Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siracusa Pag. 65

Cerchi uno spazio versatile e ben posizionato per la tua attività sanitaria? Vendiamo un immobile commerciale C1 in centro città: pronto ideale per clinica o casa di riposo già adibito a strutura sanitaria. Libero a breve Situato in una zona centralissima e facilmente raggiungibile, l'immobile offre: Ampia metratura: Oltre 500 mq interni e 600 mq esterno adibibile a Giardino e Parcheggio. Struttura già predisposta: 16 stanze e 8 bagni, ideali per ambulatori, stanze per degenti o uffici. Flessibilità: Adattabile a qualsiasi tipo di attività sanitaria, grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione interna modulare e personalizzabile. Posizione strategica: In centro città, ben collegato con i mezzi pubblici e con facile accesso per i pazienti. Non perdere l'opportunità di aprire la tua struttura in una location di prestigio. Contattaci per un Appuntamento Informativo riservato in Ufficio! Codice: UF689 Le immagini sono indicative e potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in vendita.

Proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio, situata nella tranquilla e panoramica contrada Bochini, ad Avola. La proprietà, immersa nella quiete della campagna siciliana, vanta una vista mozzafiato sul mare e una posizione strategica, a soli 3 km dalla rinomata città barocca di Noto, patrimonio dell'UNESCO. Perfetta per chi cerca il connubio tra eleganza e natura, questa villa offre uno stile di vita esclusivo e riservato.
Costruita nel 2018, la villa si sviluppa su un unico piano e si estende su una superficie di 180 metri quadrati, con un design moderno e finiture di alta qualità che ne esaltano l'estetica e la funzionalità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono sette locali: una spaziosa zona living, una cucina abitabile arredata con cura e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tre confortevoli camere da letto e due eleganti bagni. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, con un'atmosfera calda e accogliente grazie anche al sistema di riscaldamento autonomo, impreziosito da un camino a legna.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 9 kW, che ne garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio. La villa, grazie alla sua recente costruzione, è in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza necessità di interventi di manutenzione. Viene inoltre venduta parzialmente arredata, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.
Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato che si estende su un terreno di 12.000 mq, adornato da ben 250 alberi di ulivo secolari, perfetti per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La presenza di una piscina a sfioro di 15x3 metri, con sistema di ricircolo, rappresenta l'ideale per momenti di relax e svago, arricchendo ulteriormente l'esperienza di vivere in questo contesto unico.
Gli spazi esterni includono inoltre ampi parcheggi scoperti, perfetti per ospitare amici e familiari, e un pratico magazzino di 16 mq per riporre attrezzature e utensili.
Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e sostenibilità, offrendo un rifugio esclusivo in un ambiente naturale di rara bellezza. Ideale per chi sogna una residenza prestigiosa, immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze storiche e culturali della Sicilia.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di palazzo storico situato nel cuore di Avola, a pochi passi da piazza Umberto I. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 345 mq, ed è composto da tre magazzini al piano terra, di circa 78 mq, e due appartamenti di 267 mq complessivi, uno al piano ammezzato l'altro al primo piano. L'appartamento al piano ammezzato è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto ed un bagno. L'appartamento al primo piano offre due ampi saloni, una cucina, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La proprietà include inoltre una corte esclusiva al piano terra ed un ampio terrazzo al secondo piano, con annessi due vani. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa ad Avola antica, zona distante circa 6 km dal centro storico. L’immobile è grande circa 126 mq si sviluppa su un livello e si compone da un ingresso, una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno e doppio servizio. Completa la proposta un terrazzo panoramico accessibile tramite una scala esterna, una veranda e un locale adibito a lavanderia. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il tuo stile e le tue esigenze. Situata in una zona tranquilla e panoramica, la villa è il punto di partenza perfetto per godere della bellezza di Avola Antica, mentre rimani a breve distanza dalle comodità del centro storico.

Casa trifamiliare in vendita ad Avola - SR: un'opportunità imperdibile per gli investitori immobiliari. Situata in via Filippo Turati 139, questa proprietà rappresenta un'occasione unica grazie al prezzo ribassato. La casa si estende su una superficie complessiva di 300 metri quadri, distribuiti su tre appartamenti distinti, ciascuno di 90 MQ. L'immobile, classificato in classe energetica G, è ideale per chi cerca una solida opportunità di investimento. È composto da un appartamento al piano terra, uno al primo piano e uno al secondo piano. A completamento, un ampio terrazzo di 90 MQ offre uno spazio extra per molteplici possibilità d'uso. Ulteriori vantaggi includono un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage, elemento essenziale sia per uso personale che come valore aggiunto per gli affittuari. L'ubicazione in una zona tranquilla di Avola, vicino a viale Piersanti Mattarella, arricchisce ulteriormente l’attrattiva di questo immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci al numero 0931831297. Potete anche visitarci nei nostri uffici di Avola (vico Dolfi n.6, 1° piano del palazzo Bondì) o a Pachino (via Cavour n.39). Non perdete l’opportunità di investire in una proprietà versatile e ricca di potenziale. Visitate il nostro sito WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT per ulteriori dettagli.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina in c.da Laufi a Noto, distante circa 4.5 km dal centro storico, 3 km dal mare di Lido di Noto e 6.5 km dalla riserva di Vendicari. La villa sorge su un giardino di 2290 mq, è grande circa 135 mq su un livello ed è composta da un'ampia zona living con cucina e soggiorno, tre camere da letto, di cui una con vasca idromassaggio e due bagni. Completano la proposta un'ampia veranda, un terrazzo ed una piscina. L'immobile risulta immediatamente abitabile.

A Floridia, proponiamo villa unifamiliare di nuova costruzione, in fase di ultimazione. La villa strutturata su due livelli, di mq 125 circa, ha due ingressi di cui uno pedonale ed un cancello per entrare la macchina. Al piano terra abbiamo un ingresso open-space su cucina-soggiorno, da una vetrata si accede alla veranda antistante la cucina dove sarà possibile predisporre una tenda per esterno. Completano il piano terra un bagno con doccia, locale caldaia e lavanderia ed un giardino di esclusiva pertinenza con predisposizione zona barbecue con allaccio di acqua e luce. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio e veranda privata, bagno principale con doccia. Completano l'immobile 4 climatizzatori, caldaia, impianto fotovoltaico di 3 Kw e solare termico per l' acqua calda, infissi di taglio termico, la predisposizione per l'impianto di video sorveglianza e allarme. Tutta la villa è dotata di controsoffitti con led, luci a led esterne. Ottimo investimento, C.E. A+++

Cod. 25C Casa storica con giardino privato nel cuore di Noto – 230 mq A pochi passi dalla splendida Chiesa di Santa Chiara, nel pieno centro storico di Noto, proponiamo in vendita una dimora unica nel suo genere: una casa di circa 230 mq dove storia, architettura barocca e natura si fondono creando un’atmosfera autenticamente siciliana. All’interno della proprietà si apre un giardino privato ricco di agrumi e gelsomini, un angolo di pace impreziosito dal suono dell’acqua che sgorga da una fontana in pietra. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nei profumi e nei colori della Sicilia, pur restando nel cuore della città. Composizione dell’immobile Piano terra Ingresso su studio, ideale come ambiente lavorativo o zona relax Piano primo Cucina/soggiorno con accesso diretto al giardino Camera da letto matrimoniale Bagno Piano superiore Mansarda di circa 65 mq, perfetta come seconda zona notte, atelier o area living Terrazza di circa 20 mq, con scorci suggestivi sul centro storico Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa storica con spazi esterni privati nel cuore di Noto, ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio nel settore turistico.

L'essenza del Lusso Sostenibile: Villa d’Autore in Classe A4 a Siracusa A soli 4 km dal cuore di Siracusa, l'isola di Ortigia, in un oasi residenziale esclusiva e riservata, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency presentano in esclusiva una residenza contemporanea (2021) che ridefinisce il concetto di abitare. Una fusione perfetta tra estetica raffinata e ingegneria d'avanguardia. La villa si sviluppa su due livelli fluidi, concepiti per esaltare il volume e la vivibilità: Il Piano Nobile (160 mq): L'ingresso si apre su un salone triplo di rara grandezza, caratterizzato da soffitti alti 5 metri che donano un respiro solenne agli ambienti. La cucina abitabile, cuore pulsante della casa, dialoga armoniosamente con la zona living. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da bagni di design e una pratica lavanderia. Gli interni si prolungano verso l’esterno attraverso una scenografica veranda coperta e un immenso terrazzo, ideali per ricevimenti en plein air. La Taverna d'Elite (250 mq): Un ampio open-space dagli standard abitativi impeccabili, dove altezze regolari e luce naturale eliminano ogni confine tra i livelli. Completa di camera e bagno aggiuntivo, è protetta da un’intercapedine perimetrale che garantisce un isolamento totale e una salubrità assoluta. Tecnologia e Sostenibilità: Questa dimora non è solo splendida, è anche efficiente. Grazie alla Classe Energetica A4, la villa è quasi totalmente autosufficiente: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 10 KW con sistema di accumulo da 20 KW e solare termico da 600 litri. Comfort Termo-Acustico: Cappotto termico esterno, infissi panoramici Ekos ad alte prestazioni e un innovativo tappeto acustico che permette, se desiderato, di frazionare la villa in due unità lussuose e indipendenti. Materiali Nobili: Pavimentazioni in gres Atlas Concorde, porte Garofoli e piatti doccia artigianali in pietra di Modica. L’Esterno è un Parco Privato Immersa in un giardino di 2.000 mq tra ulivi secolari e alberi ad alto fusto, la proprietà offre la massima privacy. Il parco include un’ampia area parking coperta, cancello automatizzato e la predisposizione per una piscina a sfioro, per completare un quadro di puro benessere. Dettagli di Prestigio: Climatizzazione evoluta con ventilconvettori Daikin. Sicurezza garantita da impianto di allarme Certificato di agibilità Trivella privata. Prezzo: € 690.000 Questa villa rappresenta una proposta rara, dedicata a chi non accetta compromessi tra eleganza architettonica e massima efficienza energetica. Per maggiori informazioni ecco i nostri contatti: Immobiliare Casa & Luxury in Sicily – Siracusa Tel: 0931 461760 o +393489897292 Codice di Riferimento SICILY4752

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile angolare indipendente che si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele. L'immobile è un cielo terra composto da un appartamento ampio al piano terra con salotto, camera, cucina e bagno, e da un primo piano composto da Salone, tre vani e bagno, ampie balconate che circondano per intero il palazzo. Al secondopiano troviamo una luminosa sovrastante terrazza panopramica con lavanderia. sempre al piano terra con ingresso da un'altra strada, dato il dislivello stradale troviamo un comodo Garage 90 mq da cui si può accedere internamente e dalla strada. L'edificioo immobile è in buone condizioni, e necessita solo lavoro di ordinaria manutenzione e leggero restauro. Prezzo è veramene molto interessante perchè un vero, euro 125.000 mutuabili mutuo a partire da rate Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4747CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile indipendente. L'immobile molto ampio si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele, ed è composto da un piano terra commerciale di oltre 100 con bagno e diviso in tre ambienti con deposito; sottostante grande soppalcabile garage con accesso a piano terra da altra strada; ed inoltre un magazzino con forno. Al primo piano abitativo trovasi un ampio salone, due vani letto, cucina abitabile e servizi, e una terrazza a livello, le ampie balconate che circondano per intero il palazzo offrono tanto sole e una BELLA VISTA sulla strada, principale. Infine un'ulteriore terrazza panoramica copre parzialmente l'edificio al secondo piano con vista panoramica. L'immobile è in buone condizioni, solo qualche lavoro di ordinaria manutenzione, Prezzo in offerta vero affare, euro 125.000 mutuabili esempio: anticipo 10.000 + 520 euro al mese. Possibilità finanziare l'eventuale ristrutturazione Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4748CA

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Proponiamo alla vendita un Appartamento di Lusso nel centro storico di Noto in Sicilia. Questo appartamento al piano secondo di uno dei più prestigiosi Palazzi storici nobiliari di epoca settecentesca appartenuto e che si trova a pochi metri dalla Cattedrale e dalla via Nicolaci. Il Palazzo è certamente un fiore all'occhiello dell'arte Barocca Siciliana dove tanti elementi architettonici fanno bella mostra di se in una delle strade più importanti del centro storico. Tra i tratti distintivi il grande portale d'ingresso, il frontone merlato sorretto da sei pilastri ornati con dei pregevoli capitelli, i balconi con parapetti a ringhiera bombate in ferro battuto. Degna di nota anche la bellissima corte centrale dove una volta stazionavano carrozze e cavalli dove insistono quelle che una volta erano le scuderie di Palazzo e che oggi sono garage o magazzini. L'appartamento in vendita è quello più importante del Palazzo appartenuto a più famiglie nobili succedutasi nell'arco dei suoi 320 anni è certamente anche il più grande. L'appartamento dispone certamente di molti ambienti tra quelli di rappresentanza, le stanze dei passatempi dell'epoca, l'ambiente che una volta era anche la biblioteca, le stanze da notte le e stanze destinati alla servitù ma quelli che lo caratterizzano solo la grande e suggestiva sala di che era l'antico salone dedicato alle feste e ai balli dell'epoche quando si riunivano i nobili e le famiglie dell'alta borghesia Siciliana, a sottolineare il prestigio di questo appartamento è sicuramente un altro ambiente anche se esterno ed è il grande giardino pensile nel quale hanno passeggiato e conversato in epoche diverse molti personaggi illustri tra cui scrittori come Luigi Pirandello, importanti governatori e soprattutto Re Ferdinando II di Borbone durante il Regno delle Due Sicilie. Nel Sontuoso salone delle feste sono ancora presenti il pavimento originale del 700, i decori con stucchi, la bellissima volta affrescata dal valore inestimabile che rappresenta il Ratto di Proserpina, i drappeggi ed ancora una parte degli arredi originali. Questo elegante Palazzo rientra tra i sette Palazzi Nobiliari più importanti del Centro Storico di Noto commissionato dai primi proprietari i Baroni Astuto di Fargione feudatari prima del Regno dei Borbone di Spagna e poi degli Asburgo che regnarono per un breve periodo proprio durante la costruzione. Nello scorso secolo Il Palazzo fu acquistato dai Baroni Pupillo e in un'epoca più recente anche frazionato. Camminando tra gli ambienti si respira la storia e soprattutto si può percepire come lo sfarzo di queste Dimore storiche doveva essere molto più esaltato, facile immaginare che tutto brillasse di luce propria, dalle magnifiche decorazioni ai mobili lucenti, dalle posaterie al vasellame ben lucidati ma anche e soprattutto per le tante opere di grandi pittori e scultori che una volta arricchivano tutti questi ambienti, opere che oggi sono sparse in alcuni dei Musei Siciliani e nel vicino Palazzo Nicolaci. Nella Vendita di questa proprietà sono compresi due locali magazzino per un totale accessorio di 210 mq con ingressi indipendenti. La Città di Noto già riconosciuta come capitale Europea del Barocco settecentesco è entrata di diritto nella World Heritage List dell'UNESCO ed è anche il centro più importante di tutta la Val di Noto. Questo Lussuoso appartamento allocato in uno dei Palazzi storici più importanti della Sicilia nel Comune di Noto merita di tornare al suo antico splendore.

Località FONTANE BIANCHE, Siracusa. Esclusiva villa di nuova costruzione su circa 650 di terreno esclusivo con prato inglese curatissimo, a due passi dalla spiaggia bianca (circa 50 metri in linea d’aria), con piscina privata ad uso esclusivo. Lo stile che la contraddistingue rispecchia la sua anima siciliana, tra cui “Muro a secco”, muri in pietra realizzati a mano da un antico artigiano locale, cornici su porte e finestre, terrazzo quasi ricamato in ferro battuto. La Villa è così strutturata: Al piano terra si trova un'ampia zona giorno dotata di aria condizionata, con cucina e soggiorno che proseguono nella zona giorno esterna attraverso ampie aperture, quasi si trattasse di un ambiente unico. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia, attrezzata con lavatrice, ripiani per detersivi, ferro e asse da stiro. La camera padronale è situata su questo piano ed è dotata di un letto matrimoniale, un letto singolo, un armadio a tre scomparti, TV satellitare, aria condizionata. La camera si affaccia sul giardino dominato da uno splendido ulivo. Accanto alla camera da letto troviamo il bagno più grande della Villa dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia moderna. La bella scala realizzata in “Pietra di Modica” conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto con annesso bagno, ed un ampio terrazzo che rispecchia l'eleganza di questa magnifica struttura. Qui si può godere di una vista mozzafiato della baia di Fontane Bianche, dell'alba e del tramonto che rimarranno nel vostro cuore per sempre. Si può fare colazione, bere un tè o sorseggiare un aperitivo sui bei tavoli vecchio stile. Ogni camera ha un letto matrimoniale, armadio, cassettiera, TV satellitare, aria condizionata e bagno privato. Ogni bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia moderna. Si può godere la vista sul mare comodamente sdraiati sul letto. L'area esterna invece comprende una grande veranda dove poter gustare deliziosi pranzi o cene a bordo piscina. La piscina ha una grande scala interna dove è possibile prendere il sole come se ci si trovasse sul litorale. Tutto intorno c'è un solarium attrezzato con chaise longue e poltrone. Realizzata nella parete in pietra che costeggia la piscina, troviamo una bellissima doccia esterna con una comoda seduta. All'interno della proprietà si trova anche un vialetto adibito a parcheggio, fino a 4 posti auto nel parcheggio interno e uno esterno. Fontane Bianche è una zona balneare rinomata del Comune di Siracusa e dista circa 10 km dal Comune di Avola, città della mandorla, dei limoni e del buon vino; circa 18 km dal Comune di Noto, patrimonio dell’Unesco; circa 15 km da Ortigia Siracusa e a circa 40 minuti dall’Aeroporto di Catania Fontanarossa. DA SAPERE: Fondamenta aerati con granchi, poroton 700 Miozzi in polistirolo per ogni solaio anche della veranda tranne quello di terra quota zero; intonaco termico ftv 3kw, pozzo, acqua comunale e fognatura, telecamere e allarme, piscina con casseri di polistirolo e altro ancora...

Akrai immobiliare vende un pezzo unico e storico della bellissima città Barocca di Noto, All’ interno di un palazzetto storico nobiliare proprio sul corso principale vi proponiamo un grande appartamento signorile dell ‘epoca che ha conservato tutte le caratteristiche e finiture originali. Siamo ad una metratura di almeno 200 mq, un grande salone con volte affrescate e tre balconi che si affacciano sul corso e che sembrano toccare la porta reale, un sala studio che veniva utilizzata come sala musica sempre con balconi che si affacciano sul corso, le meravigliose volte ci accompagnano nel tour di questo appartamento nobiliare, una sala da pranzo, una ampia cucina, tre ampie camere da letto e due bagni, più ripostiglio completano una proprietà che possiamo definire unica. In vendita con questo immobile e quindi compresa nel prezzo, un altro appartamentino soprastante di circa 30 mq da adibire agli ospiti o al personale di servizio. La proprietà per veri intenditori ha una richiesta di euro 595000, davvero un affare visto le caratteristiche.

Proponiamo alla vendita una casa indipendente ristrutturata nell'isola di Ortigia in Sicilia. Questa proprietà è in realtà un piccolo palazzetto con doppio ingresso ed è stata ristrutturata nella sua interezza sia negli ambienti interni sia in tutti i prospetti dell'edeficio con un lavoro certosino di recupero edilizio e restauro delle parti storiche di epoca ottocentesca. La casa si sviluppa su più livelli con anche differenze di quote che la caratterizzano. Questa bella Dimora Siciliana dispone di una grande zona soggiorno-living al piano terra che è caratterizzato dai due ingressi, dalla predisposizione per la cucina a vista, da un locale bagno con doccia a servizio di questo livello e sopratutto dalla presenza di una bella scala in ferro che fa bella mostra di se e che permette per sua funzione di raggiungere comodamente tutti gli altri livelli. Salendo proprio da questa scala si raggiunge un livello intermedio predisposto per diventare un grande camera da letto, salendo di un altro livello si raggiunge l'ultimo piano con due ambienti molto luminosi tra cui la camera da letto patronale con locale bagno en-suite anch'esso con doccia, affacciandosi poi dai balconi a sbalzo si può anche osservare un piacevolissimo scorcio di mare. Nella ristrutturazione fatta a regola d'arte di questo edificio sono stati sostituiti anche tutti gli infissi esterni ed interni con anche nuovi impianti idrico ed elettrico. Ci troviamo nel cuore della Rione Graziella che era l'antico borgo dei pescatori, uno dei rioni più caratteristici di questa splendido centro storico Siciliano ta i più belli D'italia e inserito di diritto nella Wolrd Heritage list dell'Unesco come pratrimonio dell'umanità. Siamo a pochi passi dal lungomare di levante e nelle immediate vicinanze del rinomato mercato rionale che fa parlare di se in giro per il mondo grazie alla presenza di artigiani del gusto che rappresentano degnamente la nostra terra. Poco distante granade disponibilità di parcheggio, libero, a pagamento e per residenti. Se per acquisto siete alla ricerca di una soluzione totalmente indipendente con due camere e due bagni in un contesto pieno di fascino nella Sicilia baciata dal sole allora questa nostra proposta potrà essere inserita nella vostra lista dei desideri.

Ad appena 50 ml. dalla centrale piazza Vitt. Emanuele, in pieno centro, casa di recente costruzione, antisismica, composta da un comodissimo garage ben rifinito, con annesso bagno e serranda automatizzata; ingresso vano scala di accesso al primo piano, con doppio servizio il tutto al piano terra; da cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia al primo piano ed in fine un comodo vano con lavanderia e cucina sporgente su due terrazzi uno lato strada e l'altro sul retro, molto utili nei periodi estivi per poter soggiornare all'aperto. La casa come si può ben vedere è rifinita discretamente, provvista di infissi con vetro camera, due climatizzatori e si trova in condizioni abitabili da subito; inoltre data la posizione centrale la casa si presta anche per destinazioni diverse, come studi o/e uffici. Ottimo Affare !!!

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a San Corrado a Noto, zona collinare distante circa 4.5 km dal centro storico e 12.5 km dal mare. L'immobile è fornito di due ingressi, uno pedonale e uno carrabile ed insiste su un terreno di circa 377 mq. La villa si suddivide in due appartamenti totalmente indipendenti, uno al piano terra di circa 84 mq e l'altro al primo piano di circa 116 mq. L'appartamento al piano terra è composto da una zona living, una cucina, due camere da letto ed un bagno mentre l'appartamento al primo piano è composto da un'ampia veranda, un grande soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proposta un garage di circa 29 mq posto al piano terra.

In Traversa Fontana Mortella, a soli 7 km dalla città, nei pressi della riserva naturale “Ciane e Saline” a Siracusa, una elegante e prestigiosa villa con ottime finiture: parquet in larice nell'ampio living e cotto fiorentino negli altri ambienti. L'immobile, inserito su un lotto di terreno di circa 1400 mq con diversi alberi di agrumi e da frutto, è suddiviso su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre su un grande salone, tramite una porta si accede ad una grande cucina/soggiorno con una comoda dispensa, una lavanderia con doccia, un bagno, una camera da letto ed un ripostiglio. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da una grande camera da letto con predisposizione per il bagno, tre camerette ed un bagno. Completa il piano un terrazzo a livello di 40 mq circa dal quale si dominano gli splendidi dintorni. La zona della riserva naturale del fiume Ciane, noto per il papiro che ha il proprio habitat lungo il suo corso, è meta ogni anno di numerosi turisti. All'interno della riserva è presente un sentiero percorribile a piedi o in bici che consente, nei momenti liberi, splendide passeggiate immersi nella natura. La casa può essere destinata a magnifica residenza o casa vacanze. Euro 330 mila due camini, stufa a pellet, caldaia + ciller, fossa imoff e trivella. ristrutturata nel 2011 Istituito condominio per strada e illuminazione. Come si vede dalle foto sono presenti altri due corpi di cui uno è la legnaia e l'altro una dependance da rifinire di circa 50 mq.

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso in Sicilia nella città di Siracusa. La proprietà consiste in più caseggiati antichi appartenuti ad una famiglia Nobile e che comprende una Villa Signorile di altri tempi con un terreno di pertinenza di oltre diecimila metri A caratterizzare e a rendere unica tutta la proprietà è la sua posizione tra due delle più importanti Latomie della città, ovvero Cave di pietra scavate dagli antichi Greci fondatori della Città, da queste Latomie uscirono i blocchi di pietra che contribuirono a edificare i più importanti Templi della città tra cui il Tempio di Atena, quello di Artemide, di Zeus e di Apollo. La presenza di questo antico Casale di epoca ottocentesca ha dato il nome alle omonime Latomie dette del Casale che le rappresenta: nel corso dei secoli le Latomie hanno cambiato nome che comunque hanno mantenuto i loro nomi per identificarle singolarmente ovvero La latomia Broggi quella più a est e della Tagliatella più ad ovest che a sua volta confina con quella d Santa Venera passando sotto un arco in pietra scavato sempre nella roccia. Sono proprio le latomie ad aver dettato i confini di questa proprietà di oltre un ettaro che dispone di diverse zone terrazzate a differenti quote. Questo bel Casale in realtà una lussuosa Villa Signorile è stata edificata sui resti di una Villa ancora più antica di epoca romana che ha influenzato la costruzione della stessa: in origine questa Villa aveva tutte le volte a botte e tutte le pareti interne dipinte con la tecnica in affresco e a secco, di questi preziosi dipinti realizzati da artisti dell'epoca sono ancora ben visibili gran parte delle pitture nelle volte e solo poche in delle pareti, anche se in alcuni punti è possibile ancora scorgere qualche particolare sotto le più recenti pitture. La posizione di questa proprietà è unica dal basso del costone sud che gli antichi greci non sottrassero allo scavo delle latomie inizia la stradella privata che sale su in cima allo stesso costone di roccia. Arrivati a metà della stradella oggi anche carrabile appare alla vista, tra alberi ornamentali e macchia mediterranea, come per incanto la Villa che invecchiata dal tempo e dallo stato di semi abbandono si mostra in tutto il suo fascino e splendore. Negli anni 70 ed 80 del secolo scorso nel corpo principale della villa sono state apportate piccole modifiche per adattarla alle necessità dei proprietari che cambiarono la destinazione d'uso di alcuni ambienti. Il corpo principale della villa è caratterizzato dalla presenza di un piano terrazzato dal quale è ancora possibile scorgere il mare prospicente la zona più ad est della penisola Maddalena, all'epoca in cui fu costruita questa villa la vista era impagabile: da qui infatti si poteva scorgere tutta costa a nord, tutta la zona Riviera Arsenale, L'isola di Ortigia fino ad arrivare appunto alla Penisola suddetta; non a caso i Normanni edificarono qui una Torre di avvistamento in pietra poi ripresa dagli Spagnoli e che ancora oggi svetta sul lato est a chiudere uno dei confini di questa proprietà La Villa dispone di diversi ambienti,molti dei quali con bellissimi pavimenti originali, tra cui uno di rappresentanza con una sala centrale ed altri ambienti tra cui camere da letto, e altri ambienti di passaggio, un grande locale bagno, una grande cucina, un patio esterno coperto, più locali tecnici, un locale forno e ulteriori due locali di cui uno con bagno al livello sottostante. Più in basso poco distanti dalla Villa una graziosa dependance con una camera da letto, un living con zona cottura e un terrazzino a livello dal quale è possibile godere della vista di gran parte della proprietà, inoltre un magazzino con passaggio carrabile che può essere utilizzato come garage per almeno due auto. Diverse le dotazioni tecniche che verranno dettagliate in una sezione specifica La villa si erge nel punto più alto della proprietà come a sottolineare la sua posizione dominante su tutto l'intera estensione di terr

Ortigia– Centro Storico di Siracusa
I colori luccicanti dei tetti, il profumo della brezza marina, il folklore del mercato storico, un calice di vino tra le mani: è questa l'atmosfera che vi accoglierà scegliendo questa straordinaria proprietà nel cuore di Ortigia.
Il palazzetto, finemente ristrutturato nel luglio 2023, rappresenta una soluzione esclusiva, pronta all'uso.
Al primo piano si sviluppa un raffinato appartamento composto da un'elegante camera da letto, un bagno completo con doccia, una cucina attrezzata e un delizioso balconcino che si affaccia direttamente sul mercato, autentica finestra sui profumi e sui colori della tradizione siciliana.
Al secondo piano insiste un appartamento disposto su due livelli.
Al primo livello sono presenti una camera matrimoniale, un bagno completo con doccia e una luminosa zona cucina-soggiorno con balcone. L'ambiente è climatizzato e la cucina è completamente attrezzata con piastra a induzione, microonde, frigorifero, bollitore, stoviglie, posate, pentole e biancheria da cucina.
Al secondo livello si trovano una camera matrimoniale e un ulteriore bagno completo con doccia.
Dalla camera matrimoniale del secondo livello si accede a una delle terrazze più esclusive del centro storico, che offre privacy, panorama suggestivo e una vista mozzafiato sui tetti e sul mare.
Entrambi gli appartamenti sono stati arredati con gusto e ricercatezza con il supporto di una designer, trasformando la proprietà in due autentiche perle rare. Sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi a doppia camera e casseforti. Il palazzetto dispone inoltre di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.
Opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme nel cuore pulsante di Ortigia.

Siracusa – Tremmilia | Villa d'autore incastonata nella roccia Sinerchia
A pochi chilometri dal centro di Siracusa, in elegante contesto residenziale nella rinomata zona Tremmilia, proponiamo in vendita un'inimitabile villa d'autore, incassata nella tipica roccia Sinerchia e progettata da un architetto di fama nazionale. Un'opera dalle forme armoniose e singolari, dove architettura e natura si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà insiste su un lotto di circa 4.000 mq e si sviluppa su una superficie interna di 318 mq, oltre 140 mq tra garage e dependance.
Distribuzione degli spaziPiano semicantinato – Zona notte
Un ambiente intimo e riservato che ospita:

Camera padronale con bagno privato impreziosito da una vasca firmata da un celebre designer giapponese
Studio
Area living
Due camere singole con bagno en suite


Piano terra – Zona living
Spazi ampi e luminosi con:

Cucina
Sala da pranzo
Soggiorno con affaccio su veranda coperta
Dispensa
Bagno
La veranda è impreziosita da due iconici elementi in acciaio Corten, che conferiscono carattere e contemporaneità.
Primo piano – Area padronale & relax
Un livello pensato come rifugio privato, composto da:

Camera matrimoniale
Cucina
Bagno
Cabina guardaroba
Zona giorno con accesso a terrazza panoramica


La terrazza ospita una suggestiva vasca zen, creando un ambiente ideale per meditazione e relax.
Il primo piano e lo spazio coperto al piano terra sono concepiti come vere e proprie oasi di contemplazione all'aperto.

Caratteristiche costruttive e comfort
Finitura esterna in calcestruzzo grezzo con isolamento a cappotto
Serramenti a taglio termico con vetrocamera basso emissivo
Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da pannelli solari
Solai in cemento armato
Scala in ferro con pedata antisdrucciolo
Infissi in acciaio
Percorsi esterni in terra battuta mista cemento
Sistema di vespai ventilati tipo igloo per isolamento dal terreno

Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a design, comfort ed efficienza energetica.

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

House&villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a Lido di Noto a pochissimi metri dal mare. La villa è grande 147 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo e secondo piano. L'appartamento del piano terra si compone da un'ampia veranda, una zona living con cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un comodo cucinino esterno ed un bagno di servizio esterno. Salendo al primo piano tramite una scala esterna troviamo il secondo appartamento composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Tramite una scala interna si giunge al secondo piano dove troviamo una lavanderia ed un meraviglioso terrazzo con vista panoramica sul mare. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole a due passi dalle meravigliose spiagge di Lido di Noto.