamento e impiantistica generale, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Soluzioni per l'efficientamento energetico: L'integrazione di impianti fotovoltaici e sistemi di domotica contribuirà a ridurre i consumi energetici e a migliorare la sostenibilità ambientale. Design moderno e funzionale: Le abitazioni avranno un design architettonico moderno, con linee eleganti che uniscono bellezza e funzionalità. Aree verdi e spazi comuni: Creeremo ampi spazi verdi e aree comuni, ideali per socializzare e vivere in un ambiente sereno e a misura d'uomo. Questo non è solo un progetto edilizio, ma una vera e propria opera di innovazione, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno e al passo con i tempi, nel cuore della splendida Alghero. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Valledoria, Corso Europa, in posizione irripetibile fronte giardini e adiacente alla piazza del Municipio, rifinito immobile indipendente, dalle elevate dimensioni e dal grande terrazzo abitabile, edificato qualche anno fa ma, di fatto mai abitato. L'abitazione è composta al piano terra da un ingresso indipendente dove è presente un ripostiglio e un porta che da accesso sul retro dove, uno spazio comune, da la possibilità di parcheggiare le auto. Un comoda scala interna conduce al primo ed ultimo piano dove sono presenti un comodo ingresso, un grande salone di oltre 60 mq con triplice esposizione che da accesso a due terrazzi di cui, quello principale di 35 mq, si affaccia direttamente sul verde dei giardini e sulla piazza del municipio dove, durante il periodo estivo, si svolgono tutte le principali attività e manifestazioni di intrattenimento. Dall' ingresso, cinque gradini danno accesso ad un disimpegno dove troviamo una grande cucina abitabile con terrazzo e dispensa/lavanderia, il bagno principale di dimensioni molto generose (circa 12 mq) un cameretta con terrazzo, una ulteriore camera matrimoniale e la camera da letto padronale dotata di terrazzo e bagno privato. La soluzione, dal design moderno è unica nel suo genere per posizione e dimensioni (circa 230 mq abitazione + 50 mq terrazzi) e rappresenta un' ottima soluzione per chi volesse utilizzarla come abitazione principale. La disposizione interna degli spazi, meglio rappresentata dalla planimetria allegata in foto, da la possibilità di poter frazionare l' immobile, magari adibendone una parte a studio professionale. Ottima soluzione anche come casa vacanza. Nessuna spesa di condominio. Classe Energetica E. 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Bilocale panoramico mai abitato a Badesi – Vista mare e tranquillità a due passi dal centro. Nel cuore di Badesi, incantevole borgo nel nord della Sardegna celebre per le sue spiagge dorate e il mare cristallino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale mai abitato, situato in posizione panoramica e riservata, con spettacolare vista mare. L'appartamento, di circa 48 mq, si trova in Via Pascoli, zona silenziosa ma ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze di aree verdi, come il parco giochi “Arcobaleno”, il centro polivalente e il teatro comunale. Composizione: Soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta vivibile con vista aperta; Camera da letto con balconcino privato; Antibagno e bagno finestrato; Posto auto esclusivo. Costruito nel 2008 e mai abitato, l'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ideale come casa vacanze, investimento o prima casa. Opportunità unica: c'è la possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, identico per metratura e caratteristiche, e unirli con una semplice apertura interna per creare un'unità abitativa doppia, perfetta per famiglie o per chi cerca più spazio. Classe energetica F Spese condominiali minime Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI

Proponiamo villa allo Stato Rustico con Dependance e Vista sull'isola di Tavolara – Olbia A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita una villa di grande pregio attualmente allo stato rustico, immersa in un parco privato di 4.000 mq. La proprietà, da completare secondo gusto personale, è perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Gallura. Caratteristiche principali - Superficie commerciale: circa 300 mq - Disposizione su un unico livello, articolata su 7 vani - Dependance inclusa, anch'essa allo stato grezzo, ideale per ospiti o attività professionali - Ampio parco privato, con spazi verdi e possibilità di personalizzazione - Vista panoramica sull’isola di Tavolara, cornice unica e suggestiva Stato attuale dell’immobile La villa è venduta **nello stato di costruzione grezzo**, con struttura e volumetrie già definite. Rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare finiture, impianti e design interno secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Posizione strategica Contesto riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino, dai servizi principali e dalle spiagge più rinomate della zona. Occasione unica per chi sogna di progettare la propria casa in Sardegna, con ampi spazi, privacy e un panorama mozzafiato. *IMMAGINI GENERATE CON SOFTWERE DI INTELLIGENZA ARTIFICIALE*

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzione comprensiva di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico. Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline