Case arredati in vendita in provincia di La Spezia Pag. 12

VIA XX SETTEMBRE - Elegante appartamento con ampia terrazza in palazzo d’Epoca. In uno dei quartieri più ricercati di La Spezia, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura all'interno di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L'immobile, situato in un contesto signorile, si distingue per la presenza di una splendida terrazza a livello di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di due vani, ben illuminato e caratterizzato da spazi ariosi. La cucina a vista con isola offre un ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà tre camere da letto che offrono spazi confortevoli per una famiglia o per ospiti. L’immobile viene venduto completo di arredi, con mobili di design che ne esaltano l’eleganza e il comfort. Dotato di tutte le moderne tecnologie, l'appartamento presenta un portoncino blindato per garantire la massima sicurezza, oltre a infissi di ultima generazione per un elevato risparmio energetico e un ottimo isolamento termico-acustico e impianto di climatizzazione e pompe di calore. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra lo stile classico di un edificio storico e il comfort delle tecnologie moderne, ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore di La Spezia.

Fossitermi, La Scorza - a pochi passi dalla stazione centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali, recentemente ristrutturato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati, garantendo luminosità. Completa la proprietà un balcone con vista aperta. L’appartamento, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, è dotato di infissi in PVC di nuova generazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Tutti gli impianti sono completamente elettrici, a garanzia di efficienza e sostenibilità. Attualmente adibito a B&B, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale in una posizione centrale e strategica.

Beverino: Semi-indipendente con giardino In posizione tranquilla e soleggiata, nel comune di Beverino, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente recentemente ristrutturato, con ampio giardino privato, posto auto e dependance. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto di cui una con accesso al giardino. All’esterno si trova un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax o per pranzi all’aperto. Completano la proprietà una cantina e una dependance adibita a monolocale con bagno cieco, perfetta come spazio per ospiti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di un’ottima esposizione solare, risultando molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La posizione è comoda e ben collegata, a soli 15 minuti dalla città tramite le gallerie. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta come prima casa o come investimento per uso turistico.

Elegante Proprietà Liberty ai margini di Piazza Garibaldi: Due Appartamenti Indipendenti con Possibilità di Unione A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, proponiamo in vendita una proprietà di circa 140 mq complessivi, situata al primo piano di un palazzo storico in stile Liberty del 1890. L’immobile nasce come un’unica ampia residenza, oggi sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi con ingresso autonomo. Questa caratteristica offre una duplice opportunità: mantenere l’attuale configurazione, ideale per attività ricettiva o investimento a reddito, oppure riconvertire facilmente gli spazi in un unico e raffinato appartamento di generosa metratura. Dettagli e Caratteristiche Completamente ristrutturati nel 2018 con intervento integrale, gli appartamenti coniugano stile e comfort moderno mantenendo intatto il fascino dell’epoca. Gli interni, per un totale di sei locali e due bagni, sono curati nei minimi dettagli e venduti completamente arredati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore caldo/freddo indipendenti, con elevata efficienza energetica (classe B) e bassi consumi. Attualmente adibiti a struttura ricettiva, gli immobili generano un’ottima redditività documentabile, rappresentando un investimento ideale per chi desidera operare nel settore turistico o disporre di una soluzione flessibile nel cuore della città. Punti di Forza Posizione strategica, a due passi da Piazza Garibaldi e dalla stazione Palazzo storico del 1890, in perfette condizioni Due unità indipendenti, facilmente unificabili Arredi inclusi e ristrutturazione recente Classe energetica B e impianti moderni Prezzo moderatamente trattabile.

La Chiappa : Appartamento di quattro locali in zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina completamente riqualificata. L’abitazione, si compone di luminoso soggiorno con aria condizionata, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort e indipendenza con costi di gestione ridotti. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi (negozi, scuole, supermercati) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto in scadenza a febbraio 2028, ideale come uso investimento.

Casale in vendita, Varese Ligure, Val Di Vara, La Spezia - AC215 - La Val di Vara rappresenta un territorio di grande interesse storico-naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di "Valle del Biologico'', ed il borgo storico di Varese Ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico-architettoniche di cui si fregia. A poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicato questo antico casale in vendita, attualmente adibito ad attività ricettiva ed agricola, raggiungibile dalla strada privata di accesso. L'intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari - mq 140.000 Il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ''Rosa Tea'' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Sempre al piano terreno si trova l'appartamento ''Iris'' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata. Il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso "open space" con altezza mt.6, soppalcabile, dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare: a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale. b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga. c) ulteriore unico appartamento stile loft d) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro. Nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell'attività ricettiva. Sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori. L'estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l'esposizione particolarmente favorevole. Presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti. Sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l'incremento e l'ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile. E' stato approvato infatti un dettagliato progetto per la realizzazione di una nuova area ricreativa che ospiterebbe un nuovo manufatto quale locale ristoro, un paddock per animali oltre ad una tettoia per il ricoveri degli stessi. Possibilità di incrementare la nuova area con una piscina interrata. L'intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l'attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali. L'utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della Val Di Vara, strizzando l'occhio alle vicine 5 Terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario.

ISOLA – Prestigioso Appartamento in Villa Bifamiliare con Vista Mare Eleganza, privacy e valore in una posizione dominante In una delle zone più riservate e panoramiche, proponiamo un appartamento di 300 mq. commerciali di grande fascino inserito in una villa bifamiliare, con vista mare mozzafiato e finiture di pregio. Una proprietà pensata per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento solido nel cuore della Riviera Ligure L’abitazione Disposta su due livelli, la soluzione offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente conduce nella raffinata zona pranzo con ampie finestre ad arco, che valorizzano la luce naturale e il panorama. Segue una cucina abitabile con ripostiglio e un salone doppio con camino e grandi aperture verso l’esterno: ambienti che uniscono comfort e rappresentanza. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo servizio e un ripostiglio aggiuntivo. Al piano inferiore, collegato internamente ma con accesso diretto al giardino, si trova un ampio monolocale indipendente con camino, zona cottura e servizio. Uno spazio versatile, ideale come area per ospiti, studio professionale o dependance. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da giardini curati con ulivi e alberi da frutto, e dispone di un’area dedicata all’orto. Completano la dotazione una tettoia coperta per pranzi all’aperto o area relax, cantina, e un box auto doppio di 50 mq. Accesso indipendente e assenza di spese condominiali garantiscono riservatezza e autonomia totale. Un investimento che unisce bellezza e valore Questa proprietà si distingue per la posizione dominante, la qualità costruttiva e la vista panoramica sul mare: elementi rari e sempre più ricercati da chi desidera un investimento immobiliare che unisca prestigio, comfort e rendimento nel tempo. Perfetta come residenza principale o seconda casa di rappresentanza, ideale per professionisti e famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Vista mare panoramica Ingresso indipendente Finiture di pregio Caminetti Armadi a muro Infissi doppio vetro/PVC Fibra ottica Porta blindata e impianto d’allarme Cancello elettrico e videocitofono Taverna / monolocale indipendente Box doppio e giardini piantumati Nessuna spesa condominiale

Immersa nel verde, a pochi minuti dal mare di Framura, vendiamo splendido villino di nuova costruzione , con giardino privato, piscina ,posti auto e box . all’interno della villa si trovano tre spaziose camere da letto e tre bagni, di cui due en suite.l’ampio salone doppio impreziosito da una zona pranzo dedicata, si affianca a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Grazie all’ottima esposizione ,alla quiete del contesto e alla generosità degli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze . •villa indipendente •piscina •giardini privato •posti auto •box Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331.

Sogno marino L' appartamento e' situato poco distante dal porticciolo di Portovenere e si relaziona direttamente sia al luogo quanto allo spirito della vacanza. l' ideale cortile privato con la sua visuale indiscussa sull'intera Baia esalta il contatto con il panorama che ognuno ambisce per una casa al mare, la disposizione comprende la camera letto, studio convertibile in seconda camera, soggiorno, cucina e bagno oltre all’ esclusivo cortile giardino di ragguardevole superfice. L'alloggio e' inserito in palazzina signorile, libero su 3 lati favorito da eccellente rapporto aereoilluminante, l'mpianto di riscaldamento termoautonomo ne favorisce la fruizione in tutte le stagioni. La privilegiata esposizione Sud Est garantisce irraggiamento e salubrita' di tutti gli ambienti, la palazzina e' posizionata cosi’ che le uniche percezioni siano il passaggio delle barche in lontananza. Tutti i servizi,negozi, mezzi pubblici, litorale a pochi metri pedonali o comoda navetta dietro casa Perfetto il collegamento ai servizi e spiagge sottostanti, accessibili con breve passeggiata o comoda navetta convenzionata dietro casa

Rif 3212: Portovenere proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato a pochi minuti dalle spiagge, dove privacy, relax e vista mare e sull'intera baia fanno da padroni in questo incantevole appartamento sul mare. L' immobile con interni accoglienti e spaziosi per il massimo comfort offre due ampie camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, dotata degli indispensabili elettrodomestici, il soggiorno come luogo perfetto per rilassarsi, leggere un buon libro o godere della vista assoluta attraverso le ampie vetrate panoramiche che si affacciano sulla terrazza. Gli esterni sono lo spazio magico, dove poter godere di albe spettacolari e cene suggestive con il suono rilassante delle onde che si infrangono sulla costa. Soddisfatte tutte le caratteristiche peculiari dal posto auto privato alla privilegiata esposizione oltre a suggestivi spazi esterni. Perfetto il collegamento ai servizi e spiagge sottostanti, accessibili con breve passeggiata o comoda navetta convenzionata dietro casa.

Rebocco- in zona tranquilla ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita appartamento al 3 piano senza ascensore, di palazzina in ottime condizioni generali. L'immobile è composto da una zona giorno con ampio soggiorno e una cucina abitabile. Una camera da letto matrimoniale e un bagno con la finestra compongono la zona notte. Un comodo ripostiglio completa la proprietà. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, gli infissi sono in pvc a doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Il condominio ha subito interventi di facciata e tetto recentemente per cui non sono previste spese straordinarie.

Carrodano – Località Mattarana, Via Belvedere Nel cuore del caratteristico borgo di Mattarana, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Carrodano, proponiamo in vendita una piacevole casa di paese a schiera, libera su un lato e disposta su tre livelli, ideale per chi cerca tranquillità e un autentico angolo di Liguria. La casa si apre al piano terra con un ingresso, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia e un bagno recentemente ristrutturato. Salendo al primo piano troviamo una camera da letto luminosa, mentre all’ultimo piano si sviluppa la camera matrimoniale, ampia e panoramica, con vista aperta sulla vallata. Davanti all’abitazione si trova un giardino terrazzato di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all’aperto o per cenare nelle sere estive, e poco sotto un terreno di circa 140 mq, utilizzabile come orto o spazio verde aggiuntivo. L’immobile è stato recentemente rinnovato: sono stati rifatti bagno e cucina, installate persiane in alluminio, infissi in legno e un efficiente riscaldamento autonomo a gas metano. Viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla sua ottima esposizione e alla vista aperta sulla vallata, la casa gode di un’atmosfera luminosa e serena, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comodo ai collegamenti principali. Un’ottima soluzione sia come prima casa che come rifugio per le vacanze, dove riscoprire il piacere della quiete e dei ritmi genuini della campagna ligure.

Rif. 264 - Nella parte iniziale di Pegazzano, defilata dal traffico, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato sito al quinto piano con ascensore. L'immobile, di circa 95 mq, ha locali spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, piccolo disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi, seconda camera e bagno con doccia.
Sia la zona giorno che le camere si affacciano su una terrazza di proprietà, molto vivibile ed attrezzata di circa 30 mq. Fa parte della vendita anche un posto auto coperto molto spazioso in area condominiale (oltre all'auto ci possono stare anche 2 scooter e bici).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Santo Stefano di Magra - in posizione rialzata, ai piedi della collina, lontana dal traffico e dai rumori, si propone semi indipendente di nuova costruzione (anno 2024), libera su tre lati, disposta su due livelli della superficie di mq. 127 così meglio descritta: al piano terra grande zona giorno open space con cucina con isola a vista, grande bagno e ripostiglio; dalla zona giorno si aprono due grandi infissi scorrevoli che danno sul giardino privato di mq. 200 dotato di ampia area coperta da dehor elettrico illuminato; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un grande bagno e un vano lavanderia. Ottime le finiture generali: pavimenti in parquet posati a lisca, infissi Finstral, riscaldamento a pavimento, scala in marmo bianco, aria condizionata, sistema di illuminazione e irrigazione del giardino, impianto di allarme. Classe Energetica A++, con impianto fotovoltaico. Si propone comprensivo di arredo.

Più che un semplice appartamento, quasi una vera e propria “Casa” in un’invidiabile posizione a ridosso del centro, dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica aperta su tutto il golfo di Levanto e che regala un meraviglioso scenario naturale racchiuso tra i promontori del Mesco e della Vallesanta. “Il vista mare” è parte di una casa trifamiliare di cui occupa l’intero ultimo piano e l’intero vano ubicato nel sottotetto, per una metratuta complessiva di circa 190mq dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di ingresso indipendente, accesibile sia dalla scalinata privata di Monte delle Forche, sia da via Privata Galli. La divisione degli ambienti interni vede al piano un ampio disimpegno d’ingresso, una piccola cucina, uno splendido salone ad angolo aperto da un lato verso la balconata vista mare e dall’altro lato verso l’ampia terrazza a veranda, un secondo disimpegno a corridoio che serve la zona notte e che porta alla camera da letto matrimoniale, alle due camere da letto singole e ai due bagni. Mentre il vano ubicato nel sottotetto è attualmente utilizzato come “area studio”, si divide in più ambienti tra loro separati ed è perfetto per la realizzazione di un secondo appartamento in mandarda completamente indipendente. Ogni ambiente risulta luminoso e soleggiato, grazie all'ottima esposizione aperta su tre lati della casa e grazie alla notevole altezza dei solai. Una proposta immobiliare ideale per un'importante "prima casa" o per una "casa al mare" di un certo pregio, inserita in un contesto di ville e villini indipendenti realizzati a partire dai primi del '900 in una posizione favorevole in quanto dominante sul centro di Levanto

Proponiamo l’acquisto della sola nuda proprietà di un appartamento bilocale sito ad un piano alto servito da ascensore, che gode di un balcone privato e di una bella vista aperta su Levanto, oltre che di un’ottima posizione centrale, comodissima per tutti i servizi e molto tranquilla. Il bilocale è sito al terzo piano di un elegante condominio in perfette condizioni (le parti comuni sono state rinnovate da pochissimi anni) e con un’ottima accessibilità, ubicato in una via del centro tranquilla durante ogni stagione dell’anno, vicinissimo a tutti i servizi, a tutti i negozi e a soli 600 metri da mare e spiaggia: una location ideale per pensare ad un investimento immobiliare. Gli ambienti interni si presentanto ben conservati e al momento vedono una divisione con: disimpegno d’ingresso; cucina abitabile direttamente collegata al balcone; camera da letto matrimoniale ampia; comodo bagno con finestra. Con poche e semplici modifiche è possibile unire il vano del disimpegno con il vano della cucina realizzando così una zona living con angolo cottura e una divisione degli interni più moderna e razionale, perfetta per un appartamento di vacanza o per un appartamento da affitto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e termovalvole, in modo da ottimizzare sia la gestione che i costi. La vista aperta su tutto il centro è una qualità rara per un appartamento bilocale a Levanto che rende la nostra proposta un’ottima occasione di investimento immobiliare.

A pochi passi dalla spiaggia di Levanto e nella pregevole dimora storica del “Palazzo delle Sirene” proponiamo l’acquisto di un appartamento trilocale in buonissimo stato sito al secondo piano, con la proprietà di una corte con ingresso “segreto” tra le pietre della suggestiva scalinata di Salita alla Madonna della Costa, uno degli angoli più belli e pittoreschi della storica Via Guani. L’appartamento si presenta in buonissimo stato in quanto oggetto di una radicale ristrutturazione realizzata a fine anni ’90 e che l’ha trasformato in un moderno trilocale inserito in un contesto storico ligure, con una divisione degli ambienti interni molto attuale che vede un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno. La camera singola gode dell’accesso alla corte e di conseguenza è direttamente collegata all’ingresso indipendente, mentre l’ingresso principale è sul soggiorno. Perfetto come “casa vacanze” grazie ad una posizione che permette di raggiungere la spiaggia in due passi e al contempo godere della tranquillità di un angolo nascoto rispetto alle vie più “rumorose” del paese. L’impianto di riscaldamento è un autonomo a gas di città, all’ingresso del palazzo è presente un ampio locale condominiale dove poter parcheggiare le biciclette in tutta sicurezza.

Nella splendida dimora storica del “Palazzo delle Sirene” della centralissima via Guani proponiamo un affascinante appartamento sito al secondo piano e che ha preservato nel tempo tutte le caratteristiche originali dell’architettura ligure di un tempo, dai soffitti a volta alti più di quattro metri ad alcuni pavimenti decorati in seminato genovese. Per un amante del centro storico già solo entrare nell’androne del Palazzo delle Sirene provoca forti emozioni, in quanto tutto è stato preservato fino ai giorni nostri quando l’importanza della dimora è stata sancita dal vincolo della soprintendenza delle belle arti di Genova. Salendo al secondo piano ed entrando nell’appartamento si nota fin da subito il pavimento in seminato genovese del salone, ancora integro a testimoniare un’arte ormai quasi persduta. Proseguendo poi nelle stanze che si susseguono non si può fare a meno di notare l’incredibile altezza delle finestre e dei soffitti a volta, che permettono di pensare ad un ulteriore sviluppo dei volumi tramite la realizzazione di soppalchi a mezza stanza. Un corridoio “segreto” permette poi di raggiungere direttamente la parte dell’abitazione dove sono ubicati la cucina e il bagno. Allo stato attuale abbiamo quindi una divisione degli ambienti interni che vede all’ingresso un grande salone dal quale si raggiungono le quattro camere da letto tutte con affaccio su via Guani, un corridoio di servizio che sempre dal salone porta alla piccola cucina e al bagno.

Appartamento "vintage" anni '70 sito ad un piano alto e con una bella balconata di 9mq affacciata sul golfo di Levanto e il promontorio del Mesco, servito da ascensore e posizionato in Via Olivieri, una posizione perfetta in quanto a ridosso della spiaggia e molto molto tranquilla. L'abitazione misura circa 90mq di superfice commerciale sviluppata su un unico livello e con gli ambienti interni disegnati intorno ad un ampio disimpegno centrale, come da tradizione genovese. La divisione allo stato attuale vede poi: corridoio d'ingresso ed ampio disimpegno; cucina anitabile; soggiorno; due camere da letto matrimoniali; comodo ripostiglio; bagno con finestra e piccolo terrazzino di servizio Soggiorno e camera matrimoniale godono di due ampie porte finestre affacciate direttamente sulla balconata panoramica e vista mare !!! Una soluzione ideale come "Casa Vacanze" in quanto la posizione dell'appartamento è davvero perfetta per il mare e la spiaggia, allo stesso tempo è distante dalle vie più chiassose ed è sempre comoda per tutti i negozi ed i servizi del paese. Inoltre metratura e divisione assicurano la massima privacy e diverse modalità di utilizzo. Acquistabile insieme ad un comodo garage auto posizionato a 4 minuti a piedi dall'abitazione e al costo extra di euro 60.000

Cod.11579 Rif.Ag. 5262 - PERFETTA, MOLTO BELLA! In vendita a Castelnuovo Magra, IN PIANO, ACCESSIBILE COMODAMENTE A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI ( centro commerciale a tre minuti ) proponiamo QUESTA BELLA CASA SEMINDIPENDENTE TERRATETO di circa 160 mq con ingresso indipendente e GIARDINO PRIVATO. Costruita recentemente questa proprietà in ottimo stato si compone a piano terra da SOGGIORNO ( CON ATTACCHI CUCINA ) con resede esterna, DISIMPEGNO, CAMERA ARMADI E BAGNO. Al piano superiore CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO E UNA BELLA TERRAZZA. Una 3a CAMERA DA LETTO CON IL BAGNO PRIVATO SI TROVANO AL PIANO MANSARDATO ( luminossissimo ). A completare la proprietà UNA SPLENDIDA TAVERNA, accessibile sia internamente che esternamente dal giardino, CORREDATA DI CUCINA OPEN SU SOGGIORNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO offrendo dunque AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA. Il prezzo di vendita è di 299.000 Euro. OTTIME LE CONDIZIONI GENERALI, IMPECCABILE. DA NON PERDERE!![Classe energetica: D]

Cod.11109 Rif.Ag. 1773c - In vendita a Follo, nel tranquillo borgo di Tivegna, proponiamo un accogliente appartamento di 4 locali più due grandi cantine comunicanti a piano terra. L'ingresso è nella cucina abitabile dalla quale si accede al soggiorno utilizzato come zona pranzo, sullo stesso piano la prima camera matrimoniale e il bagno con doccia, al piano superiore si accede alla seconda camera matrimoniale. Questo immobile offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'appartamento si presenta in buono stato e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare o una seconda casa in cui trascorrere piacevoli momenti di vacanza. La proprietà non prevede spese condominiali mensili, offrendo così un ulteriore vantaggio economico. Prezzo di vendita: 88.000 Euro. [Classe energetica: G]

Appartamento a pochi passi dal mare con terrazza in vendita a Lerici, in centro paese. L'appartamento, in ottime condizioni interne grazie alla recente riqualificazione che sarà completata dal venditore con infissi nuovi, si apre su una luminosa zona soggiorno- pranzo. Il cucinotto con la porta finestra conduce direttamente alla terrazza a livello e a un piccolo giardino pensile. Da qui si gode di una meravigliosa vista panoramica sul Golfo dei Poeti fino a Portovenere, con comoda zona pranzo, salottino, cucinotto e doccia esterni. La terrazza è ben esposta e in estate risulta fresca e vivibile. Tornando all'interno, la zona notte è composta dalla camera matrimoniale con piccolo bagno en suite. Procedendo oltre la zona pranzo troviamo un comodo antibagno uso ripostiglio/lavanderia e un ulteriore bagno con ampia doccia e finestra. L'appartamento, molto luminoso, gode della vista mare da ogni stanza della casa ed è stato recentemente ristrutturato compresa l'impiantistica. L'arredo, incluso nella vendita, è nuovo. Oltre al riscaldamento tradizionale troviamo due caloriferi elettrici e due pompe di calore che fungono anche da climatizzatori. L'impianto di domotica permette di gestire a distanza allarme, luci, caloriferi e tapparelle. Completa la proprietà una pratica cantina. L'accesso da Via della Repubblica è molto comodo, si accede infatti all'ascensore senza fare scale. Un gioiellino vista mare a due passi dal cuore del centro storico di Lerici comodamente raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Di fronte al condominio c'è una zona parcheggio con alcuni posti auto non assegnati.

Santo Stefano di Magra - In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita una casa indipendente con doppio accesso, pedonale e carrabile, dotata di posto auto privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trova un appartamento già parzialmente ristrutturato, composto da una luminosa zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e una terrazza ideale per momenti di relax. Al piano inferiore, attualmente adibito a cantina, è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso per ricavare un secondo appartamento indipendente o una spaziosa taverna. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione con ingresso autonomo, spazi comodi e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetta sia per famiglie sia per due nuclei abitativi o come investimento.

Nella tranquilla località di Val Graveglia, nel comune di Riccò del Golfo di Spezia, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli di 145 mq, situato al primo piano di una quadrifamiliare, con posto auto esterno privato. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben organizzata, oltre che un' ottima luminosità. Internamente l'immobile è così composto: al primo piano l'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra e box doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove troviamo ulteriori due spaziosi locali, un secondo bagno con finestra e box doccia e un sottotetto sfruttabile. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Infissi a doppio vetro e portone blindato. L'immobile garantisce un contesto residenziale sereno, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Sarzana, centro storico appartamento in vendita, in perfetto stato - SA169 - Nel cuore di Sarzana, affascinante cittadina dalle antiche origini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta in un contesto piacevole e curato. La posizione è ideale: in pieno centro, ma non nella zona esclusivamente pedonale, quindi facilmente raggiungibile e con tutti i servizi e mezzi pubblici a portata di mano. L’abitazione, completamente ristrutturata e completa di arredi, si distingue per la sua architettura particolare e scenografica, grazie ai due soppalchi a vista e ai soffitti con travi in legno che donano calore e carattere agli ambienti. Si accede all’appartamento da un vano d’ingresso/pianerottolo comune, chiuso da un elegante cancello in ferro battuto, che garantisce privacy e sicurezza. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da una ampia cucina abitabile e da una scala a vista che conduce al primo soppalco, perfetto per ricavare un accogliente salottino o zona relax. Il disimpegno accompagna nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia e una camera matrimoniale impreziosita da un secondo soppalco a vista, ideale come zona armadi o studio. Le rifiniture sono curate e originali: pavimenti in graniglie genovesi decorate e parquet, che si alternano con gusto e armonia. Completa la proprietà un terrazzino con vano tecnico attrezzato con lavatrice e calderina. Un appartamento ideale per single o coppie, perfetto per chi cerca una soluzione comoda, caratteristica e pronta da abitare, nel cuore della città ma in posizione accessibile.