Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 50

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en-suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2026, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata.

Nel cuore della Gallura, offriamo un eccezionale appartamento trilocale in vendita all'interno di una grande villa suddivisa in due unità indipendenti. Caratterizzato dalla tradizionale architettura gallurese e da finiture premium, questa proprietà si estende su una superficie di 120 mq. L’appartamento al piano terra vanta un ingresso privato che conduce ad un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura perfettamente attrezzato. Composto da due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni moderni, risponde alle esigenze sia delle famiglie che degli ospiti. A completare l'unità è presente un'ampia area esterna sulla quale si può godere di una piacevole vista mare: la spaziosa veranda coperta di 45 mq è ideata per accogliere pranzi all'aperto ed include anche uno spazio dedicato al barbecue. Incluso nel pacchetto ci sono anche un posto auto coperto attiguo all'appartamento e un giardino privato altamente personalizzabile secondo i propri gusti. La villa sarà classificata energeticamente come “A4”, garantendo così il massimo del comfort abitativo grazie a materiali d’eccellenza; l’impianto d’aria condizionata caldo/freddo assicura condizioni ottimali tutto l’anno, mentre i pannelli fotovoltaici promuovono sostenibilità energetica. Gli acquirenti hanno ora la possibilità unica di scegliere le rifiniture interne desiderate poiché siamo ancora nella fase esecutiva dei lavori! Per chi sogna ulteriormente il relax sotto il sole sardo, vi è disponibilità su richiesta per realizzare una piscina privata nel giardino. La consegna dell'immobile è prevista entro il 2026. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello incastonato tra le bellezze naturali della Sardegna! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2026

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villetta libera su 4 lati, quadrilocale, situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 92 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche una area esterna privata con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! La villa è stata completamente ristrutturata e può ospitare comodamente fino 6/8 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Unica disponibilità con possibilità di accollo mutuo del 50% !!!!!! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel rinomato e richiestissimo quartiere residenziale di Luna e Sole, in Via Salvatore Marras 8, contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, proponiamo in vendita un immobile dalle caratteristiche uniche e introvabili sul mercato. Situato in un contesto d'élite privilegiato per la presenza di scuole, servizi e parchi, l'immobile spicca per la recente ristrutturazione (2025) e la cura estrema dei dettagli. Oltre alle finiture di pregio, la proprietà vanta un inestimabile vantaggio competitivo per la zona: un introvabile posto auto (su turnazione) condominiale che rende la vita quotidiana incredibilmente pratica. L'immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo, includendo il rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici. L'abitazione spicca per la qualità signorile dei materiali e l'assoluta cura dei dettagli, trasmettendo fin dal primo sguardo un'immediata percezione di pregio e raffinatezza. A fare la vera differenza sono i grandi e vivibili spazi esterni: i balconi di dimensioni generose, vantano un affaccio strategico interno che garantisce un'invidiabile privacy e un discreto silenzio, rendendoli l'estensione ideale per i momenti di relax. L'immobile si trova al primo piano, comodamente servito da ascensore. Offre l'immenso vantaggio di svilupparsi interamente su un unico livello, garantendo la massima fluidità e comodità di transito tra un ambiente e l'altro. Varcando la soglia, un accogliente disimpegno ci guida verso un'ampia e luminosa sala. Da qui si accede al primo grande balcone che affaccia direttamente sul curato cortiletto interno del condominio, arricchito da una piacevole zona verde. L'area living prosegue in modo armonioso verso una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone riservato, e si completa con un'accogliente sala da pranzo, un antibagno e un pratico bagno di servizio/lavanderia. La zona notte è stata sapientemente concepita per offrire il massimo del comfort e ospita due generose camere da letto matrimoniali, di cui la padronale finemente e lussuosamente arredata. A completamento della zona notte, due ulteriori ambienti, attualmente impiegati come comoda cabina armadio e pratico ripostiglio. Grazie alle loro metrature, questi spazi possono essere facilmente trasformati in altrettante comode camere singole o studio professionale. A servire l'area notte vi è uno splendido bagno padronale, rifinito con sanitari più grandi dello standard ed impreziosito da un'ampia doccia walk-in dal design moderno. L'appartamento assicura il massimo del comfort climatico grazie a un impianto di condizionamento a pompa di calore dotato di macchine di ultima generazione. Tutti gli infissi e le porte finestre sono provvisti di pratiche zanzariere, mentre alcune tapparelle sono state motorizzate per una comodità senza pari. L'offerta include la vendita della raffinata cucina su misura, con la possibilità di valutare l'inclusione di ulteriori arredi durante la trattativa. L'immobile è in Classe Energetica F. Il quartiere di Luna e Sole, adiacente a Prunizzedda, rappresenta una delle aree residenziali più ambite e signorili della città. Scegliere questa zona significa abitare in un contesto privilegiato, circondato dal verde ma vicinissimo al cuore pulsante di Sassari. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano tutte le comodità essenziali: scuole, supermercati, banche e vari impianti sportivi, rendendo superflui i lunghi spostamenti quotidiani. L'area risulta inoltre strategicamente collegata tramite un'ottima rete di trasporto pubblico: a pochi passi da Via Marras sono presenti le fermate di diverse linee bus urbane (come le linee 25, 3, 7 e CS) ed è facilmente raggiungibile la linea tramviaria Sirio. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera il massimo della qualità in una delle zone più servite e amate della città. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla

Rif. 4449 - LU BAGNU DI CASTELSARDO /SS Nel cuore della splendida costa nord della Sardegna, a Lu Bagnu di Castelsardo, si trova una delle località più affascinanti e apprezzate della zona: un luogo dove il mare cristallino incontra la tranquillità di un contesto residenziale curato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico dell’isola. In questo scenario suggestivo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili (supermercati, ristoranti tipici, bar e negozi di souvenir), si propone in vendita un ampio appartamento di oltre 70 m², inserito in una palazzina di recente costruzione composta da sole sei unità: una soluzione che garantisce riservatezza e quiete. L’immobile, indipendente e confortevole, si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie o per accogliere ospiti fino a 6 posti letto. Al suo interno troviamo: un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax, una camera matrimoniale, due ambienti versatili utilizzabili come ulteriori camere (una con letto matrimoniale e una con letto a castello), due bagni, uno per piano, un pratico ripostiglio al piano terra. Ogni piano è dotato di aria condizionata. All’esterno, uno spazio esclusivo arredato con tavolo e sedie consente di godere appieno delle giornate estive, tra pranzi all’aperto e serate in compagnia, immersi nella brezza marina. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. La posizione rialzata garantisce tranquillità e una piacevole vista mare, a soli 350 metri dalla costa. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, con acque limpide e fondali bassi che degradano dolcemente è uno dei punti di forza della zona, ideali anche per famiglie con bambini. Completano la proprietà la comodità del parcheggio libero proprio di fronte all’abitazione e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino autentico della Sardegna settentrionale, tra mare, comfort e qualità della vita.

VALLEDORIA - VIA SEBASTIANO SATTA In una delle zone più apprezzate e privilegiate di Valledoria, a pochi passi da tutti i principali servizi e inserita in un contesto residenziale di sole case indipendenti, proponiamo in vendita un’ampia villa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: comoda per la vita di tutti i giorni, ma allo stesso tempo riservata, tranquilla e piacevole da vivere. Gli spazi esterni, che circondano l’immobile su tre lati, rappresentano uno dei suoi punti di forza e offrono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate e nelle belle giornate primaverili, oltre alla possibilità di realizzare un’elegante zona relax immersa nella quiete. Attualmente l’immobile è organizzato come B&B, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immediatamente operativo, senza dover intervenire sulla distribuzione interna. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: AL PIANO TERRA: - Due comodi monolocali; - Dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. AL PIANO PRIMO: Spazioso trilocale; - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Terrazzo di generose dimensioni con scorcio di vista mare; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà il piano seminterrato di 81 mq, raggiungibile tramite la comoda discesa. L’immobile viene venduto arredato, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, risultando quindi sfruttabile fin da subito, sia per finalità ricettive sia per uso residenziale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, in caso di necessità, di collegare gli appartamenti e ricreare un unico immobile di ampia metratura, soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una comoda prima casa in una zona ben servita e riservata.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 300 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura. Al piano primo di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare un ulteriore camera da letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 50 metri dall’appartamento.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente al piano terra, impreziosita da un ampio giardino di proprietà esclusiva da riattare. L’immobile offre una generosa metratura interna che consente una distribuzione funzionale e moderna degli spazi: è possibile realizzare un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale con bagno en suite e una singola – oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per garantire maggiore luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal grande giardino di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di relax o convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione sarà dotata di accesso indipendente e farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e autonomia. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

BADESI (SS)
Proponiamo in vendita spazioso trilocale nel centro di Badesi.
L'immobile, libero su tre lati, è composto da un accesso indipendente da cui si accede al soggiorno ampio e spazioso con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno, attraverso il corridoio, si accede al bagno con doccia, spazioso e finemente arredato e alla grande e comoda camera da Letto.
Ambienti tutti finestrati e luminosi.
La casa è stata recentemente ristrutturata.
Gli arredi sono inclusi nella vendita.
L'immobile è situato a due passi dal centro di Badesi, vicino a tutti i principali servizi aperti tutto l'anno e facilmente raggiungibili a piedi.
Dista dal mare circa 2,5 Km facilmente raggiungibile in auto o a piedi percorrendo il sentiero pedonale e in estate con le navette.
Ideale da vivere anche tutto l'anno o nei periodi estivi, oppure come investimento.

Luminoso Trilocale a Sant'Orsola – Un'Oasi di Comfort e Modernità. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre! Ti presentiamo questo splendido trilocale situato nel cuore di Sant'Orsola, all'interno di una raffinata palazzina costruita nel 2003, perfettamente mantenuta e recentemente ristrutturata grazie agli interventi di ecobonus 110%.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile!

Caratteristiche principali:

Spazi luminosi e accoglienti: L'ingresso si apre su un delizioso disimpegno che conduce a un'ampia e luminosa sala, dotata di cucina a vista. Le grandi finestre e le due aperture sul balcone e sulla terrazza abitabile permettono di godere di luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e invitante.
Zona notte confortevole: La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, completo di box doccia e aerazione forzata, garantendo il massimo del comfort e della privacy. In aggiunta, troviamo una camera singola ideale per figli, ospiti o per un'eventuale stanza studio.
Bagno della zona giorno: Completano l'appartamento un bagno di servizio con finestra su pozzo luce, dotato di predisposizione per doccia o vasca. Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare ulteriormente la tua casa secondo il tuo stile.

Efficienza energetica e sicurezza:
La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il cappotto esterno, la sostituzione degli infissi e l'installazione di un portentoso portantino blindato. Inoltre, la caldaia a gas a condensazione consente di avere acqua calda sanitaria e gestire il riscaldamento nel modo più efficiente possibile, riducendo i costi energetici.

Opportunità di acquisto:
Hai la possibilità di acquistare un garage a soli 15.000 €, un valore aggiunto in una zona così ricercata e ben collegata.

Libero e subito disponibile, questo trilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.
Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo inizio a Sant'Orsola.

VALLEDORIA - LA MUDDIZZA - VIA NUORO - VISTA MARE. Una Finestra sul Paradiso Situato al secondo e ultimo piano di un curato fabbricato del 2008 in via Nuoro, questo immobile è la sintesi perfetta tra un investimento intelligente e una casa vacanza pronta ad accogliere i tuoi sogni. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un'ampia terrazza panoramica. Qui potrai goderti colazioni al sorgere del sole o aperitivi indimenticabili con lo sguardo perso nel blu del mare. Doppia Esposizione, non solo mare; dalla camera matrimoniale si accede a una seconda terrazza privata che affaccia sulle dolci colline circostanti, regalando scorci di natura incontaminata. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta finestrata perfetta per figli o nipotini, e un bagno finestrato. Pronta all'uso, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente per un comfort totale in ogni stagione. Posto auto scoperto incluso. Posizione Strategica, a pochi minuti dalle acque cristalline della Ciaccia, dalle sabbie dorate di Maragnani e dalla suggestiva Pineta di San Pietro a Mare. Un Territorio da Scoprire, Valledoria è il regno di chi ama vivere la natura attivamente. Che tu sia un appassionato di Windsurf e Kitesurf, o che preferisca una sfida sui campi da Padel alla Ciaccia, qui troverai l'equilibrio perfetto tra relax e adrenalina.

LA TUA PASSIVHAUS IN OLBIA
 Esclusività, innovazione ed efficienza nella zona più prestigiosa della città Nel panorama immobiliare di Olbia si distingue una proposta abitativa di autentica unicità: una dimora certificata Passivhaus, progettata per esprimere i più alti standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Inserito in una palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano, questo prestigioso appartamento pentavano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e tecnologicamente avanzato. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale e la piena vivibilità degli interni: ampie superfici vetrate, una luminosa zona living con esposizione favorevole e verande abitabili creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci aperti e momenti di autentico benessere quotidiano. L’abitazione è realizzata secondo gli standard Passivhaus, tra i sistemi costruttivi più evoluti al mondo, in grado di garantire: * consumi energetici estremamente ridotti * comfort termico costante durante tutto l’anno * qualità dell’aria superiore grazie alla ventilazione meccanica controllata * isolamento termico e acustico di alto livello * significativa riduzione dei costi di gestione La proprietà si sviluppa con tre camere da letto, tre bagni e una generosa zona giorno, offrendo un equilibrio ideale tra ambienti di rappresentanza e spazi dedicati alla privacy. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti possono ancora scegliere materiali, finiture e configurare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Questa abitazione rappresenta molto più di un semplice appartamento: una nuova visione dell’abitare, dove sostenibilità, tecnologia ed eleganza si incontrano per dare forma a un ambiente esclusivo e orientato al futuro. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO In un contesto riservato e silenzioso, a breve distanza dal centro di Golfo Aranci, si trova un caratteristico complesso residenziale situato lungo la strada che conduce alla celebre spiaggia di Cala Moresca. All’interno del residence, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale al piano terra e dotato di piacevoli spazi esterni vivibili. L’appartamento si articola in una comoda zona giorno con cucina a vista, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto su un ampio giardino, situato accanto alla piscina condominiale. Questa posizione consente di organizzare l’area esterna con sdrai privati e di godere appieno degli spazi all’aperto in un contesto ordinato e riservato. Il soggiorno si prolunga verso una veranda coperta con vista sul verde circostante, un ambiente piacevole e riparato che invita a vivere l’esterno in ogni momento della giornata: dalla colazione al mattino alle serate estive, fino ai momenti di relax in assoluta tranquillità, favorita da un’esposizione che assicura ottima privacy. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben arieggiati e curati. Il residence è impreziosito da una splendida piscina condominiale, circondata da vialetti e aree verdi fiorite che regalano un’atmosfera piacevole e rilassante durante tutta la stagione. La posizione, al tempo stesso comoda e riservata, rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla spiaggia e al centro del paese consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e servizi. Una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito in una delle località più apprezzate della costa. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Appartamento da ristrutturare al primo piano in piccolo contesto condominiale

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In tranquillo contesto condominiale di poche unità, proponiamo appartamento al primo piano con ottime potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.

L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e due balconi che garantiscono buona luminosità e sfogo esterno.

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La necessità di ristrutturazione rende questa soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento, con ampi margini di valorizzazione.

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Soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e la possibilità di creare una casa su misura.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Bono, importante centro e punto di riferimento del Goceano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq situato in Corso Angioy, in posizione centralissima e strategica.

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L'immobile si trova al primo piano di uno stabile composto da sole due unità abitative, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. L'ingresso è riservato e introduce a una spaziosa e luminosa zona giorno: un'ampia sala con affaccio diretto sulla via principale e un accogliente salotto con uscita sul balcone, anch'esso con vista su Corso Angioy.

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La cucina è funzionale e ben organizzata, composta da un tinello impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, e da un pratico cucinotto con accesso diretto al cortile interno.

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La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni: uno finestrato con doccia e un secondo bagno, recentemente ristrutturato, dotato di ampia doccia e aerazione forzata. Completa la proprietà un comodo ripostiglio.

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L'appartamento, attualmente non abitato, necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, ma nel tempo ha beneficiato di diversi lavori di miglioria ed è dotato di pompe di calore recentemente sostituite.

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Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici soluzioni abitative, sia come residenza principale sia come investimento. La posizione centrale rappresenta senza dubbio uno dei suoi maggiori punti di forza.

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VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Nel cuore di Porto San Paolo, in posizione centralissima e a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al primo piano. L’immobile si presenta ben organizzato negli spazi: entrando troviamo la zona cucina e il soggiorno, che è stato sapientemente diviso da un muretto creando una comoda zona notte più riservata, ideale per garantire maggiore privacy pur mantenendo la funzionalità tipica di un monolocale. Una porta finestra conduce al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un pratico box auto dotato di energia elettrica, uno spazio molto utile sia come parcheggio sia come deposito. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle più belle spiagge della zona, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avere un punto d’appoggio in Sardegna o per chi è alla ricerca di un interessante investimento. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 , il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Vendita di un immobile indipendente situato a Sassari, in un contesto di campagna riservato e immerso nel verde. L’abitazione, di circa 75 mq, si sviluppa in 3 vani, con 2 camere e 1 bagno, distribuiti su un piano terra, poi ha una mansarda e una taverna o box da portare a termine. La classe energetica è G. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca autonomia, privacy e una base tranquilla per vivere a contatto con la natura, senza compromessi sui comfort essenziali. Il contesto esterno valorizza lo spazio rurale con un giardino di 2700 mq e un uliveto di 2000 mq, offrendo ampie opportunità di relax, coltivazione e personalizzazione paesaggistica. Il villino è circondato da cortile e corte esterna, completati da veranda e da un pozzo privato. Dai dettagli architettonici emerge una canna fumaria, elementi che aumentano la funzionalità e la praticità quotidiana, anche in periodi di mercato variabili. Internamente, la zona giorno è una sala con angolo cottura, collegata a due camere e a un bagno, con disimpegno e corridoio che definiscono il flusso degli spazi. Sono presenti un soppalco in sala, una veranda e un cortile interno. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, il sistema fognario è una fossa biologica e il piano cottura è presente, pronto all’uso. Tra i nostri punti di forza specifici spiccano l’indipendenza, la cornice di campagna, il verde circostante, gli olivi e la riservatezza. Il parcheggio presente agevola l’accesso, rendendo questa proposta particolarmente adatta sia a investitori sia a nuclei familiari in cerca di una casa esclusiva. Se vuoi saperne di più o prenotare una visita, contattami: ti mostrerò come valorizzare al meglio questi spazi e questa posizione unica.

Via Lu Fangazzu 21, 85 mq ristrutturati, secondo piano con ascensore

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala luminosa, il luogo ideale dove rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata, pratica e funzionale, perfetta per organizzare al meglio la quotidianità senza rinunciare all'ordine.

Comfort
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, una comodità che rende ogni rientro semplice e piacevole. Gli infissi nuovi migliorano isolamento e silenzio, mentre i condizionatori caldo freddo ti permettono di regolare la temperatura in ogni stagione.
Inoltre, il riscaldamento è garantito anche dai termosifoni alimentati a gas di città.

Metratura e distribuzione
Con i suoi 85 mq, la casa offre due camere da letto ben proporzionate e un bagno curato nei dettagli. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso, così puoi muoverti con naturalezza e vivere ogni spazio con libertà.

Finiture e impiantistica
La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con soluzioni moderne e funzionali. Gli impianti sono stati rivisti per offrirti efficienza e serenità nel tempo.

I punti di forza
Ascensore, ristrutturazione completa, infissi nuovi, riscaldamento e raffrescamento con clima caldo freddo: qui trovi una casa pronta da abitare, senza pensieri.

Via Alberto Lamarmora 60 – 70 mq – primo piano – 2 camere – cucina a vista – cantina 70 mq – subito disponibile – prezzo trattabile
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Spazi
Al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, trovi un appartamento di 70 mq in buono stato di manutenzione generale.
La zona giorno è composta da una sala dalla forma regolare, luminosa e ben proporzionata, collegata alla cucina a vista in open space. Un ambiente lineare, facile da arredare e organizzare secondo le tue esigenze, con una disposizione che valorizza la luce naturale.
Zona notte
Le camere da letto sono due.
La matrimoniale, con doppia finestra e cabina armadio, offre spazio e praticità nella gestione quotidiana.
La seconda stanza è versatile: puoi utilizzarla come camera singola, studio professionale o ambiente dedicato alle tue attività personali.
Bagno
Il bagno è finestrato, completo di doccia e sanitari sospesi, progettato per garantire funzionalità e comfort.
Metratura e distribuzione
I 70 mq sono distribuiti in modo razionale, con ambienti regolari che permettono una gestione ordinata degli spazi. Ogni locale è facilmente personalizzabile in base al tuo stile.
Finiture e impiantistica
Gli infissi sono in doppio vetro camera, pensati per un buon isolamento termico e acustico. È presente la predisposizione per il riscaldamento, così puoi definire l'impianto più adatto alle tue necessità.
Cantina
Al piano sottostante dell'edificio è presente una cantina di proprietà di circa 70 mq. Uno spazio importante che puoi destinare a deposito, archivio o area dedicata ai tuoi interessi.
I punti di forza
Subito disponibile.
Libero da vincoli.
Cantina di metratura equivalente all'appartamento.
Prezzo trattabile.
Le nostre impressioni
È una soluzione adatta se cerchi ambienti equilibrati, ben distribuiti e pronti per essere abitati senza interventi strutturali. Una casa concreta, funzionale e con spazi accessori che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni.
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CON VISTA SULLA TAVOLARA A Pittulongu, rinomata località turistica apprezzata per le sue spiagge di sabbia bianchissima e per la vicinanza ai principali servizi, in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra. Una soluzione ideale sia come casa vacanza, sia come interessante opportunità di investimento, in una delle zone più richieste alle porte della Costa Smeralda. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, concepita per favorire convivialità e comfort. Il living si estende armoniosamente verso un’ampia veranda coperta, spazio privilegiato per momenti di relax all’aperto, che prosegue nel giardino di pertinenza, curato dal condominio e facilmente gestibile. Da qui si apprezza una suggestiva vista sul mare, impreziosita dal profilo dell’isola di Tavolara che domina l’orizzonte. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, che assicura continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’esposizione orientata a est garantisce luminosità nelle prime ore del giorno e un’atmosfera piacevolmente temperata nelle ore serali. L’immobile viene proposto privo di arredi, offrendo la libertà di interpretare e personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite sbarra automatizzata. Il complesso si distingue per l’accurata manutenzione degli spazi comuni e per la presenza di una piscina riservata ai residenti, la cui quota di utilizzo è già inclusa nella vendita. La vista aperta, l’armonia degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una scelta particolarmente interessante sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o investimento a reddito. Pittulongu rappresenta infatti una delle zone più richieste di Olbia, grazie al contesto naturale di pregio, alle spiagge di sabbia finissima, ai servizi attivi durante tutto l’anno e alla comoda vicinanza al porto, all’aeroporto e alle località più esclusive della Costa Smeralda. Per ulteriori informazione contattare: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Affacciato sul porticciolo di Palau, in posizione centrale e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al primo piano con terrazzo vista mare. L’immobile, curato nei minimi dettagli, al suo interno è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Sono inoltre presenti due terrazzi coperti: uno gode di una splendida vista sul porticciolo di Palau ed è perfetto per trascorrere all’aperto le calde serate estive mentre l’altro, di circa 20 mq, è dotato di allaccio per la lavatrice e delle predisposizioni necessarie per l’installazione di una cucina esterna. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed è pronto per essere abitato: la sua ampia metratura e i comodi spazi esterni lo rendono un’ottima soluzione sia per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno sia per chi sceglie Palau come meta per trascorrere le vacanze estive. Palau è situata in una delle più scenografiche ramificazioni della costa nord-orientale della Sardegna, di fronte all'isola della Maddalena. Il paese si contraddistingue per coste artisticamente modellate dalla natura e uniche al mondo. Punto d'imbarco obbligato per le isole dell'arcipelago della Maddalena. Da Palau vale la pena visitare i luoghi più rinomati e affascinanti della costa: il promontorio di Capo d'Orso, culminante in una grande roccia scolpita dal vento che ricorda la sagoma di un plantigrado. La bellezza delle sue spiagge è inoltre compensata dalla affascinante bellezza del piccolo centro. Durante la notte il visitatore potrà sicuramente spendere la serata in uno dei numerosissimi locali notturni presenti nel paese.

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, uniti e venduti come un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e dispone di un cortile comune con posto auto interno, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comfort in una delle arterie più apprezzate della città. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce agli ingressi delle abitazioni. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali: la zona giorno si distingue per spazi ben distribuiti, con angoli cottura organizzati in modo pratico e una comoda dispensa, ideale per ottimizzare l’organizzazione domestica. La zona notte comprende camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone affacciato su una delle vie più conosciute e rinomate della città. I bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Una delle due unità è stata completamente ristrutturata nel 2024, offrendo finiture moderne e ambienti rinnovati, che valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. Grazie alle metrature complessive, alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera ambienti comodi e versatili, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.