Case con terrazzo in vendita in provincia di Siracusa Pag. 10

Servi di Maria - In zona a prevalente vocazione residenziale, proponiamo una soluzione abitativa indipendente, che gode di privacy e libertà gestionale, senza spese condominiali.

Internamente, l'immobile sviluppato su due livelli, presenta la seguente divisione:
ingresso aperto sul soggiorno, unico ambiente con la cucina abitabile (servita da secondo ingresso); a seguire la camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.
Una scala interna porta al livello superiore, dove si trova un ampio vano con uscita sul terrazzo esclusivo.

Ottimo il rapporto aero illuminante.
Buone le condizioni interne che permettono un utilizzo immediato dell'immobile.

Situato in Viale Lido, a 100m dal mare, presentiamo in vendita un appartamento di 72mq con un potenziale straordinario. La proprietà non è solo una casa, ma una tela bianca da trasformare nel gioiello più ricercato di Marzamemi. L'appartamento si sviluppa al piano terra di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari, ed è composto da: soggiorno, cucinotto, bagno, camera, camerino e piccolo ripostiglio. Dal soggiorno si ha accesso ad una verandina di proprietà esclusiva, perfetta per godersi le fresche serate estive. Le finestre sono provviste di zanzariere ed inferriate esterne, inoltre è presente uno splendido terrazzo vista mare. Valore aggiunto è sicuramente la presenza di un box di 8mq, ideale per custodire moto, scooter e tutti gli accessori necessari per una vacanza estiva. La posizione è strategica! Una stradina di fronte casa, ti conduce in pochi minuti ad una spiaggetta, perfetta per godersi i colori di un tramonto, o per un rigenerante risveglio muscolare alle prime luci dell'alba. Il centro storico è raggiungibile con una piacevole passeggiata sul lungomare, così come i servizi ed i migliori ristoranti del borgo. Lo stato dell'immobile è da rimodernare, ma possiede impianti a norma. Allora che aspetti? Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e fissare una visita!

Presentiamo in vendita in via Dell'Immacolata, a Priolo Gargallo, una casa indipendente di circa 140 mq disposta su due livelli, ristrutturata e in ottime condizioni. Al piano terra troviamo un ingresso, una cameretta, un bagno, un luminoso soggiorno e una camera da letto. Il primo piano ospita una cucina, un secondo bagno e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto a metano, infissi in PVC e climatizzatori, garantendo comfort e funzionalità. Soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o come investimento.

Nel territorio di Noto, a pochi chilometri dal centro abitato di Rosolini, presentiamo in vendita villa singola su due livelli di 600 M² e terreno di pertinenza di mq 15000, circa, con alberi di ulivo secolari, trivella e allaccio alla rete elettrica. La villa, in fase di costruzione, perfetta per chi desidera una casa moderna e personalizzata, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano seminterrato, da due ampi locali da personalizzare, un bagno e un ripostiglio, mentre al primo piano, al quale si accede da una scala esterna, si trova un grande e luminoso appartamento di circa 300 mq, composto da ingresso su zona living con soggiorno, e accesso ad una delle due verande esterne, la cucina abitabile con zona pranzo, tre comode camere da letto, di cui una con veranda esclusiva e infine i due bagni. Gli spazi interni non essendo ancora stati realizzati consentono di modificare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo gli stessi volumi. Così com'è stata progettata la villa risulta essere ben illuminata e gli spazi ben distribuiti, le ampie verande all'aperto e le due terrazze , creano ulteriori spazi esterni oltre all'ampio giardino che la circonda Tutto intorno il terreno ha grandi spazi che possono ospitare una piscina o un'area esterna attrezzata, il tutto circondato da alberi di ulivo secolari che creano gradevoli zone d'ombra e un un paesaggio tipicamente mediterraneo. La sua posizione strategica, immersa nel verde e vicina ai principali servizi e attività commerciali, ben collegata e facilmente raggiungibile dal centro abitato di Rosolini, rende questa villa un'opportunità imperdibile per chi vuole realizzare un'abitazione di prestigio nel territorio di Noto, o un'attività turistico ricettiva strategicamente posizionata rispetto ai siti di interesse turistico e culturale della Sicilia sud-orientale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina nel cuore pulsante di Sortino, con lo sguardo che accarezza le linee barocche della Chiesa Madre di San Giovanni Apostolo ed Evangelista. Situata in via Principe di Piemonte, proprio sulla piazza principale, questa dimora indipendente terra-cielo rappresenta una tela bianca di rara bellezza, pronta per essere trasformata nel vostro prossimo capolavoro architettonico. L’immobile si dispiega con eleganza su più livelli, offrendo volumi generosi che profumano di storia e possibilità. Al piano terra, due grandi ambienti con servizio accolgono chi entra, suggerendo immediatamente l’idea di uno studio professionale prestigioso o di un’attività commerciale capace di dialogare con la vivacità della piazza. Salendo al primo piano, la zona notte si fa spazio con due camere e un bagno, seguite da un secondo piano ancora più spazioso dove tre ulteriori camere e un terzo servizio offrono tutta la comodità necessaria per una famiglia numerosa o per un’accoglienza turistica di alto livello. Il vero gioiello si svela però all'ultimo livello: qui, una stanza intima e luminosa funge da preludio a una graziosa terrazza, un angolo segreto sospeso sopra i tetti di Sortino. La versatilità è il tratto distintivo di questa proprietà. La struttura si presta a diverse interpretazioni: una sontuosa residenza unifamiliare su tre piani, la divisione in due unità abitative indipendenti per chi cerca un investimento, o ancora una soluzione mista con un’attività al piano terra e la propria abitazione ai piani superiori. Qualunque sia il vostro sogno, qui ha finalmente lo spazio e il prestigio per diventare realtà. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

PALAZZOLO ACREIDE VIA G. GARIBALDI INDIPENDENTE IN CENTRO Remax presenta luminoso indipendente in vendita a Palazzolo Acreide. L'immobile si sviluppa su quattro piani e ha una superficie totale di 233 metri quadrati. Le condizioni dell'immobile sono ottime e dispone di un locale commerciale al piano terra. Bellissimo terrazzino al terzo piano. PUNTI DI FORZA: Abitabile subito Posizione centrale

Appartamento totalmente ristrutturato con terrazzo !! In via Maria Politi Laudien, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva tipo B&B, ideale sia come investimento sia come abitazione con ampi spazi. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 177 mq, terrazzo incluso, ed è composto da tre camere da letto, ciascuna con bagno in camera, oltre a un ulteriore bagno esterno e una cucina in comune. La distribuzione interna lo rende particolarmente interessante per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o trasformarlo in una comoda residenza multifamiliare o abitazione principale di rappresentanza. Punto di forza della proprietà è il terrazzo ad uso esclusivo, uno spazio riservato e prezioso da vivere in totale privacy, arricchito da un piacevole panorama sulla Balza Akradina. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto coperto all'interno del garage comune. Una soluzione versatile, in una zona servita della città, adatta a chi cerca un immobile già predisposto per l'accoglienza o una casa di ampia metratura con spazi esterni esclusivi.

Contrada Fegotto. A Floridia proponiamo in vendita villa su due livelli con una superficie commerciale di 275 m² oltre dependance e magazzino, il tutto su terreno di pertinenza di 4.500 m², recintato per tutto il suo perimetro.
Internamente l'immobile è così distribuito:
piano terra con soggiorno con veranda, cucina, studio, due camere matrimoniali, due camere e bagno;
primo piano con ingresso in ambiente spazioso, camera, bagno e terrazzo a livello con vista aperta.
La distribuzione funzionale interna risulta ulteriormente valorizzata dalla buona luminosità ed aerazione degli ambienti.
Completano la proprietà una dependance, un magazzino e una grande vasca di raccolta d'acqua, utilizzabile come piscina.

Le finiture interne restituiscono un'immagine di storicità, rafforzata dalle numerose testimonianze del passato (manufatti, ritrovamenti, cimeli, giare, carretti, etc) che allestiscono il giardino.
Ottima opportunità per coloro che cercano una soluzione abitativa in una zona tranquilla, non distante da Floridia e che si presti ad un'eventuale destinazione ricettiva.

SIRACUSA-MELILLI-CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI Vendesi la nuda proprietà della villa con scadenza 4 anni(compresa di arredo), più 2712 m2 di terreno (edificabile), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR) MAPPA catastale: Foglio 86 Comune di Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno) EDIFICIO su tre livelli con tre appartamenti separati da porte blindate e una scala in acciaio / legno in comune. Piano Terra: 60 m2 - Cucina Soggiorno “open space” 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto con 2 letti a castello 1 bagno con doccia, Una veranda di 40 m2 chiusa a vetro, con stanza per riunioni e monitor TV, e angolo lavanderia. Piano Mansarda: 40 m2 - Soggiorno Cucina “open space” 1 camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e angolo lavanderia, sottotetto per ripostiglio e camera per impianti tecnologici. Piano Seminterrato: 100 m2 – due porte Blindate, Cucina Soggiorno “open space” 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera “studio” 1 bagno doccia con angolo lavanderia un ripostiglio “dispensa” con frigo e congelatore, ripostiglio sotto scala in comune Classe energetica: A+, certificazione antisismica. Possibilità di costruire altri 172 m2 di zona coperta su tre livelli. Si può coprire il 10% della superfice del lotto. CERTIFICATI: di conformità per tutti gli impianti tecnologici; di abitabilità; fossa “IMHOFF” (BIO) con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di circa 40 metri. UBICAZIONE: 37°06'22,85”N – 15°12'30,08”E - 94 metri SLM, Su terreno roccioso, con leggera pendenza verso nord-est. Vista mare lato est, vista Etna lato nord, vista Città Giardino lato sud, vista monti Climiti lato ovest. VEGETAZIONE: 2 alberi di Carrubo, 5 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 2 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. DISTANZA (in linea d'aria) dei Servizi urbani: farmacia (400m) centro commerciale (1800m) delegazione comunale (400m) spiaggia Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m) EDIFICIO costruito su tre livelli; piano seminterrato, piano terra, mansarda. “RADON” Gas (cancerogeno) per evitare il ristagno le fondamenta in CA alte 60 cm, appoggiate al piano roccioso e magrone, sono ventilate, con molti passaggi da 100 mm nelle travi a rovescio, inoltre dal magrone al piano seminterrato è posizionato un letto di “granchi” alti 60 cm che permettono il ricircolo dell'aria. Le 3 pareti in CA contro terra, del piano seminterrato sono isolate con “granchi” da 10 cm, questi permettono il ricircolo dell'aria dalle fondamenta al tetto dell'edificio. Questo avviene in modo naturale data l'esposizione dell'edificio Nord-Sud. STRUTTURA interrata. Le 3 pareti in CA contro terra sono state trattate con “Penetron” un prodotto che rende le strutture in CA impermeabili e inattaccabili dalle muffe. L'edifico è stato progettato e orientato con la falda del tetto esposta a sud per avere una maggiore superfice utilizzabile per i pannelli fotovoltaici e termici. Le falde del tetto, in acciaio e termo-copertura, sono asimmetriche con la parte esposta a nord più piccola e con maggiore pendenza. ISOLAMENTO TERMICO: realizzato con “cappotto” in polistirene compatto da 8 cm, tutti gli infissi esterni in legno sono a taglio termico con doppi vetri, 4 finestre sono corredate di frangisole in acciaio ed elettrificate. Le altre finestre sono predisposte per essere corredate di frangisole elettrificate. Gli accessi ai 3 piani sono realizzati con 4 porte blindate. I tre livelli dell'edificio sono collegati con una scala interna in acciaio e legno. IMPIANTI TECNOLOGICI: Pannelli termici (10 m2) per l'accumulo di acqua calda in boiler da 800 litri, con centrale computerizzata; scambiatore in acciaio inox con pompa di circolazione e computer per il controllo della temperatura di acqua calda sanitaria. Il boiler oltre che con il sole, può essere scaldato con uno scaldabagno a gas o con la termo-stufa a legna posta nel piano seminterrato. In ogni piano, compresa la veranda chiusa a vetri, è installata una pompa di calore a inverter per il condizionamento. FOTOVOLTAICO: 22 pannelli da 250 W con inverter da 6 kW, Contributo GSE fino al 2032 con il 5° conto energia (copre le spese dell'energia elettrica consumata.) FORNITURA IDRICA: Acqua potabile (ottima) fornita dal comune di Melilli, un serbatoio di accumulo ed emergenza di 1500 litri con sistema autoclave per il rilancio della pressione. Nella proprietà c'è un pozzo, profondo 70 m. per il prelievo di acqua sorgiva (necessaria per le coltivazioni) corredato di pompa sommersa di 1,5 CV. Una tubazione interrata, per l'acqua di irrigazione, copre le varie zone coltivabili. GAS-GPL. Serbatoio in acciaio da 1000 litri, posizionato nel lato nord della casa, per uso domestico e riscaldamento acqua sanitaria in mancanza di sole. PENSILINA di 12 m2 per la ricarica dell'auto elettrica

L'immobile, libero al rogito, si presenta in buone condizioni. Costruito con materiali di alta qualità, l'edificio dispone di una superficie totale di 120 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, che offre spazio sufficiente per ospitare una comoda zona pranzo. La cucina, separata dal soggiorno, perfetta per chi ama cucinare. Da qui si accede al terrazzino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. La zona notte si trova al piano superiore e ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno completo vasca da bagno. Tutti gli ambienti sono ben illuminati, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. La casa è dotata di ogni comfort, quali riscaldamento autonomo, finestre con panorama sul borgo. In sintesi, questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, pronta per essere abitata, dopo una piccola personalizzazione. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa dei sogni a Buccheri!

Offerta immobiliare di una casa indipendente in vendita a Buccheri, situata in una posizione privilegiata e tranquilla. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una rapida e sicura conclusione dell'acquisto, L'edificio, di circa 200 metri quadrati, è composto da 10 spaziosi locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Lo stato di conservazione della casa è discreto, con la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Inoltre, la presenza di un balcone e un terrazzo, entrambi ampi e panoramici, offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, ammirando il paesaggio circostante. Per garantire il massimo comfort, la casa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura in modo indipendente, inoltre fornita di cappotto termico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e risparmiare sui costi energetici. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per coloro che amano la tranquillità e la privacy, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contatta subito il nostro team per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

QUANDO LO SPAZIO FA LA DIFFERENZA: A NOTO AMPIO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE Via Salvatore Quasimodo - Noto (SR) Se state cercando una casa accogliente, già abitabile e in una zona tranquilla ma servita, questa soluzione potrebbe sorprendervi più di quanto immaginiate. A Noto, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, nei pressi dell'ospedale Trigona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di un condominio situato in via Salvatore Quasimodo. La casa si sviluppa su una superficie di circa 117 mq ed è pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comodità, libertà e la piacevole sensazione di avere finalmente lo spazio giusto per costruire il proprio futuro. L'ingresso è ampio e introduce in una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata. La proprietà comprende tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile perfetta per la quotidianità e un grande soggiorno-sala da pranzo, il vero cuore della casa: uno spazio da immaginare pieno di luce, cene tra amici, momenti di relax. Uno dei punti di forza più importanti è senza dubbio la vivibilità immediata: l'appartamento è una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa senza affrontare attese infinite o interventi complessi. A questo si aggiungono un ampio garage di circa 44 mq, preziosissimo non solo per l'auto ma anche come spazio extra, e una quota indivisa di cantina di circa 100 mq, un valore aggiunto sempre più raro da trovare. In una zona dove le soluzioni con questa metratura, questi accessori e questa praticità non restano disponibili a lungo, questa proposta rappresenta un'occasione concreta per giovani coppie che vogliono fare il passo giusto. Contattaci oggi stesso per visitarla dal vivo, perché alcune case si capiscono davvero solo entrando… e questa potrebbe avere molto più da raccontarvi…

[Rif. DV-12267] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 16000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia e di due depositi da 420 mq complessivi (210 mq ciascuno). L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e 10 posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

RE/MAX Leader Mondiale nel settore immobiliare presenta: Zona Fanusa, presentiamo un rustico di 150 mq totali, di cui 140 mq calpestabili al piano terra. L'immobile è composto da tre locali e tre camere da letto, con due bagni. Attualmente è in stato di conservazione da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Presente un terrazzo e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.Ciò che rende realmente unico questo rustico è la presenza di un terreno edificabile di 1000 mq, per un totale di 2000 mq di area, compreso nel prezzo di vendita. Inoltre, è già stato approvato un progetto di costruzione, permettendo ai nuovi proprietari di realizzare una struttura secondo le proprie necessità. La posizione è inoltre strategica, poiché il rustico si trova a pochi passi dalla spiaggia, una delle più belle di Siracusa. Inoltre, grazie alla sua traversa con accesso diretto alla spiaggia, si può godere della comodità di raggiungere la costa a piedi, senza dover utilizzare mezzi di trasporto. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità di acquistare un rustico con terreno edificabile e progetto già approvato, in una delle zone più suggestive di Siracusa, a pochi passi dal mare. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RE/MAX presenta in vendita una soluzione indipendente situata nel centro di Priolo Gargallo. L'immobile si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo piano e terrazza e offre l'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare la propria oasi abitativa . Grazie alla presenza di due appartamenti già separati, la proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, sia in ottica locativa sia per la realizzazione di una piccola soluzione bifamiliare . La superficie complessiva dell'immobile è di circa 133 m², ai quali si aggiunge un ampio terrazzo di ulteriori circa 69 m², totalmente personalizzabile, ideale per creare una zona relax o living outdoor e trascorrere piacevoli serate estive . L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento e di eventuali lavori di ristrutturazione, pur presentandosi complessivamente in buone condizioni generali. Vi invitiamo sempre e vi diamo la nostra disponibilità a prenderne visione con un vostro tecnico di fiducia se preferite

L'appartamento ha una superficie totale di 50 metri quadrati, di cui 45 calpestabili, ed è composto da due locali, tra cui un soggiorno/cucina, terrazzino e una luminosa camera da letto, un bagno moderno e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, garantendo un'ampia zona living e una zona notte riservata e confortevole. La costruzione risale agli 90 ed è in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture di alta qualità e materiali pregiati. L'appartamento /mansarda vanta una vista panoramica mozzafiato sulle bellezze della città, grazie ad un terrazzino con ampio finestrone, che lo rendono luminoso e arioso. Il punto di forza di questa proprietà è proprio la vista mare che permette momenti di grande serenità. In dotazione dell'immobile una nuova cucina appena installata. L'accesso all'attico/mansarda avviene tramite un ascensore. La zona è tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi e mezzi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'attico/mansarda si trova in una posizione strategica per raggiungere il centro storico di Siracusa, ricco di monumenti e attrazioni turistiche, a pochi passi dalla pista ciclabile panoramica e a diversi solarium, ideali per godersi il mare cristallino e il clima mediterraneo. In sintesi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della città, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico a piedi di Ortigia, patrimonio dell'Unesco. Per finire l'appartamento è stato completamente ristrutturato a fine 2025, pari al nuovo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni aspetto, inclusi impianto idrico ed elettrico completamente rifatti. Dotato di nuovi inverter caldo/freddo di fascia alta, garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica in ogni stagione. Le finiture moderne e gli impianti di ultima generazione rendono l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare.

Presentiamo in vendita a Pachino, in Via Unità 88, una casa semi-indipendente situata al piano terra di circa 98 mq, caratterizzata da un comodo ingresso indipendente e doppio affaccio sul cortile, che garantisce buona luminosità e aerazione agli ambienti. L'abitazione è composta da una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e adatto sia come abitazione principale che come investimento. La posizione, in una zona tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro cittadino. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente al piano terra con spazi ben distribuiti e funzionali.

Presentiamo in vendita a Pachino, in Via Unità 90, una spaziosa casa semi-indipendente di circa 164 mq sviluppata su due livelli con doppia affaccio su strada e cortile, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari o investimento. L'immobile è composto da due appartamenti. Al piano terra troviamo l'ingresso con la scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa il primo appartamento. Qui troviamo un luminoso open space cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Sempre allo stesso piano sono presenti altre due camere da letto e l'accesso al secondo piano, che completa la proprietà con una cucina, un bagno con doccia, un ripostiglio e una splendida e ampia terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato ristrutturato recentemente, si presenta in buonissime condizioni strutturali e risulta abitabile fin da subito. La disposizione degli ambienti rende l'immobile versatile e adatto sia come unica grande abitazione sia come soluzione con spazi indipendenti. Ottima opportunità in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalla centralissima piazza.

Proponiamo in vendita un appartamento di 71 metri quadri in zona Borgata, situato al piano terra di una palazzina di inizio 900. Lo stato attuale è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato senza ulteriori adempimenti. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni ed è composta da 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e la metratura calpestabile di 71 metri quadrati garantisce ampi ambienti e una buona vivibilità. L'appartamento è arredato e i mobili moderni e nuovi sono inclusi nella vendita. La palazzina è composta da un totale di 2 piani. L'appartamento è composto da : cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno, cabina armadio, cortiletto esclusivo e stanzetta studio. Super luminoso e caratteristico. Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione dal fascino antico e in una zona tranquilla di Siracusa.

Se sogni l’indipendenza totale e desideri una casa dove l’unico pensiero sia quello di portare le valigie, questa splendida soluzione in Via Idria è esattamente ciò che stai cercando. Situata in una posizione strategica e tranquilla, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e funzionalità. Varcata la soglia del piano terra, si viene subito avvolti da una zona giorno luminosa e perfettamente organizzata, dove un ampio soggiorno invita al relax e una cucina abitabile spaziosa diventa il cuore pulsante dei momenti in famiglia, completata da un pratico e rifinito bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte offre tutta la privacy necessaria grazie a tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno elegante, ideale per soddisfare le esigenze di un nucleo familiare numeroso. Il vero fiore all’occhiello si trova all’ultimo livello: un grande locale versatile che si apre su una terrazza panoramica mozzafiato, lo spazio perfetto per cene estive al tramonto o per creare un angolo di paradiso privato all'aperto. A completare questa proposta introvabile, un garage generoso con accesso diretto su strada, collegato internamente all'abitazione tramite una scala privata, che garantisce il massimo del comfort e della sicurezza. Una casa solida, ariosa e pronta per essere abitata subito, senza dover muovere un solo mattone. Contattaci per fissare un appuntamento.

Ortigia – Appartamento semi-indipendente a pochi passi dal mare | Ideale come casa vacanze o investimento Nel cuore della splendida isola di Ortigia, centro storico di Siracusa e una delle mete turistiche più affascinanti della Sicilia, presentiamo in vendita un caratteristico appartamento semi-indipendente situato in una delle zone più autentiche e ricercate dell'isola. La proprietà si trova a pochi passi dal mare e a breve distanza dai principali luoghi simbolo della città, come Piazza Duomo di Siracusa, la Fonte Aretusa e il Castello Maniace, immersa tra vicoli ricchi di storia, ristoranti tipici e botteghe artigianali. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina con accesso ad un caratteristico cortiletto interno fruibile (in parte condiviso con altra proprietà) e bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio. L'immobile è attualmente adibito a CASA VACANZE pronto per essere utilizzato immediatamente sia come investimento turistico sia come abitazione privata. Punti di forza: - posizione centrale nel cuore di Ortigia - mare raggiungibile a pochi passi - zona ad alta richiesta turistica - appartamento semi-indipendente - cortiletto interno tipico del centro storico - attualmente utilizzato come casa vacanze - posto auto coperto, raro nel centro storico - vendita comprensiva di arredi Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località più iconiche della Sicilia, perfetta sia come investimento turistico sia come affascinante residenza nel cuore di Ortigia.

Quest’affascinante casale dei primi del '900 è immerso nel contesto storico e naturalistico della rinomata Penisola della Maddalena a Siracusa. La proprietà sorge in una posizione di pregio, circondata da sontuose ville gentilizie che narrano la storia di un'epoca di fioritura architettonica tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, quando i notabili siracusani elessero questa penisola a loro prediletta dimora estiva. Il casale in sé, espressione autentica dello stile Liberty, è un testimone silente del suo tempo, offrendo il fascino inconfondibile delle residenze d'epoca. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, la dimora si sviluppa prevalentemente su un unico livello, ad eccezione di una piccola porzione edificata al primo piano, in epoca successiva, sfruttando le altezze del caseggiato. I suoi interni, caratterizzati da una solida muratura portante, offrono un isolamento acustico e una frescura rari, garantendo un'assoluta privacy e una quiete quasi solenne. L'immobile si compone attualmente di un ampio living, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Uno degli elementi di maggiore impatto è il magnifico giardino privato di circa 8.000 mq, una vera oasi mediterranea che avvolge la proprietà, schermandola completamente e assicurando riservatezza totale. Questo spazio verde è luogo ideale per momenti di relax e rappresentanza. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, che lo riporti all’antico splendore, con un progetto architettonico su misura che coniughi storia e natura, per creare una residenza d'epoca di assoluto prestigio.

SIRACUSA-AVOLA-CONTRADA CHIUSA DI CARLO (GALLINA) Questa villa in vendita nella splendida zona di Gallina si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Si sviluppa su due livelli con dependance, per un totale di 271 metri quadrati, che includono ben 16 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni. La villa può essere abitata per intero o divisa in tre appartamenti comodi e funzionali con ingressi autonomi, così suddivisi: -1°appartamento: salone, cucina con porta finestra con uscita sul giardino, 4 camere, 2 bagni, 1 veranda. -2°appartamento: cucina abitabile,2 camere,2bagni, 2 verande. -3°appartamento:cucina open space,1 camera,1bagno. Ogni stanza ha balconi o finestre e ampie verande che garantiscono ambienti luminosi e ben arieggiati, permettendo di godere del piacevole clima mediterraneo. La sua ristrutturazione recente ha garantito uno stato di conservazione impeccabile, e l'arredamento, incluso nella vendita, è moderno ed elegante. La villa con un terreno di mq1310, è circondato da un meraviglioso giardino con alberi da frutta e angolo barbecue, quest'ultimo è un vero angolo di paradiso dove passare del tempo in relax immersi nella natura. Dai terrazzini possiamo ammirare il paesaggio circostante. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, presenti pannelli fotovoltaici. In un contesto tranquillo e ben collegato, non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa di Avola, circondata dalla natura e a breve distanza dalle più belle spiagge della zona.

VILLA GRANELLI 85 mq a pochi passi dal mare Villa singola in vendita a Pachino zona Granelli, a circa 250 m dalle meravigliose spiagge della Costa Mediterranea. La proprietà è subito disponibile per l'acquisto. La villa è disposta su un unico piano terra, con una superficie totale di circa 85 metri quadrati. All'interno, si trova una spaziosa zona giorno composta da 7 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto, tutte ben illuminate e dotate di finestre che si affacciano sul giardino circostante e 2 bagni. Lo stato di conservazione della villa è buono, grazie all'ottima manutenzione e cura dei proprietari. Una grande tettoia è presente sul retro della villa, ideale per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Il terrazzo gode di vista mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola a Pachino, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e a due passi dal mare.

Siamo tutti alla ricerca di un Oasi, un posto dove poterci rifuggiare dopo le nostre giornate impegnative, la fuga dalla città caotica e invivibile, e la ricerca di ampi spazi da vivere. E non solo, a migliorare il nostro sogno , una casa al mare. Presento appartamento in villa a Villaggio delle Conchiglie, territorio di Augusta. Mare cristallino e sabbia dorata. L'appartamento è totalmente autonomo, con accesso privato e esclusivo alla proprietà. La struttura prevede anche la possibilità di parcheggio all'interno, senza privare di altre aree esterne da vivere. La proprietà dispone di oltre 600 Mq. fra terrazzamenti che girano attorno la struttura, interamente pavimentati. LA CASA E LA SUA DIVISIONE: L'appartamento in villa è stato interamente ristrutturato, vanta una comoda metratura e si compone di salone doppio, arredato da un bel camino, l'ambiente si affaccia sulla terrazza a prospetto della casa; 3 camere da letto, due finestrate e una con finestra e con accesso diretto all'ampio terrazzo posteriore, cucinotto attiguo al salone e 2 bagni. La proprietà dispone di oltre 600 Mq. fra terrazzamenti che girano attorno la struttura, interamente pavimentati. Nella parte posteriore, l'immobile vanta una struttura, che disimpegna l'immobile e mette a disposizione un cucinino, forno a pietra e un servizio. Lascio libera la vostra immaginazione per prevedere serate all'aperto in compagni di amici. IMPIANTI L'immobile , totalmente separato da quello sovrastante, ha un suo contatore per la luce e un suo contatore per l'acqua. Tutte le caratteristiche per essere considerato autonomo. Nella ristrutturazione è stato sostituito tutto l'impianto idrico e rifatti i servizi igienici. DOCUMENTAZIONI L'immobile è corredato da tutti i documenti catastali e urbanistici, ha una fossa IMOF per gli scarichi e un pozzo privato per l'acqua, pur essendo la zona servita dall'acquedotto di Augusta. Nessun dubbio per fare un ottimo invesimento . Chiama e fissa un appuntamento.