Case con aria condizionata in vendita in provincia di Sassari Pag. 55

Luminosissimo bilocale con ingresso indipendente ed uso esclusivamente turistico, situato nella tranquilla zona di Cabu Abbas. L'immobile gode di doppia esposizione ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e due terrazze che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante e sono perfette per rilassarsi e godere del sole. E' compresa nella vendita la proprietà di un posto auto scoperto.

Nel cuore della località di Sassari Due, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano basso di una piccola palazzina, l'immobile si estende su una superficie di 78 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da tre locali: una camera da letto accogliente, un bagno ben rifinito e un'ulteriore stanza versatile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La zona giorno si apre su un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Costruito nel 1980, l'appartamento è pronto da abitare e dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica e la struttura della palazzina rendono questa soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità e comodità a Sassari.

Alghero, a pochi passi dal Porto e in una zona ben servita, si propongono due unità attualmente accatastate come C/2 e C/6, con progetto approvato per la realizzazione di un appartamento ad uso abitativo con garage. Le unità sono situate interamente al piano terra di una palazzina in ottimo stato, composta da poche unità immobiliari. Il piano terra è facilmente accessibile, privo di barriere architettoniche, e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una proprietà a breve distanza dal centro. Considerata la posizione, l’immobile si presta anche come ottima soluzione dal punto di vista della redditività. Internamente gli spazi si presentano in ottimo stato e, per ottenere il cambio di destinazione d’uso come da progetto approvato, sono necessarie poche modifiche, che verranno illustrate in sede di visita. I lavori saranno a carico dell’acquirente. La vendita comprende le due unità immobiliari, utilizzabili da subito, il progetto approvato valido per tre anni e gli arredi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Opportunità di Investimento a Redditività Immediata – Struttura Ricettiva Chiavi in Mano a Pochi Passi dal Porto di Alghero In una posizione strategica e di grande interesse turistico, a pochi passi dal porto di Alghero e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’intera struttura ricettiva attualmente operativa e caratterizzata da ottime performance di prenotazione, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo o una residenza di ampia metratura. La proprietà pronta all’uso, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è situata al primo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, priva di ascensore. L’unità, completamente ristrutturata, è composta da tre camere da letto indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato, impianto elettrico autonomo, caldaia a gas indipendente, aria condizionata, TV da 42 pollici e minifrigo, elementi che garantiscono comfort, funzionalità e piena autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una cucina attrezzata e una spaziosa veranda ad uso comune, spazi pensati per offrire praticità e convivialità. L’immobile è inoltre dotato di una riserva idrica da 1.000 litri con autoclave e di tre caldaie a gas, una per ciascuna camera, al fine di assicurare un’efficiente gestione dei consumi. Le bombole del gas sono collocate in un cortiletto condominiale. Il contesto condominiale, composto da sole tre proprietà, è autogestito e privo di spese condominiali, mentre l’intera palazzina si presenta in ottime condizioni generali. Si tratta di una soluzione ideale sia per investitori interessati a un’attività già avviata in una delle zone più richieste di Alghero, sia per famiglie che desiderano una casa funzionale e ben posizionata, con la disponibilità di tre camere da letto. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore della Sardegna nord-occidentale, tra le rinomate località del Lago di Baratz e Porto Ferro, proponiamo un affascinante podere di circa 14 ettari, immerso nella natura e situato a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa. La proprietà si distingue per l’armonia tra spazi, paesaggio e strutture esistenti. Il fabbricato residenziale principale, ampio e accogliente, offre grandi spazi verandati, ideali per vivere l’esterno tutto l’anno. All’interno troviamo un luminoso salone con zona soggiorno e un grande camino, tre camere da letto e un bagno di generose dimensioni, pensati per garantire comfort e funzionalità. In posizione distaccata e riservata, nelle immediate vicinanze della piscina, adatta anche ai bambini, sorgono tre unità indipendenti a schiera, ciascuna trilocale, dotata di cortile privato e area barbecue, perfette per ospitalità, attività ricettiva o per accogliere amici e familiari in totale autonomia. Il piazzale pavimentato regala una splendida vista panoramica sulla campagna circostante ed è arricchito da due grandi tettoie in legno con sedute, spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti conviviali o l’organizzazione di eventi e feste. L’intero contesto è caratterizzato da un ambiente naturale, autentico e rilassante, capace di trasmettere una profonda sensazione di serenità e benessere. Una soluzione unica, ideale sia come residenza privata sia come investimento, con ottimi margini di miglioramento e sviluppo per creare una propria attività e vivere il sogno di una casa in Sardegna, a pochi passi dal mare ma immersi nella quiete della campagna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel suggestivo comune di Stintino, proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo che offre comfort e tranquillità. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e copre una superficie di circa 122 mq. Al suo interno, l'abitazione dispone di tre locali ben distribuiti, tra cui un ampio ingresso che accoglie gli ospiti con eleganza. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per il riposo e la privacy. Uno dei punti di forza di questa villa è la presenza di una piscina privata, perfetta per momenti di relax e svago. Il giardino che circonda la casa offre uno spazio verde riservato, ideale per chi ama vivere all'aria aperta. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Cod.11208 Rif.Ag. 021 - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO A San Teodoro (SS) in una posizione strategica rispetto al centrale e alla famosa spiaggia La Cinta proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra libero su tre lati completamente ristrutturato di circa 65mq con giardino privato e posto auto scoperto. L’appartamento al suo interno è così composto ingresso in soggiorno/cucina con accesso al a resede per cene estive, disimpegno, DUE camere da letto (1 Matrimoniale e 1 cameretta) e bagno non finestrato con doccia. All'esterno: giardino davanti e dietro e resede piastrellata. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 450Mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 1.5km dalla spiaggia bianca e sabbiosa la Cinta. Spese condominiali euro 50 l’anno. Oggetto molto interessante contattateci! Per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150.

Alghero – bilocale con giardino in nuova palazzina di pregio In elegante palazzina di nuova realizzazione, proponiamo in vendita l’ultimo bilocale con giardino, con consegna prevista per il 2026. L’edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle più recenti normative in materia di efficienza energetica e costruito secondo moderne tecniche costruttive, tali da garantire la massima classe energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building). Il progetto prevede un fabbricato dal design raffinato e luminoso, con sole due unità abitative per piano, una scelta che assicura a ogni appartamento tre lati liberi e una maggiore privacy. La palazzina sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico condominiale e gode di un’ottima esposizione, inserita in un contesto tranquillo e non densamente edificato. L’appartamento si sviluppa internamente con un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono stati studiati per offrire comfort e funzionalità, rendendo l’immobile ideale non solo come casa vacanze, ma anche come residenza principale per una coppia. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni, vero punto di forza dell’unità: un balcone di servizio sul retro e una grande veranda pavimentata che si sviluppa su due lati della casa, affiancata da una porzione di giardino privato. Uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene all’esterno o per creare un ambiente adatto anche agli animali domestici. Possibilità di abbinare, con trattativa separata, un box auto al piano seminterrato. Contattaci subito per visionare i progetti e riservare il tuo appartamento. In questa fase è ancora possibile personalizzare gli interni. La posizione indicata è puramente approssimativa: richiedi maggiori informazioni per tutti i dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

A pochi passi a piedi dal lungomare di Olbia, in zona servita e centrale, proponiamo luminosissimo trilocale al secondo piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Misura 65 mq e si presenta in ottime condizioni, in quanto finemente ristrutturato. Attualmente utilizzato come affittacamere. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa o di investimento, in quanto già predisposto per entrambi i fini. Se stai cercando una soluzione centrale, a pochi passi dalla movida di Olbia e dei mezzi di trasporto, oltre che di porto e aeroporto, questa soluzione è perfetta. Non necessita di ulteriori lavori. Pronta da vivere. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Zona Aldo Moro, luminosissimo quadrilocale, libero su due lati, situato al primo piano di uno stabile condominiale, composto da soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ampia veranda coperta e giardino. Una parte della veranda è stata chiusa con sistemi di vetrate scorrevoli per l'esigenza di creare uno spazio da dedicare a quarta camera, e potrà essere agevolmente ripristinato nell'eventualità come veranda, così come previsto da progetto. L'immobile è dotato di tutti i comnfort, riscaldamento autonomo con pompe di calore e stufa a pellet. Ottima soluzione abitativa o di investimento sia per gli spazi interni ed esterni, sia per la posizione strategica e ambita. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Sassari Miniera Dell'Argentiera a 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un rudere da ultimare di Mq. 100 coperti, con spiaggia privata solo per i residenti della zona. La proprietà gode di una vista mozzafiato, circondata da un paesaggio naturalistico magnifico. Possibilità di ultimare i lavori tramite nostre primarie società edili accreditate. Da acquistare anche come uso investimento. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità davvero unica.

Arzachena vendesi Villa esclusiva nuova costruzione di Mq. 320 coperti, all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde. La proprietà è composta da: ingresso, salone con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e triplo servizio. Completano la proprietà un'area esterna adibita a parcheggio, una bellissima piscina a livello e un giardino circostante. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Stella Maris Porto Cervo vendesi appartamento esclusivo di Mq. 95 coperti, in ottime condizioni, all'interno di un complesso immerso nel verde e che affaccia sul mare. La proprietà è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere e doppio servizio. Completano la proprietà un giardino di 80 Mq. e due posti auto scoperti. Zona ben servita, ottimi collegamenti, posizione centrale. Opportunità unica Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Alghero – a soli 100 mt di distanza dalla Spiaggia del Lido e dai principali servizi, in posizione comoda e strategica, proponiamo appartamento ideale sia come abitazione che come investimento per rental income, situato in una zona tranquilla e ben servita della città. L’immobile, in buone condizioni, si trova al piano seminterrato (accatastato A/3) ed è facilmente accessibile sia dalla corte condominiale interna, con ingresso diretto al piano, sia dall’ingresso condominiale principale. Gli interni accolgono in un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, finestrato e dotato di climatizzatore, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due comode camere da letto e un bagno con doccia, funzionale e ben organizzato. Soluzione versatile e interessante per chi desidera vivere Alghero tutto l’anno o realizzare un’attività ricettiva, grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal Lido e da tutti i servizi essenziali. Un’opportunità da non perdere nel cuore di Alghero. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Via Raffaello Sanzio, vendiamo mansarda Categoria C/2, composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, cabina armadio, andito, terrazza a tasca.

San Teodoro – Loc. L’Alzoni - a 5 minuti di macchina dalla spiaggia e dal centro, in contesto tranquillo e immerso nel verde. La località l’Alzoni gode di una posizione strategica, lontana dal caos e dal traffico, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e alla spiaggia La Cinta. Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, con la sua metratura offre la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Sono presenti doppi spazi esterni, quello anteriore permette di realizzare un posto auto, nella parte posteriore è possibile realizzare un’ampia veranda ideale per pranzi e cena in compagnia La soluzione è ideale per chi cerca un immobile da finire e rifinire da poter adibire come casa vacanza o uso investimento.

Immersa nella splendida cornice naturale di Cugnana, proponiamo una prestigiosa villa indipendente che rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, emozione ed esclusività.  Un’eleganza contemporanea che dialoga armoniosamente con l’autentica tradizione sarda: l’architettura trae ispirazione dagli storici Stazzi Galluresi, reinterpretandone le linee essenziali e l’atmosfera accogliente, integrandole con soluzioni moderne e comfort di alto livello. La posizione è scenografica e dominante, con una vista incantevole che abbraccia il mare e le dolci colline circostanti, regalando un panorama suggestivo in ogni momento della giornata. Il fulcro dell’area esterna è la magnifica piscina riscaldata in stile naturalistico, realizzata in sabbia e resina.  Un’area wellness all’aperto dove lasciarsi coccolare dall’idromassaggio e dalla cascata, tra giochi d’acqua armoniosi e una pendenza naturale che accompagna dolcemente nella profondità, per vivere momenti di assoluto relax immersi nella natura. La villa è in eccellenti condizioni e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi sono luminosi, ampi e ben organizzati, ideali per chi ricerca una residenza raffinata e funzionale. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno e da una moderna cucina separata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni. Ogni stanza è arredata con gusto e progettata per garantire il massimo comfort.  All’esterno, un’ampia veranda coperta crea continuità con l’area living interna e regala una vista straordinaria sul paesaggio fino al mare. Completamente indipendente, la dependance rappresenta lo spazio ideale per accogliere ospiti o familiari, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà, che si estende su 10.000 mq di terreno, è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, garantendo elevate prestazioni e comfort. Interamente recintata e munita di cancello automatico, assicura alti livelli di privacy e sicurezza. Un pozzo artesiano con riserva da 12.000 litri garantisce autonomia idrica, mentre la fibra ottica, il sistema d’allarme collegato alla Mondialpol e ulteriori dotazioni tecnologiche avanzate rendono la casa moderna, protetta e perfettamente attrezzata per la quotidianità.  Grazie alla posizione privilegiata, alla vista impareggiabile e alle condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come dimora principale che come esclusiva casa vacanza, offrendo inoltre un notevole potenziale di redditività nel mercato degli affitti turistici Il porto e l’aeroporto di Olbia distano soli 10 minuti. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci, 07020 (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

A Cugnana, in una suggestiva area collinare immersa nel verde e incorniciata da eleganti residenze in stile “stazzu”, proponiamo una proprietà indipendente con splendida vista mare, ampia e incontaminata. Circondata da un terreno di circa 10.000 mq di macchia mediterranea, garantisce tranquillità assoluta e privacy, ma al tempo stesso un accesso comodo ai servizi, al porto, all’aeroporto di Olbia e alle più rinomate spiagge della Costa Smeralda, che distano solo pochi minuti in auto. Un imponente cancello introduce alla proprietà, dove un viale illuminato conduce direttamente all’ingresso principale. Ad accogliere gli ospiti, un ampio e luminosissimo soggiorno con imponenti travi in legno a vista e grandi vetrate che incorniciano la vista sulla piscina e sul mare. La zona pranzo, spaziosa ed elegantemente arredata, è dotata di ogni comfort e si collega a una cucina semi-separata, ampia e funzionale, anch’essa con splendida vista sul mare e sul rigoglioso giardino circostante. La zona notte comprende quattro camere da letto: due suite con bagno privato, due camere doppie e altri due bagni che servono sia le camere sia la zona giorno. All’esterno si apre un’accogliente area relax con una comoda veranda coperta, perfettamente arredata per vivere momenti di tranquillità all’aperto, da cui si può ammirare l’incantevole panorama sulle colline, sul mare e sul paesaggio tipico della zona. Da qui si accede alla splendida piscina, dal design moderno e di grande impatto scenografico, che sembra fondersi con l’orizzonte e regala una straordinaria sensazione di continuità tra acqua, cielo e mare. Da ogni prospettiva, sia dalla piscina che dalla veranda, la vista sul Golfo di Cugnana e sul paesaggio gallurese è semplicemente emozionante. A completare la proprietà, un tocco di svago e convivialità è offerto dalla sala hobby, completa di tavolo da biliardo professionale e un ulteriore bagno. La dependance, completamente indipendente, è un rifugio intimo e confortevole, con soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia: lo spazio perfetto per accogliere amici o familiari in totale privacy. La dimora è completamente recintata, dotata di cancello automatico, pozzo artesiano, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ogni dettaglio di questa villa è stato concepito per offrire comfort, armonia e un profondo legame con il paesaggio circostante. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza delle spiagge più affascinanti della Costa Smeralda. Olbia porto e aeroporto distano soli 10 minuti di auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Immagina di svegliarti con il profumo del mare e la luce dorata che accarezza la terrazza. A pochi minuti dalle spiagge di Budoni, nel tranquillo borgo di Malamurì, sorge questo appartamento dal fascino autentico, situato nel Residence Ulivi: un luogo dove il tempo rallenta e la vita ritrova il suo ritmo naturale. L’abitazione si sviluppa su due livelli perfettamente armonizzati. Al piano principale, un luminoso soggiorno con angolo cottura si apre sulla terrazza panoramica: da qui, lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde degli ulivi. Due camere da letto accoglienti, un bagno completamente ristrutturato e un cortiletto privato sul retro — accessibile dalla camera matrimoniale — offrono intimità e comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato, un locale deposito è stato trasformato con cura in un monolocale indipendente con soggiorno, letto e bagno: uno spazio perfetto per accogliere amici, ospiti o per godersi momenti di quiete personale. All’esterno, ripostigli funzionali, zona lavanderia e uno spazio comodo per attrezzature completano la praticità della casa. L’appartamento è ben arredato, dotato di aria condizionata nella zona giorno, posto auto privato e riserva d’acqua interrata sotto il parcheggio. Una soluzione versatile e raffinata, ideale per chi desidera una casa dal cuore caldo e dallo sguardo rivolto al mare — perfetta per viverci, affittarla o semplicemente per concedersi il lusso del tempo. Bettina Ponsanu Info: +39 393 9787500 E-Mail: bponsanu@gmail.com Web: www.lakasa.it Provvigione / Commissione d’Agenzia: In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell’acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.

? Appartamenti in Vendita a Budoni Paese – Nuovo Complesso Residenziale con Vista Mare Se sogni una casa in Sardegna dove la macchina diventa solo un ricordo lontano, questa è l'occasione che fa per te! In una delle zone più ricercate di Budoni paese, sta nascendo un esclusivo complesso residenziale composto da solo due appartamenti, per offrirti privacy, tranquillità e comfort a due passi dal centro. ? Posizione Strategica A pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi: negozi, farmacia, area eventi e ristoranti. La spiaggia è a poco più di 1 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Dimentica traffico e parcheggio: qui la qualità della vita è al primo posto. ? Le Soluzioni Abitative ? Appartamento al Piano Terra Rialzato Ingresso indipendente Spazioso e luminoso Cortile privato ideale per rilassarsi all'aperto ? Appartamento al Primo Piano Ingresso indipendente Suggestiva vista mare Ideale per godere tramonti mozzafiato Entrambe le unità sono così composte: Ampia zona giorno con angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno moderno Veranda coperta per pranzi e cene all'aperto Posto auto privato ?? Un Extra Che Fa la Differenza: Il Garage! Un valore aggiunto raro in zona, perfetto come spazio deposito o per chi desidera proteggere la propria auto. ? Ideale come casa vacanza, investimento o residenza annuale, grazie alla posizione strategica e alla qualità del progetto. ? Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita!

"Scopri questa splendida villa moderna all'interno del lussuoso residence 'Le ville dell'Arcipelago'! Goditi la privacy e il lusso che questa villa offre. L'ingresso privato ti porta in un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sulla piscina. La villa dispone di una cucina moderna, due camere matrimoniali con due bagni e una terza camera padronale con bagno privato. Ogni stanza ha accesso al giardino circostante e la villa è completata da un'ampia veranda e da una zona prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna, dalla quale si gode una splendida vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore si trova un grande terrazzo panoramico e l'accesso a una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato. Una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta completa la proprietà, ideale per momenti conviviali. La villa è completata da un cancello carrabile con due posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà una classe energetica 'A4' e sarà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto di aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto e cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta dei materiali in fase esecutiva. Consegna prevista entro il 2025. Non perdere l'occasione di visitare questa villa eccezionale e lasciarti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza!" "Le Ville dell’Arcipelago" Il complesso residenziale delle ville verrà realizzato in una piccola frazione di Santa Teresa di Gallura definito il Borgo di Porto Pozzo. La Gallura è una fra le più estese zone della Sardegna. Oltre ad essere la più rinomata e caratteristica della regione, è anche la più frequentata a livello turistico poiché durante gli anni ha mantenuto le sue caratteristiche storiche e folkloristiche. Dalle Ville sarà possibile raggiungere a piedi tutti i servizi che offre il paese di Porto Pozzo, ristoranti, bar, supermercato e tanti altri servizi compresa la farmacia, inoltre sempre a distanza pedonale ( 300 mt ) si raggiungono le spiagge e il porto turistico, moderno ed attrezzato dal quale in pochi minuti è possibile raggiungere le isole dell’Arcipelago di La Maddalena. L’aeroporto di Olbia ed i porti di Olbia e Golfo Aranci distano 45 km, Palau 8 km, Santa Teresa Gallura 12 km, Porto Cervo 25 km.

In vendita villetta indipendente in costruzione, sviluppata su due livelli, con giardino privato e rifiniture di medio-alta qualità. Situata in un complesso elegante e tranquillo, immerso nel verde, a pochi passi dai principali servizi commerciali. Caratteristiche principali: Piano terra (circa 100 mq): Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo Due camere da letto spaziose Bagno con finiture moderne Porticato e veranda sul retro, ideali per momenti di relax all’aperto Piano mansarda: Possibilità di realizzare due camere da letto con finestre verticali, per garantire luminosità e vista panoramica Bagno Terrazza di 17 mq, perfetta per una zona relax con vista sul verde Giardino privato: Spazi verdi antistanti e retrostanti la casa, per un totale di circa 100 mq, ideali per giardinaggio, momenti di svago o angolo barbecue Posizione e contesto: La villetta si trova in un complesso residenziale esclusivo e silenzioso, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi principali. Ottimi collegamenti stradali per raggiungere facilmente le principali arterie e punti di interesse. Rifiniture e personalizzazioni: La costruzione prevede rifiniture di medio-alta qualità, con possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, adottando soluzioni moderne e funzionali. Prezzo di vendita: a partire da € 450.000 Per dettagli ed appuntamenti contattare i ns uffici al num. 079/399429 - 3333771671 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In Costa Paradiso, complesso residenziale dal fascino surreale e fiabesco, caratterizzato da inconfondibili e suggestive rocce granitiche rosse, proponiamo villa unifamiliare circondata dal verde di un giardino di circa 1450mq. La proprietà si trova in posizione privilegiata, la prima fila, che garantisce una vista indisturbata sul mare, sulla natura incontaminata e su tutto il paesaggio circostante, unico ed irripetibile. I punti fondamentali per chi sogna una casa vacanza in Sardegna. Al piano terra troviamo la zona giorno che si compone di ampio e luminoso living con angolo relax, cucina separata ed un bagno. Il punto di forza della proprietà è l’area esterna, un'ampia veranda coperta attrezzata , diventa il posto perfetto per trascorrere delle meravigliose serate estive in compagnia di amici. L’affaccio scenico sulla piscina regala una sensazione di freschezza, quiete e tranquillità. Non esiste posto migliore per ammirare il tramonto, davvero un quadro spettacolare. La zona notte si compone di ben tre camere da letto, di cui una en-suite ed ulteriore bagno completo a servizio delle altre camere. Tutti gli ambienti si affacciano sulla corte esterna, uno spazio relax dove poter respirare i profumi tipici della terra sarda. Tutti gli ambienti sono luminosi, ben arredati e curati. Caratteristica stufa a legna nel soggiorno permette di utilizzare la proprietà anche nei mesi invernali. La villa si presenta in buone condizioni generali, ristrutturata recentemente e pronta per essere vissuta. É circondata da un terreno in cui fiori e piante aromatiche convivono in perfetta armonia, uno spaccato della macchia mediterranea che crea un contesto suggestivo ed affascinante. Un sentiero conduce alla scala del piano superiore dove troviamo un’ulteriore camera e bagno, una suite indipendente con vista incantevole. Gli spazi sono ideali sia per casa vacanze che da vivere tutto l’anno, completamente arredata, condizionata e con due posto auto di proprietà. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nell’esclusiva e pittoresca località turistica di Baia Caddinas a Golfo Aranci, sorge un nuovo progetto di tre ville singole, dal concept innovativo e finiture di altissimo livello. A soli 250m dalla Quinta Spiaggia, realizzate in stile contemporaneo, ad alto risparmio energetico e dal design lineare, dinamico e moderno. Le ville sono articolate su tre livelli collegati tra loro con le scale e l'ascensore. Al piano primo di questa villa in particolare troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina semi-separata con accesso ad un'ampia veranda coperta e bagno. La zona pranzo si affaccia sulla terrazza, nicchia tranquilla e riservata per colazioni, pranzi e momenti conviviali all’aperto. Al piano terra troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali con bagno privato e con accesso sul giardino. L’accostamento tra le verande della zona notte e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con quest'ultima che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all'illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Al piano inferiore troviamo uno studio con bagno en-suite, lavanderia e locali tecnici. Completano la proprietà ben due posti auto coperti ed un solarium panoramico, un privilegio, uno spazio da vivere in totale relax, privacy e con vista indisturbata su tutto il golfo. Consegna prevista per Giugno 2025. I materiali interni sono stati selezionati con attenzione ed in perfetta armonia con la scelta stilistica di una casa di grande qualità e funzionalità, dai colori tenui e delicati che lasciano spazio alla creatività ed alla fantasia nella scelta degli arredi. La qualità costruttiva punta al TOP con dei particolari che rendono queste bellissime ville la soluzione ideale sia come casa per le vacanze che come abitazione annuale. La zona in cui sono posizionate è strategica per le distanze, vicina alla spiaggia, a 5 min dal centro di Golfo Aranci, porto e aeroporto a 15min, Porto Rotondo a 7min e a soli 20 min dalla rinomata e mondana località smeraldina, Porto Cervo. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In posizione centralissima, di fronte al porticciolo turistico di Cannigione, proponiamo appartamento quadrilocale, completamente ristrutturato in stile moderno. Situato al piano primo di un piccolo complesso residenziale circondato da spazi verdi ben curati, gode di ottima posizione per raggiungere la spiaggia "La Sciumara” il lungomare ed il centro del paese con tutti i servizi. Si compone di soggiorno-cucina, ben tre camere da letto ciascuna con bagno privato, comoda veranda coperta dalla quale apprezzare un gradevole scorcio del porto turistico. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dottata di ambienti sani, luminosi e ben areati. La veranda che ha un’ottima esposizione in quanto soleggiata al mattino e fresca alla sera, di sicuro è il posto ideale per trascorrere delle meravigliose serate estive in compagnia degli amici. Completamente arredata a nuovo, in stile moderno, con colori tenui e rilassanti. Ideale per i diportisti che desiderano avere un punto d'appoggio comodo e funzionale sulla terra ferma. Cannigione è una borgo sul mare nel cuore della Costa Smeralda. Le sue spiagge sono ideali sia per famiglie che per giovani che vogliono vivere la loro vacanza in piena libertà in quanto tutti i servizi si raggiungono con una piacevole passeggiata. Vanta una posizione strategica in quanto le località più rinomate ed esclusive come Porto Cervo, Baja Sardinia, Poltu Quatu, sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto. Tra le spiagge più rinomate, troviamo Capriccioli, Il Grande e Piccolo Pevero, La Celvia e Liscia Ruja. Il porto e l’aeroporto di Olbia si raggiungono in 25 minuti di auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com