Case con posto auto in vendita in provincia di Siracusa Pag. 3

APPARTAMENTO CON GARAGE VISTA MARE In contesto tranquillo, riservato e completamente recintato, presentiamo luminoso appartamento situato al terzo piano, con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, sicuro e con una splendida vista mare. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, caratterizzato da grande luminosità naturale e con accesso diretto a una balconata panoramica dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata, dotata di pratico ripostiglio e servita da un'ulteriore balconata con vista mare, che rende l'ambiente ancora più arioso e funzionale. La zona notte, ben separata tramite disimpegno per garantire privacy e comodità, è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno in camera e balcone vista mare, una cameretta e un secondo bagno completo. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti ampi e vivibili, adatti sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in un contesto tranquillo. Completano la proprietà un comodo garage privato e un posto auto all'interno dell'area condominiale, che garantiscono praticità e sicurezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione riservata, alla vista mare e alla qualità degli spazi interni ed esterni.

RIF. 1550 - VIALE SCALA GRECA FOR ENGLISH SCAN QR CODE In Viale Scala Greca si propone in vendita appartamento posto a terzo piano ascensorato, in contesto recintato e posto auto libero. L'appartamento gode di tripla esposizione, luminoso ed arieggiato, gode di vista aperta e permette una comoda distribuzione degli spazi interni. Si compone di ingresso su soggiorno doppio, camera da letto principale, cameretta, bagno, cucina abitabile e rispostiglio; nel salone è possibile recuperare la terza camera oppure ricavare un ampio open space. Attualmente si presenta da personalizzare; è dotato di impianto a metano, porta blindata, infissi in alluminio/vetrocamera, caldaia e termosifoni. Il prospetto dello stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione. La posizione è in zona centrale e servita, a pochi minuti da centri commerciali, pista ciclabile ed autostrada. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE On Viale Scala Greca, a third-floor apartment with elevator is for sale in a gated community with a free parking space. The apartment enjoys triple exposure, is bright and airy, boasts open views, and allows for a convenient layout. It comprises an entrance hall leading to a double living room, master bedroom, single bedroom, bathroom, eat-in kitchen, and closet. The living room could be converted into a third bedroom or converted into a large open-plan space. It currently requires customization; it features a natural gas system, a security door, aluminum/double-glazed windows, a boiler, and radiators. The building's facade is in good condition. It is centrally located and conveniently located, just minutes from shopping centers, the bike path, and the highway. WE COLLABORATE WITH ALL AGENCIES

In Via Cavour 48, nel comune di Noto, capitale barocca, alle spalle della Cattedrale di S. Nicolò, Remax presenta in vendita un dammuso esclusivo. l'immobile è situato all'interno del Palazzo Astuto di Fargione e sorge su una incantevole e quieta corte, dove, il lussureggiante giardino pensile e l'eleganza dei gelsomini che incorniciano il dammuso danno vita ad una raffinata e unica scenografia. Il dammuso è caratterizzato, nell'ampia zona living, dalla tipica volta a botte, finemente restaurata, così da poter godere della vista dell'elegante pietra dorata di Noto. Il pavimento, anch'esso in pietra, è l'originale pavimentazione del Palazzo, risalente al 1700, rinvenuta durante i lavori di restauro che hanno coinvolto l'intero stabile. Tale pavimentazione è stata magistralmente riportata in vita, donando all'immobile una autentica atmosfera settecentesca. La zona living si estende sino ad arrivare ad una preziosa cucina in muratura, costruita secondo le rigorose tecniche siciliane e contraddistinta da maioliche originali risalenti al 1800. L'abitazione in vendita consta di tre ampi ingressi che rendono l'intero immobile estremamente luminoso. Tutti e tre gli ingressi sorgono su un raffinato angolo di corte dove poter ristorarsi, all'ombra di un rigoglioso gelsomino dal profumo inebriante, leggendo un libro e sorseggiando un calice di buon vino. L'immobile è grande 85 mq circa calpestabili distribuiti come segue: - ampia zona living-cucina - servizio con disimpegno - due camere (di cui una soppalcabile) - un cortile esclusivo di circa 25 mq che gode della vista della sontuosa corte e di un meraviglioso giardino pensile. - una grande corte dove è possibile parcheggiare l'auto. L'immobile, attualmente, ospita una galleria d'arte, ma potrebbe anche indossare le vesti di un raffinato showroom, di una boutique d'alta moda o di una prestigiosa dimora, da utilizzare come lussuosa casa vacanze o, semplicemente, per sé stessi, la cui unicità è data dalla ricercatezza dei dettagli che la connotano e dal luogo in cui sorge, l'incantevole Palazzo Astuto di Fargione. Il palazzo Astuto, infatti, è uno dei più importanti palazzi storici della città di Noto e della Sicilia tutta. Esso si affaccia su via Cavour, via del centro storico fra le più ricche di architettura barocca, nota per essere stata riservata alle sontuose dimore delle nobili famiglie netine. La sua costruzione fu commissionata dal barone Filippo Astuto di Fargione, su progetto dell'illustre architetto Vincenzo Sinatra. Il palazzo, oltre ad essere una residenza nobiliare, fu anche sede del prestigioso Museo Astuziano, fondato dal barone Antonino Astuto, archeologo e numismatico, e frequentemente visitato dal re Ferdinando II di Borbone, attratto dalla ricchezza dei suoi numerosi reperti archeologici, molti dei quali sono oggi custoditi presso il Louvre di Parigi e il British Museum di Londra. All'interno della corte del palazzo si trova, inoltre, un rifugio antiaereo della Seconda Guerra Mondiale, lungo oltre 500 metri, che collega il palazzo alla parte alta della città e che è stato recentemente restaurato e aperto al pubblico nel 2021 come attrazione gestita dalla Fondazione Teatro “Tina Di Lorenzo. La facciata del palazzo presenta stupendi balconi in stile barocco con ringhiere bombate in ferro battuto e un monumentale portale con arco a tutto sesto, affiancato da eleganti pilastri tuscanici. Notevoli sono anche gli interni del palazzo, abbelliti da stucchi barocchi settecenteschi che adornano i vari saloni, tra cui l'importante “Salone delle Feste”. Il Palazzo Astuto di Fargione è, senza dubbio, una delle più sontuose dimore nobiliari settecentesche di tutta la Sicilia. *Scorrendo le foto è possibile visualizzare un eventuale rendering dell'immobile*

Villa d'Autore con Piscina a Solarino: Un'Oasi di Privacy e Comfort Immersa nella quiete rigenerante della campagna di Solarino, a soli dieci minuti dal cuore del centro abitato, presentiamo in vendita un'esclusiva villa singola. Una residenza dove l'architettura si fonde armoniosamente con la natura circostante, pensata per chi desidera una qualità di vita superiore senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un Progetto Abitativo su Due Livelli La villa accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e ricercata, sapientemente distribuita per offrire massima vivibilità: • Piano Terra: Il fulcro della casa è rappresentato da un ampio salone che invita al relax, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Completano il piano uno studio funzionale, una confortevole camera da letto e un bagno di design. • Primo Piano: La zona notte, dedicata alla massima privacy, ospita tre accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia. Efficienza Energetica e Comfort La villa è stata progettata per offrire un benessere abitativo costante in ogni stagione, coniugando l'eleganza alla sostenibilità e al risparmio energetico: • Autonomia Energetica: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, per una gestione efficiente e sostenibile dell'energia. • Climatizzazione: Moderni condizionatori elettrici per mantenere la temperatura ideale in ogni ambiente. • Riscaldamento Versatile: Sistema centralizzato che offre la massima flessibilità, garantendo calore e atmosfera attraverso l'efficienza del gas e la suggestione del camino (a legna o pellet). Il Fascino degli Esterni Il vero gioiello della proprietà è il suo curatissimo parco esterno, una tela naturale divisa tra rigogliosi prati all'inglese e aree dedicate a coltivazioni private, che regalano profumi e colori sempre nuovi. Il relax trova la sua massima espressione nell'area solarium: una piscina a sfioro dall'originale forma a goccia attende di rinfrescare le tue giornate, circondata da un angolo bar dedicato e da una zona barbecue professionale, ideale per trasformare ogni serata in un evento conviviale unico. Perché scegliere questa proprietà? Questa villa non è solo un'abitazione, ma un vero stile di vita. La cura per i dettagli, la disposizione intelligente degli spazi interni, l'efficienza energetica e una gestione degli esterni pensata per il benessere rendono questa proposta un investimento unico nel mercato locale. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita privata in questa splendida dimora.

RIF 1550- CONTRADA CASTELLUCCIO In Augusta e precisamente in Contrada Castelluccio, nei pressi del Residence Reysol, un villino indipendente disposto su un lotto di terreno di 1600 mq circa. Il villino si presenta totalmente da ristrutturare, al piano terra si sviluppa tutto il giardino, salendo al primo piano troviamo ingresso, cucina, bagno, lavanderia, tre camere da letto, uno studio, e balconi per circa 14 mq. Il solaio del magazzino permette, subito dopo il cancello d'ingresso la possibilità di posteggiare le auto. L'acqua è fornita da un pozzo dal quale si attinge per la fornitura di acqua. A tal proposito sono presenti due capienti serbatoi che assicurano la provvista di acqua. E' presente la fossa imhoff. E' anche presente un magazzino di circa 38 mq. La posizione è turistica, vicina al mare ed alla zona balneare tra Augusta e Vaccarizzo. COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE

rif 531 Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita appartamento sito al secondo piano, senza ascensore, di via Nino di Franco 30, palazzina A scala B. L'immobile si trova in discrete condizioni generali e necessita di alcuni interventi di minima ristrutturazione. Lo stabile invece risulta essere in ottime condizioni, essendo state rifatte le facciate e il cornicione della terrazza condominiale. Di fronte lo stabile abbiamo un ampio spiazzale dove troviamo diversi posti auto, mentre la zona è ben collegata al lungomare paradiso, che entro pochi anni diventerà un'area di forte spinta turistica e commerciale. Quindi, l'acquisto di questo appartamento potrebbe essere un'ottima forma di investimento come potenziale rendita futura. La superficie è di 110 mq + 33 mq di garage. Ecco come è composto internamente l'immobile: - Ingresso - Cucina abitabile con balcone sul giardino interno e zona lavanderia - Soggiorno con ampia veranda - Camera da letto matrimoniale molto luminosa e spaziosa - Seconda camera da letto - Terza cameretta da letto - Bagno con box doccia e scaldabagno elettrico- - Ripostiglio Non è presente riscaldamento, ma è possibile allacciare la fornitura di metano L'immobile al momento è dato in locazione, quindi l'investimento eventuale potrebbe essere immediato. Non perdere questa occasione e chiama per la tua visita per visionare di presenza l'immobile

SIRACUSA IN VIA VANVITELLI 105 : Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella zona residenziale di Zecchino. L'immobile, di circa 169 metri quadri, ubicato al quarto piano con ascensore è composto da ingresso, ampio soggiorno dove trascorrere il tempo in relax con amici e famiglia , tre camere, cucina abitabile, un comodo ripostiglio e due bagni. Adatto ad una famiglia numerosa o a chi ama ampi spazi. Le spese condominiali ammontano a 63,00 euro mensili e garantiscono la manutenzione delle parti comuni .L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione ed è parzialmente arredato. Ogni stanza è dotata di balconi che rende l'immobile luminoso e ben arieggiato. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente nello spazio auto scoperto riservato. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e ben collegata con il centro della città, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla ma comoda. Inserito in un contesto tranquillo e servito di tutto. In generale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e ben posizionata a Siracusa.

Viale Tica, in posizione ben collegata alle principali zone della città e valorizzata dall'ampia disponibilità di servizi, proponiamo interessante esavani posto al piano quarto di uno stabile con con area recintata e posti auto assegnati.

L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con angolo cottura separato, 3 camere matrimoniali, bagno e doppio servizio/lavanderia.
L'appartamento gode di esposizione doppia, con affacci sulla viabilità principale da comodi balconi.
Buona la luminosità e l'aerazione degli ambienti.

Posizione, superficie ampia e buon contesto, compensano le condizioni interne classiche dell'epoca.
L'appartamento risulta vivibile con pochi interventi per gli amanti dello stile classico.
Ampie potenzialità per ottenere un ottimo e moderno prodotto per grandi nuclei familiari.

La Remax presenta in vendita ad Augusta, precisamente ad Agnone Bagni in Viale Azzurro 27, villetta totalmente ristrutturata di 80mq a 400m dal mare. Accedendo alla villetta ci troviamo in un ampio spazio esterno dov'è possibile posteggiare l'auto, dov'è anche presente una piscina fuori terra di 5x4m con prendisole in teak, accedendo all'immobile abbiamo una zona living composta da cucina soggiorno, due camerette da letto, una camera matrimoniale e un bagno, nella parte retrostante esterna troviamo una comoda zona barbecue, doccia esterna e lavanderia con il doppio servizio, infine tramite una scala esterna accediamo al terrazzo sovrastante. La villetta è stata recentemente ristrutturata con ottimi materiali, sono stati sostituiti tutti gli impianti ed è stato fatto anche il cappotto esterno. Ottimo investimento anche da mettere a reddito con i turisti, riguardo la situazione urbanistica siamo in attesa di rilascio di concessione edilizia in sanatoria. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento dalle grandi potenzialità, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

EDIFICIO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO: Presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente, libera su tre lati, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile, caratterizzato da una solida struttura, si sviluppa su 4 livelli fuori terra, offrendo una superficie totale ampia e una gestione flessibile degli spazi, ideale per una soluzione bifamiliare o diverse altre esigenze unifamiliari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Superficie Totale: Circa 450 mq commerciali -Giardino: Ampio spazio esterno privato, ideale per zone relax, barbecue e serate in compagnia. -Indipendenza: Massima privacy e assenza di spese condominiali. Layout: 3 livelli + piano seminterrato piano rialzato, primo piano e mansarda (da rifinire) collegati da una scala esterna che rende gli appartamenti indipendenti e adattabili a diverse soluzioni. Suddivisione Interna PIANO RIALZATO (Zona Giorno/Servizi): Ingresso su salone, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni, lavanderia e accesso diretto al giardino di proprietà. Possibilità di creare un'ampia zona living open space. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e sono stati realizzati a regola d'arte. Sono disponibili le dichiarazioni di conformità per l'impianto elettrico, idrico e del gas, che attestano la loro sicurezza e efficienza. PRIMO PIANO: (da rifinire) Ampio ingresso, impianti predisposti per ottenere une cucina luminosa e abitabile con ampia veranda, altri due locali, due bagni e balconi perimetrali. SECONDO PIANO (Mansarda/Zona Svago): Ampio spazio versatile, utilizzabile come studio, sala hobby o area ospiti, con altezze abitabili e ottima luminosità. PIANO SEMINTERRATO: Spazio polifunzionale, ideale per appartamento, palestra o zona spa, oltre a locali tecnici e possibilità di ricavare due Garage. Zona esterna con cucina in muratura, forno e ampio ripostiglio. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Lo spazio esterno, un valore aggiunto che incide positivamente sullo stile di vita quotidiano. Il giardino permette di personalizzare l'outdoor, offrendo un contatto diretto con la natura e uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. Ampia veranda raggiungibile comodamente dalla cucina. CHICCA: Altro spazio esterno al giardino, con accesso dal retro dello stabile, utilizzabile come ampia zona parcheggio. PUNTI DI FORZA: - “Ideale per 2–3 famiglie o investimento con più unità” - “Possibilità di creare più appartamenti” - “Ottimo per affitti o struttura ricettiva” -Versatilità: Perfetta per famiglie che cercano grandi spazi o per chi desidera dividere la casa in più unità abitative indipendenti. -Personalizzazione: La metratura e la struttura consentono una completa personalizzazione degli interni. -Ampi spazi esterni che consentono di elevare lo stile di vita e azzerare i problemi di parcheggio per più autovetture. -Posizione: ubicata in zone che garantiscono silenzio e privacy, pur restando collegate ai principali servizi della città. -Facile accesso agli snodi autostradali. Contattaci per visitare questa prestigiosa soluzione immobiliare! "Visite disponibili solo durante l'Open House"

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Campolato a Brucoli (Augusta). L'immobile si sviluppa per un totale di 146 mq su due livelli. É composto da un'abitazione all'interno di un lotto di terreno di circa mq 2.200 La tipologia è sicuramente rara, poiché ci troviamo dentro un residence privato fronte mare, con doppio accesso carrabile e cancello automatico, campi da tennis e parco privato. La proprietà dispone anche di un molo di accesso a 100 metri, utile per il collegamento via mare. Brucoli è una frazione balneare di Augusta, nota per le spiagge e tranquillità, ideale per seconde case e turismo. Ci troviamo poco distanti da due importanti Hotel quali il Mangia's Brucoli (gruppo Marriott) e l'Hotel Capo Campolato. L'immobile è chiaramente da ristrutturare e disponiamo inoltre di imprese e progettisti. Sono presenti delle spese di gestione comune al residence. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Carancino. A pochi passi da Belvedere, in zona tranquilla e a prevalente vocazione residenziale, in posizione facilmente raggiungibile sia dalla viabilità locale che extraurbana, proponiamo interessante villetta su lotto di mq 2.200 circa.

L'immobile, che si sviluppa su un unico livello, occupa posizione riservata rispetto alla viabilità (estremo posteriore del lotto), e si raggiunge tramite il vialetto centrale che conduce alle aree di parcheggio.
Un camminamento perimetrale permette di girare intorno alla villetta e funge da filtro tra gli ambienti interni e le aree esterne, verdi e/o attrezzate.
La distribuzione interna (vedi planimetria fra le immagini) presenta un ingresso semi disimpegnato che filtra il passaggio alla comoda zona giorno con cucina a vista. Completano gli interni: le camere (1 matrimoniale, 1 cameretta e 1 studio/cameretta), il bagno principale e una dispensa/lavanderia.

Posizione ottimale per chi predilige la tranquillità. Comode superfici interne ed ampio terreno di pertinenza, conferiscono alla villa ampie potenzialità evolutive (aree attrezzate, piscina, aree alberate, ecc.)
Ottima per uso residenziale, sia stagionale, che permanente.

In contesto tranquillo e immerso nel verde, presentiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo situato in contrada Ternulla, all'interno di un terreno agricolo di circa 10.746 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: Piano terra di circa 110 mq, destinabile ad abitazione Veranda di circa 33 mq, ideale per creare uno spazio esterno vivibile Piano seminterrato adibito a garage e cantina Sottotetto non abitabile, utile come spazio accessorio/deposito Completano la proprietà: Struttura accessoria grezza di circa 50 mq, destinata a ricovero attrezzi Due ingressi impreziositi da un bellissimo muro a secco, elemento che conferisce carattere e fascino al contesto La struttura principale risulta già realizzata nelle sue parti fondamentali (fondazioni, elevazione e copertura), consentendo di completare l'immobile secondo le proprie esigenze e gusti. Il terreno agricolo circostante è ampio e ben fruibile, con una porzione che gode di affaccio sulla cava, elemento che conferisce unicità al paesaggio. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente in zona riservata, oppure per investimento legato ad attività agricola o rurale, nel rispetto delle normative vigenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Scala Greca, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 450.000 euro, una signorile villa di città con ampio giardino. La casa si sviluppa su un unico livello di 173 mqc, con un lotto di terreno di 760 mq e con un garage singolo di 10 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, caldo e accogliente. Internamente, la casa ha un ingresso sul salone doppio (con doppie finestre) realizzato in stile "open space" e collegato alla cucina soggiorno con camino (stanza luminosa per la presenza della finestra e della porta finestra verso la veranda), un ampio disimpegno, il ripostiglio, la spaziosa camera matrimoniale con finestra, una seconda camera da letto con finestra, lo spazioso bagno principale con vasca e finestra, una camera singola servita da una sala da pranzo (con accesso autonomo dal giardino) con annesso cucinino (con finestra), il doppio servizio con doccia e spazio lavanderia e finestra. All'esterno, il giardino si presenta in parte mattonellato e in parte a verde (con piante, arbusti e palme) con una bella fontana decorativa. All'esterno, è presente anche il deposito (utilizzabile come posto auto), la legnaia, una grande veranda e la scala (non fissa) per l'accesso al sottotetto non abitabile.

In vendita ad Avola, in Via Caponegro, presentiamo grazioso immobile semindipendente situato all'interno di un residence fronte mare, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o investire in una soluzione pronta da mettere a reddito. L'abitazione, posta al piano terra, si inserisce in un contesto curato e tranquillo, ristrutturato nel 2010. Internamente si compone di ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, una comoda camera da letto, bagno e pratica lavanderia esterna. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un giardino privato e un terrazzo di pertinenza esclusiva, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la soluzione un posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, con possibilità di acquisto arredato. Ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento.

Questo spazioso appartamento già diviso in 2 appartamenti , quindi vi è la possibilità di mettere un appartamento a reddito e l'altro viverci, ottimo investimento!! L'immobile si trova nella rinomata zona di via Epipoli a Siracusa, una delle più prestigiose e ricercate della città. Si presenta in ottime condizioni e si trova al quarto piano di una palazzina di 5 piani , ben curata e dotata di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 163 metri quadrati, di cui 155 calpestabili, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 8 locali tra cui 4 camere da letto, salone, 2 cucina e 2 bagni. inoltre l'immobile ha un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. La disposizione degli ambienti garantisce una buona privacy e la possibilità di avere zone giorno e zone notte separate. La casa si presenta in buono stato di conservazione. È luminosa e ben arieggiata, grazie alla presenza di balconi che offrono una piacevole vista sulla zona circostante. L'appartamento è dotato di un posto auto scoperto, ma in ogni caso, vi è la possibilità di acquistare anche il garage di pertinenza che sarebbe perfetto per chi possiede un'auto e vuole evitare il problema del parcheggio in una zona residenziale. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un buon comfort termico durante i mesi più freddi. In sintesi, questo appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort e gli spazi necessari per una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a disposizione.

Si presenta in vendita un luminoso appartamento nella moderna zona di Scala Greca a Siracusa, all'interno di uno stabile con posto auto condominiale assegnato. L'appartamento, recentemente ristrutturato si presenta in buone condizioni, e ha una metratura totale di 47 metri quadrati, si trova al secondo piano di uno stabile di tre piani, di ed è così composto: ingresso su zona living, con angolo cottura, zona pranzo e salottino, una comoda camera da letto matrimoniale, un piccolo disimpegno che separa gli ambienti dal bagno con box doccia. Grazie alla sua posizione fuori dal centro storico, in un quartiere con tutti i servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, scuole, palestre, bar, distributori di benzina, farmacie e anche un piccolo mercato rionale, risulta essere ben collegato, e a pochi minuti dallo sbocco autostradale, il che lo rende logisticamente perfetto sia per gli spostamenti in città che fuori città. Una proposta imperdibile sia come investimento, che come soluzione abitativa comoda e funzionale ad un prezzo vantaggioso.

grande appartamento già diviso in due unità immobiliari autonome. Le due unità immobiliari hanno un disimpegno d'ingresso comune, che distribuisce gli ingressi autonomi delle due case. La prima unità immobiliare ha ingresso sul grande salone doppio con due accessi al balcone esclusivo, corridoio "aperto" con accesso alla sala da pranzo con annesso cucinino e collegato alla veranda, camera da letto singola con finestra, bagno con finestra e sezione lavanderia. La seconda unità immobiliare ha corridoio d'ingresso, salone doppio con finestra e accesso alla veranda esclusiva, disimpegno, camera da letto singola con finestra, camera da letto matrimoniale con finestra, secondo disimpegno, bagno con finestra doccia e vasca, grande cucina con accesso alla veranda esclusiva. Un delle due unità appare in migliori condizioni grazie alla ristrutturazione degli anni 2000, mentre la seconda è più datata. I posti auto, nel contesto recintato con verde condominiale, sono liberi.

Nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale, precisamente nella ricercata Contrada Colonna Pizzuta a Noto, sorge questa splendida villa che incarna il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle acque cristalline del litorale netino. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale estremamente silenzioso e riservato, garantendo una privacy assoluta pur restando strategicamente collegata alle principali arterie stradali e a pochissimi minuti dalle spiagge e dalle riserve naturali più belle della zona. L'immobile si estende su una superficie interna di circa 140 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno prosegue con una cucina spaziosa integrata in una confortevole area living, ideale per momenti di convivialità familiare. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale padronale e due ulteriori camere, oltre a un bagno funzionale e ben rifinito. Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno che si sviluppa su un lotto di ben 1950 mq. La villa è circondata da un giardino generoso e curato, arricchito da un’ampia veranda coperta dove poter godere del clima mite siciliano in totale relax. La vasta metratura esterna non solo offre una comoda area parcheggio per più autovetture, ma garantisce anche la straordinaria possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un vero e proprio solarium di lusso. Questa dimora rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza principale di prestigio o un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, grazie alla sua posizione a brevissima distanza dallo svincolo autostradale (verso Siracusa, Ragusa e l'aeroporto di Catania) e ai centri barocchi del Val di Noto.

Villa in vendita in Contrada Scalabagni, Canicattini Bagni In contrada Scalabagni, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, presentiamo in vendita una villa indipendente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si compone di due spaziose camere da letto, due bagni e una cucina molto ampia, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il cuore della proprietà è rappresentato dal caratteristico cortile interno, arricchito da forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. La villa è dotata di fossa Imhoff e trivella autorizzata, garantendo autonomia nella gestione delle acque e approvvigionamento idrico. Completa la proprietà un ampio spazio esterno circondato da verde rigoglioso e alberi, che garantisce privacy e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi ama la tranquillità e la vita all'aria aperta. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza, rappresenta una soluzione unica per chi ama la natura e la tranquillità. Posizione: Contrada Scalabagni, Canicattini Bagni Contesto: silenzioso, immerso nel verde Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Tra Scala Greca e Santa Panagia, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 89.500 euro, un appartamento di ben 137 mq e quattro vani. La casa si trova al quinto piano di un edificio di totali otto piani, con ascensore e ristrutturazione del 2025 (con facciata rifatta, oltre al superamento delle barriere architettoniche e l’impianto di videosorveglianza condominiale). L’appartamento, in discrete condizioni e non abitato, è composto da ingresso con finestrella, lungo corridoio, salotto con accesso al balcone principale, camera singola con accesso al balcone principale, cucina abitabile con accesso al balcone comune, disimpegno, bagno principale con vasca e finestra, doppio servizio con finestra e pilozza (ed eventualmente spazio lavanderia), camera da letto con grande finestre, camera da letto matrimoniale con balcone esclusivo. La casa ha anche un posto auto doppio e libero in area condominiale, ma non recintata. Due sono gli accessi condominiali e tre le esposizioni dell’appartamento. Bella la vista dai balconi.

Rif. 1180-20 Remax presenta in vendita un luminoso e ampio appartamento posto all'ultimo piano con vista aperta su Priolo Gargallo. L'appartamento attualmente è libero al rogito, si estende su una superfice calpestabile di 116 metri quadrati. La distribuzione interna è composta da un accogliente ingresso, un'ampia cucina-soggiorno, due camere da letto spaziose, bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla presenza di balconi e ampie finestre, gli ambienti risultano molto luminosi. La palazzina si trova all'interno di un contesto condominiale recintato, con disponibilità di posti auto all'aperto. L'appartamento è posto al quarto piano di uno stabile privo di ascensore, il terrazzo è stato recentemente ristrutturato, così come il vano scala condominiale. L'appartamento necessita di piccoli interventi di ristrutturazione. E' un'ottima opportunità grazie all'interessante rapporto qualità/prezzo, l'ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SEMI-INDIPENDENTE DESIGN & COMFORT – CARLENTINI, VIA G. MARCONI POSIZIONE Situato nel cuore di Carlentini (SR), tra Piazza Diaz e la Villa Comunale e a due passi dai principali servizi, presentiamo in vendita un esclusivo terra-tetto semi-indipendente, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e un gusto contemporaneo unico. COMPOSIZIONE Sviluppato su tre livelli ottimizzati per il massimo comfort abitativo, l'immobile risulta essere così composto: - Piano Terra: Ingresso su ampio studio di rappresentanza; camera matrimoniale con bagno en-suite; comodo guardaroba; disimpegno; seconda camera e garage carrabile dall'attiguo cortile in condivisione e con accesso diretto dall'interno; -Primo Piano: Grande zona living open-space con cucina a vista; camera da letto aggiuntiva; bagno padronale con accesso vano lavanderia, entrambi balconati; -Secondo Piano: Spettacolare living panoramico con doppio terrazzo, travi in legno a vista e bagno per gli ospiti. CARATTERISTICHE L'immobile si distingue per un design che bilancia perfettamente modernità e calore: l'uso scenografico di vetrate e ringhiere interne ed esterne in vetro temperato, insieme al parquet, crea ambienti sofisticati, calorosi e sempre inondati di luce naturale. Nulla è stato lasciato al caso nemmeno sul fronte tecnico, grazie a: infissi certificati antisfondamento; un impianto elettrico all'avanguardia e un sistema di triplo videocitofono; riscaldamento autonomo a metano. Una caratteristica rara è la predisposizione strutturale per l'ascensore interno, i cui vani sono attualmente ottimizzati con armadiature su misura. La casa offre inoltre un'incredibile versatilità e si presta per l'investimento, oltre che per l'uso esclusivamente abitativo: il doppio ingresso, da strada e da cortile, permette di frazionare facilmente la proprietà in più unità indipendenti. Infine, l'abitazione viene ceduta completa di gran parte degli arredi di design, risultando pronta per essere vissuta sin da subito. Quindi che aspetti? Non lasciarti sfuggire questa esclusiva soluzione, sintesi perfetta tra l'indipendenza totale e il lusso moderno. Contattaci oggi per una visita dal vivo!

Remax presenta in vendita fantastica villa tra mare e città. Proponiamo una splendida villa di 183mq e 46 mq di garage in un lotto di circa 600 mq , una proprietà che si distingue non solo per l'estetica, ma per un'impiantistica d'avanguardia e una totale conformità catastale e planimetrica, garantendo un acquisto sereno e sicuro. L'immobile, caratterizzato da finiture di alto livello extra-capitolato, offre una distribuzione degli spazi interni razionale e luminosa:Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone doppio di rappresentanza, ideale per l'accoglienza, sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile separata.Zona Notte: Tre ampie camere da letto progettate per garantire il massimo silenzio e comfort.Servizi: Due bagni di design con finiture ricercate e un locale lavanderia a completare la proprietà un comodo ripostiglio.Dettagli Tecnici: Infissi in legno ad alte prestazioni completi di persiane e zanzariere; isolamento termico potenziato tramite cappotto esterno completo. Impiantistica d'Avanguardia e Sostenibilità, La villa è stata concepita per ridurre al minimo l'impatto ambientale e i costi di gestione, grazie a un sistema energetico integrato:Climatizzazione: Sistema Fan Coil Daikin (caldo/freddo) installati in ogni ambiente e termo arredi nei bagni.Energia Rinnovabile: Impianto Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica( circa 3000 euro di reddito energetico gestito dal GSE) e Solare Termico dedicato esclusivamente all'acqua calda sanitaria.Gestione Idrica: Cisterna per acqua consortile con pompa dedicata, allaccio alla fognatura comunale e due pompe sommerse di sicurezza nel garage. Outdoor e Wellness L'area esterna è un parco privato curato nei minimi dettagli, pensato per la massima privacy.Piscina: Specchio d'acqua 9 x 4,5 metri, circondato da un prato all'inglese e piantumazioni pregiate, Zona BBQ professionale completamente attrezzata per eventi conviviali con possibilità di estrarre comode tende da sole a bracci estensibili . Impianto di irrigazione automatico interrato con doppia centralina e sistema di illuminazione esterna composto da 12 punti luce scenografici, da comode scale esterne si accede alla terrazza. L'immobile gode di un doppio ingresso pedonale su strade ampie (10 mt e 8 mt) e un ingresso carrabile servito da cancello automatico direttamente collegato all' ampio box doppio di 46 mq. Impianto di video sorveglianza , videocitofono e allarme volumetrico parzializzabile . Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge e l'immobile si presenta in ottimo stato.Perché scegliere questa proprietà?Questa villa rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca una residenza "chiavi in mano" senza compromessi. La combinazione tra l'autonomia energetica, la qualità costruttiva e la vicinanza strategica dal mare e dalla città la posiziona come uno dei migliori investimenti attualmente disponibili ad Avola. Tutti gli arredi presenti si intendono inclusi nella vendita dell'immobile. Collaboriamo con tutte le agenzie.

NOSTRA ESCLUSIVA -Gabetti Avola propone in vendita una villa ad uso abitativo situata in contrada falconara- snc nel suggestivo comune di Noto a pochi km dalle bellissime spiagge di lido di noto. La proprietà si estende su una superficie di 231 mq su due livelli e dispone di 6 locali e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa in cerca di spazi generosi. La villa vanta un giardino privato di 600 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Internamente, la casa offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno doppio e una cucina abitabile, garantendo comfort e funzionalità. L'esposizione quadrupla assicura una luminosità costante in ogni ambiente. Da ristrutturare, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Libera da vincoli di occupazione, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle bellezze naturali della zona.