Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 48

A Cannigione, località La Conia, a circa 100 metri dal mare e dal lungomare pedonale, proponiamo villetta a schiera con vista mare frontale, in ottimo stato e con ingresso indipendente. La casa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra si entra direttamente nella zona giorno con cucina, da cui si accede a una grande veranda coperta e al giardino privato, entrambi con vista mare aperta. Il giardino è attrezzato anche con lavandino esterno, comodo soprattutto nei mesi estivi. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Una delle camere ha accesso a un balcone con vista mare su più lati. Il piano seminterrato ospita una terza camera matrimoniale finestrata, un secondo bagno con doccia e finestra, e una stanza utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. L’immobile viene venduto arredato, è dotato di aria condizionata caldo/freddo e dispone di posto auto. Nessuna spesa condominiale. Soluzione adatta sia come casa vacanza sia come immobile da mettere a reddito. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno delle Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

VIA EDISON: proponiamo appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti, offre un ambiente luminoso grazie alle ampie finestre che illuminano ogni angolo della casa. La zona giorno si apre su una terrazza vivibile ideale per momenti di relax all'aperto, la cucina è funzionale e ben integrata con il soggiorno, mentre la zona notte comprende due camere da letto accoglienti, una matrimoniale e una cameretta; il bagno finestrato e dotato di doccia, garantisce comfort e praticità. Infine è presente in casa un comodo ed indispensabile ripostiglio. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'ascensore che collega direttamente l'appartamento al box auto compreso nella vendita, dotato di luce e acqua, offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben collegato, ideale come prima casa ma anche come soluzione per le vacanze. VIA EDISON: we are offering a 70 m² flat situated on the first floor of a recently built block of flats. The property, characterised by well-planned layouts, is bright and airy thanks to the large windows that flood every corner of the home with light. The living area opens onto a spacious terrace, ideal for relaxing outdoors; the kitchen is functional and seamlessly integrated with the living room, whilst the sleeping area comprises two cosy bedrooms, one double and one single; the bathroom, which has a window and is fitted with a shower, ensures comfort and practicality. Finally, the property features a convenient and essential storage room. A further advantage is the lift that connects the flat directly to the garage included in the sale, which is equipped with electricity and water, offering convenience and security. This property is perfect for those seeking a modern and well-connected home, ideal as a primary residence but also as a holiday home.

Scopri la tua oasi di lusso a Stintino con questa splendida villa bifamiliare in vendita. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, che ti regalerà tramonti indimenticabili. La villa, in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con affaccio su ampio portico per suggestive cene all'aperto vista mare, cucina semi abitabile, due confortevoli camere da letto e un elegante bagno; al piano superiore troviamo una terza camera con possibilità di bagno privato. Gli interni sono arricchiti da pavimenti in cotto toscano, conferendo carattere e calore alla casa. Esposizione ottimale ad est, sud e ovest, garantendo luminosità e sole durante tutto il giorno. Per i momenti di relax e svago, potrai godere di un ampio giardino con piscina privata e barbecue. Un'opportunità unica per vivere un'esperienza di vita esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, a pochi chilometri dal mare, facilmente raggiungibile dal porto e dall'aeroporto di Alghero. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Referente Maria Cristina Bonvicini ,mariacristina.bonvicini@casain.casa 347 5995676

In regione San Michele - Santu Miali, a 500 metri dalla 4 corsie Buddi Buddi ed a 5 km dalla riviera di Platamona, disponiamo di un ampio appartamento semindipendente con cortile e spazio verde personale fronte casa. La costruzione edificata nel 1972 ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offre ampi spazi vivibili ed è pronta da abitare fin da subito. Dal grande cortile privato fronte casa (180 mq) si accede, tramite la veranda in muratura, al vano di ingresso, collegato lateralmente ad una cantina (13 mq) fronte cortile e - tramite una rampa di scale - al piano abitativo posto al primo livello della costruzione. L’appartamento sviluppa una superfice commerciale di 103 mq (86 mq calpestabili interni), ed è composto da una grande sala con doppia finestra, il soggiorno/pranzo, la cucina separata, un bagno completo finestrato e 2 ampie camere matrimoniali. E’ presente un condizionatore in sala, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e caloriferi in ghisa, acqua tramite pozzo con riserva idrica. Cl.En. “F” Il prezzo della vendita è di €115.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Baia Caddinas – Via dei Mirti – In posizione strategica, a pochi passi dalla Quinta spiaggia, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro paese. L’immobile si trova all’interno di un contesto tranquillo, prevalentemente composto da costruzioni di recente edificazione, immerso nel verde e lontano dal caos dei locali. Tramite ingresso indipendente, che si apre su uno spazio esterno privato, qui troviamo un’area attrezzata con barbecue e un comodo tavolo, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Attraverso una porta-finestra scorrevole, si entra nella zona giorno, composta da un accogliente salotto con angolo cottura. Il disimpegno ci conduce alla zona notte: qui è presente una prima camera matrimoniale molto spaziosa, all’interno della quale è stato aggiunto anche un letto singolo. Accanto alla camera si trova un bagno completo, dotato di tutti i sanitari e di una comoda doccia. Infine, la casa dispone di una seconda camera matrimoniale con bagno privato all’interno, anch’esso completo di tutti i sanitari, per garantire maggiore privacy e comodità. L'acquisto è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà da destinare alle locazioni brevi o da destinare a casa vacanza.

Sassari, Via Gorizia due abitazioni indipendenti, giardino privato, terrazza abitabile, camino, posto auto, ingresso riservato, spazi versatili
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Indipendenza
Ti trovi di fronte a una soluzione unica: due case fronte strada, perfette se desideri vivere vicino a chi ami oppure investire in un immobile con doppia unità abitativa. Gli ingressi separati garantiscono privacy e libertà di gestione.
Distribuzione
La prima abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra ti accoglie una zona giorno ampia con camino, cucina separata, ripostiglio e bagno con vasca. Al piano superiore trovi tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia.
La seconda unità, con accesso laterale indipendente, si apre al primo piano su una zona giorno luminosa con terrazza vivibile e camino, cucina separata e bagno. Salendo, al secondo piano, hai tre ambienti tra cui una camera matrimoniale, una singola e uno studio, serviti da un bagno finestrato con doccia. All'ultimo livello, la mansarda open space ti offre uno spazio da modellare secondo le tue esigenze.
Spazi esterni
All'esterno puoi godere di un giardino privato e di un comodo posto auto con cancello elettrico, ideale per vivere ogni giorno con praticità e tranquillità.
Finiture e impianti
Gli infissi in doppio vetro assicurano comfort e isolamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas collegata alla rete cittadina, con due impianti separati per le unità. Presente una riserva idrica da 8 mc.
Servizi e posizione
Sei in una zona ben esposta e servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che ti permette di muoverti con facilità e vivere la città senza rinunce.
I punti di forza
Due abitazioni indipendenti
Ingresso riservato per entrambe
Spazi interni versatili
Giardino e terrazza vivibile
Vendita in blocco senza vincoli
Le nostre impressioni
Questa soluzione ti offre la libertà di scegliere come vivere ogni spazio: puoi immaginare due nuclei familiari vicini ma autonomi, oppure creare un investimento intelligente. Gli ambienti, i camini accesi nelle stagioni più fresche e la luce che entra dalle finestre rendono l'atmosfera calda e accogliente.
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Ultimo piano, luminosità, balconi, trasformabile trilocale, doppia esposizione, ascensore, Via Stanis Manca, 82 mq da personalizzare
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Spazi
Ti accoglie un ingresso che apre su una sala luminosa e ben proporzionata, con uscita su un comodo balcone dove respirare aria e luce. La cucina è separata e abitabile, arricchita da un camino che regala atmosfera e momenti conviviali, con accesso al balcone laterale. La camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affaccia su un ulteriore balcone, creando continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Potenziale
L'attuale bilocale di 82 mq si presta con facilità a diventare un trilocale, permettendoti di modellare gli ambienti secondo il tuo stile di vita. La doppia esposizione amplifica la luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni spazio arioso e piacevole da vivere.
Metratura e distribuzione
Gli 82 mq sono distribuiti in modo regolare, con ambienti ampi e ben sfruttabili. Ogni stanza offre margine per una diversa interpretazione degli spazi, sia per chi cerca funzionalità sia per chi desidera una casa più articolata.
Finiture e impiantistica
L'immobile richiede interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di scegliere finiture e soluzioni su misura. Gli infissi sono stati in parte sostituiti. Il riscaldamento è assente, elemento che ti consente di progettare un impianto secondo le tue esigenze.
I punti di forza
Ultimo piano, ascensore, doppia esposizione e presenza di più balconi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca luce, privacy e una casa da plasmare.
Le nostre impressioni
Questa è la scelta giusta se desideri entrare in uno spazio da immaginare e costruire nel tempo, dove ogni dettaglio può rispecchiare il tuo gusto e le tue abitudini. La posizione all'ultimo piano regala tranquillità e una piacevole sensazione di apertura.
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Quadrilocale Sassari via Annunzio Cervi terrazza vista città tre camere piano alto luminoso
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Spazi
Ti accoglie un ingresso che si apre su una zona giorno in open space, dove sala e cucina a vista dialogano in modo fluido. Da qui esci sulla terrazza principale, uno spazio comodo dove respirare aria aperta e goderti la vista sulla città.
Camere
La zona notte è ben distribuita: trovi tre camere, due matrimoniali e una singola. Una delle matrimoniali ha accesso diretto a una seconda terrazza abitabile, perfetta per ritagliarti momenti di relax.
Bagno
Il bagno è finestrato e dotato di vasca, uno spazio pratico e ben illuminato naturalmente.
Metratura e distribuzione
L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile senza ascensore. La superficie è di 117 mq complessivi, di cui 109 mq interni escluse le aree scoperte, con ambienti ben organizzati e vivibili.
Condizioni
La casa si presenta in buono stato generale, con la possibilità di interventi di ammodernamento per adattarla al tuo stile e alle tue esigenze.
I punti di forza
La doppia terrazza, la vista aperta sulla città, la luminosità del piano alto e la distribuzione interna rendono questa soluzione interessante per chi cerca spazio e potenziale.
Le nostre impressioni
È una casa che ti permette di immaginare e creare. Gli spazi sono già funzionali, ma con qualche tocco personale puoi trasformarla in un ambiente che ti rappresenti davvero, accogliente e su misura per la tua quotidianità.
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CENTRO STORICO – Nel cuore pulsante della cittadina, in piazza Regina Margherita e a pochi metri dal Corso Umberto; quindi dalla passeggiata principale, vivace durante 12 mesi e ricca di negozi, ristoranti, bar e altre attività commerciali a servizio di residenti e turisti. Il condominio dove si trova questo appartamento è stato edificato nella seconda metà degli anni ’60 ed è composto da 6 appartamenti totali, per un totale di 4 piani oltre il piano terra. Questo edificio è stato oggetto di ristrutturazione esterna alle facciate pochi mesi fa, sostituzione del portoncino d’ingresso ed installazione del video citofono. Tramite le scale condominiali arriviamo al primo piano dove si trova l’appartamento oggetto di vendita. L’immobile si apre su un vano che si espande in lunghezza con affaccio su piazza Regina Margherita; il secondo vano attualmente presenta una camera da letto con un’ampia porta finestra che ci consente di accedere alla terrazza coperta e vivibile.Il bagno attualmente ospita doccia e wc ed è dotato di impianto di areazione ventilata meccanica. L’appartamento necessita di lavori di personalizzazione in quanto impianti tecnologici, infissi e pavimenti sono originali rispetto a quando è stato costruito lo stabile; questa ristrutturazione consentirebbe, eliminando il tramezzo centrale, di creare un loft accogliente e facilmente gestibile per le locazioni brevi. La posizione centrale consente una facile collocazione nel mercato degli affitti giornalieri o la locazione per studenti universitari, vista la ristrutturazione dei locali dell’ex palazzo Giordo nel corso Umberto per la sede didattica della facoltà di economia, i quali lavori saranno ultimati tra un anno circa. Questo progetto in centro storico riqualificherà l’intera zona, dando nuovo lustro all’intero quartiere.

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita una interessante villetta bifamiliare con ampio giardino privato e veranda coperta. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni, ben organizzati e funzionali, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Oltre alla veranda, troviamo un patio pavimentato che si affaccia sul giardino, una doccia esterna con lavatoio e diverse zone relax, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde, distante soli 7 km dal centro di Santa Teresa Gallura. Il nome del complesso deriva dalle sue due ampie e splendide spiagge, situate a poche centinaia di metri dalle abitazioni. All'interno della struttura sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, tabaccheria, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, supermercato e negozi vari. Inoltre, è disponibile un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

A pochi passi dalla spiaggia di Baja Sardinia, situato al piano terra di un residence ben tenuto, proponiamo in vendita quadrilocale con giardino privato e fantastica vista sul mare. Composto da ingresso con soggiorno pranzo, cucina con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, una camera con letto a castello e due bagni. Possibilità acquisto posto auto ad € 15.000. Curatissimo giardino con terrazza coperta, attrezzata con tavolo e sedie circondata da prato all'inglese in cui è possibile prendere il sole in tutta tranquillità. Grazie alla sua posizione centrale, con pochi passi è possibile raggiungere la piazza principale, con le sue varie attività commerciali e dalla quale è possibile ammirare i bellissimi colori dell’arcipelago di La Maddalena. Dista a pochi chilometri da Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Via Baldedda : proponiamo un attico su più livelli che offre una vista mare incantevole. L'immobile, costruito nel 1998, si estende su una superficie di 88 mq e si distingue per la sua luminosità. La disposizione su più livelli permette una distribuzione funzionale degli spazi, con quattro locali che si adattano a diverse esigenze abitative. La proprietà include un box auto doppio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o attrezzature. Inoltre, una cantina offre ulteriore capacità di stoccaggio, rendendo l'immobile pratico e versatile. Situato in una zona residenziale del comune di Sassari, questo attico rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca comfort e praticità, senza rinunciare alla bellezza di un panorama marino.

VIA TEMPIO: a pochi passi da Via Napoli, in contesto ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in palazzo anni’60, ampio appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE. CONDIZIONAMENTO AUTONOMO A POMPE DI CALORE IN TUTTE LE STANZE. L'immobile è composto da una cucina separata abitabile con uscita al balcone che si affaccia verso il cortile interno. Le camere da letto sono tre , tutte matrimoniali due delle quali hanno uscita a due balconi che guardano verso la via principale. Il bagno è finestrato con vasca. Un comodo ripostiglio offre la possibilità agli abitanti della casa un’organizzazione funzionale e ordinata. L’appartamento si presenta in buono stato grazie alla sostituzione degli infissi in doppio vetro/legno e alla presenza di tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La soluzione è ideale come investimento a fini locativi, vista la distribuzione degli spazi e la posizione strategica.

L’immobile è ubicato nel quartiere di Luna e Sole, esattamente in via Gramsci, a pochi passi dal centro commerciale Luna e Sole e vicino ai principali servizi per tutte quelle che sono le esigenze quotidiane come farmacie, fermate dell’autobus, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie. L’appartamento è sito al quarto piano di una palazzina anni ‘70 dotata di ascensore. Si precisa che, per accedere all'ascensore, è necessario salire una breve rampa di scale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, regalando ambienti spaziosi e luminosi. L’ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso ed accogliente, impreziosito da un elegante camino e con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax. La zona giorno è completata da un salotto e da una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata, anch’essa con uscita su un secondo spazioso balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, riservata e confortevole, attualmente composta da due camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en-suite finestrato e dotato di vasca idromassaggio, creando un ambiente intimo e riservato. Completa la zona notte un bagno principale, finestrato e con doccia, un pratico angolo lavanderia ed un terzo balcone accessibile da una delle camere. L’appartamento, completamente ristrutturato, è valorizzato da eleganti pavimenti in parquet e da una distribuzione interna versatile che consente, con facilità, la realizzazione di una terza camera, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio. Il costo è del condominio è di circa 160 euro mensili per le spese ordinarie e il riscaldamento. È presente un posto auto condominiale ed una soffitta assegnata, ideale come spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa, luminosa ed accogliente in un contesto tranquillo e ben servito.

TERGU - VIA PADRE GIOVANNI CAVALLERA. All’interno di un condominio ultimato nel 2008, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano terra con cortile privato. Tergu è un borgo a vocazione agricola di meno di 600 abitanti, comune autonomo dal 1980, dopo essere stato frazione di Castelsardo, da cui dista 10 chilometri e circa 19 Km da Valledoria e 35 km da Sassari. La spiaggia della Madonnina è la più vicina e si trova a Lu Bagnu, a circa 6 km di distanza. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al cortile privato, vero punto di forza della proprietà, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta con letto a castello e bagno finestrato. Completa la proprietà una zona lavanderia con servizio. All’esterno del fabbricato è presente un ampio piazzale che consente di parcheggiare con facilità. Tergu è sicuramente la meta ideale per chi è alla ricerca di una cittadina tranquilla, lontano dal caos della Città. I servizi principali sono raggiungibili a 200 metri come le poste, bar, supermarket. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca un punto di appoggio estivo o per chi cerca una casa vacanze da mettere a reddito confortevole e ben posizionata.

Per chi cerca il massimo dello spazio e del prestigio, proponiamo la soluzione più esclusiva dell'intero complesso, situata al quarto piano e disponibile anche al quinto per chi desidera piani alti. Questo quadrilocale colpisce per la straordinaria luminosità degli interni e per i suoi 35 mq di terrazze e balconi, che offrono una vista aperta e panoramica capace di spaziare su tutto il quartiere. La metratura generosa si sposa con un layout razionale e facilmente personalizzabile, ideale per accogliere ogni esigenza familiare. L'abitazione garantisce standard di efficienza insuperabili grazie alla classe energetica A4 e al pannello solare individuale da 1,5 kW, che assicura una gestione dei consumi intelligente e sostenibile. Il benessere quotidiano è affidato a impianti Ariston di ultima generazione, con climatizzazione capillare in ogni stanza e una caldaia elettrica silenziosa per l'acqua calda sanitaria. La palazzina, servita da ascensore, sarà consegnata ad aprile 2028. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi il progetto e i dettagli del capitolato, ricordando che il prezzo è oltre IVA e che le immagini hanno valore puramente illustrativo.

Siamo lieti di presentare un bilocale al terzo piano che si distingue per un rapporto inedito tra superfici interne ed esterne. Ai 48 mq dell'abitazione si sommano infatti 28 mq tra balconi e terrazze, offrendo una vivibilità all'aria aperta raramente riscontrabile in appartamenti di questa tipologia. L'unità è inserita in un contesto costruttivo di alto profilo certificato in classe A4, dove l'isolamento termico e il pannello solare individuale da 1,5 kW lavorano in sinergia per il massimo benessere abitativo. La dotazione tecnica comprende sistemi Ariston per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo standard qualitativi elevati e duraturi. La palazzina è servita da un moderno ascensore ed è pienamente conforme alle norme sull'abbattimento delle barriere architettoniche. Consegna prevista per aprile 2028. Restiamo a disposizione in agenzia per approfondire i dettagli tecnici del progetto, ricordando che le foto rappresentano render dimostrativi e che l'IVA non è inclusa nel prezzo di acquisto.

Presentiamo una soluzione abitativa di rara metratura esterna situata ai piani nobili di una palazzina di nuova costruzione. Questo trilocale, disponibile al quarto o quinto piano, è caratterizzato da una superficie esterna di 36 mq che si sviluppa tra balconi e terrazze, offrendo un'esposizione ottimale e una costante ventilazione naturale agli ambienti interni. La zona giorno e le camere da letto sono state concepite per offrire il massimo comfort in un contesto edilizio di altissimo livello. Sotto il profilo tecnico, l'appartamento vanta i più alti standard attuali grazie alla classe energetica A4, integrata da un pannello solare individuale da 1,5 kW e da una dotazione impiantistica Ariston completa per il clima e l'acqua calda. La palazzina è stata progettata con criteri di totale inclusività, garantendo l'accesso a ogni livello tramite ascensore e l'assenza di barriere architettoniche. La fine dei lavori è programmata per aprile 2028. Le immagini proposte costituiscono un’ipotesi di arredo e personalizzazione; restiamo a disposizione presso i nostri uffici per ogni verifica tecnica e dettaglio sul prezzo, che è da intendersi oltre IVA di legge.

Nella cornice tranquilla di Sant'Agostino proponiamo una soluzione abitativa moderna che coniuga perfettamente funzionalità e qualità costruttiva. Si tratta di un bilocale posto al secondo piano, ma disponibile anche al piano superiore per chi predilige una maggiore luminosità naturale. L'elemento distintivo dell'abitazione è la grande terrazza di 17 mq, concepita come una naturale estensione della zona giorno per godere appieno della bella stagione. Costruito secondo gli standard della classe A4, l'appartamento integra tecnologie green come il pannello solare dedicato da 1,5 kW e sistemi di climatizzazione Ariston distribuiti in ogni camera per un microclima sempre perfetto. L'intero complesso residenziale è progettato per garantire la massima accessibilità a tutti i residenti tramite ascensore e percorsi privi di barriere architettoniche. La consegna dell'immobile è programmata per aprile 2028. Invitiamo gli interessati a fissare un appuntamento in agenzia per visionare i dettagli costruttivi, ricordando che l'IVA non è inclusa nel prezzo e che le immagini fornite sono render dimostrativi.

GALLERIA D'AUTORE VENDE Badesi in loc. Muntiggioni Esclusiva Villa Vista Mare con Vigneto e Piscina Bioclimatica | Badesi L'Incanto dell'Asinara incontra l'Eccellenza Architettonica. Situata nella riservata cornice di Muntiggioni, a pochi minuti dalle acque cristalline di Badesi Mare, sorge questa residenza indipendente: un capolavoro di design e comfort dove la macchia mediterranea si fonde con il lusso contemporaneo. Gli Interni: Spazio e Luce Con una superficie sapientemente distribuita su 9,5 vani, la villa accoglie gli ospiti in un'atmosfera di rara luminosità: Zona Living: Un ampio open space concepito per il dialogo costante tra interno ed esterno, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Cucina Gourmet: Perfettamente attrezzata per gli amanti della convivialità. Zona Notte: Suite pensate come santuari di relax, con finiture di pregio e bagni dal design ricercato. Un'Esperienza Wellness 365 giorni l'anno Il vero gioiello della proprietà è la piscina privata riscaldata. Dotata di un innovativo tetto in vetro rimovibile, permette di godere del piacere dell'acqua in ogni stagione, ammirando il tramonto sul Golfo dell'Asinara o il cielo stellato della Gallura. Il Tuo Vigneto Privato Immersa nel profumo dei vitigni locali, la villa vanta un vigneto di proprietà. Immaginate di degustare il vostro vino, prodotto nel giardino di casa, mentre lo sguardo spazia fino al profilo dell'Asinara: un privilegio riservato a pochi. Efficienza e Tecnologia Non solo estetica, ma massima avanguardia tecnica: Sostenibilità: Impianto fotovoltaico di ultima generazione. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e pompe di calore per un comfort termico perfetto. Comodità: Cantina spaziosa e posto auto riservato. Perché sceglierla? Questa villa non è solo una residenza, è un investimento emotivo e finanziario. Perfetta come dimora principale per chi cerca privacy e prestigio, o come asset turistico di alto livello in una delle zone più ricercate della Sardegna settentrionale. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

A pochi passi dal porto di Cannigione, in posizione riservata e lontana dal caos del centro, proponiamo in vendita casa indipendente circondata dal verde. La proprietà, facilmente accessibile tramite strada asfaltata, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. Due verande coperte completano gli spazi. Il giardino di circa 860 mq garantisce privacy e un piacevole contesto naturale; è inoltre possibile realizzare una piscina, previa autorizzazione. L’immobile si presenta in stato da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne appieno il potenziale. Attualmente la proprietà è abitata. Per ulteriori dettagli potete cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

VIA ZANFARINO : proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un edificio degli anni ’60, SENZA ASCENSORE, in una posizione strategica e ben servita. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito già avviato. Le condizioni interne sono discrete, con alcuni interventi già eseguiti, come la sostituzione degli infissi con modelli in vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è composto da una cucina separata, due camere matrimoniali e una singola, di cui una dotata di balcone che guarda verso la via principale e un bagno finestrato con doccia. A completare la proposta vi è un sempre comodo ripostiglio. L’appartamento gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Punto di forza della proprietà è la presenza di una terrazzo sovrastante di pertinenza, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax. Soluzione ideale per investimento o per giovani famiglie

Nel suggestivo cuore del porto turistico dell'Isola di La Maddalena, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento di charme, frutto di una ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare i materiali e i dettagli originali dell'epoca. L'immobile, unico nel suo genere, è composto da: Ingresso elegante soggiorno con zona cottura, luminoso e affacciato direttamente sul porto Due splendide camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato Bagni spaziosi con cabina doccia in cristallo e preziose finiture Le travi in ginepro a vista, i pavimenti in cementine originali, il soffitto a volte, e gli arredi di pregio su misura conferiscono all'ambiente un'eleganza autentica e senza tempo. Dotato di impianto di climatizzazione e curato in ogni dettaglio, questo appartamento rappresenta la perfetta fusione tra charme storico e comfort moderno. Affaccio incantevole sul porto, posizione impareggiabile e atmosfera esclusiva: una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio o un investimento di alto profilo in una delle zone più ambite. informazioni in agenzia. Chi siamo La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. Classe Energetica: B

Nel cuore di Monte Rosello, a Sassari, si propone in vendita un appartamento di 57 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, offrendo comodità e praticità. L'immobile, costruito nel 1965, è stato completamente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e funzionale. All'interno, una spaziosa sala con angolo cottura accoglie gli ospiti, creando un'atmosfera conviviale e accogliente. La zona notte comprende una camera da letto luminosa, mentre il bagno, dotato di finestra, assicura comfort e ventilazione naturale. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Completa la proprietà un terrazzino. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata.

CENTRO STORICO - Via Garibaldi - A pochi passi dalla movimentata Piazza R.Margherita e in prossimità del Corso Umberto Il palazzotto di via Garibaldi, costruito ad inizio '900, è caratterizzato dallo stile architettonico originario dell'epoca e presenta la scala in granito e il corrimano in ferro. E' suddiviso in 3 appartamenti, uno per piano e l'immobile oggetto di vendita si trova al secondo ed ultimo piano. Il disimpegno all'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura e balcone che prospetta su Via Garibaldi. La camera da letto di accesso è luminosa e prospetta invece sul retro dello stabile; completa l'interno il bagno finestrato con doccia. L'appartamento, al momento locato, ha necessità di lavori di ristrutturazione all'interno sui muri perimetrali e sui tramezzi oltre che di una riqualificazione degli impianti. Ideale come soluzione da ripristinare e destinare agli affitti brevi.