Case in vendita a Sarzana

[Rif. DV-12121] Casa semi indipendente, con possibilità si essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, di 146 mq commerciali, libera su tre lati e disposta su due livelli, dotata di tre ingressi indipendenti con porte blindate e così composta: al piano terra ampio spazio abitativo finestrato, composto da più locali versatili, stanza con predisposizione per cucina, camera, bagno finestrato appena rifatto e ulteriori due locali. Dotato di infissi nuovi e inferriate artigianali su tutte le finestre del piano terra. Al piano primo troviamo invece uno studio con pavimenti in cementine originali e accesso al balcone, una camera con disimpegno, un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno con doccia e un locale lavanderia con finestra, portafinestra e accesso al balcone. La proprietà dispone inoltre di una soffitta ed un magazzino di 7 mq. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 410 mq, completamente recintato e dotato di pozzo e due accessi pedonali indipendenti e piantumato con alberi da frutto e siepi. Nel giardino sono anche presenti due gazebo pavimentati e ombreggiati. Sono infine inclusi tre posti auto in area privata. L'immobile è situato in posizione strategica, a 2 chilometri dal centro storico di Sarzana, dalla stazione ferroviaria, dall'eliporto e a 3 chilometri dal casello autostradale.

Villino indipendente bifamiliare disposto su due livelli abitativi, immerso nel verde e nella tranquillità della prima periferia, in contesto residenziale. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di sei ampi vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra trova spazio un comodo bilocale indipendente, ideale per ospiti, familiari o come soluzione a reddito. La proprietà è completata da una grande e caratteristica taverna, cantine e un ampio cortile con posti auto. Il terreno circostante, pianeggiante e perfettamente curato, garantisce massima privacy, ottima esposizione solare ed assoluta quiete, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un immobile ristrutturato che, dopo interventi di riqualificazione, ha raggiunto il livello più alto dell’Attestato di Prestazione Energetica, A4

SARZANA - Loc. Nave - Appartamento con terrazzo e ascensore. L'immobile si posiziona al secondo ed ultimo piano con ascensore in palazzina realizzata fine anni '80 ed è così composto: disimpegno di ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca, secondo bagno di servizio con doccia e soffitta uso ripostiglio collegata tramite botola con scala. Completano la proprietà il posto auto coperto e una cantina di modeste dimensioni dotata di corrente elettrica e acqua. Ideale come prima abitazione.

SARZANA - Loc. Nave - Villa indipendente. Vendiamo IN ESCLUSIVA una bellissima villa posizionata nella primissima collina nel quartiere di Nave, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, in zona tranquilla e defilata dal traffico. La villa è frutto di una ristrutturazione completa e si distribuisce su tre piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite veranda nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio/lavanderia; salendo al piano superiore troviamo, una camera matrimoniale, due camere singole ed il bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato inoltre troviamo, una taverna/lavanderia, una cantina e un terzo bagno finestrato con doccia; completa la proprietà il giardino privato terrazzato. Sull'immobile c'è un progetto approvato per la realizzazione di una nuova strada di accesso carraio con parcheggio. Ottima soluzione sia come prima abitazione sia uso villeggiatura.

SARZANA - proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di quattro vani al secondo ed ultimo piano. L'immobile si apre su uno spazioso soggiorno che funge da disimpegno verso la prima camera matrimoniale e la cucina abitabile.Quest'ultima è servita da un balcone oggetto di recente ristrutturazione.Conclude la proprietà una seconda camera da letto di generose dimensioni. La soluzione inoltre è dotata di un comodo sottotetto di proprietà esclusiva, dal quale si può accedere tramite scala posta nel vano scale. Il bagno è posizionato al di fuori dell'appartamento, più precisamente lo troviamo nel piano intermezzo della palazzina. L'appartamento necessità di lavori di ristrutturazione e tramite render possiamo avere un'idea su come potrebbe diventare la soluzione una volta finita. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo.

A MARINELLA DI SARZANA, A POCHISSIMI PASSI DALLA SPIAGGIA, APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PICCOLA PALAZZINA BEN CURATA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO SU LUMINOSO SOGGIORNO CON TERRAZZA COPERTA FRONTE MARE, SALA DA PRANZO, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' CANTINA, POSTO AUTO RISERVATO ALL'INTERNO DELL'AREA CONDOMINIALE RECINTATA E GARAGE. IDEALE COME APPOGGIO PER L'ESTATE, INVESTIMENTO O PER VIVERSI IL MARE TUTTO L'ANNO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Per info: 333/6559060 - Marinella di Sarzana, a due passi dal mare (circa 200 metri), in piccola palazzina, in contesto tranquillo con strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento di 100 m², classe energetica "D", posto al primo piano, con splendida vista sulle Alpi Apuane. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✔Facciata e balconi completamente rifatti di recente; ✔Minime spese condominiali; ✔Riscaldamento autonomo. APPARTAMENTO: ✔In ottimo stato, pronto per essere abitato; ✔ampio ingresso; ✔soggiorno luminoso; ✔cucina abitabile arredato; ✔2 camere matrimoniali; ✔bagno; ✔5 balconi (uno per ogni ambiente, disposizione molto luminosa e piacevole) ✔A completamento della proprietà possibilità di acquistare un ampio garage di 33 m² e posto auto a € 19.000. FINITURE E DOTAZIONI: ✔cucina e bagno ristrutturati recentemente; ✔caldaia autonoma sostituita pochi anni fa; ✔porta blindata; ✔impianti elettrici e idraulici a norma; ✔venduto completamente arredato; ✔Zanzariere su tutte le finestre; ✔Serramenti in PVC con doppio vetro. Zona residenziale molto tranquilla, con tutti i servizi raggiungibili comodamente. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. DISPONIBILITA' IMMEDIATA - OTTIMA OCCASIONE Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 040/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite

Cod.01570 Rif.Ag. FU/13 - Sarzanello- Sarzana-La Spezia- Liguria . Villetta bifamiliare in perfette condizioni di manutenzione, con 10,5 ampi locali, situata in una splendida zona soleggiata a 3,8 km da Sarzana.e a 10 minuti in auto dalla spiaggia di Marinella. Questa proprietà, costruita nel 1981, gode di un'ottima posizione con un'eccellente superficie di 262 metri quadrati. Goditi la comodità dell'ingresso indipendente e il vantaggio di vivere in un contesto senza spese condominiali. Ogni piano della casa è pensato per offrire spazi generosi e luminosi. Piano primo: un ampia cucina abitabile, doppio salone con camino, 3 camere matrimoniali, 2 spaziosi bagni, 3 balconi. Piano mansarda: 130 mq da ultimare. Piano terra: garage di 25 mq e un giardino perimetrale con zona parcheggio di una superficie di circa 500 mq. Piano seminterrato: cantina di 48 mq . Un vero affare al prezzo di 350000 Euro! [Classe energetica: F]

Sarzana – QUADRILOCALE IN VENDITA In contesto tranquillo e servito, proponiamo appartamento arredato di 87 mq posto al 4° piano con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso a balconcino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Buona distribuzione degli spazi e ambienti luminosi. Spese condominiali comprese nel canone. Facile possibilità di posto auto nella zona condominiale.

Sarzana - a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita semindipendente di quattro vani su due livelli, da ristrutturare, libera su tre lati, con giardino e terrazza e due cantine. L'ingresso è indipendente sul giardino, tramite un comodo porticato d'ingresso si accede all'immobile, al piano rialzato troviamo due camere da letto, con accesso al sottotetto ed un bagno finestrato con vasca. Dal piano primo abbiamo un corridoio che siapre su un terrazzino collegato al giardino d'ingresso. Tramite scala interna si arriva al piano terra dove troviamo cucina, soggiorno con camino ed un comodo ripostiglio; dalla cucina abbiamo l'accesso al giardino a piano terra in cui sono presenti due cantine e un bagno esterno. Completa la proprietà un ampio giardino privato. L'immobile prevede diversi lavori di ristrutturazione. La zona è ottima, defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi principali.

Sarzana - In zona Battifollo, proponiamo appartamento di tre locali in buono stato con grande terrazza di proprietà e cantina. L'appartamento gode di ingresso indipendente ed è posto all'interno di una palazzina bifamiliare. L'ingresso della proprietà è nella terrazza di 50 mq che può essere sfruttata durante tutto l'anno. Tramite portoncino si accede all'ingresso dell'abitazione che fa da disimpegno ai vari ambienti. Il salotto è la stanza più ampia e può essere arredato si con spazio living e con la zona pranzo. La cucina è abitabile mentre la camera da letto è una classica matrimoniale. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. L'appartamento si presenta in buono stato con pavimentazione in ceramica e finestre in pvc doppio vetro. Il riscaldameno è autonomo e non ci sono spese condominiali. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto scoperto.

SARZANA - (SP) - immerso nel cuore della Val Di Magra con le sue bellezze paesaggistiche, crocevia di importanti vie di comunicazione tra Liguria, Toscana ed Emilia Romagna, elegante complesso residenziale composto da due edifici residenziali. Il casale principale, interamente ristrutturato mantenendo i particolari dell'epoca in perfetto accordo fra stile rustico e modernità, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso ampio su soggiorno con camino, cucina in muratura, sala da pranzo, dispensa e bagno; con comoda scalinata in marmo si va al piano primo ove vi sono tre camere matrimoniali di cui due con bagno privato con doppio lavello e vasca idromassaggio, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia. Adiacente al casale c'è una dependance di circa 79 mq composta da soggiorno con a. k. e ripostiglio al piano terra e camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato al piano primo. Completano la proprietà un giardino finemente curato di mq 1500, ulteriore terreno di mq 1300 circondante, una cantina ed il vano sottotetto. Il complesso è completamente recintato, ha accesso con cancelli elettrici, porte-finestre che affacciano sul giardino in parte piantumato. Il casale è rifinito con materiali di pregio: marmo di carrara, marmo antichizzato nella zona giorno, infissi in legno. Riferimento Agenzia 6853 DiLeoImmobiliare

Sarzana, centro storico appartamento in vendita, in perfetto stato - SA169 - Nel cuore di Sarzana, affascinante cittadina dalle antiche origini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta in un contesto piacevole e curato. La posizione è ideale: in pieno centro, ma non nella zona esclusivamente pedonale, quindi facilmente raggiungibile e con tutti i servizi e mezzi pubblici a portata di mano. L’abitazione, completamente ristrutturata e completa di arredi, si distingue per la sua architettura particolare e scenografica, grazie ai due soppalchi a vista e ai soffitti con travi in legno che donano calore e carattere agli ambienti. Si accede all’appartamento da un vano d’ingresso/pianerottolo comune, chiuso da un elegante cancello in ferro battuto, che garantisce privacy e sicurezza. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da una ampia cucina abitabile e da una scala a vista che conduce al primo soppalco, perfetto per ricavare un accogliente salottino o zona relax. Il disimpegno accompagna nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia e una camera matrimoniale impreziosita da un secondo soppalco a vista, ideale come zona armadi o studio. Le rifiniture sono curate e originali: pavimenti in graniglie genovesi decorate e parquet, che si alternano con gusto e armonia. Completa la proprietà un terrazzino con vano tecnico attrezzato con lavatrice e calderina. Un appartamento ideale per single o coppie, perfetto per chi cerca una soluzione comoda, caratteristica e pronta da abitare, nel cuore della città ma in posizione accessibile.

Sarzana NS ESCLUSIVA Appartamento ristrutturato, completo, luminoso pronto per accoglierti. In piccolo palazzotto d'epoca completamente e finemente restaurato proponiamo appartamento ubicato al piano secondo, dotato di ascensore, così suddiviso: ingresso su comodo soggiorno, zona pranzo, cucina a vista, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Splendida terrazza abitabile, di circa 35 mq , con vista aperta su tutta la città ideale per godere di veri momenti di piacere nelle giornate e serate estive. Un investimento sicuro o un piacere personale. Si vende completamente arredato e climatizzato. Richiesta €. 178.000,00

Sarzana – Località Falcinello In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde delle colline di Sarzana, si trova questo casale indipendente, circondato da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq, interamente recintato e curato nei dettagli. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso dal portico conduce al soggiorno con camino, alla cucina abitabile, a uno studio utilizzabile anche come cameretta e a due bagni. Il piano superiore ospita due camere, una matrimoniale e una doppia con balcone, entrambe servite da ulteriori bagni, oltre a una cabina armadi. Il piano terra comprende inoltre numerosi locali accessori, tutti asciutti e fuori terra: due cantine, un deposito, una legnaia, vari ripostigli e il locale caldaia. In adiacenza al giardino si trovano una cucina esterna con forno, un barbecue e spazi dedicati alla convivialità all’aperto. Lo spazio esterno rappresenta un elemento centrale della proprietà. Oltre alla piscina con acqua salata, il giardino ospita una serie di impianti che ne semplificano la gestione e garantiscono comfort e funzionalità: sistema di allarme, videosorveglianza con registrazione continua, impianto audio esterno wifi con diffusori Bose, rete wifi esterna e interna, irrigazione automatizzata per circa 2000 mq, illuminazione interna ed esterna domotizzata, impianto antizanzare automatizzato con nebulizzazione, impianto piscina di ultima generazione con trattamento a sale, robot per la cura del giardino (1500 mq) e robot piscina. L’acqua per uso domestico proviene direttamente da una fonte naturale, mentre un pozzo con cisterna da 10.000 litri serve l’irrigazione. All’interno della proprietà è presente un’area parcheggio privata scoperta, capace di accogliere 5/6 auto. Accanto al giardino, un uliveto pianeggiante con circa trenta piante offre una cornice naturale di pregio. Una porzione di terreno è inoltre idonea per realizzare una dépendance di almeno 24 mq abitativi, con eventuali spazi accessori. Gli interni sono arricchiti da aria condizionata e finiture curate, mentre la posizione panoramica assicura luce naturale per tutto l’arco della giornata, garantendo al contempo privacy e silenzio, lontano dal traffico cittadino. Il casale si distingue per la combinazione tra il carattere autentico della struttura e la presenza di soluzioni tecnologiche moderne, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per vivere in un ambiente naturale senza rinunciare a comfort e praticità.

Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Sarzana, in piacevole e tranquillo contesto residenziale proponiamo semindipendente di recente costruzione disposta su due livelli in edificio quadrifamigliare con giardino. L'immobile si compone di ingresso da grazioso porticato su moderno soggiorno con angolo cottura, comoda dispensa, ripostiglio, luminosa ed elegante camera matrimoniale e bagno con doccia. Tramite una bella scala in marmo si accede al piano superiore mansardato dove abbiamo lo spazio suddiviso in due locali adibiti attualmente a camera/studio e un ulteriore bagno. Completa la proprietà il pezzo forte della casa ovvero il generoso giardino con entrostanti posti auto, ideale per cenare e trascorrere il tempo libero in compagnia. Completamente arredata. Termoautonomo.Cl. en. B La casa che aspetta solo di essere vissuta, l'impatto è senza dubbio quello della raffinatezza con i suoi colori neutri e la cura dei dettagli ... un perfetto intreccio tra eleganza e comfort. Chiamaci subito !!

Se sogni di vivere immerso nella tranquillità della campagna, questa proprietà a Sarzana potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situata a soli due minuti dal cuore del centro storico e a circa dieci minuti dal mare, questa casa ti offre pace e privacy, circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di oltre 3000 mq, ricco di alberi e fiori. L'immobile principale si sviluppa su due piani, entrambi ristrutturati nel 2013, compresi gli impianti e il tetto. Al piano terra trovi un ingresso che si apre su un ampio vano scale e un ripostiglio sottoscala, due grandi stanze, una delle quali con il caminetto, e una luminosa cucina abitabile con una portafinestra che dà su un grande terrazzo che affaccia sul giardino. Completano il piano un bagno con box doccia e un ripostiglio. Salendo al piano superiore, trovi due ampie stanze con una terrazza che si affaccia sul giardino, e un'altra stanza, precedentemente usata come cucina, con tutti gli attacchi pronti per essere riattivata. C'è anche un secondo bagno con vasca e un altro balcone. L'immobile può essere adattato e utilizzato secondo le proprie esigenze. È possibile dividerlo in due appartamenti separati, grazie alla predisposizione per avere una cucina e un bagno in ogni piano, oppure può essere utilizzato come un'unica casa con quattro stanze, a seconda delle preferenze. Accanto all'ingresso del piano terra si trova il locale caldaia esterno, facilmente accessibile. La proprietà include anche una dependance su un unico piano, con due grandi stanze – una delle quali dotata di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento – e un bagno con predisposizione per la doccia. La dependance ha un suo giardino privato completamente recintato, con due accessi, offrendo così ulteriore privacy e comfort, ideale anche per mettere a redito come B&B o casa vacanze. L'intera proprietà è collegata alla rete elettrica, l'impianto idraulico è alimentato da un pozzo privato, e il riscaldamento del fabbricato principale è a GPL, con una caldaia a condensazione. La strada di accesso è asfaltata, rendendo facile e comodo raggiungere la casa in ogni momento.

SARZANA - Centro storico - Appartamento centralissimo. In una delle più pittoresche vie del centro storico di Sarzana, in palazzo storico, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore. L' appartamento presenta una distribuzione su più livelli con gradini che collegano la cucina al soggiorno e ad una stanza ed è cosi composto: entrata nel soggiorno, cucina con accesso ad un piccolo balcone chìuso, tre camere da letto di cui una con parquet e bagno cieco con vasca.

SARZANA - Loc. Falcinello - Terratetto ristrutturato. L'immobile si posiziona sulle colline Sarzanesi, nel borgo caratteristico di Falcinello, a circa 8 km dal centro ed a circa 15 km dalle spiagge. Il terratetto, completamente ristrutturato ad inizio anni 2000, adibito a struttura ricettiva con ottimo realizzo economico fino a pochi mesi fà, è così composto: al piano terra troviamo due locali ed il bagno/lavanderia con doccia con accesso indipendente dalla corte privata esterna; salendo tramite scala esterna al piano superiore troviamo poi un soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, una camera ed il bagno con doccia; al secondo ed ultimo piano, accessibile tramite scala interna, si giunge ad una ulteriore camera da letto con travi a vista. L'immobile si trova a circa 100 metri dal parcheggio ed è raggiungibile esclusivamente tramite caratteristico viottolo pedonale che attraversa il borgo. Ottima soluzione sia ad uso villeggiatura sia ad uso investimento. Nostra ESCLUSIVA.

Sarzana - Loc. Fortezza - Villa con piscina. Bellissima villa in vendita ESCLUSIVA, posizionata sulla prestigiosa collina della Fortezza di Sarzana, immersa nel verde e poco distante dal centro città. L'immobile si distribuisce su due piani : al piano terra troviamo un ampio porticato che ci conduce all'ingresso, un soggiorno open space con una bellissima cucina a vista in muratura che si inserisce perfettamente nel contesto dell'ambiente, una sala da pranzo con affaccio nell'aria esterna attrezzata con piscina, un bagno di servizio finestrato con doccia, una palestra/ ripostiglio e una lavanderia; una bellissima scala interna ci accompagna al primo piano dove troviamo la zona notte composta da un ampio disimpegno adibito a studio da cui si accede al terrazzo (da ultimare), un grande bagno finestrato con doccia, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio finestrata e bagno finestrato con doccia. Impreziosisce la proprietà una bella piscina e circa 2000 mq di terreno dal quale è possibile accedervi tramite due strade distinte. La ristrutturazione dev'essere ultimata nei dettagli. Ottima per chi cerca una soluzione completamente indipendente immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro.

Cod.11109 Rif.Ag. 1564c - IN ESCLUSIVA BROKERXTE! Sarzana-olmo (SP): Casa semindipendente con corte esterna privata, 150 m2 composto da: soggiorno, tre camere da letto, studio, due bagni, cantina e taverna. Classe energetica: G - codice Rif. 1564c Il Calore del Cuore e il Fascino di Sarzana Immagina di varcare la soglia e sentirti subito, finalmente, a casa. Situata nella dolce quiete della zona Olmo, questa porzione di casa semi indipendente non è solo un immobile, ma un rifugio dove ogni spazio racconta una storia di accoglienza e serenità. Un Abbraccio di Luce e Spazio Il cuore pulsante della casa è il soggiorno con camino e cucinotto a vista, un ambiente aperto e conviviale dove i profumi della cena si intrecciano alle risate degli amici. È qui che la vita quotidiana trova il suo ritmo, tra la luce che filtra dalle finestre e il calore di un ambiente pensato per la condivisione. Intimità e Versatilità Salendo la comoda scala interna, si svela la zona più privata: Tre camere da letto: ampie e silenziose, pronte a diventare il tuo nido personale. Lo studio: l’angolo perfetto per la tua creatività o per il lavoro agile, avvolto dal silenzio della zona. I doppi servizi: una carezza di comfort quotidiano, con la scelta tra la praticità del box doccia o il relax rigenerante di un bagno in vasca. Momenti da Vivere: La Corte e la Taverna L'esterno ti regala una corte privata, un piccolo angolo di mondo tutto tuo dove goderti il primo caffè del mattino all'aria aperta o vedere il tramonto in totale privacy. E per i momenti di festa? La spaziosa taverna e la cantina offrono tutto lo spazio necessario per i tuoi hobby, le tue passioni o per brindisi indimenticabili in compagnia. Posizione Strategica Vivere all'Olmo significa scegliere l'equilibrio perfetto: la pace di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vitalità di Sarzana, con i suoi servizi e il suo fascino storico a pochissimi minuti di distanza. Questa non è solo una casa da 150 mq, è il palcoscenico per i tuoi prossimi ricordi.

PONZANO MAGRA Casa indipendente con due appartamenti – ideale per due nuclei familiari Proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’appartamento al primo piano, oggetto di ristrutturazione totale nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un grande salone con camino e cucina a vista, direttamente collegato a una terrazza abitabile di circa 35 mq, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppio vetro, impianti rifatti e finiture moderne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’appartamento al piano terra, di pari metratura, presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca di costruzione (anni ’70 circa) e necessita di ristrutturazione, sia per quanto riguarda le finiture sia per l’adeguamento degli impianti. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o valorizzarlo in ottica di investimento. La proprietà è completata da due garage: un garage al piano terra con accesso diretto dall’esterno; un ampio garage seminterrato di circa 35 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. All’esterno, la casa è circondata da una corte esclusiva su tutti e quattro i lati, prevalentemente pavimentata, con scivolo di accesso ai garage. Sul retro è presente un angolo di giardino, non molto esteso ma riservato, che aggiunge un piacevole spazio verde alla proprietà.

Sarzana - in zona San Lazzaro - proponiamo in vendita semindipendente di quattro vani, su due livelli con posto auto e corte esterna. La soluzione si apre sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space, dalla quale abbiamo accesso al comodo ripostiglio e alla corte pranzabile, dietrostante. Proseguendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo una camera da letto matrimoniale, un camera singola ed un bagno finestrato con box doccia. Concludono la proprietà un posto auto e una corte esterna posta sulla parte frontale, d'accesso, dell'immobile. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo. L'immobile è abitabile fin da subito, con qualche lavoro di ordinaria manutenzione; le finestre sono in doppiovetro e la costruzione è una riqualificazione di una cascina, di fine anni '90. La zona è tranquilla e defilata dal traffico. L'immobile è disponibile da subito, necessità solo di alcuni lavori di riqualificazione.

Nel centro storico di Sarzana, in posizione comoda e ben raggiungibile, defilata e tranquilla, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al piano 1° di palazzina d'epoca, composta da cinque unità immobiliari. L'appartamento è stato restaurato nel 2021, con un intervento di natura conservativa, mantenendo le soffittature in legno e travi a vista originali ed una porzione di pavimento in magnifico "marmo portoro".La suddivisione interna consiste in uno spazioso ingresso, dove si trovano il soggiorno e la zona pranzo con il caminetto, la cucina ampia, pazialmente a vista sul soggiorno, una camera matrimoniale ed una bella camera doppia, un corridoio ed il bagno completo con ampia doccia con parete in cristallo. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano e termosifoni. Nelle camere e nel bagno, essendo il soffitto una notevole altezza, è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso. Le finestre sono in legno con vetro in parte camera in parte singolo, le persiane in alluminio. La facciata ed il tetto sono stati oggetto di ristrutturazione completa nel 2025. Le spese condominiali sono minime. Un bell'immodile, da visitare!!!

Appartamento in centro al piano terra dall'ingresso principale, al piano secondo dall'affaccio, composto da ingresso in piccolo corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno con funzione salotto/camera, camera matrimoniale, doppi servizi. In ordine. Climatizzata. In piccola palazzina.