Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siracusa Pag. 67

SIRACUSA zona Belvedere/Tremilia ed esattamente in Traversa Sinerchia Trovocasa propone splendida villa unica nel suo genere, realizzata da una importante Architetto di fama nazionale , la proprietà di 320 m2 oltre dependance e garage di oltre 140 m2, costruita su un terreno di 4000 m2, Si sviluppa su tre livelli abitativi : il piano terra offre un'area living ,una zona notte con camera con bagno privato , due camere singole con bagno ed uno studio; al piano primo: zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno oltre una veranda coperta caratterizzata da un suggestivo pavimento d’acqua pensata come luogo di riflessione o convivialità ; al piano secondo :una zona giorno che si affaccia su una terrazza caratterizzata da una tipica vasca zen, camera matrimoniale, bagno e guardaroba , oltre sovrastante un grande terrazzo destinato come alloggio per i panelli solari che garantiscono un notevole risparmio energetico. Parte della struttura in cemento armato si incastona nella roccia tipica della zona di Siracusa ,e gode di un isolamento termico a cappotto, infissi Saint-Gobain in acciaio a taglio termico con vetrocamera e tendine interne automatizzate che conferiscono un tutt’uno con l’esterno rendendo la vista quasi priva di barriere , impianto termico a pavimento ; La costruzione si erge su un sistema di vespai ventilati di tipo igloo che ne garantiscono anche l'isolamento dal terreno sulla quale sorge, diverse finiture esterne come i cancelli d’ingresso sono in acciaio Corten ; i percorsi esterni sono in terra battuta e cemento fino ad arrivare ad una suggestiva scala scavata nella medesima roccia che permette di accede in maniera indipendente alla dependance . Infine predisposizione per una piscina. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! LIBERA SUBITO ! PER INFO E VISITE CONTATTCI ALLO 0931-21534- 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A trovocasasr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR

proponiamo alla vendita un terra-cielo con terrazzo in Sicilia. Questa casa indipendente su quattro livelli è caratterizzata da un doppio ingresso sfruttato dagli attuali proprietari per dare a sua volta un indipendenza a due distinte unità ad uso privato. Ogni piano dispone di una camera da letto e di un bagno con doccia. Questa casa dispone al piano rialzato di un living, di una cucina, di una camera da letto e di un locale bagno: questo piano può essere idealmente diviso dal resto della casa attraverso la chiusura di una porta nella scala di accesso a tutti i piani. Da un altro ingresso infatti sarebbe possibile raggiungere il primo piano che dispone di una grande camera da letto, di un locale bagno con doccia e di un utile ripostiglio lavanderia. Il secondo piano dispone di una zona living, di un bagno e di una zona cottura in area verandata; da una scala esterna si accede dulcis in fundo al terrazzo con arredi da giardino dal quale è possibile godere di una gradevole vista aperta sui caratteristici tetti dell'isola di Ortigia potendo anche osservare alcuni palazzi storici come il Palazzo di epoca borbonica di metà ottocento che fu concepito come carcere ma che oggi è in attesa di nuova destinazione d'uso come ricettivo o più probabile come contenitore culturale. L'intero palazzetto è stato totalmente ristrutturato nei suoi prospetti da pochi mesi, gli ambienti interni sono stati rinnovati da più tempo tranne i bagni. Il contesto è caratterizzato da un dedalo di vicoli ben illuminati con tanti palazzetti terra-cielo indipendenti che danno un fascino particolare a questo storico rione dell'isola di Ortigia. Nelle immediate vicinanze ci sono il lungomare di levante, il tempio di Apollo, il mercato rionale e alcune delle più belle chiese antiche dell'isola. Se state cercando un immobile con una totale indipendenza in Sicilia allora con ogni probabilità questa proprietà immobiliare potrebbe essere una soluzione ideale per voi. Il centro storico di Ortigia a Siracusa è considerato una delle perle urbanistiche del mediterraneo, inserito di diritto nella lista Unesco patrimonio dell'umanità. Possibilità di acquistare un garage appena fuori Ortigia.

In prossimità del Borgo Marinaro di Avola, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 390 mq disposta su tre livelli. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, veranda coperta e garage di mq 14. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. Al primo piano troviamo un altro comodo appartamento di circa 130 mq con cucinino/sala pranzo, grande soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, due ripostigli e due verande coperte; si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. Il terzo piano è anch'esso in buone condizioni e si compone di quattro camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due comodi terrazzi. Ottimo investimento come bi/trifamiliare o per struttura ricettiva data la vicinanza al mare e al borgo marinarato tanto apprezzato. L'immobile gode di due ingressi su strade parallele oltre all'ingresso del garage.

proponiamo alla vendita un appartamento attico signorile caratterizzato da un ampio balcone terrazzato a livello con porticato coperto che lo circonda nelle sue quattro esposizioni. Questo appartamento molto luminoso e dalle rilevanti dimensioni dispone di un doppio ingresso che permette la quasi totale autonomia di due indipendenti idealmente divisi da una sola porta di passaggio. Entrando in questo accogliente e confortevole appartamento si ha da subito la sensazione di una dimora signorile dai chiari ed evidenti elementi distintivi con una disposizione degli ambienti classica ma al contempo efficiente tra zona giorno e zona notte. La zona giorno dispone di un grande soggiorno living caratterizzato da un pavimento in caldo parquet in massello ed un ulterione grande salone di rappresentanza con invece un pavimento di ceramica finemente decorata, inoltre ac completare questa grade zona ci sono un locale bagno, un locale lavanderia e una zona cottura chiusa con veranda giorno. La zona notte è caratterizzata da tre grandi camere da letto di cui una con bagno en-suite, inoltre uno studio che dispone del secondo ingresso e non per ultimo un ambiente cucina abitabile. Quasi tutti gli ambienti si affacciano sul grande balcone terrazzato in gran parte coperto che permette di essere fruibile e vivibile in ogni stagione dell'anno, un notevole spazio esterno con anche una piacevole vista su di un parco privato e dal quale è anche possibile godere della vista del Monte Etna. Questo appartamento è stato in gran parte rinnovato dieci anni fa, nel prezzo è compreso un ampio garage e un grande terrazzo ad uso esclusivo sovrastante l'appartamento. Anche il contesto è signorile e la zona è ad alta densità abitativa e commerciale molto ben servita da scuole, aree destinate al verde pubblico e mezzi pubblici che ben la collegano al resto della città. La metratura calpestabile di questa proprietà è considerevole arrivando a quasi 500 mq e che si riduce commercialmente a poco più di 275 mq con il garage di 25 mq in area condominiale ben delimitata. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente e con tutte le conformità degli impianti. Questo immobile oltre a prestarsi per una diversa disposizione di spazi interni in base alle proprie necessità come per esempio aumentarele camere da letto, si presterebbe anche per essere ufficialmente diviso in due distinte unità abitative, indicata anche per due famiglie come per esempio genitori e figli o per chi avesse necessità di una dimora ad uso non solo come residenza privata ma anche con uno studio professionale.

SIRACUSA - ZONA ORTIGIA Professionecasa propone in vendita in zona Ortigia, più precisamente in Via Mirabella all'interno di una corte, appartamento di circa 158 mq, posto al secondo piano , raggiungibile tramite una scala che porta ad una terrazza e all'ingresso principale dell'immobile che si compone di cinque ambienti più servizi. L'appartamento si presenta da ristrutturare con un ottima luminosità grazie alla presenza di molti punti luce. Ottimo per uso investimento.

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida proprietà con piscina e vista mare, situata tra le colline di Noto e i famosi laghetti di Cavagrande, a soli dieci minuti dalla costa di Eloro, dalla riserva naturale di Vendicari e dal centro storico di Noto. Grazie alla sua posizione dominante, questa residenza offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline di Noto fino al mare. L'ampia tenuta, di circa 4 ettari, è curata nei minimi dettagli e circondata dalla tipica macchia mediterranea. All'interno del terreno si trovano tre edifici storici, per un totale di circa 400 mq, uno dei quali completamente ristrutturato. A completare la proprietà, una splendida piscina panoramica con vista sul mare. Un elemento che rende questa proprietà ancora più unica è la straordinaria scoperta di una necropoli giudaica al suo interno: antiche grotte, un tempo utilizzate come luoghi di sepoltura e meditazione, sono ricoperte da pregevoli decorazioni e testimonianze storiche risalenti all'epoca medievale. Questo sito archeologico rappresenta un inestimabile tesoro storico, offrendo uno straordinario collegamento con il passato della regione. Un connubio perfetto di bellezze naturali e patrimonio culturale, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per gli appassionati di storia, archeologia e per chi desidera vivere in un angolo di paradiso con vista panoramica sul mare.

Proponiamo una villa signorile in Sicilia con vista panoramica che sormonta una verdeggiante collina. Questa villa prestigiosa fu costruita nei primi anni del secolo scorso in un misto di stili architettonici tra quello neogotico e il Liberty Italiano. L'intera proprietà comprende la villa d'epoca e un edificio indipendente, entrambe circondati da una grande corte in gran parte lastricata in pietra e un grande terreno ben delimitato. La villa è caratterizzata da un ampio patio terrazzato accessibile da una scala a doppia rampa laterale tipiche delle ville signorili in tutta Europa e che si affaccia sulla corte e sul grande terreno che scende verso valle. Il fascino di questa villa è inconfondibile con i suoi elementi distintivi del neogotico in pietra tra cui le merlature in rilievo e le caratteristiche finestre che ricordando vagamente quelle ad arco a sesto acuto fiorentino. Al suo interno questa fascinosa villa dispone di un salone doppio con camino d'epoca ancora funzionante, una cucina abitabile, un locale bagno e una sala da pranzo che è anche un grande disimpegno che fa da collegamento tra tutti gli ambienti caratterizzati da porte sormontate da stipiti in pietra bianca e dove trova allocazione la scala di accesso per raggiungere la zona notte al piano superiore con le caratteristiche di una mansarda con particolari travi in legno a vista e dove si trovano le tre camere da letto, un grande locale bagno e il terrazzino dal quale la vista si perde all'orizzonte potendo anche ammirare ad una quota più alta Il maestoso edificio sede del Seminario Arcivescovile della Provincia di Siracusa. Da tutti gli ambienti è possibile godere della vista panoramica che la fa da padrone anche al crepuscolo quando il paese di Canicattini Bagni e la città di Siracusa con la sua isola centro storico che si tingono di colori caldi con sfumature e riflessi di luce tra il rosso e il giallo. Nella proprietà insiste un altro fabbricato indipendente in pietra edificato nella stessa epoca utilizzato come dependance su due livelli e che molto probabilmente era una piccola chiesetta privata per culto religioso e che oggi dispone di una zona living al piano terra con zona cottura e una camera da letto al piano superiore. Anche la storia di questa dimora signorile merita di essere menzionata. La villa fu fatta edificare da un Generale dell'esercito Italiano nello stesso luogo dove presumibilmente esisteva un antica rocca con torre di avvistamento di epoca medievale e di cui non resta più traccia ma che da fonti certe si pensa che sotto la villa ci dovrebbero essere dei resti delle antiche mure che furono poi ricoperte per dar spazio a delle culture; di certo c'era un rudere più recente che fu abbattuto per far posto a questa dimora signorile. Il terreno di proprietà che circonda questa lussuosa villa si spinge verso valle con alberi di ulivo e molti alberi di carrubbo e la presenza di un imperioso cedro del Libano ma quello che caratterizza ul terreno sono le varie differenze di quota con terrazzamenti contraddistinti dalla presenza di muri a secco tipici di queste zone e un sentiero di basole in pietra antiche almeno quanto la casa che arriva fino a sopra il paese di Canicattini Bagni con la sensazione di poter quasi tocca

La villa in vendita si trova nel comune di Augusta, nella contrada San Giorgio a pochi passi della zona hangar, ed è disponibile al prezzo di 150.000 €uro. L'immobile si estende su un unico piano terra e veranda coperta, piu' un fabbricato deposito attrezzi con forno annesso di circa 35 mq ed una tettoia (vedi in seguito la planimetria). La villa è composta da un ampio salone, una cucina abitabile ideale per accogliere ospiti in totale relax. La casa dispone di due camere matrimoniali e due camere singole, offrendo spazio sufficiente per ospitare una famiglia numerosa o per avere camere extra per ospiti o uffici. La villa è dotata di due bagni completi da poco ristrutturati, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, dispone di vari posti auto, offrendo ampio spazio per parcheggiare le automobili della famiglia o degli ospiti. Lo stato dell'immobile è considerato buono stile anni 80. Gli infissi sono realizzati in PVC, garantendo un'ottima tenuta termica ed acustica degli ambienti. I pavimenti del soggiorno, delle camere da letto, della cucina e dei bagni sono realizzati in ceramica, offrendo resistenza e facilità di pulizia. La villa è immersa nella campagna, offrendo un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal trambusto della città. Inoltre, è dotata di un ampio terreno circa 6000 mq, ideale per godersi momenti all'aria aperta e per trascorrere piacevoli giornate. L'immobile è dotato di impianto idrico autonomo, garantendo un'adeguata fornitura di acqua. Il terreno circostante è di 6000 mq, offrendo ampio spazio per realizzare progetti futuri o coltivare un orto. In conclusione, questa villa in vendita nel comune di Augusta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. Contattaci per prenotare una visita immobiliare !!!

proponiamo una villa con piscina in Sicilia. Questa esclusiva villa indipendente si trova in un contesto di ville signorili e si sviluppa su due livelli. La villa è circondata da un giardino all'inglese con un area riservata alle piante e alberi ornamentali e un altra area riservata alla piscina circondata da alberi in stile mediterraneo. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizone alla luce diurna di tutti gli ambienti. Gli ambienti al piano terra sono la cucina soggiorno, una grande veranda coperta chiusa a vetri, due camere da letto, un locale bagno e una camera studio con locale altro bagno: quest'ultimo ambiente è stato ricavato da quello che una volta era utilizzato come garage e che oggi trova un utilizzo più funzionale e moderno. Attraverso una bella scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altri ambienti tra cui una camera da letto, un locale bagno con doccia e altri ambienti con comode e utili cabine armadio, due di questi ambienti si affacciano su un bel terrazzo dal quale è possibile vedere il mare poco distante. Altri locali si trovano all'esterno tra cui un locale tecnico dove si trovano anche le centraline dell'impianto fotovoltaico e inoltre un locale per attrezzi da giardino. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano le normative vigenti e queta villa con alta efficenza energetica dispone di un impainto fotovoltaico che abbassa notevolmente i consumi energetici ridcendoli quasi a zero. Nelle immediate vicinanze di questa villa ci sono un market alimentari, un edicola, un tabacchi e altre attività commerciali. La posizione di questo immobile è di tutto riguardo Siamo poco distanti da uno dei varchi dell'area marina protetta del Plemmirio tra le più grandi riserve marine D'italia, dal Faro del Plemmirio e dallo Scoglio dell'elefante tra le più importanti attrattive della zona. Il varco a mare numero 28 è uno dei più belli di questa meravigliosa costa ideale per immergersi nelle splendite acque di un mare limpido e cristallino garantito dalla riserva marina della Penisola del Plemmirio della quale si innamorarono per primi gli Antichi Greci che fondarono la città Siracusa.

Splendido palazzetto in vendita a Avola, situato in zona Largo Sicilia. Questa luminosa e spaziosa casa singola terratetto si compone di tre appartamenti ed è subito abitabile, rifinita con gusto sia internamente che esternamente. La posizione strategica offre la comodità di essere a pochi passi dal Borgo Marinaro di Avola, circondati da scuole, piazze, supermercati e negozi. Con una breve passeggiata si possono raggiungere il famoso Borgo Marinaro e la Tonnara per godersi il meraviglioso mare avolese o dirigetevi verso la vivace Piazza Centrale Umberto I nel centro della città. La casa è distribuita su tre livelli con ingressi separati per ciascun appartamento: al piano terra troviamo un'accogliente cucina in muratura, camere da letto e bagno; il primo piano dispone di soggiorno, ulteriore cucina e ampie camere; mentre al secondo piano troverete uno spazioso openspace con cucina in muratura e forno a legna oltre ad una camera da letto. Due terrazze panoramiche offrono uno spazio ideale per godersi le serate estive all'aperto. Dotata anche di impianto solare termico da 300l, questa proprietà può essere utilizzata come unifamiliare oppure trifamiliare grazie agli ingressi separati dei diversi appartamenti.

proponiamo in vendita una villa unifamiliare vista mare con giardino e terrazzo. La villa è caratterizzata dalla presenza di due verande coperte e dal grande terrazzo al ivello superiore accessibile da una scala esterna e da dove è possibile vedere il mare. Al suo interno dispone di un ampia zona soggiorno con cucina a vista, di quattro camere da letto, di tre locali bagno e una lavanderia. Questa villa necessita di essere rinnovata e rivisitata negli ambienti interni in chiave più moderna e vanno certamente rinnovati gli impianti idrico ed elettrico. possibilità di installare un impianto fotovoltaico e realizzare una piscina autorizzata. La proprietà immobiliare è stata fotografata in due momenti diversi ed il prato all'inglese visibile in alcune foto è stato rimosso da qualche settimana causa il forte caldo di questa estate e un ritardo nella manutenzione hanno costretto i propietari a rimuoverlo, Il prato all'inglese si potrà comunque seminare poco prima dell'inizo della prossima primavera. Al momento non disponiamo delle foto degli ambienti interni perchè siamo in attesa di uno sgombro locali in quanto la villa verrà venduta libera da arredi. Nelle immediate vicinanze di questa villa ci sono un market alimentari, un edicola, un tabacchi e altre attività commerciali. Siamo poco distanti dai varchi a mare dell'area marina protetta del Plemmirio tra le più grandi riserve marine D'italia, dal Faro del Plemmirio e dallo Scoglio dell'elefante tra le più importanti attrattive della zona. La riserva marina del Plemmirio garantisce la piena limpidezza delle acque che bagnano questa meravigliosa costa della Sicilia.

A Palazzolo Acreide, città sotto tutela Unesco, Immobiliare Casa Real Estate, propone in vendita una proprietà abitativa indipendente da ristrutturare sita nell’antico quartiere dell’orologio, a due passi dalla storica chiesa del Soccorso. Il centro storico di Palazzolo è dominato dall’antica Torre dell’Orologio e dal quartiere Lenza Orologio, ricco di vicoli , di cortili storici, di gradinate monumentali e affacci panoramici dal quale si può ammirare il quartiere di San Paolo e la zona medievale. L’intera zona della Lenza e del quartiere Orologio è stata interessata da un intervento di riqualificazione, Tra le vie e i ronchi di questo quartiere si può ammirare oltre la piccola chiesa del Soccorso, anche il museo etnoantropologico di Antonino Uccello. La proprietà è composta da una parte abitativa con 3 vani più cucina e servizi al piano terra e un vano con servizi e terrazza al piano secondo, della superficie totale di circa 88 mq e 18 mq la terrazza, è compreso anche un piccolo giardino di 24 mq e un deposito dammusato di circa 37 mq, e da un vicino garage, composto da un vano al piano terra e da un vano al piano secondo per complessivi 27 mq e terrazzino panoramico di mq 3,20 . Detti immobili sono inseriti dal piano regolatore in zona A, in un contesto edilizio di pregio architettonico. Interessante area anche a livello commerciale e turistico: le sue strade, le piccole case, si prestano infatti ad essere utilizzate come piccole botteghe e negozi. In questi anni, durante l’estate, grazie all’impegno di alcuni ristoratori sono state realizzate delle iniziative dedicate al gusto con percorsi guidati sulla gastronomia che hanno permesso anche di far conoscere questi luoghi ai numerosi turisti che hanno raggiunto Palazzolo Acreide, città antichissima dove cultura, devozione e folclore si combinano all’arte barocca, dove l’archeologia è mistero e la cucina tradizionale ti guida alla scoperta del territorio. Prezzo offerta euro 65mila cl G Per ulteriori informazioni chiamare 0931-461760 codice rif. IA4667PA

proponiamo una dimora di charme con terrazzo vista mare in Sicilia. Questo elegante appartamento è ubicato al primo piano di un palazzo edificato nei primi anni del secolo scorso e ristrutturato in tutti i suoi prospetti ed è caratterizzato da un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo al quale si accede dal vano scale comune dello stabile che è costiduito da solo due appartamenti privati compreso questo in vendita. Visitando questa dimora si rivela da subito molto accogliente e luminosa e camminando tra i suoi ambienti arredati di gusto si percepisce una calda e piacevole atmosfera rilassante; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e ariosi, la proprietà dispone di un soggiorno living, di una cucina abitabile, di due camere da letto di cui la patronale con bagno en-suite con una vasca da bagno freestanding in stile classico retrò, dispone inoltre di una pratica lavanderia e un grande rispostiglio entrambe con finestra. Nella ristrutturazione sono stati recuperati gran parte dei bei pavimenti d'epoca per non far perdere all'appartamento la sua memoria storica. Nuovi gli impianti idrico ed elettrico e nuovo anche l'impianto di riscaldamente alimentato da una efficiente caldaia a metano della rete comunale. Tutti gli ambienti sono ben riscaldati d'inverno e ben raffrescati d'estate attraverso nuovi split triplo inverter di aria condizionata. Il terrazzo al livello superiore è carattterizzato da una gradevole vista mare e dalla presenza di una zona cottura con un pratico lavabo, a rendere gradevole questo spazio esterno ci sono arredi da esterno tipologia da giardino e una zona solarium per trascorrere piacevoli giornata all'insegna del relax in comode sdraio. A pochissimi metri di distanza da questa dimora un accesso diretto al mare praticabile dove potersi immergere nel periodo estivo tra le acque limpide del mar ionio. Questa proprietà inoltre dispone al piano terra di un utile vano privato ad uso magazzino dove è possibile mettere anche delle biciclette. Ci troviamo in una tra le zone residenziali più belle della città di Siracusa dove si trovano anche molte tra le più belle ville costiere. Il porto piccolo e Il centro strorico si raggiungono facilmente anche a piedi. Ottimo investimento come dimora residenziale ad uso privato o come investimento per scopi ricettivi. Immobile sospeso dalla vendita per lavori di miglioramento dello stesso che termineranno entro marzo 2024, lavori che genera la rivalutazione al rialzo dello stesso rispetto alla precedente valutazione.

House&villas Real Estate propone in vendita villa con piscina a Fontane Bianche, a 750 mt dalla spiaggia. La villa è stata ristrutturata interamente a giugno 2023, ha una superficie di circa 130 mq e sorge su un giardino di circa 1000 mq. Internamente troviamo una zona living con ingresso, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Esternamente vi sono una piscina 8x3.5 con angolo solarium e doccia esterna riscaldata,  un pergolato con arredo d'esterno, una cucina completa e la zona parcheggio. La proposta è dotata di tutti i comfort: impianto d'allarme e video sorveglianza, zanzariere, climatizzatori in ogni ambiente, rete internet wifi, solare termico da 300lt, portoncino blindato, bagno esterno, impianto a pioggia per il prato, videocitofono, trivella e vasca d'accumulo di 3000 lt. La villa è inoltre dotata di impianti a norma con relative certificazioni ed è allacciata alla condotta fognaria comunale. La villa viene venduta comprensiva d'arredi.

SIRACUSA - ZONA BORGATA ALTA Professionecasa propone in vendita luminoso appartamento di mq 83 , sito al quarto piano di uno stabile di cinque, dotato di ascensore, in via Alessandria, zona centrale, servita di tutto (negozi, scuole, uffici), vicino al mare ed alla zona archeologica, ed così composto: ingresso, cucina/soggiorno con balcone, corridoio, due camere da letto, bagno ristrutturato, doppio servizio.

proponiamo in vendita una villa in Sicilia in un ottimo contesto di ville residenziali. Questa villa rinnovata si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da due ampie verande coperte al primo piano e da un grande porticato al piano terra; la zona abitabile si trova al primo piano al quale si può accedere da due scale disposte su due prospetti diversi, questo piano dispone di un soggiorno living con cucina a vista, di tre camere da letto di cui una con bagno en-suite e del bagno principale con doccia. Nel porticato sottostante ci sono una utile lavanderia e un bagno accessorio. La villa si presenta in ottimo stato e tutti gli ambienti risultano molto luminosi ed ariosi. Il giardino ben curato dispone di aree a verde con prato all'inglese con piante ornamentali. Questa villa si trova in una delle zone balneari più famose della Sicilia ad appena 250 metri da una spiaggia caratterizzata da sabbia dorata. Fontane bianche è una località che mantiene ancora inalterato il fascino grazie alla presenza di ville signorili e di molte ville di villeggiatura che hanno contribuito al suo sviluppo negli ultimi decenni del secolo scorso. La metratura commerciale comprende il piano abitabile di 140 metri compreso verande e un percentuale del grande porticato di ulteriori 140 al piano terra con i bagno e lavanderia. E' possibile accedere alla copertura della villa caratterizzata da tetti a falda con tegole e da una parte calpestabile con sotto tetto ispezionabile. Nelle immediate vicinanze ci sono un presidio di pronto soccorso h24, una farmacia, un market alimentari, un edicola, un circolo culturale con anche molte attività ricreative e altre attività commerciali. L'accesso autostradale dista appena cinque kilometri e l'aeroporto Catania-Fontanarossa si raggiunge in poco più di 45 minuti in auto. Se state cercando un villa dove trascorrere le vostre vacanze estive in Sicilia allora potrai valutare attentamente questa nostra proposta.

proponiamo un appartamento attico con terrazzi vista mare comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale recintata con cancello carrabile automatico. l'appartamento si sviluppa sul piano attico con tripla esposizione e dispone di ampia zona ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto, una camera studio, due locali bagno di cui uno a servizio, un capiente ripostiglio, una grande veranda coperta abitabile, un grande terrazzo a livello con arredi da giardino e un grande tenda da sole lato cucina con esposizione sud est, un grande balcone su tutto il prospetto est e un grande terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di oltre oltre cento metri quadri. Da quasi tutti gli ambienti molto luminosi è possibile godere di una piacevole vista mare e comunque di una vista aperta da tutti i prospetti. L'attico dispone anche di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a metano e tutti gli ambienti dispongono di macchine split per il condizionamento dell'aria. L'immobile risulta regolare urbanisticamente e le planimetrie depositate al catasto rispecchiano fedelmente lo stato dei luoghi interni ed esterni. Possibilità di impianto fotovoltaico nel grande terrazzo sovrastante di pertinenza. La zona è ad alta densità abitativa e nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia, due grandi supermercati, una grande palestra facilmente raggiungibile a piedi, un edicola e altre attività commerciali. La pista ciclabile con accesso dalla suggestiva tonnara di Santa Panagia è poco distante, le zone di accesso al mare distanti poche centinaia di metri per il periodo estivo sono molte. Nella zona è in atto una riqualificazione urbana. Il prezzo in proposta è comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale. Se state cercando un appartamento attico con molti spazi esterni vivibili potrai valutare attentamente questa nostra nuova proposta immobiliare.

proponiamo un appartamento trilocale ristrutturato in stile moderno in vendita nel centro storico di ortigia, caratterizzato da un ampia zona living con cucina a vista. Questa proposta immobiliare in vendita dispone inoltre di una grande camera da letto con bagno e doccia e un vano lavanderia. L'ingresso principale è al piano terra all'interno di un cortile androne pavimentato con pietra basalto. Ottime le finiture con controsoffitti, illuminazione ad hoc in tutti gli ambienti e porte interne scorrevoli. Verificata la regolarità urbanistica di questo immobile con nuovi infissi esterni e con gli impianti idrico ed elettrico conformi. l'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredo, dotazioni e accessori top di gamma tra cui un doppio forno sia elettrico che a micro onde incassati nella grande cucina attrezzata di ottima fattura, inoltre una nuova lavatrice ed una asciugatrice, condizionatori triplo inverter in tutti gli ambienti e l'impianto di allarme. Nelle immediate vicinanze di questa casa la centralissima via delle maestranze, il belvedere san giacomo sul lungomare di levante, il rione giudecca e altri luoghi di attrazione dell'isola.

proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con grande terrazzo in ottimo contesto residenziale. Questo appartamento dispone di un grande soggiorno con una zona living con tv e sofà e una grande cucina attrezzata a vista; quattro camere doppie climatizzate con bagno e un locale bagno per disabili; all'esterno un ampio ed esclusivo terrazzo con arredi giardino; altre dotazioni: Wi-Fi, lavanderia con lavatrici wash and dry. La zona è ad alta densità abitativa e commerciale con molti negozi e parcheggi liberi. A piedi si raggiunge facilmente il parco archeologico. Ottima soluzione per struttura ricettiva Bed and Breakfast. L'immobile risulta regolare urbanisticamente con conformità dei nuovi impianti idrico ed elettrico. Nel prezzo sono compresi arredi, accessori e dotazioni. Possibilità di permuta con altro immobile in ortigia o villa al mare. Si valuta opzione vendita con la formula rent to buy

Proponiamo in vendita una grande villa rinnovata su tre livelli con tre appartamenti indipendenti in Sicilia a poche centinaia di metri dalla Riserva naturale delle saline di Priolo e poco distante dalla penisola di Thapsos. Ai tre indipendenti per piano della villa si accede da un corpo scala esterno realizzata in struttura intelaiata di cemento armato munita di montascale regolarmente censito. Il piano terra dispone di un ampia zona giorno, di una grande cucina abitabile, cinque camere da letto, tre locali bagno con doccia, due grandi ripostigli e tre verande coperte; il primo piano dispone una grande cucina, di una lavanderia, di un grande soggiorno, di sei camere da letto, di tre locali bagno con doccia e tre verande coperte; il secondo ed ultimo piano dispone di una cucina abitabile, di un soggiorno, di due locali bagno con doccia, di un locale ripostiglio, di una grande veranda coperta, di quattro camere da letto e un grande terrazzo dove solo allocati alcuni degli impianti tecnici. Questa villa con terreno di pertinenza di 3400 mq si sviluppa su tre piani fuori terra con una superficie lorda di 890 mq compreso balconi e verande e una superficie coperta di oltre 700 mq. Questa grande villa è stata recentemente interessata da un intervento di riqualificazione energetica globale che ha interessato tutti i prospetti e tutte le coperture dell'intero edificio con soprattutto nuovi ed efficienti impianti tecnologici top di gamma. In sintesi gli interventi realizzati hanno riguardato l'isolamento termico delle pareti verticali e della copertura piana, l'installazione di nuovi infissi a taglio termico e persiane esterne, la realizzazione di impianti fotovoltaici con accumulo, l'installazione di Ciller per il condizionamento, l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, tale da ottenere immobili la classe energetica più prestazionale in assoluto. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono muniti di dichiarazione di conformità alla regola d'arte ai sensi del DM 37/08. Gli appartamenti al piano primo e secondo, sono dotati di nuovi impianti di condizionamento, riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari e dotati di due distinti impianti fotovoltaici da 3 kW con accumulatori. La villa è inoltre dotata di un ulteriore impianto fotovoltaico da 10 kW a servizio dell'immobile, di montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche, nonché da impianto di approvvigionamento idrico e autonomo sistema di smaltimento fognario regolarmente autorizzato. Lo stato di fatto dell'immobile risulta conforme ai titoli edilizi depostati presso il comune, alla documentazione catastale rinvenibile presso l'agenzia del territorio ed è munito di certificato di agibilità. La villa dal 2022 è stata regolarmente messa a reddito con contratto di 4 + 4 anni e produce un reddito di 33.600 euro anno, oltre al reddito indiretto derivante dalla presenza degli impianti di produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile. Ottimo investimento come struttura ricettiva o come villa che può ospitare più famiglie.

Proponiamo in vendita una villa fronte mare in Sicilia su una delle aree marine protette più belle D'Italia. Questa importante villa signorile con la sua posizione in prima fila gode di un panorama esclusivo con un vista mare da lasciare senza fiato. Questa grande villa su più livelli e con ambienti molto luminosi è caratterizzata da un accesso ad uso privato direttamente al mare e da molti ambienti con grande vetrate e da più terrazzi. Questa proprietà immobiliare al falso piano terra dispone di una di ampio salone suddiviso idealmente in zona pranzo e zona living con camino accessorio ed accessi diretti al grande terrazzo e ad un patio, di una cucina abitabile, di una sala da pranzo, di una camera studio, di una veranda coperta con zona cottura, e di di un locale bagno a servizio. Al primo piano la zona notte con quattro camere in totale di cui due matrimoniali, tutte le camere con bagno en-suite. Al piano seminterrato un indipendente utilizzato come dependance. L'area esterna di proprietà ben recintata misura duemilacinquecento mq ed è caratterizzata dalla presenza di un garage accessorio, di una locale attrezzi da giardino e da un locale bagno esterno. L'immobile risulta regolare urbanisticamente, gli ambienti che risultano ristrutturati più di recente sono quelli del primo piano ma nel complesso la villa necessita di un ulteriore rinnovamento. La zona residenziale è costituita da molte ville signorile ed è tra le più ambite dai residenti anche perché ben servita, nelle immediate vicinanze ci sono infatti die market alimentari, attività di ristoro come pizzerie e altro ancora. La città di Siracusa con il suo bellissimo centro storico di Ortigia appena quindici minuti in auto e l'aeroporto Catania Fontanarossa dista appena 40 minuti di automobile.

proponiamo una villa su due livelli indipendenti a 160 metri dal mare e che è caratterizzata da una veranda coperta al piano terra e un ampio terrazzo al piano superiore. La villa grazie alla sua ottima esposizione presenta tutti gli ambienti interni molto luminosi con il piano terra che dispone di un ampio soggiorno con una cucina a vista, tre camere da letto, due locali bagno con doccia e la veranda coperta che si sviluppa per tutto il prospetto sud della villa e in parte ad est. Attraverso una scala in muratura esterna in muratura si accede al piano superiore dove si trova il secondo indipendente che dispone di una grande cucina soggiorno, due camere da letto doppie, un locale bagno con doccia e il terrazzo con un pergolato in legno e dal quale si può godere di una vista aperta e di uno scorcio di mare. La villa progettata come abitazione per tutti i periodi dell'anno è stata ben mantenuta nel tempo si presenta in ottimo stato e gli infissi esterni sono di ottima fattura. Tra gli accessori una cucina esterna, Il terreno di mille metri ben recintato con doppio ingresso e con un ottima illuminazione esterna è caratterizzato da un area giardino con prato all'inglese con piante e alberi ornamentali e un terreno con alberi da frutto ed inoltre un box garage. Le strade pubbliche ben illuminate e la vicinanza al mare limpido in una delle zone balneari più rinomate della Sicilia sud orientale può essere interessante per chi volesse vivere in una villa in un contesto residenziale lontano dal caos cittadino o per chi volesse una bifamiliare per genitori e figli o una villa come residenza estiva.

proponiamo in vendita un villa con piscina e con un terreno di oltre 5000 mq. Questa villa ha ottenuto un regolare concessione edilizia per scopi ricettivi e come struttura accessoria di una villa signorile del 1850 ed utilizzata per anni come padiglione per eventi mondani, per eventi organizzati da privati ed anche come sala convegni. A seguito di un frazionamento dell'intera proprietà, oggi, questa villa è una unità immobiliare indipendente. Sebbene questo immobile ha attualmente la destinazione d'uso commerciale in ogni modo ha già ottenuto un parere positivo per il cambio di destinazione urbanistica in villa residenziale ad uso abitativo. Questa villa è caratterizzata da un grande salone cerimoniale con grandi finestre e un altra zona con bagni, zona camere spogliatoi e cucina. Il Terreno è caratterizzato da un bel giardino botanico rivisitato niente di meno che dal noto botanico Ettore Paternò del Toscano che realizzò più di 60 giardini in importanti ville D'Italia e che ha qui impianto delle piante e degli alberi ritenuti ancora rari. La grande piscina è stata realizzata con regolare concessione edilizia. Questa struttura dispone di una trivella autorizzata con una grande portata d'acqua ed ha inoltre tutte le autorizzazioni per gli scarichi sia fognari che di acque bianche anche per la piscina. La zona in cui si trova questa villa è una zona residenziale con molte ville di pregio.

A 4 chilometri da Siracusa, sulla strada per Floridia in Contrada Tremilia-Pagano, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa su due livelli con un ampio terreno privato di 5.945 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto. La villa si presenta un buonissimo stato e necessita solo di lavori di normale manutenzione ordinaria. Da un comodissimo cancello carrabile automatizzato si accede alla proprietà, tramite un viale alberato di ulivi si arriva direttamente ad un piazzale ammattonato antistante la villa che furnge da parcheggio per le auto. La villa si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti e resi comunicanti sul retro del fabbricato da una scala esterna, la copertura è a falda. La superficie commerciale della sola villa è di circa 175 mq ai quali si devono aggiungere le verande, le terrazze e un locale deposito di 20 mq lordi. La villa è così organizzata: - piano terra: veranda, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, locale bagno-lavanderia; - piano primo: terrazzo, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno. Il fabbricato è circondato da ampie terrazze perfette per mangiare all'aperto durante la stagione estiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, per l'approviggionamento idrico sul giardino insiste un pozzo trivellato per uso domestico, mentre per quanto riguarda l'eliminazione delle acque reflue la casa è dotata di fossa imhoff. La proprietà è circondata da un bellissimo uliveto di circa 95 piante in piena produzione, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, e diversi alberi da frutto. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). La posizione riservata e a pochi chilometri dalla città di Siracusa, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la città di Siracusa nel contesto italiano e internazionale. La proprietà si presenta tutta interamente recintata. Attualmente circa 3.000 mq di terreno di questa proprietà sono oggetto di interesse per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di Siracusa e su cui c'è già un procedimento espropriativo a fronte del pagamento di un indennizzo. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 175 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande

proponiamo un appartamento duplex signorile in ottimo contesto residenziale. Questo appartamento molto luminoso solo da rinnovare si sviluppa su due livelli e a renderlo unico è stata la scelta progettuale di creare dei livelli intermedi a sbalzo molto particolari tra cui in stile loft industriale con particolari giochi simulando tubi con riflessi in rame che diventano parapetti e grate in ferro come passarelle calpestabili che danno molta luce. L'architetto che ha pensato questi ambienti è uscito senz'altro dagli schemi classici di distribuzione degli spazi interni con un idea futuristica per l'epoca ma che danno l'idea di esserlo anche oggi, ha colto nel segno pensando a più stili usando come rivestimenti dei pregiati marmi chiari per illuminare ancora di più tutti gli ambienti interni. Questo appartamento lo si può immaginare come un connubio tra duplex e un loft con ambienti che si affacciano su altri e che comunicano anche visivamente tra loro. A caratterizzare ulteriormente questo particolare appartamento sono senz'altro le zone con grandi vetrate che contribuiscono notevolmente alla luminosità di tutti gli ambienti tra cui la zona living principale con il sontuoso camino che attira da subito l'attenzione. L'appartamento con importante volumetria risulta regolare urbanisticamente e dispone di quattro camere da letto, due grandi ambienti a giorno, una cucina abitabile, una doppia sala, tre locali bagno con vasca e docce, un locale bagno lavanderia, due grandi ripostigli, un terrazzino e due grandi balconi terrazzati. Anche l'illuminazione artificiale è stata creata ad hoc per ogni ambiente e in questo appartamento ci sono altri particolari da vedere in presenza e che esaltano l'esclusicvità di questa proprietà. La zona residenziale ad alta densità abitativa e commerciale è attualmente in piena fase di riqualificazione con nuovi arredi urbani, nuova illuminaziomne pubblica oltre a nuovi marciapiedi e verde pubblico, una zona tra le più apprezzate della città con molti bei negozi, attività commerciali, grandi supermercati, scuole e palestre e strutture sportive polivalenti. posto auto libero all'interno del condominio recintato con cancello carrabile automatizzato. possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze. Terminati da pochi giorni i lavori di ristrutturazione del palazzo con ulteriori lavori non previsti inseriti in corso d'opera. La concomitanza dei lavori di riqualificazione sia della zona e sia del palazzo ha contribuito alla variazione al rialzo del valore di questo immobile.