Quadrilocale in Vendita, Aglientu

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano.

L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza.



Potenzialità:

?B&B o affittacamere

Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti)



?Posizione:

200 metri dalle scuole

450 metri dai servizi principali

10 km da Vignola Mare

50 km da Porto e Aeroporto di Olbia



?Costi:

No spese condominio

✔️ Imposte annuali come seconda casa:

IMU: ~ € 260

TARI: ~ € 150-300/ anno

✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600



?Dati di Classamento:

Categoria A3

Classe U

Vani 4,5

R.C. di Euro 178,95



Classe Energetica G.