Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.
